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Appartement 2 Pièces 48 m² à vendre à Joué-lès-Tours (37300)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Joué-lès-Tours (37300)

110 000 €
-16 %

T2 48 m² dernier étage à Joué-lès-Tours, loué

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, d'environ 48 m², niché au 7ème et dernier étage d'une résidence datant de 1975 à Joué-lès-Tours. Parfait pour un investissement locatif, il est vendu loué avec une locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat et une gestion sereine. Sa position élevée offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, que vous pourrez apprécier depuis son balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente. L'intérieur de l'appartement propose une disposition fonctionnelle avec un salon accueillant et une cuisine équipée. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, et un espace supplémentaire est offert par une cave de 10 m², pratique pour le stockage. De plus, une place de stationnement privative est incluse, un atout précieux dans ce secteur prisé. Vous bénéficierez également d'une petite terrasse qui étend agréablement l'espace de vie avec une vue dégagée. Situé allée de l'Étoile, l'appartement jouit d'un emplacement privilégié, avec commerces et universités à proximité immédiate. La future ligne de tramway, renforçant l'attractivité du quartier, ajoute à son potentiel. Vous trouverez également plusieurs écoles à moins de 500 m, dont l'école maternelle et élémentaire Alouette, ainsi que le collège ou lycée Victor Laloux, répondant ainsi parfaitement aux besoins des familles. Les espaces verts tels que le parc Poulette et le square Thierry Mabilat offrent un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 48 m² - Étage : 7/7 avec ascenseur - Balcon : 5 m² - Cave : 10 m² - Stationnement : 1 place - Année de construction : 1975 - DPE : D - Taxe foncière : 824 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Vue dégagée
  • Vue imprenable
Confort
  • Placards
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface carrez : 48 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 110 000 € (soit 2 292 € / m²) -16 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 824 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 16 % (-22 000 €) depuis le début de sa diffusion le 01/05/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: de4705dd-31aa-48f8-bc0d-a69c75
Zefir Immobilier
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