Tours Studio + place de parking idéal investisseur

Tonnellè/St Eloi, Tours (37000)

74 000 €

3 364 €/m²

1 pièces
Pièces
22 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurParking

Description du bien

Situé à Tours, Quartier Tonnellé - Rabelais, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des Universités, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Au sein d'une résidence des années 80 avec ascenseur, l'appartement se situe au 3ème étage et développe une surface de 21,95 m² Carrez.

Il se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec toilettes et une pièce de vie avec coin kitchenette, exposée plein ouest.

Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique.

Une place de parking privative complète ce bien.

Le studio est loué jusqu'au 27 mars 2027 avec un loyer mensuel de 305 Euros hors charges et 45 Euros de provisions pour charges.

Les charges de copropriété sont de 237,43 Euros par trimestre.

La taxe foncière est de 729 Euros.

Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 949€ soit 79€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf.

607292 ).

Annonce publiée le 7 mai 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 74 000 €(3 364 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 364 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 364 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Tonnellè/St Eloi, Tours (37000)

Tours

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr