Appartements à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Richard Olivron vous propose : * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Dans le quartier des 2 Lions, au rez-de-chaussée, découvrez cet appartement situé au rez de chaussée à proximité immédiate de l’Heure Tranquille, des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, etc. ) ainsi que des transports (bus et tram). Idéal investissement locatif ou primo accédant. L’appartement se compose d’un spacieux et lumineux Salon / Séjour avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite une chambre, une salle d’eau privative ainsi que des WC séparés. Le bien bénéficie également d’une belle terrasse privative de 16 m², permettant de profiter agréablement d’un espace extérieur. Autre véritable atout de cette résidence : la copropriété dispose d’une piscine privée (rénovée en 2026), réservée aux résidents. Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau froide, l’entretien des parties communes et de la piscine, le gardiennage, l’ascenseur, le parking et le portail d’entrée, ainsi que les frais de syndic. En complément : une place de parking privative en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants. Chauffage collectif. Taxe foncière : 863 E + de photos ou d’informations sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Joly vous propose : Au coeur de la ville de Blois, ce bel appartement confortable avec balcon, vous accueille au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, offrant calme et hauteur. Avec ses 54 m² habitables en très bon état, il constitue une adresse soignée et prête à vivre. Une entrée avec un dégagement permettent un espace de vie structuré, avec une cuisine, séparée, un séjour / bureau, un salon et une grande chambre, et une salle d'eau avec. L'ensemble bénéficie d'une distribution claire et d'un agencement optimisé pour ce type de surface. Un balcon et une cave complètent utilement cet appartement, offrant pour l'un un espace d'agrément et pour l'autre, un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien est actuellement loué (libre en avril 2027). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet appartement en centre ville, à deux pas de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 939088555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Simon Ribeill vous propose : Epernon Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 3 pièces situé dans une résidence calme avec accès à pieds à la gare, écoles, crèche, commerces et maison médicale. Il se compose d'une entrée, un salon séjour lumineux offrant l'accès à un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés, une cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambres dont une avec penderie intégrée et grand balcon donnant sur un parc arboré, une salle d'eau, un WC séparé. Ce bien comprend une cave. Ses atouts : Appartement entretenu et lumineux 2 beaux balcons Electricité 2019 aux normes Ascenseur 2025 Façade 2019 Peintures et sols 2019 Chaudière centralisée 2021 Balcons 2024 Chauffage et eau chaude inclus dans charges de copropriété Accès gare 2min à pieds Accès rapide grands axes Cave Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2499.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Au porte d’Orléans, équilibre entre vie de village et proximité urbaine. Appartement 5 pièces 144 m² comprenant : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC / buanderie. À l’étage : pièce palière, pouvant faire office de chambre avec placard et salle d’eau avec WC. Comble aménagée. En lot secondaire avec l’appartement : une place de stationnement privative. Les plus pour ce bien : aucun travaux à prévoir, proche toutes commodités / transport ligne 5, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, à proximité de la piste cyclable pour Orléans et en plein centre bourg. Une visite s’impose très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Bance vous propose : SARAN - APPARTEMENT - T3 74 m² - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Saran, rénové avec soin, offre 74 m² de surface habitable lumineux grâce à sa double exposition est-ouest. Situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux, il bénéficie d'un cadre calme et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée introduit un espace bien pensé et fonctionnel. Le salon, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement et profite pleinement de la double orientation. La cuisine, séparée, est bien intégrée au plan de l'appartement. Le logement dispose de 2 chambres confortables, la partie nuit agrémentée d'un dressing pratique offrant un rangement optimisé. La salle de bain, soignée, complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le logement bénéficie d'un exterieur avec un balcon traversant le salon et la chambre pour profiter d'une vue agréable sur le parc de la résidence. L'appartement est équipé du chauffage individuel par convecteurs (électricité et gaz naturel), garantissant une maîtrise totale de la consommation. La résidence est sécurisée par un interphone, et le logement est raccordé à la fibre optique ainsi qu'au câble TV, pour un confort numérique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934732900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de poser vos valises dans un ancien appartement de tourisme haut de gamme ? Situé au centre de Joué-lès-Tours, ce splendide appartement refait à neuf bénéficie d'un emplacement prisé proche de toutes les commodités (commerces, écoles, tram). Ce duplex de 122 m² loi carrez (135 m² au sol) dispose de 2 balcons et d'une place de parking en sous sol. La copropriété bénéficie d'un ascenseur, d'un second parking libre et d'un parc arboré. À l'intérieur, ce bien se compose de 5 pièces avec 3 belles chambres (possibilité d'en faire une 4ème) dont une suite avec dressing, salle de bain et WC, une pièce de vie avec toit cathédrale et une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine. Une seconde salle d'eau, WC séparé, grande mezzanine avec espace bureau ainsi qu'un grenier complètent l'appartement. Les plus de ce bien de standing : -Matériaux et de qualité -Refait à neuf (électricité, plomberie, huisseries,. ) -Domotique -Recharge voiture électrique Appartement rare à découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1561 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : St Avertin quartier 'Château Fraisier' Appartement de 4 pièces d' une surface habitable de 74 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Il se compose d'une entrée, d' un salon / séjour baigné de lumière avec balcon exposé sud vous offrant une vue dégagée sur un bel espace vert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie avec fenêtre, de 2 chambres dont une avec balcon et placard, d'une salle d'eau, d'un WC. Un garage et une cave complète ce bien. Appartement en bon état général, emplacement calme, proche des commerces, des écoles et des transports Les atouts de cet appartement : Très faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz, fenêtre PVC double vitrage et volet PVC, interphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexia langlais vous propose : orléans hyper centre – martroi | 105 m² de charme & de caractère du cachet, de la lumière et de beaux volumes. Au 2ᵉ étage, cet appartement de 105 m² séduit dès les premiers instants par son exposition plein sud, sa hauteur sous plafond de 3,20 m et son magnifique parquet d’origine, parfaitement entretenu. Une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée à l’éthanol, une cuisine séparée fonctionnelle, deux belles chambres aux expositions différentes, deux salles d’eau (douche et baignoire) et de nombreux rangements. Rénové avec soin et entretenu avec une attention remarquable, ce bien allie le charme de l’ancien au confort du quotidien. Une cave complète l’ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l’ancien, en plein coeur d’orléans ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 994435923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Tours (37000), quartier Strasbourg, appartement T3 de 64 m² habitables en rez-de-chaussée surélevé, avec vue sur le parc collectif de la copropriété. Grande entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux avec balcon de 3 m², deux chambres parquetées, salle d'eau et WC indépendants. Une place de parking extérieure sécurisée et une cave de 3,23 m² complètent le bien. Charges de copropriété : 110 € par mois, eau et entretien des parties communes compris. Rue calme proche des commerces et services. Renseignements et visites : Michael Galy, Topaze Immobilier Tours, 07 82 46 45 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cet appartement dans un esprit Atelier avec sa hauteur sous plafond et son petit coté industriel avec ses IPN ! Il est confortable, cocooning, on s'y sent tout de suite bien ! Niché en 2nd rang dans une petite copropriété de 9 lots d'appartements réalisée en 2020, il est au calme. En bord de Loire, entrée par les quais, cet appartement mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. 140 m² Répartis sur 2 niveaux; au rez de chaussée 78 m² se compose ainsi : Une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi que des toilettes. Deux terrasses l'une pour déjeuner, l'autre pour prendre le café ! libre cours à votre imagination et vos envies ! À l'étage 62 m² répartis comme suit : un palier dessert, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes et une belle suite parentale avec son dressing et toilettes séparées. Point techniques et fonctionnels : Chauffage principal avec poêle à granulés (coût 600 € / an) ou radiateurs électriques. DPE C Foncier 2026 : 2 710 € Copropriété de 9 lots d'habitation et 13 lots de stationnement. Charges de copropriété 100 € / mois La Résidence est sécurisée, une place de stationnement, un local vélo. À 9 minutes de la gare d'Orléans centre en vélo et à 2 pas des bords de Loire pour se ressourcer ! Appelez moi, je serai ravie de vous renseigner et d'organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf. 969866.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : MONTARGIS – T4 DE 80 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES Investisseurs, voici un bien qui mérite votre attention. À Montargis, secteur avenue de Lattre de Tassigny, découvrez cet appartement T4 traversant d’environ 80 m², situé dans une petite copropriété sans charges courantes. Un format particulièrement intéressant pour un investissement locatif : trois chambres, de beaux volumes, un balcon et des coûts de copropriété très limités. L’appartement comprend une entrée desservant l’ensemble des pièces, un séjour lumineux de 26 m² avec grande baie vitrée donnant sur le balcon, une cuisine indépendante de 9 m² avec arrière cuisine, trois chambres de 11 m², dressing, une salle d’eau et toilettes séparées. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une distribution fonctionnelle. Côté technique : chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants électriques et appartement sain. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et d’en exploiter pleinement le potentiel. Avec ses 80 m² et ses trois chambres, ce bien offre plusieurs possibilités : résidence principale, location familiale ou investissement locatif. Un appartement avec de la surface, trois vraies chambres, un extérieur et peu de charges : une configuration à étudier sérieusement pour qui recherche un investissement sur Montargis. Le loyer estimé est de 800 à 850€, charges au réel pour le locataire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : Tours Nord – Sainte-Radegonde – Appartement 2 pièces avec balcon et parking Dans le quartier recherché de Sainte-Radegonde, découvrez cet agréable appartement de 42 m² situé au deuxième étage d’une résidence de standing construite en 2014, parfaitement entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, d’une chambre de 12 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement intérieur, pouvant être boxée. Le bien est vendu occupé, avec un bail de location vide en cours. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steven Moello vous propose : APPARTEMENT F3 RÉNOVÉ – HYPER-CENTRE – TERRASSE PRIVATIVE Idéalement situé en plein cOEur de Châteauneuf-en-Thymerais, découvrez cet agréable appartement F3 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une terrasse privative. L'appartement offre un intérieur moderne et confortable comprenant un espace de vie, deux chambres ainsi que les espaces nécessaires à une vie quotidienne fonctionnelle. Entièrement rénové, il bénéficie notamment d'une pompe à chaleur réversible, permettant de profiter d'un excellent confort aussi bien en hiver qu'en été. Son véritable atout : son emplacement ! Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles maternelle et primaire, collège, médecins et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. La terrasse privative vient compléter l'ensemble et offre un véritable espace extérieur, particulièrement appréciable pour un appartement situé en centre-ville. - Châteauneuf-en-Thymerais – Hyper-centre - Appartement F3 en rez-de-chaussée - 2 chambres - Entièrement rénové - Pompe à chaleur réversible - Terrasse privative - Écoles et collège à pied - Commerces, médecins et services à proximité immédiate Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Moello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 839131596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint pierre des corps - mairie appartement lumineux et moderne situé dans une résidence calme et sécurisée. Au 2ème étage d'un immeuble en copropriété (avec ascenseur) - appartement t5 de 104.66 m² loi carrez, composé de : entrée, séjour avec loggia fermé, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placard, 4 chambres, buanderie, salle de bains, salle d'eau, wc séparé. Nombreux rangements annexe : place de stationnement privative - accès sécurisé caracteristiques techniques - expositions traversante - espace jour : ouest - espace nuit : est - chauffage : chaudière gaz individuel (2010) - eau chaude sanitaire : production collective - menuiseries : double vitrage - volets roulants - taxe foncière : 1804€ - fibre parties communes et copropriete - local à vélos - interphone - charges de copropriété : 275€ / mois (comprenant ecs, froide, entretien des parties communes) - nombre de lots : 75 lots dont 28 d'habitations - syndic : citya - procès-verbaux : disponibles sur demande - état du compte copropriété : sain.

Situé à La Riche (37520), ce studio bénéficie d'un emplacement dynamique, à proximité de nombreux commerces, services et transports en commun et non loin de la place Ste Anne. La ville offre un cadre de vie agréable, entouré de parcs et de diverses infrastructures, idéal pour les jeunes actifs ou étudiants en raison de sa proximité avec les universités (fac de médecine à 700 m ). Cet appartement de 29 m² construit en 1970 comporte une place de parking extérieur. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce à vivre lumineuse, idéale pour créer un espace de vie cosy, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique au quotidien. Il est équipé de la fibre. Les charges de copropriété comprennent le chauffage. le logement se trouvera proche de la future ligne de tramway. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

Situé dans le quartier de l'étoile, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, cet appartement T4 bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Il dispose d'un garage, d'une place de stationnement extérieure, d'une cave ainsi que d'une loggia-séchoir privative offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie LABAYE, Tél. : 06 63 57 94 51, E-mail : jeremie.labaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790060776.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo et grand parking privé extérieur, ce charmant appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine. Une mezzanine accueille l'espace nuit avec un lit, tandis qu'une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement fonctionnel bénéficiant d'un emplacement recherché, à deux pas des espaces verts et des commodités du centre-ville. Le bien est vendu loué. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie LABAYE, Tél. : 06 63 57 94 51, E-mail : jeremie.labaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790060776.

Situé dans le quartier de la mouillère, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. À proximité des écoles, lycées, collèges, ainsi que des transports en commun tels que bus et tramway, il garantit un accès facile aux commodités. L'appartement comprend des aménagements extérieurs appréciables, tels que plusieurs balcons offrant une double exposition à l'ouest et au sud-ouest, offrant des vues dégagées et une luminosité optimale. De plus, un garage privatif fermé assure un stationnement sécurisé, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, ce duplex de 63 m²situé au 5éme étage avec ascenseur se distingue par ses 3 pièces bien agencées, comprenant une entrée avec penderie, une cuisine avec balcon et cellier, un séjour lumineux avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon et cellier, 1 salle de d'eau, WC et un escalier menant à la deuxième chambre avec salle de bains. Construit en 1988, cet appartement dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode, fibre déployée offrant un confort de vie optimal pour ses occupants. Possible d'intéresser un investisseur car le propriétaire pourrait rester dans les lieux moyennant un loyer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527592257.

Iad France - Audrey Da Silva vous propose : SPACIEUX T4 – 80 m² – LUMINEUX – BALCON – 4E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – MODULABLE 3 CHAMBRES À Saint-Pierre-des-Corps, découvrez cet appartement T4 d’environ 80 m², particulièrement lumineux, fonctionnel et offrant de beaux volumes. Situé au 4e étage avec ascenseur, il se compose d’une grande entrée, d’un vaste salon-séjour exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Nombreux rangements. La luminosité est incontestablement l’un des grands atouts de cet appartement : la pièce de vie comme les chambres bénéficient de très larges ouvertures, notamment de grandes portes-fenêtres qui apportent une lumière naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Actuellement configuré avec deux chambres et un grand séjour de 29 m² l’appartement offre également une vraie modularité : une troisième chambre peut facilement être créée en cloisonnant une partie de la pièce de vie, permettant ainsi d’adapter l’agencement aux besoins d’une famille ou d’un projet locatif. Très propre et parfaitement habitable en l’état, l’appartement pourra également être facilement modernisé à moindre coût. Quelques touches de décoration et de home staging (voir proposition d’aménagement virtuels) suffiront à lui donner une ambiance plus contemporaine. La cuisine, déjà très fonctionnelle, aménagée et équipée, pourra notamment être remise au goût du jour très simplement, sans nécessiter de rénovation importante. Côté confort, les équipements essentiels sont déjà là : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, nombreux rangements et DPE classé D. Un appartement sain, lumineux et fonctionnel, dans lequel il est tout à fait possible de poser ses valises immédiatement tout en conservant un joli potentiel de personnalisation. À proximité : commerces, transports en commun, espaces pour enfants au pied de la résidence et accès facile à Tours, notamment à vélo. Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à ses volumes, sa luminosité et sa configuration évolutive. Contactez moi sans tarder pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Quartier des Droits de l’Homme Dans une résidence récente, fermée et sécurisée, située dans le quartier des Droits de l’Homme à Orléans, découvrez cet agréable appartement 3 pièces bénéficiant d’un jardin privatif. L’entrée, équipée d’un placard, dessert un séjour avec cuisine attenante, aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre directement sur le jardin privatif, qui reste à aménager selon vos envies et offrira ainsi, une fois aménagé, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble, l’appartement bénéficie d’une cave et d’une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence, récente, est fermée et sécurisée. Côté emplacement, vous profitez d’un environnement pratique, à quelques minutes du centre-ville d’Orléans et de la gare, avec les transports en commun et les écoles également à proximité. Un appartement fonctionnel et agréable, qui réunit les avantages d’une résidence récente et le confort d’un extérieur privatif, dans un secteur pratique d’Orléans. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.72€ par mois (soit 1400.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

68,52 m² avec cour privative — idéal premier achat ou investissement ! Une adresse d'exception en hyper-centre : installez-vous quai du châtelet, au bord de la loire et au cœur de l'animation orléanaise. Tout à pied : commerces, restaurants, écoles et bords de loire. Ultra-connecté : tramway et bus à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements. De beaux volumes avec un fort potentiel : un appartement au cachet de l'ancien, à rafraîchir, prêt à être personnalisé selon vos envies : espace de vie : un salon chaleureux + une salle à manger séparée. Côté nuit : une belle chambre confortable. Cuisine : fonctionnelle, ouvrant directement sur l'extérieur. Le "plus" rare : une cour privative couverte pour profiter d'un coin extérieur au calme ! Rangement : une cave en sous-sol pour vos vélos et affaires. Le projet idéal : une belle opportunité de rénovation / rafraîchissement pour créer un lieu de vie unique ou valoriser votre patrimoine sur un secteur n°1. Une opportunité rare d'acquérir une adresse prisée sur les quais ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir son potentiel ! Référence agence : 15488.

À découvrir ce bel appartement de 68 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, complétée par une loggia, un dégagement qui désert 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une place de parking privative et une cave complètent l'appartement. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 1200.

À l'arrière du Faubourg Bannier, dans le quartier calme et recherché du Clos de Lapanty à Fleury les Aubrais, venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux logements. Il se compose d'une entrée, séjour double de 23 m², cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc. Deux caves, un garage et un atelier apportent des espaces supplémentaires pour tout bricoleur averti. La parcelle de terrain privatif d'environ 230 m² permettrait de réaliser un beau jardin potager. L'appartement est également vendu avec un autre terrain attenant au jardin, sur lequel sont construits une maisonnette, un atelier et un poulailler : de quoi aménager une résidence secondaire accessible à pied depuis chez soi ! Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au gaz. Des travaux d'isolation des murs donnant sur l'extérieur permettraient de faire facilement remonter la note énergétique. Proximité du Tram A (Libération), de la gare des Aubrais, du bus TAO N°1, et des commerces de l'Avenue André Dessaux. Les faibles charges comprennent l'assurance de l'immeuble et une estimation de consommation d'eau froide. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 321.

Situé Quartier Barrière Saint-Marc / Croix Fleury, dans une résidence construite en 2012, venez découvrir cet appartement de type 3, lumineux et en bon état. Il se compose d'une entrée munie d'un placard, séjour de belle surface et cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées, grand balcon ensoleillé. Une cave située au sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable. Un emplacement de parking double, en sous-sol sécurisé, permet de stationner deux véhicules. Le double vitrage, l'isolation thermique, l'orientation Sud-Ouest et la fibre internet participent au confort des lieux. Commerces du quotidien à 5 minutes à pieds Faubourg Saint Vincent, proximité des axes routiers et des Bus TAO N°4-6-7. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 325.

Iad France - Alexandre Adou vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - 79 m² - PARKING PRIVATIF Découvrez à Fleury-les-Aubrais cet appartement qui allie confort et situation en hauteur remarquable, au 13e étage d'une résidence sécurisée de 15 niveaux en très bon état, et récemment isolée par l'extérieur. D'une surface habitable de 79 m², ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement ouverte sur l'agglomération orléanaise, très appréciables, grâce à son positionnement élevé. L'appartement, en bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, en particulier grâce à sa cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour et la loggia. L'agencement intérieur est un autre point fort de ce logement, notamment grâce à l'espace nuit, composé de deux chambres, convenablement séparé de l'espace séjour, ainsi qu'à la présence, à la fois, d'un dressing et d'un grand débarras avec étagères incluses. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant calme et tranquillité aux résidents. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages. Le chauffage collectif au gaz naturel assure un confort thermique optimal. La fibre optique est disponible. En complément, un box de parking privatif est inclus, atout pratique et sécurisé au sein de la résidence. L'appartement est en DPE C car très bien isolé, garantissant ainsi une facture énergétique basse l'hiver et une fraîcheur certaine l'été. À noter également la proximité du Tram ligne A et d'un petit centre commercial à moins de cinq minutes à pied. L'accès à la Tangentielle est, lui, à moins de cinq minutes en voiture. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.