Vente appartement 1 pièce 29 m² La Riche (37520)

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : Studio – Tours Centre À quelques pas de l’hôpital Bretonneau, découvrez ce studio de 19 m² situé dans un secteur recherché de Tours. Investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement privilégié et sa configuration fonctionnelle. Ce studio se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un placard d’entrée offrant un espace de rangement pratique. Vous profiterez également d’un petit balcon ainsi que d’un espace de stockage en grenier, des atouts appréciables au quotidien. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’une proximité immédiate avec l’hôpital Bretonneau, les commerces, les transports et les services du centre-ville. Une belle opportunité à découvrir dans un secteur apprécié de Tours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.51€ par mois (soit 582.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - appartement studio t1 tours centre 27,43 m² vous propose en exclusivité : studio lumineux de 27,43 m² à tours situé au 6ᵉ étage de la résidence rabelais perrault, ce studio offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec coin kitchenette / cuisine, d’une salle de bains avec wc ainsi que d’une penderie. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait un bien adapté à un projet d’investissement locatif. Tours – boulevard jean royer 27,43 m² 6ᵉ étage belle luminosité chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation, avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques; production d’eau chaude sanitaire collective, assurée par le même système de chauffage. À noter : dpe e. Le classement est notamment pénalisé par la toiture-terrasse située au-dessus du logement. Un projet de rénovation énergétique du bâtiment c est actuellement à l’étude au sein de la copropriété, portant notamment sur l’isolation de la toiture, des façades, la ventilation et l’optimisation du chauffage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Tours centre "prébendes" type 1 bis mansardé dans petite copropriété comprenant pièce principale, salle d'eau avec douche, cuisine indépendante. Cet appartement est proposé avec locataire en place, bail nu du 31 / 10 / 2025 et loyer hors charges de 350 € + 60 € de charges soit 410 € total (charges comprenant eau chaude et froide et chauffage avec répartiteurs individuels). Les wc se trouvent sur le palier. Local vélo dans la résidence. Référence agence : 13056.

Investissez à tours en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 62000 € - loyer annuel : 3080 € - rentabilité brute : 4.97 % - rentabilité nette * : 4.17 % le bien : un appartement de type t1, comprenant : pièces à vivre avec placard, 1 salle d'eau / water closet; la résidence : résidence etudiante - uxco student - gaya - tours – située au 55 av. Edouard michelin tours 37200 résidence étudiante idéalement située à 200 m du campus des deux lions. Environnement animé (cinéma, restaurants, loisirs). Accès rapide centre-ville en 10 min. Fort potentiel locatif, taux d’occupation élevé, gestion optimisée. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à uxco student, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : uxco student. * rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.

Appartement à vendre à joué-lès-tours, indre-et-loire en hypercentre. Cet appartement de 39 m² en bon état un balcon proche de toutes les commodités ainsi que du tramway. Situé dans un immeuble avec ascenseur et gardien, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Possibilité acheter garage fermé dans la résidence en sus actuellement libre le bien était loué 410 plus 120 euros de charges. 530 cc référence agence : 8041.

Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence affaire, un appartement studio de 25.21 m² + une place de parking, situé à tours. Cet appart'city est idéalement situé à 10 minutes de route du centre-ville de tours, à 4 km de la gare. Le centre commercial l'heure tranquille se trouve à seulement 30 mètres. Loyers assurés par bail commercial avec appart'city rentabilité immédiate de 5,30%. Contactez l'adresse efficience montpellier saint roch : 09 87 52 53 35 ou directement yoan au 06 98 34 44 79 estimez gratuitement votre bien en ligne : .