Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

L’office notarial david notaires, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 16 rue santo estello 13090 aix en provence - appartement 4 pièces de 80 m² situé au premier étage sans ascenseur d'une jolie résidence en plein centre d'aix en provence, à proximité des facultés, avec également une cave en sous-sol et un garage fermé. - visites : vendredi 3 octobre à 12h mardi 7 octobre à 13h30 lundi 13 octobre à 13h30 contact : 04 42 17 34 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2025 à 12 : 00 au 16 / 10 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude david notaires, scp - notaires à aix-en-provence - n° siret : 32357366700025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Carré d’or- Appartement d’exception en dernier étage avec terrasse plein ciel. Au sein du Carré d’Or, secteur le plus recherché de Marseille, découvrez ce bien rare : un appartement situé en dernier étage, ouvrant sur une spectaculaire terrasse plein ciel, offrant une vue imprenable. D’une surface généreuse, ce T3 modulable en T4 dispose actuellement d’un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau. L’ensemble nécessite des rafraîchissements laissant libre cours à un projet d’aménagement haut de gamme et sur mesure. Un emplacement d’exception, au cœur des meilleures écoles, commerces et transports de la ville, pour un bien unique alliant potentiel, prestige et rareté. Possibilités de louer un box dans la résidence. Contactez-nous pour plus de renseignements au 06 21 25 18 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 20 lots Charges courantes : 1976 Taxe foncière : 3053 Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0.

La clef du bonheur dans le très prisé quartier de la conception, au cœur du 5ᵉ arrondissement de marseille, découvrez ce superbe appartement de type 3, situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de caractère. Ce bien séduit d’emblée par sa luminosité, ses volumes équilibrés et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace offre du confort dans un cadre à la fois citadin et intimiste. Bienvenue dans votre nouveau chez vous.

Dominique de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement situé sur le boulevard roosevelt, au coeur du quartier prisé des réformés, découvrez cet appartement de 56,37 m² au charme de l'ancien. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1880, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement de qualité ou un projet de vie sur-mesure. Son emplacement est un atout indéniable, avec la canebière à deux pas et le vieux-port accessible en 15 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités et au dynamisme du centre-ville. Cet appartement est habitable en l'état, mais c'est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Il offre un potentiel de reconfiguration considérable pour optimiser l'espace et la lumière. La pièce maîtresse de ce bien est sa magnifique terrasse d'environ 8 m² qui offre une vue dégagée sur les jardins environnants et une perspective unique sur les flèches de l'église des réformés. En plus de sa localisation et de son potentiel d'aménagement, cet appartement se distingue par des charges de copropriété et une taxe foncière faibles, ce qui en fait un investissement pérenne et attractif. Si vous cherchez un bien authentique avec un potentiel de valorisation important après quelques travaux, cette opportunité est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Ref 10644dv13 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

VENTE - CASSIS - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - VUE SUR LA MER BARNES vous propose de découvrir cet appartement traversant offrant un cadre de vie agréable et lumineux, idéalement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d’un salon convivial, d’une salle à manger chaleureuse et d’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre harmonieusement et bénéficie d’une agréable vue mer, apportant une atmosphère apaisante au quotidien. L’espace nuit est intelligemment agencé afin de préserver l’intimité de chacun. Il comprend une chambre indépendante ainsi qu’un espace dédié aux enfants composé de deux chambres, idéal pour une famille ou pour recevoir. Une salle de bains avec cabine de douche complète cet ensemble, offrant praticité et confort. Une terrasse d’environ seize mètres carrés prolonge les pièces de vie et constitue un véritable atout. Elle permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou simplement pour apprécier la vue et la douceur du climat méditerranéen. L’appartement se situe au sein d’une résidence calme et bien entretenue, composée de cent soixante-six lots d’habitation. Implantée dans un environnement verdoyant, elle offre un jardin paysager soigné, une aire de jeux pour enfants ainsi qu’un terrain de pétanque, favorisant une qualité de vie conviviale et familiale. Plusieurs places de stationnement libres sont à disposition des résidents, avec la possibilité de louer un garage fermé pour davantage de confort. À proximité des commodités, des axes principaux et du littoral, ce bien constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux 06 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Agent commercial numéro de RSAC 504460981 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 920 euros / an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).

Le negresko - appartement t4 de 94 m² - terrasse 10 m² - 13008 llinares immobilier vous propose : le négresko, un appartement t4 de 94 m² avec sa terrasse de 15 m², situé dans un immeuble de 1994 (accès pmr) parfaitement entretenu, rue négresko. Au 1ᵉʳ étage avec ascenseur (niveau surélevé) et en bon état, il dispose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un extérieur idéalement exposé, ainsi qu’une cuisine séparée attenante à une loggia. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une côté cour, au calme absolu, avec rangements, une salle de bains, plusieurs placards et des wc séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un box double en sous-sol est proposé en supplément du prix. Contact cyril revelli 06 46 89 46 50 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 62361736 - copropriété : 159 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 4164euros (347euros / mois : eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien) - taxe foncière : 2482euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1200euros et 1600euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t4 de 92 m² - terrasse - cave - 13008 marseille.

T4 rénové de 90 m² – Terrasse sur le toit – Possibilité activité professionnelle – Saint-Barnabé. À deux pas du cœur de Saint-Barnabé et de ses nombreux commerces, découvrez ce superbe T4 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et aux normes PMR au sein d'une petite copropriété de 4 appartements avec de faibles charges. Voici les Points forts : Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et son électroménager. 2 chambres avec salles d'eau privatives et dressings. Grand bureau (idéal télétravail ou profession libérale). Toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements Terrasse privative de 25 m² sur le toit avec accès par ascenseur. En option : 2 places de stationnement privatives, dont une avec possibilité de borne de recharge électrique. Localisation idéale : Commerces variés (supérette, primeur, traiteur, cafés, restaurants) et marché hebdomadaire Écoles, maison médicale, salle de sport à proximité immédiate Métro Saint-Barnabé (ligne 1) à moins de 10 min à pied, nombreuses lignes de bus Accès rapide aux grands axes routiers Un bien rare alliant confort moderne, vie de quartier et possibilité d'activité professionnelle. À découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 920510.

Situé au cœur du prestigieux Domaine & Golf de Pont Royal, cet appartement de 27 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif rentable. Emplacement recherché en Provence, avec une forte attractivité touristique et une demande locative régulière. Les atouts pour investir : Appartement vendu libre de toute gestion locative : vous exploitez le bien selon votre stratégie Vue dégagée sur le Luberon avec exposition Est Résidence entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir Stationnement grâce à la jouissance d'une placette Agencement fonctionnel : Entrée avec rangement Chambre twin (idéale pour une clientèle touristique ou golfeurs) Séjour avec kitchenette ouverte Salle d'eau WC séparés Terrasse loggia couverte Potentiel locatif : Secteur dynamique (golf, tourisme, événements) Adapté à la location de courte durée Convient également comme pied-à-terre avec revenus complémentaires Un environnement recherché : Golf 18 trous de renommée internationale Domaine sécurisé et parfaitement entretenu Nombreuses activités : tennis, équitation, piscines, restaurants Destination prisée au cœur de la Provence Un bien alliant rentabilité et plaisir, dans un cadre où la demande locative reste soutenue. Visite virtuelle : =0 Pour plus d'informations : Fabienne : 06 14 34 37 11 Camille : 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + eau + électricité) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf. 920806.

À Aubagne, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec l'ensemble des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement aux volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle superficie et d'une disposition idéale permettant d'aménager facilement un espace salon confortable ainsi qu'un coin salle à manger convivial. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce aux larges ouvertures, créant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail confortable. Elle offre également un espace permettant l'installation d'un coin repas, idéal pour les petits-déjeuners ou les moments du quotidien. Dans son prolongement, vous profiterez d'une véranda fermée particulièrement appréciable, offrant une vue dégagée sur les toits, la végétation environnante. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout, pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, bureau ou espace repas. L'appartement propose également un espace nuit bien distinct, avec des pièces aux volumes confortables permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un aménagement optimisé selon vos besoins. La salle d'eau est déjà équipée d'une douche moderne et fonctionnelle. Ce bien, sain et bien entretenu, représente une excellente base pour un projet de rénovation. Quelques travaux de modernisation (notamment cuisine et salle de bains) permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un appartement contemporain, à votre image. Sa configuration, ses volumes et sa luminosité en font un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Parmi ses nombreux atouts : une belle surface, une luminosité naturelle remarquable, une circulation fluide entre les espaces, une vue dégagée sans vis-à-vis direct gênant, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, ce bien constitue une opportunité sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel !

Au cœur du golf de pont royal, venez découvrir cet appartement de 56 m². Le golf de pont royal se situe sur la commune de mallemort au pied du lubéron. Vous disposez de l'ensemble des commodités (commerces, restaurants, bar) et bien entendu, l'opportunité de profiter du parcours signé severiano ballesteros. L'appartement, très lumineux, dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un séjour avec baies vitrées donnant sur une terrasse de 11 m². Pour votre confort, vous disposez d'une climatisation réversible. Appartement situé au calme, dans un environnement exceptionnel et sécurisé. Vous bénéficiez d'un accès privé à la piscine ainsi que d'une place de parking privative. Les plus : une place de parking privative un local à vélo sécurisé un accès à une piscine privative résidentielle venez découvrir cet appartement lors d'une visite, un réel coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 671 556 - greffe de tarascon) ludovic veyeau entrepreneur individuel 07 85 75 41 67 - réf. 921000.

Architecture traditionnelle en coeur de ville, pour cet appartement au potentiel unique situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble ancien (sans ascenseur), dans le quartier recherché de l'Évêché dans le 2ème arrondissement de Marseille. Cet appartement lumineux d'environ 65 m² T2 / 3 se compose d'un salon avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie à aménager selon vos goûts. Il dispose également d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'un espace dressing, permettant une organisation optimale. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme des lieux et la localisation séduiront les amateurs de vie de quartier, à deux pas des commodités et transports. Prix de vente : 240 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 153 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 EUR et 1130 EUR (référence 2021). Contactez Deborah Hernandez au 06 14 86 52 31 ou par mail : deborah.hernandez@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Jerome Paulin vous propose : Coup de cOEur pour cet appartement T3 – 80 m² – Salon-de-Provence à 2 pas du parcours de santé et du parking de l’IUT Grand séjour double lumineux avec balcon exposé plein sud photo avant après du salon photo non contractuelle, cuisine toute équipée + arrière-cuisine / buanderie. •2 chambres spacieuses •Salle d’eau avec douche italienne •WC séparé •Climatisation + chauffage gaz de ville. •Fibre optique •Place de parking privative sécurisée Résidence calme proche commerces, écoles et transports et centre ville et parcours de santé. Photos avant / après – projection d’aménagement non contractuelle. Les visuels proposés sont des suggestions de rénovation et de décoration, sans engagement contractuel. Appartement en bon état, très agréable à vivre. Contactez-nous pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Siksik immobilier vous propose en exclusivité cet appartement t3 de 59 m² aubagne (résidence groupe provence) à proximité de la malounière, dans la résidence sécurisée groupe provence, découvrez cet appartement de type 3 de 59 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, se compose de : -une entrée avec cuisine attenante, -un séjour lumineux, -deux chambres confortables, -une salle de bain, -un wc séparé. Vous bénéficierez également de : -une cave privative, -un stationnement extérieur sécurisé avec badge (parking commun à la résidence). La résidence, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie pratique, proche des commodités et des axes principaux d'aubagne. Pour plus de renseignements contactez moi : kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans le très prisé quartier de la joliette, à quelques rues des terrasses du port, du métro et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau t3 situé dans résidence au fond d'une impasse au calme absolu. Situé au 5émé étage avec ascenseur, vous rentrerez dans une belle pièce de vie très lumineuse, s'ouvrant sur un balcon de 6 m². La cuisine, semi ouverte, est moderne et équipée. Le coin nuit est composé de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé et de trois grands rangements. Une cave est également proposé pour compléter l'espace de stockage. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823622766.

LE PANORAMA DU 9 - Appartement T5 de 111 m² - Terrasse - 13009 Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA DU 9, Un appartement traversant T5 de 111 m², entièrement rénové, niché au dernier étage d’une copropriété sécurisée et de standing, dans le secteur prisé du Cabot (9ᵉ arrondissement de Marseille). Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, un vaste séjour de 50 m² s’ouvre à vous, composé d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une cuisine contemporaine ouverte. L’ensemble se prolonge sur une terrasse de 15 m², offrant une vue panoramique époustouflante sur Marseille. L’espace nuit comprend un couloir aménagé de rangements, distribuant trois belles chambres avec salle de bains commune, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de commerces au pied de la résidence et par la proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement au pied de l’immeuble. Stationnement libre dans la résidence. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 4200euros (350euros / mois : ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 2223euros / an - Honoraires inclus 4,1% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1630 euros et 2280euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre étage élevé vue panoramique à vendre T5 de 111 m² - le cabot - 13009 Marseille.

Bel Appartement Type 4 dans une résidence sécurisée avec piscine disposant d'une terrasse avec vue dégagée, au dernier étage, ascenseur. Ce bien se situe proche du centre historique et de toutes commodités, dans un quartier résidentiel, immeuble cossu et bien entretenu. Il comprend : un hall d'entrée, un vaste salon séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée, une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres, possibilité d'un 3ème, une salle d'eau, deux toilettes. Les atouts majeurs qui vous offriront une incontestable qualité de vie et qui en font un bien rare à la vente sont, sa situation idéale, sa luminosité, une distribution fonctionnelle, un excellent état général, la climatisation, la présence de la terrasse avec vue, la belle piscine, deux places de parking privatives, une cave. Charges annuelles : 3440 €. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le syndic n'est pas soumis à un plan de redressement ou de sauvegarde. Marie CERDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Mikael Roulx vous propose : Appartement 3 pièces de 59 m² – Roucas Blanc – Marseille 7ème Au cOEur du très recherché quartier du Roucas Blanc, découvrez cet appartement traversant de 59 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Notre-Dame de la Garde, des écoles, des crèches, des commerces et des transports. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages, cet appartement lumineux séduit par son exposition sud-ouest, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel après rafraîchissement. Il comprend une entrée, un agréable séjour avec cuisine américaine ouverte, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le secteur offre un cadre de vie recherché entre calme résidentiel et proximité du centre-ville. Bus 55 à seulement 60 mètres et commerces accessibles en 3 minutes à pied. Un bien rare dans le 7ème arrondissement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial. Visite virtuelle disponible sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Roulx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement allie le cachet de l'ancien et la fonctionnalité moderne. Caractéristiques du bien : Surface en loi Carrez : 58 m² Surface totale : 78 m² (grâce à une mezzanine aménageable en chambre ou en espace de vie) Un séjour de 25 m², idéal pour recevoir ou se détendre Nombreux rangements intégrés, rares dans ce secteur 1er étage d'un petit immeuble au charme provençal, composé de seulement 8 logements Les atouts : Emplacement exceptionnel en plein centre historique Potentiel d'aménagement modulable grâce à la mezzanine Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence Petite copropriété conviviale et bien entretenue Un véritable coup de cœur pour les passionnés du centre historique, qui apprécieront le charme des ruelles animées, la proximité des marchés et l'authenticité d'un cadre de vie unique. Ce bien rare sur le marché conjugue localisation, volume et authenticité. 06 50 24 10 64 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : 06 50 24 10 64, E-mail : nahuel.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739.

Aix-en-provence - appartement 142 m² - jardin 273 m² - garage double aix-en-provence, dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de la ville. Au sein d’une résidence récente de grand standing, découvrez ce superbe appartement de 142,30 m² loi carrez, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. L’entrée distribue une vaste pièce de réception d’environ 70 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux espaces nuit distincts assurent confort et intimité, dont une élégante suite parentale avec son grand dressing. L’ensemble des pièces s’ouvre sur une terrassé aménagée de 67 m² et sur un magnifique jardin arboré de 273 m², entretenu avec soin un garage double en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien rare. un appartement aux allures de maison, dans un cadre paisible à deux pas du centre-ville. Copropriété de 22 lots – pas de procédure en cours – charges trimestrielles : 1 187 euros honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 748 euros / an.

Mermoz signature – appartement t3 de 108 m² + terrasse - carré d'or 13008 llinares immobilier vous présente : mermoz signature, un élégant appartement t3 climatisé de 108 m², situé au cœur du très prestigieux carré d’or marseillais, dans un immeuble de standing du 8ᵉ arrondissement de marseille. Entièrement repensé et rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, il incarne l’alliance parfaite entre modernité et raffinement. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu’une cuisine moderne, parfaitement équipée, alliant design et fonctionnalité. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et au calme, idéale pour vos moments de détente. Le côté nuit accueille une suite parentale, véritable cocon privé, comprenant un grand dressing sur mesure, un espace bureau et une salle d’eau attenante aux finitions contemporaines. Une seconde chambre, plus intimiste, dotée d’un dressing et d’une salle de bain indépendante, complète ce bien. Chaque détail a été soigneusement pensé : parquet en bâton rompu, menuiseries de qualité, dressings et rangements sur mesure. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports, des axes autoroutiers et des écoles de renom (provence, mermoz…), cet appartement rare conjugue emplacement d’exception, rénovation intégrale et prestations luxueuses. Venez découvrir ce bien unique. Contact jenna amsellem : 06 10 05 59 78 attestation collaborateur : adc13102023000001486 rcp : 7953190 / s17475856 - copropriété : nc lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 4296euros (358euros / mois : chauffage, eau froide, entretiens des partis communes, gardien) - taxe foncière : 2781euros / an - honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - classe énergie c - classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : 1530euros et 2110euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t3 de 108 m² + terrasse – carré d'or 13008 marseille.

PRESTIGE HAUSSMANIEN - Appartement T4 / 5 de 211 m² - 13006 Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE HAUSSMANNIEN, un somptueux appartement T4 / 5 de 211 m², niché entre la place Castellane et le quartier de Lodi, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille. Seul sur le palier, il a conservé tout le charme haussmannien : volumes généreux, hauts plafonds ornés de moulures, parquet ancien… chaque détail confère à ce lieu une atmosphère unique, alliant authenticité et raffinement. Dès l’entrée, le regard est attiré par un hall majestueux, pivot, qui distribue avec élégance un double salon / séjour de 68 m² et une cuisine indépendante conviviale. Le coin nuit comprend trois chambres : deux au rez-de-chaussée, dont une suite parentale impressionnante, et une chambre plus intimiste à l’étage, ainsi qu’un espace bureau. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements et dressings complètent ce bien. Entièrement climatisé et idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent élégance, espace et confort au cœur de Marseille. Une chambre de bonne et une cave viennent parfaire ce bien. Pour ceux qui franchiront le pas, quelques surprises se dévoileront, offrant aux futurs propriétaires des atouts insoupçonnés. Profession libérale autorisée. Possibilité d'acheter meublé. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2244euros (187euros / mois : Eau froide, entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 2161euros / an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T4 / 5 de 211 m² - 13006 Marseille.

L'agence korine olivier et frédéric berger vous présentent cet apartement en plein centre historique d'aix-en-provence. Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 90 m², une perle rare idéalement nichée dans le centre historique d'aix-en-provence. Si vous révez d'un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété est faite pour vous. Poussez la porte et laissez-vous séduire par ses trois belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et sauna ),offrant un espace de vie confortable et intime pour toute la famille. Mais le véritable coup de coeur de cet appartement réside dans son magnifique jardin privé, une oasis de verdure insoupçonnée en plein coeur de la ville. Les points forts de cet appartement d'exception : emplacement privilégié : au coeur du centre historique d'aix-en-provence à quelques pas des commerces, restaurants et lieux culturels surface généreuse : 90 m² agencés avec goût, offrant de beaux volumes. Trois chambres : idéal pour une famille jardin privé : un atout majeur et rare en centre-ville, parfait pour profiter du climat provençal. Sauna : un luxe pour votre bien-être au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique pour plus de renseignements n'hésitez pas a nous contacter : mr berger frédéric 06 16 11 43 88 copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 800eur. Pas de procédure en cours dpe : e / ges b (estimation des coûts annuels par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023) - mandat 113330 / fai honoraires à la charge du vendeur. Fréderic berger : el enregistrée sous le numéro 939 695 359 rsac aix-en-provence 1.

L'agence immobilière korine olivier et thierry paul ont le plaisir de vous présenter en exclusivité dans le centre ville d'aix-en-provence dans une rue calme proche du parking bellegarde et de toutes les commodités, un appartement d'environ 75 m² traversant situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble composé de 5 lots. L'appartement est actuellement divisé en 4 studios meublés, tous équipé d'une kitchenette, et d'une douche avec wc idéal pour un investissement. Studio 1 : environ 20 m² ( expo nord sur jardin) actuellement loué en meublé d'un an à 482eur + 50eur charges par mois. Studio 2 : environ 18 m² ( expo nord sur jardin) libre d'occupation. Studio 3 : environ 17 m² ( expo sud sur rue) actuellement loué en meublé d'un an à 483eur + 50eur charges par mois. Studio 4 : environ 20 m² ( expo sud sur rue) actuellement loué en meublé d'un an à 505eur + 50eur charges par mois cet appartement avec de belles hauteurs sous plafond, doté d'une cheminée, peut également être transformé en un seul appartement, idéal pour une famille qui souhaiterait vivre dans le centre ville d'aix-en-provence pour bénéficier de sa douceur de vivre tout en étant proche des commodités et au calme. Les charges annuelles sont d'environ 950eur et la taxe foncière est de 1017eur. Dpe : c ges : a estimation des coûts annuels : entre 430eur et 630eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour tout renseignement complémentaire contacter thierry paul au 06 61 04 20 84, agent commercial enregistré au rsac sous le numéro 878 212 422 mandat numéro 113312 prix du bien : 345000eur. Honoraires à la charge des vendeurs. 1.

Nouveau : l'immobilière korine olivier et bénédicte benichou ont le plaisir de vous proposer à la vente : secteur prisé et résidentiel brunet, bel appartement de type 5 d'environ 101 m² avec terrasse, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose comme suit : o une entrée avec placard intégré o une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 17 m² exposé sud-ouest o une cuisine ouverte équipée o une salle à manger climatisée, pouvant aisément être transformée en quatrième chambre o trois chambres confortables avec placards o deux salles d'eau, deux wc o une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box en sous sol (12,55 m²) des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. La copropriété est particulièrement calme et soignée : façades refaites, ascenseur rénové, hall d'entrée modernisé, visiophone installé. Copropriété de 78 lots (dont 56 appartements) pas de procédure en cours. Charges annuelles 2000 eur à visiter sans tarder ! Dpe c (estimation des coûts annuels : entre 1060 eur et 1480 eur par an - prix moyen des énergies indexés sur les années / 2021,2022, 2023). Ges : a. Mandat no 113301. Honoraires charge vendeurs. Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre confidentiel et verdoyant, offrant une véritable respiration naturelle en plein cœur de la ville. À proximité immédiate des commodités du quotidien, cette adresse exclusive séduit par son équilibre entre sérénité résidentielle et accessibilité urbaine. La résidence se compose de deux immeubles intimistes, à l’architecture contemporaine et soignée, rythmée par un jeu subtil de volumes et de façades. Chaque bâtiment s’intègre harmonieusement dans un environnement calme et arboré. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des prestations de qualité et de généreuses surfaces à vivre baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Les agencements ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur privatif – jardin ou grande terrasse – permettant de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre apaisant. Un programme immobilier neuf rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions * Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .