Vente appartement 4 pièces 85 m² Aix-en-Provence (13080)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93,60 m², niché au deuxième étage d'un immeuble moderne et élégant. Avec ses trois chambres spacieuses et sa terrasse ensoleillée de 16 m², cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers les grandes fenêtres, prêt à commencer une nouvelle journée dans votre cuisine équipée et lumineuse. Les soirées d'été sur votre terrasse, bercées par une brise légère, seront inoubliables. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie spacieux et confortable. Les trois chambres offrent suffisamment d'intimité pour chacun, tandis que le salon spacieux est parfait pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un médecin généraliste, tandis qu'à 10 minutes à pied, une maternelle et un restaurant vous attendent. Pour les courses quotidiennes, une alimentation générale est accessible en 15 minutes à pied. Les collèges sont à 5 minutes en voiture, tout comme l'hôpital le plus proche. Plusieurs écoles élémentaires sont également disponibles à 15 minutes à pied. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, découvrez un cadre de vie unique offrant des vues panoramiques sur la ville et la montagne Sainte-Victoire. Située dans un quartier résidentiel recherché, la résidence conjugue calme, verdure et proximité immédiate du centre historique. À deux pas du centre historique, et surplombant l'avenue principale, venez découvrir une vue à 360 degrés sur Aix-en-Provence, de la montagne Ste-Victoire en passant par le centre historique jusqu'à l'aqueduc de Roquefavour. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin au rez-de-chaussée ou terrasse aux étages, idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'architecture contemporaine s'inspire des codes aixois, avec des façades élégantes, des garde-corps vitrés et un jardin paysager en restanques planté d'essences méditerranéennes. Prestations de qualité Résidence sécurisée avec accès contrôlés Parkings en sous-sol et local vélos Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle Carrelage grand format, faïence toute hauteur, placards aménagés Isolation renforcée et double vitrage pour un confort optimal À proximité : commerces, transports en commun, écoles, centre-ville historique, accès autoroutiers et gare TGV. Disponibilités : du studio au 5 pièces avec terrasse ou jardin privatif.

Iad france - pierre-yves le goff vous propose : aix parc de la torse - rare - calme absolu - sans vis-a-vis a quelques minutes du centre-ville, proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces) venez découvrir cet appartement t4 de 92 m² au sein de la résidence avec piscine 'les hameaux de la torse'. Orienté du côté parc de la torse, entouré de végétation, sans aucun vis-à-vis, cet appartement rénové propose : - une grande entrée avec rangements - un salon de 25 m² qui ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest de 12 m² - une première suite avec salle de bain, dressing et terrasse de 9 m² exposée sud-ouest - une seconde suite avec salle de bain et petite terrasse - une troisième chambre exposée sud-ouest - une cuisine semi ouverte toute équipée - deux wc - un garage box fermé, avec borne électrique - une cave - un local vélo vous trouverez de belles prestations : - double vitrage - climatisation - chauffage collectif au gaz - tomettes anciennes au sol - rangements fonctionnels les charges mensuelles sont de 370 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, les jardiniers, la piscine, le gardien et l'entretien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves le goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Appartement de charme au cur dAix-en-ProvenceDans le centre historique, découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée de type 3 bis offrant une surface de 121 m², avec patio privatif de 30 m² au calme absolu. Beaux volumes. Emplacement idéal, à deux pas de toutes les commoditésPossibilité de garage à proximité en sus du prix. Rare à la vente !

Découvrez ce magnifique appartement de quatre pièces, idéalement situé non loin du prestigieux Cours Mirabeau à Aix-en-Provence. Avec ses trois chambres spacieuses, ce bien offre un espace de vie convivial et lumineux grâce à ses baies vitrées. La décoration, moderne et épurée, réalisée par un architecte assure un standing et du caractère à ce bien coup de cœur. L'appartement est doté d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant ainsi votre sécurité et votre confort. Le grand salon est parfait pour recevoir des invités ou se détendre en famille. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, facilite les moments de partage autour d'un bon repas. Ses lignes épurées et modernes ajoutent une touche d'élégance à ce lieu de vie exceptionnel. Indispensable un garage et une cave vous permettront une tranquillité d'esprit pour vos stationnements. Sa localisation au cœur d'Aix-en-Provence vous permet de profiter pleinement des plaisirs de cette ville vibrante. Les commerces, restaurants et attractions culturelles sont accessibles à pied, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie animé tout en bénéficiant du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Le DPE établi en 2019 indique une faible consommation il est classé en C et faible émission GES B. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 700€ ~ 800€ - Lydie ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC SALON DE PROVENCE 908 456 247.

Dans une ruelle typique du centre ancien d'Aix-en-Provence, découvrez ce bien rare niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien. Cet appartement plein de charme, aux grands volumes et aux prestations anciennes préservées, séduira les amateurs de cachet : tomettes d'origine, manteau de cheminée, hauteurs sous plafond généreuses, et multiples expositions qui baignent les pièces de lumière tout au long de la journée. La cuisine conviviale et lumineuse, donne de plain-pied sur une agréable terrasse de 10 m² environ, rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. En résumé : - Surface généreuse avec beaux volumes - Dernier étage - Terrasse sans vis-à-vis accessible directement depuis la cuisine - Expositions multiples (très lumineux) - Prestations anciennes : tomettes, cheminée, charme absolu - Grand cellier en annexe d'environ 15 m² : rangement, atelier ou espace de stockage. Un bien rare à la vente, qui allie le caractère de l'ancien au confort du quotidien, dans un quartier vivant, à deux pas des commerces, restaurants, marchés et parkings. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

AIX-EN-PROVENCE - À seulement 5mn à pied de la Rotonde, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement de 133 m², entièrement rénové en 2024 dans un esprit loft avec de belles prestations. Situé en rez-de-chaussée et exposé sud-ouest, il offre des volumes généreux pensés pour un confort de vie optimal. L'entrée s'ouvre sur une élégante pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine contemporaine, créant un espace chaleureux et convivial. L'appartement propose une suite parentale de 22 m² avec dressing, une salle de bains (baignoire balnéo, douche), une seconde chambre, une salle d'eau et un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou recevoir famille et amies (12 m²). Coté technique : chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, porte blindée. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 €. Un bien rare à l'emplacement privilégié, alliant élégance, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros. Florence MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Quartier Rambot, à deux pas du cours des Arts et métiers et à 5 mn du centre historique d'Aix avec ces rues piétonnes, ses marchés, ses musées, ses écoles dont le collège Sacré Coeur tout proche. L'architecture va vous séduire avec des façades en pierre de parement et ces toitures en tuiles à pente douce. Appartement 3P de 66 m² avec terrasse comprenant entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, wc (3eme étage sur 5)- Box double - Au niveau des prestations pompe à chaleur assurant chauffage, rafraichissement et production eau chaude, volets électriques, dallage 60x60 en grès au sol, dans les salles de bains pare-douches et sèche serviette, meuble vasque. L' appartement est connecté par domotique pour faciliter le contrôle de tous vos systèmes intérieurs compatibles, une conciergerie prend en charge vos demandes et besoins. Deux box équipés de prises électriques pour favoriser le passage à l'électromobilité. Copropriété de 73 appartements- Charges annuelles 2000 € - Pas de procédure en cours - Prix 630 000 € - livraison juin 2024 Renseignement : 04 42 59 51 65 Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

4p de 90 m² dans résidence intimiste de 25 logements dans un écrin de verdure avec des prestations soignées, un service de conciergerie et plus encore. Aix quartier du Pigonnet, à seulement 500m du centre commercial Clos Bernadette et 450m de la gare routière. Les écoles de la maternelle au lycée se situent dans un rayon d'un kilomètre, et la gare Aix TGV et l'aéroport Marseille-Provence ne sont qu'à 20 minutes. L'appartement comprend entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc et wc séparés- Pour compléter ce lot un garage double fermé- Charge annuelles 2500 €- Prix 691 000€ honoraire charge vendeur- Ref NEX 722 Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.