Appartement à vendre à Bordeaux (33)

Bordeaux Nansouty - Duplex de 5 pièces aux beaux volumes, lumineux et bien agencé. Séjour agréable, cuisine ouverte, plusieurs chambres offrant confort et intimité. Environnement recherché, proche transports, commerces et écoles. Un bien rare à fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À deux pas du centre ville de Bordeaux, à proximité immédiate du Tram B et des commerces, studio en deuxième ligne dans une petite copropriété en pierre. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'un coin mezzanine et d'une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 8.89%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À deux pas du jardin public, dans une très belle rue, découvrez cet appartement atypique en rdc bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une terrasse sans vis à vis, rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements intégrés. Possibilité de créer une seconde chambre, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, en supplement une place de parking, véritable atout dans ce quartier. Prix fai : 624 000 euros dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros. Diane luttmann (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un cellier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Gambetta, ce studio de 24 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant sur deux balconnets. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Pour un premier achat ou un investissement locatif, appartement à proximité du centre ville. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T1 bis se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine aménagé, d'une chambre et d'une salle de bains. Projection DPE au 1er janvier : DPE D Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

DÉCLIC IMMO vous propose en exclusivité cet appartement T3 en duplex de 72 m² loi Carrez (89 m² au sol), idéalement situé rue Ernest Renan, en emplacement privilégié intra-boulevard, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierres de charme bordelais, au sein d'une toute petite copropriété de seulement 2 lots (charges très réduites), cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Description du bien Au premier étage : - Une entrée - Un salon avec cheminée, apportant cachet et authenticité - Une salle à manger avec porte-fenêtre ouvrant sur un balconnet - Un coin cuisine indépendante - Un coin cellier avec cumulus électrique À l'étage : - Un dégagement avec penderie et accès aux combles - Une chambre mansardée avec salle d'eau attenante - Une chambre principale avec penderie - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un dressing La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son orientation traversante Est-Ouest, et s'ouvre sur un balconnet offrant une vue extérieure offrant une vue imprenable sur la végétation. Une rénovation d'ensemble est à prévoir, permettant de moderniser les prestations et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme indéniable. Points forts : - Emplacement recherché intra-boulevard – rue Ernest Renan - Immeuble en pierres bordelaises de caractère - Séjour traversant Est-Ouest, lumineux et volumineux - 2 chambres et 2 pièces d'eau à l'étage - Très petite copropriété, charges très réduites Infos pratiques : - Boulangerie et commerces au pied de l'appartement - École maternelle et primaire Saint-Gabriel à 5 min à pied - Ensemble scolaire Assomption Sainte-Clotilde à 10 min à pied - Accès Barrière Saint-Médard à 5 min à pied - Tram D à 10 min à pied Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sophie de Lesdain – DÉCLIC IMMO - 06 81 61 49 99 Réf 2228. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 260 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 275 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € par an.

Bordeaux Tourny. Emplacement idéal pour cet appartement T2 à rénover. Beaucoup d'atouts sont réunis : traversant, bien distribué, très lumineux et Hauteur sous plafond. Calme absolu et vue dégagée. Possibilité de stationnement sur place. À vos projets Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement situé au 2 ? et dernier étage. Ce T1 lumineux séduit par son vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant de deux grandes fenêtres en double vitrage, d'une belle hauteur sous plafond culminant à 4 mètres, et d'une mezzanine astucieusement aménagée au dessus de la cuisine et de la salle d'eau permettant d'optimiser l'espace. Le bien a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet d'origine, cheminée, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Idéalement situé au calme d'une impasse, tout en étant à deux pas des quais et du tram, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait dans l'hypercentre de Bordeaux ou un excellent investissement locatif. Faibles charges, emplacement recherché et beaucoup de charme : un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite LALANNE IMMOBILIER est à votre disposition au 05 56 24 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre Appartement de charme au coeur de la verdure Dans un magnifique immeuble en pierre, au 1er étage d'une petite copropriété au calme absolu, découvrez cette véritable pépite. Niché en deuxième ligne et entouré de verdure, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son cachet ancien préservé. Le coin nuit, plein de charme, offre une ambiance douce et intime avec ses fenêtres arrondies dominant un écrin de végétation. Le séjour double et sa cuisine installée dans une extension s'ouvre tous les deux sur une agréable terrasse exposée OUEST, parfaite pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Le tout est complété par une place de parking sécurisée, un confort rare dans ce type de bien. Un bien unique, alliant charme, quiétude et douceur de vivre. À découvrir sans tarder chez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Rare sur le secteur : Spacieux T2 dans une résidence moderne et calme, offrant 50 m² d’extérieur, aucun travaux à prévoir et une place de parking. Cadre de vie très agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

EXCLUSIVITE. À proximité immédiate de Pey Berland, dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, venez découvrir cet appartement de Type 2 comprenant une entrée, un séjour cuisine ouvrant sur un balcon bien exposé. Une chambre avec rangements et salle d'eau attenante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Bordeaux Saint-Pierre : Découvrez ce magnifique T3 en plein coeur de Saint-Pierre, offrant une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre confortable et une chambre d'appoint ou un bureau, une salle de bains élégante et une cave pratique. Prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et privilégié. Proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ; géoriques. gouv.

En bordure de garonne venez découvrir ce bel appartement avec sa suite parentale, belles pièces vie lumineuse et terrasse. Quartier calme et recherché à côté de darwing, face au parc des angéliques. Transports ligne tram a et bus. Dpe b. Lot no10. Charges annuels copropriété 2.169eur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Prix honoraires inclus : 384.800eur. Prix honoraires exclus 370.000eur. Honoraires 4%ttc à la charge de l'acquéreur. A. Baleston-annabelle négociatrice immobilière g. I. Conseils au 06 38 02 85 32. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Dans l'une des résidences les plus recherchées des bassins à flots, T2 spacieux situé au 5 ème étage et offrant une superbe vue dégagée à l'ouest. Vaste séjour cuisine aménagée ouvrant sur loggia, chambre, salle d'eau et WC séparés. Un appartement fonctionnel, lumineux au calme et en excellent état d'entretien. Droit d'usage de la piscine réservée aux seuls propriétaires des derniers étages de l'immeuble (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

Derniere opportunite : 5 pièces dernier etage disponibilite immediate frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * au bord de la garonne, le programme immobilier neuf de prestige _ l'attique de brienne _ prend place sur le quai de paludate, un site stratégique de l'opération d'intérêt national bordeaux-euratlantique. Idéalement situé, il offre une mobilité optimale avec un accès direct aux voies sur berges et une desserte efficace en transports en commun : arrêt de bus à 350 m, station de tramway ligne c à 600 m et gare tgv bordeaux saint-jean à seulement 1 km. Côté commodités, tous les commerces et services sont accessibles à 900 m, tandis que les écoles maternelle et élémentaire se situent à seulement 400 m. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bordeaux hypercentre, Rue de Mérignac Au 5ème et dernier étage d'une copropriété de caractère, appartement 2 pièces situé rue de Mérignac, à deux pas de la rue Saint-Rémy, de la Place du Parlement et du Miroir d'eau. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle de bains attenante, de WC séparés, et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Dernier étage apportant calme et luminosité. Le bien est actuellement loué jusqu'en septembre 2026, avec un bail nu à un locataire en études supérieures, avec un loyer de 625 € hors charges ( + 102 € de charges), assurant une occupation stable. Sur la base du prix acte en main (frais de notaire inclus), la rentabilité brute actuelle est d'environ 4 %. Dans le cas où le bien serait récupéré à la suite d'un congé délivré, il conviendrait parfaitement à un pied-à-terre en centre-ville, une résidence principale avec possibilité de location courte durée ponctuelle, ou pour loger ses enfants. Il s'inscrit également dans une logique d'investissement patrimonial, avec la possibilité de réaliser des travaux d'amélioration énergétique ciblés permettant d'optimiser la performance du logement (passage de F à C), de sécuriser la location dans le temps, d'améliorer l'attractivité locative et de valoriser le bien à la revente, tout en utilisant les travaux comme levier fiscal. Adresse recherchée, usage flexible, fort potentiel après optimisation. (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du centre historique de Bordeaux, dans un secteur recherché entre la place Gambetta et la rue Fondaudège. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement rare combine une adresse stratégique, un volume remarquable et un extérieur d'exception pour le quartier. Avec une surface habitable actuelle d'environ 110 m², le bien propose deux chambres ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. Son véritable atout réside dans son potentiel global d'environ 145 m² après réaménagement, offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires sur près de 35 m². Une opportunité idéale pour façonner un espace sur mesure, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. La pièce de vie et les volumes existants méritent un rafraîchissement, mais l'ensemble dégage un charme singulier et un potentiel rare : une vaste terrasse d'environ 35 m², véritable prolongement de l'habitation, offrant un confort de vie inégalé en plein centre-ville. Un atout précieux dans un environnement urbain. À deux pas des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les attractivités du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant un bien rare, modulable et idéalement situé. Un véritable coup de coeur pour qui souhaite conjuguer vie urbaine, espace et exclusivité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux. Contactez notre agence Lalanne Immobilier au 05 56 24 58 01.

Découvrez ce charmant studio de 40 m² idéalement situé dans le quartier recherché d’Ornano, à proximité des commerces et des transports en commun. Coin nuit, cuisine séparée, Salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Bordeaux gare saint jean. T3 en duplex traversant climatisé avec terrasse orientée ouest dans immeuble sécurisé avec gardien. Comprenant séjour sur terrasse, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain, wc séparés, cave. (6.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

* en exclusivite * dans une copropriété soignée et très bien entretenue, découvrez ce charmant studio sans travaux, idéalement situé dans le quartier très recherché de saint-genès, avec carte scolaire collège alain fournier et lycée magendie. Ce studio lumineux, sans vis à vis, au 2ᵉ et dernier étage, offre une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, un coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et wc. Actuellement loué en meublé (600 € + 30 € charges), le bail court jusqu'en septembre 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Un atout supplémentaire : un grenier de 8,8 m², parfait pour du stockage ou un réaménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, recherché aussi bien par les investisseurs que par les particuliers. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant : eau froide, assurance des communs, electricité des communs, ménage des communs) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 933785.

Situé à Bordeaux Sud, dans une résidence récente, sécurisée et végétalisée, cet appartement lumineux est en parfait état. Il offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, WC séparés, terrasse et parking. Commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

CAUDERAN - Appartement 5 pièces spacieux et lumineux, bénéficiant d’une triple exposition et d’un agencement optimal. Partie jour : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, WC. Partie nuit : 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Immeuble avec ascenseur, garage boxé et cellier inclus. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Au sein d'une résidence sécurisée, harmonieuse et verdoyante, idéalement située à proximité immédiate du coeur des Chartrons, des transports en commun (TRAM et Bus), et du LECLERC Cours Saint-Louis Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3, rare sur le marché. Traversant et lumineux, ce bien offre une qualité de vie privilégiée. Il s'ouvre sur une entrée avec dégagement menant à un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte et prolongé par une première terrasse, idéale pour profiter d'agréables moments en extérieur. Un cellier attenant complète cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres dotées de placards intégrés, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse, ainsi que d'une salle de bains. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, l'appartement permet une installation immédiate. Une place de parking couverte vient compléter cet ensemble. Nous avons particulièrement aimé : Sa localisation permettant un mode de vie tout à pied Sa luminosité Ses deux terrasses pour profiter des beaux jours Idéal pour une résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif ! Copropriété de 867 lots - dont 396 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.

À vendre appartement de type 2 d'environ 31 m² avec balcon et parking dans notre belle ville de bordeaux 33300. Il se compose d'une entrée donné vu sur le séjour / salle à manger de plus de 14 m² avec une cuisine aménagée et équipée de 4 m² ouverte sur la pièce de vie, le tout donnant sur un balcon. Accompagnée d'une chambre avec placard de 8,34 m², une salle d'eau avec douche et vasque, et un toilette indépendant. Et en plus une place de parking aérienne privative. Proche commerce : monoprix proche transport : bus 9, tram c et d 5 min en bus lumineux, appartement dans un quartier résidentiel calme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.