Appartements à vendre à Bordeaux

Au dernier étage d'une résidence récente de 2001 à Bordeaux, ce bel appartement de 3 pièces développe 50 m² Carrez et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 4e étage avec ascenseur, il séduit par son agencement optimisé, ses deux chambres et surtout son balcon sans vis-à-vis, qui prolonge agréablement la pièce de vie. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans une copropriété moderne, offrant un quotidien simple et pratique. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, ce qui permet de profiter pleinement de l'espace extérieur pour un coin repas, un espace détente ou quelques plantes. Les deux chambres offrent des surfaces cohérentes pour un usage de chambre principale et de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'appoint selon les besoins. La salle d'eau vient compléter cet agencement harmonieux, pensé pour répondre aux attentes d'un couple, d'une petite famille ou d'un investisseur recherchant un bien fonctionnel dans un immeuble récent. L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout certain pour ce secteur. Le tout est complété par de bonnes performances énergétiques, avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, gages de consommation maîtrisée et de confort au quotidien. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts tout proches : les arrêts Mandron à environ 0,0 km et 0,0 km, ainsi que les arrêts Boulevard Pierre 1er à environ 0,1 km. Un peu plus loin, les arrêts Marronniers se situent à environ 0,2 km. Le quartier bénéficie également de structures pour la petite enfance, comme la crèche Nursery Babilou Le Bouscat Victor Hugo à environ 0,1 km, ainsi que les structures Mouton Vole – garde d'enfants et Mam Bordeaux Les Loulous Du Parc autour de 0,2 km. Pour les moments de détente en plein air, le Parc Marceau se trouve à environ 0,2 km, offrant un agréable espace vert à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - taxe Foncière : 1244 € - DPE : C - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour détailler les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex à la vente et situé à bordeaux 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon et d'une salle à manger. On retrouve également une chambre complété par une salle d'eau avec toilettes séparées. Le premier étage est composé d'une chambre sous mansarde, agréablement aménagée sous les poutres apparentes, et d'un espace bureau. La résidence, une petite copropriété de 6 lots, se trouve rue arago, au cœur du quartier de bacalan, en pleine transformation. Le tram b (arrêt brandenburg) est à environ 250 m et rejoint les quinconces et l'hypercentre en une vingtaine de minutes. Pour les familles, l'école maternelle achard et l'école élémentaire charles martin sont à quelques minutes à pied. Le stade charles martin et ses terrains de sport sont juste à côté. Les bassins à flot, la base sous-marine, les halles de bacalan et la cité du vin se trouvent à un peu plus d'un kilomètre, avec leurs restaurants, lieux culturels et promenades le long de la garonne. Le quartier offre aussi des commerces de proximité au quotidien : boulangerie, supérette et pharmacie autour de l'arrêt brandenburg. Les + du bien : - duplex traversant lumineux - très grande hauteur sous plafond - possibilité de créer une troisième chambre dans le vaste espace salon. À noter : - taxe foncière : 909 € / an - charges courantes annuelles : 1 140 € / an - etat du bien : bon état - le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 5 (a) coût de l'énergie min / max : non communiqué année de référence des prix : 2021 prix de vente : 299 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hadrien deramecourt, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de bordeaux sous le n° xxx xxx xxx, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site hadrien deramecourt ei • rsac bordeaux 913 910 022.

Situé dans l'écoquartier Ginko à Bordeaux-Lac venez d"couvrir ce bel appartement triplex de 96 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'espace de vie principal offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. On retrouve également un placard d'entrée et des grands wc séparés à ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des wc séparés et une salle de bain. Le dernier étage est réservé à l'espace parental avec une chambre, une salle d'eau et une grande terrasse exposée plein sud pour profiter en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Les charges comprennent le chauffage collectif réalisé par le réseau de chaleur de la ville, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Situé dans le charmant quartier de Bordeaux Caudéran, cet appartement de 18 m² se trouve au cœur d'une ville réputée pour son art de vivre, ses vignobles renommés et sa riche histoire. Proche des commerces locaux, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement offre un cadre de vie unique pour les résidents à la recherche d'un mélange entre dynamisme urbain et tranquillité. Cet investissement immobilier LMNP / EHPAD de qualité, construit en 2006, propose une chambre médicalisée au sein de la résidence Vermeil, gérée par le groupe Colisée. Bénéficiant d'un bail commercial avantageux pour le propriétaire, incluant la prise en charge des gros travaux par l'exploitant et une revalorisation contractuelle du loyer, cette propriété représente une opportunité attrayante pour un investissement sûr et rentable à long terme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Appartement t2 d'une superficie de 48.47 m² à proximité immédiate du chu de bordeaux, résidence le caducée. Cet appartement est composé : d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'un séjour avec placards et donnant sur une véranda. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Une cave en rdc et stationnement libre en extérieur. Dpe c loyer actuel : 757€ charges comprises (dont 55€ de charges pour l'entretien des parties communes et l'eau froide). Loué actuellement- fin du bail octobre 2027 (7.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots (pas de procédure en cours).

Bordeaux cauderan. Secteur de l'ecole normale, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant lumineux de 80 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Possibilité de créer une seconde chambre, selon vos besoins. Comprenant une entrée avec rangements, vaste séjour salon sur balcon, grande cuisine indépendante, une chambre, salle de bains. Un cellier au dernier étage complète ce bien. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1985.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Bordeaux Nansouty, idéalement situé à quelques minutes à pied des commodités, du Tramway B, de la Place Nansouty et de la Barrière St Genès. Dans une petite copropriété nichée au coeur d'immeubles bordelais en pierre, au 2ème étage sans ascenseur, venez visiter ce grand appartement T2 de 46 m². Très lumineux, il est composé d'une entrée, un salon - salle à manger donnant sur un balcon exposé ouest, une grande chambre ayant aussi un accès au balcon, une cuisine spacieuse, un cellier-buanderie, salle de bains et toilettes séparées. Une cave et et un stationnement privatif. L'appartement a été en partie redécoré. Les huisseries sont en double vitrage phonique, l'électricité a été revue, l'interphone changé. Les travaux de ravalement et d'étanchéité des balcons et toit terrasse ont été votés lors de la dernière assemblée générale. En résumé, un bien rare ! : centre de Bordeaux, sécurisé, dans une petite copropriété entretenue, spacieux, équipé de balcon, cave, parking sécurisé, des postes de dépense importante de la résidence déjà votés. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CHAMAYOU, Tél. : 06 22 41 13 57, E-mail : nathalie.chamayou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 497596932.

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : BORDEAUX LAC - APPARTEMENT - T3 63 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces situé Cours de Québec au pied du Tram vous plaira par son emplacement de premier ordre, à deux pas du tramway et des commerces, dans une résidence sécurisée construite en 2013. D'une surface habitable de 63 m², il se situe au 2e étage d'un immeuble de 7 niveaux desservi par un ascenseur. L'entrée distribue les différentes pièces. Le séjour-cuisine de 30,9 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et bien dimensionné, il offre un espace de vie agréable au quotidien. La chambre principale, confortable, et la chambre d'enfant, fonctionnelle, complètent la partie nuit. La salle de bain et le WC séparé finalisent l'agencement de cet appartement bien pensé. Un balcon prolonge le séjour vers l'extérieur. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La résidence est sécurisée par digicode, interphone et accès fermé. Une place de parking complète ce bien. Les charges de copropriété intègrent la production de chauffage et d'eau chaude. Le tramway C (arrêt Berges du Lac) est accessible à 50 m, et les commerces se trouvent à 10 m à pied, offrant une praticité peu courant. Contactez-nous pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.78€ par mois (soit 2649.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190431 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8569 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – Appartement d’exception avec terrasse de 58 m² au dernier étage Situé dans le secteur Euratlantique à Bordeaux, cet appartement de 135 m² au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, ce bien développe un véritable esprit loft grâce à son vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures, les baies vitrées à galandage et l’exposition Ouest apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse bois de 58 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une pergola bioclimatique, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Une seconde salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne, climatisation réversible, matériaux haut de gamme et finitions contemporaines. Prestations et équipements : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 58 m² sans vis-à-vis - Appartement rénové en 2020 - Climatisation réversible et chauffage électrique - Box fermé en sous-sol - 2 places de parking extérieures sécurisées - Résidence sécurisée Le tramway est accessible à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le centre-ville ainsi que les principaux pôles d’activité bordelais. L'aéroport est à 40 minutes en tramway. Commerces, restaurants et services sont également accessibles à proximité. Charges de copropriété : 3 200 € / an Taxe foncière : 1 888 € DPE : C – GES : À Un appartement rare sur le marché bordelais, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations contemporaines. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

33300 - bordeaux - berges du lac. Ideal residence principale ou investissement locatif (tres bonne rentabilite). C'est au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 2013, à deux pas du lac de bordeaux, que prend place cet appartement avec terrasse et parking. Il propose une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie donnant sur une loggia de 6 m² avec vue degagee sur bordeaux, deux chambres, une salle de bains avec wc. Double vitrage. Chauffage biomasse inclus dans les charges de copropriété (compteur individuel). Ce bien propose en complément un parking en sous-sol. Parc prive (réservé aux résidents), local velos. Fibre optique. À proximite immediate du tram c (arrêt berges du lac), à seulement 15 min de quinconces. Proche de nombreux commerces et commodites. Tres bonne rentabilite de 6,1% (basé sur l'encadrement des loyers) prix : 199 000 euros dpe : a - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 500 euros et 720 euros. Pour visiter, contacter arnaud frayret (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées rcs 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 468190. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 37 lots. Charges annuelles : 2640 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33000 - bordeaux - saint-paul / saint-pierre. Exclusivite. Coup de coeur. C'est au sein d'un immeuble situé à deux pas des quais et de la place de la bourse que prend place ce bel appartement lumineux en dernier etage avec ascenseur et vues remarquables sur les monuments de bordeaux. L'entrée s'ouvre sur une très belle pièce à vivre salon-salle à manger baignee de lumiere; un salon tv avec bibliotheque et coin bureau ainsi qu'une salle à manger profitent de trois belles ouvertures. Une cuisine equipee / amenagee avec espace dinatoire prolonge cet ensemble, elle bénéficie d'une vue remarquable degagee sur les quais et le pont de pierre, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. La partie nuit est composée d'une chambre format suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'une deuxième chambre avec salle de bains privative (accès indépendant également possible). Un wc indépendant complète l'ensemble. Situé en étage élevé avec ascenseur (très rare), cet appartement réunit tout le charme de l'ancien dans le coeur historique de bordeaux, tout en offrant le privilège absolu d'un mode de vie 100 % à pied. Le parking place de la bourse offre également des solutions de stationnement à proximité de l'appartement. Cachet de l'ancien : parquet d'origine, vitrail, cheminees, moulures, belle hauteur sous plafond (3,5m). Chauffage au gaz, chaudière à condensation. Réfections toiture et ascenseur recentes. Fibre optique. Interphone. À proximite des bords de garonne, du cours alsace-et-lorraine et des tram a, c, d, e et f. À 5 min a pied de l'eglise saint-pierre et des places célèbres de bordeaux (place de la bourse, place du palais, place fernand lafargue, place du parlement). Acces faciles à la gare saint-jean (10 min) et à l'aéroport de mérignac (en 45 min) en tram. À 10 min a pied du marché de pey-berland. Prix : 535 000 euros dpe c ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard moyen de 846 euros indexées aux années 2011 (diagnostics en cours d'actualisation) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 468554 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cet appartement 3 pièces (T3) de 79,43 m² Carrez, situé rue de Vincennes à Bordeaux. Ce bien se distingue par son calme absolu, son orientation Est avec ensoleillement du matin, sa rénovation haut de gamme réalisée par un architecte en 2018 et sa place de parking privative. Le bien se compose comme suit : Une entrée équipée d'un espace de rangement et d'un placard à chaussures; Un vaste séjour lumineux de 35,10 m² comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle encastré restant pour la vente) ; Deux très grandes chambres de 15,35 m² et 14,56 m², adaptées pour une vie familiale, une chambre d'enfant ou un espace dédié au télétravail; Une salle d'eau de 4,18 m² dotée d'une douche et d'une VMC; Un WC indépendant; Une buanderie séparée et fonctionnelle de 2,43 m². L'appartement se situe au 1er étage d'un bâtiment disposant d'un ascenseur accessible dès le rez-de-chaussée. Il comprend une place de parking privative et sécurisée dans la résidence ainsi qu'un local à vélos collectif sécurisé au rez-de-chaussée. Entièrement réagencé sans perte d'espace par l'architecte d'intérieur Vincent Ratajczyk en 2018, ce logement offre des prestations soignées : peintures Farrow & Ball, revêtement sol Atelier B dans la pièce de vie, moquette en sisal antiallergique dans les chambres, menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des baies, et volets roulants électriques avec commande centralisée et télécommandes individuelles. L'appartement bénéficie d'un classement DPE C garantissant une bonne performance énergétique. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des radiateurs électriques individuels récents de marque Atlantic et un ballon d'eau chaude individuel situé dans la buanderie. Commodités Emplacement idéal au cœur du quartier prisé Saint-Bruno / Saint-Victor. Situé rue de Vincennes, ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate de tous les services : commerces de la rue Judaïque, marché Saint-Bruno et transports (Tram A et bus à quelques minutes à pied pour un accès rapide à l'hypercentre, au CHU Pellegrin et à la gare). Un cadre de vie citadin privilégié réunissant tranquillité, commodités et mobilité. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété au sein d'une résidence calme et familiale de 16 lots principaux répartis sur 2 bâtiments (dont 8 lots pour le bâtiment A), construite entre 1970 et 1980. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre (environ 166 € par mois) et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'éclairage et l'assurance de l'immeuble. Aucun travail n'a été voté ni n'est prévu pour le bâtiment A. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 646 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et s'élèvent à 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre - appartement de 86 m² avec ascenseur et place de parking - bordeaux la bastide (33100) venez découvrir ce bel appartement t4 situé dans une résidence de 2023, au coeur du quartier recherché de bordeaux bastide. Il se compose de trois chambres, dont une de plus de 14 m², d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande ouverture sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, avec la gare saint-jean accessible en seulement 3 arrêts de bus et le tramway à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre de bordeaux. Un appartement récent, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

L'AGENCE ORPI JSI FONDAUDEGE vous propose cet agréable appartement T2, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout pour un confort de vie optimal. Par son agencement fonctionnel et sa situation pratique, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2448.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Chartrons - Émile Counord Dans une rue calme et à sens unique, à proximité immédiate de l'arrêt Émile-Counord, à 5 min de Paul-Doumer et du cours Évrard-de-Fayolle, et au pied des commerces. T2 de 44 m² au dernier étage d'un petit immeuble récent. Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse grâce à trois fenêtres et exposée sud. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC séparé, une chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque. Appartement en très bon état, actuellement loué meublé 820 euros par mois hors charges. Date de fin de bail : novembre 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Chartrons - Émile Counord Dans une rue calme et à sens unique, à proximité immédiate de l'arrêt Émile-Counord, à 5 min de Paul-Doumer et du cours Évrard-de-Fayolle, et au pied des commerces. T2 de 43 m² au dernier étage d'un petit immeuble récent. Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse grâce à trois fenêtres et exposée sud. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC séparé, une chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque. Appartement en très bon état, actuellement loué meublé 820 euros par mois hors charges. Date de fin de bail : juin 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Barrau vous propose : Bordeaux Saint-Seurin – Appartement de charme de 32 m² À deux pas de la basilique Saint-Seurin et du Jardin Public, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre. Il séduit par son cachet de l'ancien, sa très belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m², d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec WC. Un emplacement privilégié, au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface habitable : 31,99 m² | Surface Carrez : 30,79 m² | DPE C | Chauffage électrique. Copropriété de 5 lots – Charges annuelles : environ 1 200 €. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bordeaux Bacalan, découvrez un duplex de 90 m² où chacun trouve sa place, avec un jardin privatif d'environ 25 m² pour prolonger la vie à l'extérieur. Installé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2015, cet appartement de quatre pièces offre une séparation agréable entre les espaces de réception et de repos. Le séjour et la salle à manger composent une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin. Repas en plein air, quelques plantations ou moments de détente : cet extérieur au calme d'une impasse se prête à vos envies. Une cuisine équipée et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC permettent d'organiser le quotidien d'une famille, tout en réservant si besoin une pièce au télétravail. En très bon état général, le logement bénéficie du double vitrage, de la fibre et d'un DPE B. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Un stationnement couvert complète l'ensemble. Le quartier offre un quotidien pratique, avec des écoles, des crèches et plusieurs espaces verts accessibles à pied. Une adresse pour profiter de la vie bordelaise tout en conservant un extérieur et un véritable espace nuit. Contactez-moi pour découvrir ce duplex et organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

À Bordeaux, dans le secteur Grand Parc, découvrez cet appartement de trois pièces situé boulevard Godard dans une résidence sécurisée de 2001 avec piscine. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable avec un balcon ouvert sur une vue dégagée sur les toits et la végétation environnante. La pièce de vie accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée. Ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et donnent accès au balcon : un prolongement du séjour pour prendre un café ou profiter des beaux jours. L'espace nuit, desservi par un dégagement, comprend deux chambres. La seconde peut aussi devenir un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. Cette distribution permet de préserver l'intimité de chacun tout en gardant une circulation fluide entre les pièces. Une salle d'eau avec douche, des WC séparés et un cellier indépendant complètent l'appartement. Les rangements intégrés apportent une solution pratique pour organiser le quotidien. Avec ses deux chambres, sa cuisine ouverte et son extérieur, cet appartement réunit de beaux atouts pour un premier achat ou un nouveau projet de vie à Bordeaux. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

BORDEAUX – TRIANGLE D'OR | APPARTEMENT DE CHARME À deux pas de la place Gambetta et du Jardin Public, au cœur du Triangle d'Or, cet appartement traversant de 81 m², développant près de 92 m² au sol, occupe le troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre de 1860. Dès le seuil de l'immeuble franchi, le charme opère : soubassements soignés, murs en pierre et escalier magistral en parfait état composent des parties communes remarquables, sublimées par une verrière d'époque. L'appartement, en excellent état, offre une distribution harmonieuse autour d'une entrée centrale. La cuisine aménagée et équipée, tournée vers une cour intérieure, se prolonge par un espace repas puis un salon lumineux, formant un ensemble chaleureux et agréable à vivre. Le parquet, les cheminées conservées, les moulures, ses hauteurs sous plafond et la pierre apparente confèrent aux lieux une véritable identité. La belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle mettent en valeur les volumes et les matériaux, dans une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien est pleinement préservé. Le coin nuit comprend deux chambres au calme, avec vue sur les toits de Bordeaux. Le parquet et la pierre font également partis du décor. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Traversant et lumineux, ce bien séduit par son agencement équilibré, ses prestations anciennes préservées et son emplacement privilégié en plein centre de Bordeaux. Une cave voutée complète cet appartement de charme. Place Gambetta, commerces, théâtre, cinémas proximité immédiate. Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr Chers collègues, je serai ravie de travailler avec vous. (Ne pas se fier à la localisation de certains sites) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Bordée par la Garonne, Bordeaux est réputée pour son architecture élégante, ses vignobles de renommée mondiale et sa scène gastronomique animée. Proche de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Cet appartement 5 pièces se distingue par ses espaces bien agencés et sa luminosité. La propriété comprend une entrée accueillante, un salon chaleureux, un espace bureau pratique, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, un WC séparé, 2 chambres aménagées sur un niveau, 2 chambres en mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour les familles ou ceux qui cherchent à maximiser leur espace de vie, cet appartement à Bordeaux représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1831 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910.

Situé au coeur de Bordeaux (33000), dans le quartier des Chartrons, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec un balcon de 10 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Il bénéficie de la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Implanté au 1er étage d'une copropriété composée de plusieurs bâtiments et espaces verts, cet appartement de 2005 est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en conservant un environnement calme et résidentiel. L'appartement se compose d'une chambre et son placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Le balcon de 10 m², accessible depuis la chambre et le séjour, offre un espace supplémentaire, un extérieur appréciable pour profiter de moments de détente en plein air exposé sur les espaces verts commun de la résidence. 1 place de parking extérieur complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (vendu meublé). L'appartement mitoyen similaire est aussi en vente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 396 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 06 58 62 66 06, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909757676.

Bordeaux cauderan : place de l'eglise : ce t3 avec ascenseur est entièrement rénové avec soin et se situe à 2 pas des commerces, du bhns, des transports en commun, des commerces. L'intérieur, accueillant et cosy, s'organise autour d'un salon ouvrant sur un beau balcon, d'une cuisine, d'un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains et des wc. De nombreux placards optimisent la praticité de l'appartement, tout comme le grand cellier, son garage et le local à vélos. Son atout supplémentaire est son classement énergétique en c. Il a tout ! Vous avez juste à poser vos affaires ! Consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 sandrine.tournadre@safti.fr bus g et ligne 2 à proximité le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Iad France - Aurore Tessier vous propose : Vous cherchez à investir dans un appartement lumineux, au centre de Bordeaux ? Venez découvrir ce spacieux appartement de 105 m² au fort potentiel. Avec sa belle surface, son emplacement central et ses nombreux atouts, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et à l’architecture remarquable, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Une entrée spacieuse vous accueille et dessert un séjour de 30 m², accédant au balcon filant de 20 m² exposé sud-ouest – idéal pour profiter du soleil et aménager un coin repas. La cuisine séparée de 8 m² peut facilement être modernisée ou ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale, comme le montre la proposition d'aménagement non contractuelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables (10,5 m², 11 m² et 14 m²), dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un cellier en sous-sol pour faciliter le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement et de le personnaliser à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981637390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caudéran – t4 au 4e et dernier étage – balcon – fort potentiel situé rue laporte, au 4e et dernier étage, découvrez cet appartement t4 de 63 m², traversant est-ouest, particulièrement lumineux. Son agencement permet d'envisager 2 ou 3 chambres, selon le projet, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou de conserver un double séjour. Le balcon de 5,5 m² exposé plein est, la vue dégagée sur la verdure et la cave privative complètent les atouts de ce bien. Un projet à personnaliser selon vos objectifs : résidence principale : créez un appartement à votre goût, avec un agencement adapté à vos besoins. Investissement : rénovez et optimisez l’agencement pour exploiter le potentiel du bien. Situé dans un environnement calme de caudéran, à proximité des écoles, des commerces de louis-barthou et de l'arrêt de bus de la ligne 16. Rénovation à prévoir. 4e et dernier étage sans ascenseur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.