Appartement à vendre à Bordeaux (33)

À deux pas du jardin public, dans une très belle rue, découvrez cet appartement atypique en rdc bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une terrasse sans vis à vis, rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements intégrés. Possibilité de créer une seconde chambre, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, en supplement une place de parking, véritable atout dans ce quartier. Prix fai : 613 600 euros dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros. Diane luttmann (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Cet appartement de type T2 est situé au rez-de-jardin d'un immeuble construit en 2015, sur la Rue Professeur Timothée-Piechaud à Bordeaux. Il offre une surface Carrez de 47,7 m² et bénéficie d'une exposition nord-ouest. L'appartement comprend un jardin privatif de 30 m². La pièce principale inclut un espace salon et une cuisine ouverte équipée. Le coin nuit se compose d'une chambre de 10 m² avec un grand placard intégré. Possibilité de faire une deuxième chambre dans le salon. Une salle d'eau spacieuse est dotée de WC et d'un sèche-serviette intégré. Des volets électriques sont installés et un placard d'entrée optimisera le rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Une place de parking est attribuée à l'appartement. La taxe foncière annuelle est de 900€. Le bien est soumis au statut de copropriété avec cinq logements. Les parties communes sont en bon état. Un local à vélos est également disponible pour les résidents. Le quartier offre de nombreuses commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Le Parc de Bourran, situé à quelques pas, est idéal pour des promenades en plein air. Côté transports, la station de tramway la plus proche, Hopital Pellegrin, desservie par la ligne B, situées à environ 5 minutes de marche. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement à Bordeaux Stalingrad - 2 Chambres - Balcon - Parking Situation idéale pour cet appartement de 72 m². Luminosité, espace et modernité caractérisent ce bien. Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux grandes chambres avec meubles sur mesure, une salle de bain et wc indépendant, un balcon et 1 place de parking complétent ce bien sans travaux à prévoir. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : En plein centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la Place des Martyrs de la Résistance, découvrez ce superbe appartement de 47 m² environ. Un véritable havre de paix, idéal pour les citadins en quête de sérénité ou pour un investissement étudiant de premier choix. Un esprit loft baigné de lumière Niché au 1er étage d'un immeuble en pierre de caractère, ce bien séduit par sa rénovation de qualité et ses prestations intemporelles : •Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour chaleureux exposé Sud / Sud-Ouest, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'entrée dispose d'un placard et d'un WC séparé. •Cuisine ouverte : Un espace moderne et fonctionnel (équipé de plaques à inductions) avec un grand îlot central convivial. •Mezzanine style atelier : Une chambre cosy en hauteur, séparée du séjour par une élégante verrière, avec salle d'eau attenante et rangements intégrés. Le luxe du silence en hyper-centre Le point fort absolu ? L'appartement donne entièrement sur cour. Vous profitez d'un calme olympien en plein cOEur de la vie bordelaise. Une situation géographique stratégique •Transports : Bus 2,82 et G à 130 m, Ligne 16 à 300 m. •Vie de quartier : Commerces de bouche, écoles, terrasses et culture au pied de l'immeuble. Les + : Emplacement ultra-prisé, forte demande locative, aucuns travaux à prévoir, cellier en rez-de-chaussée, possibilité d’acquérir une place de parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre de sarasqueta (07 62 92 93 63) vous propose : bordeaux – grand théâtre au coeur du centre historique, à deux pas du grand théâtre, cet appartement d’environ 52 m² environ se situe au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre typiquement bordelais. L’atmosphère du lieu se distingue dès l’entrée : les volumes, la hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés créent un cadre authentique et agréable. L’appartement comprend un séjour lumineux sans vis-à-vis, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bain avec wc. Situé en plein centre-ville tout en restant calme, ce bien se distingue par son emplacement, sa configuration et son charme. Les + du bien : - emplacement central, proche du grand théâtre - accès rapide aux lignes de bus et de tram - dernier étage d’un immeuble en pierre - beaux volumes et belle hauteur sous plafond - luminosité traversante - base idéale pour une réinterprétation architecturale à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre de sarasqueta ei (id 85968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier Meriadeck. Résidence le centre terrasse front du médoc. Grand t2 de 50 m² à rénover disposant d'un balcon de 6 m², au 4e étage avec ascenseur offrant une jolie vue sur la ville. Le bien dispose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre de 10 m² avec grand placard, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement urbain saura satisfaire votre quotidien au coeur de la ville. Tram A Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 7,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

Exclusivité : idéalement situé à quelques mètres de la place Nansouty et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce T3 en souplex de 66 m², dans immeuble en pierre. Au rez-de-chaussée, ce bien propose un séjour lumineux de 40 m², avec des murs en pierre, une cuisine ouverte et équipée et une chambre qui peut également faire un bureau. En souplex, vous profiterez d'une deuxième chambre au calme avec des rangements, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un Wc séparé pour une surface supplémentaire de 26 m². Les points forts : l'emplacement, les murs en pierre, le calme de la vie de village. Contactez-moi pour en discuter au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Vidéo disponible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Au cœur de Bordeaux Caudéran, au premier étage d'une résidence, avec ascenseur, au charme de l'ancien, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant de 72 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Il s'ouvre sur une belle entrée desservant un agréable séjour prolongé par un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit propose deux chambres, dont une aujourd'hui ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de réception encore plus généreux. Une cuisine indépendante équipée, avec un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien de qualité. Le stationnement est libre au sein de la résidence sécurisée. Ravalement en cours et toiture entièrement refaite en mai. Environnement calme et verdoyant. Le bien sera libre de tout occupant au plus tard le 14 / 12 / 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

En recherche d'une vue dégagée imprenable sur les Bassins à Flots ? À 10 min à pied des Halles de Bacalan, et du Tram B "Achard"; au sein d'une résidence de 2016, au 7ème étage d'une petite copropriété de 18 logements, venez découvrir cet appartement spacieux de 78 m² composé d'une entrée avec placards desservant une pièce de vie lumineuse, exposée sud est, une cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée donnant sur un balcon très agréable pour vos repas au soleil vue sur les bassin à flots. Vous bénéficierez également de deux espaces nuits distincts composés de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau, une troisième chambre ou bureau et wc séparés. Appartement d'angle très agréable bénéficiant d'une vue dégagée, à double exposition, sans aucun travaux. Le chauffage et l'eau chaude est inclus dans les charges La vente inclus également une place de parking couverte et sécurisée. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Dans un cadre verdoyant au calme, venez découvrir cet appartement lumineux, traversant, entièrement rénové, au sein d'une résidence sans travaux (ravalement avec isolation par l'exterieur), comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, balcon, ainsi que de nombreux rangements. places de parkings libres Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bordeaux-cauderan entièrement repensé par un architecte, cet appartement séduit par son style contemporain, ses aménagements sur mesure et ses harmonies chaleureuses. Dès l'entrée, un élégant espace de réception ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse de 15 m², au calme et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, à la fois raffinée et fonctionnelle, mêle bois, lignes arrondies et finitions soignées. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bain et de wc indépendants. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Résidence sécurisée avec place de parking et cave. Un bien rare, à l'atmosphère douce et raffinée. À proximité immédiate des commodités (carrefour market primrose), des établissements scolaires et des transports (arrêt richelieu16,33, 73). Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Situé dans un environnement très recherché du centre de bordeaux, à proximité immédiate de la place gambetta et de la rue sainte-catherine, venez découvrir ce t2 d'environ 50 m² au fort potentiel. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et agréable au quotidien. La cuisine séparée possède un bel espace. Le bien comprend également une chambre calme et lumineuse, sans vis-à-vis, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Installé au sein d'un magnifique immeuble en pierre, l'appartement est en très bon état général et ne demande aucun gros travaux, seulement une éventuelle mise au goût du jour selon les envies de chacun. Une cave située en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble. Parfait pour un primo-accédant, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif dans un quartier à forte attractivité. Points forts : -emplacement premium proche palais de justice et gambetta -appartement bien agencé et prêt à vivre -très lumineux avec aucun vis-à-vis -cachet de l'ancien dans un bel immeuble bordelais -possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour infos pratiques : - salle de sport et commerces au pied de l'appartement - école à proximité - accès place gambetta - tram ligne a et b et bus à pied certains visuels incluent des représentations 3d permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez stéphane sinsou – déclic immo - 06 76 49 81 57 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,26 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 190 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an. Réf 2260. Declic immo 33 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de sinsou stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - rsac n° 928 601 244 ville du greffe : bordeaux surface carrez : 47 m².

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta et de la rue Sainte-Catherine, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 50 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir la cloison afin de créer un espace de vie plus convivial et contemporain. L'appartement dispose également d'une chambre lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau. Situé dans un superbe immeuble en pierre, ce bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, hormis une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte demande. Points forts : -Adresse recherchée à proximité immédiate du Palais de Justice et de Gambetta -Appartement fonctionnel et en très bon état -Belle luminosité et absence de vis-à-vis -Charme de l'ancien dans un immeuble en pierre -Fort potentiel d'aménagement de la pièce de vie Infos pratiques : - Salle de sport et commerces au pied de l'appartement - École à proximité - Accès place Gambetta - Tram ligne A et B et bus à pied Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Sinsou – DÉCLIC IMMO - 06 76 49 81 57 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Réf 2261. DECLIC IMMO 33 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Surface CARREZ : 50 m².

À Bordeaux, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 4 pièces de 83 m² situé au 1er étage sans ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et bien agencé, il se distingue par de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces, permettant de profiter pleinement de chaque espace au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur grande pièce de vie conviviale, naturellement prolongée par une agréable terrasse de 24 m², trois belles chambres avec placard, salle de bains, WC séparé. La terrasse au calme, bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, créant un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour se détendre ou recevoir. Les ouvertures laissent entrer la lumière et renforcent la sensation de clarté et de bien-être. L'ensemble est bien entretenu, dans une résidence arborée qui participe à l'ambiance paisible des lieux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement se trouve dans une copropriété de standing standard, construite en 2005, qui concilie praticité et environnement soigné. À proximité immédiate, des transports et de plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale. Les espaces verts sont nombreux dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Lucie Danglade vous propose : Appartement T2 en excellent état avec terrasse et place de parking privée et sécurisée, ascenseur, dans le quartier prisé des Chartrons - Idéal Investissement ou premier achat Situé dans le quartier des Chartrons à quelques mètres de la ligne C du tramway, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de plus de 45 m² offre un cadre de vie agréable. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence au calme et sécurisée construite en 2004. L'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte et aménagée. Lumineux, grâce à son exposition et ses deux grandes porte-fenêtres donnant sur un balcon de plus de 6 m² avec vue dégagée. Une belle entrée avec placard, une chambre avec des rangements, une grande salle de bain, ainsi que des WC séparés complètent ce bien, clé en main. Ce prix comprend également un cellier situé sur le même palier que le logement, permettant un bel espace de rangement supplémentaire, et une place de parking privée, indispensable sur ce secteur. Des locaux vélos sécurisés sont également présents au sein de la résidence. Vous trouverez différents exemples d'aménagements sur les photos de l'annonce. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Rare * Lot de deux appartements * bel immeuble en pierre ravalée * Centre ville de Bordeaux Bien placés dans une rue calme, entre les Capucins et la Grosse Cloche, les deux appartements peuvent être facilement réunis si vous le souhaitez, escalier et palier privatifs compris dans le lot. Surface au sol totale 47,73 m². Situés au 3ème et dernier étage, iIs bénéficient d’une vue jardin et d’une exposition Est. Le premier appartement fait 34 m² de surface au sol, 14,44 m² loi Carrez Il se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte, d’un coin nuit avec dressing, ainsi que d’une grande salle d’eau avec toilettes. Le second appartement fait 26 m² de surface au sol, 9,20 m² loi Carrez Il comprend un séjour, une cuisine, ouverte, un coin nuit avec fenêtre, une entrée avec placard et une salle d’eau avec toilettes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 448 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté, secteur chartrons, à deux pas des quais, du tram 'les hangars', des commerces et écoles. Appartement type 2 en duplex d'environ 28 m² au dernier étage d'un immeuble pierre comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard, salle de bains avec toilettes. Appartement lumineux, au calme (cour arrière) et classé c (166) a (6) prix de vente 140 000eur hai (dont 8000eur honoraires charge acquéreur) contact marie baillet 06 46 87 61 86.

Coup de coeur pour cet appartement  t1 de 30 m² situé en plein coeur du centre historique de bordeaux, quartier st pierre. Au 1er étage arrière, au calme, d'un immeuble en pierre, donnant sur cour intérieure. Il se compose d'une entrée sur séjour, un coin repas avec kitchenette, une salle de bains avec wc. Idéal pour un pied-à-terre ou un 1er achat. Prix de vente 129 600eur hai (dont 9600eur honoraires charge acquéreur). Contact marie baillet 06 46 87 61 86.

Bordeaux Chartrons, à 100 m du tram Paul Doumer, au calme, studio d'environ 30 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété en pierre de 4 lots, rénovée en 2022, il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, un espace cellier, et une salle d'eau avec WC. Parfait pour un investissement ou pour y habiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Hosman vous propose ce 3 pièces de 62 m² (loi Carrez) situé au 5ème étage d'un immeuble rue Léon Jouhaux, dans un secteur prisé de Bordeaux, à proximité immédi…Hosman vous propose ce 3 pièces de 62 m² (loi Carrez) situé au 5ème étage d'un immeuble rue Léon Jouhaux, dans un secteur prisé de Bordeaux, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean. Rénové avec soin — sols refaits, peinture fraîche, cuisine moderne avec îlot —, cet appartement conjugue confort immédiat et aucun travaux à prévoir. Son balcon de 10 m², ses placards intégrés dans chaque pièce et son parking souterrain inclus en font un bien rare et complet sur ce marché. Un cadre de vie fonctionnel et bien situé, idéal pour des actifs, des étudiants ou un investissement locatif rentable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot (lave-vaisselle, plaques), deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement est situé au 5ème étage sur 8, offrant une vue dégagée et moins d'exposition aux nuisances sonores de rue. Un parking souterrain est inclus dans la vente. La résidence est dotée d'un ascenseur. Taxe foncière annuelle : 1 340 €. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Commodités Le quartier bénéficie d'un tissu commercial dense : commerces de proximité, restauration et boulangeries à quelques minutes à pied. Le Parc de l'Épinette, situé à environ 500 mètres, offre un espace vert agréable. L'École Primaire Albert Camus et le Collège Les Eyquems sont accessibles à pied, rendant le bien adapté aux familles. Transports L'arrêt de tramway Terre-nv (ligne C / F) est accessible à environ 2 minutes à pied, complété par les bus des lignes 11 et 26. La gare Saint-Jean est à proximité, renforçant l'attractivité du bien pour les profils sans voiture ou en bi-résidence. Copropriété Immeuble construit entre 1981 et 1991. Charges de copropriété : 520 € par trimestre (173 € / mois). Informations clés DPE : D — GES : C Potentiel locatif : bien précédemment loué en meublé à 1 050 € / mois Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

À quelques minutes seulement Bordeaux, découvrez un appartement où tout a été pensé pour offrir un quotidien simple, fluide et apaisant. Ici, les journées commencent dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces du quotidien, des cafés de quartier, de la poste, des transports et de Grand Lebrun et l'école Jules Ferry accessible rapidement à pied. Les lignes G, 33,73, 16 et 2 permettent de rejoindre facilement Bordeaux tout en conservant, chaque soir, le privilège rare de retrouver un environnement résidentiel paisible et recherché. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété parfaitement entretenue de quatre étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation complète réalisée du sol au plafond. Dès l'entrée, la décoration soignée et les volumes harmonieux créent une sensation immédiate de confort et d'élégance discrète. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à un espace de vie lumineux et convivial où l'on imagine facilement les petits-déjeuners baignés de lumière, les retours au calme après une journée de travail ou les soirées entre amis dans une ambiance douce et contemporaine. Les deux chambres, décorées avec goût, offrent une atmosphère apaisante et raffinée, idéale pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre élégant aux portes de Bordeaux. La salle de bains, le WC indépendant ainsi que le vestibule complètent parfaitement un agencement particulièrement fonctionnel au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un stationnement gratuit particulièrement appréciable dans le quartier, ainsi que d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'importants travaux d'entretien avec parties communes rénovées et façade repeinte. L'électricité a été entièrement refaite, permettant d'emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Vendu meublé ou vide selon votre projet, ce bien rare combine parfaitement qualité de vie, confort immédiat, calme résidentiel et proximité de toutes les commodités dans un secteur particulièrement recherché. Si cet appartement crée chez vous une petite émotion, alors appelez-moi pour la confirmer lors d'un premier rendez-vous. Maddy CARRILLO SAFTI Le Bouscat & ses environs 07 50 70 90 59 maddy.carrillo@me.com Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1462 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 07 50 70 90 59, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818.

Bordeaux : T4, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 12.6 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Bordeaux : T2, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Exclusivite rare sur le secteur ! Situation idéale. Quartier des capucins, dans une rue calme proche du conservatoire, du lycée gustave eiffel et à 10 minutes à pied de la gare st jean. Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un bel appartement très lumineux (t3 de 58 m²) et d'un garage fermé et sécurisé de 59 m² offrant 2 places de stationnement (voir 3) et espace de stockage. L'appartement propose une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Produit spécial investisseur ! Revenus locatifs et rentabilité intéressante possibilité d'acquérir l'appartement seul. Le bien est proposé en vente interactive. Réception des offres dès la visite directement auprès de delphine dubois (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site du samedi 27 juin 2026 à 12h00 au dimanche 28 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 249 900 euros hai (1). Honoraires : 5% ttc inclus charges acquéreur, soit un prix de départ net vendeur : 238 000 euros. Prix idéal vendeur 294 000 euros (2), honoraires inclus 5% ttc charge acquéreur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clémence Granger vous propose : CHARTRONS – Loft de caractère rénové – 88 m² – Usage de vie & professionnel Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez ce superbe appartement de 88 m² à l’atmosphère rare, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine soignée. Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable lieu de vie atypique, pensé dans un esprit loft, où pierre apparente, verrière atelier et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et inspirante. La pièce de vie principale d’environ 59 m² offre un remarquable espace ouvert avec cuisine moderne entièrement équipée et grand plan snack convivial. Un lieu idéal aussi bien pour recevoir que pour imaginer un espace de travail élégant et confortable au quotidien. L’appartement propose également : deux espaces nuit dont une magnifique pièce voûtée en pierre, véritable signature du bien, offrant un cachet exceptionnel. une salle de bain avec WC, plusieurs espaces de rangement, Entièrement rénové récemment, le bien bénéficie de prestations de qualité : cuisine haut de gamme récente, rénovation intérieure complète, éclairages et aménagements contemporains, faibles charges de copropriété, petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole. Sa configuration en rez-de-chaussée et son identité unique permettent également d’envisager parfaitement un usage hybride habitation / activité professionnelle selon le projet de l’acquéreur (profession libérale, activité créative, cabinet, bureau de réception) À quelques pas des quais, commerces, restaurants et transports, ce bien séduira les amateurs de lieux singuliers recherchant bien plus qu’un appartement classique. Les + : Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets. Emplacement premium Chartrons Esprit loft & cachet pierre Superbe espace voûté Rénovation récente Faibles charges DPE favorable pour de l’ancien (C) Potentiel usage mixte habitation / professionnel Un bien atypique, élégant et inspirant à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.