Appartement à vendre à Bordeaux (33300)

Bordeaux Chartrons - Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble pierre, appartement de 93 m² composé de 3 chambres, un salon séjours 40 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain et un Wc séparé - proche transports et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Duplex lumineux et paisible de 95 m² dans le quartier familial et recherché des Chartrons à Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce duplex plein de charme, baigné de lumière et situé dans l’une des rues les plus calmes et agréables des Chartrons, à deux pas de l’église Saint-Martial. Un emplacement rare, au cœur d’un quartier familial, réputé pour sa douceur de vie. Un bien lumineux sans vis-à-vis direct Dès l’entrée, la grande pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée, la buanderie et les WC séparés complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres sous pente (ou deux chambres + un bureau selon vos besoins), une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisés. Ce duplex est sans mitoyenneté directe, ce qui renforce le calme et la tranquillité au quotidien. Le Chartrons côté famille La localisation est un vrai atout : Deux excellentes écoles maternelles et une super école bilingue à moins de 5 minutes à pied Tram B, marché des Chartrons, commerces de quartier, restaurants, quais… tout à portée de main. Le tout dans une petite copropriété de 4 lots, à faibles charges, où l’on vit comme dans une maison. Informations pratiques Bien vendu libre Taxe foncière 2024 : 970 euros Aucune charge (copropriété bénévole) DPE : D / GES : B Coût énergétique estimé : 920 à 1290 euros (références 2021) Pas de procédure en cours Prix de vente : 370 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Situé dans le très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux, au sein d'un élégant immeuble en pierre longeant la Garonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des quais, des transports (tram, bus) et des parkings, tout en offrant un calme absolu grâce à son exposition sur cour intérieure. L'immeuble de standing, aux parties communes soignées, dispose d'un local vélo. Cet appartement de 108 m² séduit par son cachet bordelais : pierre apparente, parquet et belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, un long couloir avec placard mène à une vaste pièce de vie composée d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine américaine et d'un espace salle à manger. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing et une seconde avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec baignoire et douche. Un cellier, deux WC, un espace buanderie, un dégagement pouvant faire office de bureau et le couloir pouvant accueillir un couchage d'appoint complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 754 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

Au 8ème et avant-dernier étage d'une résidence de standing, ce magnifique appartement T5 offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le lac de Bordeaux. Un véritable tableau vivant, à admirer chaque jour. Dès l'entrée, de beaux volumes et de nombreux rangements annoncent un intérieur pensé pour le confort. Le vaste séjour, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine ouverte moderne, l'ensemble donnant accès à deux terrasses parfaitement exposées pour profiter du soleil et des panoramas exceptionnels. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains : un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Deux places de parking complètent ce bien rare, situé à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Un appartement unique, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lalanne Immobilier au 05 56 24 58 01.

BORDEAUX / ALLEE HAUSSMANN : Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1997, votre agence LAGET & Associés vous propose ce bel appartement T2 de 42,26 m², offrant une vue dégagée et un environnement calme. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie climatisée de 24,69 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse de 7,84 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'une piscine et le bien bénéficie d'une place de parking privative. À proximité du tramway A (arrêt Gaviniès à environ 8 10 minutes à pied), offrant un accès rapide au centre-ville et aux commodités. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Duplex T4 d'exception au dernier étage – Bordeaux Bassins à Flot Situé au cœur d'un quartier recherché et en plein essor, ce superbe duplex T4 de 90 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Implanté aux avant-dernier et dernier étages d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sur une spacieuse loggia de 18,8 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et d'une vue exceptionnelle, rare dans le secteur. ? Peintures entièrement refaites en juin 2025 (facture à l'appui). ? Place de parking privative couverte. ? Exposition lumineuse assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. ? Environnement calme, à deux pas des Bassins à Flot, des commerces et des commodités. ? Tram B – arrêt Achard à seulement 8 minutes à pied. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, extérieur généreux et emplacement de choix. Certaines photos sont des projections 3 D non contractuelles Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Dans le quartier dynamique de Ginko à Bordeaux-Lac, découvrez ce joli T2 situé au 7e étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Il offre une terrasse agréable avec vue dégagée sur le quartier. Aucun travaux à prévoir, équipements comme neufs, faibles consommations grâce au réseau de chaleur urbain. Parking en sous-sol inclus. Copropriété bien entretenue, sans projet de travaux. À deux pas du tram, des écoles, commerces et accès rocade. Idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour créer son petit nid cosy. L'entrée, bien pensée, dispose de rangements pratiques, puis des toilettes indépendantes. La grande pièce de vie, lumineuse, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur une loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec deux placards intégrés, d'une salle de bains. Une place de parking extérieure sécurisée, facile d'accès, complète ce bien. Appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, situé à proximité immédiate du tramway ligne C, des commerces et de toutes les commodités, notamment Leclerc, dans un quartier recherché de Bordeaux Ravezies. Un bien aux volumes équilibrés, offrant un réel potentiel pour s'y projeter sereinement. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Superbe appartement T3 au dernier étage avec sa grande terrasse de 105 m² à Bordeaux Centre. Découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé en plein cOEur de Bordeaux, quartier bassin à flot dans un immeuble récent de 2014. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une petite famille ou des jeunes actifs à la recherche d'un chez-soi moderne et confortable. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour maximiser le confort au quotidien. Vous y trouverez un lumineux séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone, digicode, et vidéosurveillance dans le parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. Une place de parking privée en sous-sol est incluse pour votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de Bordeaux dans un appartement moderne, lumineux et confortable bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Chartrons. Dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant T3 coup de coeur situé au 2ème et dernier étage. Il a été entièrement rénové et dispose d'un séjour traversant avec cuisine et terrasse sans vis-à vis, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Climatisation réversible et rangements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Proche Bassins à Flot. Découvrez ce T2 situé au rez de chaussée d'une résidence très bien entretenue. Il comprend : une entrée, un séjour avec cuisine à aménager donnant sur une terrasse de 36 m² orientée nord ouest, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Vendu loué, 725€ HC Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Triplex authentique à rénover bordeaux chartrons / cité du vin immeuble en pierre bordeaux - quais des chartrons | tram à pied | calme absolu présenté par emmanuel beigbeder, conseiller immobilier propriétés-privées dans le secteur prisé des chartrons - cité du vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé au deuxième étage dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais. Surface au sol : 158 m² environ (112,30 m² loi carrez) disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennes le bien se compose ainsi : niveau principal : entrée chaleureuse avec pierres apparentes salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs une grande chambre de 15 m² salle de bain, buanderie avec wc espace rangement sous combles étage supérieur : deux chambres avec balcons filants (idéal enfants, amis, bureau) salle d'eau avec wc dernier niveau : pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau salle d'eau et wc attenants vue dégagée sur les toits de bordeaux ce que l'on aime : emplacement de choix : chartrons / cité du vin, quais et commerces à pied cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons potentiel rare après rénovation petite copropriété intimiste ce bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais. Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur faibles charges, eau chaude et chauffage individuels. Double vitrage dpe f -ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1500 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Une exclusivite capifrance en partenariat avec imop à vendre – t2 lumineux avec balcon sans vis-à-vis – bordeaux, rue marsan idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 49 m² au 2ᵉ étage sur 4 séduit par sa luminosité et son agencement moderne parfaitement optimisé. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 30 m² offre un bel espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine, baigné de lumière donnant sur un balcon de 3,35 m². Vous profiterez ici d'une vue dégagée sur les toits et façades en pierre, sans aucun vis-à-vis — un vrai sentiment d'intimité en plein cœur de la ville. La chambre de 10,7 m² propose un beau volume et un aménagement fonctionnel. La salle d'eau avec espace buanderie, spacieuse et moderne, complète cet ensemble harmonieux. Les atouts : - quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces (auchan counord), tram c camille godard et centre-ville - appartement lumineux et sans vis-à-vis - aménagement optimisé, aucun travaux à prévoir - résidence calme et sécurisée - balcon agréable avec vue dégagée un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur des chartrons. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes et fond travaux) : 1230€ soit 102€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 926730.

Découvrez ce superbe appartement traversant au cœur du quartier des chartrons, alliant charme de l'ancien (pierres apparentes, parquet) et confort moderne. Entièrement refait à neuf avec goût. Espaces généreux : grand séjour lumineux avec cuisine américaine équipée (îlot central, nombreux rangements) chambre principale 13 m² avec salle de bain attenante et 4m de placards 2ème chambre 7 m² (bureau, enfant ou invités) coin bureau et bibliothèque aménagés balcon espace buanderie fermé sur palier cadre exceptionnel : immeuble ancien calme (4 appartements seulement), luminosité optimale toute la journée emplacement idéal : trams b & c + bus 15 / 4 à 5min à pied tous commerces à 2min école maternelle dans la rue, primaire à 3min un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter du meilleur des chartrons ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : camille gendrot, tél. : 07 67 88 84 22, e-mail : camille.gendrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892204181.

Bx - bassins à flots - proche toutes commodités et transports (tram et bus). Dans résidence de 2015 fermée et sécurisée  exceptionel appartement t3 (63.86 m²) offrant une magnifique terrasse (61 m²) et 1 place de parking privtive abritée. Entrée avec grand placard - séjour avec coin cuisine us ouvrant sur terrasse - 2 chambres ouvertes sur terrasse - salle de bains - wc séparé. 1 place de parking privative abritée. Tout confort - ascenseur. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Rare - a visiter sans tarder.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Appartement de Standing de 107 m² - Quartier Résidentiel - Bordeaux Centre (proche Ravezies) Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de standing vous offre un espace de vie confortable et élégant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage sur 4 Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses La chambre principale de 13,57 m² bénéficie d'une salle d'eau attenante de 2,21 m², nous avons également deux autres chambres l'une de 13,76 m² et l'autre de 13,03 m². Nous disposons d'une salle de bain de 3,54 m² et de son WC séparé de 1,39 m². Il dispose également d'une cuisine équipée de 10,93 m², qui donne sur son balcon. Le Séjour séparé offre un cadre convivial avec une surface de 31,69 m² et son exposition plein sud avec également son balcon. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz naturel assurent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Pour votre véhicule, deux places de parking sont disponibles pour un stationnement facile et pratique. Ce logement comprend aussi une cave. Ce bien, est une opportunité pour vivre au cOEur de Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour effectuer une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre appartement T4 de 92 m² avec terrasse de 60 m² et double box – En première ligne des Bassins à Flot, Bordeaux Situé dans le quartier dynamique des Bassins à Flot, au sein d’un immeuble de 2015, cet appartement T4 de 92 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa grande terrasse avec vue dégagée sur le bassin. L'appartement dispose : - d'une entrée fonctionnelle avec rangements sur mesure, - d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 60 m². - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Une seconde salle de bain, - Un WC séparé et un cellier complètent l’ensemble. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations & confort : Exposition lumineuse et vue dégagée sur le bassin Volets coulissants pour le confort thermique Nombreux rangements sur mesure réalisés par un menuisier 2 places de parking fermées (box) dans le parking sécurisé de l’immeuble Local vélo et jardin commun à la copropriété Ascenseur, digicode et interphone Copropriété récente, bien entretenue, avec espaces verts Localisation : Quartier Bassins à Flot, accès direct à la promenade des bassins, proche des commerces, écoles, centre de soins, restaurants et équipements culturels (Cité du Vin, Musée de la Mer…) Ligne de bus 5 au pied de l’immeuble Tram B accessible en 10 minutes à pied Accès rapide au centre-ville et aux quais Informations complémentaires : Charges de copropriété : 3 500 € / an (chauffage et eau froide inclus) Taxe foncière : 2 300 € / an DPE : B GES : À Un bien alliant confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou des actifs souhaitant profiter du dynamisme de Bordeaux tout en bénéficiant d’un cadre de vie apaisant. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Exclusivite capifrance - appartement t3 avec jardin, terrasse, parking et cave– bordeaux secteur chartrons situé dans une rue calme, sans trafic entre la rue emile counord et la rue du jardin public dans une résidence récente et appréciée, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités du quartier. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et double exposition, 2 chambres spacieuses avec placard et porte fenêtre donnant sur jardin, 1 salle de bain avec double vasque et wc séparés. Un emplacement pratique : • à 4 minutes à pied du tram c et e - arrêt emile counord • proximité immédiate des lignes de bus, pistes cyclables et accès rapide aux quais • commerces et services accessibles à pied : supérettes, pharmacie, boulangerie, marché de quartier un extérieur rare en centre-ville : • jardin privatif d'environ 110 m² accessible depuis toutes les pièces de vie • vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis direct • loggia et terrasse un appartement fonctionnel, prêt à vivre : • résidence de 2017, parties communes entretenues • agencement optimisé avec deux chambres, pièce de vie lumineuse, salle de bains et wc séparés • stationnement privatif sécurisé + cave points clés à retenir : - résidence récente, calme et sécurisée - jardin privatif spacieux et agréable - aucun travaux à prévoir - environnement verdoyant proche des transports et commerces nombre de lots de la copropriété : 407, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, ascenseurs et eau sous-compteur) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 934882.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Plateau à aménager – Quartier des Chartrons, Bordeaux Situé au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, dans l’une de ses jolies rues calmes et authentiques, ce plateau d’environ 41 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et son cachet de l’ancien, avec pierres apparentes qui confèrent à l’ensemble un caractère unique. Idéal pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement, ce bien constitue une belle opportunité de créer un espace à votre image, dans un secteur prisé du centre de Bordeaux. À proximité immédiate des commerces, transports tram et quais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.8€ par mois (soit 201.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau bien a la vente cet appartement va retenir votre attention conviendrait parfaitement a un logement de fonction mireille maillot vous propose à la vente cet appartement de 43 m² au 5ème et dernier étage d'un bâtiment basse consommation de 2019 avec une place de parking couvert en rez de chaussée et un garage à vélos. Cet appartement en excellent état ses murs sont blancs, très lumineux et très calme se compose : -cuisine américaine aménagée et équipée : plaques, four électrique, hotte, carrelage au sol. -séjour (cuisine) de 25 m² vue dégagée sans vis à vis, stores sur mesure -chambre spacieuse 11,6 m² avec son dressing et son parquet; -salle d'eau - wc équipé de meubles de rangement, carrelage au sol de nombreux rangements. Chauffage central urbain, fenêtre aluminium double vitrage, ascenseur, parties communes en bon état, petit extérieur partagé. Proche d'un carrefour city proximité de tout moyen de transport : tram b 5 minutes à pied vous conduit aux quinconces en 20 minutes bus 5 0à5 minutes à pied direction gambetta batcub cité du vin pour les amateurs de vélo, vous êtes place des quinconces en 10 à 15 minutes cet appartement proche du centre ville grâce aux transports est également tout près de la cité du vin, des bassins à flots, de la base sous marine etc dpe c ges c taxe foncière 1 141 euros prix de vente 241 500 euros honoraires inclus charges acquéreur de 11 500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au 06 81 23 93 05 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Visites possibles les week-end. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 314 477 464 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433157 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 252 lots - dont 110 lots habitation. (). Charges annuelles : 1288 euros. Mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 314 477 464 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur le quartier de Bordeaux Maritime, votre agence ORPI JSI Chartrons vous propose à la vente ce bel appartement de type 3. La résidence sécurisée date de 2015 et dispose d'un ascenseur. L'appartement offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, des wc séparés et une douche à l'italienne. L'appartement est climatisé et offre une agréable vue dégagée sur les bassins à flots. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol. Référence agence : 2371.

Michel delavant vous propose un investissement simple et sécurisé cet appartement 3 pièces déjà loué offre une rentabilité de 4 % avec des revenus immédiats, sans souci de mise en location. Ce bien est situé en rez-de-chaussée, il propose : une pièce de vie agréable ouvrant sur une belle terrasse une cuisine fonctionnelle deux chambres confortables salle de bains et wc séparés garage privatif dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien coche toutes les cases d'un placement rassurant et durable. Locataire en place faibles charges produit recherché prix : 257 000 euros honoraires : 4,90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220,00 euros et 370,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432495. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. (). Charges annuelles : 110 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Quartier des Chartrons - Superbe loft baigné de lumière. Au cOEur du quartier des Chartrons, à deux pas des quais et de la place du marché, découvrez ce loft d’exception entièrement repensé par le cabinet d’architectes d’intérieur Mézard & Simonelli. Lieu d'habitation il peut également convenir pour un usage professionnel, bureaux / showroom. Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les volumes se déploient autour de deux très belles pièces de réception : •Un salon chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure, idéal pour conjuguer détente et télétravail. •Un espace dinatoire à ciel ouvert sous une verrière motorisée exceptionnelle, baigné de lumière, sublimé par des poutres apparentes. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau à l’italienne, ainsi qu’une salle de bains. Les prestations techniques assurent un confort appréciable : •Chauffage au sol dans l’espace dinatoire •Climatisation réversible •Fibre optique •Buanderie indépendante •Local à vélos à l’entrée de l’immeuble •Accès immédiat à toutes les commodités Ce bien unique séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation au cOEur d'un quartier prisé de Bordeaux. Un lieu de vie rare, à la fois inspirant et fonctionnel, pour les amateurs d’espaces d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33300-bordeaux- bassins a flot. Situé dans le quartier très recherché des bassins à flot (33300), découvrez sans plus attendre ce superbe duplex de 65 m² habitables (71 m² au sol) avec jardin privatif, idéalement placé à proximité immédiate de la cité du vin et des quais dans une résidence récente, moderne et sécurisée, ce bien rare séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un jardin / terrasse privatif parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle et un second wc. Une place de parking privative, local à vélos complètent ce bien. L'emplacement est un véritable atout : tout se fait a pied grâce à la proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces, des écoles, crèches, restaurants, d'un cinéma et de nombreux espaces de loisirs. Vous profiterez également du nouveau parc paysager des bassins a flot, un espace vert de 4 hectares situé juste derrière la base sous-marine, au coeur d'un quartier en plein renouveau. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-a-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Prix : 250 000 euros. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 367 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 196 lots (). Charges annuelles : 2596 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.