Appartement à vendre à Bordeaux (33200)

Iad France - Claire Lorieux vous propose : Bel appartement de 87 m² avec terrasse de 30 m² au centre de Cauderan Vous serez séduits par une entrée accueillante avec des carreaux de ciment ainsi qu.’un cellier. Après quelques marches vous découvrez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine et un coin salon avec accès à la terrasse au calme. En prolongement une belle suite parentale avec douche et baignoire, une buanderie et une deuxième chambre optimisée. Une belle rénovation pour cet appartement sans travaux au sein d. une toute petite copropriété. Les commerces et les transports en commun (ligne G) sont à proximité immédiate. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lorieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532526431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ou premier achat : Situé dans le centre de Caudéran, dans une résidence à taille humaine, ce studio en dernier étage a été entièrement rénové. Il est l'endroit idéal où poser vos valises, ou encore installer vos enfants étudiants qui seront à quelques minutes à pied de Grand Lebrun. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Bordeaux caudéran - proche stéhélin situé au coeur du quartier des pins francs, à deux pas des commodités de stéhélin, bel appartement t5 lumineux de 134 m² avec balcon terrasse. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce véritable appartement familial se distingue grâce à sa configuration traversante est-ouest. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 50 m² et une cuisine, actuellement indépendante et fermée le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain indépendante ainsi que d'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres. Une cave, un garage fermé (box) ainsi qu'une place de parking privative. Bus ligne g et commerces, marché, bibliothèque à 300m. (4.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 31 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Cauderan. Dans une résidence à échelle humaine et bien entretenue et au pied des commodités, appartement t4 d'une surface de 92 m²carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour double très lumineux exposé sud et donnant sur un agréable balcon de 10.65 m², une cuisine aménagée équipée donnant sur un second balcon, deux chambres (possibilité 3), un dressing indépendant, une sde moderne, un wc séparé. Le bien dispose au sous sol d'un garage privatif. La résidence a été ravalée et le toit terrasse a également été refait. L'appartement est en très bon état et sa décoration soignée facilitera non seulement votre projection mais également votre installation. Coup de cœur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Situé à Bordeaux Caudéran, à deux pas du Golf Bordelais, ce T2 d'environ 50 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, avec séjour et cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. L'espace s'ouvre sur un véritable balcon terrasse de 9 m², suffisamment profond pour accueillir un coin repas ou détente avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant, un vrai plus au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement est optimisé, sans perte de place. Une place de parking extérieure numérotée ainsi qu'un cellier en rez-de-chaussée complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Judaïque, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfaitement préservé des regards indiscrets. Le séjour spacieux se prolonge par une agréable terrasse entourée de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale s'intègre harmonieusement à l'espace principal. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards alliant confort et rangements pratiques. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble avec un dégagement supplémentaire doté de grands placards. Nichée dans un environnement très calme, la résidence reste à proximité immédiate des commerces transports et commodités du quartier. Un parking couvert et sécurisé parfaire ce bien aux nombreux atouts. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : Superbe APPARTEMENT TERRASSE niché au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée aux prestations haut de gamme. Venez découvrir cet appartement d’exception en attique de 100 m². Un ascenseur sécurisé privatif avec clé vous emmène directement dans l’appartement. Une confortable entrée donne le ton et dessert la pièce de vie baignée de lumière. Les amoureux des beaux appartements seront séduits par les volumes généreux créés par de belles hauteurs de plafond du séjour et par cette luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Une jolie cuisine séparée, entièrement équipée et meublée accède également à la terrasse. Sa généreuse terrasse de 45 m² ensoleillée, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie unique avec une exposition SUD EST très agréable, qui vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau, 2 chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien d’exception. Cet appartement sera vendu avec 2 places de parking à l’intérieur de la résidence sécurisée. Ses prestations haut de gamme, ses meubles sur mesure, ses beaux volumes et sa luminosité en font un appartement de caractère, unique et de qualité. Une visite s’impose…COUP DE COEUR ASSURÉ Les + du bien : - Climatisation - Ligne bus à deux pas, parc relais du tram à 500m - Environnement très calme - Résidence de 8 logements - Copropriété très bien entretenue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bien situé dans le quartier calme de Caudéran, proche du Parc de Bourran et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 91 m² avec une terrasse de 15 m² et deux places de parking. À l'intérieur, ce T4 vous propose une entrée avec des rangements, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, du parquet, et la vue sur la grande terrasse nord-ouest. Vous disposerez de trois chambres, avec une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et deux Wc. Les deux places de parking sont en rez-de-chaussée, le tout dans le confort d'une résidence sécurisée de 2019. Les points forts : Les prestations, l'emplacement et la terrasse. Contactez-moi pour en discuter au 06 70 08 10 75, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : au calme et sans aucun vis-à-vis, magnifique appartement avec ascenseur de 113 m² au 3ème et dernier étage sans voisins mitoyens. Il comprend grande entrée, séjour, cuisine indépendante (possible us), 4 chambres, 2 salles d'eau, wc, cellier / buanderie. Une immense terrasse de 40 m² orientée sud-ouest avec sa pergola de 20 m², un garage double en sous-sol, une place de parking privative aérienne et sécurisée, une cave. Le bus, les commerces et écoles proches à pied. Notre coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : Résidence Le Sully — Appartement Darchand d'exception Situé au cOEur de la célèbre résidence Le Sully, cette adresse d'exception vous propose un appartement Darchand au cachet indéniable. Idéalement positionné à Caudéran, à deux pas du centre-ville et des commerces de proximité, ce bien rare conjugue volumes généreux et caractère architectural. Originellement T4, l'appartement a été intelligemment recomposé en T3 lumineux, offrant un séjour double baigné d'une belle exposition sud-ouest, deux chambres donnant sur balcon, et une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un cellier-loggia. L'entrée typiquement Darchand donne immédiatement le ton : ici, l'architecture a une âme. Vendu en l'état, ce bien offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts, dans un cadre de résidence soigné, avec ascenseur, stationnement et des charges particulièrement maîtrisées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.25€ par mois (soit 1575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393750 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Appartement T4 très lumineux avec 2 balcons, situé à Bordeaux Caudéran. Laissez-vous charmer par ce bien de 85 m², situé à proximité des commerces, dans une copropriété bien entretenue, récemment ravalée et isolée. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement en bon état dispose d'une très bonne distribution : passée l'entrée et son grand cellier de plus de 4 m², le salon et la cuisine se font face et bénéficient tous deux d'un balcon. Vous pourrez ainsi profiter du soleil à tout instant de la journée grâce à une double exposition est ouest. Le double séjour de 30 m² permet de re créer facilement la troisième chambre d'origine. Dans l'espace nuit se trouvent deux chambres de 11 et 13 m², un dégagement avec de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Au rdc de l'immeuble, un cellier privatif permet de stocker ce qui n'est pas utilisé au quotidien. Pour le côté pratique, la copropriété dispose d'un local à vélos et poussettes, et de places de stationnement libre en extérieur. Elle a bénéficié d'une isolation neuve et d'un ravalement récents, de la révision de la toiture et du changement des VMC. Les acquéreurs ont la possibilité d'acheter en plus un garage fermé de 15 m². Cet appartement est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien très complet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé dans un quartier très prisé de Caudéran, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux niché au 3 ème et dernier étage, au sein d’une résidence calme et sécurisée par un gardien. Un véritable écrin de verdure aux portes du centre-ville. L’espace de vie : Une hall d'entrée avec placard pour plus de rangement puis vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud : l'endroit idéal pour vos déjeuners au soleil. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un espace buanderie optimisé. Le coin nuit : Une chambre spacieuse avec placards intégrés et une large fenêtre offrant une vue apaisante. Une salle de bain contemporaine et des WC séparés complètent ce bien. Les prestations : •Parc arboré privé au sein de la résidence. •Stationnement : Place de parking sécurisée et local à vélos. •Cave privative •Mobilité : Bus 2 et 73 à 300m, église Saint-Amand à 12 min à pied. •Chauffage gaz individuel et eau froide comprise dans les charges La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1049 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, au calme et à proximité immédiate des bus 33 et 73, du collège Monséjour et à seulement 5 minutes du centre de Caudéran, découvrez cette résidence de standing nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares, véritable havre de paix. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et équipé d'une climatisation réversible offre un confort de vie optimal et une belle luminosité. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier-buanderie, de 2 grandes chambres, d'un bureau, d'un dressing, de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant et d'un second cellier. Chaque pièce donnant sur l'extérieur bénéficie d'un accès à un balcon avec vue dégagée. Cave privative, stationnement libre, résidence sécurisée avec gardien et local vélo complètent ce bien. Caractéristiques techniques - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Iad france - laurence gey vous propose : appartement t3 avec jardin privatif – accessible pmr – caudéran mondésir dans un secteur recherché de caudéran mondésir, découvrez ce bel appartement t3 d’environ 67 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Pensé pour le confort de tous, ce bien est idéal pour des acquéreurs à mobilité réduite grâce à son accès de plain-pied, ses espaces fonctionnels et sa circulation fluide. Dès l’entrée, vous trouverer un placard de rangement, serez séduit par une pièce de vie lumineuse exposée ouest, ouverte sur une cuisine neuve moderne, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers un jardin arboré privatif d’environ 120 m² avec terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec rangements, tournées vers le jardin, d’une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant, avec espace rangement. Les prestations sont au rendez-vous : parquet chaleureux, résidence sécurisée, local vélo et place de stationnement en sous-sol, jardin clos. À pied, vous accédez facilement aux commerces, transports et commodités, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien clé en main, alliant confort, accessibilité et qualité de vie, idéal pour y vivre ou investir sereinement. À visiter au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 46 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce somptueux duplex de 194 m² situé au dernier étage d'un immeuble intimiste de seulement huit copropriétaires à Bordeaux Caudéran. Un véritable havre de paix offrant une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques dégagées. Dès l'entrée, soyez accueilli par un vaste hall comprenant des rangements sur mesure. Ce niveau se compose d'espaces de réception aux proportions généreuses avec un séjour baigné de lumière et une salle à manger raffinée, sublimée par une cheminée à l'éthanol, idéale pour vos soirées conviviales. La grande cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit du premier niveau comprend deux magnifiques suites parentales, véritables cocons privatifs, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains. À l'étage, le bien dévoile tout son caractère exceptionnel avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau sur le palier, ainsi qu'une cuisine d'été menant à une élégante véranda. À l'extérieur, une vaste terrasse panoramique et un balcon au niveau principal invitent à savourer des instants privilégiés en toute sérénité. Deux celliers et une spacieuse place de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception, niché au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue avec jardin. L'adresse séduira les familles grâce à son environnement paisible à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, ainsi que de nombreux commerces, espaces verts et infrastructures de transport. Caractéristiques techniques : - Appartement de 194 m² sur deux niveaux - Dernier étage avec ascenseur - 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau - Vaste terrasse de 86 m² et balcon de 24 m² - Année de construction : 1978, bien entretenu - Double vitrage, chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : 356 € / mois - Taxe foncière : 4 105 € / an - DPE : D (192) / GES : B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À BORDEAUX Caudéran '33200), proche commerces et transports. Dans une très jolie petite copropriété construite en 1995 et à l'architecture contemporaine, venez découvrir ce très bel appartement T5 de 112 m² environ en roof top (3ème étage / 3) et profiter de cette magnifique terrasse de 40 m² ensoleillée + 9 m². L'entrée distribue une belle cuisine équipée indépendante avec un grand cellier attenant, une pièce de vie ensoleillée donnant sur la terrasse, un espace nuit offrant 4 chambres, avec seconde terrasse, 2 salles d'eau, WC Pour votre confort l'appartement dispose d'une climatisation, d'un ascenseur. Une cave pour votre stockage, un garage double en sous sol et un parking privatif et sécurisé. Bref un appartement idéal ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

À bordeaux caudéran secteur monséjour, venez visiter ce joli t3 calme et proche commerces et transports. Ayant bénéficié en 2024 d'une rénovation énergétique globale grâce à laquelle il bénéficie d'une performance énergétique performante dpe c (chaudière neuve à condensation, vmc double flux, ite, double vitrage. ). Calme, hyper lumineux grâce à une exposition traversante est-ouest, il dispose de deux balcons sans vis à vis offrant une vue dégagée. L'entrée distribue un séjour ensoleillé, une cuisine confortable aménagée et équipée, puis un espace nuit constitué d'une salle de bain avec une fenêtre et un grand placard, deux belles chambres avec parquet, wc, 2 grands placards dans le couloir. Un cellier au rdc, stationnement libre dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie aguilar, tél. : 06 25 48 31 10, e-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534580832.

Bordeaux Caudéran / Primrose- Place MOSCOU, a deux pas de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 48 m², traversant, avec double balcon, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, parfaitement entretenue. Très lumineux, et fonctionnel, il nécessite des travaux mais offre un superbe potentiel ! Il peut également convenir à une profession libérale, Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur espace de vie ! (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Bordeaux Caudéran Dans le secteur recherché du Parc Bordelais, découvrez cet appartement T3 situé au calme, au sein d'une résidence récente de 2014, aux parties communes parfaitement entretenues. Vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie confortable au quotidien. Ce T3 se composé d'une entrée, d'un salon avec une cuisine semi ouverte, 2 chambres, une grande SDB et un WC. L'appartement dispose également d'un balcon plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Côté pratique : une place de parking en sous-sol complète ce bien. ? Les + : ? Résidence récente ? Quartier prisé et calme ? Charges maîtrisées ? Idéal pour un premier achat ou un investissement serein Un bien offrant un excellent rapport qualité / prix dans un environnement privilégié, à proximité des commodités. Contactez moi pour le visiter : 06 17 04 46 93 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Magnifique appartement t3, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et bien agencé, au sein d'une résidence neuve et sécurisée, en rez-de-chaussée disposant d'un jardin privatif de plus de 120 m² avec terrasse. Cuisine neuve, entièrement aménagé et équipée (four, lave vaisselle…) idéalement situé, vous profiterez à pied de tous les commerces et d'une place de parking en sous-sol nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1073€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°479 724 106 - greffe de bordeaux) marine deroo entrepreneur individuel 06 10 14 17 30 - réf. 945097.

Idéalement situé à Bordeaux, ce agréable appartement 2 pièces de 44 m² se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue. En très bon état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec des baies vitrées, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente. Les + : menuiseries récentes, chaudière en excellent état, cave et place de parking privative. Résidence avec ascenseur, local vélo, interphone et fibre installée. Un bien pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À Bordeaux quartier Caudéran centre, dans une petite copropriété au calme, proche de tous les commerces et commodités, ce studio est idéal pour y loger un étudiant ou jeune actif. lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur un petit balcon, ce studio comprend une kitchenette, une pièce et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Hosman vous propose ce T4 de 106 m² Carrez situé rue Claude Bernard, dans le quartier recherché de Caudéran à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa double exposition Est / Ouest, sa belle luminosité, ses extérieurs généreux et son fort potentiel d'aménagement. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une pièce de vie spacieuse issue de la réunion d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial et modulable, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie d'environ 50 m²), trois chambres bien réparties au calme côté jardin avec vue dégagée. Vous trouverez également de deux WC séparés, une salle d'eau et une salle de bain. L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, dispose également de deux extérieurs : un grand balcon / terrasse côté rue d'environ 15 mètres de long et un second balcon côté chambres. Une cave saine d'environ 4 à 5 m², ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Accès parking facile et présence de stationnement visiteurs dans la résidence. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Commodités Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Caudéran, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec des commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et services accessibles rapidement. La résidence dispose également d'un jardin entretenu accessible aux copropriétaires, offrant un cadre verdoyant au quotidien. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et les différents quartiers. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. La façade a fait l'objet d'un ravalement récent et les parties communes sont en bon état. Un local vélo est à disposition ainsi que trois places de stationnement visiteurs. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 602 € par trimestre (incluant ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 2 400 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans un environnement privilégié, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, appartement comprenant une entrée, un double séjour confortable donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc. Le gros plus, un grand garage, une cave et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud situé dans le secteur recherché de bordeaux caudéran pasteur, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement t3 de 74 m² en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec accès direct à la cuisine, de deux chambres, un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que de wc séparés. L'ensemble est bien agencé et propose de beaux volumes. Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente. - résidence calme et soignée - double stationnement : une place de parking en sous-sol + une place extérieure - quartier recherché, proche des commerces, transports et écoles un bien complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur prisé de bordeaux. À découvrir sans tarder. Bus 16 au pied de la résidence (arrêt lièges) gare de caudéran - mérignac à 600 mètres cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°437952 prix honoraires inclus : 258 000 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 93 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.