Vente appartement à Bordeaux (33000)

33000- bordeaux-quartier saint-paul. Exclusivité. Ideal placement patrimonial ou residence principale. C'est au 2em étage d'un immeuble en pierre et dans le quartier historique de saint-paul que prend place cet appartement. Il propose une cuisine équipée et aménagée rénovée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant une vue sur la garonne et les quais. Une chambre avec cheminée ainsi qu'une salle de bain avec wc complètent le bien. Situé dans une petite copropriété, il est idéalement placé à proximité des commerces et commodités. Les lignes de tram c et d permettent un accès direct à la gare saint-jean. Accès direct aeroport. Possibilité de parking à proximité immédiate. L'appartement bénéficie de travaux récents : survitrage (07 / 2024), parquet stratifié neuf (09 / 2024) et radiateurs à inertie sèche. Rentabilité brute minimale estimée à 4,00% (basée sur l'encadrement des loyers, avec un complément possible pour vues remarquables). Prix : 207 800 euros dpe : d | ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406 206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CAUDERAN rue de CapeyronDans la résidence Les Domaines, très agréable studio comprenant, une entrée, un séjour exposé ouest avec un grand balcon donnant sur le joli parc, une cuisine séparée, une salle de bains. Appartement Vendu loué 416 hors charges. Idéal investisseur. 1 cave et 1 place de parking. La résidence est sécurisée et très bien entretenue.

Studio rue kleber bordeaux. Cet appartement est situé sur une cours au calme à larrière dune petite copropriété en pierrece studio en rez-de-chaussée offre un cadre paisible en plein cur de bordeaux. Il se compose dune pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, dune salle de bain avec wc. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat.

EXCLUSIVITE - Quartier Saint-Genes - À vendre appartement de 103 m² loi Carrez situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle orientation ouest pour les pièces de vie. Cet appartement offre un grand séjour lumineux prolongé par un balcon filant sur toute la longueur, une grande cuisine indépendante, un espace bureau ou salle à manger attenant au séjour, trois chambres équipées de placards, une entrée et des couloirs également dotés de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc dont un séparé. Les volumes sont généreux et l'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité. Le bien comprend également un double box en sous-sol ainsi qu'un cellier. Situé à proximité des commerces de la rue Costedoat, des écoles réputées telles que Saint Genès et des transports, cet appartement est idéal pour une famille ou représente une belle opportunité d'investissement. À noter que les charges de copropriété incluent également la consommation privative d'eau froide et d'eau chaude.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * BORDEAUX proche Jardin Public * Venez découvrir CET ENSEMBLE IMMOBILIER rénové dans un immeuble Haussmannien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement de deux appartements distincts, mais une porte communicante existante permet de les réunir facilement en un seul et même grand logement. L'appartement T4 de 125 m² situé au 1er étage aux beaux volumes se compose d'un salon, séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres dont une de plus de 30 m², deux salles d'eau avec wc. Une véranda ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest et un jardin privatif d'environ 60 m². En souplex, un appartement T2 de 55 m² environ comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc. À cela, s'ajoutent une chambre de bonne au 3ème et dernier étage de l'immeuble ainsi qu'un garage indépendant qui est un atout appréciable. Les travaux importants ravalement de façade et la toiture ont déjà été réalisés pour votre tranquillité. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif double ou tout simplement un espace de vie généreux à personnaliser selon vos envies. Bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadege rieu vous propose : t2 refait a neuf - saint pierre / grand theatre b. À vendre - dans un immeuble de rapport en pierre de 5 lots, situé en plein coeur de bordeaux, à 100m du grand théâtre. Découvrez ce magnifique t2 de 32.56 m² entièrement rénové vendu loué au 2ème étage. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon de 3.54 m², d'une chambre avec placard aménagé donnant sur l'arrière de l'immeuble et sa salle d'eau attenante, des wc séparés. Loyer actuel : 915 eur / mois charges comprises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien d’exception - appartement 188 m² - bordeaux centre historique - proche des quais rare dans le secteur classé, très bel appartement entièrement réhabilité en 2022 par architecte avec des matériaux et équipements haut de gamme. Surface habitable 188 m² (165 m² carrez + 23 m² de mezzanine) l’appartement se compose d’une très grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (70 m² - hauteur sous plafond de 3m60) avec 3 doubles fenêtres et un balcon ouvrant sur l'une des plus belles places de bordeaux ainsi que d’une cuisine ouverte haut de gamme (leicht / gaggenau / miele) côté nuit, 3 grandes chambres intégrant chacune une salle de bain ou une salle d’eau dont une suite parentale avec sauna, hammam et baignoire balnéothérapie. Une cave d'environ 100 m² complète ce bien d’exception. Enfin un grand box (2 véhicules + vélos) situé sous l'immeuble est disponible en location. Le cadre de vie est résolument exclusif, bénéficiant des avantages de l’hyper centre, tout en préservant, côté nuit, une qualité de vie et de silence très appréciable. De grands volumes et l’alliance parfaite entre l’ancien et le design contemporain. Une adresse prestigieuse pour un bien rare en plein centre-ville de bordeaux. (dossier complet disponible sur demande avec photos et plans). - barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % de commission !

Hosman vous propose ce magnifique appartement de 134,55 m² Carrez, situé Rue Théodore Ducos, Bordeaux. Niché dans une bâtisse en pierre bordelaise datant des années 1800, cet unique rez-de-chaussée a l'allure d'une maison de ville avec entrée indépendante, garage double de 40 m² et une cave de 54,5 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Une entrée spacieuse Un grand séjour avec également un coin télévision, idéal pour les moments conviviaux Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine 4 chambres confortables, dont une avec fenêtre sur cour 2 salles de bains fonctionnelles 2 WC séparés L'appartement dispose de parquet massif, de volets refaits il y a 4 ans et de la climatisation. Il bénéficie également d'une cour de 22 m² et d'un potentiel d'extension avec la possibilité d'ouvrir le salon sur la terrasse via une grande baie vitrée. Le système de chauffage est individuel au Gaz, tout comme l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 2 657 €. Situé dans le quartier prisé de Saint Genès, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun : - À 7 minutes à pied de la Bourse de Travail - À 8 minutes à pied de l'Hôpital Saint André - À 12 minutes à pied du Palais de Justice - À 15 minutes à pied de l'Hôtel de Ville de Bordeaux Le bien est soumis au statut de copropriété bénévole. L'appartement, construit en 1800, a conservé tout le charme de la pierre bordelaise et se vit comme une maison. La copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 950 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cauderan stehelin dans une petite copropriété proche des commerces et transports, studio comprenant une entrée, une salle de bains avec wc, une kitchenette, un séjour donnant sur balcon exposé 'est'. Avec 1 place de parking et 1 cave. Vendu libre. À rénover.

Caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente ce charmant appartement, situé entre le quartier historique sainte-croix et la gare saint-jean, futur lieu en pleine transformation avec la création du quartier canopia. Niché au 4 ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement de 72 m² traversant vous invite à découvrir un cadre de vie confortable et lumineux. Vous disposez d'une belle entrée de 8 m² équipée de grands placards, d'un séjour spacieux de 22 m² puis par une porte japonaise coulissante vous accédez à une chambre de 12 m² avec balcon; tous deux baignés de lumière exposé ouest offrant une vue dégagée sur la place andré meunier. Une couloir dessert une salle d'eau, des wc séparés disposant d'un lave-mains. Donnant sur l'arrière exposé est, une chambre de 10 m² ainsi qu'une grande cuisine séparée et équipée. Cet appartement bénéficie en juin d'une rénovation complète de la salle d'eau, des wc, d'un changement des portes des meubles de la cuisine ainsi que de la hotte, de la pose d'un nouveau parquet dans une chambre et de l'installation des portes japonaises coulissantes. Dans cette résidence sécurisée, vous disposez également d' une cave privative de 6 m² en sous-sol et d'un local à vélo en commun. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des espaces verts, des transports en commun, à 5 min de la gare saint- jean et du tram c arrêt "conservatoire" ou "tauzia", à 2 min arrêt de bus ligne g, 20,31, 60, tbnight. De plus, le projet canopia nouvel essort urbain qui prévoit en 2027 l'implantation de commerces, bureaux, restaurants, rooftops, salles de sports, lieux événementiels et grand parc arboré. Apportera une valorisation du bien par sa touche dynamique, moderne et économique à cet emplacement central. Une opportunité à ne certainement pas manquer. Prix : 258 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1810 et 2490 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 401041- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1308 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vie de plain pied en coeur de ville appartement lumineux au dernier etage (4e) avec ascenseur, doté d'une loggia avec vue cathédrale pey berland. Une place de parking couverte et securisée est incluse dans la vente honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Appartement T3 neuf, dans une résidence de standing, entre le centre-ville de Bordeaux et le parc Bordelais. Situé au 1er étage et d'une superficie de 6 m², il offre un séjour-cuisine de 29 m², ouvrant sur une loggia, deux chambres et une salle de bain. Conforme à la norme HPE rénovation 2009, il est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Le parc bordelais les commerces et le tram D sont à moins de 500 m. Travaux en cours, il sera disponible fin 2026. Taxe foncière 1600 euros, charges mensuelles 120 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T4 neuf, dans une résidence de standing, entre le centre-ville de Bordeaux et le parc Bordelais. Situé au 2 ème étage et d'une superficie de 84 m², il offre un séjour-cuisine de 28 m², ouvrant sur une loggia, trois chambres de 10 à 12.40 m² dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. Conforme à la norme HPE rénovation 2009, il est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Le parc bordelais les commerces et le tram D sont à moins de 500 m. Travaux en cours, il sera disponible fin 2026. Taxe foncière 1930 euros, charges mensuelles 140 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T4 neuf, dans une résidence de standing, entre le centre-ville de Bordeaux et le parc Bordelais. Situé au 7ème étage, il jouit d'une vue dégagée sur les toit et clochers de Bordeaux. D'une superficie de 88 m², il offre un séjour-cuisine de 42 m², ouvrant sur une loggia, trois chambres de 10 à 14 m² dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. Conforme à la norme HPE rénovation 2009, il est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Le parc bordelais les commerces et le tram D sont à moins de 500 m. Travaux en cours, il sera disponible fin 2026. Taxe foncière 1950 euros, charges mensuelles 140 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

JADE Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique loft de 120 m², réparti sur deux niveaux et doté d'une terrasse privative d'environ 20 m². Idéalement situé dans le quartier quai des Chartrons, ce loft, actuellement à l'état brut sous forme de plateaux à rénover totalement, offre de vastes volumes avec des hauteurs sous plafond atteignant près de 4 m sur les deux niveaux. Implanté entre le rez-de-chaussée et le premier étage, il jouit d'un environnement calme et d'une agréable vue sur la cour intérieure. Ce bien d'exception fait partie d'un immeuble du 19e siècle dont les parties communes ont été entièrement rénovées, ainsi que la cour intérieure. Ce loft est idéal pour réaliser un projet de vie sur mesure ou comme investissement de caractère. Situé au coeur des Chartrons, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, facilement accessibles en tramway ou à vélo. 1.

JADE Immobilier est heureux de vous présenter cet appartement T2 de 45,25 m², offrant de beaux volumes avce une hauteur sous plafond de 4 mètres et d'une terrasse de 20 m².  Idéalement situé dans le quartier quai des Chartrons, cet appartement à l'état brut sous forme de plateaux à rénover totalement est niché au rez-de-chaussée, offrant ainsi tranquillité avec sa terrasse sur la cour intérieure.  Ce bien exceptionnel fait partie d'un immeuble du 19e siècle dont les parties communes ont été entièrement rénovées et une cour intérieure ravalée. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.  Situé en plein coeur des Chartrons, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, accessibles en tramway ou à vélo. De plus, un espace dédié au stationnement des vélos est prévu dans les parties communes.  N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception sans plus attendre ! 1.

Hosman vous propose à l'achat ce duplex traversant de 85 m² Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble sur le Quai Richelieu, Bordeaux. Lumineux et bien agencé, il se compose de 4 pièces offrant un style de vie agréable à quelques pas du centre historique. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces ; - Un séjour lumineux exposé sud-ouest ; - Deux grandes chambres ayant chacune une salle d'eau attenante ; - Une cuisine séparée pratique et fonctionnelle pour le quotidien; - Deux toilettes séparées. - Une mezzanine permettant de créer une espace nuit ou bureau supplémentaire; Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 850 €. Transport : - À proximité de la station de tram Porte de Bourgogne (lignes A "direct aéroport" et C / D "direct Gare Saint Jean"), à environ 2 minutes à pied ; - Accès facile aux nombreux bus desservant le quartier (lignes 24,45, 62). Écoles : - École élémentaire Paul Bert à quelques minutes à pied ; - Collège Gaston-Philippe à proximité. Espaces verts : - Jardins des Remparts à proximité immédiate ; - Parc des Berges de la Garonne. Commodités : - Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate. - Accès rapide au centre commercial Mériadeck pour un shopping pratique. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est en bon état avec des parties communes récemment rénovées. Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Alix Martin vous propose : Vieux Bordeaux – Duplex de charme de 175 m² au cachet historique Dans le quartier Saint-Paul, cet appartement en duplex de 175 m² (surface Carrez) a conservé charme de l’ancien grâce à une rénovation sur mesure, pour une vie de quartier dynamique… tout en restant au calme. Au 1er et 2ème étage d’un immeuble Haussmannien du début du XVIIIème siècle, vous découvrirez : À l'entrée de l'appartement, un salon de musique / lecture inspirant. Une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec parquet d'époque, moulures et plafond cathédrale Une cuisine équipée et moderne haut de gamme, avec son arrière-cuisine. Deux chambres généreuses avec rangements, dont une avec buanderie. Une salle de bain rénovée avec goût, et WC séparés Un espace bibliothèque supplémentaire sur mesure. Bonus : usage possible en habitation ou en professionnel / libéral (mixte) Tram, bus, commerces, écoles et quais à deux pas Stationnement résident à proximité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.21€ par mois (soit 3194.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Appartement T3 avec Jardin, Charme et Potentiel, Bordeaux Centre-Ville Situé en plein cOEur de Bordeaux, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'un jardin privatif, cet appartement allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement pour créer un véritable cocon urbain. D'une surface de 62 m², cet appartement se compose au rez-de-chaussée, d'une chambre avec son WC. L'espace de vie chaleureux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis avec son coin cuisine également, d'une pièce spacieuses de 23 m² environ offrant confort et intimité. Construit en 1950, cet appartement bénéficie d'un bon état général et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour laisser libre cours à votre imagination et créer un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Le jardin privatif est un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville, permettant de profiter des beaux jours et de créer un coin de verdure à votre image. De plus, une cave privée rien que pour vous. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la vie en centre-ville. Si vous recherchez un appartement plein de charme, avec un jardin privatif et un fort potentiel d'aménagement, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus, venez le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Garbuïo vous propose : Magnifique Appartement T3 avec Balcon à Bordeaux Centre - Travaux à Prévoir Situé en plein cOEur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, cet appartement T3 de 64 m² se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble du début du 20ème siècle. Avec ses deux chambres, il offre un espace confortable pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un bien à fort potentiel. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse avec balcon de 4 m² exposé ouest, d'une seconde chambre exposée est, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée non équipée et d'un séjour lumineux à réaménager à votre goût, orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil le matin. Cet appartement disposant de combles aménageables d'une superficie de plancher de 45 m², vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos goûts. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler son véritable potentiel. La configuration actuelle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. L'emplacement central de l'appartement permet un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à divers points d'intérêt tels que le Jardin Public situé à seulement 300m. Vous pourrez profiter des charmes de Bordeaux et de son dynamisme culturel et gastronomique. Cet appartement offre un véritable potentiel d'investissement, que ce soit pour y habiter, le louer ou le rénover pour le revendre à une plus-value intéressante. Opportunité à saisir rapidement ! N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en véritable petit bijou au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.75€ par mois (soit 465 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Garbuïo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 445009137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux chartrons, rue Saint Joseph. Immeuble en pierre, au 1er étage, appartement T3 comprenant : Un séjour, une cusine dinatoire, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Pas de travaux à prévoir, calme. Proche des transports et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Située dans une rue et un quartier très calme, proche de Saint Genès et de la Place de la Victoire, à proximité immédiate de toutes les commodités et de prestigieux établissements scolaires et universités, venez découvrir cet appartement lumineux de 15 m² au rez de chaussée. Idéalement situé près du centre et des commodités (commerces, établissements scolaires, parcs, terrains de sports, ligne de bus et tram, mairie, train,. ). À l'intérieur, vous trouverez un aménagement fonctionnel et meublé avec un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec un grand placard, un WC, une mezzanine. Vous pourrez également profiter d'une cour privative ainsi que de passages d'accès situés à l'arrière et entre les bâtiments, offrant ainsi une certaine intimité et la possibilité de profiter de moments de tranquillité en plein air. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LASFAR, Tél. : 07 63 85 58 92, E-mail : marie.lasfar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 641 640.

BORDEAUX – Fondaudège / Jardin Public Appartement en rez-de-chaussée avec souplex et cave voutée, situé dans un immeuble en pierre à deux pas du tram D et de la place Tourny. Le bien se compose : - Au rez-de-chaussée : deux pièces dont une avec mezzanine, cuisine, salle d'eau, WC. - En souplex : cave voutée, deux espaces exploitables (chambre, bien-être, etc.). Surface Carrez : 86,28 m² + mezzanine (6,83 m² hors Carrez). Autorisation de changement d'usage validée pour hébergement hôtelier. Projet idéal : aménagement en Balnéo Room haut de gamme avec espace détente (sauna, hammam, bain balnéo…). Produit rare sur le secteur avec fort potentiel locatif courte durée. Dossier complet et visite sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Bordeaux chartrons nord, à 200m du tram c ravezies résidence perspective haussmann, dans un immeuble récent de 2003 de très bon standing, vaste appartement de type 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, d'un séjour de 28 m² avec double expo sans vis-à-vis et bénéficiant d'une loggia de 5 m², d'une cuisine aménagée, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un cellier. Un garage sécurisé au sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz, double vitrage. À voir vite, secteur recherché. Libre.

Bordeaux victoire t1 bis - au 2ème et dernier étage d'un immeuble pierre, grand t bis de 30 m² (21.6 m² carrez) comprenant une pièce de vie, une kitchenette, un coin nuit, une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir, bonne rentabilité. À voir rapidement.