Appartement à vendre Aube (10)

3G IMMO vous propose, en exclusivité, en centre-ville de Troyes, dans les quartiers Gare, Jean Jaurès et proche de Sainte-Savine, un magnifique appartement traversant de 123 m² (114 m² habitables + 9 m² de chambre de service), situé au 3ème étage avec ascenseurs, dans un immeuble de standing et sécurisé. Coup de coeur garanti ! Dès l'entrée (15 m²), vous serez charmé par une ambiance chaleureuse et raffinée menant à un vaste salon-séjour de 35 m² avec accès à un balcon, offrant une vue dégagée sur la ville animée (parquet massif). La cuisine moderne et équipée de 12 m² est ouverte et prolongée par un deuxième balcon arrière au calme. Deux grandes chambres de plus de 15 m², dont une avec dressing et portes-fenêtres sur balcon, assurent confort et espace. Une salle de bain spacieuse de 9 m² avec fenêtre, baignoire et douche. Possibilité de vente meublée ! Atouts supplémentaires : Double vitrage - Volets roulants électriques. Chambre de service indépendante au 4e étage (9 m²) - Idéale pour bureau, rangement ou buanderie; Grande cave de 20 m² en sous-sol. Chauffe-eau individuel pour optimiser les charges. Les appels de provisions de charges (sans fonds de travaux) sont de 431€ / mois mais la quote-part réelle de 2024 est de 288€ / mois lors de la répartition individuelle annuelle. Immeuble sécurisé (caméras de surveillance). Un bien rare alliant charme, fonctionnalité, volumes et confort moderne. Localisation idéale : à deux pas de la gare, 1h30 de Paris en train, des commerces, des écoles, et du coeur de Sainte-Savine. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T5 secteur Pasteur / Gare À seulement cinq minutes à pied de la gare et aux portes du centre historique de Troyes, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur, il allie volume, luminosité et localisation idéale. L'agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce bien parfait pour une famille qui souhaite s'installer en ville sans renoncer au confort, ou pour un investisseur en quête d'un produit attractif dans une zone dynamique et bien desservie. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie accueillant et bien pensé. Le salon-séjour est spacieux et baigné de lumière, la cuisine indépendante est équipée, avec une loggia très pratique pour les rangements. Trois chambres sont actuellement présentes, mais une quatrième peut facilement être créée, ce qui augmente encore le potentiel du bien, notamment pour la colocation. La salle de bains est fonctionnelle, les WC sont séparés, et un balcon vient compléter l'ensemble en offrant un espace extérieur appréciable en ville. Une cave est également incluse, pour un rangement facilité. L'environnement immédiat est un véritable atout : écoles, pharmacie, supermarché, arrêts de bus, tout est accessible à pied. L'emplacement est idéal aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif optimisé. Le secteur est recherché, notamment pour les profils étudiants ou jeunes actifs, grâce à la proximité de la gare et du coeur de ville. Vous cherchez un appartement familial bien situé, ou un bien à fort potentiel locatif ? Ce bien coche toutes les cases. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Studio à vendre à Troyes secteur Brossolette À seulement quelques minutes du centre-ville historique de Troyes, dans un quartier calme, recherché et parfaitement connecté, ce studio vous ouvre les portes d'un projet immobilier intelligent. Que vous envisagiez votre premier achat ou que vous souhaitiez optimiser votre patrimoine locatif, cette opportunité coche toutes les cases. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges, ce studio de 30,28 m² séduit dès l'entrée par sa fonctionnalité et sa luminosité. L'espace est optimisé : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC, et surtout. une grande terrasse bien exposée, véritable atout rare sur ce type de bien. C'est ici que le quotidien prend une autre dimension : un petit-déjeuner au soleil, un coin lecture ou un apéritif en fin de journée, chez vous, en plein air. Le DPE classé D assure un bon équilibre énergétique, et la localisation à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de l'hôpital en fait un bien hautement désirable pour les locataires, ou pour vous-même si vous y posez vos valises. Et pour les investisseurs avisés : il est possible d'acquérir le studio voisin, identique en configuration. Un double achat stratégique pour créer un début de portefeuille locatif rentable, pérenne, et situé dans une zone à forte demande. Un bien rare, stratégique et sans compromis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place : Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN - Tél : 06 50 99 32 87 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 399 963.

À seulement cinq minutes à pied de la gare et aux portes du centre historique de Troyes, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur, il allie volume, luminosité et localisation idéale. L'agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce bien parfait pour une famille qui souhaite s'installer en ville sans renoncer au confort, ou pour un investisseur en quête d'un produit attractif dans une zone dynamique et bien desservie. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie accueillant et bien pensé. Le salon-séjour est spacieux et baigné de lumière, la cuisine indépendante est équipée, avec une loggia très pratique pour les rangements. Trois chambres sont actuellement présentes, mais une quatrième peut facilement être créée, ce qui augmente encore le potentiel du bien, notamment pour la colocation. La salle de bains est fonctionnelle, les WC sont séparés, et un balcon vient compléter l'ensemble en offrant un espace extérieur appréciable en ville. Une cave est également incluse, pour un rangement facilité. L'environnement immédiat est un véritable atout : écoles, pharmacie, supermarché, arrêts de bus, tout est accessible à pied. L'emplacement est idéal aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif optimisé. Le secteur est recherché, notamment pour les profils étudiants ou jeunes actifs, grâce à la proximité de la gare et du coeur de ville. Vous cherchez un appartement familial bien situé, ou un bien à fort potentiel locatif ? Ce bien coche toutes les cases. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

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Bourg tous commerces, proche sortie Autoroute A26,10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. Dans une résidence calme. Appartement très lumineux comprenant : entrée, cuisine, séjour, salon ou chambre, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier. Cave. Bien en copropriété : 36 lots Montant des charges annuelles 3 297 € / an : chauffage, eau chaude et froide, entretien général, etc. Pas de procédure en cours. Bien en copropriété : 36 lots Charges courantes : 3297 € / an Pas de procédure en cours Prix : 51 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À vendre Appartement 3 pièces avec terrasse Résidence de Dans une résidence de standing récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement de plain-pied, idéal pour une vie confortable au quotidien ou un investissement de qualité. L'agence Du Côté de Chez Vous vous propose à la vente ce trois pièces de 65 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2007, parfaitement entretenu. Ce bien, entièrement rénové avec soin et des matériaux haut de gamme, séduit dès les premiers instants. L'agencement est aussi pratique qu'élégant : une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Le sol en pierre de Bourgogne, présent dans toutes les pièces ainsi que sur la terrasse, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, rare sur le marché. À l'extérieur, une vaste terrasse bien exposée prolonge le séjour et l'une des chambres. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un espace de détente privilégié, à l'abri de l'agitation. La résidence bénéficie d'un environnement agréable, entre verdure et proximité des transports, commerces, écoles et services. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Ce bien coche toutes les cases : emplacement, confort, prestations, et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne en recherche de plain-pied, ou encore à un investisseur souhaitant un produit locatif valorisant, sans aucun travaux à prévoir. Pour une visite ou tout complément d'information, je suis à votre disposition. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

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Achat appartement proche Hôpital de Troyes Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, rénové avec goût, où poser vos valises sans travaux proche de l'hôpital de Troyes ? Découvrez ce magnifique appartement situé au cinquième étage d'une copropriété avec ascenseur. Entièrement rénové, sa décoration est soignée, les matériaux choisis avec attention, le cellier bien pratique et la cuisine conviviale où il fait bon partager des moments, et le séjour baigné de lumière vous feront craquer dès la première visite. Côté nuit, une belle chambre offre un espace cosy, le dressing juste à côté est un plus. Le grand séjour vous invite à la détente avec une rare luminosité. Vous êtes séduits ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou très rare ! Charges annuelles : 2483,24 EUR dont 62,48 EUR fonds de travaux. Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur tout compris.

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3g immo a le plaisir de vous présenter, à la chapelle-saint-luc, limite troyes, un appartement t3 situé au dernier étage avec ascenseur et cave. La vue panoramique sur la ville de troyes et sa cathédrale est exceptionnelle. Orienté sud-est, cet appartement est lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que deux chambres offrant une belle vue, l'une sur la ville et l'autre sur la campagne vallonnée. Quelques travaux de finitions et vous pourrez vous détendre sur votre canapé en admirant l'horizon. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 308 honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - mireille benard inscrite au rsac de troyes n° 518 104 997 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXp Realty vous propose dans le quartier de la GARE, cet appartement de type 3 de 58,28 m² au 4eme étage avec ascenseur et balcon, vous aurez un hall, une pièce de rangement, dégagement, une pièce de vie de 15,30 m² lumineuse, deux chambres de 10,22 m² et 9,70 m² partagées par une salle de douche de 4,80 m², une cuisine équipée recente de 8,22 m² avec un cellier attenant, chauffage collectif gaz, fenetres pvc, cave, belle vue sur le centre historique du bouchon de Champagne, commerces et services plus gare à 300m; charges maitrisées de 170 euros mensuel avec eau froide eau chaude et chauffage. à visiter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1160€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864.

Studio à acheter à troyes en exclusivité ! Dernier étage. Vue dégagée. Petit prix, gros potentiel. Dans une petite copropriété au 32 rue charles dutreix, à deux pas du parc du moulin et des écoles, ce studio de 20 m² niché au 3e et dernier étage a de quoi séduire. Il ne prétend pas être parfait, mais il a cette simplicité, cette lumière, ce charme des lieux bien pensés, où chaque mètre carré est utile. Coin cuisine, salle d'eau, espace nuit, petit séjour : tout y est, dans une belle logique. Pas d'espace perdu, pas de lourdeurs inutiles. On y vit l'essentiel, sans superflu. Une base idéale pour un étudiant, un jeune actif, ou un premier achat. Certes, le dpe est classé f - mais c'est aussi une opportunité : pour l'investisseur qui saura le valoriser, le rénover, le rendre encore plus efficient. Pour le primo-accédant, c'est une porte d'entrée dans la propriété, à un prix imbattable. 39 000 eur. Oui, vous avez bien lu. Les charges de copropriété ? À peine 540 eur par an. Un coût de fonctionnement très raisonnable, pour un bien bien placé, à fort potentiel locatif ou patrimonial. À ce prix, c'est une vraie rareté sur le marché. Que vous souhaitiez investir, vous loger, ou simplement mettre un pied à troyes dans un quartier agréable et central, ce studio mérite qu'on s'y attarde. Annonce rédigée sous la responsabilité de majid chabi - tél : 06 27 11 67 39 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 892 452 210 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En EXCLUSIVITÉ ! Dernier étage. Vue dégagée. Petit prix, gros potentiel. Dans une petite copropriété au 32 rue Charles Dutreix, à deux pas du parc du Moulin et des écoles, ce studio de 20 m² niché au 3e et dernier étage a de quoi séduire. Il ne prétend pas être parfait, mais il a cette simplicité, cette lumière, ce charme des lieux bien pensés, où chaque mètre carré est utile. Coin cuisine, salle d'eau, espace nuit, petit séjour : tout y est, dans une belle logique. Pas d'espace perdu, pas de lourdeurs inutiles. On y vit l'essentiel, sans superflu. Une base idéale pour un étudiant, un jeune actif, ou un premier achat. Certes, le DPE est classé F - mais c'est aussi une opportunité : pour l'investisseur qui saura le valoriser, le rénover, le rendre encore plus efficient. Pour le primo-accédant, c'est une porte d'entrée dans la propriété, à un prix imbattable. 39 000 EUR. Oui, vous avez bien lu. Les charges de copropriété ? À peine 540 EUR par an. Un coût de fonctionnement très raisonnable, pour un bien bien placé, à fort potentiel locatif ou patrimonial. À ce prix, c'est une vraie rareté sur le marché. Que vous souhaitiez investir, vous loger, ou simplement mettre un pied à Troyes dans un quartier agréable et central, ce studio mérite qu'on s'y attarde. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE Opportunité rare au centre de Troyes ! Vous cherchez un bien unique alliant espace, luminosité et emplacement idéal ? Ne laissez pas passer cet appartement exceptionnel situé en plein centre-ville de Troyes ! Une véritable perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ses atouts majeurs : Grand salon et salle à manger baignés de lumière naturelle Deux chambres spacieuses et bien agencées Salle de bain + douche séparée pour un confort quotidien optimal WC indépendant Cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements Deux balcons pour profiter de l'extérieur toute l'année Buanderie pratique pour machines et rangements supplémentaires Couloir central desservant efficacement chaque pièce Garage privé inclus ? un vrai plus en centre-ville ! Emplacement premium : en plein centre de Troyes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche de.

À 1922 - troyes, proche centre-ville, au 1er étage de la résidence, appartement de type iv d'une sh de 70,49 m² avec balcon. Ce bien comprend une entrée avec placards, une cuisine, un cellier, un salon / séjour de 25 m² donnant accès à un balcon, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Cave. Quote-part charges annuelles : 2 636 eur. Copropriété de 24 lots principaux. Classe énergie e-classe climat e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980- 2720eur (2021-2023). Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Exclusivite a 1947 - troyes centre, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété, à seulement 5min de la gare, charme et caractère pour ce duplex lumineux d'une surface de 189 m² (sh loi carrez 154 m²). 7 pièces principales. Cuisine équipée. Salle de bains et salle d'eau. Grenier de 30 m² pouvant être aménagé - cave - parking privatif. Quote-part charges annuelles 2505eur. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Antea Immobilier vous propose ce F2 de 41 m², idéalement situé proche mairie de Saint André les vergers dans secteur calme et verdoyant. Situé en rdc surélevé dans petit bâtiment aux faibles charges de copropriété (déclarées pas le vendeur de 45 euros mensuel). Composé d'une spacieuse entrée desservant une chambre avec placard, un WC indépendant, une salle de douche donnant sur une loggia fermée avec coin buanderie, une cuisine et un lumineux séjour grâce à ses nombreuses fenêtres. Vendu avec sa place de parking attitrée et sa cave. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage électrique récent à inertie, eau chaude au gaz. Idéal investisseur, locataire en place fin du bail en juillet 2026. Pas de travaux en cours dans la copropriété, ni dans l appartement.

En exclusivité ! Situé à Troyes, à proximité immédiate de la gare SNCF et à quelques minutes seulement du coeur historique de la ville, cet appartement en rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise de caractère séduit par son élégance intemporelle et sa rénovation soignée. D'une superficie de 64,68 m² Carrez, il offre de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond, un parquet raffiné et une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures. L'espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité, comprend un séjour spacieux et lumineux prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les deux vastes chambres offrent un cadre apaisant et harmonieux. Une salle d'eau moderne complète cet ensemble. L'immeuble est niché dans une cour sécurisée, garantissant un cadre paisible et sans nuisance sonore, un atout rare pour un bien situé en plein centre-ville. De plus, l'appartement bénéficie d'une isolation phonique, La porte-fenêtre du séjour offre d'un accès direct sur l'extérieur. Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu'un espace commun dédié aux vélos ajoutent des avantages indéniables à ce bien rare. Un atout supplémentaire : cet appartement offre la possibilité d'être exploité en location saisonnière type Airbnb, une opportunité précieuse dans le contexte actuel. Charges annuelles : 1 632 EUR Chauffage individuel au gaz Copropriété de 27 lots d'habitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

EXp Realty vous propose ce duplex à Troyes dans le bouchon coté Cinéma, immeuble de 1991 au dernier niveau, accès par ascenseur sans marche d'accès, l'appartement vous aurez un hall de 5 m², penderie, toilettes séparés, cellier, pièce de vie de 15,87 m² avec vue panoramique exposition sud et lumineuse, une cuisine semi ouverte de 9,70 m², en duplex, un palier, une salle de douche de 2,92 m² avec wc, une chambre de 13 m² et un bureau de 7,4 m², ravalement extérieur votée payée ! Situation + immeuble + Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 75 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1005€ ~ 1359€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864.

À 1939 - Troyes hypercentre, secteur Hôtel de Ville,  4 Appartements (à rénover entièrement) de type II (61 m²) à type IV (81 m²) disponibles dans une petite copropriété. Livrés avec menuiseries neuves, façade refaite et communs crées. À prévoir : isolation, placo, aménagements intérieurs, plomberie, électricité…  Idéal pour faire du déficit foncier et investissement locatif. Non soumis au DPE. À partir de 120 060 € honoraires charge vendeur. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Statut n gociateur : Agent immobilier.

EXp Realty, vous présente ce studio meublé, en investissement, dans une résidence services, type appart & hôtel, appartement loué en continue par une société d'exploration, charges annuelles de 90 euros / an, loyer fixe annuel de 2727 euros TTC, (loyer garantie que l'appartement soit occupé ou vide ou en tout ou partie) toutes les charges de chauffage d'entretiens de rénovation intérieurs sont à la charge de la société exploitante. Bail 3 / 6/9 jusqu'au 30 / 09 / 2031. placement avec gestion comprise avec garantie de paiement à 100% Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 90 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 335€ ~ 454€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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