Appartement à vendre à Arcachon (33120)

Au cœur du très recherché quartier de l'Aiguillon, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, découvrez ce studio de 27 m² offrant un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et sérénité. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, avec une agréable vue sur la piscine et un aperçu du bassin. L'agencement optimisé propose une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La climatisation vient parfaire le confort, été comme hiver. Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif de qualité sur le bassin d'Arcachon. Ses atouts : - Climatisation - Balcon avec vue dégagée - Résidence avec ascenseur - Environnement calme En complément : possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking. Atout rare : un studio attenant de 19 m² est également proposé à la vente, avec possibilité de réunification (accord du syndic), offrant un potentiel d'agrandissement ou de valorisation significatif. Contactez moi pour organiser une visite – échange téléphonique privilégié. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Situé dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Au sein d'une résidence de seulement 3 étages, ce charmant appartement de 75 m² comprend un vaste séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé sud / ouest et équipé d'un store banne, une cuisine fonctionnelle et équipée, un cellier, un couloir desservant deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, cet espace offre tout le confort nécessaire au quotidien. Une place de parking privative complète cet ensemble, offrant praticité et sécurité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T3 saura séduire par sa fonctionnalité et sa localisation. Appartement entièrement repeint, Electricité récente + volets électriques sur chaque menuiserie. Chauffage au sol inclus dans les charges de copropriétés "Le reste appartient à votre histoire" Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 850 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2687 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Idéalement situé à Arcachon, à proximité du Casino et de la jetée d'Eyrac, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 2 minutes à pied de la plage, accessible par un passage privé. Son atout rare et exceptionnel : une magnifique terrasse rooftop privative d'environ 40 m² avec très belle vue protégée sur le Bassin d'Arcachon. Le bien dispose également d'un balcon d'environ 15 m² exposé sud, offrant une double exposition très appréciable. Situé au 3eme et dernier étage, avec ascenseur, d'une petite résidence de 8 lots, l'appartement entièrement rénové comprend une pièce de vie avec espace salon, cuisine aménagée ouverte et coin repas, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Un bien rare pour profiter pleinement d'Arcachon à pied, entre plage, commerces, restaurants et port. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Agréable appartement T3, idéalement situé en centre-ville d'Arcachon, à proximité du marché, des commerces et à seulement 4 minutes à pied de la plage. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 66 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une loggia, dans une rue calme. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète la pièce principale. La partie nuit se compose de 2 chambres de 11 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un cellier situé au même niveau que l'appartement ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent le bien. Achat idéal pour une résidence principale ou secondaire. Points forts : -Résidence récente, haut de gamme et sécurisée -Grand volume de la pièce principale -Loggia de 8 m² -Vie de quartier animée -Place de parking en sous-sol sécurisée Emplacement idéal en centre-ville d'Arcachon, avec le marché, les commerces et tous les lieux d'intérêt accessibles à pied : -La plage est accessible en 4 minutes -La gare d'Arcachon est à 10 minutes -La promenade du front de mer à 5 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Réf DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon (33120), en hyper centre ville, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Il est juste à côté del'Olympia, à 5min à pied de la Place des Marquises et de la Plage d'Arcachon, et à 3min à pied de la gare. Construit en 2012, cet appartement de 50 m² au 1er étage d'une petite copropriété est accessible par ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite. Doté d'une place de parking couverte privative et sécurisée, il est orienté plein sud et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové en 2022, ce T3 présente une entrée avec espace rangements, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres munies de grands placards, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 3 m². Il possède tous les atouts : -centre ville, tout à pied -place de parking couverte -petite copropriété récente avec ascenceur -petit extérieur Cet appartement offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Sa modernité et sa proximité avec la mer en font un bien prisé à Arcachon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1522 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Appartement Lumineux avec Prestations de Qualité à Arcachon Situé dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon, cet appartement de 2 pièces est un véritable bijou alliant confort, modernité et qualité de vie. Idéalement situé à proximité des commodités, des commerces et à quelques pas de la plage. Il offre un cadre de vie privilégié avec sa belle terrasse de 15 m² idéalement exposé pour savourer chaque rayon de soleil, accessible directement depuis la pièce principale ou la chambre, elle constitue une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéal pour vos moments de détente ou vos repas. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne l'espace de vie grâce à son orientation. La pièce principale, comprenant un espace séjour et une cuisine équipée, très conviviale et fonctionnelle. La chambre spacieuse vous permettra de profiter d'une atmosphère reposante, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent du confort à ce bien. L'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone, l'ascenseur et la ventilation mécanique contribuent à votre confort au quotidien. De plus, la résidence fermée assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Une place de parking à l'extérieur et une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien d'exception. Sa localisation idéale, alliée à ses prestations de qualité, en font un bien recherché à Arcachon. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement lumineux et cosy. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zohra Bitammra vous propose : Arcachon Centre. L’emplacement idéal : Gare, plages et commerces à pied. Ce T4, allie confort et valorisation, adapté aux exigences du quotidien comme aux séjours prolongés : Accès privatif par ascenseur (arrivée directe dans l'appartement). Volumes & Lumière : Séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond. Espace Nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Salle de bain & Salle d'eau. Atouts rares : Grand garage fermé en hyper-centre & accès privatif. * Projection 3D : Projetez-vous grâce à nos suggestions d'aménagement virtuel et imaginez tout le potentiel de ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du très prisé quartier des Abatilles, entre la forêt et la magnifique plage Pereire, ce superbe T1 bis au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité immédiate des commerces, de la pharmacie, et de la thalassothérapie d'Arcachon. Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un séjour clair et fonctionnel, d'une chambre indépendante, et d'une salle d'eau élégante avec douche et finitions de qualité. Le double vitrage assure confort et tranquillité. Vous apprécierez également la place de parking privative et le box indépendant. Un bien en excellent état, idéal pour un pied-à-terre au calme ou un investissement de qualité dans l'un des plus beaux quartiers d'Arcachon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Au cœur du Port de l'Aiguillon, à deux pas des commerces et de la plage d'Eyrac, studio cabine meublé avec balcon, parking privatif et espace nuit séparé. Fonctionnel et sans travaux, il est idéal pour un investissement locatif ou un agréable pied-à-terre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Rare sur le secteur – t1 avec balcon à deux pas de tout ! Vous cherchez un bien facile à vivre, idéalement situé et avec un vrai potentiel ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la gare, ce t1 fonctionnel et lumineux est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le bassin. Vous y trouverez : une agréable pièce de vie de plus de 14 m² un coin cuisine pratique une salle de bains avec baignoire un balcon, véritable plus pour profiter de l'extérieur une cave, idéale pour optimiser le rangement investisseurs : forte demande locative sur le secteur ! Résidence secondaire : tout se fait à pied, profitez pleinement d'arcachon ! Possibilité d'acheter tout meublé ! Bien recherché – contactez-moi rapidement pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 950146.

Arcachon, en 1ère ligne cet appartement de type 2 bénéficie d'une pleine vue sur le Bassin, pas de nuisance visuelle dûe aux arbres. Place de parking privative Idéal en résidence secondaire ou locative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Au sein d'une copropriété de renom à deux pas des attraits d'ARCACHON Venez découvrir cet appartement de standing tant par sa surface, sa finition soignée, que par les vues époustouflantes qu'il propose ! Vaste séjour à la double exposition disposant d'une terrasse plein EST. Cuisine sobre et intemporelle totalement équipée. Une suite parentale avec baignoire bureau et dressing Deux chambres supplémentaires une salle de douche un WC indépendant et une buanderie Nombreux placards Un garage un cellier et une place de parking en extèrieur. Un véritable jeux de couleurs et de lumière ! Il bénéficie d'une trés belle finition; caches radiateurs en laiton ajouré, plafond tendu laqués, mitoirs à certains point stratégiques pour ajouter des perspectives, sol en marbre beige UN véritable voyage visuel A visiter. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 668 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362.

Arcachon : au calme, situé à deux pas du Port de plaisance quartier l'Aiguillon, découvrez cet appartement 3 pièces - Vendu Loué - parfaitement optimisé et bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, de deux balcons et d'un cellier fonctionnel. Une place de parking sécurisée complète ce bien rare alliant tranquillité et proximité des commodités et la plage de l'Eyrac. Un placement serein au coeur d'un secteur si prisé ! Contactez nous pour plus d'information. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 332 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1325.00 euros.

Plongez dans le confort de cet appartement familial de 88 m², niché au cœur d'Arcachon, dans un quartier très prisé. Ce bien de 4 pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, garantissent à chacun un espace personnel et intime. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur bien pensé. Le balcon de 8 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Une place de parking privative est incluse, facilitant vos déplacements, tandis qu'un espace de rangement supplémentaire assure une organisation optimale. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles, avec des écoles et des parcs à quelques centaines de mètres, dans un quartier recherché d'Arcachon. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 4ème sur 7 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1975€ - Charges de copropriété : 285€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour lorsqu'elles évoluent, tout en recommandant aux intéressés de procéder à leurs propres vérifications auprès de professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Arcachon, dans le quartier de l'Aiguillon, Orpi vous propose ce charmant appartement T2 de 32 m² avec vue mer, en parfait état, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon transformé en salle de déjeuner, fermé par vitrage permettant de profiter pleinement de la vue toute au long de l'année, une chambre, une salle d'eau et un wc, une place de parking complète ce bien, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un rendement très intéressant Référence agence : 376.

Idéal investisseur / résidence secondaire ou principale a quelques minutes à pied de la plage et environ 20 minutes du centre-ville et de la gare, découvrez cet appartement 3 pièces de 48 m² entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27,5 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les beaux jours. Une place de parking privatif complète ce bien. Emplacement quartier de l'aiguillon, recherché pour son ambiance conviviale et sa proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un cadre de vie calme. Les atouts appartement entièrement rénové 2 chambres terrasse de 15 m² ascenseur place de parking privatif plage proche fort potentiel locatif budget : 249 900 euros hai dont 4.17% d'honoraires charge acquéreur soit 239 900 euros net vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle béreau, au 06 74 44 88 82 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle béreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 951624204 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441331armb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) armelle béreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 951624204 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arcachon centre, bel appartement de type 4 avec ascenceur privatif. Trois chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bains, deux wc, cuisine séprée, grande pièce de vie traversante nord sud donnant sur terrasse sud de plus de 30 m². Box privatif pour voiture. Honoraires inclus dans le prix : 4.11%.

À VENDRE – BIEN RARE – APPARTEMENT T5 DE CHARME EN REZ-DE-JARDIN Situé au sein d'une élégante villa arcachonnaise, dans une petite copropriété, cet appartement de 132 m² en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur. Entièrement rénové en 2021, il allie avec justesse le charme de l'ancien et des prestations actuelles de qualité. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'une agréable véranda exposée plein Sud, ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle à manger au cachet préservé avec parquet ancien, cheminée insert et vitraux d'époque. Une grande cuisine entièrement équipée complète cet ensemble fonctionnel et convivial. L'espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant un agencement idéal pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif arboré de 600 m² exposé plein Sud. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, et une dépendance vient compléter les prestations. L'emplacement est un véritable point fort. Situé en Ville d'Hiver, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du quartier de la Chapelle, le bien permet un accès rapide aux commerces du quotidien, accessibles à pied en quelques minutes, ainsi qu'à la plage située à seulement 350 mètres. Ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés : emplacement, charme, volumes, extérieur et qualité de rénovation. Une opportunité rare sur le marché. Prix demandé : 899 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4843.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Un balcon avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Profitez d'un cadre unique avec cet appartement de type T3 lumineux de 74 m². Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied. Joli potentiel, vous serez séduit par le séjour et la cuisine donnant sur le Bassin et pouvant être réunies pour offrir un vaste espace de vie. Côté Sud, vous trouverez deux chambres dont une avec balcon et accès sur le jardinet privatif, une sde, un wc, et un cellier complètent l'ensemble. Pour le côté pratique, une cave, et une place de parking en sous-sol avec une prise Green-Up individuelle pour une voiture éléctrique. À venir voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 305 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En ville d'été, appartement T2 traversant composé d'une entrée avec placard, séjour, cuisine ouverte, salle de bains, wc, chambre avec placard, terrasse loggia, parking. Toutes les commodités à pied et plage à 300M. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Duplex de 45 m² – Dernier étage – Résidence avec piscine Situé à Arcachon, au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, ce duplex de 45 m² (plus de 50 m² au sol) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une belle luminosité naturelle. Au premier niveau, vous allez découvrir une pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager. Un cellier, des rangements sous escalier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’appartement propose une chambre, une salle d’eau avec WC et une mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace détente ou de couchage supplémentaire. De nombreux rangements viennent optimiser l’ensemble. La résidence, bien entretenue, offre un environnement calme et donne accès à une piscine réservée aux copropriétaires. Une cave d’environ 6 m² complète les prestations. Appartement idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Teste de Buch Quartier de l'Aiguillon : l'air du bassin à portée de main Vous rêvez de vivre au rythme des marées et de rejoindre la plage en quelques pas ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, ce charmant 4 pièces traversant vous séduira par sa luminosité et sa situation privilégiée, à deux pas du bassin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter de l'air marin, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un stationnement privatif complète ce bien, un vrai confort dans ce secteur recherché. Vous apprécierez particulièrement la vie tout à pied : plages du bassin, commerces de quartier, restaurants et lignes de bus se trouvent à proximité immédiate. Une belle opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissementau coeur de l'un des quartiers les plus vivants d'Arcachon. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Centre ville, appartement T2 cabine en dernier étage, composé d'une entrée avec couchages, séjour, cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau, wc et un cellier. Ce bien est en excellent état. La plage est à 300M. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Le spécialiste iad à Arcachon vous propose une opportunité rare au cOEur du Moulleau : un studio cabine avec jardin et accès direct à la plage. Imaginez-vous ouvrir votre porte le matin, respirer l’air iodé du Bassin, entendre le doux roulis des vagues et rejoindre la plage en quelques pas seulement… Ce studio lumineux de 28 m² offre un véritable art de vivre entre nature et océan. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’un coin cabine pouvant accueillir un espace nuit ou un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son véritable privilège : un jardin privatif où savourer un café au soleil, lire à l’ombre d’un pin en fin d’après-midi ou partager un dîner lors des longues soirées d’été. Le tout avec un accès direct à la plage, dans un environnement calme et préservé. Situé dans une copropriété sécurisée de 4 niveaux, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie particulièrement recherché. Il est vendu avec une place de parking et une cave, des atouts précieux dans ce secteur. Les meubles peuvent également être conservés pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. À seulement 100 mètres des restaurants, des commerces et des transports, et à quelques pas de la plage, ce bien rare combine parfaitement sérénité et vie de quartier. Pour les investisseurs, l’appartement bénéficie également d’un classement 3 étoiles en meublé de tourisme, offrant un excellent potentiel locatif. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l’esprit du Bassin d’Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre de Arcachon, à seulement quelques pas de la gare et de la très prisée Avenue Gambetta menant directement à la célèbre Jetée Thiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la ville à pied : marché, plage, commerces, cinéma ou encore du MA. AT. Implanté dans une résidence avec ascenseur parfaitement entretenue, dont les ravalements intérieur et extérieur ont été réalisés récemment, ce bien offre un cadre de vie serein sans travaux majeurs à prévoir pour la copropriété. L'appartement, bien entretenu, développe une superficie d'environ 60 m². Il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée à l'est, d'une cuisine équipée moderne, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à bac extra-plat. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour un investissement patrimonial à Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. LOYER CC 953 Référence agence : 4810.