Appartement à vendre à Annecy (74)

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le charme d'un studio avec terrasse et vue montagnes, à deux pas du lac Vous rêvez d'un pied-à-terre lumineux au cœur d'Annecy, à deux pas du lac et de toutes les commodités ? Découvrez ce superbe studio de 37 m², niché dans le très prisé quartier des Galeries Lafayette, où tout se fait à pied : commerces, médecins, transports, et promenades au bord du lac. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, calme et vue dégagée sur les montagnes. Un espace modulable et baigné de lumière Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exposée plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine avec coin repas s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m². Une salle de bains avec WC complète ce bien, qui peut facilement être reconfiguré en T2 selon vos besoins. Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble, avec la possibilité d'un garage fermé en supplément. Les atouts Emplacement premium, à deux pas du lac et du centre-ville Terrasse exposée Sud avec vue sur les montagnes Résidence haut de gamme sécurisée avec gardien Possibilité d'aménager le studio en T2 Tout à pied : commerces, transports, services Informations pratiques : Superficie : 37 m² Étage : 4ᵉ / 6 avec ascenseur Charges annuelles : 1 259 € Bien soumis à la copropriété (193 lots) – aucune procédure en cours DPE : E (estimé en D au 01 / 01 / 2026 selon simulateur ADEME) Une opportunité rare à Annecy, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Prix : 269 000 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26 % TTC, prix hors honoraires : 258 000 €) 258,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 193 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Steeven SANIS - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 534 397 476.

Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour investir ! Pour investir : la résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d’investissement à Annecy. Des résidences conçues avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour des résidences avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annecy dans une petite résidence de 16 logements, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vaste t3 de 72,40 m² traversant est ouest, baigné de lumière, en pignon d'immeuble, cuisine indépendante sur loggia vue montagnes, double salon-séjour sur un balcon en enfilade ensoleillée (possibilité 3ème chambre). L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau équipée et un wc. En annexe : une grande cave, local vélos commum. 3 / 4 places de parkings copropriété aux pieds de votre logement : écoles et commerces de proximité. À 10' du lac à pied. Axes autorotiers annecy sud ou annecy nord à 3 minutes. Dpe : e - classe climat : c estimation des coûts annuels d'énergie entre 1770 € et 2430 €. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) 326 000 € honoraires charge vendeur nbre de lots : 40 - pas de procédure en cous - charges annuelles : 1 824 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cet appartement charmant situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue à Annecy. Construit en 1950, cet espace de vie de 67,82 m² au sol (57.87 m² carrez) est en très bon état et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec deux chambres confortables et un salon spacieux, ce bien est idéal pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie paisible. Profitez d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, parfaite pour vos moments de détente. Les espaces communs incluent un local à vélos, une cave, un grenier, offrant ainsi des solutions de rangement pratiques. Ce bien rare bénéficie de faibles charges, ajoutant à son attrait. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 212.

Découvrez ce charmant appartement à Annecy, idéalement situé dans un quartier calme et arboré, à proximité immédiate de l'école maternelle des Romains. Cet appartement de 70 m², construit en 1950, offre un parfait équilibre entre charme d'époque et confort moderne. En bon état, il comprend deux chambres spacieuses et un salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave incluse. Le stationnement de copropriété et les faibles charges ajoutent à la commodité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 210.

Spacieux appartement 3 pièces de 84,45 m² idéalement situé dans le quartier très recherché Bertholet à Annecy. Niché au 6ᵉ étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à un balcon agréable avec vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour une convivialité optimale. Côté nuit, deux belles chambres offrent calme et confort, complétées par une salle de bain fonctionnelle, une buanderie pratique ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour ranger un vélo ou du matériel, ainsi que d'un parking collectif Privé réservé aux résidents. Ce bien rare, spacieux et lumineux, séduira aussi bien une famille qu'un couple en quête de confort urbain à Annecy. Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf. 928334.

Appartement à vendre à Annecy - lumineux, balcon, parking, cave À Annecy, au pied des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Il offre un séjour double ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner au soleil. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'un agréable espace repas et d'une loggia pratique. Une grande chambre de 14 m² avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'origine configuré en T3, ce logement est aujourd'hui un T2 spacieux offrant la possibilité très simple de recréer une 2ème chambre selon vos besoins. L'appartement dispose de nombreux rangements répartis dans l'entrée, la chambre, la loggia et le séjour (ancien espace chambre), offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vendu avec une place de parking privative et une grande cave de 6,48 m². Bénéficiant d'une exposition Ouest, il profite d'un excellent ensoleillement et d'une bonne isolation phonique. Fenêtres double vitrage PVC. Un appartement à vendre à Annecy, propre, agréable à vivre et bien entretenu, idéal pour un premier achat, une personne seule avec ou sans enfant ou un couple recherchant un bien lumineux, fonctionnel et modulable. Copropriété de 124 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Exceptionnel T4 en rez de chaussée Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 85 m², situé en rez-de-chaussée dans un secteur rare et recherché. Avec ses belles prestations, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, offrant ainsi une luminosité idéale tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Le véritable atout de ce bien est sa belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin privatif pour un cadre de vie agréable et intimiste. Un garage vient compléter ce bien, pour plus de confort au quotidien. Cet appartement haut de gamme dispose de prestations de qualité, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Situé dans un quartier prisé, vous aurez toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports en commun), tout en profitant de la tranquillité d’un environnement exceptionnel. Livraison prévue en avril 2026 – une opportunité rare sur le marché !

À Annecy-le-Vieux, à seulement 20 minutes à pied du lac, découvrez ce spacieux appartement de 57,14 m² offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et praticité. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des médecins et spécialistes de santé, des écoles primaires et maternelles, du collège privé La Salle ainsi que de l'IUT. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et partiellement équipée, d'un séjour lumineux orienté Sud-Est, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'un balcon. Quelques travaux de rénovation et de personnalisation sont à prévoir — une belle occasion de créer un intérieur à votre image, tout en valorisant votre investissement. Côté annexes, vous bénéficierez : - d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le rangement, - ainsi que d'un grand garage de 17 m², inclus dans le prix. Sa localisation idéale, entre ville et nature, vous permettra de profiter pleinement du charme de la vie annécienne : balades au bord du lac, commerces de proximité et accès rapide aux axes routiers. Un appartement à fort potentiel, à visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 929031.

ANNECY : EXCLUSIVITE ! Rare à la vente ! Dans une résidence contemporaine de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T3 de 60 m² habitables, baigné de lumière et idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, 2 chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bain contemporaine, une buanderie pratique et un WC indépendant. Rangements optimisés – chaudière gaz individuelle – local vélos Un parking en sous-sol est inclus. En option : garage de 13,30 m² (35 000 €), déjà préparé pour l'installation d'une borne électrique grâce à un sous-compteur dédié. Points forts : Résidence récente au style moderne Secteur recherché et tout à pied Appartement calme, lumineux et en parfait état Terrasse ensoleillée Prêt à vivre – Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur assuré. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts, ménage, assurance, porte garage motorisée, électricité des communs, syndic.) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 928480.

Annecy-le-Vieux – T3 de 72 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et garage Au sein d'une résidence de standing idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T3 de 71,94 m² qui offre un cadre de vie paisible et confortable. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 16,66 m² exposée Est, agrémentée d'un rangement fermé intégré, idéal pour un espace fonctionnel et ordonné. Son exposition Est permet de profiter d'une belle luminosité dès les premières heures de la journée, créant une atmosphère douce et agréable. La partie nuit comprend une salle de bains, des WC séparés et deux chambres, dont une suite avec dressing. En annexe, un garage fermé vient compléter ce bien. Ce bien, alliant élégance et prestations haut de gamme, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1278€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 928432.

Annecy-le-Vieux – T5 duplex traversant de 99 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale, garage et parking extérieur Dans un petit bâtiment intimiste de seulement 5 logements, au sein d'une résidence de standing située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement T5 en duplex traversant alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. D'une surface de 98,82 m², il offre au premier niveau un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 16,68 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 928476.

T2 Annecy le Vieux, Albigny Découvrez ce bel appartement de 42 m², idéalement situé au deuxième étage, en plein cœur du quartier d'Albigny et à deux pas du lac. Entièrement rénové ! Cet espace lumineux et sans vis-à-vis comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, une belle salle de douche et toilette. Profitez également de la proximité des commerces, des écoles, des plages et des transports en commun.

Duplex T4 de grand standing avec terrasse vue panoramique Annecy-le-Vieux, Magnifique T4 duplex d'exception de plus de 97 m² sur les hauteurs d’Annecy-Le-Vieux bien exposé avec une terrasse de profonde de plus de 28 m² possédant une vue panoramique. Cet appartement comprend au premier niveau, une entrée avec placards, un séjour / cuisine de plus de 36 m² ouvert sur la terrasse exposée Sud, 1 une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, un toilette indépendant. Au 2ème niveau, vous trouverez un open space, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Prestations haut de gamme dans un environnement calme et proche de tout. Appelez-moi rapidement pour une visite au 06 33 96 23 82 Carole Graff.

Annecy centre-ville, quartier piéton. Annecy, En plein coeur du centre ville, dans un quartier piéton animé et recherché, à deux pas des commerces, du lac et des transports, découvrez ce magnifique appartement rénové avec soin et élégance, actuellement aménagé en bureau. Rénovation haut de gamme : Cheminées, pierres apparentes, parquet raffiné, moulures et poutres en bois. Cuisine contemporaine entièrement équipée. Salle de bain élégante et toilettes séparées. Charmante terrasse intimiste sur patio. Libre de suite. Deux places de parking sont disponibles en option, à seulement 200 mètres.

Appartement T3 de grand standing en Rez de chaussée Superbe appartement T3 en rez de chaussée de près de 72 m² sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 32 m² ouvert sur une terrasse bien exposée, 2 chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains, 1 WC séparé, un cellier. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

T4 Attique de grand standing avec terrasse vue lac Annecy-le-Vieux, Magnifique T4 attique d'exception de 110 m² sur les hauteurs d’Annecy-Le-Vieux bien exposé avec une terrasse de 84 m² possédant une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 44 m², ouvert sur la terrasse, une entrée, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing, une salle de bains, toilette indépendant. Prestations haut de gamme. Une occasion unique de vivre à Annecy en 1ère classe!

Annecy, secteur recherché, à 3 mn à pieds de la vieille ville, et à 200 des bords du lac et des plages. L'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, en étage élevé, cet appartement très lumineux de 66 m² avec deux terrasses, sans vis à vis et vue sur les montagnes et le lac. Il se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger et cuisine ouverte ayant accès à une terrasse. Egalement une chambre avec une deuxième terrasse, une salle de bain et un wc séparé. Une grande cave de 5 m² et un parking de copropriété fermé complètent ce bien. Possibilité de profession libérale. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. N'hésitez pas à m'appeler, nathalie souloumiac 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com rsac 791962327. Copropriété de 90 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240.00 euros.

À deux pas du lac et de la gare, magnifique et chaleureux 3 pièces traversant de 9l m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère très bien entretenu. Cet ancien T4, transformé en T3 mais facilement transposable, à nouveau, en T4, se compose d'un vaste séjour de plus de 35 m² avec parquet d'origine, belle hauteur sous plafonds et moulures, d'une cuisine équipée indépendante avec balcon offrant une belle vue dégagée sur le Parmelan, de 2 grandes chambres (14 et 16 m²) dont I sur cour, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Appartement qui a été entièrement ré-isolé par l'intérieur. Huisseries et double vitrage récents. En complément de ces nombreux atouts, un grenier de 10 m² (15,7 m² utiles) et une cave de 14 m² viennent compléter ce bien pour une organisation optimale. Rue accessible en voiture et parking public au pied de l'immeuble. Faibles charges de copropriété. Idéal pour les amoureux de la vie citadine au cœur des commerces, restaurants, cinémas, écoles, lycées et animations. Beaucoup de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine CUOQ - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 514 012 707.

Nouveauté à découvrir en exclusivité ! Visite virtuelle disponible et vidéo via le QR CODE Situé à Seynod, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, écoles…), cet appartement traversant de 78,85 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et verdoyante. Vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée sur le parc. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec accès direct à un balcon, un vrai atout ! La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, et les WC sont séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant directement sur le parc arboré de la copropriété, parfaite pour un café au soleil ou un moment de détente. Une rénovation est à prévoir pour le remettre à votre goût et le personnaliser selon vos envies. Côté annexes : une cave pratique et une place de parking privative sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille en recherche d'espace, de nature et de praticité, tout en restant proche du centre d'Annecy. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Seynod pour organiser une visite ! Référence agence : 558 * 11.

Idéalement situé dans un secteur recherché, à la limite Annecy / Annecy-le-Vieux, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et à 6 minutes à vélo du lac, cet appartement T3 séduit par sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée desservant : Deux chambres confortables, Un dressing indépendant, idéal pour optimiser les rangements, Une cuisine séparée, agrémentée de grandes baies vitrées qui baignent la pièce de lumière, Un séjour spacieux ouvert sur un grand balcon filant de 14 m² Un coin bureau ou salle à manger séparé, pouvant facilement être réuni avec le séjour pour créer une belle pièce de vie ou avec le dressing pour créer une troisième chambre Une salle d'eau, Un WC indépendant. Lumineux et traversant, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Environnement calme pour du centre ville, dans une petite rue à sens unique. Faibles charges de copropriété. En annexe, vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage. En sus, la possibilité de louer ou acquérir un garage situé à seulement 5 minutes à pied. Un emplacement idéal, des volumes confortables et une belle luminosité : à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 920 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine CUOQ - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 514 012 707.

Sur la commune d'ANNECY, proche centre ville à pied, idéal investisseur, 1er achat, T2 de 42,08 m², avec cellier dans une copropriété de bon standing. Appartement au premier étage avec ascenseur, cuisine aménagée, balcon sur séjour, chambre séparée, salle d'eau équipée avec WC. Garage possible en sous-sol + 25 000 € Prix de Vente : 255 000 € Honoraires charges vendeur. DPE : D - Classe climat : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 20231 janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété : 1 680 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et. 510 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .