Appartement à vendre à Annecy (74)

Appartement de type STUDIO + CAVESur la commune de MEYTHET, au 5eme étage dans une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement de type 1, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce bien dispose d'un séjour lumineux donnant accès direct à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine, une salle de bain, wcCelui ci est complété par une cave privative, un local vélos sécurisé, ainsi qu'un parking collectif au sein de la propriétéBiens soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1356 euros.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse – Annecy – Résidence Les Camarines L’appartement proposé est un T5 de 131,17 m² environ habitables, situé en rez-de-chaussée du bâtiment D. Il comprend une entrée de 11,72 m² environ, un vaste séjour lumineux de 52,67 m² environ, quatre chambres confortables (12,74 m² environ, 12,01 m² environ, 13,41 m² environ et 13,47 m² environ), deux salles d’eau (7,24 m² environ et 3,83 m² environ), un WC séparé de 1,29 m² environ et un dressing de 2,79 m² environ. À l’extérieur, une terrasse exceptionnelle de 84,89 m² environ offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat et du cadre de vie annécien. Découvrez Les Camarines, une résidence intimiste et élégante nichée dans un environnement pavillonnaire verdoyant d’Annecy. Conçue selon les normes environnementales les plus récentes (RE 2020), elle associe confort moderne, respect de l’environnement et qualité de vie. Les prestations de l'appartement sont soignées et modernes : pompe à chaleur réversible (chauffage, rafraîchissement et eau chaude), grandes baies vitrées, volets roulants électriques, rangements intégrés, stationnements privatifs boxés en sous-sol, locaux vélos spacieux et équipés. Le cOEur de la résidence accueille un jardin paysager favorisant la biodiversité (hôtel à insectes, nichoirs, composteurs). Le quartier des Camarines, calme et résidentiel, est idéal pour les familles : crèches, écoles, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes, tout comme commerces, supermarchés et services. L’arrêt de bus Camarines au pied de la résidence (lignes 2 et 4) permet de rejoindre en 10 minutes la gare SNCF d’Annecy et le centre-ville. Les axes routiers (A411 vers Genève, A40 vers Grenoble et Lyon) et l’aéroport international de Genève à 50 minutes complètent cette accessibilité remarquable. Annecy, surnommée la « perle des Alpes », séduit par son cadre unique entre lac et montagnes, son patrimoine culturel et son attractivité économique. Son dynamisme, allié à une qualité de vie rare, fait de ce secteur une opportunité de choix pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T5 spacieux avec terrasse d’exception dans une résidence moderne et durable à Annecy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 22 route des Creuses à Annecy (Cran-Gevrier), je vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 64,24 m² environ, situé au troisième étage de la résidence Les Camarines. Orienté plein Sud, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et dispose d'un balcon de 9,45 m² environ pour profiter du cadre extérieur. Pour votre confort, un box privatif en sous-sol est inclus. L'intérieur profite des prestations de la collection Attitude, avec des matériaux qualitatifs tels que des menuiseries en bois, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet contrecollé dans les chambres. La résidence se distingue par sa démarche environnementale, utilisant une construction mixte bois et traditionnelle, et un système de chauffage par pompe à chaleur. La sécurité est assurée par un contrôle d'accès avec vidéophone et lecteur de badge. L'emplacement est privilégié, à seulement 10 minutes du lac d'Annecy et du centre-ville à vélo. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, notamment le centre commercial Périaz à 5 minutes, tandis que les lignes de bus au pied de la résidence facilitent vos déplacements quotidiens. Ce bien, livrable au 4ème trimestre 2027, offre un équilibre parfait entre confort moderne et proximité des pôles d'activités annéciens. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EN EXCLUSIVITE A ANNECY (74000) découvrez ce T4 de 75 m² au 3ème étage. Il comprend une entrée, une cuisine avec balcon, un séjour, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains et toilettes. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de 24 m². Ce 4 pièces est traversant et lumineux grâce à son orientation Est / Ouest. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière de 2022), l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. En annexe vous possédez une cave en sous-sol + un grenier et la résidence offre également un local à vélo. Il est situé à 5 minutes du centre ville côté Nouvelles Galeries / Courier et il est également facile d'accéder à l'autoroute. La copropriété possède un parking collectif. Vous trouverez à proximité les écoles ainsi que tous les commerces et services de santé. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 40 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 790.

ANNECY Situation prisée à 3 minutes à pied des Galeries Lafayette Appartement de type 4 pièces de 92 m² environ avec terrasse de 14,60 m². Situé au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et intimiste (seulement 9 appartements), ce vaste T4 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 14,60 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres calmes orientées vers l'arrière de la résidence. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative et d'un balcon, offrant un véritable cocon d'intimité. Une seconde salle de bains complète le logement. Prestations : cave privative, parking collectif de copropriété. Grand garage fermé de 24 m² en sous-sol avec alimentation électrique possible en sus. DPE : C — Classe Climat : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 330 € et 1 850 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété incluant l'eau froide, l'entretien de la VMC (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 602 €. Pas de procédure en cours. Prix : 649 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annecy, proche des commerces du parmelan et du lac, l'agence tresors immobilier vous propose en étage élevé dans une copropriété avec ascenseur et parking de copropriété, cet appartement t3 de 60 m². Entièrement rénové et repensé aux prestations de qualités et aménagement sur-mesure. Il se compose d'une entrée avec dressing aménagé, un salon -salle à manger et son balcon exposé sud ouest, vue sur la ville et ses montagnes, une cuisine ouverte équipée et loggia attenante, 2chambres, une salle de douche à l'italienne, un wc séparé, un cellier. En annexe un parking de copropriété et une cave. Contact charlotte robertet 06 70 83 62 65 - crobertet@tresorsimmobilier.com rsac 893567057 agent commercial. Copropriété de 81 lots - dont 77 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Ce bien est sous offre ! Centre-ville d'annecy, emplacement privilégié dans une rue calme, à sens unique (rue du bel air). En rez de chaussée surélevé, superbe t3-t4 traversant de 75 m², avec deux balcons l'appartement est desservi par un spacieux hall d'entrée cellier et placard rangements. Pour la suite, il se compose d'une cuisine fermée et séparée avec accès balcon, une salle de bain, deux grandes chambres avec parquet massif (poss. Crée 3ème), et un grand double séjour séparé avec accès au 2ème balcons expo sud-ouest. Travaux de renovation à prévoir. Une cave complète ce bien. Garage et place de parking privatif possible en sus.

Meythet hyper centre, proche de toutes les commodités, l'agence tresors immobilier vous propose cet agréable appartement t3 / t4 de 77 m² en étage élevé avec ascenseur. Idéalement situé, ce bien se compose d'un double salon salle à manger, ayant accès à 2 terrasses, d'une grande cuisine séparée avec accès également à la terrasse, d'une grande salle de bains, d'un toilette séparé, de 2 chambres avec terrasse (une troisième chambre est possible). Pas de vis à vis direct, vue sur les montagnes environnantes. Egalement une belle cave de 8 m² et un grand parking de copropriété fermé et sécurisé. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Chaudière neuve. Compteurs individuels. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy copropriété de 139 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2950.00 euros. Stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre, Appartement rénové avec panorama d'exception ! Annecy-le-Vieux, quartier Albigny Situé au coeur du quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 200 mètres du lac d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, loisirs. ). Au 6° et dernier étage avec ascenseur, ce type 4 transformé en T3 développe une surface de 101,74 m² utiles (82,46 m² loi Carrez), au sein d'une résidence avec parking collectif. Entièrement rénové dans un style contemporain, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, un séjour baigné de lumière et un agréable balcon exposé Sud-Ouest. La vue est remarquable : lac d'Annecy, Impérial Casino, jardins, et montagne du Semnoz ! L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche et un espace buanderie. Les prestations sont soignées et de qualité. Une cave complète le bien. Parking de copropriété. L'appartement se situe également à quelques minutes seulement du centre d'Annecy, en longeant le bord du lac depuis l'Impérial jusqu'au Pâquier. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, vue imprenable et rénovation moderne. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la copropriété. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite Georisques : .

Proche centre au calme exposition sud pour ce spacieux et lumineux T2 de 55 m² - grande pièce à vivre avec balcon - cuisine indépendante - 1 chambre - cave - ascenseur - parking dans la résidence. Copropriété de 120 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

'alisier ' - exclusivite - annecy centre / gare - appartement 2 pieces - 36.84 m² + cave - vendu loue jusqu'en aout 2026 a annecy, proche du centre commercial courrier et des lignes de bus, nous vous proposons 'alisier 'un appartement de type 2, situé au 2ème étage avec ascenseur. Parfait pour un premier investissement locatif, ce bien est vendu loué jusqu'en aout 2026. Par l'entrée vous accédez à un séjour lumineux grâce à son ouverture sur le balcon. Une cuisine ouverte et équipée vient apporter de la fonctionnalité à l'espace de vie. Coté nuit, une chambre avec placards et une salle de bains avec w. C. Viennent compléter ce cocon. Avec cet appartement vous disposez d'une grande cave en annexe ainsi qu'un accès au parking de la copropriété. L'immeuble dispose d'un local vélo en sous sol. Ce que l'on aime : - sa position centrale - ses beaux volumes - son extérieur exposé ouest pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 127 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros.

À ANNECY (74000), dans une résidence sénior, découvrez ce charmant T2 de 51 m² au 1er étage avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée qui accède sur un balcon de 15 m² orienté nord-est, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. La copropriété se situe au bord du Thiou dans un cadre de verdure à 2 pas du centre d'Annecy et de la vieille ville. Depuis le balcon vous avez une belle vue sur les montagnes et la Visitation. Tous les commerces et la gare sont accessibles à pied. Cette résidence offre de nombreux services tels qu'un accueil de jour et une veilleuse de nuit, un restaurant ainsi que de nombreuses activités organisées pour les résidents. Au sous-sol vous avez une cave, un parking de copropriété est à disposition avec un accès sécurisé par portail électrique. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 69 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 10 300.

'prunier'- exclusivite - annecy- secteur saint michel- appartement 3 pieces - 75 m² + balcon + parking privatif - garage possible nous vous proposons en plein coeur d'annecy, dans le quartier calme de saint michel, l'appartement 'prunier' de type 3 traversant situé dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités à pieds, en moins de 10 minutes de la vieille ville, des écoles et collèges, des transports et à 13 minutes en voiture du péage d'annecy nord. Le bien 'prunier' se compose d'une entrée, avec de grands placards intégrés, qui dessert tout d'abord une cuisine semi-ouverte rejoignant un séjour lumineux par ses grandes ouvertures sur le balcon. L'espace de vie peut être agrandit en ouvrant intégralement la cuisine, vous permettant de bénéficier d'une surface de plus de 33 m². Côté nuit, par le couloir vous accédez à deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et des w. C. Séparés. En annexe vous bénéficiez d'une place privative en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage. L'accès à la copropriété est sécurisé par un portail. Les points d'intérêts : - a deux pas de la vieille ville d'annecy - au pied du semnoz pour les amoureux de la nature - a 10 minutes de la gare d'annecy ce que l'on aime : - son emplacement central et au calme - sa possibilité d'aménagement - un séjour lumineux donnant accès au balcon pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 436 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros.

'epinette' - en exclusivite - annecy - cran gevrier - turbine - appartement t3 - 69.5 m² - cave - garage possible nous vous proposons en exclusivite à annecy, secteur cran-gevrier, dans une copropriété calme en plein coeur du centre ville, et proche du thiou un appartement traversant de type 3 de presque 70 m², en très bon état intérieur, situé au 1er étage avec ascenseur. Depuis l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie et une cuisine semi fermée, cette pièce peut être ouverte en totalité pour un espace encore plus confortable. Un balcon au calme complète le séjour et lui apporte une jolie luminosité. Par le dégagement de l'entrée équipé d'un placard vous accédez à l'espace nuit doté de deux belles chambres de 10.73 m² et 10,21 m² équipées de rangements dont une avec un balcon privatif. Une salle de bain complète cet espace. Les wc sont indépendants. Avec 'epinette' vous disposez d'une cave et il vous est possible d'acquérir un garage en sus. Disponibilité de l'appartement à partir du 19 août 2025. Ce que l'on aime : - sa position proche du thiou - sa proximité du centre ville d'annecy à moins de 10 minutes - son agencement fonctionnel. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 220 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Venez découvrir cet appartement de type 2 rénové récemment, situé à proximité de toute commodité. Son aménagement actuel sera idéal pour une colocation. Sa surface de plus de 56 mètres carrés lui confère des volumes exceptionnels pour un appartement de ce type. Il se décompose comme suit : un hall d'entrée desservant une cuisine séparée et une salle de séjour (pouvant être réunis en une grande pièce unique), un esapce nuit composé d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Idéal pour une profession libérale. En annexe : une cave, un grenier. Possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

M-OI Seynod vous présente à la vente cet appartement lumineux, offrant un cadre de vie agréable. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5330-ANB. Situation et contexte : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement se trouve dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur le parc. Description intérieure : Ce bien de 34 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 17 m² avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement offre un accès direct à l'extérieur grâce à son entrée indépendante. Prestations complémentaires : Place de stationnement privative, accès facile et résidence bien entretenue. - À votre service : Anaïs BRUNOT - 06 17 63 82 10 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 5330-ANB Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.16% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 59 lots. Sans procédure en cours. Environ 780 € de charges annuelles de copropriété.

EN EXCLUSIVITE A ANNECY LE VIEUX (74940) - Découvrez ce charmant T2 de 43.96 m² avec garage et cave. Situé au 2ème étage sur 3, il offre une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon de 6 m², une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC. Il est possible de créer une pièce de vie de 27 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour. Le balcon est orienté à l'Ouest. Le chauffages est collectif avec une base au sol + convecteurs. L'eau chaude est assurée par un cumulus. En annexe vous bénéficiez d'un garage de 16 m² en sous-sol et d'une cave de 4.82 m². La résidence possède aussi un parking de copropriété. Le ravalement de façade a été voté, les travaux seront pris en charge par le vendeur. Ce quartier calme est idéalement placé avec le parc des Pommaries pour faire de belles balades ou aller se promener au bord du lac. Plusieurs commerces sont à 2 minutes de l'appartement et vous êtes à 5 minutes des Nouvelles Galeries. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 34 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 549.82.

À vendre – Appartement idéalement situé à Annecy, proche centre et lac À VENDRE - Appartement contemporain à Annecy, à 15 min à pied du centre-ville et du lac Vivez le confort au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et des rives du lac, cet appartement moderne vous offre un cadre de vie idéal, alliant qualité, tranquillité et proximité. Des prestations de qualité pour un quotidien serein : Carrelage 45x45 dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres et les placards attenants Revêtements de sol européens, classés A + pour la qualité de l'air intérieur Isolation thermique renforcée pour un confort optimal en toute saison Cloisons Placostil 72 mm, peinture lisse écolabellisée (faible émission de COV) Lumière naturelle & espaces optimisés : Ce logement a été conçu pour maximiser l'ensoleillement, avec de grandes ouvertures en bois double vitrage. Le séjour est spacieux et baignés de lumière, parfaits pour se détendre ou recevoir. Confort moderne : Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, centralisables via smartphone LED basse consommation dans chaque pièce Salles de bains équipées : faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes, WC suspendus Fonctionnalité au quotidien : Cellier intégré pour un rangement optimal Chauffage collectif par pompe à chaleur Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique Fabrication française privilégiée : Portes, huisseries, boîtes aux lettres et autres équipements sélectionnés pour leur qualité et leur origine française. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 945€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 904830.

À vendre – Appartement idéalement situé à Annecy, proche centre et lac À VENDRE - Appartement contemporain à Annecy, à 15 min à pied du centre-ville et du lac Vivez le confort au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et des rives du lac, cet appartement moderne vous offre un cadre de vie idéal, alliant qualité, tranquillité et proximité. Des prestations de qualité pour un quotidien serein : Carrelage 45x45 dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres et les placards attenants Revêtements de sol européens, classés A + pour la qualité de l'air intérieur Isolation thermique renforcée pour un confort optimal en toute saison Cloisons Placostil 72 mm, peinture lisse écolabellisée (faible émission de COV) Lumière naturelle & espaces optimisés : Ce logement a été conçu pour maximiser l'ensoleillement, avec de grandes ouvertures en bois double vitrage. Le séjour est spacieux et baignés de lumière, parfaits pour se détendre ou recevoir. Confort moderne : Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, centralisables via smartphone LED basse consommation dans chaque pièce Salles de bains équipées : faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes, WC suspendus Fonctionnalité au quotidien : Cellier intégré pour un rangement optimal Chauffage collectif par pompe à chaleur Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique Fabrication française privilégiée : Portes, huisseries, boîtes aux lettres et autres équipements sélectionnés pour leur qualité et leur origine française. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 904838.

À vendre – studio en résidence étudiante à annecy vous cherchez un premier achat ou souhaitez investir dans un bien sûr et rentable ? Ce studio meublé situé dans une résidence étudiante récente à annecy – cran-gevrier est fait pour vous ! Caractéristiques du bien : studio de 18 m², situé dans une résidence étudiante moderne avec services : salle de sport, espace de coworking, cuisine commune, laverie construction récente, prestations soignées, charges maîtrisées proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville d'annecy 10 min du lac, environnement calme et pratique idéal pour : investissement locatif sécurisé, forte demande étudiante premier achat clé en main, sans travaux bonne rentabilité dans un secteur recherché nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 270€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 904766.

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité un appartement T1 de 32,22 m² – Annecy-le-Vieux, Allée des Platanes Idéalement situé dans un secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, à 200m du lac d'Annecy, cet appartement T1 de 32,22 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 530 € charges comprises. Description du bien : Pièce de vie spacieuse, profitant d'une belle luminosité et offrant des possibilités de personnalisation exposée Nord-Ouest. Cuisine ouverte, Salle d'eau avec et WC, permettant tout le confort attendu pour ce type de bien. Annexes et équipements : Grenier privatif de 3,50 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Parking de copropriété non nominatif mais sécurisé par une barrière facilitant le stationnement au sein de la résidence. Copropriété bien entretenue dans un environnement résidentiel recherché. Cet appartement, vendu avec locataire en place, garantit un rendement locatif immédiat pour les investisseurs recherchant un bien dans un secteur dynamique et recherché. Charges annuelles 2896€ dont 2530,41€ récupérables. Des questions, une visite ? Appelez Maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, chauffage, eau chaude, syndic.) : 2896€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf. 904380.

T4 en rez-de-jardin à Annecy Très beau et grand T4 en rez-de-jardin à Annecy de 91,72 m². Il dispose d'une très grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et un jardin exposé SUD / EST, avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et toilettes séparés. L'appartement est complété par deux garages box. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Disponible fin 2025 Photos non contractuelles.

Annecy - appartement 2 pieces de 48 m² + cave + carte parking nous vous proposons, au cur de la vieille ville un appartement de type 2 de 48 m² situé au 1er étage avec ascenseurcet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. Une cuisine, un séjour, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et wcen annexe, vous disposez d'une cave en sous-sol et un accès au parking de ville illimitébien soumis au statut de la copropriété comprenant 105 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1519.38.

Exceptionnel T5 au 7ème étage Venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 107 m² situé au 7ème étage d'une résidence moderne, au cœur d'Annecy Cran-Gevrier. Avec ses deux balcons orientés plein sud, vous profiterez d’une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur les environs, offrant un cadre de vie unique. Cet appartement haut de gamme dispose de prestations de qualité, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Situé dans un quartier prisé, vous aurez toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports en commun), tout en profitant de la tranquillité d’un environnement exceptionnel. Livraison prévue en avril 2026 – une opportunité rare sur le marché !

À partir de 308 800 € t2 découvrez passage de flore programme neuf, une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'annecy et du lac. Vous bénéficiez de nombreuses connexions en transport en commun, accès autoroute a 3 minutes en voiture. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'annecy chaque logement, du 2 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou d'une terrasse) confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Contactez nous. Chauffage : pompe à chaleur rt 2020 programme neuf frais de notaire offerts + 2 % de remis référence agence : 482.