Appartements à vendre dans les Alpes-Maritimes

3 pieces avec terrasse port de nice venez découvrir ce magnifique 3 pièces au cœur d’un havre de paix. Profitez d'une immense terrasse et d'une véranda baignée de lumière, parfaites pour vos instants de détente. Ce bien d'exception offre un séjour lumineux, 2 chambres élégantes avec 2 salles d'eau, le tout décoré avec soin. À deux pas de la mer, de la place garibaldi, du vieux-nice, du port, du tram et des commerces, son emplacement est idéal. ? L'avis du proprietaire : 'un cadre de vie unique.' ️ l'avis de l'agence : ''un coup de cœur rare dans ce quartier prisé.'.

Cagnes sur mer - cros de cagnes magnifique appartement de type 3 pièces situé dans le quartier prisé du cros de cagnes, au calme. D'une surface de 64 m² avec une terrasse de 14 m², ce bien est situé au 2ème étage d'un immeuble demi-luxe, construit en 2024. L'appartement aux belles prestations se compose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, une salle de douche, un toilette indépendant et d'une terrasse. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Il ? Est complété par une spacieuse cave de 10 m². Exclusivite atrio immobilier.

Appartement au sein d'une petite copropriété idéalement situé en centre-ville. Situé au 1er étage, c'est un bien nécessitant des travaux d'équipements a visiter sans tarder. Mandat 1908a jonathan 06 47 00 66 07 riviera immo 9 rond point du bois d'angers - 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimations gratuites et confidentielles.

Appartement au sein d'une petite copropriété idéalement situé en centre-ville. Situé au premier étage, c'est un bien nécessitant des travaux d'équipements a visiter sans tarder. Mandat 1908a jonathan 06 47 00 66 07 riviera immo 9 rond point du bois d'angers - 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimations gratuites et confidentielles.

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : ? Superbe appartement 4 pièces duplex avec vaste jardin – Antibes Prix : 689 000 € – Frais de notaire à la charge du vendeur Découvrez un bien d’exception alliant confort moderne, volumes généreux et cadre verdoyant, dans un quartier résidentiel recherché d’Antibes. Ce 4 pièces en duplex de 109,25 m² environ habitables propose une configuration idéale pour les familles ou ceux qui recherchent de l’espace : •Un séjour lumineux de 23,5 m² environ ouvert sur une terrasse de 12,9 m² environ, •Une cuisine spacieuse de 10,35 m² environ, •Trois chambres confortables dont une suite parentale, •Deux salles d’eau, une salle de bains et un cellier fonctionnel. L’extérieur est un véritable coup de cOEur : un jardin privatif de 182,4 m² environ, rare sur le marché antibois, offrant un espace de vie supplémentaire pour vos repas, vos moments de détente ou vos loisirs en plein air. Le bien comprend également une place de stationnement privative en sous-sol. ? Un investissement équilibré et durable Ce type de bien se prête parfaitement à un usage résidentiel ou locatif meublé haut de gamme. Avec un loyer de marché estimé autour de 1 350 € à 1 400 € par mois, la rentabilité brute se situe entre 2,5 % et 2,7 %, avec un fort potentiel de valorisation dans une zone dynamique proche de Sophia Antipolis. ? Un bien rare réunissant surface, confort et qualité de vie, idéal pour les amateurs d’espaces extérieurs et de tranquillité sur la Côte d’Azur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Grand 4 pièces duplex avec vaste jardin – Antibes Prix : 619 000 € – Frais de notaire à la charge du vendeur Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié à Antibes. Ce logement d’exception offre une surface habitable de 90,2 m² environ, avec une distribution fluide et fonctionnelle : •Un séjour spacieux de plus de 30 m² environ, ouvert sur une terrasse de 14,6 m² environ, •Trois belles chambres, dont une suite parentale, •Deux salles d’eau, un dressing et de nombreux rangements. L’espace extérieur est un véritable atout : un jardin privatif de 162,95 m² environ, idéal pour les repas en plein air, les enfants ou simplement profiter du soleil azuréen. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative en sous-sol. ? Un investissement solide et équilibré Avec un loyer de marché estimé à environ 1 190 € par mois, ce bien offre une rentabilité potentielle de 2,5 à 2,7 % brut / an en location meublée, avec une belle perspective de valorisation sur le secteur d’Antibes–Sophia Antipolis. La typologie en duplex avec grand jardin attire aussi bien les familles que les actifs recherchant le confort d’une maison dans une résidence moderne. ? Un bien d’exception mêlant grands volumes, luminosité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial durable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Appartement 3 pièces duplex avec jardin privatif – Antibes Prix : 468000 € Découvrez ce magnifique 3 pièces en duplex situé dans une résidence contemporaine et paisible d’Antibes. Cet appartement de 77,65 m² environ offre un séjour lumineux de plus de 31 m² environ avec accès à une terrasse de 14,6 m² environ et un jardin privatif de 49 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un cellier pratique. ? Stationnement privatif inclus. ? Un investissement intelligent Avec un loyer estimé à 1 050 € par mois, la rentabilité locative se situe autour de 3 % à 3,2 % brut / an, avec un fort potentiel de valorisation sur le secteur d’Antibes–Sophia Antipolis. Les frais de notaire sont à la charge du vendeur, un avantage considérable pour votre acquisition. ? Un bien unique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité sur la Côte d’Azur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe 3 pièces avec balcon et parking – Antibes (06600) Situé dans un quartier calme et verdoyant d’Antibes, cet élégant appartement de 3 pièces au 3 ? étage offre une qualité de vie remarquable grâce à son exposition sud-est et son agencement optimisé. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien combine espace, luminosité et fonctionnalité. D’une surface habitable de 65,6 m² environ, il se compose d’un : •Séjour-cuisine spacieux de 30,9 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,1 m² environ, parfait pour les repas en extérieur, •Deux chambres confortables de 12,85 m² environ et 10,25 m² environ, •Salle de bains de 5,95 m² environ, •WC indépendant et dégagement fonctionnel. Le bien dispose également d’un stationnement privatif en sous-sol. Le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et économique des charges. ________________________________________ ? Informations financières •Prix de vente : 428 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 65,6 m² environ •Balcon : 11,1 m² environ •Stationnement : 1 place privative en sous-sol ________________________________________ ? Rentabilité locative estimée Avec un loyer potentiel d’environ 1 000 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute d’environ 3 %. Son emplacement privilégié, à proximité de Sophia-Antipolis, des commerces et des axes routiers, garantit une forte demande locative et une valorisation à long terme. ________________________________________ ? Les atouts du bien •Exposition sud-est idéale •Grand séjour lumineux de 31 m² environ •Deux chambres spacieuses et bien séparées •Balcon généreux de 11 m² environ •Stationnement privatif en sous-sol inclus •Frais de notaire pris en charge par le vendeur •Excellent rapport surface / prix dans un secteur prisé d’Antibes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe 2 pièces avec balcon et parking – Antibes Dans un quartier paisible et recherché d’Antibes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en étage élevé, au cOEur d’un environnement verdoyant et résidentiel. Baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, il offre des volumes bien pensés et un extérieur confortable, parfait pour un usage résidentiel ou un placement locatif rentable. ________________________________________ ? Caractéristiques principales •Type : Appartement T2 •Étage : 3? étage •Surface habitable : 40,9 m² environ •Balcon : 11,6 m² environ •Exposition : Nord-Est •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Chauffage : Électrique individuel à basse consommation •Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques ________________________________________ ? Prestations et confort •Résidence sécurisée et moderne •Volets roulants électriques dans chaque pièce •Carrelage grand format dans les espaces de vie •Salle d’eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale •Menuiseries double vitrage •Ascenseur, local vélos, et parties communes paysagées •Environnement calme, arboré et agréable à vivre ________________________________________ ? Cadre de vie Idéalement situé à Antibes, dans un secteur connecté mais tranquille, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : •Proximité immédiate des commerces, écoles et transports •Accès rapide à Sophia Antipolis, au centre-ville et aux axes routiers •À quelques minutes des plages et du cOEur historique d’Antibes •Quartier recherché offrant qualité de vie et rentabilité locative ________________________________________ ? Informations financières •Prix de vente : 284 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Parking inclus dans le prix •Loyer estimé : 751 € / mois •Rentabilité brute estimée : ? 3,46 % •Zone fiscale : À (secteur à forte demande locative) ________________________________________ ? Les atouts du bien •Bel espace de vie lumineux de 23,75 m² environ •Chambre spacieuse de 12,3 m² environ •Balcon généreux de 11,6 m² environ, parfait pour les repas en extérieur •Prestations contemporaines et finitions soignées •Parking privatif sécurisé •Frais de notaire offerts •Excellent rapport surface / prix / localisation Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Appartement 3 pièces duplex avec grand jardin privatif – Antibes Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex de 83 m² environ, situé en rez-de-jardin et orienté plein Sud-Ouest. Ce bien rare allie volumes généreux, lumière naturelle et espace extérieur d’exception de plus de 100 m² environ. ? Un intérieur lumineux et spacieux Conçu pour le confort et la convivialité, cet appartement offre : •Séjour / cuisine de 30,35 m² environ, véritable pièce à vivre ouvrant sur le jardin. •Deux chambres de 12,65 m² environ et 12,85 m² environ, parfaites pour accueillir famille ou invités. •Dressing indépendant de 11,95 m² environ, idéal pour optimiser le rangement. •Deux salles d’eau, dont une avec WC, modernes et fonctionnelles. •Circulation fluide et finitions de qualité, assurant un confort optimal au quotidien. ? Extérieur exceptionnel Le jardin privatif de 107,85 m² environ prolonge élégamment l’espace intérieur et offre un véritable havre de paix. Parfait pour les repas en plein air, un espace détente ou un coin jeux pour les enfants, il est exposé Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. ? Confort et prestations •Stationnement privatif en sous-sol inclus. •Résidence sécurisée et piétonne avec cadre paysager soigné. •Chauffage électrique individuel. ? Rentabilité et atouts financiers •Prix : 488 000 € (frais de notaire à la charge du vendeur) •Loyer estimé : 1 125 € / mois •Rentabilité brute estimée : 3,02 % Un excellent rapport entre surface habitable, espace extérieur et potentiel locatif sur le marché antibois. ? Idéal pour : •Une résidence principale lumineuse avec jardin •Un investissement locatif offrant rendement et valorisation à long terme •Un pied-à-terre familial sur la Côte d’Azur ________________________________________ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Élégant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes Dans un environnement calme et verdoyant d’Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 3 ? étage d’une résidence récente et moderne. Conçu pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle, il bénéficie d’une exposition nord-est et d’un balcon de 7,4 m² environ, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Ce logement séduira autant les investisseurs que les particuliers à la recherche d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. ________________________________________ ? Caractéristiques principales •Type : Appartement T2 •Étage : 3? étage •Surface habitable : 40,6 m² environ •Surface extérieure : 7,4 m² environ (balcon) •Exposition : Nord-Est •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Chauffage : Électrique individuel à faible consommation •Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques ________________________________________ ? Prestations et confort •Résidence sécurisée avec accès piétonnier et espaces verts paysagers •Volets roulants électriques •Carrelage grand format dans le séjour et la cuisine •Salle d’eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale •Chambre spacieuse avec grand placard intégré •Double vitrage haute performance •Ascenseur, local vélos, et stationnement en sous-sol •Environnement calme et résidentiel ________________________________________ ? Cadre de vie L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : •Commerces, écoles et transports accessibles à pied •Accès rapide à Sophia Antipolis et aux axes principaux •À quelques minutes des plages et du centre historique d’Antibes •Quartier à la fois paisible et connecté, idéal pour concilier travail et détente ________________________________________ ? Données financières •Prix de vente : 281 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Parking inclus dans le prix •Loyer de marché estimé : 725 € / mois •Rentabilité brute estimée : environ 3,1 % •Zone locative recherchée (zone A) ________________________________________ ? Les points forts •Pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² environ •Chambre confortable de 12,3 m² environ •Balcon de 7,4 m² environ sans vis-à-vis •Prestations modernes et finitions soignées •Parking privatif sécurisé inclus •Frais de notaire offerts •Emplacement idéal pour habiter ou investir à Antibes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Élégant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes Dans un quartier paisible et recherché d’Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d’une exposition nord-ouest et d’une vue dégagée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien combine luminosité, modernité et prestations de qualité. ________________________________________ ? Caractéristiques du bien •Type : Appartement T2 •Étage : 3? étage •Surface habitable : 43,5 m² environ •Balcon : 10,5 m² environ •Exposition : Nord-Ouest •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Chauffage : Électrique individuel •Performance énergétique : Conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques ________________________________________ ? Prestations et confort •Résidence sécurisée et soignée •Volets roulants électriques •Carrelage grand format dans toutes les pièces principales •Salle d’eau équipée avec meuble vasque, miroir, faïence murale et sèche-serviettes •Double vitrage et isolation phonique renforcée •Ascenseur, local vélos, et espaces communs paysagers •Environnement calme et verdoyant ________________________________________ ? Cadre de vie Situé dans un secteur résidentiel d’Antibes, cet appartement profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. Le centre-ville, les plages et Sophia Antipolis sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. ________________________________________ ? Informations financières •Prix de vente : 296 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Loyer de marché estimé : 770 € / mois •Rentabilité brute estimée : 3,4 % •Parking inclus dans le prix ________________________________________ ? Les points forts •Espace lumineux et bien agencé •Balcon de 10,5 m² environ offrant un bel espace extérieur •Chambre spacieuse de 12 m² environ •Prestations contemporaines et confort moderne •Parking privatif sécurisé •Frais de notaire offerts •Emplacement calme et recherché, parfait pour habiter ou investir Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe 3 pièces avec balcon et parking – Antibes Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Antibes, ce spacieux appartement 3 pièces allie lumière, confort et modernité. Idéalement positionné en étage élevé, il profite d’une exposition sud-ouest et d’un grand balcon de 14 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Ce bien offre un équilibre idéal entre espace intérieur, prestations contemporaines et cadre de vie privilégié. Caractéristiques principales •Type : Appartement T3 •Étage : 3e étage •Surface habitable : 64,4 m² environ •Surface extérieure : 14 m² environ (balcon) •Exposition : Sud-Ouest •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Chauffage : Électrique individuel •Isolation : Performances thermiques conformes aux dernières normes environnementales Prestations et confort Cet appartement a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale : •Résidence sécurisée et paysagée •Volets roulants électriques •Carrelage grand format dans les pièces principales •Salle d’eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche serviettes •Faïence murale toute hauteur dans les pièces humides •Double vitrage et isolation renforcée •Ascenseur et local vélos à disposition •Espaces communs soignés et modernes Cadre de vie L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Antibes, dans un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien : •Commerces, écoles et transports accessibles à pied •Proximité immédiate de Sophia Antipolis, idéale pour les actifs •Accès rapide aux plages et au centre historique d’Antibes •Liaison facile avec les axes principaux et les transports en commun Informations financières •Prix de vente : 408 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Stationnement inclus dans le prix •Loyer estimé : 1 000 € / mois •Zone fiscale : À Les points forts •Triple atout : espace, confort et luminosité •Séjour cuisine spacieux de près de 26 m² environ •Deux chambres confortables de 11,75 m² environ et 9,90 m² environ •Balcon de 14 m² environ orienté sud-ouest, sans vis-à-vis •Prestations contemporaines et soignées •Parking privatif sécurisé •Frais de notaire offerts Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes Dans un secteur calme et résidentiel d’Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé d’une résidence récente et élégante. Son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort, modernité et emplacement recherché. ________________________________________ ? Caractéristiques du bien •Type : Appartement T2 •Étage : 3? étage •Surface habitable : 40,25 m² environ •Balcon : 11,3 m² environ •Exposition : Sud-Ouest •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Chauffage : Électrique individuel •Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques ________________________________________ ? Prestations de qualité •Résidence sécurisée et soignée •Volets roulants électriques •Salle d’eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes •Carrelage grand format dans les pièces principales •Faïence murale toute hauteur dans la salle d’eau •Menuiseries double vitrage •Ascenseur et local vélos •Environnement paysager et piétonnier très agréable ________________________________________ ? Cadre de vie Situé dans un quartier recherché d’Antibes, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cet appartement bénéficie d’une situation idéale : •Accès rapide aux axes principaux et à Sophia-Antipolis •Plages et centre-ville à quelques minutes •Quartier paisible et verdoyant, parfait pour une vie active ou sereine ________________________________________ ? Données financières •Prix de vente : 283 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Loyer estimé : 738 € / mois •Rentabilité brute estimée : environ 3,4 % •Parking inclus dans le prix ________________________________________ ? Les points forts •Luminosité et exposition sud-ouest •Bel espace de vie de plus de 21 m² environ •Balcon de 11 m² environ, idéal pour les repas en extérieur •Prestations modernes et confort quotidien •Parking privatif sécurisé •Frais de notaire offerts •Idéal investisseur ou jeune couple Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Spacieux 2 pièces avec grand balcon et parking – Antibes (06600) Dans un quartier calme et recherché d’Antibes, découvrez cet agréable 2 pièces de 43,05 m² environ, situé au 2 ? étage d’une résidence récente et bien entretenue. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien séduit par son exposition sud-ouest et son grand balcon de 15,25 m² environ offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’un séjour-cuisine lumineux de 24,85 m² environ, d’une chambre confortable de 11,75 m² environ, et d’une salle d’eau moderne avec WC de 6,45 m² environ. Les volumes sont bien répartis, sans perte d’espace, et la double orientation permet une belle clarté naturelle toute la journée. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix. Le chauffage électrique individuel assure une gestion simple et maîtrisée des charges. ________________________________________ ? Informations financières •Prix de vente : 299 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 43,05 m² environ •Surface extérieure : 15,25 m² environ (balcon) •Stationnement : 1 place privative en sous-sol ________________________________________ ? Rentabilité locative estimée Avec un loyer de marché d’environ 785 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute avoisinant 3,4 %. Sa localisation stratégique, à proximité de Sophia-Antipolis, des transports et des commerces, en fait un placement patrimonial solide, particulièrement adapté à la location longue durée ou à la location meublée. ________________________________________ ? Les points forts •Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité •Balcon généreux de 15 m² environ, parfait pour les repas ou la détente •Séjour spacieux de près de 25 m² environ •Parking en sous-sol inclus dans le prix •Frais de notaire à la charge du vendeur •Excellent potentiel locatif dans un secteur prisé d’Antibes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Bel appartement 2 pièces avec grand balcon et parking – Antibes (06600) Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant d’Antibes, cet appartement de 2 pièces de 40,9 m² environ offre un excellent confort de vie. Idéalement agencé, il séduit par ses volumes équilibrés et sa belle luminosité. L’appartement se compose d’un séjour-cuisine spacieux de 23,75 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,6 m² environ exposé nord-est, parfait pour profiter de repas ou moments de détente en extérieur. Une chambre de 12,3 m² environ et une salle d’eau avec WC de 4,85 m² environ complètent ce bien harmonieux et fonctionnel. Un stationnement privatif en sous-sol est inclus. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et économique des charges. ________________________________________ Informations clés •Prix de vente : 280 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 40,9 m² environ •Balcon : 11,6 m² environ •Stationnement : 1 place en sous-sol ________________________________________ Rentabilité locative Ce type de bien, très recherché à Antibes, permet un loyer estimé autour de 750 € par mois, soit une rentabilité brute d’environ 3,2 %. La localisation, entre le centre-ville, les accès routiers et Sophia-Antipolis, garantit une demande locative forte et stable tout au long de l’année — idéale pour un investissement patrimonial ou un premier achat. ________________________________________ Les points forts •Pièce de vie généreuse de plus de 23 m² environ •Grand balcon de 11,6 m² environ, rare sur ce type de bien •Chambre confortable avec belle luminosité •Parking privatif en sous-sol inclus •Frais de notaire pris en charge par le vendeur •Quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes (06600) Situé dans un environnement paisible à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement de 2 pièces au 2 ? étage séduit par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale confortable. L’appartement développe une surface habitable de 44,2 m² environ, à laquelle s’ajoute un balcon de 10,5 m² environ, orienté nord-ouest, parfait pour profiter d’une belle lumière en fin de journée. L’espace intérieur comprend : •Un séjour-cuisine convivial de 19,5 m² environ, facilement aménageable, •Une chambre spacieuse de 12,05 m² environ, •Une entrée avec rangements de 7,15 m² environ, •Une salle d’eau moderne avec WC de 4,75 m² environ. Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix. Le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel pour une gestion simple et économique. ________________________________________ ? Informations financières •Prix de vente : 289 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 44,2 m² environ •Surface extérieure : 10,5 m² environ (balcon) •Stationnement : 1 place privative en sous-sol ________________________________________ ? Rentabilité locative Le bien présente une rentabilité potentielle d’environ 3,5 %, avec un loyer de marché estimé à 770 € par mois, conforme aux références locatives du secteur (zone A). Un excellent rapport qualité / prix pour un investissement à Antibes, ville très demandée pour sa proximité avec Sophia-Antipolis, les plages et les transports. ________________________________________ ? Les atouts du bien •Agencement optimal sans perte d’espace •Grand séjour lumineux ouvrant sur le balcon •Chambre confortable de plus de 12 m² environ •Balcon de 10,5 m² environ agréable et sans vis-à-vis •Parking sécurisé inclus •Faibles frais de notaire (à la charge du vendeur) •Secteur recherché, idéal pour location étudiante ou saisonnière Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Appartement 2 pièces avec grand balcon – Antibes Situé au cOEur d’Antibes, cet appartement de 43,05 m² environ au 1er étage offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Intérieur optimisé : •Séjour / cuisine lumineux de 24,85 m² environ •Chambre spacieuse de 11,75 m² environ •Salle de bains avec WC intégré Extérieur : •Balcon de 15,6 m² environ exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du climat azuréen Atouts : •Résidence calme et sécurisée •Parking privatif inclus •Commerces, écoles et transports accessibles à pied •Connexion rapide vers Sophia-Antipolis et les grands axes routiers Prix : 295 000 € – Frais de notaire à la charge du vendeur Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nice – carré d'or – maréchal joffre appartement bourgeois 4 pièces de 106,67 m² à rénover professions libérales acceptées. Au cœur du très recherché carré d'or, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 106,67 m² situé au 2-3 ème étage sur 5. Baigné de lumière, entrée en étoile, très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, cet appartement révèle tout le charme de l'ancien : parquet point de hongrie, moulures d'époque, belles ouvertures, circulation typiquement bourgeoise, vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose actuellement : d'un double séjour lumineux de plus de 30 m², ouest face au palais meyerber; d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle de bain attenante avec fenêtre, d'une seconde chambre avec salle de douche attenante, toutes les deux au calme, donnant sur un jardin arrière exposé sud. D'un toilette indépendant, de placards, ainsi que d'une cave. Un véritable travail de projection architecturale a été imaginé autour de deux univers possibles : une rénovation élégante conservant l'esprit bourgeois haussmannien, ou une version plus contemporaine et haut de gamme. Possibilité de création d'une troisième chambre dans l'espace réception, optimisation des volumes, photos ia (projection et dossier d'archi sur demande). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 798 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36605) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 798 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

3P Le Cannet Mairie Perché à flanc de colline, Le Cannet domine la baie de Cannes et nous offre un panorama incroyable sur le massif de l'Estérel et sur les îles de Lérins. Adoptez la vie des Cannetans en choisissant ce bel appartement de type 3P de 83 m² traversant et lumineux par sa double exposition. Entièrement refait à neuf où la décoration mêle modernité et raffinement, le bien jouit de par sa position au dernier étage d'une généreuse terrasse à la vue imprenable. L'appartement se décompose de la manière suivante, un hall d'entrée qui vous prépare à l'ambiance intimiste des lieux, un spacieux et lumineux séjour à la décoration contemporaine et sa cuisine américaine se prolongeant sur l'extérieur, deux belles chambres équipées de leur propre dressing, une magnifique salle de bain où le bleu l'emporte, agrémentée d'une sublime baignoire et d'une douche à l'italienne. Ainsi qu'un toilette indépendant et d'un espace buanderie. Une cave au sein de la résidence complète le bien de même la possibilité de louer un box fermé au sous-sol de la copropriété. À proximité de toutes les activités commerciales, sociales et culturelles, la commune du Cannet vous accueillera à bras ouverts. À visiter sans modération!

CANNES CALIFORNIE – ROOFTOP D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE Luxe, exclusivité et rareté absolue au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses de Cannes, nichée au cœur d'un parc privé de 11 hectares offrant un cadre de vie unique et privilégié. Ce spectaculaire duplex « roof-top », situé aux derniers étages de la résidence, bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une vue mer panoramique à couper le souffle, embrassant la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les massifs de l'Estérel dans un tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. D'une superficie totale de plus de 160 m² habitables (133 m² Loi Carrez), cet appartement d'angle offre des volumes remarquables et un potentiel exceptionnel pour créer une résidence d'exception entièrement personnalisée. Au 10ᵉ étage, les espaces de réception et de nuit permettent d'envisager la création de deux magnifiques suites ainsi qu'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 27 m² bénéficiant déjà d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Le 11ᵉ et dernier étage accueille une seconde cuisine ainsi qu'une suite entièrement vitrée avec hammam, offrant un panorama privilégié sur la baie de Cannes et la célèbre Croisette. Point d'orgue de ce bien rare, un rooftop privatif de 91 m², totalement à l'abri des regards, invite à profiter pleinement du climat azuréen autour d'un jacuzzi, face à un horizon maritime exceptionnel. Une autorisation a par ailleurs été accordée pour la création d'une pièce supplémentaire d'environ 20 m², offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. À rénover, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception souhaitant concevoir un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. La résidence propose des prestations dignes des plus belles adresses : conciergerie permanente, navette privée vers le centre-ville de Cannes, deux piscines, deux courts de tennis, terrain de volley-ball, mini-golf, salle de sport et une équipe dédiée de dix-sept personnes assurant un service irréprochable tout au long de l'année. Une propriété hors normes destinée à une clientèle exigeante en quête d'un emplacement d'exception, d'un panorama incomparable et d'un potentiel de valorisation remarquable. Dossier complet et informations complémentaires sur demande uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

2P Nice Garibaldi Appartement - Nice Garibaldi - À deux pas de la place Garibaldi, nous vous proposons à la vente, un appartement récemment et parfaitement rénové avec goût. idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et du port. Ce bien immobilier comprend une cuisine ouverte, un spacieux et lumineux séjour, une belle chambre avec une magnifique salle de douche, un toilette séparé ainsi qu'une loggia. Son emplacement est particulièrement avantageux, les façades ocres de la place Giuseppe Garibaldi étant un lieu de rencontre prisé des Niçois et des touristes. La place du Pin, quartier très tendance de Nice est également à proximité. Cet appartement offre une opportunité d'achat pour un première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans plus tarder!

Situé en plein coeur de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement 4 pièces entièrement réagencé offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie unique. Initialement conçu pour la colocation avec trois chambres, l'appartement dispose aujourd'hui d'un séjour transformé en troisième chambre. La cloison peut facilement être supprimée pour retrouver un espace de vie plus vaste et lumineux. Cet appartement est modulable à souhait. Sa localisation est idéale ?: commerces, transports et services sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien. À noter ! En raison de sa situation face à l'aéroport, quelques légères nuisances sonores peuvent être ressenties. Un bien rare, clé en main, offrant confort, praticité et une vue mer exceptionnelle. 1.

Nice ouest résidence fabron appartement 2 pièces avec terrasse de 60 m² avec un esprit villa en étage au sein de la très recherchée résidence fabron, dans un environnement calme et arboré à proximité immédiate des commerces, transports (bus, tramway), écoles et accès autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 51,36 m², situé au 2 étage avec ascenseur. Un bien rare à la configuration exceptionnelle : vous serez immédiatement séduit par sa vaste terrasse de 60,50 m², exposée ouest, sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour et offrant un espace de vie extérieur digne d'un petit jardin suspendu. Parfaitement adaptée à la vie en plein air, elle confère à l'appartement une atmosphère de villa sur toit', idéale pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre. L'appartement se compose de : une entrée avec placard un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée une chambre avec rangements intégrés une salle d'eau moderne wc séparés annexes : une place de parking privative au niveau 0 (lot 1108) un cellier indépendant situé au niveau du palier de l'appartement (lot 1176), très pratique pour un usage quotidien prestations complémentaires : chauffage individuel électrique menuiseries double vitrage pvc volets roulants électriques eau froide incluse dans les charges résidence sécurisée, bien entretenue possibilité de création d'une véranda (votée en ag 2025) ________________________________________ informations techniques : surface carrez : 51,36 m² surface totale au sol : 111,98 m² exposition : ouest étage : 2 avec ascenseur année de construction : 1991 nombre total de lots dans la copropriété : 296 dont 99 lots à usage d'habitation charges annuelles : 1.648, 55 euros taxe foncière 2025 : 1.590 euros quote-part annuelle prévisionnelle : 1.962, 25 euros bien soumis au statut de la copropriété pas de procédure en cours usage de location saisonnière interdit ________________________________________ performance énergétique : dpe : classe c (116 kwh / m² / an) ges : classe a (3 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 760 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. ________________________________________ prix : 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur ________________________________________ mentions légales et contact : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc van den broeck, au 06 69 07 20 11 ou par courriel à ma.vandenbroeck@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc van den broeck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 389 025 164 nice auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425650 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 181 lots - dont 99 lots habitation. Charges annuelles : 1648 euros. Marc van den broeck (ei) agent commercial - numéro rsac : 389025164 nice -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Menton careï studio loué avec parking et cave menton careï. Investissement sûr : locataire sérieuse. À proximité du bus, de la piscine. Studio 28.71 m², 6eme étage. Exposition ouest, au calme, sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce principale avec alcôve, donnant sur balcon, cuisine séparée, salle de bain avec wc. Cave et parking. Vendu loué 570.74 euros + 55 de provision sur charges.