Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe 3 pièces avec balcon et parking – Antibes (06600) Situé dans un quartier calme et verdoyant d’Antibes, cet élégant appartement de 3 pièces au 3 ?

étage offre une qualité de vie remarquable grâce à son exposition sud-est et son agencement optimisé.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien combine espace, luminosité et fonctionnalité.

D’une surface habitable de 65,6 m² environ, il se compose d’un : •Séjour-cuisine spacieux de 30,9 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,1 m² environ, parfait pour les repas en extérieur, •Deux chambres confortables de 12,85 m² environ et 10,25 m² environ, •Salle de bains de 5,95 m² environ, •WC indépendant et dégagement fonctionnel.

Le bien dispose également d’un stationnement privatif en sous-sol.

Le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et économique des charges.

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Informations financières •Prix de vente : 428 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 65,6 m² environ •Balcon : 11,1 m² environ •Stationnement : 1 place privative en sous-sol ________________________________________ ?

Rentabilité locative estimée Avec un loyer potentiel d’environ 1 000 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute d’environ 3 %.

Son emplacement privilégié, à proximité de Sophia-Antipolis, des commerces et des axes routiers, garantit une forte demande locative et une valorisation à long terme.

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Les atouts du bien •Exposition sud-est idéale •Grand séjour lumineux de 31 m² environ •Deux chambres spacieuses et bien séparées •Balcon généreux de 11 m² environ •Stationnement privatif en sous-sol inclus •Frais de notaire pris en charge par le vendeur •Excellent rapport surface / prix dans un secteur prisé d’Antibes Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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