Appartement à vendre à Aix-les-Bains (73100)

3190KG : Situé à Aix Les Bains, dans une Résidence emblématique de la cité Thermale, "Le Splendid", cet appartement de type haussmanien allie le charme et l'authenticité d'une époque chargée d'histoire avec le confort actuel. Dès l'entrée dans le vaste séjour, vous serez attiré par la belle terrasse exposée Ouest et offrant une superbe vue sur le Parc de la résidence, les montagnes, et le lac. Les chambres, spacieuses, sont agréables et chaleureuses. La triple exposition offre un ensoleillement à tout moment de la journée. Une grande cave vient compléter les caractéristiques de ce bien rare et recherché. Reportage photo et informations complémentaires sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3660€ ~ 4960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tout près de l'hyper centre d'aix les bains, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 100 m², offrant de beaux volumes et une configuration atypique idéale pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant de l'espace à proximité immédiate des commodités. Entièrement rénové avec goût, cet appartement propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée - une belle pièce de vie - une cuisine aménagée - espaces de rangement - toilettes a l'étage : - trois chambres confortables dont une suite parentale et un bureau - 1 salle d'eau et 1 salle de bains - espace nuit agréable en annexes : cave et place de stationnement privative - copropriété bien entretenue vous apprécierez sa situation privilégiée : - proche du centre-ville - commerces accessibles rapidement - cadre de vie pratique au quotidien un bien rare par sa surface sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet de vie. À découvrir rapidement ! Budget 299 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : 448023- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 512 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en plein coeur de Aix-les-Bains, dans un secteur recherché, ce spacieux T2 de 57 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée sur le Mont Revard. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, commerces, transports et services accessibles à pied. Ce bien se compose d'un séjour confortable, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Les + : Emplacement central recherché Appartement lumineux Belle vue dégagée Proximité gare et commodités Cave À visiter sans tarder !

Idéalement situé en hyper-centre d'Aix-les-Bains, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2020, ce véritable penthouse unique sur le marché aixois développe 222 m² au sol (178 m² loi Carrez) et bénéficie de prestations haut de gamme. L'appartement offre un vaste espace de vie avec salon, séjour et hall d'entrée de plus de 60 m², baigné de lumière. Il dispose de trois suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains, de deux dressings, d'un bureau ainsi que de quatre WC. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie : une superbe terrasse aménagée de 60 m² exposée plein Sud, offrant une vue panoramique sur le Revard, la croix du Nivolet, le Mont Granier et la Dent du Chat, avec la possibilité d'y installer un spa / jacuzzi, ainsi qu'une seconde terrasse de 20 m² orientée Est, communicant avec la cuisine. Le bien est entièrement équipé avec des aménagements sur mesure et un mobilier haut de gamme. Confort assuré grâce à une climatisation réversible, chauffage performant et cuisine entièrement équipée, alarme et visiophone. Un garage double ainsi qu'une double cave sécurisée complètent ce bien rare à la vente. Un appartement d'exception, alliant volumes, confort et emplacement privilégié en centre-ville. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Sur la ville d'Aix-Les-Bains près de Chambéry, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'un appartement assez vaste pour un T4. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité. Un appartement offrant à chaque membre de la famille son intimité. Mesurant 83.3 m², l'espace intérieur est constitué d'un espace cuisine et 3 chambres. Le luxe pour une grande famille, l'ensemble des deux salles de bain vous simplifie le quotidien en famille avant d'aller au travail. Il s'agit d'un logement se trouvant au 3e étage dans un immeuble de 4 niveaux; présence d'un ascenseur dans la cage d'escalier. La construction date de 2016, le bâtiment respecte des normes relativement récentes. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Est aux dernières normes de construction et d'isolation label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un balcon extérieur d'une surface de 23.27 m², ce qui porte la surface à vivre à 106,6 m². Elle s'accompagne d'un garage privatif. Le prix est de 430 000 EUR. Pour ce qui est de l'imposition foncière, elle est fixée à 1 370 euros pour les douze mois, soit plus ou moins 114 euros mensuels. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, sports, bus. ce bien correspond à chaque famille ou retraité  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans une rue calme à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement authentique saura vous séduire par son emplacement recherché et son cachet unique. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Sur un second niveau, vous découvrirez un bien parfaitement agencé développant 43 m² Loi Carrez et 55 m² habitables. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte sur le salon, crée un espace convivial et accueillant, idéal pour partager de beaux moments au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres pleines de charme ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, pensées pour allier confort et praticité. Le toit a été refait il y a 4 ans, aucun travaux à prévoir. Une cave de plus de 10 m² complète ce bien. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre de caractère ou à un investissement locatif de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur Aix-les-Bains. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 951443.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Opportunité à Saisir - T1 rénové et ENTIEREMENT meublé avec équipements modernes à Aix-les-Bains proche du lac avec une place de parking et sans charge de copropriété Idéal investisseur. À Aix-les-Bains, cette opportunité unique se présente sous la forme d'un charmant T1 entièrement rénové de 34.5 m² ( carrez) offrant des équipements modernes et un confort absolu pour un (e) célibataire ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et contemporain, ou simplement pour faire un investissement locatif proche du lac. ( à titre informatif, ce meublé était loué 350 € / semaine ou 800 € / mois) L'aménagement intérieur de ce bien a été optimisé pour offrir un espace de vie agréable et pratique. Il comprend une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée équipée avec petit coin repas, ainsi qu'un espace salon, répondant à tous vos besoins quotidiens. Situé entre lac et ville, proche des commerces locaux et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacement de choix pour vivre pleinement la vie citadine. De plus, la proximité au lac ou de la forêt de Corsuet vous permettra de profiter de la nature environnante et de vous détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce joli T1 moderne et fonctionnel à Aix-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant T2 de 54 m² situé au sein d'une petite copropriété, offrant calme et sérénité. Exposé sud ouest, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez également ses nombreux rangements et la présence d'une cave idéale pour optimiser l'espace de stockage. Idéalement situé, à proximité des thermes, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

AIX LES BAINS, coeur de ville avec accès direct sur la Rue de Genève et ses nombreux commerces, appartement 3 pièces de 84 m² au 1er étage avec ascenseur dans un petit immeuble typique de la cité thermale. Vous disposerez d'une belle surface à réaménager selon vos goûts ! Traversant, ce logement offre un balcon donnant sur l'animation de la rue de Genève. Il se compose d'un séjour double de 30 m², de 2 belles chambres, d'une cuisine, et d'une salle de bains avec WC. Cachet ancien garanti ! Jolie cheminée décorative d'époque ! Une cave et deux greniers complètent la surface. Un emplacement de premier choix au coeur de la ville pour votre projet d'habitation ou de location. Stationnement possible en zone verte (15€ / mois pour les résidents) sur les parkings voisins. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 83.85 m².

AIX CENTRE-VILLE, au calme et à proximité immédiate de la rue de Chambéry et du Parc de Verdure, dans une résidence de bon standing, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur. Ce logement fonctionnel se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest donnant sur une cour intérieure, d'un espace repas, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement en zone verte à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir ou de bénéficier d'un garage en sous-sol en option selon les modalités proposées. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité des commodités du centre-ville. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Situé dans un secteur prisé d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, transports et services, ce superbe appartement T3 de 85 m² habitables, entièrement rénové, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'un vaste séjour double ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur convivial. L'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche moderne aux prestations soignées. Une cave complète ce bien. Volumes généreux, luminosité, rénovation de qualité et emplacement privilégié à deux pas des commodités font de cet appartement un bien rare à la vente. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4245.

3284IDS : Idéalement situé en plein cœur d’Aix-les-Bains, ce T2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de vie citadine. D’une surface de 38 m², complétée par 22 m² supplémentaires en sous-pente, cet appartement propose des volumes intéressants à exploiter selon vos envies. Sa situation privilégiée vous permet de profiter d’un accès immédiat à l’ensemble des commerces, services et commodités, le tout à pied. Grâce à ses velux, le bien bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse sous les toits. Un cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Quelques travaux sont à prévoir. Ce bien séduira particulièrement les amoureux d’Aix-les-Bains ainsi que les personnes en quête d’un cadre de vie pratique et central. Petite copropriété de 4 lots. Pas de procédure en cours. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC 422 650 945 / Chambéry.

Au coeur d'Aix-les-Bains, dans une rue calme, découvrez cette résidence cossue de seulement 18 appartements, répartis sur deux montées, équipées chacune d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ce T4 traversant bénéficie de prestations soignées, à 5 minutes à pied de la gare et du Parc de Verdure. Ses atouts séduiront autant les familles que les retraités grâce à sa localisation à deux pas de la très commerçante rue de CHAMBERY, des activités de loisirs et des écoles. Bel espace jour de 28 m² ouvert sur une terrasse de plain-pied de 14 m², 3 chambres, salle de bains avec double vasque et grande douche Rare dans les résidences neuves : une cave de 3 m² est comprise dans le prix. Vous apprécierez ce programme pour : Ses appartements lumineux et traversant Parquet dans les chambres Carrelage contemporain 60 × 60 Ses Huisseries en bois Ses Brise-soleil orientables Ses Volets électriques dans les chambres Sa Domotique qui pilote volets, lumière et chauffage. Des garages ou places de parking sont disponibles en supplément. Charges de copropriété estimées à 90EUR / mois. Livraison prévue le quatrième trimestre 2026.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 31,85 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur à Aix-les-Bains. Profitez de moments de détente sur la terrasse d'environ 10 m², lieu parfait pour savourer les beaux jours. Ce bien, fonctionnel et en excellent état, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant, et d'une salle de bains bien agencée. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, le double vitrage, et la fibre optique, assurent un confort quotidien optimal. Le chauffage collectif à énergie solaire contribue également à cette quiétude. L'emplacement de cet appartement est idéal, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate du Lac du Bourget et de charmants espaces verts. Vous êtes à seulement 400 m de l'Esplanade du Lac et de l'Esplanade Philippe Zdar, et à environ 600 m du rivage et du Parc du Tillet, offrant une belle qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 31,85 m² - Terrasse : 10 m² - Taxe foncière : 700 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif, énergie solaire - Distribution d'eau chaude : chaudière gaz - Garage : en supplément du prix de vente (25 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au coeur du centre-ville aixois, ce superbe appartement en dernier étage (4ém étage l'ascenseur s'arrête au 3ém) de 168 m² habitables (145,56 m² loi carrez) allie espace, luminosité et confort. Rénové avec soin par un architecte, il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, puis sur un vaste séjour / salle à manger de 34 m², partiellement mansardé, baigné de lumière naturelle. Un coin récréatif en mezzanine invite à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie pratique. Vous disposerez également d'un salon de 17 m², de trois grandes chambres dont une suite parentale de 17 m², ainsi que de trois salles d'eau et deux wc et trois caves en sous-sol. Ce bien atypique offre un véritable havre de paix au centre de la ville, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, alliant intimité et charme. Possibilité garage en sus. Dpe c ges c prix de vente 595000 euros soit 566667 euros net vendeur et 5% (28333 euros) honoraires charge acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euroset 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel parisot, au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel parisot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros. Lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AIX LES BAINS : Absolument a visiter ! Découvrez ce spacieux appartement T5, de 95 m², Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c ? ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un beau balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les + : - Excellente luminosité - Nombreux rangements - Matériaux de qualité - Cuisine récente et équipée - Balcon avec vue dégagée - Cave et garage Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Aix les bains proche centre ville et gare dans résidence 2002, au 3 eme étage avec ascenseur, agréable et lumineux appartement traversant de 84 m² env, comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie de 20 m² env avec terrasse de 11 m² env exposé ouest, 3 chambres, cellier, salle de bains, wc. Cave et garage (pmr 16 m²).Chauffage individuel gaz. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 605463 ).

Situé dans le quartier LAFIN, dans un petit immeuble collectif en copropriété très récent encore sous dommages-ouvrages, appartement T3 de 59.86 m² aux normes PMR avec espace extérieur total jardin + terrasse d'environ 85 m² exposé S / E. Il est composé d'une pièce principale cuisine-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Très bon état général. En annexe, garage en sous-sol compris dans le prix. Autoroute Nord à moins de 5 min du logement. (une réévaluation des charges en début d'année va faire baisser le montant annuel appelé d'environ 1 / 3) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité immédiate du centre-ville, quartier Notre Dame, coquet studio meublé profitant d'une belle vue ville et lac. Pièce principale avec kitchenette (possibilité d'installer une verrière pour isoler le coin nuit), salle d'eau toute équipée et balcon avec store exposé à l'ouest. Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une petite copropriété récente de standing comptabilisant seulement 20 appartements, au calme. Au 1er étage avec ascenseur, ravissant T3 orienté N / E. Il est composé d'une entrée, jolie pièce cuisine équipée-séjour sur terrasse de 13 m², vue sur Parc et Mont Revard, dégagement, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. En sous-sol, un garage. Le bien sera disponible au 1er septembre 2026. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement vendu loué. Situé au cœur battant d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce bel appartement T1 d'environ 25 m² représentant une opportunité d'investissement stratégique au sein d'un secteur où la demande locative reste constante. Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la vie citadine an mode "tout à pied ", à proximité immédiate des commerces, des marchés locaux, des terrasses de café et de la gare SNCF. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine et d'une salle de bains. Côté pratique, une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce T1. Afin de facilité grandement ce projet, les propriétaires actuels ont déjà acheté l'intégralité des matériaux pour les travaux. Contactez nous pour plus de renseignements. Les photos en visuel sont un avant / après réalisé avec l'intelligence artificielle. Référence agence : 4206.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Appartement lumineux en plein centre-ville d’Aix-les-Bains Idéalement situé au 7ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 66 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de la gare et à deux pas des commerces. Parfait pour profiter pleinement d’une vie citadine. Rénové avec soin, il se compose : •d’une chambre parentale spacieuse avec dressing intégré, • d'une deuxième chambre, •d’une salle de bain moderne avec mobilier intégré, •d’une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur). Le séjour, prolongé par un balcon orienté ouest, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement dispose d’un parquet en bâtons rompus et d’une installation électrique récente. Une cave attenante complète ce bien. Le stationnement est possible via un abonnement mensuel à proximité pour seulement 15 € par mois. Un appartement idéal pour qui recherche le confort, la modernité et la vie en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur calme à aix-les-bains, à proximité des commerces, des transports en commun et d'un parc de verdure, découvrez cet appartement de 127,74 m² (loi carrez) au sein d'une copropriété de standing. Cet appartement semi-enterré constitue une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale. Il est composé d'une grande pièce desservant 3 studios indépendants (32,65 m², 27,26 m² et 32,78 m²), chacun entièrement équipé et meublé. L'accès direct à la piscine de la copropriété est un véritable atout, offrant un espace de détente supplémentaire. De plus, il est possible d'acheter un garage situé dans la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 282, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1784€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 947601.

Rare ! T5 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 11ème étage, vue panoramique Sud Ouest, venez vivre l'incomparable dans un superbe T5 de plus de 145 m² avec une terrasse végétalisée de 80 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine grandiose de 64 m² ouvert sur terrasse, 4 chambres 3 salles d'eau, une salle de bains / WC, 1 toilette indépendant. 2 Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

Dernier étage, T4 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, vue panoramique Sud Ouest, venez vivre l'incomparable dans un superbe T4 de plus de 196 m² avec une terrasse végétalisée de 139 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine grandiose de 97 m² ouvert sur terrasse, 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains / WC, toilettes indépendantes. Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.