Appartement à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains, Studio rénové dans le prestigieux Palace Le Bernascon Au sein du célèbre Palace Le Bernascon, véritable témoin du patrimoine aixois, découvrez ce charmant appartement de 26 m² alliant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Ce studio dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et l'accès à un long balcon privatif exposé Est, offrant une vue dégagée sur la chaîne du Revard. Une chambre séparée par une verrière, avec sa salle d'eau, une cuisine équipée et un WC indépendant complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Rénové avec soin et matériaux haut de gamme, il séduira autant par son caractère que par son confort moderne. Idéal en investissement locatif ou en résidence principale / secondaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un cadre prestigieux et de prestations de qualité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

AIx-Les-Bains, centre ville avec tous commerces et services au pied de l'immeuble, appartement 3 pièces traversant Est / Ouest au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence entretenue. Climatisé, ce logement bien distribué offre hall d'entrée, séjour sur parquet chêne, cuisine avec loggia, 2 chambres, salle d'eau rénovée et WC séparé, Il dispose d'un balcon côté ouest. Une cave est vendue avec le logement. L'immeuble est bien fréquenté. Il a été récemment ravalé, sa toiture avait été isolée et il sera prochainement raccordé au réseau de chauffage urbain, aux frais du vendeur. Pour le stationnement, vous disposerez d'un parking public en zone verte à proximité immédiate. (abonnement à 15€ / mois. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32 dont 14 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 336 € incluant chauffage et eau chaude avec répartiteurs. Pas de procédure en cours. Honoraires : 14 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires).

Situé au coeur d'Aix-les-Bains, dans un ancien palace du début du XX siècle récemment restauré, cet appartement rare de 145 m² au sol (133 m² Loi Carrez) conjugue le charme de l'architecture historique et le confort des aménagements contemporains. Dès l'entrée, la lumière et l'espace séduisent. Le salon, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur un premier balcon orienté plein Ouest, offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et les toits de la ville. La salle à manger attenante, idéale pour recevoir, communique avec une cuisine moderne et entièrement équipée, également prolongée par un balcon. Un couloir distribue la partie nuit : Une première suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau raffinée et WC privatif. Une seconde suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, WC et d'une entrée séparée, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant pour recevoir ou pour la location. Les prestations sont à la hauteur du lieu : rénovation complète avec matériaux haut de gamme, menuiseries bois double vitrage, parquet massif, salles d'eau contemporaines, cuisine équipée avec électroménager intégré. En annexe, une cave en sous-sol assure un espace de stockage supplémentaire. Un garage est disponible à la location à proximité immédiate. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des thermes, du lac et de la gare, ce bien unique vous fera profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, élégance et vue d'exception. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Aix Les Bains à 600 m des rives du lac, dans une petite copropriété en cours de création composée de 2 logements, appartement type 2 duplex de 43.13 m² Loi Carrez (45.17 m² au sol) comprenant cuisine non équipée et salon au rez de chaussée, chambre avec accès balcon plein sud, salle de bains et WC séparé à l'étage. Petit carré de verdure au nord avec possibilité de créer une porte fenêtre depuis le séjour après demande d'autorisation d'urbanisme. Vue dégagée depuis le balcon. Ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif est proposé avec 1 emplacement de parking privatif inclus. Chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur récente et bénéficiant d'une VMC double flux, de volets roulants électriques, d'huisseries en double vitrage, il est particulièrement économe en énergie ! Le logement sera mis à disposition avec un compteur électrique neuf et un compteur d'eau privatif. Charge à l'acquéreur de raccorder à ses frais les installations en place dans le logement selon la configuration souhaitée. De petits travaux d'embellissement sont à prévoir au rez de chaussée pour faire de cet appartement votre prochain coup de coeur ! Beaucoup d'avantages à découvrir rapidement. Une visite s'impose ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Aix centre, à deux pas des commodités Cet appartement jouit d'un emplacement idéal à plusieurs titres : rue à sens unique, très calme, sans vis-à-vis, et pourtant à moins de 30 secondes de la rue de Genève et de ses nombreux services et transports. De plus, cette résidence a le gros avantage d'avoir des charges infimes. En effet, la plomberie et l'électricité du bâtiment ont été entièrement refaites à neuf, tout comme la zinguerie et la façade. Mais aussi Orange qui a câblé toute la résidence en fibre. Idem pour le système d'interphone, neuf. Bien entendu, il en va de même pour les communs qui ont été repris avec goût et authenticité car la résidence, en plus d'avoir fait peau neuve, se pare d'un cachet historique remarquable. L'appartement est un heureux mariage du confort et de l'esthétique. Il donne une forte luminosité sur le salon, les chambres et la cuisine. Il est entièrement refait à neuf et prêt à être vécu dans tous ses compartiments. Enfin, une grande place de parking peut être ajoutée en sus, et peut être aménagée en garage.

Aix Les Bains à 600 m du lac logement triplex 5 pièces de 117.90 m² Loi Carrez (dont 101 m² habitables) et 129 m² au sol) dans un esprit 'maison de village' comprenant hall d'entrée avec rangement, cuisine, séjour, salle d'eau récente et WC au rez de chaussée, 2 chambres, 2 bureaux, et un WC à l'étage, ainsi qu'un salon de 21 m² pouvant servir de chambre supplémentaire et un grenier pré-aménagé de 28 m² au 2ème étage. Belles prestations et grand confort de vie grâce aux nombreux équipements fournis : climatisation réversible avec domotique, volets roulants électriques, huisseries récentes oscillobattantes assurant une isolation phonique renforcée, VMC double flux etc. En complément vous pourrez profitez d'un balcon plein sud à l'étage, d'un jardinet à l'ouest, de 2 emplacements de parking privatifs et d'une cave de près de 24 m². Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Copropriété en cours de création. Démarches de géomètre en cours. Nb de lots : 2. Pas de charges de copropriété hormis assurance du bâtiment. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Duplex de charme dans un ancien palace Belle Époque ? 'Le BERNASCON' Situé au rez-de-jardin d'un ancien palace classé, ce T2 bis duplex rénové de caractère vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée, intégrant l'ancien bar d'origine classé. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 21 m², offrant une vue dégagée sur le jardin à la française de la copropriété. À l'étage, une mezzanine de 15,85 m² propose un espace modulable en chambre ou bureau. Elle dessert une chambre de 8,20 m², des toilettes séparées et une salle d'eau. Parquet à chevrons, boiseries, rosace et frises d'époque confèrent à ce bien un charme unique, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Le bien comprend également une buanderie indépendante d'environ 6 m², située sur le palier en face de l'appartement, avec toilettes supplémentaires et mezzanine de rangement. Les espaces communs incluent un local à vélos, et l'accès à la copropriété est entièrement sécurisé. Chauffage individuel au gaz de ville Eau froide incluse dans les charges de copropriété Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux chargés d'histoire à proximité des commodités. Copropriété de 303 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1311.64 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

[ votre appartement proche du lac du bourget ] / aix-les-bains – découvrez la closerie du lac, une résidence neuve située dans un cadre privilégié, à deux pas du lac du bourget. Implantée dans un écrin de verdure face à l’esplanade du lac, elle présente une architecture élégante, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement naturel, entre rives paisibles et sommets alpins. Du grand studio au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs, de celliers privatifs, de parkings couverts en sous-sol et de prestations de qualité : matériaux durables, équipements modernes, confort thermique renforcé, sécurité optimale — performance re2020 niveau 2025. À proximité immédiate des berges, des thermes, des commerces et du centre-ville, la résidence conjugue qualité de vie, mobilité douce et sérénité. Transports en commun, pistes cyclables et gare toute proche assurent un accès rapide à chambéry, annecy, lyon ou genève. Un lieu de vie harmonieux, idéal pour actifs, familles, curistes ou investisseurs, au cœur du territoire du grand lac. La closerie du lac : un quotidien entre nature, bien-être et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez nos conseillers commerciaux à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour plus d'informations. (ref. 00000287-tc000003656 / 1770-276660).

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Appartement de charme, dans une résidence de 1904 sécurisée par un interphone, situé au rez de chaussée surélevé, comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains, wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Ce bien comprend également une cave, un parking collectif et un jardin partagé.

Aix-les-Bains Centre Ville– Situé dans une jolie résidence historique réhabilitée (travaux de façades réalisés cette année), ce superbe appartement Type 3 de près de 56 m² au 4 ème étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme à proximité de la rue de Genève et de l'église Notre-Dame. Il offre un balcon filant avec vues dégagées et clin d'oeil sur le lac. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une pièce pouvant être utilisé comme salon ou chambre secondaire, d'une suite parentale avec placards et salle d'eau rénovée, d'un couloir avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Chacune des pièces principales donne accès au balcon côté Est. Une cave est incluse dans le prix. La copropriété allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. Elle dispose de deux ascenseurs et d'un accès sécurisé. Le chauffage est individuel. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien rare, offrant un cadre de vie idéal en plein cœur de ville. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 123. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 928 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Rare à la vente en plein coeur d'Aix les Bains. Dohm Immobilier et Elite Associés vous proposent en co-exclusivité au sein d'un immeuble d'inspiration Haussmannienne ce bel appartement de 171,75 m² au sol en duplex. Au premier niveau il comprend une entrée donnant accès à l'étage et un vaste espace de vie de 62 m² au sol, climatisé, très lumineux, avec une grande baie vitrée panoramique exposée Sud / Sud-Ouest. À ce même niveau vous trouverez une cuisine indépendante, 2 chambres dont une de plus de 19 m² avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. Le second niveau est réservé à la suite parentale climatisée, très cosy, de plus de 25 m², donnant sur terrasse tropézienne avec espace bain et Wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Idéalement situé en centre ville d'Aix les Bains, cet appartement vous permet d'accéder directement aux commerces, transports, gare SNCF à pied. L'accès à l'autauroute à quelques minutes en voiture. Pour toutes informtions, vous pourrez contacter Franck au O76O994242.

Aix-les-bains centre, au 3ème étage avec ascenseur, proche commerces et gare. Appartement de type 2 comprenant : hall d'entrée avec dégagement, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger / salon avec grand placard, chambre avec placard accès balcon, salle de bains, wc indépendant. Balcon exposé ouest. Garage en sous-sol box fermé. Taxe foncière : 915€. Copropriété : 41lots charges annuelles : 870€.

Aix-les-Bains Centre Ville– Situé dans une jolie résidence historique réhabilitée (travaux de façades réalisés cette année), ce superbe appartement Type 2 bis de près de 56 m² au 4 ème étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme à proximité de la rue de Genève et de l'église Notre-Dame. Il offre un balcon filant avec vues dégagées et clin d'oeil sur le lac. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une suite parentale avec placards et salle d'eau rénovée, d'un couloir avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Chacune des pièces principales donne accès au balcon côté Est. Une cave est incluse dans le prix. La copropriété allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. Elle dispose de deux ascenseurs et d'un accès sécurisé. Le chauffage est individuel. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien rare, offrant un cadre de vie idéal en plein cœur de ville. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 123. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 928 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Aix'plore Immobilier vous propose ce spacieux appartement 2 pièces de 61 m², idéalement situé au cœur d'Aix-les-Bains. Emplacement central, dans une copropriété calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités, commerces, transports, et établissements thermaux. L'appartement se compose de : - Une entrée avec dégagement et placard - Une cuisine semi équipée - Un vaste séjour lumineux, exposé OUEST, donnant sur un long balcon - Une chambre de 14 m² avec grand placard intégré - Une salle de bain - Un WC séparé avec coin buanderie - Un long balcon exposé OUEST, accessible depuis le séjour et la chambre En annexe : - Une cave privative de 3,6 m², en sous-sol Ce que nous aimons : Les beaux volumes et le potentiel d'aménagement La luminosité grâce à l'exposition ouest L'emplacement recherché, à deux pas du centre-ville Une copropriété soignée, sans procédure en cours Prix de vente : 245 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 496 € (incluant chauffage, eau chaude, et charges générales des parties communes) Vous êtes intéressé ? Contactez moi dès maintenant au pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 130 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,496 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce futur appartement t5 attic de haut standing, situé au dernier étage d'une résidence neuve, au coeur d'aix-les-bains, dans une rue calme et peu passante. Prévu pour le 4e trimestre 2026, ce bien rare de 150 m² habitables est entièrement modulable en t4 selon vos besoins. Il offre un cadre de vie unique, avec une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une magnifique terrasse de 60 m², équipée d'une pergola et d'une cuisine d'été. Depuis cet espace extérieur, profitez d'une vue dégagée exceptionnelle sur la dent du chat et le revard. Vivre ici, c'est l'alliance parfaite entre confort contemporain, emplacement central et panorama naturel d'exception. Loric dumon (ei) agent commercial - numéro rsac : 925288268 - chambery.

Nouveauté, t2 avec terrasse-jardin et belles prestations à grésy-sur-aix à seulement quelques minutes d'aix-les-bains, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51 m² situé à grésy-sur-aix, dans une petite copropriété récente à très basse consommation, conforme à la norme re2020. Ce logement de plain-pied séduit par sa pièce de vie lumineuse de 29 m², prolongée par une baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter du calme environnant. Il comprend également une chambre confortable de 13 m² et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc. Prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle volets roulants motorisés isolation renforcée re2020 ce bien est complété par une place de stationnement couverte et un grand local vélos commun. Copropriété de 8 lots d'habitation, charges en cours de définition frais de notaire réduits à 3%. Guillaume burger (ei) agent commercial - numéro rsac : 929729374 - chambery.

Idéalement situé dans un quartier très recherché d'Aix les Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au calme d'une rue résidentielle tout en étant à deux pas du centre animé d'Aix les Bains. À quelques minutes à pieds seulement, vous accédez au casino, aux commerces, restaurants, ainsi qu'à la gare. Un cadre de vie rare, entre tranquillité et vie urbaine. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce T3 lumineux se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de douche et WC séparé, d'une grande pièce de vie avec cuisine séparée. L'atout majeur de cet appartement, un balcon filant de 26 m², accessible depuis les pièces principales, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. L'appartement est vendu avec un garage et une cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité au coeur d'Aix les Bains. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 914754.

Exclusivite aix les bains coeur de ville dans une petite rue à sens unique située tout près des commerces de la rue de genève et autres commodités, au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étage, coquet appartement type 2 de 47.54 m² de surface habitable. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif réussi ! Ce logement fonctionnel équipé de nombreux rangements comprend un hall d'entrée, une pièce de vie de 21 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une belle chambre de près de 18 m² avec placards, et une salle d'eau avec wc et espace buanderie. En bon état il est prêt à vous accueillir. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec comptage individuel. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique individuel. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Appartement de caractère 148 m² – Charme de l'ancien et volumes exceptionnels Venez découvrir cet appartement atypique de 148,39 m², aux allures d'ancien appartement parisien, avec ses cheminées haussmanniennes, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace, véritable cœur de vie du logement, donnant sur la cuisine. Sur la droite, un salon chaleureux vous attend pour vos moments de détente. En face, une première chambre, suivi d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À gauche de la cuisine, vous accédez à un espace salle à manger baigné de lumière, suivi d'un accès à une terrasse agréable. Ce prolongement donne accès à une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et son WC indépendant, puis à une troisième chambre, bénéficiant d'une mezzanine Une cave complète ce bien Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément (11 000 €). Un bien rare sur le marché, authentique, lumineux et plein de charme, parfait pour les amateurs d'ancien revisité avec goût. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ! Référence agence : 4020 * 7.

Situé en plein centre d'Aix-les-Bains, à quelques pas des commerces, des thermes et de la gare, ce bien atypique de 49 m² Loi Carrez vous séduira par son caractère unique, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville. Actuellement loué 690 € par mois, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne. L'entrée indépendante ouvre sur un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Deux balcons viennent compléter le tout, parfaits pour profiter des beaux jours. Idéalement situé dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un emplacement central. Stationnement facile grâce aux parkings publics à proximité. Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès maintenant l'agence GUY HOQUET AIX-LES-BAINS pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Procédure en cours). Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

Aix secteur historique - t3 avec beau potentiel 3146cp - situé dans le secteur des anciens thermes, agréable et lumineux t3 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au balcon situé à l'ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un grenier et d'une cave. Des travaux sont à prévoir. Peu de charges de copropriété. Plusieurs possibilités pour cet appartement de caractère offrant un beau potentiel. À voir sans tarder ! Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - céline parisot - agent commercial - ei - rsac chambéry 422650945.

Aix centre - t3 au calme avec ascenseur et terrasse 3154cp - idéalement situé dans une petite rue calme en plein coeur de la ville d'aix-les-bains, agréable et lumineux t3 traversant est-ouest en étage élevé disposant de 2 balcons-terrasses. D'une surface habitable de 65.92 m², il est composé d'un hall d'entrée avec des rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une cave. Garage possible en sus. Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros / an - céline parisot - agent commercial - ei - rsac chambéry 422650945.