Appartement avec vue dégagée à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Exclusivité puilboreau / limite la rochelle beauregard à proximité immédiate des commerces et des transports (bus accessibles à pied), découvrez cet appartement 3 pièces de 79 m² situé dans une résidence avec ascenseur. Très bien entretenu, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous profiterez également de deux balcons, d'une cave, d'un emplacement de stationnement privatif, ainsi que d'un local à vélos. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la copropriété. Référence agence : 1026.

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Le Bouscat - Grand T2 de 56,5 m² avec terrasse, vue parc, parking et cave. Situé au Bouscat, à 8 minutes à pied du tram, au calme absolu. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, ce beau T2 en rez-de-chaussée et de plain-pied, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur le parc de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La terrasse et la vue sur le parc apportent une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis que les nombreux rangements et les volumes de l'appartement offrent un confort appréciable au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec un beau parc arboré, aménagé de bancs, ainsi que d'un terrain de tennis réservé au résidents. Le centre ville du Bouscat lui, est accessible en 12 minutes à pied, permettant de profiter facilement des commerces et services du quotidien. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.73€ par mois (soit 1352.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Venez découvrir ce superbe T3 traversant de 72 m², situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps. •Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine ouverte, moderne et tout équipée, dispose d'un grand îlot central. Le tout s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. •Espace nuit : Deux chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bain refaite à neuf et des WC séparés complètent ce bien. Les plus pratiques : •Stationnement libre dans la résidence. •Charges (230€ / mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien. •Emplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9 / 10 à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 43 m² Carrez, situé au 108 bis cours Saint-Louis, dans le secteur prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa rénovation récente de qualité, son balcon de 10 m² exposé est, son calme remarquable sans vis-à-vis direct, son emplacement au 3e étage avec ascenseur ainsi que sa place de parking privative. Ce logement est idéal pour un primo-accédant, un couple, du télétravail ou un pied-à-terre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur; Une grande cuisine ouverte entièrement équipée; Une chambre avec un grand dressing sur mesure; Une salle d'eau contemporaine rénovée, dotée d'une douche à l'italienne; Des toilettes séparées; Un espace de rangement supplémentaire intégré. L'appartement est situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Le balcon de 10 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur des espaces verdoyants. Une place de parking privative accessible au sein de la copropriété complète ce bien. Entièrement rénové (murs et plafonds lisses, sols refaits), le logement est prêt à habiter. Il bénéficie d'une exposition est apportant une belle luminosité naturelle le matin, de fenêtres en double vitrage assurant une isolation performante et d'un environnement préservé des bruits de circulation. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle électrique avec un ballon d'eau chaude récent. Commodités Le bien bénéficie de l'attractivité du quartier Chartrons / Grand-Parc. À proximité immédiate se trouvent des commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien. Plusieurs établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège) sont implantés dans un périmètre proche. Le Jardin Public, les quais de la Garonne et plusieurs espaces verts sont accessibles à pied. Transports Le logement est très bien desservi par les transports en commun bordelais. Les lignes de tramway B et C, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité, permettent d'accéder facilement au centre-ville de Bordeaux et aux Bassins à flot. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. L'immeuble, construit entre 1992 et 2000, est en bon état général et ses parties communes sont soigneusement entretenues. La copropriété bénéficie de la présence d'un concierge. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois (soit environ 960 € par an). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Rochefort, dans le secteur de Chante-Alouette, découvrez cet appartement lumineux de 62 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Sa position en hauteur lui permet de profiter d'une vue dégagée, d'une belle lumière traversante et surtout de l'absence de voisin au-dessus. L'appartement propose aujourd'hui une configuration avec 2 chambres et de beaux volumes de vie. Son agencement a évolué au fil du temps : une chambre a été créée par cloisonnement d'une partie de l'ancienne pièce de vie, tandis qu'une autre a été ouverte afin d'agrandir le séjour. Cette organisation offre aujourd'hui un logement agréable et modulable selon les besoins, avec la possibilité de retrouver une configuration différente sans repenser entièrement l'appartement. Autre véritable atout : le bien dispose d'un garage privatif ainsi que d'un local indépendant situé au rez-de-chaussée et équipé de l'électricité, idéal pour le rangement, le bricolage, les vélos ou du stockage complémentaire. La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, services, écoles et transports. Vous recherchez un appartement lumineux, évolutif, avec garage et espace de stockage indépendant ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. À noter : certaines photos ont été meublées numériquement à des fins de projection, afin de faciliter la visualisation du potentiel du bien. Aucun élément architectural ni structurel n'a été modifié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1075 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Rue nelson mandela à mignaloux-beauvoir, investissez dans ce beau t3 d'environ 60 m² qui réunit de nombreux atouts : une résidence de 2018, deux chambres, un balcon avec vue dégagée et deux places de stationnement. Écoles, commerces, parc et chu se trouvent à proximité. Situé au 1er étage sans ascenseur de la résidence green village, cet appartement en excellent état propose une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie et offre une vue dégagée ainsi que 2 stationnements extérieurs privatifs. Une distribution fonctionnelle, deux chambres et un balcon : des caractéristiques adaptées à différents profils de locataires, du couple à la petite famille. Menuiseries double vitrage, exposition ouest, taxe foncière : 961€, chauffage individuel au gaz (2018) et aucun travaux à prévoir. Vendu loué 634,85 € par mois + 30€ de charges, fin de bail en avril 2028. Les charges de copropriété sont d'environ 212 € par trimestre, soit environ 71 € par mois. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, échanger sur votre projet d'investissement et organiser une visite. Réf 2493. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo surface carrez : 59.5 m².

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de type T5 à Lormont, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant 90 m² de surface habitable. Construit en 1973, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement dispose de 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Chaque chambre offre un espace confortable et cloisonné, offrant ainsi une intimité appréciable. Le salon et la salle à manger constituent des pièces lumineuses et conviviales, idéales pour se détendre en famille ou entre amis. Le balcon d'une surface de 12 m² offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue dégagée sur les environs. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, avec une distribution par le sol pour un confort optimal. L'appartement bénéficie également de plusieurs équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, un ascenseur, une cave et un garage à vélo. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway A 'Gravières', facilitant ainsi vos déplacements et offrant un accès rapide à toutes les commodités : écoles, hypermarché, boulangeries, restaurant, bus, tram, pharmacie, médecins. Le ravalement de la façade, la peinture des balcons et garde corps ont été effectués en 2024. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement agréable à Lormont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement rénové venez découvrir cet appartement situé à 5 minutes de la place ravezies dans une résidence sécurisée avec parking privatif. Il se situe au 8 ème étage avec ascenseur, une vue dégagée, sans aucun vis à vis, dans une résidence bien entretenue avec des espaces verts. Un salon lumineux, une cuisine avec un balcon, trois chambres, wc indépendant. Les huisseries sont récentes en double vitrage pvc. Charges de copropriété sont de 145 euros / mois. Aucune procédure en cours dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et 1740 euros indexés sur les années 2021,2022, 2023 a vos téléphones au 06 71 94 01 86 mme laurence olivé prix 194000 euros hai dont 6,30% d'honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 182500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 449245 (6.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 284 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 1704 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Rochelle – Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et les Tours Un emplacement rare et une vue emblématique de La Rochelle ! En première ligne sur le Vieux-Port, au dernier étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement lumineux d'environ 77 m² bénéficiant d'une vue dégagée et privilégiée sur les célèbres Tours de La Rochelle. L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la vue sur le port accompagne le quotidien et constitue le véritable atout du bien. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre rochelais. Son emplacement exceptionnel, sa luminosité, son dernier étage et surtout son panorama sur le Vieux-Port en font un bien rare sur le marché. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de La Rochelle, avec le port et le centre historique directement à vos pieds. Possibilité d'acquérir, en sus, une place de stationnement située à environ 5 minutes à pied de l'appartement, un véritable atout pour un bien en plein cœur de La Rochelle. Référence agence : 4108.

EXCLUSIVITE ORPI A coté du Parc de la Porte Royale et à seulement 1 km du Vieux-Port, cet appartement bénéficie également d'une proximité à la gare, facilitant tous vos déplacements. Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 33 m². Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Un local à vélos complète ce bien, parfait pour une vie urbaine confortable et pratique. Possibilité de cloisonner pour créer une chambre séparée. Référence agence : 1035.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 / 4 pièces traversant, au septième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Est et sa vue dégagée, et sur votre droite à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, l'emplacement, la vue dégagée, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 971173.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : LA ROCHELLE – BEL AIR | 100 m² – 3 chambres – Vue dégagée ville & océan De l’espace, de la lumière et une vue qui fait toute la différence. Dans le quartier recherché de Bel Air à La Rochelle, découvrez cet appartement traversant d’environ 100 m², offrant de beaux volumes et surtout une vue particulièrement dégagée sur La Rochelle et jusqu’à l’océan, sans vis-à-vis. L’appartement propose une distribution familiale et fonctionnelle avec une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres et de nombreux espaces permettant d’imaginer un intérieur adapté à votre mode de vie. Son véritable atout ? Son potentiel. L’appartement nécessite aujourd’hui des travaux d’embellissement et de modernisation : l’occasion de repenser la décoration, les matières et les ambiances pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans payer la rénovation réalisée selon les goûts d’un autre propriétaire. Côté résidence, les fondamentaux sont particulièrement rassurants : copropriété très bien entretenue et bien gérée, faibles charges et isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2021. Ces travaux permettent notamment au logement de bénéficier d’une bonne performance énergétique, classée C. À proximité des commerces et des services, vous profitez ainsi d'un appartement familial aux volumes généreux, dans un environnement agréable, tout en restant proche du centre de La Rochelle. Les points forts : 100 m² – 3 chambres – vue ville et océan – aucun vis-à-vis – appartement traversant – belle luminosité – DPE C – ITE réalisée en 2021 – faibles charges – copropriété soignée – fort potentiel de personnalisation. Un appartement qui réunit ce que l’on ne peut pas changer — l’emplacement, les volumes et la vue — et vous laisse justement la liberté de transformer tout le reste. En sus à 200 mètres un box fermé peut être vendu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Bonnaous, à 10 mins à pied du centre du Bouscat et 7 mins du Tram D " Les Ecus ", voici un appartement de 80 m² entièrement rénové. Au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, cet appartement comprent une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour ouvert sur un balcon de 7 m², des toilettes indépendantes, une buanderie, un cellier, une salle de bain et 3 chambres. Il bénéficie d'une double exposition (séjour exposé sud-est) et d'une vue dégagée. De grands placards sont présents dans l'entrée, le couloir et l'une des chambres. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Dossier sur demande. Une question, une visite : Patricia Caboche 06 14 02 40 99 Le bien comprend 3 ? 042 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938.

BORDEAUX CAUDÉRAN – EXCLUSIVITÉ. Entièrement rénové, traversant, avec balcon, stationnement et vue sur les arbres : un appartement où tout est réuni. Au cœur de la très agréable 'Les Résidence du Domaine', découvrez cet appartement d'environ 46 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et sécurisé. Dès l'entrée, la rénovation récente séduit : l'appartement est soigné, lumineux et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Traversant Nord / Sud, il bénéficie d'une belle lumière naturelle. Le séjour d'environ 18 m² se prolonge par un balcon de près de 7 m², avec une agréable vue dégagée sur les arbres et les espaces verts de la résidence. Un vrai sentiment de tranquillité, assez rare en ville. La cuisine récemment rénovée, aménagée et fonctionnelle, complète agréablement l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Pour le confort : climatisation, double vitrage, volets roulants motorisés, porte blindée et ballon d'eau chaude neuf. Et surtout, rien ne manque au quotidien : une place de stationnement extérieure et une cave complètent le bien, tandis que la résidence dispose également d'un local à vélos. La résidence constitue à elle seule un véritable atout : gardien, accès sécurisé, grands espaces verts et arborés, calme et ambiance familiale, tout en restant à moins de 10 minutes à pied du centre de Caudéran, des commerces, des écoles et à proximité des transports. Un appartement rénové, lumineux, avec extérieur, dans une résidence verdoyante et recherchée : une combinaison particulièrement séduisante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 319 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement traversant situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux et spacieux, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à portée de regard. Le bien dispose de deux loggias faisant 9 m² au total et une terrasse, idéales pour profiter du soleil et des beaux jours en plein air. Sa configuration traversante assure une excellente circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, tout le nécessaire du quotidien est à deux pas. Le logement est vendu en parfait état - aucuns travaux à prévoir. Complété par une cave et un garage, ce bien rare cumule tous les atouts pour un achat serein.

Et si votre prochain appartement avait le bon équilibre entre calme, verdure et proximité de Bordeaux Situé à Cenon, dans une résidence sécurisée construite en 2012, cet agréable 3 pièces de 60 m² se trouve au 2 ? et dernier étage avec ascenseur, en fond de résidence. Ici, pas de voisin au-dessus et surtout, une jolie sensation de calme avec une vue dégagée sur la résidence et la forêt. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le séjour ainsi que l'une des chambres donnent accès à un balcon communiquant, idéal pour profiter un peu de l'extérieur. Un garage en sous-sol complète le bien - parce qu'avoir une place pour sa voiture plutôt que de tourner 20 minutes pour se garer, ça compte aussi ! Et pour le côté pratique : tramway, bus et gare de Cenon sont à proximité, permettant de rejoindre facilement Bordeaux. Un appartement au calme, sans être isolé. Finalement, le meilleur des deux mondes. Les charges de copropriétés s'élevent à 1200EUR annuelle. N'hesitez pas à me contcater pour visiter ! 1.

T2 à vendre Cenon (33150) proche tram – Parking et cave inclus Poussons la porte ensemble. Vous montez jusqu'au 8ème étage, et en sortant de l'ascenseur, la vue dégagée se remarque tout de suite. La porte s'ouvre sur une entrée assez spacieuse, avec un placard intégré pour ranger manteaux, chaussures et matériel d'entretien sans encombrer le reste de l'appartement. On avance, et le séjour est lumineux. Un placard supplémentaire y trouve sa place, utile pour le rangement dans un T2. Une porte-fenêtre donne accès au balcon, où l'on peut prendre son café le matin ou installer quelques plantes. La cuisine, séparée, se trouve juste à côté. Elle communique directement avec un cellier, pratique pour ranger l'électroménager ou les courses sans surcharger la cuisine. On continue vers la chambre, spacieuse et calme. À côté, la salle de bains intègre les WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peinture, sols, ainsi que la cuisine et la salle de bains, à remettre au goût du jour. De quoi personnaliser entièrement le logement selon vos goûts, à votre rythme. En sortant, deux atouts à ne pas négliger à Cenon : une place de parking privative et sécurisée, ainsi qu'une cave individuelle. Côté emplacement, le 35 rue du Docteur Schweitzer place ce T2 d'environ 50 m² à 2 minutes à pied des stations de tram Palmer et La Buttinière, entouré de commerces et proche du centre de Bordeaux. L'immeuble termine actuellement ses travaux de ravalement de façade et d'isolation par l'extérieur. Pour être transparent avec vous, le séjour a subi un dégât des eaux : le parquet a dû être retiré, comme vous pouvez le voir sur les photos, et le plafond fait actuellement l'objet d'une expertise. Je reste à votre disposition pour vous donner plus de détails à ce sujet. Ce bien peut convenir à un investisseur, sur un secteur où la demande locative reste soutenue (meublé ou non), comme à un primo-accédant pour un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 505, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, eau froid et eau chaude, gardien, entretien des espaces vert et des parties commune) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 615440 ).

LE FONCTIONNEL SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un ravissant duplex de 37 m² en surface totale avec garage, situé au centre-ville dans une résidence de standing. Vous découvrirez une entrée avec un coin-cabine accueillant des lits superposés, un séjour avec une kitchenette équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte avec un store et une salle d'eau avec un wc. L'étage offre quant à lui une chaleureuse mezzanine avec son velux et ses rangements. Arrivés dans la résidence, vous irez stationner votre voiture dans son garage, pour emprunter l'ascenseur qui vous conduira au 3ème et dernier étage. Vous pourrez apprécier tout le charme de cet appartement qui offre une belle luminosité par son exposition et sa vue dégagée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif car le mobilier est inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une impasse, venez découvrir ce T2 spacieux d'environ 50 m² comprenant une entrée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon avec une vue dégagée. Le coin nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bain et un wc séparé. Une place de parking couverte et privative viennent compléter l'ensemble ! Le bien est vendu loué 668EUR / mois CC. À visiter rapidement ! 1.

Opportunité rare sur le secteur cours de luze à deux pas des chartrons a vendre : ensemble de deux appartements situés sur le même palier, offrant au total 6 chambres. Point fort de l'ensemble : configuration idéale : parfait pour un investissement patrimonial, du rendement locatif, ou pour loger deux familles proches sur le même étage tout en gardant leur indépendance. Luminosité et vue : pièces de vie très lumineuses ouvrant sur balcon avec une agréable vue dégagée. Equipements : cuisines aménagées espaces, fonctionnels. Confort : climatisation installée dans l'un des appartements localisation : proximité immédiate du tram c, des bus, des commerces et des écoles. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152666pbd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 6768 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BORDEAUX CAUDERAN - HYPER CENTRE- Dans une élégante résidence en pierre, sécurisée et recherchée, cet appartement de 56 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Situé au 3 ? étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'une configuration traversante Nord / Sud et d'une belle hauteur sous plafond de près de 2,70 m, qui lui confèrent une véritable sensation d'espace. La pièce de vie, d'environ 20 m², s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un extérieur particulièrement agréable. La cuisine, indépendante, est prolongée par une loggia attenante, non comprise dans la surface habitable, portant l'espace réellement disponible à près de 60 m². La chambre, très généreuse avec ses 16 m², dispose de grands placards intégrés et offre un véritable confort au quotidien. L'appartement comprend également une entrée avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Parfaitement entretenu, il bénéficie de prestations soignées avec double vitrage et volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures. La résidence fait également l'objet d'un entretien particulièrement rigoureux : le nettoyage complet des façades en pierre a été voté et intégralement réglé, offrant à l'acquéreur une copropriété valorisée sans dépense supplémentaire à prévoir à ce titre. Une cave complète ce bien. Une adresse recherchée, un étage élevé, une belle luminosité, des volumes confortables et un balcon plein sud avec vue dégagée : un appartement rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et sans travaux. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1415 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Idéalement situé entre Mérignac centre et la sortie 10 de la rocade, à 400 m du tramway, 300 m des écoles, 200 m des commerces et des bus, venez découvrir ce charmant duplex au 4ème et dernier étage, d'une copropriété récente et sécurisée. Une entrée fonctionnelle avec placard vous mène sur votre gauche à la cuisine équipée et aménagée, en face à la lumineuse pièce de vie avec vide sur séjour, et qui vous donne accès à la loggia et au balcon. Une chambre avec salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres (12.55 m² et 11.15 m²), une salle de bains avec WC et un dégagement qui mène à la superbe terrasse, de plus de 14 m², exposée Sud-ouest avec vue dégagée. Un stationnement privatif et un local à vélos finiront de vous combler. Vous apprécierez la répartition des pièces, l'emplacement recherché, ainsi que les prestations de l'appartement et de la résidence : portail automatique, interphone, ascenseur, fibre, double vitrage, 2 terrasses, cuisine équipée, dernier étage. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage, ménages, portail automatique. ) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 970563.

À découvrir dans le quartier recherché du Parc à Royan, à seulement 600 mètres du marché et 700 mètres de la plage, cet appartement d'environ 69 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence bien entretenue. Situé au premier et dernier étage, il comprend une entrée, une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud / ouest offrant une vue dégagée. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard / penderie, d’une chambre cabine, ainsi que d’une grande mezzanine de 19 m² pouvant faire office de troisième chambre. Une cave et une place de stationnement privative au pied de la résidence. L’appartement est présenté en excellent état. Idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité de la plage et des commerces. .

Au sein d'une résidence arborée avec une grande piscine et un city parc pour les enfants, idéalement située à proximité du golf et de la plaine des sports, découvrez ce charmant appartement T2 de 31.86 m² (loi Carrez), en bon état général. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 7.34 m² offrant une vue dégagée sur la pinède. Son environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout, tout en restant à seulement 2 km de l'océan et du centre-ville. Un bien idéal pour les vacances ou un investissement locatif Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 170 000 EUR) Bien soumis au statut de la copropriété 2200 EUR / An eau et électricité incluses 1.

Iad france - laurence gey vous propose : pessac alouette – t4 neuf de 100 m² – terrasse de 60 m² – tram b à pied à pessac, dans le secteur recherché de l’alouette, découvre ce bel appartement t4 neuf, offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement pratique au quotidien. D’une superficie d’environ 100 m², il propose une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une exceptionnelle terrasse couverte de 60 m², idéale avec une vue dégagée, pour profiter d’un véritable espace extérieur. L’espace nuit se compose de trois belles chambres. L’appartement dispose également d’un cellier, d’une salle de bains avec wc ainsi que d’un second wc indépendant. Situé au premier étage dans une résidence récente construite en 2024, le bien bénéficie d’un ascenseur, d’un local vélos sécurisé ainsi que de deux stationnements en sous-sol, dont un box fermé. Un emplacement pratique avec le tram b et la piscine cazalet accessible à pied, les commerces du quartier de l’alouette à proximité et des accès rapides vers la gare et la rocade. Profitez immédiatement des prestations d'un logement neuf tout en bénéficiant de frais de notaire reduits. Contacte-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.