Appartement avec vue dégagée à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Bordeaux LAC - Ginko - Tram B (berges du lac) et commerces situés à deux pas. Duplex au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2020. L'appartement offre une entrée avec un placards et un cellier, un wc séparé, une suite parentale avec salle d'eau, placard, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir. Un accès au balcon de 15 m² avec une vue dégagée en direction du Lac. Exposition OUEST A l'étage, trois autres chambres spacieuses avec des placards ainsi qu'un toilette séparée et une salle de bain. Une esplanade à l'arrière du bâtiment est accessible. Chauffage collectif avec thermostat par le réseau de chaleur urbain. L'eau chaude et froide ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges, ascenseur. Prestation économique et une énergie renouvelable. Une cave et deux places de parking sont annexés avec ce lot. Un plan est disponible en dernière photo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan le chay. À seulement 750 m de la plage et 650 m du marché central, bel appartement de 98 m² dans résidence de standing avec ascenseur. Ce bien offre une belle enttée, pièce de réception ouvrant sur véranda avec vue dégagée, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave, garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Découvrez cet agréable appartement de type IV d'une superficie de 74,88 m² (loi Carrez). Hall d'entrée acceuillant avec placards offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger lumineux, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, cuisine aménagée et équipée, cellier / buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Les prestations sont complétées par une palce de parking aérienne et une cave privative. Vous apprécierez particulièrement l'environnement paisible de la résidence, son parc arboré parfaitement entretenu, ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 255 EUR (chauffage et production d'eau chaude inclus). Nombre de lots principaux : 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Et si vous découvriez un lieu de vie hors du commun ? Situé au cœur de la bastide de Monségur, ce bien atypique de 250 m² séduira les amateurs de volumes généreux et de caractère. Dès l'entrée, la superbe pièce de vie de plus de 80 m², sublimée par sa charpente apparente, offre une atmosphère chaleureuse et un espace idéal pour recevoir. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, ce bien vous permet de profiter aussi bien des premiers rayons du soleil que de magnifiques couchers de soleil. Ses deux toit-terrasses privatives, véritables prolongements de l'espace de vie, offrent une vue dégagée sur les toits de Monségur. L'une d'elles accueille même une piscine, un atout rare en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable. À mi-chemin entre le loft contemporain et la maison de ville, ce bien unique séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, spacieux et lumineux, où chaque espace invite à profiter pleinement du quotidien. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie-Aude GEORGES, Tél. : 06 78 75 01 90, E-mail : valerie-aude.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513926378.

Chez Novarea, vos rêves d'excellence deviennent réalité ! Au cœur de Pau, cet appartement haussmannien séduira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, de volumes généreux et de lumière naturelle. Accessible par ascenseur, il dévoile dès l'entrée un vaste hall qui distribue de superbes pièces, baignées de lumière et ouvertes sur une vue apaisante sur les majestueux cèdres de la résidence. Autour de cet espace central s'organisent quatre chambres, une salle d'eau, une suite parentale, un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Une distribution typiquement haussmannienne qui confère à chaque pièce son indépendance et met en valeur les généreux volumes de l'appartement. À l'extérieur, un balcon filant exposé sud-est prolonge les espaces de vie et permet de profiter d'un environnement verdoyant, en plein centre-ville. Son atout superstar Une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant un cadre paisible et préservé au cœur de Pau. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel qu'offrent ses nombreuses annexes : un appartement indépendant d'environ 36 m², une chambre de service d'environ 13 m² à rénover, un grenier et une cave, autant d'espaces qui laissent imaginer différents projets selon vos besoins. À deux pas du Foirail, à seulement 5 minutes à pied des Halles de Pau et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cette adresse réunit tous les avantages d'une vie de centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. Une location de parking est également possible. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À 10 min de Bordeaux et de la gare St Jean, nous vous proposons cet appartement de 86 m² au 2ème et dernier étage d'une petite résidence. Récent et fonctionnel, il offre un espace de vie lumineux, trois chambres et deux points d'eau. Vous profiterez également de sa terrasse à la vue dégagée et de ses deux places de stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

royan - a vendre appartement t2 loué dans residence services seniors appartement t2 avec balcon, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence services seniors standing entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec placard / penderie, salle d'eau avec wc. Au sous sol, une place de parking privative. Appartement loué à 645.31 € / mois. Bail en cours jusqu'au 31 / 12 / 2035. Rapport : 4.23 % situé à 550 m des commerces et du lac de la métairie - 1500 m plage de pontaillac.

L'Adresse Grand Pau vous propose de découvrir ce bel appartement T4 situé dans le quartier recherché des Allées de Morlaàs, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, entourée d'un agréable parc arboré. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition sud, ouest et nord, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Son vaste balcon-terrasse, accessible depuis les principales pièces de vie, offre un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave privative complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché, idéal pour une famille. Contactez l'Adresse Grand Pau pour organiser une visite. Plus d'informations sur : Copropriété de 63 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

ROYAN, quartier de Pontaillac - Au pied de la plage et commerces à pied, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement traversant de 3 pièces avec terrasse en rooftop de 75 m² et sa cuisine d'été. Vue panoramique sur la mer. Situé au 3è étage, il se développe sur 83m3 et comprend : 1 cuisine élégante aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon vue mer, 1 buanderie, 1 WC séparé, 2 suites parentales ouvrant sur balcons avec vue dégagée sur jardin. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité. 1 grande cave vient compléter le bien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 776 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Michel cuny vous propose à la vente un appartement lumineux quatre pièces de 75,24 m² avec terrasse et balcon, vue dégagée sur la garonne, au r + 4 avec ascenseur, plus garage individuel et places de parking disponible dans la résidence. Prix 96 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. L'appartement est situé dans un immeuble à la sortie d'agen au milieu d'un magnifique parc à disposition des occupants avec arrêt de bus juste devant l'accès. Vous bénéficierez d'une pièce de vie avec entrée, salon, cuisine indépendante dinatoire avec cellier, de deux ou trois chambres, d'un dégagement avec deux placards, d'une sde et d'un wc indépendant. Descriptif technique menuiseries alu double vitrage avec volet roulant électrique ou menuiseries bois simple vitrage avec volets bois, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville, compteurs individuels électricité et gaz, fibre en place, assainissement collectif. Charges annuelles 2025 montant 1186,53 euros compris eau (compteur individuel). Taxe foncière 2025 montant 1 020 euros dpe d 222 kwh / m2 / an ges d 48 kgco2 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 108mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 67 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, appartement 2 pièces de 43,32 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2013) dans le quartier calme et recherché du Chemin Long à Mérignac. Ce bien comprend un séjour lumineux de 24,26 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle de bains avec WC. Un balcon de + de 7 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le chauffage est au gaz avec radiateurs, et l'eau chaude est produite par chaudière. L'appartement est en bon état général avec double vitrage et volets roulants. Un parking en sous-sol sécurisé par digicode et portail électrique est inclus. Proximité immédiate des commerces (0,10 km), transports en commun (bus à 4 minutes, tramway à 15 minutes), écoles (École Maternelle Arnaud Lafon à 3 minutes, collège Altéa à proximité), pharmacie, boulangeries, restaurants, supermarchés, et autres commodités. La gare est à 9 minutes, l'aéroport à 3,6 km, et la mer à 37,7 km. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur calme et bien desservi. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations. Copropriété de 221 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1074.00 euros.

Royan centre-ville - appartement avec vue dégagée - situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, home & company immobilier vous présente cet appartement de 81 m² habitables à 300m de la plage de la grande conche de royan et à 1200m du marché central. Il offre une entrée, un double séjour lumineux exposé sud de 36 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante. Côté nuit, on retrouve une première chambre avec salle bains privative, une deuxième chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. Pour parfaire le tout, cet appartement possède un parking privatif. Dont honoraires 3,83% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1530eur et 2120eur. Charges prévisionnelles annuelles : 1598,28eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! T2 vendu loué ! Rentabilité immédiate garantie : cet appartement est vendu avec un locataire sérieux qui paie rubis sur ongle et qui l'entretient très bien. Votre investissement est sécurisé dès le jour de l'achat, sans recherche de locataire ni période de vacance. Quartier tourrasse partiellement refait en 2025 belle pièce de vie de plus de 18 m² avec balcon 1 chambre confortable vue dégagée, sans vis-à-vis cellier sur le palier non inclus dans le métré rendement locatif actuel : loyer mensuel : 540 € charges incluses locataire fiable et à jour de ses paiements bien déjà loué = rentabilité immédiate emplacement stratégique pour la location : commerces, crèche, pharmacie et transports en commun accessibles à pied, au bas de l'immeuble — des atouts qui facilitent la location continue et limitent la vacance locative. À 5 min à pied de la faculté. Quartier vivant et bien desservi. Nombre de lots de la copropriété : 352, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 303 492 - greffe de pau) eric barbeau entrepreneur individuel 06 08 35 34 49 - réf. 963658.

Bordeaux Quais des Chartrons - Proche de la rue Notre-Dame et de ses commerces, découvrez un appartement T3 de 60 m² au troisième étage d'un bel immeuble en pierre avec une vue dégagée sur la Garonne. Vous trouverez un séjour avec cuisine séparée, une salle d'eau, un Wc séparé et deux chambres. Petite copropriété bien entretenue. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au calme, proche de toutes commodités, découvrez ce 2 pièces situé au 1er et dernier étage. Il offre une cuisine aménagée, une chambre avec placards, un balcon exposé ouest avec vue dégagée sur la verdure ainsi qu'une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Iad France - Caroline Guillard vous propose : T1 lumineux avec terrasse et parking – Quartier Saint-Éloi – La Rochelle Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2006, parfaitement entretenue, découvrez ce T1 de 31,16 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. La copropriété offre un cadre de vie calme et agréable grâce à sa vidéosurveillance et à ses espaces soignés. Exposé Ouest, cet appartement baigné de lumière comprend : •Une entrée avec placard. •Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et placard de rangement. •Une salle d'eau avec WC, chauffe-eau et emplacement pour lave-linge. •Une terrasse d'environ 5 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur des espaces arborés, idéale pour profiter des beaux jours. •Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée. Son agencement permet de créer facilement un espace nuit indépendant d'environ 9 m², par la pose d'une cloison légère ou d'une verrière, tout en conservant un séjour confortable. Une solution idéale pour transformer ce bien en véritable T2. À proximité immédiate des commerces (Boulevard Sautel), des transports en commun et de la rocade. Centre-ville, Place de Verdun à environ 10 minutes. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif destiné à des étudiants ou de jeunes actifs, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement, luminosité, potentiel d'évolution et faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème étage d'une ancienne ferme basque, cet appartement de 72 m² Carrez et 116 m² utiles bénéficie d'un environnement agréable entre mer et montagne. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec une vue dégagée sur la Rhune et les montagnes, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse offre également une vue sur la baie de Saint-Jean-de-Luz. Les combles et une buanderie apportent des espaces de rangement supplémentaires. En rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 19 m², équipée en eau et électricité, peut être utilisée comme bureau, atelier, espace de travail, studio ou aménagée selon vos besoins. Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 400 m² avec arbres fruitiers, ainsi que d'un bâtiment de jardin pouvant servir d'atelier ou de stockage. Deux places de parking complètent l'ensemble. Un bien atypique qui offre de beaux volumes, un extérieur rare, plusieurs espaces annexes.

Iad France - Damien Viot vous propose : À quelques minutes à pied du centre-ville de Pau, en bas des allées de Morlaàs et à la lisière du très recherché quartier Trespoey, découvrez cet appartement familial situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing soigneusement entretenue. L'appartement profite de volumes généreux et d'une belle luminosité tout au long de la journée de par son orientation est, sud et ouest. L'entrée amène sur le vaste salon-séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une agréable vue dégagée sur un parc arboré, un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec un espace de rangement, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort et proximité immédiate des commerces et des transports. Un garage fermé de 17 m² et une cave viennent compléter l'ensemble. En complément, 2 places de stationnement privatives sont également disponibles à l'achat, en sus du prix de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Viot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891757171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Quartier Les Minimes Dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des facultés, universités et des commerces, avec un accès rapide au bord de mer, découvrez ce charmant T1 bis de 23,65 m² Loi Carrez (37,41 m² de surface utile). L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable coin nuit en mezzanine de 13,56 m². Vous profiterez également d'un beau balcon de 8,89 m², idéalement exposé, offrant une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Un parking extérieur privatif complète ce bien. Actuellement loué en meublé ( 600€ cc). Libre à compter du 31 mai 2027. Une belle opportunité, idéale pour un investissement locatif ou un futur pied-à-terre dans un secteur recherché. Référence agence : 1004.

Situé dans un quartier résidentiel calme de Bayonne, à proximité immédiate du parc de Caradoc, cet appartement T3 de 62 m² prend place au sein d'une copropriété récente. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le parc. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec un espace dédié aux machines à laver. L'environnement est particulièrement agréable, avec de nombreux établissements scolaires et une crèche à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied : supérette, pharmacie, marché hebdomadaire, La Poste, cabinet de kinésithérapie et cabinet infirmier. La gare de Bayonne se rejoint en environ 5 minutes en voiture. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local vélo privatif complètent ce bien. Le logement est actuellement loué. Le congé a d'ores et déjà été délivré au locataire, avec un départ prévu au plus tard en février 2027. Les visites sur cet appartement sont possibles à compter du 22 juillet 2026. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1127 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet et reste à votre disposition pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'un appartement lumineux à La Rochelle, proche des commerces, des transports et du bord de mer ? Découvrez ce bel appartement de 79 m², situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes bien pensés. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour profiter d'un café en extérieur ou d'un moment de détente. L'appartement propose également deux chambres confortables, une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté confort, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : Résidence avec ascenseur Parking privatif extérieur Cave Résidence entretenue et sécurisée Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la plaine des Jeux, de la promenade du littoral et de toutes les commodités qui font le charme de La Rochelle. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché rochelais. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant le Cabinet Gauduchon ORPI pour découvrir ce bien. Référence agence : 7080.

SEIGNOSSE LE PENON Au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée, découvrez ce charmant studio mansardé avec micro mezzanine, offrant un espace optimisé et chaleureux. Vous apprécierez sa terrasse couverte avec sa superbe vue dégagée et dominante sur la forêt, environnement calme et verdoyant. L'appartement est très confortable et en excellent état, parfait comme pied-à-terre ou premier logement. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un écrin de verdure, très bel appartement lumineux, traversant. sur les hauteurs de GELOS, avec une vue dégagée. Au calme, avec places de parking, cave, viennent compléter ce bien, d'uen très belle superficie et avec un balcon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - guylaine cerf vous propose : la rochelle. Quartier la genette un bien rare et exclusif avec vue dégagée sur la mer : je vous propose ce bel appartement de 94 m² traversant avec deux double terrasses orientées plein sud et nord. Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous commerces et de la place de verdun. Le secteur le plus prisé de la rochelle, à deux pas du mail et de la plage de la concurence. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière et ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, idéale pour profiter de la vue mer et de la douceur du quartier. La cuisine est indépendante aménagée et équipée avec un coin repas. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 grandes chambres ouvrant une belle terrasse, une salle d'eau, un wc séparé avec un point d'eau. Une cave privative en rez-de-chaussée, un garage ferme complètent les nombreux atouts de cet appartement. Un lieu de vie idéal et au calme depuis lequel vous pourrez tout faire à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aline barbarit vous propose : vue mer - appartement de standing à royan, à deux pas de la plage de pontaillac + garage situé dans un quartier prisé de royan, à seulement 50 mètres de la célèbre plage de pontaillac, cet appartement de standing saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. D'une surface totale de 80 m², ce charmant appartement offre un agencement optimal avec 3 pièces dont 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, une buanderie et une cuisine entièrement équipée. La pièce à vivre spacieuse est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité et de la vue dégagée vue mer. L'appartement, situé au premier étage d'un bâtiment de 1952 entièrement rénové, bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz naturel garantissent votre confort au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec interphone vous assure une tranquillité d'esprit. Un véritable plus : un garage fermé et une cave viennent parfaire les prestations de cet appartement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre à proximité de la mer et de toutes les commodités qu'offre la ville de royan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.