Appartement avec vue dégagée à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny sur marne. Bel appartement présenté en exclusivité par carole decock. Au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement familial de type f4 offrant 79 m² hab. Et une agréable exposition traversante est-ouest. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un beau séjour ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Un dressing complète les nombreux espaces de rangement de l'appartement. Une cave ainsi qu'un box privatif viennent parfaire ce bien. Les écoles et les lycées sont accessibles à proximité, tout comme les premières commodités et les commerces. Côté transports, les lignes de bus 21,106, 116 et 317 sont accessibles à environ 10 minutes à pied. Une remise au goût du jour est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser la décoration selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes fonctionnels. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un environnement résidentiel agréable. Mandat exclusif n°462880 - prix : 249 000 euros hai tres bon diagnostic : dpe c / 179- ges c / 14. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1510 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez decock carole, au 06 45 13 96 37 ou par courriel à c.decock@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de decock carole, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Très spacieux appartement de 3 pièces en très bon état avec une grande terrasse de 45 m², à 8' de vélo des RER A Champigny Saint Maur et E Les Boulleraux Champigny, 20' à pied. Bus à proximité Au sein d'une petite copropriété dans le secteur calme et résidentiel des Simonettes, proche de l'école Eugène Coton et du collège Nelson Mandela. Ce bien se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1948 environ. Une entrée, Un vaste séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 37 m² environ (hors frigo, lave vaisselle et lave linge). Deux grandes chambres de 18 et 13 m² environ avec de nombreux rangements. Une salle d'eau, un WC Ses atouts : Une spacieuse terrasse dinatoire Une vue dégagée et arborée Une triple exposition est, sud et ouest Le chauffage individuel est au gaz Charge 11,66 euros / mois comprenant eau froide. Taxe foncière : 1388 € Plusieurs lignes de bus à proximité, dont l'arrêt Égalité, qui permet de rejoindre facilement le centre-ville. Le DPE de ce bien est E. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose ce charmant 3 pièces de 48 m², entièrement rénové avec soin, où lumière, calme et optimisation des espaces sont au rendez-vous ! Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété entourée d'espaces verts, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Vous y découvrirez une cuisine aménagée avec espace dinatoire et fenêtre, puis un séjour agréable prolongé par un espace supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre, ou répondre à vos envies d'aménagement. Une autre chambre offre la possibilité d'y créer un grand dressing, et pour finir, salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave ainsi qu'un stationnement libre au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Côté environnement, vous profitez des commodités et du parc du Tremblay à proximité, tout en rejoignant en moins de 15 minutes à pied ou en bus les RER A, RER E et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les + qui font la différence : rénovation soignée • dernier étage • traversant • belle luminosité • vue dégagée • espaces optimisés • cave • stationnement • transports à proximité Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre… Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894050863.

Iad france - jimmy soares vous propose : champigny sur marne - à 2 pas de la future gare du grand paris express / champigny centre - très bel appartement 3 pièces de 63 m² environ avec balcon et 1 place de parking - résidence recente de 2019 avec ascenseur - télésurveillance - digicode - proche de toutes les commodités - au calme - l’appartement comprend une entrée, un grand séjour très lumineux de 25 m² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier de 4 m² environ. Le séjour dispose d’un accès balcon de 5 m² environ avec une vue dégagée. Le balcon bénéficie d’une exposition ouest et est au calme absolu. Coté nuit, l’appartement dispose d’un couloir desservant 2 belles chambres, d’un wc séparé, d’une salle de bain avec coin machine à laver. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage et équipée de volets roulants / vmc / fibre optique dans tout l’appartement. Très belle opportunité ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe pinçon-berthon vous propose : champigny-sur-marne / 3 pieces / bord de marne / rer a situé en plein coeur de champigny-sur-marne, au 4ᵉ étage sur 5, découvrez cet appartement de 55 m² parfaitement agencé et baigné de lumière. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une très belle vue dégagée, avec un aperçu sur la marne. Son petit balcon permet de profiter pleinement de cet environnement agréable et paisible. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement. Vous apprécierez également son emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. Le rer a est à proximité, facilitant les déplacements vers paris et les alentours. Les bords de marne tout proches vous permettront de profiter de belles promenades et d’un cadre de vie recherché. Les + : • appartement traversant • très lumineux • vue dégagée avec aperçu marne • balcon • bien agencé • centre-ville de champigny • commodités au pied de l’immeuble • proche rer a. Cave parking en sus à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pinçon-berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyrille gache vous propose : exclusivite - appartement t3 - 76 m² - cave et box - quartier tremblay - particuliers ou investisseurs dans une copropriété sécurisée avec ascenseur et digicode, à proximité de tous commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 76 m². L’entrée dessert harmonieusement l’ensemble de l’appartement. Le séjour de 28 m², lumineux et exposé plein sud, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil ou d’un moment de détente. La cuisine séparée et équipée est complétée par une buanderie avec un second balcon, pratique pour vos besoins quotidiens. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne et des wc séparés. L’appartement bénéficie d’un box privatif, un véritable atout rare dans le secteur, ainsi que d’une cave pour optimiser vos rangements. Les charges incluent le chauffage gaz collectif, l’eau chaude et l’eau froide, pour une tranquillité complète. Idéalement situé à 12 minutes à pied du rer e – les boullereaux, des bus reliant directement le rer a à joinville-le-pont, et à proximité de la future gare du grand paris, cet appartement conjugue confort, praticité et qualité de vie. Pour un couple ou une famille, c'est un lieu où vivre en harmonie, pour des investisseurs, c'est la possibilité de le mettre en location longue durée - 1500€ / mois, en mode coloving pour 3 personnes - 2000€ / mois ou en location courte durée type airbnb - 3000€ par mois ! Un rendement tres intéressant ! Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Weiss vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bel Appartement Rénové de 4 Pièces à Champigny-sur-Marne Découvrez ce magnifique appartement rénové de 4 pièces situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Champigny-sur-Marne. L'appartement, d'une surface de 80 m², offre des espaces lumineux et modernes, prêts à accueillir ses futurs occupants. L'agencement intérieur est optimal, avec 3 chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins. Chaque pièce a été rénovée avec soin, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. La cuisine équipée, neuve et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, apportant ainsi une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces. La résidence, équipée d'un ascenseur, assure un confort au quotidien. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone et le gardien renforcent la tranquillité et la praticité de ce bien. Vous apprécierez également le chauffage individuel par système de chauffage au sol et la connexion au réseau de gaz naturel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun futur metro, cet appartement est l'opportunité parfaite pour une vie sereine et pratique à Champigny-sur-Marne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové clé en main dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844281071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Champigny-sur-Marne, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 8 minutes du RER A. La proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers A4 et N4 en font un lieu idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. La quiétude de ce quartier, associée aux commodités à proximité, en font un lieu de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking externe, un atout non négligeable dans cette zone. De plus, son balcon de 7 m² orienté plein sud offre un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air. L'environnement calme et la vue dégagée complètent le charme extérieur de ce bien. À l'intérieur, ce studio de 26 m² se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle agréable, tandis que l'aménagement bien pensé optimise l'espace de vie. Idéal pour un investisseur, ce bien offre un agencement pratique et confortable, à proximité des services et des transports, dans une ville dynamique en plein essor. À VOTRE AGENDA ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492.

Iad France - Florence Mathon vous propose : Vieux Saint-Maur - Studio avec cuisine séparée, balcon et cave - Idéalement situé - Proche RER A et commerces Idéalement situé dans le quartier du Vieux Saint-Maur, à seulement 270m du RER A - Parc de St Maur, proche commerces, cet appartement T1 très bien entretenu situé au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il vous accueille par une entrée desservant des WC indépendants, une salle de bain et la belle pièce de vie bien exposée avec dressing, elle dispose d'un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée. Enfin vous bénéficiez d'une grande cuisine séparée aménagée et équipée et vous pourrez également profiter d'une cave. Système de chauffage au gaz de ville pour cette copropriété bien entretenue dont la chaudière a été remplacée et la toiture rénovée récemment. Possibilité de passer en DPE C avec peu de travaux. Un bien rare à ne pas manquer, contactez-moi rapidement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.24€ par mois (soit 1994.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922328901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Au sein de la résidence de services dédiées aux seniors : les Hespérides proche de la Mairie de Nogent-sur-Marne, beau 2 pièces avec balcon, situé au 3 ème étage exposition sud. Il est composé : d'une entrée avec un placard de rangement, un salon très lumineux avec une vue dégagée ainsi qu'un balcon, une cuisine meublée et équipée, une salle de douche avec wc, une chambre avec de grands placards de rangement et sa salle de bain. Une cave en sous-sol Possibilité d'acquérir une place de stationnement La résidence est équipée de nombreux dispositifs adaptés aux résidents séniors ainsi que d'un restaurant accessible à tous et propose de nombreuses activités. Cette résidence se situe à deux pas de la Mairie, des commerces, du cinéma et de la maison des associations de Nogent sur Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1216€ par mois (soit 14592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Meng Huang vous propose : Au 6eme étage avec ascenseur, studio composé d'un séjour lumineux avec la cuisine ouverte, d'une salle de bain avec water-closet, petit balcon sur le boulevard, vue dégagée. Parking en sous-sol inclus. Quartier calme – Avec un accès bus direct pour la future ligne 15 (dessert à Saint-Maur Créteil). Nouvelle chaudière collective, baisse des charges prévue. Honoraires charge à vendeur. Aucune procédure en cours. Classe G, mais remplacement des fenêtres possible pour gagner en classe énergétique. Potentiel locatif 800-900 euros / mois, soit un rendement d'environ 6 %-7 %. Lycée Marcelin Berthelot (1er lycée public du 94), Un Conservatoire et une école privée (de maternelle à lycée),est tout près. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.55€ par mois (soit 2526.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meng Huang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994686616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 10 141 - vente classique saint-maur-des-fosses (94) avenue de la republique a 15 km. D’orly, 10 km. Au sud-est de paris, 7 km. Du bois de vincennes et 500 m. Du rer le parc saint maur (rer a rejoignant la gare de lyon en 25 min.) dans un immeuble des années 1960 situé en plein centre-ville, proche toutes commodités, un bel appartement traversant de 5 pieces situé au 2ème étage (sur 5), lumineux (sud-est). Il se compose : • une entrée, • une cuisine aménagée, • un séjour double avec balcon (possibilité 2 pièces), • 3 chambres dont 2 avec placards, • une salle de douche avec douche à l’italienne et fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : parquet superficie : 87.82 m² + balcons 6.50 et 3.25 m² chauffage au fuel (rénovation chaufferie en cours), eau chaude au gaz naturel. • une cave. • un garage. Nb : appartement loué (location vide de juillet 2024 pour 6 ans) 1 525 euros + 225 euros de prov. De charges locatives. Prix : 477 000 euros hai charges : 262,58 euros t. F. : 1 911 euros dont 292 euros d’om rcp du 21 / 11 / 1960 – nombre total de lots : 72 dont 46 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : SECTEUR MAIRIE / RER A LE PARC ST MAUR, 3 pièces traversant refait à neuf, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée avec balcon. Ici, tout se fait à pied : le RER A Le Parc Saint-Maur, le marché, les commerces, les écoles, le cinéma, sont accessibles en moins de 5 minutes. L'appartement a été refait à neuf avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées. Chaque espace a été optimisé grâce à de nombreux rangements sur mesure, offrant un intérieur à la fois élégant, fonctionnel et contemporain. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est avec une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée elle dispose d'un espace dinatoire et d'un accès au balcon. Deux chambres au calme sur cour à l'arrière bénéficient aussi de la vue dégagée, avec une orientation nord-ouest. La salle d'eau est équipée d'une grande douche, les WC sont séparés et une buanderie complète ce bien. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation dans le séjour. Les charges sont de 224€ / mois avec chauffage inclus (chaudière de copropriété récente 2026). Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement où tout a déjà été pensé, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67€ par mois (soit 2684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier des Mûriers secteur La Varenne, appartement familial traversant de 77 m² avec balcon, au calme et à proximité des bords de Marne. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement traversant de 77 m², situé au 3 ème étage sans ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, l'appartement offre une vue dégagée, une belle luminosité et un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une entrée, d'un salon de 19 m², d'une cuisine de 7 m², de trois chambres de 13,59, 11,29 et 9 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un balcon de 4 m². Le bien dispose également d'une cave, d'un local vélo donnant directement sur l'extérieur, ainsi que d'une place de parking extérieure numérotée. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et lumineux tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et crèche à proximité, bords de Marne à 5 minutes et RER A à environ 10 minutes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TISON, Tél. : 06 09 87 73 73, E-mail : isabelle.tison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798597449.

Lumière, calme et qualité de vie pour ce bel appartement traversant situé dans le très recherché quartier du Parc à Saint-Maur-des-Fossés. À seulement 5 minutes à pied du RER A Le Parc – Saint-Maur, de la mairie et des commerces du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, il séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa double exposition. Le séjour constitue une véritable pièce de vie agréable et lumineuse grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un premier balcon, avec une vue dégagée sur un jardin arboré. Un extérieur particulièrement appréciable pour déjeuner au soleil ou simplement prendre l'air au calme. La cuisine, indépendante, bénéficie quant à elle d'un second balcon, un atout rare et recherché pour un appartement de cette surface. Une salle d'eau avec WC complète l'espace de vie. Autre avantage non négligeable : une double cave accompagne le bien, offrant un espace de rangement confortable au quotidien. Côté emplacement, vous profitez ici de tout ce qui fait le charme du quartier du Parc : le RER A à quelques minutes à pied pour rejoindre Paris, les commerces du centre-ville, les services et le marché, mais aussi de nombreuses adresses appréciées des amateurs de gastronomie. Saint-Maur-des-Fossés séduit également par son cadre de vie privilégié, entre bords de Marne, promenades arborées, parcs et vie de quartier. Une atmosphère résidentielle recherchée, tout en restant parfaitement connectée à Paris. Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre proche de Paris ou un investissement, ce studio réunit des atouts particulièrement recherchés sur le secteur : luminosité, calme, deux balcons, vue dégagée, ascenseur et proximité immédiate du RER A. Une adresse à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.

France Immobilier vous propose un appartement 2 pièces en étage avec ascenseur en parfait état dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose : d'un séjour ouvert sur un espace cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, wc et une cave. balcon avec vue dégagée faibles charges Chauffage et eau chaude collectif Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Grand appartement t2 de 53 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, au calme dans une résidence de standing arborée, à seulement 8 mn à pied des commerces, et 11 mn à pied du rer a le parc de saint-maur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour de 21 m² est lumineux et donne accès à un balcon de plus de 8 m² exposé sud, au calme offrant une vue dégagée et arborée. Le couloir doté d'un grand placard dessert une chambre, une salle d'eau, et un wc séparé. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce beau bien. Les +: dpe en c, faibles charges, calme, vue arborée, proximité rer et commerces, volets roulants électriques, store à banne, radiateurs électriques. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912168507.

Iad france - géraldine laure vous propose : à deux pas de la rue baratte cholet, des commerces et des transports. À 15 minutes a pied du rer a le parc de saint-maur. Balcons - cave - box avec ses 48 m² habitables et son agencement en 2 pièces, il constitue une possibilité à saisir pour profiter d'un bien lumineux et sans vis-à-vis, nécessitant quelques travaux pour être personnalisé selon vos goûts. L'appartement est parfaitement agencé avec une entrée avec rangements qui permet d'accéder au séjour exposé plein ouest prolongé par un balcon. La pièce principale, bien proportionnée, bénéficie d'une belle clarté et offre un volume agréable pour y aménager un coin repas et un espace salon. La cuisine fonctionnelle bénéficie de la clarté du matin renforcée par un cellier permettant d'accéder à un deuxième balcon. La chambre, calme et bien dimensionnée, assure un espace de repos confortable. Une salle de bain et un wc séparé viennent compléter la distribution de cet appartement au plan optimisé. Situé au 3e étage, ce bien bénéficie d'une belle vue dégagée, gage de luminosité et de tranquillité. Son bon état général en fait un appartement prêt à accueillir ses futurs occupants avec un minimum d'interventions, tout en laissant la possibilité d'y apporter une touche personnelle. Idéalement situé dans le coeur de ville, il n'attend que vous. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À La Varenne Saint-Hilaire, lun des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, nichés entre les bords de Marne et de charmantes maisons. À seulement 4 minutes en voiture du RER A La Varenne Chennevières et du célèbre marché de La Varenne, vous rejoindrez le centre de Paris en 25 minutes. Classée parmi les 3 meilleures villes du Val-de-Marne pour sa qualité de vie, Saint-Maur séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère de village. ce bien se compose dune entrée desservant une agréable pièce de vie et une cuisine séparée (possibilité douverture sur le séjour), toutes deux ouvertes sur un vaste balcon de 11,25 m². Vous y trouverez également une salle deau avec coin WC. Exposition Est, calme absolu, vue dégagée sur verdure. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de place de parking en supplément (10 000 ). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder !

Bel appartement t3 de 52 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'un petit immeuble, à 2 mn à pied des commerces d'adamville / baratte-chollet et des bus 112 / 107 menant au rer a en 10 mn. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau + wc. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Facilité pour stationner au pied de l'immeuble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1351 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912168507.

Exclusivité - A La Pie, découvrez cet appartement de 28 m² au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1970 avec ascenseur et interphone. Il se compose d'un séjour spacieux donnant sur un balcon, sans vis à vis, d'une cuisine indépendante à aménager, avec vue dégagée, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de wc séparés. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol. L'appartement est lumineux et au calme, à quelques min à pieds des commerces de La Pie. Appartement destiné à l'habitation ou à la location sous réserve de faire une rénovation énergétique. Taxe foncière 886 € et charges 580 € / trimestre. Chauffage collectif au fuel. Possibilité de louer facilement une place de parking en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498692813.

Iad France - Wei Xi vous propose : Bry-sur-Marne – Centre-ville & Bords de Marne – 2 Pièces Traversant – Vue dégagée – Petite Copropriété rénovée À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des bords de Marne, découvrez ce 2 pièces de 32,9 m², situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1930. Traversant Est / Ouest, lumineux et sans vis-à-vis, il comprend un séjour à l’Ouest, une chambre à l’Est, une cuisine indépendante avec fenêtre et une salle de bains avec fenêtre et WC. L’appartement est en bon état général, avec double vitrage, volets roulants électriques et nombreux rangements. Une cave et un débarras d’environ 5 m² dans la cour complètent le bien. La petite copropriété de 11 lots est accessible par portail sécurisé et dispose d’une cour commune. La façade a récemment été rénovée avec isolation extérieure. RER A de Bry-sur-Marne à environ 12 minutes à pied. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie dufossé du réseau safti vous propose dans une petite résidence sécurisée de 1970 en pierre de taille, proche centre ville et gare, appartement t3 de 63,02 m² loi carrez au 3ème étage sur 5 avec ascenseur comprenant une entrée, un double séjour avec accès direct au balcon filant de plus de 6 m² exposée sud / ouest. (la deuxième chambre a été ouverte sur le séjour, d'où le double séjour. Possibilité de la recréer, la porte donnant dans le couloir étant toujours existante), une chambre, une cuisine aménagée (four, plaque vitro céramique et hotte et armoire sèche linge restent), une salle de bains, un cellier, un wc. Une cave de 4 m² et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence surplombe la ville et offre une belle vue dégagée dont vous pourrez profiter pleinement sur le grand balcon. Double vitrage pvc (hormis la fenêtre de la salle de bains en bois simple vitrage), serrure porte d'entrée blindée, volets roulants pvc électriques, grand store banne motorisé, grand placard dans le couloir, immeuble raccordé à la fibre optique, local vélo. Trois parkings extérieurs visiteurs. Les charges annuelles de copropriété comprennent entres autres le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Taxe foncière 2025 : 1 480 € a 5mn à pied du centre-ville, à 10 mn à pied en moyenne des écoles, collège et lycée. À 5 mn de la gare, a moins de 10 mn de l'accès a4. "beau potentiel pour ce t3, idéalement situé. À rafraîchir" alors venez vite le découvrir. Appelez moi au 06 70 96 69 32 pour le visiter. Disponible 7 / 7 jours pour les visites. Ideal premier achat, investissement locatif le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 271 451,25 € honoraires charge acquéreur : 12 048,75 € soit 4,44 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829667658.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Villiers-sur-Marne, dans un quartier résidentiel particulièrement vivant aux portes de Paris, cet appartement de quatre pièces situé au troisième étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'emplacement offre une vraie qualité de vie urbaine avec un accès piéton direct aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux espaces verdoyants environnants. La desserte par les transports en commun est idéale grâce à la gare du RER E située à seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de la capitale ainsi que les grands pôles d'affaires franciliens. Le logement prend place au sein d'une copropriété sécurisée de standing à taille humaine, contrôlée par digicode et visiophone, et équipée d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux jusqu'au sous-sol. L'agencement intérieur a été pensé de manière rationnelle pour offrir une circulation fluide et une séparation parfaite entre la pièce de réception et l'espace nuit. L'entrée avec rangements intégrés s'ouvre sur un vaste séjour baigné de clarté naturelle accueillant le coin salon et l'espace réservé à la cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent cet espace de vie vers un agréable balcon filant privatif offrant une vue dégagée sur l'environnement extérieur. La partie nuit indépendante distribue trois belles chambres aux volumes confortables, complétées par une salle d'eau contemporaine agencée avec soin et des WC séparés. Les prestations intérieures privilégient la qualité des finitions : menuiseries en double vitrage, volets roulants et isolation thermique et acoustique de premier ordre répondant aux dernières normes environnementales pour une parfaite maîtrise énergétique au quotidien. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour recevoir le dossier complet notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint-Maur-des-Fossés – 3 pièces lumineux sans vis-à-vis – Quartier La Varenne / Saint-Hilaire Au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardienne sur place, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² offrant un cadre de vie calme, agréable et pratique. La copropriété bénéficie également d’un agréable jardin partagé, apprécié pour son environnement verdoyant. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités. Les transports constituent également un véritable atout avec les bus et le RER accessibles rapidement, permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 16 m², d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 11 m² et 12,5 m², d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage et a été entièrement repeint en 2020. Quelques rafraîchissements dans la cuisine permettront de la moderniser facilement selon vos envies. Une cave d’environ 6 m² en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Bien agencé, lumineux et fonctionnel, cet appartement séduira aussi bien une famille recherchant un environnement de qualité qu’un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation à forte rentabilité dans un secteur recherché - appartement loué à 1440 euros Un bien rare sur le secteur, réunissant luminosité, calme et emplacement recherché, à découvrir rapidement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.