Appartement avec vue dégagée à vendre à Villiers-sur-Marne (94350)

Le calme en plein cœur de ville, la lumière en plus ! À Villiers-sur-Marne, découvrez ce beau duplex traversant de 92 m², offrant 5 chambres, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1993. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet d'investissement. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes et sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et d'un séjour exposé plein sud, prolongé par une agréable terrasse vue dégagée. La cuisine peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale. Ce premier niveau accueille également un dégagement avec dressing, deux chambres avec placards exposées au nord, appréciables pour leur fraîcheur en été, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, place à l'intimité de chacun ! Trois chambres supplémentaires sous combles, dont deux exposées au nord, offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambres d'amis. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Pour votre confort au quotidien, deux places de stationnement en double box viennent compléter ce bien. les atouts Côté appartement : Aménagement du duplex réalisé en 2023. Convecteurs connectés installés en 2023 pour optimiser le confort thermique. Ballon thermodynamique installé en 2023. Volets roulants électriques datant de 2019. Double exposition nord / sud favorisant la luminosité et le confort en toute saison. Côté copropriété : étanchéité des parkings votés et payés. Rénovation des halls d'entrée votée et payée. Autre atout rare : ce duplex présente un potentiel de transformation en deux logements de type F3 grâce à ses deux tableaux électriques et à ses équipements de production d'eau chaude distincts sur chaque niveau, il offre des perspectives intéressantes pour un autre projet. Cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier, les écoles, les commerces et le centre-ville et la gare non loin. Villiers-sur-Marne séduit par son atmosphère familiale, ses équipements, ses espaces verts et son centre-ville animé. Desservie par le RER E, à proximité du RER A et concernée par le développement de la future ligne 15 du Grand Paris Express, la commune offre un équilibre recherché entre vie citadine, mobilité et tranquillité. La localisation permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Villiers-sur-Marne : les commerces, les services et le centre-ville sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires. À environ 160 m, l'école primaire Léon Dauer offre une solution pratique pour les familles, complétée par l'école primaire Jules Ferry située à près de 240 m. Plusieurs structures de garde d'enfants se trouvent également à proximité immédiate, comme les crèches Bulles De Crèches Villiers et Tillou Crèche Villiers Belles Vues, ou encore Sugar D'ange, toutes dans un rayon d'environ 250 m. Côté transports, la desserte en bus est confortable avec l'arrêt République à environ 50 m, ainsi que les arrêts Église de Villiers-sur-Marne et Friedberg autour de 250 m, facilitant les déplacements vers la gare RER et les communes alentour. Ce maillage renforce l'agrément de ce secteur déjà apprécié pour son atmosphère familiale et son centre-ville animé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2486 € - DPE : C (135 kWh / m2 / an), GES : À (5 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique (convecteurs) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à stockage, ballon thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Profitez d'un emplacement privilégié en centre-ville, rue de Noisy, où commerces, écoles et transports sont accessibles à pieds. Rénové et soigneusement entretenu, ce 3 pièces réunit une distribution fonctionnelle, une double exposition Est / Ouest et de précieux espaces de rangement. Situé au 4e et dernier étage - sans ascenseur - d'une résidence de 1965, l'appartement est traversant. Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent le quotidien. Le séjour est orienté ouest, une exposition agréable pour profiter de la lumière de l'après-midi jusqu'en soirée. Il s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée pour prolonger les moments de détente à l'extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, avec cellier, permet de cuisiner tout en partageant les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres, chacune dotée de placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Des WC séparés complètent l'ensemble. Côté équipements et prestations : double vitrage, volets roulants (électriques dans les chambres), fibre et interphone. Une cave et un box privatif en sous-sol apportent un vrai confort supplémentaire en centre-ville. Le chauffage et l'eau sont collectifs et inclus dans les charges. Ici, tout se fait facilement à pieds et facilite le quotidien : - l'avenue du Général-de-Gaulle et ses commerces à 3 min, - la mairie et les écoles à 5 min - la gare RER E Villiers-sur-Marne–Le Plessis-Trévise à 10 min qui dessert directement Haussmann–Saint-Lazare et La Défense - la future gare Villiers–Champigny–Bry du Grand Paris Express avec la ligne de métro 15 sud à 15 min (2027) Et d'ici 2030 la ligne P vers Paris–Gare de l'Est Un appartement bien agencé avec balcon et stationnement privatif qui saura séduire aussi bien une personne seule ou un jeune couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir ou télétravailler, qu'une petite famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités à pied, Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 06 50 97 04 78, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018.

Iad france - florian corbisier vous propose : * exclusivité villiers-sur-marne * appartement 69 m² 3 pièces avec balcon, place de parking et cave * beaucoup de potentiel * résidence les érables, appréciée - sécurisée, espaces verts, aire de jeux, quartier proche commerces et transports (10 min à pied gare rer e villiers sur marne) appartement situé au 3ème et dernier étage il vous offre : - une entrée spacieuse - un double séjour lumineux avec placards de rangements et accès au balcon (possibilité de créer une 3ème chambre) - une cuisine équipée avec coin cellier pour du stockage et espace machine à laver - wc côté nuit : - couloir avec rangements - 2 chambres dont une avec placard de rangements - salle de bain avec baignoire, lavabo et sèche serviettes. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Prestations : double vitrage pvc / chauffage collectif / fibre / interphone / vigik / portail motorisé pour accès à la résidence et au stationnement. Ravalement et isolation par l’extérieur effectués sur la résidence en 2018. On aime : - la tranquillité de la résidence. - vue dégagée - les volumes de l’appartement et son agencement. - la proximité avec les commerces et la gare rer e a visiter sans tarder ! Un appartement avec beaucoup de potentiel nécessitant un rafraîchissement, il n’attend plus que vous ! Alors prêt (e) à le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anabela marques vous propose : villiers-sur-marne – appartement 4 pièces – 78,96 m² – loggia – parking & cave belle opportunité à découvrir ! Au sein d’une belle résidence familiale, fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de 78,96 m², situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L’entrée dessert l’ensemble de l’appartement. Vous découvrirez un séjour lumineux avec accès à la loggia, une cuisine indépendante équipée avec espace buanderie, ainsi que 3 chambres, dont une chambre indépendante de l’espace nuit bénéficiant également d’un accès à la loggia. L’appartement dispose également d’une salle de bains, de wc séparés et d’un dressing. La configuration est modulable selon vos besoins : possibilité de conserver les 3 chambres ou de repenser l’aménagement afin de créer un séjour-salle à manger plus spacieux. Vous apprécierez également le beau parquet, les fenêtres récentes en double vitrage ainsi que les travaux réalisés au sein de la résidence : ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, ascenseurs rénovés et porte d’entrée récente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l’appartement selon vos envies. Les atouts ️ 78,96 m² – 4 pièces – 3 chambres ️ 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur ️ belle luminosité et vue dégagée ️ loggia accessible depuis le séjour et une chambre ️ beau parquet ️ cuisine équipée avec espace buanderie ️ parking extérieur + cave ️ résidence familiale fermée et sécurisée avec espaces verts et aires de jeux pour enfants ️ double vitrage récent ️ ravalement avec isolation thermique par l’extérieur réalisé récemment ️ ascenseurs rénovés et porte d’entrée récente ️ dpe d – bonne performance énergétique ️ chauffage et eau chaude compris dans les charges un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services et transports, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Accès rapide à paris grâce au rer e de villiers-sur-marne et au rer a de noisy-le-grand – mont d’est. Le secteur bénéficiera également de la future ligne 15 du grand paris express. Un appartement familial, lumineux et modulable, offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement résidentiel. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 905 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anabela marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dernier étage - balcon - 2 places de parking Quartier des Boutareines. Au sein d'une résidence familiale, calme et sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² situé au 8 ? et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec espace buanderie, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous serez séduits par la luminosité de l'appartement, son dernier étage, son environnement verdoyant et son agencement fonctionnel. La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire en toute saison. Une cave en sous-sol ainsi que DEUX emplacements de stationnement complètent ce bien. Les + du bien : • Dernier étage avec vue dégagée • Balcon • Climatisation réversible • Cellier et nombreux rangements • Cave en sous-sol • Deux places de stationnement • Proximité RER E et future ligne 15 du Grand Paris Express Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris. L'eau chaude / froide et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Villiers-sur-Marne, dans un quartier résidentiel particulièrement vivant aux portes de Paris, cet appartement de quatre pièces situé au troisième étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'emplacement offre une vraie qualité de vie urbaine avec un accès piéton direct aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux espaces verdoyants environnants. La desserte par les transports en commun est idéale grâce à la gare du RER E située à seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de la capitale ainsi que les grands pôles d'affaires franciliens. Le logement prend place au sein d'une copropriété sécurisée de standing à taille humaine, contrôlée par digicode et visiophone, et équipée d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux jusqu'au sous-sol. L'agencement intérieur a été pensé de manière rationnelle pour offrir une circulation fluide et une séparation parfaite entre la pièce de réception et l'espace nuit. L'entrée avec rangements intégrés s'ouvre sur un vaste séjour baigné de clarté naturelle accueillant le coin salon et l'espace réservé à la cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent cet espace de vie vers un agréable balcon filant privatif offrant une vue dégagée sur l'environnement extérieur. La partie nuit indépendante distribue trois belles chambres aux volumes confortables, complétées par une salle d'eau contemporaine agencée avec soin et des WC séparés. Les prestations intérieures privilégient la qualité des finitions : menuiseries en double vitrage, volets roulants et isolation thermique et acoustique de premier ordre répondant aux dernières normes environnementales pour une parfaite maîtrise énergétique au quotidien. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour recevoir le dossier complet notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valéry Buseyne vous propose : Opportunité à saisir : Appartement Neuf 2 Pièces, Noisy Le Grand Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cOEur de Noisy Le Grand. Ce bien, d'une surface de 41 m², est idéalement conçu pour offrir un confort moderne et une vie pratique à ses occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau fonctionnelle avec un espace pour la machine à laver ainsi que le sèche linge. La cuisine est aménagée. Le coin salon est lumineux et offre la possibilité de faire une belle pièce de vie. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 4 étages datant de 2022, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'une exposition plein Est, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de Noisy Le Grand. En parfait état, il conviendra aussi bien à un couple qu'à une personne seule à la recherche d'un premier appartement moderne et fonctionnel. Parking en sous sol. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La ligne 15 Sud du Paris Grand Est, qui est prévue pour le deuxième semestre 2026. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien neuf à Noisy Le Grand ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valéry Buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement LMNP sous bail commercial au ALL SUITES Découvrez ce studio meublé de 22,46 m², niché au 5ᵉ étage d'une résidence de services moderne, All Suites Appart Hôtel Noisy-le-Grand. Idéalement situé entre Paris et Marne-la-Vallée, ce bien est un choix recherché pour son emplacement stratégique. Baigné de lumière, ce studio bénéficie d'une vue dégagée et offre un cadre de vie confortable. Doté d'une kitchenette entièrement équipée et d'un mobilier complet, il garantit une utilisation fonctionnelle. La résidence sécurisée met à votre disposition des services de qualité incluant une salle de conférence, une salle de sport, un sauna, une laverie et des espaces communs accueillants. L'emplacement est un véritable atout, offrant un accès rapide au RER, aux commerces, ainsi qu'à l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris, les pôles d'affaires et Disneyland Paris. Le bien est sous bail commercial de 9 ans, garantissant une gestion simplifiée et des revenus locatifs sécurisés : - Loyer annuel HT de 4 476 € - Charges annuelles de 272 € - Disponibilité immédiate Un investissement idéal pour compléter un patrimoine avec un bien facile à gérer, au sein d'une résidence reconnue. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 790 € / an - Charges de copropriété : 23 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - yanyan he vous propose : noisy-le-grand mont d’est – 3 pièces 72,45 m² – rer a à 1 minute – vue dégagée idéalement situé face à la gare rer a noisy-le-grand–mont d’est, cet appartement familial de 72,45 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il offre un vaste séjour lumineux d’environ 26,7 m², avec grandes baies vitrées et vue dégagée sur les espaces verts, les fontaines et le plan d’eau de la résidence. L’appartement comprend également : une entrée avec dressing indépendant, deux chambres d’environ 12 m² avec placards, une cuisine indépendante de 7,3 m² avec fenêtre, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, wc séparés avec lave-mains, une cave d’environ 2 m² sur le même étage. La résidence dispose d’un gardien, d’un double accès sécurisé et d’un parking intérieur réservé aux résidents. La gare rer a est accessible en environ 1 minute à pied, avec accès direct vers nation, châtelet–les halles, auber et la défense. Le centre commercial les arcades se trouve à environ 3 minutes à pied : carrefour, commerces, restaurants, pharmacie, boulangeries et cinéma ugc. À proximité également : lycée international de l’est parisien, ensemble scolaire françoise cabrini, université gustave eiffel, école des ponts et esiee paris. Dpe : d charges : environ 330 € / mois, incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et gardien. Taxe foncière : environ 1 368 € / an. Loyer indicatif : environ 1 200 € / mois charges comprises. Prix : 220 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Un bien offrant un excellent équilibre entre surface, luminosité, rangements, transports, commerces et potentiel locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 640 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un havre de paix aux portes de Paris. Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Bry-sur-Marne, cette charmante résidence à taille humaine vous invite à profiter dun cadre de vie idéal, entre nature, confort et accessibilité. À seulement 6 minutes à pied de la gare RER A, vous rejoindrez le cur de Paris en 20 minutes. Larrivée prochaine du RER E et des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, prévue en 2025, renforcera encore davantage la qualité de vie et la valeur de ce secteur en plein essor. Entourée de beaux espaces verts, cette copropriété de 36 logements, parfaitement entretenue, a bénéficié de nombreux travaux récents : réfection complète des toitures-terrasses avec isolation renforcée, rénovation de la chaufferie avec linstallation de deux chaudières à condensation, et embellissement soigné des parties communes. Une atmosphère paisible et soignée règne ici, idéale pour un quotidien serein. Cest dans ce cadre verdoyant que votre agence Richardière vous propose ce lumineux studio de 37,47 m² situé au 3e étage. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 17 m² ouverte sur un balcon de 6,53 m² exposé Est, parfait pour profiter des premières lueurs du jour dans un environnement arboré. La cuisine ouverte de 5,71 m² prolonge lespace de vie avec convivialité, tandis que lentrée avec rangements et la salle de bains avec WC complètent intelligemment lensemble. Lappartement offre un plan optimisé, une belle luminosité, une vue dégagée et un calme appréciable. Double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz) viennent parfaire le confort de ce bien. Une cave et une place de parking sont également incluses. Un bien rare dans un écrin de verdure, à découvrir sans tarder.

Opération portes ouvertes les 27 et 28 juin 2025 de 10h à 18 heuresAu 42 rue de Verdun à Noisy le GrandVotre cuisine offerte pour lachat dun 3P et 4P Profitant dun cadre verdoyant et reposant, avec une vue dégagée votre agence Richardière vous présente cet agréable 4 pièces de 78,92 m² au 3ème et dernier étage entièrement rénové. Baigné par la lumière du soleil avec son exposition SUD-EST, ce bien vous séduira par la qualité de ses prestations ainsi que son spacieux balcon de près de 11 m². Il bénéficie dune distribution idéale avec une entrée donnant sur son agréable séjour et son extérieur, sa cuisine séparée, et un espace nuit regroupant 3 chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave ainsi quun emplacement de parking complètent ce bien. Avec le cadre apaisant de la Marne à proximité, les nombreux commerces et le centre de Paris à 20min grâce la gare de Bry-sur-Marne (RER A) à seulement 6min à pied vous offrant larrivée en 2025 du RER E ainsi que des lignes 15 et 16 du métro du Grand Paris express, vous ne pourrez quêtre séduit par cette agréable copropriété dans un quartier résidentiel bénéficiant de beaux espaces verts et de parties communes entièrement rénovées. Cette résidence à taille humaine, composée de 36 logements, a très récemment fait lobjet de nombreux travaux : réfection totale des toitures terrasses (étanchéité et isolation), rénovation de la chaufferie et installation de 2 chaudières à condensation, travaux de décoration des parties communes intérieures. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et leau chaude sont collectifs (chaudière gaz).

Venez découvrir ce bel appartement dans le quartier des Coteaux à Noisy-Le-Grand. Proche des écoles et bien desservi par les transports en commun. Situé dans une résidence calme et à 2 pas des Bords de Marne. À l'intérieur, cet appartement de 75 m² dispose d'un double-séjour lumineux de 27 m², une agréable cuisine, de trois chambres spacieuses faisant entre 9 et 11 m² avec placards attenants, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier pour du rangement complémentaire. L'exposition double nord-ouest et sud-est permet de profiter de la luminosité tout au long de la journée. Possibilité de créer une 4ème chambre. Colocation acceptée par la copropriété (Loyer annuel de 24 000€) Vous admirerez la vue dégagée et verdoyante. Un box fermé de 15 m² et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800239733.

Direct Agence vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1990, dans le secteur recherché du Montfort à Noisy-le-Grand. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable et fonctionnel, offrant un espace de vie de plus de 28 m², composé d'un séjour de 21 m² exposé nord-ouest et d'une cuisine ouverte de plus de 7 m². Une élégante verrière apporte une touche de modernité tout en favorisant la circulation de la lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur les arbres. Un espace extérieur appréciable, permettant d'installer une table et deux chaises pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante et d'une salle de bains. Une place de stationnement boxable en sous-sol vient compléter ce bien. Elle bénéficie d'ores et déjà d'une borne de recharge installée pour véhicule électrique ou hybride rechargeable, un véritable atout au quotidien. La copropriété bénéficie également de travaux d'entretien importants, avec une toiture entièrement refaite en 2025 et un ravalement de façade réalisé il y a une dizaine d'années. Idéalement situé, l'appartement profite de la proximité de la gare RER A Noisy-le-Grand -Mont d'Est, du centre commercial Les Arcades et des commodités du quotidien. Prix de vente : 198 000 € Performance énergétique : DPE C Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un agencement optimisé. Contactez Direct Agence dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! ' Ce bien est proposé en vente longue, avec une signature définitive envisagée en avril 2027. Cette date pourra être avancée selon l'évolution du projet immobilier du propriétaire.'.

À Noisy-le-Grand (93160), dans le quartier recherché de Champy, découvrez cet appartement lumineux avec vue dégagée, situé au sein d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des pièces et les possibilités d'aménagement qu'offre ce bien. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante équipée, complétée par une buanderie pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite un double séjour exposé Est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et offrant un agréable espace de vie pour recevoir famille et amis. Selon vos besoins et votre projet, cet espace peut être réaménagé afin de créer une troisième chambre, permettant ainsi d'adapter le logement à une famille ou à un espace de télétravail. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés et d'un cellier apportant une solution de rangement supplémentaire. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une bonne isolation et de la fibre optique. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et permet de disposer d'un espace de stockage appréciable. L'emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez de la proximité du RER A, des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des universités, facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Le quartier bénéficie également des perspectives liées au développement du réseau de transports du Grand Paris Express, avec les futures lignes 15 et 16. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre une configuration intéressante, un potentiel d'évolution et un emplacement pratique au cœur de Noisy-le-Grand. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché, alliant accessibilité, commodités et possibilités d'aménagement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 483 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.

Iad France - Wei Xi vous propose : Bry-sur-Marne – Centre-ville & Bords de Marne – 2 Pièces Traversant – Vue dégagée – Petite Copropriété rénovée À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des bords de Marne, découvrez ce 2 pièces de 32,9 m², situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1930. Traversant Est / Ouest, lumineux et sans vis-à-vis, il comprend un séjour à l’Ouest, une chambre à l’Est, une cuisine indépendante avec fenêtre et une salle de bains avec fenêtre et WC. L’appartement est en bon état général, avec double vitrage, volets roulants électriques et nombreux rangements. Une cave et un débarras d’environ 5 m² dans la cour complètent le bien. La petite copropriété de 11 lots est accessible par portail sécurisé et dispose d’une cour commune. La façade a récemment été rénovée avec isolation extérieure. RER A de Bry-sur-Marne à environ 12 minutes à pied. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie dufossé du réseau safti vous propose dans une petite résidence sécurisée de 1970 en pierre de taille, proche centre ville et gare, appartement t3 de 63,02 m² loi carrez au 3ème étage sur 5 avec ascenseur comprenant une entrée, un double séjour avec accès direct au balcon filant de plus de 6 m² exposée sud / ouest. (la deuxième chambre a été ouverte sur le séjour, d'où le double séjour. Possibilité de la recréer, la porte donnant dans le couloir étant toujours existante), une chambre, une cuisine aménagée (four, plaque vitro céramique et hotte et armoire sèche linge restent), une salle de bains, un cellier, un wc. Une cave de 4 m² et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence surplombe la ville et offre une belle vue dégagée dont vous pourrez profiter pleinement sur le grand balcon. Double vitrage pvc (hormis la fenêtre de la salle de bains en bois simple vitrage), serrure porte d'entrée blindée, volets roulants pvc électriques, grand store banne motorisé, grand placard dans le couloir, immeuble raccordé à la fibre optique, local vélo. Compteurs d'eau individuels. Trois parkings extérieurs visiteurs. Les charges annuelles de copropriété comprennent entres autres le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et les charges courantes d'une copropriété taxe foncière 2026 : 1 489 € a 100 m à pied du centre-ville, marché, commerces et théâtre pour vous divertir. À 5 / 10 mn à pied en moyenne des écoles, collège et lycée publics. Institut privé saint thomas de la maternelle au collège à 10 mn à pied. Transports au pied de l'immeuble (bus 120 et 210, en 3mn jusqu'au rer a. À pied rer a à moins de 10 mn). Venez profiter des bords de marne à 5 mn à pied (promenade, piste cyclable. ) a moins de 10 mn de l'accès a4. "beau potentiel pour ce t3, idéalement situé. À rafraîchir" alors venez vite le découvrir. Appelez moi au 06 70 96 69 32 pour le visiter. Disponible 7 / 7 jours pour les visites. Ideal premier achat, investissement locatif le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 267 997,5 € honoraires charge acquéreur : 9 002,5 € soit 3,36 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829667658.

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 66,15 m², situé au rez de chaussée d'une résidence de 3 étages, au coeur du quartier paisible et recherché du Parc des Coudrais à Bry-sur-Marne. Cet appartement séduira par son agencement fonctionnel et sa terrasse. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, le séjour offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, procurant une véritable sensation de calme et d'intimité. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Vous apprécierez la terrasse de plus de 10 m², accessible aussi bien depuis la cuisine que depuis la chambre, offrant un agréable prolongement des espaces de vie pour profiter des beaux jours. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique par radiateurs et d'une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand garage fermé, et d'un stationnement extérieur libre. La résidence, sécurisée par digicode et portail électrique, met également à disposition de ses résidents un agréable jardin commun, véritable espace de détente au coeur de la copropriété. L'emplacement est un véritable atout : les bus sont accessibles en seulement 3 minutes, la gare à 10 minutes, les commerces et les écoles à 5 minutes, parmi lesquelles l'École primaire Paul Barillet, le Lycée International de l'Est Parisien, le Collège International, ainsi que plusieurs écoles maternelles et crèches, dont La Maison Kangourou et la Crèche les Fontaines Giroux. Au quotidien, vous profiterez également de la proximité d'un parc et des espaces verts offrant un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé par l'agence NESTENN Torcy au prix de 299 900 €. Anais Delorme (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 582 778 - Meaux.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : Bienvenue à Bry-sur-Marne à 5' à pied du RER A Station Bry-sur-Marne - Appartement 3 pièces rénové avec balcon et vue imprenable. À la recherche d'un appartement traversant, chaleureux et fonctionnel à Bry-sur-Marne ? Cette perle rare située au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée est faite pour vous. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 18 m² et son balcon offrant une vue dégagée, cet appartement de 57 m² saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé des pièces. Les deux chambres de respectivement 9 m² et 11 m² offrent des espaces de vie confortables et propices à la détente. La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une baignoire pour vos moments de relaxation. Les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire. La cuisine séparé de 7 m², non équipée, est un espace convivial idéal pour concocter de délicieux repas. Le séjour de 18 m² donne accès au balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en toute tranquillité. Cet appartement entièrement rénové, doté de double vitrage et d'un chauffage au gaz, offre un confort optimal et une isolation thermique efficace. Profitez des aménagements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique pour une qualité de vie optimale. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, garantit votre tranquillité. Vous trouverez également un parking avec un box privatif, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement idéal de cet appartement vous permet d'accéder facilement au centre-ville, aux écoles et à la gare RER A de Bry-sur-Marne, le tout à seulement à 5' à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové, lumineux et bien agencé à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Très spacieux appartement de 3 pièces en très bon état avec une grande terrasse de 45 m², à 8' de vélo des RER A Champigny Saint Maur et E Les Boulleraux Champigny, 20' à pied. Bus à proximité Au sein d'une petite copropriété dans le secteur calme et résidentiel des Simonettes, proche de l'école Eugène Coton et du collège Nelson Mandela. Ce bien se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1948 environ. Une entrée, Un vaste séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 37 m² environ (hors frigo, lave vaisselle et lave linge). Deux grandes chambres de 18 et 13 m² environ avec de nombreux rangements. Une salle d'eau, un WC Ses atouts : Une spacieuse terrasse dinatoire Une vue dégagée et arborée Une triple exposition est, sud et ouest Le chauffage individuel est au gaz Charge 11,66 euros / mois comprenant eau froide. Taxe foncière : 1388 € Plusieurs lignes de bus à proximité, dont l'arrêt Égalité, qui permet de rejoindre facilement le centre-ville. Le DPE de ce bien est E. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy soares vous propose : champigny sur marne - à 2 pas de la future gare du grand paris express / champigny centre - très bel appartement 3 pièces de 63 m² environ avec balcon et 1 place de parking - résidence recente de 2019 avec ascenseur - télésurveillance - digicode - proche de toutes les commodités - au calme - l’appartement comprend une entrée, un grand séjour très lumineux de 25 m² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier de 4 m² environ. Le séjour dispose d’un accès balcon de 5 m² environ avec une vue dégagée. Le balcon bénéficie d’une exposition ouest et est au calme absolu. Coté nuit, l’appartement dispose d’un couloir desservant 2 belles chambres, d’un wc séparé, d’une salle de bain avec coin machine à laver. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage et équipée de volets roulants / vmc / fibre optique dans tout l’appartement. Très belle opportunité ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose ce charmant 3 pièces de 48 m², entièrement rénové avec soin, où lumière, calme et optimisation des espaces sont au rendez-vous ! Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété entourée d'espaces verts, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Vous y découvrirez une cuisine aménagée avec espace dinatoire et fenêtre, puis un séjour agréable prolongé par un espace supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre, ou répondre à vos envies d'aménagement. Une autre chambre offre la possibilité d'y créer un grand dressing, et pour finir, salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave ainsi qu'un stationnement libre au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Côté environnement, vous profitez des commodités et du parc du Tremblay à proximité, tout en rejoignant en moins de 15 minutes à pied ou en bus les RER A, RER E et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les + qui font la différence : rénovation soignée • dernier étage • traversant • belle luminosité • vue dégagée • espaces optimisés • cave • stationnement • transports à proximité Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre… Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894050863.

Situé à Champigny-sur-Marne, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 8 minutes du RER A. La proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers A4 et N4 en font un lieu idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. La quiétude de ce quartier, associée aux commodités à proximité, en font un lieu de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking externe, un atout non négligeable dans cette zone. De plus, son balcon de 7 m² orienté plein sud offre un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air. L'environnement calme et la vue dégagée complètent le charme extérieur de ce bien. À l'intérieur, ce studio de 26 m² se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle agréable, tandis que l'aménagement bien pensé optimise l'espace de vie. Idéal pour un investisseur, ce bien offre un agencement pratique et confortable, à proximité des services et des transports, dans une ville dynamique en plein essor. À VOTRE AGENDA ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et arborée au Plessis-Trévise, offre un cadre de vie agréable à proximité directe d'une forêt. Récemment rénové et présenté dans un très bon état général, il constitue un bien de qualité, idéal pour un projet d'investissement locatif. Le logement est vendu avec une locataire en place, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, dans une résidence aux abords verdoyants. L'appartement se compose d'un séjour double traversant, offrant une belle sensation d'espace et une agréable luminosité tout au long de la journée. Une ouverture sur un balcon d'environ 4 m² prolonge la pièce de vie vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété. La distribution des pièces permet de distinguer les espaces de vie et de nuit, créant un intérieur fonctionnel et confortable pour la locataire en place comme pour tout projet d'investissement à long terme. La copropriété, construite en 1975, se situe en face d'une forêt, dans un secteur particulièrement calme. L'environnement verdoyant et la présence d'arbres autour des bâtiments renforcent la sensation de quiétude. L'appartement bénéficie en complément d'une cave d'environ 9 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement, un atout appréciable au quotidien. À environ 200 m, l'école primaire Du Val Roger permet un accès rapide à un établissement scolaire de proximité. L'école maternelle Jean Charcot se trouve à environ 500 m, tout comme d'autres écoles primaires telles que Town De Le Plessis-Trévise et l'école Marbeau, situées à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Voiture forêt est accessible à environ 800 m, offrant un espace de verdure supplémentaire pour profiter du cadre naturel du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : À découvrir sans tarder, ce bel appartement 4 pièces de 3 chambres, situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec parc. Traversant et bénéficiant d’une exposition est-ouest, il offre une agréable luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur le parc de la résidence, dans un environnement particulièrement calme. Entièrement refait, cet appartement clé en main se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC et dispose également d’un box. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité des écoles, des commerces, du RER A de Bry-sur-Marne ainsi que des bords de Marne. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière remplacée en 2022. Un bien confortable et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

93160 noisy-le-grand – neo park – 4 pièces 72 m² – terrasse 60 m² – 3 chambres – 4e étage – ascenseur – calme – sans vis-à-vis – parking en sus – rer a à 8 min à pied rare à noisy-le-grand : un appartement de 72 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence récente (6 ans) et sécurisée neo park, ce bel appartement familial de 4 pièces réunit une configuration particulièrement recherchée : 3 chambres, grand extérieur, calme, rangements et parking (en sus du prix). Le bien comprend : • une entrée avec placard, • un séjour avec coin cuisine, • 3 chambres, dont 2 avec placard, • un dégagement avec rangement, • une salle de bains, • un wc indépendant. Une terrasse exceptionnelle de 60 m² en rooftop véritable prolongement de l'appartement, cette grande terrasse permet d'aménager plusieurs espaces : salon extérieur, coin repas, espace détente, jeux pour les enfants, plantations ou potager urbain. Son exposition nord-est, sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis en font l'atout majeur du bien. Rer a, écoles et commerces à proximité la résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne : • rer a noisy-le-grand–mont d'est à environ 8 minutes à pied, • groupe scolaire simone-veil à proximité immédiate, • plusieurs lignes de bus, • centre commercial les arcades, commerces, restaurants et services, • équipements scolaires, sportifs et culturels, • accès rapide aux principaux axes de l'est parisien. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète le bien. Les + 72 m² – 4 pièces 3 chambres terrasse de 60 m² exposition nord-est vue dégagée et sans vis-à-vis environnement calme 4e étage avec ascenseur nombreux rangements résidence récente (6 ans) et sécurisée rer a à environ 8 minutes à pied école et commerces à proximité parking en sous-sol (en sus du prix) un bien rare à noisy-le-grand, particulièrement adapté à une famille recherchant 3 chambres, un grand extérieur et une bonne connexion avec paris. Contactez-moi ou ma collègue rayya laajimi au 06 29 10 36 73 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 117, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3616€ soit 301€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mounir beltaifa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 913 234 greffe de creteil) 07 82 69 49 50 (réf. 613809 ).