Vente Appartement 3 pièces

Iad france - yanyan he vous propose : noisy-le-grand mont d’est – 3 pièces 72,45 m² – rer a à 1 minute – vue dégagée idéalement situé face à la gare rer a noisy-le-grand–mont d’est, cet appartement familial de 72,45 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Il offre un vaste séjour lumineux d’environ 26,7 m², avec grandes baies vitrées et vue dégagée sur les espaces verts, les fontaines et le plan d’eau de la résidence.

L’appartement comprend également : une entrée avec dressing indépendant, deux chambres d’environ 12 m² avec placards, une cuisine indépendante de 7,3 m² avec fenêtre, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, wc séparés avec lave-mains, une cave d’environ 2 m² sur le même étage.

La résidence dispose d’un gardien, d’un double accès sécurisé et d’un parking intérieur réservé aux résidents.

La gare rer a est accessible en environ 1 minute à pied, avec accès direct vers nation, châtelet–les halles, auber et la défense.

Le centre commercial les arcades se trouve à environ 3 minutes à pied : carrefour, commerces, restaurants, pharmacie, boulangeries et cinéma ugc.

À proximité également : lycée international de l’est parisien, ensemble scolaire françoise cabrini, université gustave eiffel, école des ponts et esiee paris.

Dpe : d charges : environ 330 € / mois, incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et gardien.

Taxe foncière : environ 1 368 € / an.

Loyer indicatif : environ 1 200 € / mois charges comprises.

Prix : 220 000 € – honoraires à la charge du vendeur.

Un bien offrant un excellent équilibre entre surface, luminosité, rangements, transports, commerces et potentiel locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 640 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.