Vente Studio 1 pièce

Iad France - Meng Huang vous propose : Au 6eme étage avec ascenseur, studio composé d'un séjour lumineux avec la cuisine ouverte, d'une salle de bain avec water-closet, petit balcon sur le boulevard, vue dégagée.

Parking en sous-sol inclus.

Quartier calme – Avec un accès bus direct pour la future ligne 15 (dessert à Saint-Maur Créteil).

Nouvelle chaudière collective, baisse des charges prévue.

Honoraires charge à vendeur.

Aucune procédure en cours.

Classe G, mais remplacement des fenêtres possible pour gagner en classe énergétique.

Potentiel locatif 800-900 euros / mois, soit un rendement d'environ 6 %-7 %.

Lycée Marcelin Berthelot (1er lycée public du 94), Un Conservatoire et une école privée (de maternelle à lycée),est tout près.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.55€ par mois (soit 2526.64 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meng Huang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994686616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.