Très au calme, T3/4 de 83 m² baigné de lumière

Rue du Docteur Roux, très au calme, appartement de 83 m² baigné de lumière en triple exposition au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il offre une entrée avec placard / penderie ouvrant sur un beau séjour de 31 m² avec balcon et vue dégagée, cuisine aménagée, deux belles chambres dont une bénéficiant d'un balcon, salle de bain et douche, toilettes séparées.

Une cave et un grand parking couvert complètent ce bien.

Il est possible de créer une 3ème chambre en réduisant le salon de 10 m² et en ouvrant la cuisine.

Quelques mots sur La Pie : ce quartier résidentiel de Saint-Maur, bordé par la Marne, séduit par ses rues tranquilles, ses maisons avec jardins et ses petits immeubles.

On y apprécie la proximité des promenades sur les quais, pour marcher, courir ou faire du vélo au bord de l'eau.

Le quartier dispose d'écoles, de commerces et de services utiles au quotidien.

La vie locale se partage entre les petites adresses de proximité et les commerces plus nombreux de la rue Baratte Cholet.

Les familles profitent également des équipements sportifs et des espaces de loisirs de Saint-Maur.

Un environnement paisible où l'on garde le plaisir de vivre près de la Marne, tout en restant connecté aux autres quartiers de la ville.

Quelques mots sur Saint-Maur : surnommée la ville aux 8 villages, Saint-Maur-des-Fossés offre un équilibre rare entre proximité de Paris et douceur de vivre.

Ses quartiers résidentiels ont chacun leur ambiance, leurs commerces et leurs marchés.

Les Saint-Mauriens profitent de 14 km de bords de Marne, très appréciés pour les promenades à pied ou à vélo, ainsi que de nombreux parcs et équipements sportifs.

La ville compte aussi un théâtre, un conservatoire, des médiathèques et plusieurs lycées, dont un avec classes préparatoires.

Avec ses quatre gares du RER A et la proximité de l'A4, elle permet de rejoindre facilement Paris.

Toute l'année, fêtes de quartier, rendez-vous culturels, événements sportifs et animations au bord de l'eau donnent du rythme à la vie locale.

Une ville familiale et vivante, qui a su préserver ses jardins, ses rues paisibles et son identité de ville au bord de l'eau.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522351824.