Appartement avec vue dégagée à vendre Alpes-Maritimes (06)

Nice est - colline du mont-gros : exclusivité bbii - à saisir ! Appartement possibilité garage en supplément ! Dans une résidence sécurisée avec caméras, en pleine évolution d'aménagements et d'améliorations, beau 4 pièces traversant 73 m² en étage élevé avec vue dégagée, aperçu mer et ville. Composé d'un hall, séjour donnant sur une terrasse de 6 m² plein sud sans vis-à-vis, cuisine américaine aménagée équipée, 3 chambres, cellier, sdb, wc indép., garage en supplément. Ascenseur, parking collectif, local-motos, vigik, télécommande. (quartier en pleine réhabilitation avec 190 logements démolis, 410 rénovés, proche futur tramway, autoroute et commodités dpe c - 172 000 € honoraires d'agence inclus - à découvrir résidence très calme entourée de nature ! Espace pour les enfants, potager agence bbii - 04 97 22 24 83 - honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours charges annuelles : 2100 € charges moy / an (eau froide, entretien, portail, caméra, espaces verts) bien en copropriété 91 lots.

Dans le quartier Médecin, au dernier étage d'un immeuble bourgeois de 1882, découvrez un appartement traversant de 151 m², offrant de beaux volumes et une lumière remarquable. Le grand séjour de 44,69 m², exposé plein sud et agrémenté d'une cheminée, crée un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cette atmosphère conviviale. Côté nuit, 4 chambres, bien agencées et lumineuses, permettent d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau. Le balcon de 22,30 m² offre une vue dégagée sur les toits de Nice, idéal pour profiter d'un extérieur calme en plein centre-ville. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate : commerces, restaurants, transports, écoles et services. L'emplacement parfait pour vivre Nice. Les points forts Dernier étage Traversant Balcon filant 22,30 m² 151 m² Séjour 44,69 m² avec cheminée 4 chambres Cuisine ouverte équipée Exposition plein sud Climatisation réversible Immeuble bourgeois 1882 Top Floor ? Dual Aspect Long Running Balcony with Rooftop Views In the heart of the Médecin district, on the top floor of a distinguished 1882 bourgeois building, this bright 151 sqm dual-aspect apartment combines generous volumes with an elegant, easy-living atmosphere. The 44.69 sqm south-facing living room, complete with a fireplace, offers a warm and inviting space ideal for everyday living and entertaining. The open-plan, fully fitted kitchen naturally extends this convivial layout. The night area includes four well-proportioned, light-filled bedrooms ? perfect for a family, guest rooms, or a comfortable home office setup. À long 22.30 sqm running balcony stretches along the apartment, offering open views over Nice's rooftops ? a rare and peaceful outdoor space right in the city centre. Reversible air-conditioning ensures year-round comfort. Everything is at your doorstep : shops, restaurants, cafés, schools, transport links, healthcare, and services ? the perfect location for enjoying the best of Nice. Highlights Top-floor apartment Dual aspect 22.30 sqm long running balcony 151 sqm 44.69 sqm living room with fireplace Four bedrooms Fully equipped open kitchen Full south exposure Reversible air-conditioning Elegant 1882 bourgeois building Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3050.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Le cannet croix des gardes : dans résidence sécurisée très bien entretenue, agréable appartement 3p traversant d'angle d'environ 66 m² comprenant une entrée, un séjour sur terrasse sud avec vue dégagée, une cuisine avec balcon, un espace nuit bien séparé avec deux grandes chambres avec placard, une salle de bains avec fenêtre et un wc indépendant. En annexes, une place de parking privée et une grande cave ainsi qu'un parking collectif dans la résidence. Situation idéale. À voir ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence immobilière orpi. Référence agence : 8125.

INVESTISSEMENT Joli studio de 24 m² en dernier étage, résidence sécurisée avec parc et gardien, composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec wc, une grande terrasse vue sur la forêt de 6 m². Calme absolu, double vitrage, fibre, vue dégagée, nombreux stationnements collectifs. Locataire déjà en place depuis 2 ans et demi, loué en meublé 610€ CC. Dans les charges tout est compris, eau chaude, eau froide, chauffage et électricité. Bon rendement locatif !

Au coeur du village, dans petite copropriété en deuxième et dernier étage, agréable 2 pièces très lumineux à rafraichir, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur le village de Saint Paul de Vence. Référence agence : 692.

- NICE AU COEUR DE LA LIBÉRATION - Proche Marché, commerces et tram - À vendre Superbe appartement 2 / 3P en duplex de 63 m² avec balcon et cave Dans un immeuble bourgeois au calme avec une très belle vue dégagée Il se situe au 5ème étage avec ascenseur et possède une vraie chambre en mezzanine sous les toits. Le bien est composé d'une entrée avec des grands placards de rangement, d'une première chambre de 12,5 m² avec sa penderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et ciel étoilée ainsi qu'un WC indépendant avec son lave-main. Une cuisine américaine aménagée et équipée donne sur une salle à manger et un salon ainsi qu'un coin bar pour une pièce de vie de plus de 30 m², un petit balcon plein sud permet de se ressourcer au soleil et d'apprécier le quartier de la Libération. Un très bel escalier en colimaçon donne accès à la deuxième chambre en mezzanine sous les toits Entièrement climatisé et refait à neuf avec des prestations de luxe, le bien est un coup de coeur assuré. Visite virtuelle : Son prix : 367 500 € Honoraire d'Agence inclus à la charge des acquéreurs Bien en copropriété - Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Charges annuelles : 2080 € (eau froide, ascenseur et entretien de l'immeuble) Pour les visites, contactez Isabelle au 07 77 07 09 56 Ou l'agence BBii au 04 97 22 24 83 - .

Au cœur d'un village provençal, proche Sophia Antipolis, découvrez cet appartement 3 pièces plein de charme, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur le golfe de Mandelieu et le massif du Tanneron. Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée, poêle à bois aux normes et large ouverture sur la vue. • Au même niveau, deux chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec wc et sèche serviettes. À l'étage, une mezzanine de 22 m²(hors Carrez) offre un espace polyvalent, parfait pour créer une troisième chambre, un bureau ou un atelier selon vos besoins ainsi que deux espaces de rangement pour garder votre intérieur organisé. Prestations • Menuiseries en PVC double vitrage. • Toiture refaite, ramonage effectué. • Chauffage : convecteurs électriques + poêle à bois Gaudin. • Charges limitées à 216 € / an correspondant à l'assurance de l'immeuble, seulement 3 copropriétaires (pas de copropriété). Petit espace extérieur partagé, idéal pour repas, apéro ou pause café à l'ombre. À 750 m des commerces, proche des écoles et des activités sportives. Parc de loisirs et forêt autour. Village bien desservi par les bus, départs de nombreuses balades. Parking gratuit à 30 mètres. • Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 216 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie GERACE - Agent commercial - EI - RSAC CANNES 531 489 219.

Dernier étage - Cannes - Vue mer Dans le quartier résidentiel prisé de Montrose, découvrez ce superbe appartement traversant de 104 m² situé au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine et ascenseur. Un cadre de vie privilégié et paisible, à seulement quelques minutes du centre de Cannes. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une large terrasse plein sud. Vous profiterez d’une vue dégagée et spectaculaire sur la mer, le parc paysager aux oliviers et les montagnes de l’Estérel. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses : une suite parentale avec vue mer et accès direct à la terrasse principale, une seconde chambre avec salle d’eau attenante et toilettes, une troisième chambre ouvrant sur une seconde terrasse orientée nord, offrant un panorama unique sur les hauteurs de Cannes et le quartier de la Californie. Une salle de bain indépendante, des toilettes invités et une cuisine séparée entièrement équipée donnant également sur la terrasse nord viennent compléter ce bien d’exception. De nombreux rangements optimisent chaque espace. Les plus : triple exposition, volumes généreux, environnement verdoyant et calme absolu. Prestations complémentaires : Une place de parking privative en sous-sol, Une cave, Possibilité d’acquérir un second emplacement en sus (25 000 euros). À 15 minutes à pied de la gare de Cannes et 20 minutes de la Croisette et des plages. Arrêt de bus à 50 mètres. Visite virtuelle disponible sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Situé au sein d'une résidence très bien entretenue datant de 2009 dans le quartier des Travails Agréable 2 pièces au CALME en étage profitant d'une exposition sud-ouest, il offre une très belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Une entrée avec placard dessert la chambre, la salle de bain, les toilettes et la pièce à vivre. Cette dernière spacieuse est facilement aménageable avec le coin cuisine en retrait donnant sur un balcon ouest. La terrasse exposée sud offre une surface protégée ainsi qu'un espace repas et un autre plus repos devant la chambre. Un double stationnement en sous-sol complète ce bien.

Cannes Californie-2 pièces avec balcon et vue dégagée. Dans une résidence sécurisée, beau 2 pièces rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux prolongé par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, le tout ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. La grande chambre bénéficie également de son propre balcon, tandis que la salle d’eau, élégamment rénovée, est équipée d’une douche à l’italienne. Un WC indépendant complète l’ensemble. Ce bien dispose également d’une cave et offre la possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence. Idéalement situé dans le quartier prisé de Cannes Californie, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la gare, cet appartement séduit par son confort et sa luminosité. Rénové en 2024 avec goût, il constitue un cadre parfait pour un projet de vie ou un investissement locatif La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Un appartement en duplex, comprenant au premier niveau une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon donnant sur une terrasse, un séjour, une salle d'eau, un wc, une chambre, à l'étage, un hall, deux chambres dont une avec placard, une pièce d'eau. Spacieux, lumineux, vue dégagée, au calme absolu, proche de toutes commodités. Ce bien comprend un parking extérieur sécurisé. Référence agence : 2557.

EXCLUSIVITE - Découvrez un appartement entièrement refait à neuf niché au cœur de l’une des résidences les plus recherchées de Cimiez : le prestigieux Parc de Saint-Maur, véritable havre de paix au milieu d’un parc arboré et sécurisé avec gardien. À proximité directe de tous les commerces, écoles et transports, tout en étant au calme absolu, cette résidence allie confort et qualité de vie. Superbe 2 pièces de 38 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, il séduit par son fonctionnement optimal, sa luminosité et ses belles prestations. La pièce de vie et la chambre s’ouvrent toutes deux sur une agréable terrasse d’environ 8 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue. L'appartement se compose comme suit : entrée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec salle de bain attenante et dressing, W.C indépendant. Les volets roulants électriques et le store extérieur neuf apportent confort et modernité. Le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges de copropriété. Une très grande cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu’un grand parking collectif au sein de la résidence, offrant une facilité de stationnement rare dans le secteur. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles adresses, recherchant un cadre rare, sécurisé et raffiné — que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Opportunité unique dans un secteur prisé où les biens se font rares.

Appartement 4P avec piscine - Antibes Centre Appartement 4 pièces idéalement situé à Antibes, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et, côté est, sur la mer. Il se compose de trois chambres, chacune avec son propre balcon, de deux salles de bains, ainsi que d’une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse. L’appartement est entièrement climatisé. Deux places de parking fermées complètent ce bien, et la résidence dispose d’une piscine. La location y est autorisée.

À vendre - Villeneuve-Loubet - Au cœur d’un domaine privilégié avec piscine, tennis, parc et gardien, magnifique 3P en dernier étage avec terrasses, vue dégagée verdure, cave et grand garage. Au sein d’un domaine d’exception, sécurisé et gardienné, offrant un cadre de vie unique avec piscine, tennis, lac, parc, aires de jeux, école maternelle et ramassage scolaire, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 85 m², situé au dernier étage et entièrement climatisé. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le séjour de 34 m² s’ouvre sur une grande terrasse exposée ouest, avec une vue totalement dégagée sur la verdure. La cuisine indépendante et entièrement équipée, dispose de sa terrasse couverte avec rangements sur mesure. Côté nuit, deux chambres avec accès terrasse, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Une salle d’eau et des WC invités complètent l’ensemble. Un grand garage et une cave viennent parfaire le confort et la rareté de ce bien. Un appartement idéal pour une vie sereine, en plein cœur d’un environnement privilégié. Réf : CR8877VA.

GOLFE JUAN / HYPER CENTRE – Appartement 4 pièces – À deux pas des plages et du port. En plein centre de Golfe-Juan, à seulement quelques pas des plages, du port et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant de 77 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, au calme absolu dans une résidence de standing. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant accès à un large balcon avec vue dégagée. La partie nuit offre trois grandes chambres, une salle d’eau moderne et un toilette séparé. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement facile au pied de la résidence, et un grand parking gratuit de 300 places se trouve à seulement 3 minutes à pied. Ce bien rare sur le secteur réunit emplacement privilégié, calme et confort de vie. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Classe énergie : C. Copropriété de 79 lots.

3 pieces - fleurs avenue des fleurs, au sein d’une jolie copropriété avec gardien, superbe appartement 3 pièces de 82,53 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il offre une splendide pièce de vie de 38,91 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une profonde terrasse exposée plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée. Deux belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau avec wc, un wc indépendant ainsi qu’un coin buanderie. Le dégagement a été aménagé en dressing pour un maximum de rangement. L’appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation gainable, parquet massif. Hsp : 3m une cave complète ce bien. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 35 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 973 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 241 kwhep / m². An (d) - classe climat 21 kg co2 / m². An (c) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630euros ~ 2210euros - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

Appartement 2 pièces nice - bas cimiez / centre-ville - superbe 2p rénové, calme, soleil, balcon, vue dégagée au sein d'un bel immeuble avec ascenseur, en étage élevé, venez découvrir ce magnifique appartement en cours de rénovation d'environ 44 m², orienté plein sud et hyper lumineux, bénéficiant du grand calme d'un jardin intérieur. L'appartement se composera d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte, une jolie chambre avec placards, une salle de douche moderne, un wc séparé et un grand balcon accessible depuis le séjour et la chambre. Rénovation intégrale avec matériaux et finitions de qualité. Emplacement idéal, proche commerces, transports et hyper centre. À visiter !

Nice- Carré d'Or : Appartement 3 pièces Situé dans un bel immeuble Belle Époque de 1905, signé Charles Dalmas, architecte du Carlton de Cannes et du Palais de la Méditerranée, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie idéal, en plein cœur du Carré d’Or niçois. L’entrée spacieuse distribue harmonieusement toutes les pièces. Le séjour, baigné de lumière grâce à un superbe bow window exposé ouest, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. Un balcon ensoleillé, suffisamment spacieux pour accueillir une table bistrot et deux chaises. De là, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur une église classée monument historique et ses jardins — un véritable havre de paix au cœur de la ville. L’appartement comprend deux belles chambres : une première, exposée ouest, et une seconde, orientée est. La cuisine indépendante est entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, etc.). Une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et un dressing indépendant complètent l’agencement. Ce bien rare allie charme de l’ancien et confort moderne : parquet massif, moulures, soubassements, double vitrage, et porte blindée. Calme, lumineux, et situé dans un immeuble de grand standing très bien entretenu, ce bien est également complété par une grande cave. Un appartement de caractère avec une vue unique, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. À visiter sans tarder.

Nice Carré d’Or / Rue de Rivoli : Face au mythique Négresco, 2 pièces de 51 m² en avant-dernier étage avec ascenseur, dans un élégant immeuble Belle Époque de 1922, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de ses plages. Entrée, lumineux séjour avec moulures et bow-window, Cuisine équipée séparée au calme sur cour, Chambre avec balconnet, salle de bains et toilettes séparées avec fenêtre, nombreux rangements. Les deux pièces principales offrent une belle hauteur sous plafond, un parquet massif et une vue dégagée sur l’arrière du Négresco et les jardins de la Villa Masséna. Son exposition sud assure une excellente luminosité tout au long de la journée. L’appartement bénéficie de la climatisation réversible et d’une cave. Idéalement situé, il se trouve à deux pas des commerces, restaurants, plages et transports. Grâce à ses deux portes palières, il est possible de le diviser en deux studios. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier de présentation complet sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 2 pièces dernier étage dans maison de village - Gorbio * EXCLUSIVITE * Dans le village médiéval de Gorbio avec sa porte en ogive, ses passages sous voûtes, et son orme tricentennaire; dans une maison de village face à l'Eglise, agréable 2 pièces au 1er et dernier étage. Cet appartement comprend un séjour avec tommettes, cheminée et poutres apparentes, une cuisine semi-ouverte, une chambre, salle de bains et wc. Il est complété par une grande cave voûtée de 33 m² au rez-de-chaussée. Jolie vue dégagée sur l'Eglise et sa place pavée ainsi que les collines environnantes. Fort potentiel pour ce bien plein de charme ! Petite copropriété d'env. 3 lots. Pas de charges.

À vendre - Juan Les Pins, appartement 4 pieces en rez de jardin de 92 m² avec terrasse et jardin privatif, à deux pas des commerces et des plages, vendu avec 1 garage et 3 places parking. JUAN-LES-PINS – Magnifique 4P rez-de-jardin de 92 m². Situé au sein d’une résidence de standing, à deux pas des commerces et des plages, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse et un jardin privatif, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains et de deux toilettes. Vous apprécierez également la vue dégagée sur la verdure, ainsi que le confort d'un box fermé, 2 places de parking en sous-sol et une place de parking extérieure. Réf. CT2242VA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles / .

Dans le quartier dynamique de NICE Borriglione, à proximité du tramway arrêt Valrose (10min de la Promenade des Anglais) et à deux pas du marché de la Libération, de l'université et du collège, dans un très bel immeuble Niçois, 4 pièces d'une surface totale de 84 m², au dernier étage sans ascenseur (3 / 3), traversant est-ouest, deux balcons, ensoleillé, avec vue dégagée. Cet appartement se compose : - d'une belle entrée - d'un séjour avec cuisine américaine équipée (marque DE TONGE) de 30 m² donnant sur un balcon exposé ouest - de trois belles chambres avec placards donnant sur un balcon dont une chambre parentale avec sa salle de bains avec toilettes privatives. - d'une salle d'eau (douche à l'italienne) avec toilettes - d'une salle de bains avec toilettes - d'une buanderie L'appartement, en bon état, est équipé d'une porte blindée, de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. Possibilité box fermé Charges 166€ / Mois (eau froide).Taxe foncière 1239 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr" Honoraires charge vendeur.

Studio lumineux de 30,61 m², au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme offrant une agréable vue dégagée sur le Petit Juas. L'appartement, à rénover, se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. En annexe, une cave. Immeuble bâti en 1970 Actuellement loué, dans le cadre d'un bail de location vide en date du 01 / 08 / 2006. Un congé pour vente a été délivré au locataire; bail actif jusqu'au 31 / 07 / 2027. Informations locatives : Loyer actuel hors charges : 511 € Montant des charges : 59,91 € Loyer charges comprises : 570,91 € Un projet de remplacement de la chaudière gaz par une chaudière à condensation est prévu, permettant d'atteindre une future classe D au DPE. Les charges annuelles sont de 1160 € comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage et l'eau froide. Nombre de lots : 158 dont 76 à usage d'habitation. DPE : E | GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Référence agence : 4896.

Appartement 2 pièces 43 m² nice riquier - bas mont-boron au sein d'une copropriété avec gardien, appartement 2 pièces lumineux et calme de 43 m² en étage élevé traversant est / ouest composé d'un séjour avec climatisation et volets électriques donnant sur une belle terrasse de 13 m² avec placard intégré exposée ouest avec vue dégagée sur la ville et les collines niçoises, une cuisine indépendante exposée est, une salle d'eau avec toilette, une chambre avec placard exposée est ainsi qu'un dégagement avec rangement. Une cave vient compléter le bien.

Cannes – Quartier de la Californie, résidence de prestige avec Gardien Superbe 3 pièces de 89 m² avec terrasse de 40 m² plein sud, piscine et vue dégagée, échappée mer – 1 190 000 € Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, au cœur du secteur résidentiel de la Californie, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée d'une quinzaine d'appartements seulement, avec piscine privée et gardien. Des prestations de grande qualité L'appartement offre une surface habitable de 89 m² prolongée par une superbe terrasse plein sud de 40 m², sans aucun vis-à-vis, profitant d'une vue dégagée et d'un calme absolu. Spacieux séjour avec cuisine américaine équipée, ouvrant par une immense baie vitrée sur la terrasse. Suite parentale de 18 m² avec nombreux rangements, salle d'eau attenante (douche, vasque, WC). Deuxième chambre (10,7 m²), idéale pour bureau ou chambre d'amis, disposant également de sa salle d'eau privative. Toilettes invités à l'entrée. Le tout a été rénové avec goût : carrelage moderne, cuisine neuve, matériaux de qualité. Cadre de vie exceptionnel Vous profiterez d'un environnement strictement au calme, dans une résidence de standing avec piscine, gardien et espaces paysagers. Une cave (≈4 m²) et une place de parking extérieure complètent ce bien rare. Prix de vente : 1 190 000 € Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf. 930472.