Appartement avec vue dégagée à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Studio avec terrasse menton careï studio à vendre au cinquième étage au calme ? Ce bien se situe dans une copropriété de 34 lots avec interphone et ascenseur, charges courantes annuelles 1040 euros. Ce studio en bon état de 26,56 m² carrez se compose d'une pièce principale avec renfoncement et coin cuisine, une salle d'eau avec douche et wc, une terrasse. Cet appartement se trouve sur la commune de menton dans le quartier du careï. Idéal pour un investissement locatif.

Iad France - Géraldine Lachize vous propose : Appartement 3 pièces en triplex au cOEur du village du Broc Au cOEur du village du Broc, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, venez découvrir cet appartement 3 pièces en triplex d'une superficie au sol de 69,76 m² (dont 59,45 m² carrez), situé au 2ème et dernier étage d’une maison typique de village. Réparti sur trois niveaux, il offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux espaces nuit ainsi qu’une salle d’eau et deux WC. L’appartement a conservé le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, son parquet et son ambiance chaleureuse. La dernière chambre, sous les toits, bénéficie d’une jolie vue dégagée sur le lac du Broc. Climatisation réversible et nombreux rangements complètent le confort. Un appartement atypique et plein de charme, idéal pour profiter du calme et de la vie de village, tout en ayant tout à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine lebouc vous propose : emplacement ideal au cannet rocheville ! Découvrez ce beau t2 de plus de 41 m², parfaitement agencé, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Les atouts de ce bien : * pièce de vie baignée de lumière : un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace convivial et prolongé par un balcon avec vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. * une vraie grande chambre de 13 m² : un espace nuit vaste et confortable, bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant directement sur un deuxième balcon, également avec vue dégagée et sans vis-à-vis ! * parking privatif inclus : le confort absolu au quotidien grâce à votre emplacement de stationnement réservé au sein de la résidence fermée (un vrai luxe en centre-ville). * une cave vient compléter ce bien pour un rangement optimal. Côté prestations : salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, wc séparé, fibre optique et ascenseur. Emplacement stratégique & tout à pied : situé idéalement à 2 minutes à pied de toute les commodités et à seulement 10 minutes du centre-ville de cannes. Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un placement locatif serein. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lebouc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 101787224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le Cannet, à deux pas de la Mairie, superbe appartement avec terrasse, jardin, parking et cave. À quelques minutes à pied du secteur recherché de la Mairie du Cannet, découvrez ce bel appartement qui séduit par sa luminosité, son calme et son état impeccable. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, il offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de la journée. Son séjour, légèrement surélevé comme un premier étage, domine un agréable espace de verdure, offrant une vue dégagée et une véritable sensation d'intimité. Côté extérieur, la terrasse et le jardin, accessibles de plain-pied, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez son état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, ainsi que son environnement particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Pour compléter ses prestations, ce bien est vendu avec une cave et une place de parking, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Un appartement qui réunit tous les critères essentiels. À découvrir sans tarder ! MONRESEAU-IMMO. COM - PICOTTO Bernard - 06 24 37 30 21 - b.picotto@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 493 696 421 - Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. - Surface CARREZ : 55.74 m².

La trinité - terrasse - jardinet - vue dégagée dans une petite copropriété au calme, découvrez ce spacieux 4 pièces de 84 m² env. Avec vue dégagée. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable vue dégagée, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois belles chambres dont une avec accès sur terrasse 36 m² et jardinet, douche avec 2 vasques et wc. Vous apprécierez également ses prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et nombreux rangements. Possibilité d'acquérir un garage avec cave en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! À seulement 5 minutes du centre de la trinité. À saisir au plus vite ! Dpe c - 295 000 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours charges 188 € (eau froide, entretien copropriété) bien en copropriété, isabelle malléon 06 62 66 80 00 agence bbii - 04 97 22 24 83.

Nice ouest - sainte-marguerite 2 pièces ? Terrasse ? Vue jardin ? Aperçu mer ? Cave ? Proximité commerces belle opportunité à nice ouest ! Venez découvrir ce charmant 2 pièces lumineux, situé au 4 ? Étage d'une résidence très bien entretenue, avec gardien et espaces verts. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et calme, avec un aperçu mer ainsi qu'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Il se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée, chambre avec placards, salle de bains, wc indépendant. Une cave privative complète ce bien. Les atouts : résidence bien entretenue avec gardien, beaux espaces verts, terrasse avec vue jardin, appartement lumineux, nombreux rangements. Charges de copropriété : 178 € / mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau froide, selon la consommation. Taxe foncière : 1 954 € prix : 255 000 € hai (honoraires d'agence). Classe énergie votre conseillère isabelle malléon agence bbii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00.

Iad France - Marina Claré vous propose : Duplex T3 avec vue mer et 2 suites parentales - Cagnes-sur-Mer Découvrez ce superbe appartement en duplex idéalement situé, offrant une vue dégagée sur la mer et des prestations très recherchées sur le marché. Ce bien clé en main se compose de la manière suivante : Niveau principal : Pièce de vie lumineuse et agréable Espace cuisine fonctionnel Niveau nuit : Deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privatifs Une des chambres s'ouvre sur un balcon privatif au calme, parfait pour vos moments de détente Vue mer visible depuis la chambre. Performance énergétique : Diagnostic de Performance Énergétique DPE en C Un bien économe et parfaitement isolé, garantissant un confort thermique optimal en toute saison et une excellente maîtrise des charges. Atouts majeurs : Double suite parentale : un confort rare et idéal pour accueillir proches ou locataires Emplacement stratégique : parfait pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif à fort rendement (saisonnier / Airbnb ou bail classique) Copropriété bénévole un plus pour une meilleure rentabilité Balcon au calme et vue mer Proche des commodités, des plages et des axes principaux. Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou messagerie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.42€ par mois (soit 173 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement duplex 5 pièces nice – promenade des anglais élégant duplex en rez-de-jardin au sein d’un immeuble signé par un célèbre architecte rare – adresse prestigieuse – terrasse exposée sud au cœur de la prestigieuse promenade des anglais, se dévoile un appartement aux volumes remarquables et au charme singulier. Ce somptueux duplex en rez-de-jardin, d’une superficie habitable d’environ 130 m², offre une atmosphère élégante et intimiste, dans un cadre architectural chargé d’histoire. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des espaces séduisent. Le rez-de-jardin accueille une généreuse pièce de réception avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité et largement ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud. Un prolongement extérieur particulièrement agréable pour profiter du climat privilégié de la côte d’azur. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau, d’un bureau, d’une buanderie, d’un wc indépendant ainsi que d’un cellier, offrant un quotidien parfaitement fonctionnel. À l’étage, un élégant hall agrémenté de nombreux rangements dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, permettant de préserver confort et intimité. Un bien rare dans un cadre d’exception par son adresse emblématique, son architecture remarquable et ses généreux volumes, ce duplex constitue une opportunité rare sur la promenade des anglais. Un lieu de vie confidentiel et élégant, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de prestige à nice. Un bien singulier, à découvrir sans tarder. Diagnostics et carrez en cours.

NICE RIQUIER Au dernier étage d'une résidence moderne récemment ravalée, ce joli 2 pièces de 36 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux; Il bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et d'une belle exposition sud-Ouest, garantissant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également une terrasse, idéale pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Climatisation, double vitrage, cuisine aménagée et équipée complètent les atouts de ce bien. Possibilité Garage en sous sol en supplément Proximité du Port de Nice, des commerces, du Tramway, de la gare SNCF de Riquier et des bus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 908 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cet appartement de 78 m² idéalement situé dans le quartier prisé des Fleurs à Nice. Il offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que deux chambres confortables, dont une suite parentale. Profitez d'un accès direct à une terrasse spacieuse, parfaite pour savourer la douceur du climat méditerranéen sous les stores électriques. Ce bien, prêt à vivre, est doté de tout le confort moderne : climatisation, accès internet par fibre optique, interphone, ascenseur et des stores électriques assurant une gestion optimale de la lumière. Les espaces sont élégamment agencés pour offrir un cadre de vie paisible et fonctionnel, propice à la détente aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, notamment sur la grande terrasse côté séjour et chambre. Situé dans une copropriété sécurisée à proximité de toutes les commodités et des transports, cet appartement combine le charme de l’ancien et les prestations contemporaines. Il conviendra parfaitement à une famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable au cœur de Nice.

Situé dans le quartier de Nice Saint-Roch, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet agréable 2 pièces de 42,15 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une terrasse privative de 9,53 m². L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un espace séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second espace de vie. Le logement a été rafraîchi et bénéficie d’un extérieur privatif particulièrement appréciable. Le bien est vendu loué, avec un locataire déjà en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement locatif. Le bien est à découvrir rapidement.

Le Port, proche place du Pin et du tramway, dans un immeuble des années 1980 de bon standing à la façade ravalée. Au 7-ème et avant dernier étage avec ascenseur, F2 de 50.5 m² avec terrasse. Cet appartement est composé d'une entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking en sus du prix. Location saisonnière autorisée.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 54 m² habitables à la vente et situé dans le centre historique de Grasse (06130). Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces offrant 40 m² loi Carrez et 54 m² de surface habitable, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Grasse. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC. L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au 2e étage. Un dernier niveau reste donc à gravir par l'escalier pour accéder à l'appartement. Libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Son emplacement central, son dernier étage et sa surface confortable en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La mairie, les commerces, les restaurants et les principaux services du centre de Grasse sont accessibles rapidement à pied. Les + du bien : - Appartement lumineux - Surface habitable de 54 m² - 3e et dernier étage - Vue dégagée - Cuisine indépendante - Une chambre - Une salle d'eau - Deux WC - Bien libre de toute occupation - Ascenseur jusqu'au 2e étage - Emplacement central dans le centre historique de Grasse - Proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services - Taxe foncière modérée À noter : - Taxe foncière : 826 € / an - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel électrique - Coût annuel du chauffage : à renseigner - Eau chaude individuelle électrique - État général du bien : bon - Le bien est soumis au statut de la copropriété : oui - Procédure en cours relevant des procédures prévues par la loi : non - Consommation conventionnelle : 264 kWhEP / m² / an – classe E - Estimation des émissions : 10 kg CO₂ / m² / an – classe B - Bien libre de toute occupation Prix de vente : 159 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Nice cimiez - 4 pieces jardin rare : succession, a saisir ! Nice cimiez : dans le haut de cimiez, au sein d'une résidence de grand standing au calme, superbe appartement 4 pièces d'environ 101 m² dont chaque pièce donne sur un jardin, composé d'une entrée avec rangements, double séjour, cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle d'eau. Appartement à moderniser en intégralité. Un box fermé et 3 caves complètent ce bien rare à cimiez !

Antibes - plein centre - calme - vue mer dans une résidence de très bon standing, en plein centre ville et au calme parfait, au 4ème etage, bénéficiant d'un bel aperçu mer, lumineux 3 pièces traversant de 66.40 m² lc entièrement rénové, aux prestations de qualité et agrémenté de 2 très belles et larges terrasses pour environ 45 m². Garage & cave s / sol. Produit de qualite. À voir !

Nice riquier : 2 pièces avec terrasse * exclusivité * nice riquier / fontaine de la ville : dans un immeuble construit en 2013, spacieux 2 pièces de 42 m² en parfait état. Séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain avec toilette. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 6,2 m² l'appartement est en parfait état. Possibilité acquisition d'une place de parking dans un garage fermé.

Baisse de prix le cannet : grand 2 p. Baisse de prix : 229 999 euros au lieu de 235 000 euros nouvelle exclusivité chez ventu immo : découvrez ce spacieux 2 pièces de 58,67 m² offrant un style très contemporain. Situé au cannet, dans une résidence sécurisée, ce magnifique appartement est refait à neuf avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et le gout du détail. Composé d’une entrée, une vaste salle de bains / douche au design contemporain, un wc séparé, un magnifique dressing, une chambre, une cuisine semi ouverte sur le séjour et un balcon de près de 3 m² offrant une vue magnifique sur la foret. Double vitrage alu et volets roulants électriques. Parfaitement exposé sud-ouest. Ce beau 2 pièces est situé dans une agréable résidence avec très grande piscine, tennis, parc arboré, ainsi qu’un vaste parking collectif fermé, vidéosurveillance. Panneaux solaires sur les toits. Proche écoles et transport en commun. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Spacieux 5 pièces en dernier étage aperçu mer antibes – saint-jean | co-exclusivité rare sur le secteur – dernier étage – 5 pièces – 103 m² – aperçu mer dans le secteur recherché de saint-jean à antibes, découvrez ce spacieux appartement de 103 m², situé en dernier étage, au calme et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa position en angle et traversante avec double exposition. L’appartement s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, offrant une double exposition ainsi qu’un aperçu mer. La partie jour se poursuit avec une cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle, complétée par un cellier. Côté nuit, l’appartement propose d'un coté une chambre parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Pour votre confort, le bien dispose de double vitrage, baie coulissante, volets roulants électriques. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement réunit volume, luminosité, calme et fonctionnalité, dans un secteur recherché d’antibes. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Centre - Grand Studio - Terrasse 12 m² - Vue mer Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, transports en commun, restaurants et boutiques. Plage à 250m ! Une cuisine fonctionnelle et toute équipée (lave-vaisselles, lave-linge, four + four micro-ondes, réfrigérateur… Avec la possibilité de l’ouvrir sur le salon. Une terrasse spacieuse de 12 m² avec une vue mer. Surface Totale au sol de 48.33 m² (Carrez et Hors Carrez) offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Chauffage collectif + Climatisation Eau chaude cumulus. Facilement transformable en deux pièces. Idéal investissement locatif.

Élégance, lumière et confort pour ce superbe 3 pièces traversant, niché au sein d'une résidence de standing avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit offre deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un toilette indépendant. Un stationnement en sous-sol et une cave sont également inclus. Côté prestations, l'appartement dispose de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que de volets roulants avec centralisation à l'entrée. Un bien lumineux et soigneusement équipé, idéalement situé, qui conjugue avec élégance, confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pas de travaux à prévoir. Contactez l'agence ou Nicolas MARTY au 06 19 60 66 04.

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Découvrez cet appartement au sein d’une maison, offrant de beaux volumes et une vue dégagée. L’espace de vie, agréable et spacieux, s’ouvre sur belle véranda, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une piscine privative, véritable atout pour vos moments de détente. Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, son coin cheminée et une chambre avec accès directe à la salle d'eau. Le bien dispose d’un espace indépendant, offrant un salon, une chambre et une salle d'eau, idéale pour recevoir ou votre adolescent. Un garage complète ce bien rare sur le marché sur le secteur Simone Veil, recherché de Cannes, proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 810167791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 pieces nice - promenade des anglais - vue panoramique face à la baie des anges, en étage élevé, cet appartement traversant de 77,44 m² vous offre l'un des panoramas les plus recherchés de la côte d'azur. Sa terrasse plein sud ouvre sur la mer, la plage et les palmiers de la promenade des anglais, à deux pas du negresco. L'appartement se situe dans une résidence de standing avec ascenseur et escalier hélicoïdal dont l'immeuble et les parties communes sont en très bon état général. L'entrée centrale distribue de grands espaces : un séjour de près de 29 m² baigné de lumière, prolongé par la terrasse, puis une cuisine avec balcon, une grande chambre de près de 17 m² avec placards, une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc indépendant. Le parquet d'origine et les volumes généreux donnent à l'ensemble beaucoup de caractère. Un potentiel rare : transformer ce f2 en f3. L'agencement permettrait d'envisager la création d'une seconde chambre tout en conservant un beau séjour avec vue mer. À rafraîchir, le bien se prête à une rénovation à votre image : vous y créez une résidence principale sur mesure, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial, avec une belle valorisation à la clé sur l'une des adresses les plus prisées de nice. Climatisation, volets roulants électriques et cave complètent ce bien. Commerces, supermarché, médecin, tram, bus et plage sont accessibles à pied.

2P - 42 m² - Bas Cessole - Calme Découvrez ce 2P de 42 m², situé au 5ème étage sur 7 d'une copropriété soignée des années 60 avec ascenseur. Idéalement situé sur le Boulevard de Cessole, ce bien donne entièrement à l'arrière du bâtiment, offrant du calme et une vue dégagée sur des maisons et de la verdure. Il s'ouvre depuis chaque pièce sur une agréable petite terrasse, exposée Est. L’espace intérieur se compose d'une entrée qui dessert une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une petite chambre cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, il nécessite des travaux de remise au goût du jour. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE : D Taxe Foncière : 1034euros Charges copro 145euros / mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes. ) L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Nice nord coeur poetes : joli studio de 24 m² au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports. ). Cet appartement vous séduira par son état irréprochable et par sa magnifique terrasse de 35 m² offrant une belle vue sur les collines. Une cave vient compléter ce bien à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1346.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc06052024000000532.

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de 34 m² avec une agréable vue dégagée sur les montagnes.  L'appartement se compose d'une entrée de 6,38 m², d'un séjour avec espace cuisine de 20,08 m², d'une salle de douches de 5,84 m² ainsi que de WC indépendants de 1,42 m². Une loggia / séchoir de 1,75 m² complète le bien. Une cave privative de 5,17 m² vient également compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et personnaliser l'appartement selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités et d'un environnement agréable avec vue sur les montagnes. Charges mensuelles : 160 euros - Copropriété nombre de lots : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .