Appartement avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Chez Novarea, certains appartements voient la vie sur deux niveaux. À proximité immédiate du centre-ville de Capbreton, découvrez cet appartement en duplex installé aux premier et deuxième étages d'une résidence. Une configuration sur deux niveaux qui lui donne des airs de petite maison et permet à chacun de profiter pleinement de son espace. Le premier niveau accueille une pièce de vie conviviale réunissant séjour et cuisine. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres composent la partie nuit et bénéficient chacune de leur propre balcon. Une salle de bains avec un WC séparé ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau. Son format duplex, qui apporte une vraie indépendance entre les différents espaces et donne à cet appartement une configuration peu commune. Côté stationnement et rangement, l'appartement dispose d'une box fermée, d'une place de parking en sous-sol des espaces particulièrement appréciables au quotidien. Son atout superstar : Son emplacement, à quelques pas du centre de Capbreton pour profiter facilement des commerces, des services et de toute la vie locale. Ce que l'on aime chez Novarea : Son format duplex, qui apporte une vraie indépendance entre les différents espaces et donne à cet appartement une configuration peu commune. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette adresse permet de profiter pleinement de Capbreton et de son art de vivre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Le plus bel appartement de Bergerac – Rooftop d'exception avec vue panoramique - Bergerac centre, appartement 191 m² habitables, 100 m² de terrasse dans une résidence sécurisée avec place de parking et ascenseur. Situé au 4e et dernier étage de la résidence Cyrano, rue du 14 Juillet, cet appartement unique en son genre offre une surface de 191 m² prolongée par une incroyable terrasse de 100 m². Il bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée sur les coteaux, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, on découvre un vaste double living baigné de lumière, traversant, avec coin bureau, dont les larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse. Cette dernière devient une véritable pièce de vie à part entière, un espace dedans / dehors que l'on peut aménager selon ses envies : salon d'été, coin détente ou jardin suspendu. Une ambiance rare, presque méditerranéenne, en plein cœur de la ville. L'appartement a été conçu par et pour un architecte avec une hauteur sous plafond type cathédrale dans le salon, ce qui renforce encore l'impression d'espace et d'exception. Deux côtés nuit d'un côté composé d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et de deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante. Une chambre de service, idéale pour un bureau ou une pièce d'appoint avec un accès indépendant. En plus de ce bien d'exception, la résidence accueille au rez-de-chaussée une maison médicale, ajoutant une touche de praticité et de standing à l'ensemble. Un appartement rare, élégant, aux beaux volumes, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en centre-ville, dans un bien lumineux et atypique. Côté technique : Pompe à chaleur, ascenseur, interphone, place de parking, cave. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4656€ soit 388€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 10 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 968572.

Iad France - David Baillet vous propose : T2 avec patio en plein cOEur de Mont-de-Marsan Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 36 m², idéalement situé en centre-ville de Mont-de-Marsan, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse esprit patio, véritable espace extérieur intimiste qui apporte charme et convivialité à cet appartement. Les + : • Emplacement privilégié en centre-ville • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Chambre indépendante • Salle d’eau avec toilettes • Terrasse / patio • Commodités accessibles à proximité Un appartement plein de charme où le coup de cOEur est assuré ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX CENTRE – UN HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DES CAPUCINS À quelques pas du marché des Capucins, découvrez ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové en 2026, niché au calme sur cour avec l'agréable petite terrasse. Dès l’entrée, le charme opère. Le séjour, lumineux et chaleureux, s’ouvre directement sur l’extérieur et offre une véritable sensation de tranquillité en plein cOEur de Bordeaux. Ici, on vit presque comme dans une petite maison : un accès direct sur la terrasse, un environnement préservé et cette agréable sensation d’avoir son propre cocon, à l’écart de l’agitation de la ville. L’espace nuit propose une belle suite avec chambre, salle d’eau double vasque, dressing et WC séparés. Et pour la cuisine ? C’est vous qui la choisissez ! Elle est comprise dans le prix de vente et sera installée entre le compromis et la signature définitive, selon vos goûts. Et tous les appareils électroménagers sont inclus le lave vaisselle, le four, le micro ondes, le réfrigérateur, le lave linge et le sèche linge. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation… tout a été pensé pour offrir un confort moderne au quotidien. Le véritable coup de cOEur ? L’alliance des pierres apparentes et du charme de l’ancien avec toutes les prestations d’un appartement contemporain. Un bien clé en main, une terrasse au calme et une vraie sensation de maison en plein centre de Bordeaux : une adresse rare à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.95€ par mois (soit 683.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mérignac, découvrez un appartement pensé pour conjuguer confort, lumière et praticité au quotidien. Dans un environnement vivant et familial, à proximité des transports, écoles, commerces et espaces verts, ce 3 pièces de 62 m² offre un cadre de vie recherché, aussi agréable pour une famille que pour des actifs. Dès l'entrée, les volumes sont bien organisés : placard intégré, séjour lumineux grâce à une double exposition sud et ouest, cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés. L'extérieur est un véritable atout : un balcon spacieux, exposé ouest, avec une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Construit en 2014, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et contemporain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien ( + 1 seconde place juste à côté négociable), un avantage rare et particulièrement appréciable sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : AGEN - APPARTEMENT - 146 m² ET GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Agen, cet appartement neuf de 146 m² au premier étage offre un espace de vie soigné et bien pensé, alliant confort moderne et agencement fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur lumineux et structuré, avec un séjour et une salle à manger distincts qui composent un vaste espace de vie convivial. Le coin cuisine, complète cet ensemble. Les deux suites bénéficient d'une atmosphère calme et reposante. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement appréciable. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent un bon confort au quotidien. possibilité de faire une troisième chambre. La buanderie, fonctionnelle et dédiée, constitue un atout pratique supplémentaire, ainsi que le bureau. La terrasse prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert sur l'air libre. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.92€ par mois (soit 1787 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrasse de plus de 10 m² exposée Ouest, ascenseur et emplacement pratique entre Bayonne et Biarritz : ce T2 de 47 m² réunit les essentiels du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu'un local vélos complètent l'ensemble. La résidence profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports. À vélo, les Halles des 5 Cantons se situent à 10 minutes, le centre commercial BAB2 à 5 minutes et la plage de la Chambre d'Amour à 15 minutes. Fonctionnel et évolutif, cet appartement offre un extérieur confortable et un réel potentiel d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rania Hamani vous propose : Duplex de 80 m² avec Jardin et Garage à Biganos Ce charmant duplex offrant 80 m² de confort sur deux niveaux. Construit en 2009 sur une parcelle 417 m² Ce duplex se distingue par son agencement unique et son potentiel pour créer votre cocon idéal. Description des Pièces Rez -de- chaussée un salon de 22 m² environ placard à l'entrée, cuisine de 11 m² et un WC. Deux chambres de 13.1 m²et 12 m², d'une salle de bain fonctionnelle et de deux WC. Une mezzanine de 10.45 m² complète cet étage, offrant un espace idéal pour une zone de lecture ou de travail. Avantages Principaux Ce duplex possède un grand jardin de 417 m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La proximité des commerces, des écoles et des commodités facilite la vie quotidienne. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Points d'Intérêt à Proximité Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce duplex se trouve à proximité de différents points d'intérêt, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant duplex à Biganos et de réaliser le logement de vos rêves. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - peggy vezin vous propose : la rochelle – la genette | appartement rénové avec 2 chambres, terrasse et balcon. Dans un des secteurs recherchés de la rochelle, au coeur du quartier de la genette, découvrez cet appartement lumineux d’environ 83 m², entièrement rénové avec goût et avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des prestations. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la hauteur sous plafond qui donnent à l’appartement une agréable sensation d’espace. La pièce de vie développe environ 45 m² et s’organise naturellement autour de trois espaces : une cuisine ouverte aménagée et conviviale, un espace salle à manger et un salon chaleureux invitant à la détente. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une grande terrasse, véritable prolongement de l’appartement, bénéficiant d’un environnement calme et arboré au sein de la résidence. L’espace nuit propose actuellement deux chambres, dont l’une dispose d’un placard aménagé et bénéficie elle aussi d’une terrasse. Une 3ème chambre d’environ 15 à 16 m² peut être créée, offrant ainsi une possibilité d’évolution intéressante selon les besoins de votre famille ou de votre projet. Une salle d’eau parfaitement optimisée complète cet espace avec une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes, des rangements ainsi qu’un espace buanderie discrètement intégré. Les wc sont indépendants et suspendus. L’appartement bénéficie également de nombreux rangements sur mesure, de la fibre et d’un interphone. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement privilégié : - la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec les commerces et services du quotidien accessibles à pied. - la plage de la concurrence se rejoint en quelques minutes, tout comme la place de verdun et le marché central. - les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec une liaison rapide vers la gare sncf. - pistes cyclables un appartement rénové avec soin, lumineux et confortable, bénéficiant de deux beaux espaces extérieurs et d'un potentiel d’évolution rare dans ce secteur de la rochelle. Les plus : _ menuiseries dernière génération apportent confort thermique, luminosité. - volets roulants électriques - cave - le chauffage, l’eau chaude et l’eau sont compris dans les charges de copropriété. Le raccordement aux réseaux de chaleur urbains (rcu) de la rochelle permettra une évolution à la baisse des charges de chauffage de la résidence. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Monroux vous propose : ANGOULÊME (Ma Campagne) - APPARTEMENT - T5 - 102 m² - TERRASSE 40 m²- PARKING EN SOUS-SOL- CAVE Au cOEur de toutes commodités vous serez séduit par ce superbe appartement fonctionnel et ses équipements soignés. D'une surface habitable de 102 m², il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger de 52 m², cuisine séparée (placo) entièrement aménagée et équipée (2021), offrant ainsi une organisation claire des pièces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave main, d'une buanderie pratique et d'un cellier complétant cet ensemble bien pensé. LE DPE EST EN C. Aucune anomalies électriques. diags-09-2026 La terrasse de 40 m² prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un atout pour profiter des beaux jours en plein air avec son store banne. Un parking en sous-sol et une cave complètent cet appartement. Double vitrage partout, volets roulants électriques dans toutes les pièces. Le chauffage est collectif au gaz, l'appartement possède la climatisation réversible, séjour et couloir. Les ascenseurs changés en (2026), les plafonds en sous-sol ont été isolés en 2025-2026 Pas de travaux à prévoir. La résidence / Pas de procédure en cours, les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau froide. Eau chaude individuelle par cumulus (2019). Le bien est bien situé à proximité immédiate de toutes les commodités : lycées, écoles primaires à moins de 300 mètres, pharmacie, médecins, boulangerie et centre commercial accessibles en 5 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus à 300 mètres. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Dupuch vous propose : NOUVEAUTÉ BAYONNE LES ARÈNES 3 pièces Un charme FOU pour ce cocon de 49 m² à l'esprit Campagne Chic, entièrement rénové avec goût et élégance. Quartier huppé de Bayonne - Pas de bruit - Pas de vis à vis ! Vous êtes en PROFESSION LIBÉRALE, vous pouvez exercer et monter votre cabinet. Entrée indépendante cosy, niché dans une grande maison de 1929, divisée en 6 logements, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'une vie 'tout à pied', en quête d'un calme absolu. La cerise sur le gâteau : faibles charges de copropriété. Sa particularité, il est en rez-de-jardin, et profite d'un extérieur de 33 m² intimiste qui vaut de l’Or. On a l'impression d'être dans sa propre maison ! Il se compose d'une belle entrée, parquet effet bateau partout, une chambre avec dressing, un bureau ou chambre cabine, un séjour agréable, une cuisine moderne, un coin salle à manger, une salle d'eau rénovée avec WC. L'agencement est optimisée, la rénovation est de qualité, vous posez vos valises ! Il y a une âme dans cet appart. Il vaut le détour, et il est hyper bien situé ! Appelez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En parfait état, dans  quartier résidenciel, au dernier étage exposé sud avec terrasse et parking .

Situé au 4ème étage d'une résidence moderne et sécurisée livrée en 2021, ce T3 en excellent état séduit par sa luminosité et son confort de vie. Son séjour convivial s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une cuisine semi-équipée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains soignée et un WC indépendant. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du marché de Quintaou. Parking sécurisé en sous-sol et local vélo.

Réveillez-vous chaque matin face à l'Océan Idéalement situé au coeur de Chiberta, cet appartement de Type 3 de 64 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente et recherchée de 2016, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, golf et nature. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte se prolonge sur une vaste terrasse de 30 m² face à l'océan. Un véritable espace de vie supplémentaire où profiter de déjeuners ensoleillés, ou de couchers de soleil. L'appartement propose deux belles chambres, deux salles d'eau, deux celliers ainsi que deux places de stationnement privatives, réunissant tous les critères de confort attendus pour une résidence principale comme secondaire. À quelques minutes à pied des plages, du Golf de Chiberta et des commerces prisés des Cinq Cantons, une adresse confidentielle où chaque jour a le goût des vacances. DISPONIBILITE DU BIEN : JUIN 2027.

Face à l'océan, au coeur de la très prisée Chambre d'Amour, cet appartement de 102 m²(hors grande mezzanine) offre un cadre de vie exceptionnel, où le charme de l'ancien rencontre un panorama spectaculaire sur l'Atlantique. Au 2ème et dernier étage d'une résidence de caractère entourée d'un magnifique parc arboré, il dévoile une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, prolongée par une terrasse de près de 20 m² en position dominante. Deux chambres de plain-pied, une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. Une belle mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis. Hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité et authenticité composent un ensemble particulièrement élégant. Chaque ouverture offre une perspective sur l'océan. Les plages et les commerces sont accessibles à pied. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare, véritable invitation à profiter pleinement de l'art de vivre de la Côte Basque.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À saint-jean-d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 54.35 m² + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 5664 € (net de charges) de loyer garanti / an soit 6.15% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Coline Sarramea vous propose : USTARITZ - QUARTIER ARRUNTZ - DUPLEX - T4 150 m² - PISCINE - PARKING - Découvrez cet appartement qui, sur 2 niveaux et 150 m² habitables ( + 15 m² utiles), conjugue volumes bien distribués, triple exposition sud-ouest-nord… et l’avantage des prestations d’une maison, au prix d’un appartement ! Le premier niveau propose un salon / séjour avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine séparée, accompagnée d'une généreuse buanderie attenante et un WC indépendant, idéal pour une vie de plain pied. La suite parentale est très agréable, exposée sud elle dispose d’un dressing, d’une salle d’eau, et donne sur la terrasse couverte et la piscine. À l'étage, le palier offre un espace supplémentaire généreux, pouvant répondre à toutes vos envies (bureau, bibliothèque, espace yoga / muscu…). La partie nuit regroupe 2 chambres avec placards, une salle de bain et un autre WC indépendant. Une organisation idéale et pratique pour une vie de famille ! Le lot est vendu avec une place aérienne privative, un jardin privatif avec piscine creusée, un garage commun permet d’avoir encore un espace de stockage supplémentaire. Le bien bénéficie également de la fibre et se trouve proche de toutes les commodités et du BAB. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet appartement selon vos goûts. Contactez-moi pour avoir plus d’informations et que nous organisions une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Sarramea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 878374404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine mary (06 22 88 14 72) vous propose : mérignac – t3 en rez-de-chaussée avec terrasse et 2 parkings dans un secteur recherché de mérignac, au sein d’une résidence récente construite dans les années 2010, découvrez cet agréable appartement t3 de 61,79 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une exposition plein est. L’appartement se compose d’une grande entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une terrasse, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des wc. L’appartement dispose également de la fibre optique et bénéficie d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. Deux places de stationnement complètent ce bien : une place de parking extérieure et une place en sous-sol. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, avec le tramway ligne a – arrêt pierre mendès france à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement bordeaux et les différents pôles de la métropole. Le centre de mérignac est situé à moins de 2 km, avec commerces et services à proximité. Les atouts : t3 de 61,79 m² environ rez-de-chaussée terrasse exposition plein est 2 chambres avec placards intégrés cuisine indépendante cellier attenant grande entrée résidence construite dans les années 2010 fibre optique accessibilité pmr 2 places de parking : extérieur + sous-sol faibles charges tramway ligne a à environ 5 min à pied centre de mérignac à moins de 2 km un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un extérieur et de deux stationnements, idéalement situé pour profiter d’un quotidien pratique à mérignac. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine mary ei (id 70387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - St-Michel Appartement T3 de 100 m² (185 m² exploitable) avec garage + terrasse Idéalement situé à Saint Michel, à deux pas des commerces et transports (TRAM C, D, F) Au premier étage d'un immeuble en pierre de seulement 3 lots, cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres dont un appartement indépendant avec douche et wc, un grand séjour traversant ouvert sur une magnifique terrasse intime de 30 m², une salle de bains et wc. Au rdc se trouve un grand garage privé de 40 m² avec un accès facile depuis le séjour. Beaucoup de cachet pour cet appartement avec de belles prestations anciennes. Rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, d'une surface généreuse de plus de 111 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété bénévole et de bon standing à lons. Offrant 4 chambres confortables, une cuisine indépendante équipée, et un séjour très lumineux, ce bien allie espace et tranquillité avec son environnement calme et verdoyant en fond d'impasse. La présence d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur air / eau, ainsi que d'une isolation par l'extérieur vous garantira une excellente un confort toute l'année pour un maximum d'économie. L'appartement dispose également d'un balcon et d'une terrasse extérieure pour vos moments de détente entre amis ou en famille, arborée et sans aucun vis-à-vis. Question sécurité, cet appartement dispose également d'un garage fermé avec dispositif de recharge de voiture, d'un portail électrique et d'une alarme. Idéalement situé à proximité des écoles (école élémentaire publique lalanne, école maternelle lafitte, collège du bois d'amour), des commerces, des parcs et des services de santé, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, sécurité, espace extérieur et emplacement privilégié à lons. Era section immobilier - votre partenaire de confiance pour concrétiser votre projet immobilier. Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! Tél 05 59 90 18 90 titulaire du mandat : baptiste chapuis - rsac : 853 783 298 téléphone : 07 81 83 70 99 horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h; le samedi de 9 h à 12 h. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros. Baptiste chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : 853783298 - pau.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville de Breuillet (17920), cette maison en duplex s'inscrit dans un ensemble calme et résidentiel, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée en 1993 sur un terrain d'environ 143 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient renforcer le confort au quotidien. À l'étage, deux chambres prennent place aux côtés d'une vaste mezzanine, offrant un espace supplémentaire facilement modulable selon les besoins : coin bureau, espace détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Cette maison représente une belle alternative pour ceux qui recherchent davantage d'espace et de confort qu'un appartement, tout en restant sur un budget maîtrisé et une configuration simple à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 250 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.

Nous vous présentons dans le quartier Saint Esprit un appartement de type T2 sans travaux à prévoir, avec extérieur et aux faibles charges de copropriété ! Il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie ! Le grand plus de cet appartement est une terrasse de 10 m² environ pour profiter de vos repas en extérieur par exemple ! Tous les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied ! Nous vous attendons pour toutes questions ou pour le visiter ensemble ! Référence agence : 73.

T2 de 25,5 m² à vendre, idéalement situé dans une résidence de 1983 à Soustons plage en bordure du lac marin. Ce bien en bon état bénéficie d'un ascenseur et d'une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'agencement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée et une kitchenette optimisée, le tout pensé pour un confort de vie maximal sur une surface compacte. La résidence, calme et bien entretenue, garantit un cadre paisible à deux pas des commodités locales et des espaces verts. Excellent investissement pour première acquisition ou pied-à-terre de vacances. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien rare sur le marché et profitez de cette vue dégagée qui fait toute la différence. Référence agence : 4356.

Chez Novarea, certaines adresses prennent de la hauteur pour mieux se faire remarquer. À quelques minutes du centre de Bayonne, dans le quartier Saint Bernard - Matras, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de près de 69 m², entouré de verdure et à l'abri des regards. L'entrée avec rangements sur mesure dessert une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres avec parquet en acajou et une salle d'eau complètent une distribution confortable et fonctionnelle. Chaque pièce profite d'une ouverture vers l'extérieur, renforçant la luminosité et la sensation d'espace. Deux stationnements en sous-sol, dont un boxé, ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. La résidence a par ailleurs bénéficié d'un ravalement récent. La cerise sur le gâteau Une terrasse de plus de 95 m² sans vis-à-vis, offrant un extérieur aux proportions particulièrement rares pour un appartement. Ce que l'on aime chez Novarea La possibilité d'aménager une véranda pour imaginer une véritable pièce supplémentaire et profiter davantage de cet extérieur au fil des saisons. Proche de toutes les commodités, cet appartement profite d'un environnement verdoyant tout en restant proche de l'essentiel. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad france - julien ramond vous propose : appartement duplex avec terrasse vue garonne – l’esprit maison à langoiran venez découvrir ce joli duplex d'environ 70 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Organisé comme une maison, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son principal atout : une terrasse d'environ 26 m² exposée plein sud bénéficiant d'une agréable vue sur la garonne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou parking ainsi que de multiples possibilités d'utilisation. Vous apprécierez également la luminosité des pièces de vie, le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et cette configuration atypique qui offre le confort et l'indépendance d'une maison. Un bien rare sur le secteur idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ramond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.