Appartement avec terrasse à vendre en Haute-Savoie (74)

EXCLUSIVITÉ : Au centre du village de Marlioz et à seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, venez découvrir dans une ancienne maison de village, cet appartement T3 (triplex) avec beaucoup de cachet, au sein d'une copropriété de seulement deux lots avec leur entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une entrée et une chambre. Au premier étage, une seconde chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Au deuxième étage, une cuisine spacieuse et une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 12 m², sans vis-à-vis. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un couchage d'appoint ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Pas de charge de copropriété. Une place de parking extérieure complète ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation, dans un environnement calme et central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 952674.

Emplacement exceptionnel sur les pistes du mont -chery, versant sud, à proximité du télécabine du mont chéry, et 500 mètres des commerces, avec vue panoramique sur le village des gets, je vous propose cet appartement haut standing, deux pièces 49 m², baigné de lumière, et entouré de la beauté sauvage et de la tranquillité de la nature environnante. Au coeur des majestueuses "portes de soleil ",franco suisse, dans la très prisée station de gets, découvrez cet écrin d'exception dédié à l'art de vivre en montagne, été comme hiver. Cet appartement offre un spacieux espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi qu'un coin montagne. Une entrée fonctionnelle, une salle de bain ainsi que des toilettes complète ce bien. Prix : 603 000 euros charges vendeurs chauffage au sol et pompe à chaleur connectée garantissent un excellent confort thermique. Contactez moi pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie campoy fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie campoy fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n 448939l e professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Non soumis à l'affichage du dpe disponibilité 01 / 10 / 2027 sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

À deux pas du centre du village de Samoëns, au cœur d'un quartier calme, cet agréable appartement T2 récemment rénové d'une surface de 34,75 m² vous séduira par son emplacement idéal et son cadre de vie. Situé en bordure de forêt et à proximité immédiate des sentiers pédestres, vous profiterez du calme, tout en restant à 5 min à pieds du centre du village. Vous bénéficierez d'une piscine intérieure et extérieure (uniquement en été), et d'une salle de sport en libre accès au sein de la résidence. L'arrêt du skibus, situé à 100m de la résidence, facilitera vos déplacements vers le domaine skiable du Grand Massif. En annexes, vous disposerez d'un casier à skis et d'une place de parking privative en souterrain. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos séjours à la montagne ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous satisfaire. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Yc l'eau froide, eau chaude et copropriété) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 996 088 - Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel 06 25 57 47 55 - Réf. 952769.

Idéalement situé entre Vétraz-Monthoux et Annemasse, à quelques minutes de toutes les commodités du tram et des frontières suisses, au sein d'une copropriété calme et entretenue, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84,60 m², son emplacement et la qualité de son environnement. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'ensemble forme un grand espace de vie convivial. Depuis la terrasse, on est séduit par la vue dégagée sur une bâtisse de caractère du secteur, offrant un cadre visuel qualitatif et verdoyant. Les autres pièces de l'appartement, orientées sur les jardins et la cour intérieure de la résidence, profitent d'un calme absolu ainsi que d'une belle luminosité L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses. Deux d'entre elles sont reliées par une porte à galandage, permettant une configuration particulièrement modulable : création d'une grande suite parentale avec dressing privatif, espace bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. Le bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures, dont une couverte sous carport. Un garage fermé en sous-sol est également disponible à l'acquisition en supplément. Une bel appartement qui réuni beaucoup de qualités à visiter sans tarder en exclusivité avec Sébastien Mazzeo Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro + électricité) : 5768€ soit 480€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 952321.

Situé à La Roche-sur-Foron, dans un cadre agréable et prisé, cet appartement T4 attique en dernier étage offre un cadre de vie confortable, sublimé par un généreux espace extérieur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², ouvrant directement sur une grande terrasse de 125,90 m² exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un placard de rangement est à disposition. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec accès à la terrasse, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre équipée d'un dressing. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, garantissant un agencement à la fois pratique et fonctionnel. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage de 25,40 m², d'une cave ainsi qu'un cellier extérieur sur la terrasse, offrant un réel confort en matière de stationnement et de rangement. Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, cette adresse permet de rejoindre facilement Annemasse ou Genève grâce au Léman Express. Elle profite également d'un réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec l'autoroute à seulement 3 minutes en direction d'Annecy et de Genève. Le tout dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ville pleine de charme, au pied des montagnes et offrant une belle vue sur de vastes espaces forestiers. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez l'ensemble des commerces, services de santé, restaurants, écoles ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par la richesse de son patrimoine, le dynamisme de sa vie locale et la qualité remarquable de son cadre naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1803€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 952837.

T4 panoramique 104 m² | vue salève et jura | piscine & tennis | saint-julien centre et si votre quotidien ressemblait à un air de vacances tout en restant aux portes de genève ? Perché au 7ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) de la résidence prisée l'escalade, ce superbe appartement traversant offre une prestation rare sur saint-julien-en-genevois : un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine privée. L'espace de vie : luminosité et vue imprenable traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie ultra-conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis le séjour, accédez directement au balcon de 11 m² exposé est : l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners face à une vue panoramique et dégagée sur le salève. L'espace nuit : confort et intimité conçu pour s'adapter parfaitement à une vie de famille : une vraie suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc avec vue imprenable sur le jura. Deux autres chambres spacieuses et lumineuses (10,5 m² et 13,3 m²). Une seconde salle d'eau indépendante avec wc (un vrai plus pour éviter les embouteillages du matin ! ). Les annexes (incluses) : une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien d'exception — un confort absolu et indispensable au centre de saint-julien. Référence agence : 6715.

En exclusivité sur Annemasse, au sein d'un parc privé, idéalement situé en impasse et au calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces, transports et de l'arrêt du futur tramway, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T3 de 83 m² environ. Au 3ème étage d'une résidence de standing avec gardien, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur séjour. La terrasse exposée Sud / Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur parc et Salève. Le coin nuit comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc visiteur. La résidence dispose également d'un parking collectif privé sécurisé par barrière (places libres réservées aux résidents). L'avis de l'expert : cet appartement coup de cœur est très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans un cadre verdoyant, vous êtes situés à tout juste 5 minutes du centre ville. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété (entretien) + base chauffage au sol) : 2315€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 921461.

Découvrez ce charmant appartement de type 4, idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa très belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cet espace s ? ouvre directement sur une agréable terrasse, prolongée par un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, offrant confort et praticité, ainsi qu ? une grande salle de bains et des WC séparés. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu ? un parking collectif. Un bien rare, alliant luminosité, espace extérieur et qualité de vie Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DU GRAND MASSIF Vous souhaitez investir dans l’un des plus grands domaines skiables ? Découvrez ce magnifique appartement d’environ 42 m², idéalement situé sur le très recherché plateau des Saix, au cOEur du Grand Massif, avec un accès skis aux pieds directement depuis la résidence. Dans une copropriété entretenue avec gardien, ce bien rare à la vente se distingue par son emplacement privilégié et ses volumes particulièrement recherchés sur le secteur. Entièrement rénové avec goût, cet appartement conjugue élégance, confort et esprit montagne. Son agencement optimal permet d’accueillir jusqu’à 6 personnes dans un cadre chaleureux et raffiné, pensé pour profiter pleinement des séjours à la montagne. Baigné de lumière, il offre une atmosphère unique et une grande terrasse exposée plein Sud, dévoilant une vue spectaculaire et dégagée sur les massifs environnants — un privilège rare sur le plateau. Chaque détail a été pensé : nombreux rangements, cellier privatif, casier à skis… tout est réuni pour un confort absolu. Un atout majeur vient parfaire ce bien : un parking couvert en sous-sol, véritable valeur ajoutée dans ce secteur très prisé. Ce bien d’exception se prête aussi bien à une résidence secondaire familiale qu’à un investissement locatif à forte rentabilité, été comme hiver. Vous apprécierez : Sa Surface généreuse, rare sur le plateau des Saix, rénovation récente, Accès skis aux pieds, Terrasse plein Sud avec vue panoramique exceptionnelle, Parking couvert en sous-sol, Excellente rentabilité locative, Proximité immédiate des commerces, restaurants et remontées mécaniques neuves Un bien unique pour une clientèle exigeante. Contactez-moi pour une visite privée ou une présentation à distance, depuis le confort de votre domicile. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une copropriété récente et de standing, découvrez ce bel appartement de type 4 agrémenté d'un jardin de 100 m², exposé Sud, clos et arboré. Agréable et offrant des prestations de qualité, il se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une grande terrasse d'angle propice aux moments de détente. Une cave, un garage et une place de parking privée complètent ce bien. Sa situation, à quelques minutes à pieds des rives du Léman allient tranquillité et accessibilité. Contactez nous pour organiser une visite Référence agence : 3845.

Combloux route du feug, face au mont-blanc, venez découvrir ce spacieux t4 (90 m² au sol) qui fait tout le denier étage du chalet. Cet appartement t4 qui comprend une belle pièce de vie ouverte, 2 suites avec sdb, 1 chambre, buanderie privative, 2 places de parkings, cave, local à ski. Dernier lot. Dernier lot. Dernier lot produit unique sur le secteur, vendu clés en mains (cusine faite sur mesure avec électoménager, dressing, lit, table, chaises. ) vous n'avez plus qu'à posez vos valises ainsi que vos skis. À voir rapidement.

Iad france - audrey edme vous propose : rare secteur très recherché. En exclusivité. Au sein de la résidence 'l'albigny', au 1 rue centrale, venez découvrir sans tarder ce joli t3 de 87 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement est agréable, fonctionnel, lumineux (car traversant) et en très bon état. Il se compose d'une entrée avec un espace cellier, une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour, le tout donnant sur une grande terrasse de 14 m² orientée sud d'où on aperçoit le lac ainsi qu'un large balcon (4 m²) orienté nord. Dans ce bien, vous retrouverez également 2 chambres (de plus de 11 et 14 m²) dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. Et pour finir, il y a également une autre grande salle d'eau, un wc indépendant, et un grand dégagement de près de 7 m² pouvant se transformer en bureau, ou dressing (aujourd'hui il est utilisé comme couchage d'appoint). Une grande cave saine de plus de 10 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage (prix en sus). Vous avez également la possibilité de vous garer dans la cour de la copropriété qui comprend de nombreuses places de stationnement (accès fermé). Toutes les commodités sont à proximité immédiate : lac à moins de 2mn à pied, commerces et restaurants, bus, et il ne vous faudra que 12 minutes à pieds pour être au centre ville d'annecy ! Je suis à votre disposition pour toute vos questions et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.92€ par mois (soit 2327 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de type 3 à vendre sur argonay, secteur résidentiel. Situé à 15 minutes d'annecy, cet appartement au 1er étage sur 2 avec ascenseur de 61.55 m² se situe dans la résidence 'l'atelier' qui sera livrée en juin 2027. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur terrasse de 22 m², 2 chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne. Cadre de vie agréable, vue dégagée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes du lac d'annecy. Prestations prémium. En annexe, un garage, porte à ouverture automatique, une cave. Claude carcey ei - agent commercial immatriculé au rsac d'annecy sous le numéro 532003589 géorisques : copropriété de 207 lots (pas de procédure en cours).

Situé en plein cœur du centre-ville de Rumilly, découvrez ce bel appartement de type 4 en duplex, traversant et en très bon état. Lumineux et fonctionnel, il offre des espaces de vie agréables ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement gratuit à proximité, un véritable atout en centre-ville. Un bien parfaitement adapté à une vie de famille, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Référence agence : 4227 * - 38.

Découvrez ce superbe appartement de type 4 en rez-de-jardin, niché dans une résidence récente et sécurisée, offrant une surface généreuse de 102,51 m². Profitez de son extérieur exposé plein Ouest, un véritable atout pour savourer les fins de journée en toute tranquillité. À l'intérieur, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 50 m² accueille la lumière à bras ouverts, créant un espace de vie moderne et convivial. L'agencement optimisé réserve une intimité appréciable avec trois chambres confortables, mesurant respectivement 13,66 m², 12,34 m² et environ 12 m², idéales pour une famille. Une salle de bains bien équipée et des espaces de rangement astucieux complètent ce lieu de vie harmonieux. La cuisine, refaite en 2022, séduit par son mobilier sur mesure signé Schmidt et son électroménager sous garantie jusqu'en 2027. Cet appartement, à l'état impeccable, bénéficie également d'une excellente performance énergétique grâce à un chauffage collectif au gaz et une climatisation individuelle, avec un DPE de classe C. En annexe, on appréciera la présence d'une cave, d'une place de parking extérieure. Situé dans un cadre paisible, ce bien est à deux pas des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux axes principaux. La proximité d'Annemasse et de Genève, par un réseau de transport efficace, constitue un avantage considérable pour les frontaliers. Caractéristiques techniques : - Surface : 102,51 m² - Etage : Rez-de-jardin - Chauffage : Collectif gaz - Charges : 330 € / mois - DPE : C (105 kWh / m² / an) - Parking et garages : Cave, 1 place extérieure, 2 garages optionnels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Elégance et sérénité à Fillière - À seulement 12 km d'Annecy et à quelques minutes des axes autoroutiers vers Genève, découvrez cet appartement T4 de 82,3 m² niché au cœur d'une résidence sécurisée à l'esprit nature. Son cadre champêtre et sa vue sur l'ancienne fruitière et la campagne verdoyante vous offriront un quotidien apaisé, à deux pas de toutes les commodités. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m², orientée plein Sud, idéale pour savourer des instants précieux. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la conception selon la norme RE 2020 garantissent un confort optimal, durable et respectueux de l'environnement. Cave et stationnement privatifs en sus. L'avis de l'experte : Un emplacement recherché, une architecture contemporaine et élégante, un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé pour votre bien-être. La promesse d'un art de vivre entre nature et modernité. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1470€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 951874.

Découvrez à CHATEL, au cœur des Portes du Soleil (Avoriaz, Morzine, Les Gets) ce splendide appartement de 63 m² habitables situé au 3ème étages sous les toits de la résidence de standing "Perle de Savoie" à 300m du centre du village, de ses restaurants et commodités et à 500m de la télécabine de Super Chatel. VOIR VISITE VIRTUELLE 360° Avec sa double exposition sud et ouest, vous profiterez d'un ensoleillement et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes bais vitrées accédant à la terrasse et au balcon mais aussi et de tous les agréments d'une résidence moderne et sécurisée : espace détente, sauna et salle de sport. Cet appartement est composé d'une entrée avec rangements desservant d'une part la pièce de vie dotée d'une belle cuisine équipée et du charme des chalets grâce à la charpente apparente, d'autre part l'espace nuit avec ses deux grandes chambres doubles, ses deux salles d'eau et un confortable coin montagne. La terrasse et le balcon vous permettront de profiter en famille ou entre amis d'une vue à couper le souffle sur le village, la vallée et les sommets environnants. Pour compléter ce bien un garage fermé au rez de chaussée du bâtiment avec une porte électrique et une prise pour faciliter la recharge de vélos, mais aussi une cave avec casier à skis et sèche chaussures de skis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1741 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454.

À Lully, dans un environnement agréable entre lac et montagnes, découvrez cet appartement T3 de 65,82 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 12,51 m² et un jardin de 45,49 m² exposé sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, assurant un agencement pratique et optimisé. En annexe, le bien bénéficie d'un garage, apportant un réel confort au quotidien. Lully offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, avec ses commerces et ses services à proximité. À seulement 4 km de Bons-en-Chablais, toutes les commodités sont facilement accessibles. La gare, située à environ 10 minutes, est desservie par le CEVA – Léman Express, permettant de rejoindre Genève-Cornavin en 40 minutes. En voiture, le centre de Genève se situe à 24 km, et la plage ainsi que le port de Sciez sont accessibles en seulement 12 km. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1185€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 951134.

Appartement 4 pièces avec Terrasse A St Pierre : Grand T4 de 97 m² au sol avec terrasse d’angle de 32 m². Vous cherchez de l'espace et du confort en plein cœur de St Pierre ? Ce bel appartement de 88 m² (Loi Carrez) est fait pour vous. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : c'est un vrai cocon, prêt à vivre. Le gros point fort : Une superbe terrasse d'angle de 32 m². Très fonctionnelle, elle est équipée d'arrivées d'eau et d'électricité, l'idéal pour l'aménager selon vos envies (salon de jardin, plantes, etc.). Espace de vie : Une grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie / dressing très pratique et un WC séparé. Espace nuit : 3 belles chambres avec placards et une salle de bains. L'emplacement : C’est le confort du 'tout à pied'. Vous profitez de la proximité immédiate de tous les commerces et services situés juste en dessous de chez vous. Annexes : Une cave incluse. Possibilité d'acquérir un garage en plus (Prix total avec garage : 351 000 euros). Un bien idéal pour ceux qui veulent de l'espace et de la praticité au quotidien. On visite ? Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 81. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : 168 kWh ep / m2. an (Classe C) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 090euros et 1 530 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau dans votre agence ERA Immobilier Faverges. Venez découvrir ce programme neuf idéalement situé au centre ville. Cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement du studio au 4 pièces. Cet appartement 4 pièces de 82.20 m² s'ouvrant sur une terrasse et un jardin de 105 m². Vendu avec parking et garage. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre d'exception ! Contactez nous pour tous renseignements. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nouveau dans votre agence ERA Immobilier Faverges. Venez découvrir ce programme neuf idéalement situé au centre ville. Cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement du studio au 4 pièces. Cet appartement 3 pièces de 63.11 m² avec terrasse et garage. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre d'exception ! Contactez nous pour tous renseignements. Copropriété de 45 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nouveau dans votre agence ERA Immobilier Faverges. Venez découvrir ce programme neuf idéalement situé au centre ville. Cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement du studio au 4 pièces. Cet appartement 2 pièces de 43.63 m² avec terrasse idéalement situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Vendu avec un parking. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre d'exception ! Contactez nous pour tous renseignements. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Au sein du secteur recherché de Pringy Promery, à quelques minutes seulement d'Annecy, cet appartement dévoile un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, propice à une véritable sensation de sérénité au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère grâce à des volumes atypiques et bien exploités, offrant 88 m² au sol pour 43 m² Carrez. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, invite à la détente et s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement extérieur où il fait bon profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille, un couple ou un projet d'aménagement personnalisé. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Pensé pour le confort en toute saison, le bien dispose d'un chauffage au sol apportant une chaleur douce et homogène, ainsi que d'une climatisation appréciable durant l'été. Enfin, une place de stationnement privative et un garage fermé en sous-sol équipé d'une prise électrique viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant charme, fonctionnalité et emplacement de choix aux portes d'Annecy. Ne tardez pas, réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude comprise) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf. 948781.

3 appartements à vendre dans une petite copropriété bénévole comprenant 6 logements dans deux maisons indépendantes. Situés à Magland, ces 3 logements bénéficient d'un emplacement recherché offrant calme et sérénité. Proche des commodités telles que les transports en commun, écoles et centre d'animation, ils conviennent parfaitement à une famille ou à des investisseurs. L'orientation sud de la propriété assure une luminosité naturelle optimale, renforçant l'agrément de la vie quotidienne. À l'extérieur, ce bien comprend une terrasse et un balcon ce qui est très agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux caves avec fenêtre et électricité, un garage et atelier d'environ 60 m² et deux places de parking offrent des solutions de rangement et de stationnement pratiques, facilitant le quotidien des résidents. L'ensemble immobilier se compose de 3 logements dans une petite copropriété bénévole : Dans la première maison comportant 3 appartements : - Un duplex d'environ 158 m² (140,44 carrez) rénové (fenêtres, chaudière à granulés) avec terrasse et balcon : Rez de chaussée : - Une grande cuisine équipée (24,28 m²) et séparée donnant accès à la terrasse d'environ 8 m² - Un grand salon / séjour avec poêle à bois (32,46 m²) - Nombreux placards dans l'entrée (4,24 m²) - Une chambre avec dressing (16,03 m²) - Une salle de bains avec WC (3,69 m²) - Une buanderie (4,58 m²) À l'étage : - Deux chambres dont une avec balcon (15,49 et 16,3 m²) - Une salle de bains avec WC (4,93 m²) Dans la deuxième maison comportant 3 appartements : - Un studio de 25 m² rénové au Rez de chaussée - Un garage et atelier d'environ 60 m² - Un T2 au premier étage d'environ 40 m² à rénover avec également des combles aménageables Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422255869.

Excenevex – T3 duplex de 78 m² avec 2 terrasses, en cœur de village Au sein d'une copropriété idéalement située en cœur de village, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en vélo de la plage d'Excenevex, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 77,99 m², exposé Sud-Ouest et situé au dernier étage. Lumineux grâce à son exposition, il offre un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 11,08 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, deux chambres ouvertes sur une terrasse de 9,44 m², une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'agencement, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement allie emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable entre lac et village. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 950322.