Vente appartement 4 pièces 103 m² Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : Appartement T4 de 93 m² avec terrasse et double garage – Proximité immédiate Genève Vous recherchez un appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois dans une résidence récente et de standing ? Ce magnifique T4 de 93 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, avec terrasse de 34 m² et double garage, est fait pour vous. Un appartement lumineux et contemporain Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par son espace et sa luminosité. Le séjour de 30 m² avec cuisine ouverte moderne offre un cadre convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une superbe terrasse de 34 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur privilégié. Un espace nuit fonctionnel Le coin nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un WC séparé. Des prestations de standing •Chauffage au gaz de ville •Ventilation mécanique •Fibre optique •Ascenseur •Résidence sécurisée avec digicode et interphone Un emplacement recherché À seulement 200 m des commerces et des transports, vous profiterez d’un quotidien facilité. La proximité de Genève en fait un bien rare et très recherché, parfait pour les frontaliers. Stationnement •Double garage inclus dans le prix •Place de parking couverte disponible en option Cet appartement T4 avec terrasse est une opportunité unique à Saint-Julien-en-Genevois. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à saint-julien-en-genevois. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur du premier quartier bas carbone de haute-savoie, la résidence interface s’inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de perly, cette adresse conjugue proximité avec genève, modernité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t4 de 90 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 9 m² environ. - séjour / cuisine de 36 m² environ. - trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - salle de bains moderne et équipée. - annexes incluses : deux garages et un cellier. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaufferie biomasse avec complément gaz. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol. - accès rapide à genève via bus et le tramway t5. - nombreux commerces, services et écoles accessibles à pied. - gare ter et léman express à proximité. - espaces verts paysagers et verger partagé. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

2 minutes de la douane de perly et bardonnex - st julien en genevois au 3ème et dernier étage, à deux pas du centre ville, du bus, de la gare et des commodiés, spacieux et lumineux appartement de 118 m². Il offre une entrée avec placard. Une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre de 65 m² environ baignée de lumière avec une vue sur le salève. Une salle de douches avec wc. Une chambre avec placard. Une chambre avec placard et sa salle de bains et wc. Une chambre. Sur le palier, un espace buanderie et rangements. Une cave et un garage de 17 m². Places de parking dans la copropriété. Chauffage pac réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Ce t4 de 2019 est situé dans le recherché quartier chabloux à st julien à deux pas du centre ville et du stade de la paguette. À 2mn en voiture des douanes de soral et de perly. Ecole, lycée, crèche, commerces sont à proximité directe. La copropriété est très bien gérée et le bâtiment est en excellent état. Vous serez séduits par la grande pièce de vie de ce t4 de 97 m². Il se compose de : - trois chambres deux d'entre elles sont dotées d'un placard aménagé. Un dressing agrémente la troisième. - une belle salle de bains ainsi qu'un wc séparé jouxtent le coin nuit. - une grande terrasse abritée vient prolonger le living - un grand living avec cuisine américaine de marque schmidt toute équipée une cave ainsi qu'un box équipé pour la recharge de véhicules électriques de 4m de hauteur viennent compléter cet ensemble. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc icart, tél. : 06 22 08 81 90, e-mail : loic.icart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 488 298 332.

Iad france - lucie paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : programme neuf – saint-julien-en genevois centre livraison : 1er trimestre 2027 située en plein coeur de saint-julien-en-genevois, cette résidence neuve propose des appartements du t2 au t5, conformes à la norme re2020 et labellisés nf habitat. Derniers attiques disponibles avec terrasses de plus de 60 m² environ. Chaque logement bénéficie d’une cave et d’un parking en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Local à vélos sécurisé. Grands espaces verts paysagers autour de la résidence. Centre ville, écoles, proche lignes tpg, gare et commerces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dossiers complets et plans disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lucie paoletti ei (id 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : Appartement T4 de 93 m² avec terrasse et double garage – Proximité immédiate Genève Vous recherchez un appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois dans une résidence récente et de standing ? Ce magnifique T4 de 93 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, avec terrasse de 34 m² et double garage, est fait pour vous. Un appartement lumineux et contemporain Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par son espace et sa luminosité. Le séjour de 30 m² avec cuisine ouverte moderne offre un cadre convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une superbe terrasse de 34 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur privilégié. Un espace nuit fonctionnel Le coin nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un WC séparé. Des prestations de standing •Chauffage au gaz de ville •Ventilation mécanique •Fibre optique •Ascenseur •Résidence sécurisée avec digicode et interphone Un emplacement recherché À seulement 200 m des commerces et des transports, vous profiterez d’un quotidien facilité. La proximité de Genève en fait un bien rare et très recherché, parfait pour les frontaliers. Stationnement •Double garage inclus dans le prix •Place de parking couverte disponible en option Cet appartement T4 avec terrasse est une opportunité unique à Saint-Julien-en-Genevois. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand T3 neuf RE2025 à Saint-Julien-en-Genevois – Calme et proximité frontière Découvrez ce spacieux T3 neuf de 73,20 m², idéalement situé dans un secteur hyper recherché, au pied de la frontière suisse. Au 3e étage de la résidence LUMEN, cet appartement allie calme, luminosité et modernité. il se situe en angle du batiment donnant sur les jardins Une pièce de vie de 32,62 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. 2 chambres (12,84 m² et 13,08 m²), un espace entrée et un cellier pour un quotidien optimisé. Norme RE2025 : performance énergétique, confort thermique et acoustique garantis. Un cadre de vie exceptionnel Résidence récente et sécurisée, avec espaces verts et terrasses communes. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports (futur tramway vers Genève) et douanes. Environnement préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Suisse. Les atouts du neuf Frais de notaire réduits, garanties constructeur et logement clé en main. Matériaux durables et finitions de qualité pour un intérieur personnalisable. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous pour avoir tous les details.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Gemini said Cet appartement de quatre pièces, situé au quatrième étage de la résidence LUMEN, propose une surface généreuse de 89 m² environ parfaitement agencée pour une vie de famille moderne. Grâce à son orientation sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement optimal durant l'après-midi et la soirée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de plus de 17 m² environ, offrant un espace extérieur confortable pour profiter de la vue sur l'environnement résidentiel de Saint-Julien. L'utilisation de matériaux durables, tels que la façade à ossature bois, s'accompagne de finitions soignées : carrelage grand format, parquet dans les chambres et chauffage écologique par biomasse. Le confort est complété par des annexes pratiques, notamment deux places de parking sécurisées en sous-sol et un cellier privatif, facilitant l'organisation au quotidien. La situation sur l'avenue de Genève est un atout majeur, plaçant la résidence à seulement 10 km de Genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Le futur tramway, prévu pour 2028 au pied de la résidence, ainsi que l'accès rapide aux bus et à la gare, garantissent une mobilité parfaite pour les travailleurs frontaliers. Les résidents peuvent également profiter d'espaces partagés uniques, comme les vergers communs et la terrasse partagée, créant une atmosphère conviviale et sereine. Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et innovant, tout en restant connecté aux pôles économiques de la région. À seulement 4 minutes à vélo du centre-ville, cette adresse combine la tranquillité d'un quartier prisé avec la praticité des commerces et services de proximité. C'est un cadre de vie idéal qui allie élégance architecturale, performance énergétique et emplacement stratégique aux portes de la Suisse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .