Appartement avec terrasse à vendre dans le Bas-Rhin (67)

À wasselonne, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43,75 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de strasbourg.

 un vrai extérieur pour profiter des beaux jours

 l’appartement bénéficie d’une belle pièce de vie avec séjour / cuisine de près de 25 m², largement ouverte sur l’extérieur. Il dispose également d’une chambre de 11,64 m² et d’une grande salle de bains de 6,11 m².

 son véritable atout : une terrasse de 12 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 61 m². Un extérieur particulièrement appréciable pour aménager un espace repas, un salon de jardin ou simplement profiter d’un véritable coin de verdure chez soi.

 wasselonne : le confort d’une petite ville aux portes de strasbourg

 située à seulement 25 km de strasbourg et 17 km de saverne, wasselonne offre un environnement privilégié au cœur de la vallée de la mossig, entourée de vignobles, vergers, collines et forêts.

 la commune dispose surtout de tout le nécessaire pour faciliter la vie quotidienne : commerces, supermarchés, écoles, restaurants, services médicaux, banques, mais également de nombreux équipements sportifs et de loisirs.

 un emplacement idéal pour ceux qui recherchent davantage de calme et de verdure sans renoncer aux services d’une véritable ville.

 les avantages d’un logement neuf

 la résidence est composée de 49 logements répartis dans plusieurs bâtiments de faible hauteur, avec garages et stationnements aménagés en sous-sol.

 le logement bénéficie notamment : 

 d’une construction répondant aux exigences de la rt 2012, pour un meilleur confort thermique et une conception énergétique moderne ;
 de frais d’acquisition réduits, généralement de l’ordre de 2 à 3 % dans le neuf ;
 des garanties protectrices de la vefa, notamment les garanties de bon fonctionnement et décennale ;
 d’un logement neuf, sans travaux de rénovation à prévoir à l’emménagement.
 les + de cet appartement

 ? T2 de 43,75 m²
 ? Rez-de-jardin
 ? Séjour / cuisine de près de 25 m²
 ? Terrasse de 12 m²
 ? Grand jardin privatif d’environ 61 m²
 ? Chambre de 11,64 m²
 ? Grande salle de bains de 6,11 m²
 ? Résidence neuve à faible hauteur
 ? Cadre verdoyant à 25 km de strasbourg

 un appartement particulièrement intéressant pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, avec un extérieur rare pour un 2 pièces.

 contactez-nous pour obtenir le prix, les plans détaillés et davantage d’informations sur ce logement.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Strasbourg – route des romains | studio avec terrasse et jardin privatif

 au sein de la résidence neuve, découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

 d’une surface habitable de 33 m², ce bien se compose d’un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de 29 m², ainsi que d’une salle de bain de 4 m².

 vous profiterez également d’un extérieur comprenant une terrasse de 5,11 m² et un jardin privatif.
 l’appartement offre un cadre de vie confortable avec un agencement optimisé et une belle ouverture sur l’extérieur.

 situé à strasbourg, sur la route des romains, vous bénéficiez d’un emplacement à proximité des commerces, transports et commodités.

 les plus : 
 résidence neuve
 terrasse et jardin privatif
 idéal investisseur ou primo-accédant
 bonne optimisation des espaces

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 14 rue des mercuriales
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T2 moderne ! Excellent rapport qualité-prix ! À deux pas du centre historique de saverne.

 offrez-vous un cadre de vie où confort, nature et praticité se rencontrent ! 

 à moins de 10 minutes à pied du centre historique de saverne, cette résidence contemporaine bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre nautique, services et axes de déplacement.

 pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux, parfaitement agencés et prolongés par de généreux espaces extérieurs : balcons ou jardins privatifs selon les logements.

 les prestations sont au rendez-vous : 

 label nf habitat
 réglementation re 2020 – seuil 2025
 isolation thermique et phonique renforcée
 matériaux durables et finitions de qualité
 showroom de personnalisation pour créer un intérieur à votre image
 faibles charges de copropriété

 que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette adresse constitue une belle opportunité dans un secteur recherché.

 l'appartement

 découvrez ce 2 pièces de 40 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un quotidien confortable avec un véritable espace extérieur.

 dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 9 m², exposée n-est, offrant une agréable luminosité dès les premières heures de la journée.

 l'espace nuit comprend une chambre de 12 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin, pour profiter pleinement d'un environnement paisible.

 la salle de bains, moderne et entièrement équipée, complète ce bien avec fonctionnalité et confort.

 parking en sous-sol disponible en supplément.

 le prix est soumis à certaines conditions. Pour connaître votre éligibilité et obtenir davantage d'informations, contactez votre conseiller dédié : 

 olivier maechling
 ? 06 27 77 07 07

 ou prenez rendez-vous en agence : 

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 ? 03 88 66 35 55
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Situé à Muttersholtz, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement en duplex de 76 m² habitables et 89 m² au sol, implanté au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une jolie copropriété. Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel, ainsi que sa situation géographique à seulement 10 minutes de Sélestat, de la gare SNCF et de l'autoroute. Ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-séjour. Ces pièces bénéficient d'un accès de plain-pied à la terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une grande salle de bains ainsi que de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse offrant une jolie vue dégagée. L'appartement est équipé d'un interphone, de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, d'une VMC collective, d'un store en terrasse, d'un système de plancher chauffant électrique avec thermostat individuel dans chaque pièce, ainsi que d'un ballon thermodynamique assurant la production d'eau chaude sanitaire. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu ! Ce bien s'accompagne également d'un grand garage avec un petit cellier. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à 111 € / mois et comprennent la provision pour l'eau, l'assurance du bâtiment, les ordures ménagères, les frais de syndic, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'électricité des parties communes. Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété à l'ordre du jour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Iad france - sophia aissaoui vous propose : appartement 40 m² (2016), terrasse, jardin 34 m², ascenseur, box souterrain, dpe c situé à 5 mn à pied de la piscine de kibitzenau, et d'une station tram, dans un cadre verdoyant, au rdc, dans une résidence fermée, cet appartement est composé d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec accès à une terrasse et un jardin clos de 34 m², d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec douche italienne. L'appartement est équipé de volets électriques et d'un chauffage au gaz. Un ascenseur, vous permettra un accès direct au parking souterrain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophia aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

B2l immobilier vous propose en exclusivité, ce magnifique appartement 3 pièces en dernier etage, d'une surface de 65,46 m², avec une grande terrasse 41 m², parking et garage. Il est situé à behlenheim, commune de truchtersheim. L'appartement se situe dans un immeuble livré en 2022, dans un environnement calme à la campagne. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur / congélateur) et ouverte sur le séjour qui donne accès à une grande terrasse éclairée, de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre, meuble vasque et miroir, de toilettes séparées et d'une buanderie. En plus vous profiterez d'une place de parking extérieure et d'un garage en sous-sol de 15 m². Le chauffage au sol et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz. Dpe nouvelle version : classe énergie = c (89 kwh / m2 / an) / classe climat = c (18 kg co2 / m2 / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 561 eur et 758 eur (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Le locataire libère le logement le 12 septembre 2026. Loyer = 820 eur hors charges. Prix : 267.000 eur (honoraires à charge du vendeur). À voir avec b2l immobilier agence de truchtersheim - contactez benoît ludwig au 06 20 12 24 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À Scherwiller, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce Carré de l'Habitat construit en 2005, offrant une surface habitable de 76.66m Carrez donc 84.06 au sol et constituant une excellente alternative entre appartement et maison. Ce bien fonctionnel et lumineux conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un jeune foyer souhaitant profiter d'un extérieur privatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC séparé ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un salon-séjour et cuisine ouverte. L'ensemble forme une pièce conviviale et facile à vivre, prolongée par un accès direct vers une terrasse et un jardin privatif, idéals pour profiter des beaux jours ou recevoir en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'un WC. Ce logement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Le bien fait partie d'une copropriété bien entretenue avec des charges maîtrisées d'environ 80 € par mois. Un garage double privatif ainsi qu'une place de stationnement couverte vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort pour le stationnement et le rangement. Ce bien représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d'un logement récent avec jardin, dans une commune dynamique comme Scherwiller à proximité des commerces, écoles et axes principaux Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619.

Iad france - nathalie opsomer vous propose : * nouveaute & en exclusivite - special investisseurs - 2 pieces meuble de 44 m² - terrasse - strasbourg * située en bordure du jardin des deux rives, la résidence seniors « le jardin des 2 rives », bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans un cadre verdoyant. Situé au quatrième étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44 m², fonctionnel, bien organisé et adaptée aux gestes du quotidien. Il dispose d'une belle pièce de vie avec un accès direct sur une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche et toilettes suspendues. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique avec un système thermodynamique, d'un ballon d'eau chaude individuel et de volets électriques. Pensée pour le bien-être des seniors, la résidence construite en 2014, propose 113 appartements, du t1 au t3, avec balcons et / ou terrasses, des espaces communs dédiés à la détente et de nombreux services. La résidence dispose : * d'un restaurant lumineux et de qualité, ouvert 7j / 7 * d'une piscine chauffée accessible tout au long de l'année * d'un espace beauté * d'une médiathèque a proximité de toutes les commodités et des transports en communs. Proprietaires non occupants : bail de location en tacite prolongation avec l'exploitant ovelia filiale du groupe vinci. Loyer trimestriel perçu : 1740€ ht environ la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.31€ par mois (soit 1179.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

2 pièces lumineux dans une résidence verdoyante à 4 km de strasbourg – normes re2020

 à proximité immédiate de strasbourg, découvrez ce charmant 2 pièces neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

 situé dans une petite résidence contemporaine de 4 étages, cet appartement séduit par son séjour ultra lumineux prolongé par un balcon ou jardin privatif, une chambre confortable et une salle de bains entièrement équipée.
 un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien à la fois pratique et fonctionnel.

 les atouts : 

- résidence moderne conforme aux nouvelles normes re2020 ? Très peu de charges ! 
- pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique.
- prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée
- proche des commerces, écoles et transports (gare ter et bus)

 accès strasbourg centre en seulement 7 minutes ! 

 prix : 173 700 € parking inclus

 qui sommes nous ? 

 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 david alvarez
 07 44 40 78 41.

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Seul appartement situé au 2e étage ( + attique), vous serez séduit par les équipements premium ainsi que la situation idéale de ce bien à la robertsau ! 

 l’appartement en duplex : 

 au 3ème : 
 grande pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cuisine ouverte. 
 accès direct vers la belle terrasse de 36 m².
 un premier espace nuit avec une chambre de 13 m².
 1 salle de bain entièrement équipée avec wc suspendu.

 au 2ème : 
 2 magnifiques chambres de 13 et 17 m² ! 
 un espace de rangement.
 une deuxième sdb avec wc suspendu.

 prévoir 30.000€ pour un garage supplémentaire ! 

 les prestations : 
 
 panneaux photovoltaiques;
 chauffage gaz, compteurs individuels.
 volets roulants électriques.
 planchers chauffants.
 salles de bains avec baignoire, meuble vasque, miroir led et sèche serviette.
 peinture lisse.
 carrelage dans les pièces humides.
 parquet contrecollé dans le séjour et les chambres.
 coloris des finitions au choix ! 

 la residence : 
 
 résidence intimiste composée de bâtiments de 3 à 7 logements chacun, allant du studio au 5 pièces. Chaque logement est composé d’un bel espace extérieur. Cet appartement est situé en cœur de résidence donc au calme et avec peu de vis-à-vis ! 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 

 environnement et transports 
 proches de toutes commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. 
 a 10 min de strasbourg centre ! 

 remise des clés ete 2025


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 david alvarez
 07 44 40 78 41.
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Superbe 2 pièces idéalement situé dans un village avec toutes les commodités et services du quotidien ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard intégré dessert un séjour cuisine de plus de 25 m² avec une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse de plus de 13 m² avec en prime un jardin de 60 m² ! 

 pour le côté nuit, ce logement possède une grande chambre de 12 m² ! 

 pour la partie sanitaire : une belle salle d'eau avec wc ! 

 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendu 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro. 

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous serez à moins de 15 minutes de strasbourg ! 
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 garage et parking en sus.


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 olivier maechling
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Nouveau 2 pièces avec terrasse à La Wantzenau

 Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à La Wantzenau, un village prisé pour son environnement paisible, sa qualité de vie et sa proximité avec Strasbourg.

 Nous vous proposons un bel appartement 2 pièces de 50 m², prolongé par une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal.

 L'appartement
 Entrée avec espace de rangement de 3 m²
 Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², donnant accès à la terrasse
 Chambre confortable de 11 m²
 Salle d'eau avec WC de 7 m²
 Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
 Des prestations de qualité
 Chauffage au sol par pompe à chaleur
 Salle de bains entièrement équipée
 Volets roulants motorisés
 Large choix de revêtements de sols et de faïences pour personnaliser votre intérieur
 Les atouts du neuf.
 Parking en sous-sol disponible en supplément : 10 000 €.
 Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Zone B1, au prêt Action Logement (1 %) et à d'autres prêts avantageux selon votre situation
 Garanties constructeur : garantie décennale, biennale et garantie de parfait achèvement
 Aucun travaux à prévoir : emménagez dans un logement prêt à vivre
 Excellentes performances énergétiques et acoustiques conformes à la réglementation RE2020
 Pourquoi choisir BONAPARTE PROMOTION ? 
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 Étude de financement offerte et sans engagement
 Une satisfaction client reconnue avec une note moyenne de 4,9 / 5 sur Google

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 Olivier MAECHLING
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T3 avec exterieur de 120 m² & sejour de 35 m² ! | proche centre historique | rare a saverne ! 

 dans un quartier calme à moins de 10 minutes à pied du centre historique de saverne, cette résidence à taille humaine allie tranquillité, accessibilité et qualité de vie. On y retrouve tout ce qui facilite le quotidien : écoles, commerces, centre nautique, supermarché… à portée de main, sans sacrifier l’environnement ni le confort.

 côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : matériaux durables, isolation performante, dernières normes environnementales (re 2020 seuil 2025), certification nf habitat… et pour que chaque logement vous ressemble, un showroom est à votre disposition pour personnaliser finitions et ambiances.

 entre faibles charges, confort moderne et vraie vie de quartier, cette résidence coche toutes les cases pour habiter ou investir sereinement à saverne.

 l'appartement : 

 vous cherchez un appartement avec de l’espace, du calme et de la verdure ? Ce 3 pièces en rez-de-jardin de 68 m² coche toutes les cases… et même + !

 le séjour / cuisine de 33 m² (oui, vraiment spacieux ! ) est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Il s’ouvre sur une terrasse de 13 m² et un magnifique jardin privatif de 105 m² ! Un vrai prolongement de votre espace de vie. Repas dehors, jeux d’enfants, coin potager… à vous de choisir ! 

 les deux chambres, elles aussi, bénéficient d’un accès direct au jardin. Calme, lumière et intimité garanties.

 dès l’entrée, un placard intégré apporte une touche de praticité, complété par des wc séparés et une salle de bain moderne entièrement équipée.

 cerise sur le gâteau : la disposition du séjour permet facilement d’envisager une 3e chambre si besoin. ;)

 un bien rare, entre maison et appartement, dans un cadre serein et verdoyant, à deux pas de tout ! 

 deux places de parking en sous-sol en supplement. 
 le prix est soumis à certaines conditions, pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié olivier maechling au 06 27 77 07 07. 

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
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Petit batiment de 4 logements seulement ! 
 rare sur le marche ! Exceptionnel 5p situé au rez-de-chaussé d’une petite résidence de 4 logements, dans le réputé quartier du neudorf. Des prestations de qualités, un emplacement idéal, et peu de vis-à-vis… en un mot : unique ! 

 avec son espace extérieur de 185 m² bordant l’ensemble de l’appartement, l’agencement de cette perle rare garantie très peu de vis-à-vis tout en étant au centre-ville ! 

 en plus, les coloris des finitions sont au choix ! 

 l’appartement : 
 grande pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cuisine ouverte 
 1 wc séparé à l’entrée
 2 espaces nuits avec : 
-3 chambres et une sdb entièrement équipée
-1 suite parentale avec sde privative, wc, et dressing

 prévoir, + 19 000€ en sus pour une place de parking en sous-sol

 les prestations : 
 chaudière individuelle.
 volets roulants motorisés.
 planchers chauffants.
 salle de bain avec douche à l’italienne / baignoire, meuble vasque, miroir led et sèche serviette.
 carrelage toute hauteur sur l’ensemble des murs dans la sdb.
 peinture lisse.
 parquet stratifié dans les chambres.

 la residence : 
 intimiste de 11 logements répartis sur deux petits bâtiments (4 et 7 logements), allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 

 environnement et transports : 
 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10minutes en tram. Gare de strasbourg à 12minutes. 

 remise des clés mi-2027.


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 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Et si votre premier achat immobilier alliait confort moderne, espaces bien pensés et qualité de vie urbaine ? 
 Au cœur de Schiltigheim, découvrez ce 3 pièces neuf de 58 m², situé au sein d'une très belle résidence, idéale pour démarrer un nouveau projet de vie.

 Dès l’entrée, l’appartement séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², avec cuisine ouverte, pensée pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Cet espace se prolonge naturellement vers une belle terrasse de plus de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre.

 La partie nuit, bien séparée, propose deux chambres confortables, idéales pour un jeune couple, un premier enfant ou un espace bureau. La salle de bains moderne et les WC séparés renforcent le côté pratique et fonctionnel du logement.

 Conçu selon les standards actuels du neuf, cet appartement offre isolation performante, agencement optimisé et faibles consommations, pour un budget maîtrisé dès l’emménagement.

 La résidence bénéficie d’un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en restant aux portes de Strasbourg.

 Un bien idéal pour un premier achat, avec tous les avantages du neuf : confort, sérénité et valorisation patrimoniale.

 Contactez-nous pour étudier votre projet et vos conditions d’accession.


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 David ALVAREZ
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 67450 LAMPERTHEIM
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Devenez propriétaire de votre premier appartement neuf à Schiltigheim, au sein d'une résidence neuve, idéalement située à proximité immédiate des transports, des commerces et de Strasbourg.

 Cet appartement 2 pièces de 42,60 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 4 m², parfaite pour profiter d’un extérieur au quotidien. La chambre, confortable et bien proportionnée, permet d’aménager un véritable espace nuit, tandis que la salle d’eau moderne apportent un confort appréciable dès le premier achat.

 Pensé pour vivre sereinement, ce logement bénéficie de prestations modernes et durables : chauffage au sol pour un confort optimal, finitions soignées, salle de bain entièrement équipée, double vitrage et volets roulants. La résidence est équipée d’un ascenseur et répond aux dernières normes de construction, garantissant faibles charges, économies d’énergie et aucune dépense à prévoir.

 C’est une opportunité idéale pour les primo-accédants, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions, de frais de notaire réduits et de mensualités souvent proches d’un loyer.

 À deux pas des bus, à environ 500 m de la gare et avec un accès rapide à Strasbourg, ce bien réunit tous les atouts pour se lancer dans un premier achat en toute confiance.

 Un appartement neuf, accessible et pérenne, parfait pour démarrer votre projet de vie.


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Strasbourg – Quartier Wacken / Pôle Européen.

 Au cœur du quartier recherché du Wacken, découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces, situé en étage élevé au sein d’une résidence contemporaine de standing.

 L’appartement développe une surface habitable d’environ 86 m² et offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par de grandes terrasses totalisant plus de 33 m², véritables espaces de vie extérieurs avec vues dégagées.

 La distribution est fonctionnelle et équilibrée : 
 une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
 trois chambres confortables,
 une salle de bains, une salle d’eau,
 WC séparés et espaces de rangement.

 Les prestations ont été pensées pour un confort moderne et durable : 
 plancher chauffant et rafraîchissant, excellente performance thermique, volumes généreux et larges ouvertures favorisant la luminosité naturelle.

 La résidence a été conçue selon des exigences environnementales supérieures aux standards actuels, avec une anticipation de la norme RE2025, garantissant des consommations maîtrisées et une valorisation pérenne du bien.

 Un emplacement stratégique : 

 Tram B et E à proximité immédiate
 Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers
 Institutions européennes, Palais des Congrès et Parc des Expositions accessibles à pied
 Quartier résidentiel, dynamique et verdoyant

 Avantages du neuf : 
 frais de notaire réduits,
 éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions,
 garanties constructeur.

 Bonaparte Promotion vous accompagne dans votre projet avec la plus large offre de logements neufs, un conseil expert et personnalisé, et un suivi fiable et transparent, un accompagnement sur mesure dès la recherche du bien.

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 David ALVAREZ
 07 44 40 78 41

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Attique 120 m² dernier etage, rare a la vente, proche obernai, t4 toute exposition, parking, garage


 magnifique 4 pieces située à meistratzheim, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

 un havre de paix et de confort

 plongez dans un univers où élégance et confort se marient à la perfection avec cet appartement d'exception situé en rez de jardin de la prestigieuse résidence 'le privilege"
 avec ses 120 m², ce spacieux 4 pièces vous offre un cadre de vie raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.
 écoles : une école maternelle et primaire à seulement 1 minute à pied.
 divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate.
 le centre social et culturel arthur rimbaud et la communauté de commune du pays de saint odile enrichissent la vie locale.
 strasbourg : à 30 minutes via l'autoroute a4.
 aéroport d’entzheim : à 20 minutes.
 obernai : à 10 minutes.
 transport en commun : bus ligne 257.

 son séjour cuisine ouvert de 40 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègrera harmonieusement dans cet espace de vie chaleureux.
 trois chambres généreuses, de 24 m², 20 m² et 14 m²chacune pensée pour offrir confort et intimité.
 un espace bureau de près de 10 m² viendra prolonger le salon.

 isolation extérieure pour un meilleur confort thermique.
 fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
 chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort uniforme.
 parquet stratifié dans les pièces de vie.

 une salle de douche de plus de 10 m², équipée de prestations de standing pour des moments de détente absolue : 

 carrelage au sol pour une finition élégante.
 radiateur sèche-serviette pour plus de confort.
 faïence murale sur tous les murs pour une esthétique harmonieuse.
 meuble vasque et robinetterie de qualité.
 miroir avec point lumineux pour une meilleure visibilité.
 wc suspendu pour un nettoyage facile et un design moderne.
 
 profitez d'une terrasse privative de 10 m², offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants de meistratzheim, parfaits pour des instants de relaxation en plein air.

 vous aurez également la possibilité d'agrémenter votre nouveau cadre de vie par de options allant du simple parking (5900€) au garage double avec rangement (25000€) en passant par des parkings doubles, semi-couverts ect. 
 vous l'aurez compris, pour vous, ça sera à la carte.


 prestations de qualité : les appartements de le privilege sont conçus avec des matériaux et des équipements de haute qualité : 


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 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Iad france - nathalie opsomer vous propose : opportunite * special investisseurs * - residence seniors- proprietaires non occupants trois pièces meublé de 57 m² environ avec grand balcon, situé au troisième étage d'une résidence senior construite en 2011. En bordure du jardin des 2 rives, la résidence senior sécurisée 'le jardin des 2 rives' bénéficie d'un emplacement premium une vue imprenable sur le rhin et ses alentours et la proximité de toutes les commodités (commerces, maison médicale, clinique rhéna, transports en commun vers kehl ou strasbourg) bail commercial en tacite prolongation avec l'exploitant ovelia, filiale du groupe vinci. Rente locative trimestrielle perçue : 3184€ ht environ. Réajustement des loyers tous les 3 ans situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée. Ce f3 dispose d'un espace de vie bien agencé, comprenant une pièce principale combinant séjour et cuisine équipée. L'exposition sud confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une chambre séparée et la pièce à vivre ont chacune un accès terrasse exposée sud. L'autre chambre bénéficie aussi d'une vue dégagée. La salle d'eau est équipée d'une douche et wc suspendu. Ce bien est équipé d'un chauffage collectif gaz avec plancher chauffant régulé individuellement par un thermostat dans chaque pièce. Pensée pour le bien être des séniors, la résidence composée de 113 appartements du t1 au t3 propose aussi des espaces communs dédiés à la détente et de nombreux services. Situé dans une résidence fermée, l'appartement offre un cadre sécurisé et calme, propice à la détente. La résidence dispose : - d'un restaurant de qualité ouvert 7j / 7 - d'une piscine chauffée accessible tout l'année - d'un espace beauté - d'une médiathèque accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux et aux espaces verts environnants pour des promenades agréables. À l'extérieur, la terrasse exposée sud prolonge agréablement le séjour. Une place de parking couvert est incluse dans la transaction. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - DUPLEX DE 262 m² AU SOL (185 m² HABITABLES ) - STRASBOURG ORANGERIE * L’élégance d’une adresse, le caractère d’un lieu unique. À quelques pas du parc de l’Orangerie, dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, ce remarquable duplex prend place aux derniers étages d’un élégant immeuble bourgeois édifié en 1909. Développant 185 m² habitables pour 262 m² au sol, cet appartement aux proportions rares a fait l’objet en 2023 d’une rénovation intégrale orchestrée par une architecte d’intérieur de renom. Une réalisation particulièrement aboutie, où le caractère de l’architecture ancienne dialogue avec des lignes contemporaines et des prestations soigneusement choisies. La lumière, les perspectives et la générosité des volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère aussi élégante que singulière. Un niveau de réception spectaculaire Au cinquième étage, accessible par ascenseur, une vaste entrée dotée d’aménagements sur mesure introduit les différents espaces de vie. Le regard est immédiatement attiré par le superbe double séjour, véritable cOEur de l’appartement. Ses volumes remarquables et sa luminosité généreuse composent un espace de réception à la fois majestueux et chaleureux. Dans son prolongement, une mezzanine vient souligner l’architecture atypique des lieux et conduit à une terrasse de 12 m², offrant un précieux espace extérieur au sommet de l’immeuble. Un élégant coin bureau s’intègre naturellement à cet ensemble. La cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie, associe esthétique et fonctionnalité et accueille confortablement un espace dinatoire. À l’écart des pièces de réception, la chambre principale avec dressing offre une atmosphère plus intime. Elle est accompagnée d’une salle d’eau aux lignes contemporaines, avec double vasque et douche à l’italienne. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. Le niveau supérieur, entièrement climatisé, prolonge l’élégance de l’appartement dans une ambiance plus confidentielle. Il accueille deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, des toilettes et espace buanderie. Une configuration particulièrement harmonieuse qui permet d’imaginer aussi aisément un espace familial que des chambres d’invités ou un environnement de travail indépendant. Des prestations en accord avec le standing du bien Classé DPE C, l’appartement dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. La présence d’un concierge au sein de l’immeuble participe au confort quotidien. Enfin, un garage fermé situé à seulement 50 mètres constitue un atout particulièrement appréciable à cette adresse. Une adresse rare à l’Orangerie. Plus qu’un appartement, ce duplex propose une véritable expérience de vie au sommet d’un immeuble de caractère. La proximité immédiate du parc de l’Orangerie, la qualité de sa rénovation, ses volumes hors normes, sa terrasse et la singularité de son architecture en font un bien résolument à part sur le marché strasbourgeois. Une adresse confidentielle où se rencontrent patrimoine, architecture intérieure et art de vivre contemporain, destinée à une clientèle sensible aux lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Contactez-moi dès à présent pour une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.09€ par mois (soit 4393.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie lammer vous propose : f4 - 89 m² - dernier étage – terrasse exposée sud –vue dégagée- 3 chambres vous recherchez un appartement lumineux, traversant et parfaitement connecte au centre de strasbourg, sans besoin de voiture. La ligne de tram f est au pied de l'immeuble et la ligne d à quelques mètres permettant de rejoindre facilement la gare, homme de fer, l’esplanade, les universités et kehl en allemagne, ce qui vous facilite les déplacements au quotidien. Découvrez ce beau 4 pièces, construit en 2012 situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une agréable exposition sud et d’une terrasse d’environ 10 m². Pas de travaux a prevoir. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité. L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial au quotidien. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec placard mural. Côté confort, vous disposerez d’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de deux vasques, ainsi que d’un wc indépendant avec espace buanderie. L’appartement bénéficie de sols carrelés dans les pièces de vie et de parquet dans les chambres. Chauffage urbain avec radiateurs. Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces de quartier, supermarchés, services et professionnels de santé, situé aux portes de eckbolsheim. Possibilité d'acquérir en plus un garage privatif en sous-sol, équipé de l’électricité et de l’éclairage. Un appartement familial, lumineux et bien situé, qui combine confort, extérieur et facilité de déplacement au quotidien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial pfister, sas à associé unique vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue kellermann 67300 schiltigheim - l'étude de me bénédicte harder vous propose en exclusivité à la vente interactive cet appartement d'une surface de 54.94 m² au prix de départ de 69.000 euros. Cet appartement se situe 3 rue kellermann à schiltigheim, au premier étage d'une copropriété de 1997. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec terrasse, d'une cuisine, de deux chambres de 10,65 et 13,3 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Travaux à prévoir. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété nombre de lots : 23 lots à usage d'habitation charges prévisionnelles : 2.192 euros (comprenant le chauffage) procédure en cours ne concernant pas le lot vendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : premier offre possible à 69.000 euros - frais de négociation inclus : 6% du prix de vente à la charge de l'acquéreur pour toutes visites, veuillez vous rendre aux créneaux indiqués sur place - pas de prise de rendez vous en dehors des créneaux. Contact : leslie lipsker - 06 11 13 76 93 / mail : immobilier@67066.notaires.fr il n'est pas nécessaire de prendre un rendez-vous, vous pouvez venir à votre convenance dans la tranche horaire indiquée. Pour participer à la vente il faut impérativement venir visiter le bien. Mercredi 2 septembre 2026 de 13h à 14h30 samedi 12 septembre 2026 de 10h30 à 12h mardi 15 septembre 2026 de 12h30 à 14h mercredi 23 septembre 2026 de 12h30 à 13h30 - visites : il n'est pas nécessaire de prendre un rendez-vous, vous pouvez venir à votre convenance dans la tranche horaire indiquée. Pour participer à la vente il faut impérativement venir visiter le bien. Mercredi 2 septembre 2026 de 13h à 14h30 samedi 12 septembre 2026 de 10h30 à 12h mardi 15 septembre 2026 de 12h30 à 14h mercredi 23 septembre 2026 de 12h30 à 13h30 contact : 06 11 13 76 93 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 69 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 06 / 10 / 2026 à 14 : 00 au 07 / 10 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pfister, sas à associé unique - notaires à hœnheim - n° siret : 89518220200039 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au cœur de Strasbourg, dans l'écoquartier Danube, cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² en rez-de-chaussée séduit par son esprit contemporain, son confort et son lien direct avec la nature. La pièce de vie s'ouvre sur un vaste jardin arboré d'environ 67 m² et une terrasse d'environ 30 m², offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre apaisant. Situé dans un immeuble récent de 2013, à taille humaine, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et soigné. L'habitat a été conçu dans une démarche à la fois écologique et participative, créant un lieu de vie convivial où les résidents partagent de nombreux espaces communs. L'isolation par un complexe paille et terre, associée au raccordement au réseau de chauffage urbain collectif, contribue à une très bonne performance énergétique. Le classement en B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre illustre cette qualité. L'agencement intérieur est pensé pour le confort du quotidien, avec un séjour agréable, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que deux chambres. La présence de rangements intégrés, d'un dressing, d'un couloir bien distribué et de volets roulants électriques participe à la facilité d'aménagement. Des toilettes séparées complètent le bien. L'appartement est raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble en copropriété soignée, ce qui en fait un lieu prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux particuliers à prévoir. L'immeuble s'inscrit dans un quartier essentiellement piéton, offrant une atmosphère sereine au quotidien tout en restant bien connecté au reste de la ville grâce à plusieurs lignes de tramway accessibles dans l'écoquartier Danube. Cet équilibre entre calme, vie de quartier et mobilité douce représente un atout majeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et responsable. Accès PMR. À proximité, vous profitez d'un environnement verdoyant particulièrement riche. La Promenade de l'Europe se trouve à environ 200 m, tout comme de nombreux parcs et espaces de détente, parmi lesquels le Stade à environ 300 m, le Parc de Street Workout à environ 300 m ou encore le Square de la Ménagerie à environ 400 m. Un peu plus loin, l'Esplanade Jean-Louis Martin-Barbaz et le parc BERTHELOT Henri Mathias se situent à environ 400 m, tandis que la Place Jeanne Helbling et le Parc de la Citadelle se trouvent à environ 500 m. Pour les familles, l'école primaire La Musau est accessible à environ 500 m, dans un rayon qui concentre également plusieurs aires de promenade, dont une aire d'ébats pour chiens à environ 500 m, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable pour petits et grands. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € / an - Charges de copropriété : 180€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif (réseau de chauffage urbain) - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fiable et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des documents d'urbanisme, des servitudes ou des pièces cadastrales. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données de référence. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer en toute confiance dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

OBERHOFFEN-SUR-MODER, Appartement F4 de 80 m² avec 2 terrasses et double garage Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 4 pièces, situé au sein d’une résidence construite en 2008-2009, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, ce logement se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine équipée, d’un spacieux salon / séjour, de 3 chambres, d’un WC, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau. L’appartement dispose également de nombreux placards et rangements, ainsi que de deux belles terrasses offrant des espaces extérieurs agréables. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, d’une place de parking extérieure ainsi que d’un grand garage double d’environ 35 m². Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge acquéreur. Prix de vente : 199 000 euros (honoraires d’agence inclus), soit 190 000 euros hors honoraires. Honoraires d’agence : 4,73 % TTC du prix de vente hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 704 euros Nombre de lots : 188 (dont 48 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Agent commerciale : Patricia LAUSECKER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris).

Sejour tres spacieux ! 
 exposition sud / ouest / est avec 160 m² d'exterieur ! 
 hyper lumineux ! 

 magnifique 4 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités avec accès autoroute en 5 minutes ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard, desservant d'un côté un séjour d'environ 31,1 m², donnant sur un balcon exposé sud ouest pour une luminosité optimale ! 
 de l'autre côté, le coin nuit avec troisbelles chambres de 10 m² chacunes ! 

 concernant la partie sanitaire, une salle de bain de 5 m² avec emplacement lave-linge pour plus de confort et un wc séparé ! 


 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendus 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à l'autoroute en moins de 5 minutes.
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 parking en sus.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 david alvarez
 07 44 40 78 41


 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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