Appartement avec standing à vendre à La Rochelle (17000)

La rochelle - quartier rompsay situé à proximité des transports et des commerces dans une résidence de standing de 2024 avec ascenseur et local à vélos, appartement type 3 pièces en parfait état offrant une terrasse de 22 m² avec vue dégagée. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux d'environ 40 m², une cuisine us équipée avec coin repas, deux salles d'eau, 2 wc, un cellier et deux emplacements de parking avec prise 3 kw pour véhicule électrique. Exposition sud-ouest - emplacement idéal. Honnoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Maison Désoulière vous présente ce superbe duplex situé au calme, en plein centre-ville. Dans un immeuble inscrit aux Monuments Historiques, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Au cœur du centre historique de La Rochelle, il bénéficie d'une double exposition qui le rend particulièrement lumineux. À l'abri des nuisances sonores, ce bien ne donne pas sur la rue, ce qui garantit une atmosphère paisible. L'appartement se compose d'un salon chaleureux, avec hauteur sous plafond de trois mètres, parquet ancien, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À quelques pas, vous trouverez le marché central, la place de Verdun, le Vieux-Port, les plages et tous les services du centre-ville. La gare se situe à 15 minutes à pied. Ce bien rare allie charme de l'ancien, confort et emplacement exceptionnel. Il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de standing. Faible charge de copropriété. Aucun frais à prévoir. 520,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022 -2023 : 2080€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511.

Iad france - alexandra fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : calme - lumineux - traversant - 2 terrasses est / ouest bel appartement de haut standing situé au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Il comprend un côté jour composé d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une grande terrasse avec vue dégagée sur le lac de la sole, et une toilette séparée. Puis un côté nuit, comprenant 3 chambres avec placards donnant sur une deuxième terrasse, une salle de bain avec une toilette, une salle d'eau et une buanderie. Un grand garage double avec porte motorisée est inclus dans le prix, et un local à vélo est accessible dans l'immeuble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alexandra fleuriel ei (id 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à seulement cinq minutes à pied de la gare et du centre-ville de La Rochelle, cet appartement rare, de bon standing, bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une belle luminosité grâce à son exposition idéale, de nombreux rangements astucieux, alliant confort de vie et praticité au quotidien. En parfait état vous n'avez qu'à déposer vos valises, il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant accès à un balcon exposé ouest offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis. La partie nuit comprend une très grande chambre lumineuse, avec un vaste dressing intégré. Une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un débarras, viennent compléter ce bien. En complément, un garage sécurisé en sous-sol et un local à vélos sont à disposition. La résidence, bien entretenue, est équipée d'un ascenseur et garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre idéal pour vos escapades à La Rochelle ou un investissement locatif rentable, cet appartement coche toutes les cases. ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Exclusivité La Rochelle : superbe appartement de 5 pièces au cOEur du centre historique ! Situé à deux pas du Vieux-Port de La Rochelle, ce magnifique duplex de plus de 90 m² au sol (83 m² Carrez) vous séduira par son charme, son agencement optimisé et son niveau de confort exceptionnel. En plein cOEur de la ville, dans un immeuble de style entièrement rénové et sécurisé, l'entrée se faisant par un très beau jardin paysagé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine, du dynamisme de La Rochelle et de son port emblématique. Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez charmé par son hall majestueux, haut de plafond et lumineux et par son sol en marbre 'Botticino'. L'entrée de l'appartement traversant, dessert un séjour lumineux orienté sud, avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et dinatoire pour se retrouver en famille ou entre amis. Les hauteurs sous plafond et la verrière venant apporter espace et lumière naturelle tout au long de la journée dans la pièce de vie. Une suite parentale avec sa salle d'eau, des toilettes séparées avec lave-mains et une buanderie avec de nombreux rangements complètent ce niveau. Au deuxième niveau, une mezzanine accueillante et confortable offre un espace supplémentaire idéal pour créer un coin lecture, un bureau, un 2ème salon ou une salle de jeux selon vos besoins. Deux autres chambres complètent ce niveau avec de nombreux rangements et une salles d'eau avec WC. L'appartement a été rénové avec soin, il offre des prestations de qualité telles que le chauffage au sol, le double-vitrage, la fibre optique et un système de ventilation pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence dispose d'un garage à vélos spacieux ainsi que des rangements fermés dédiés à chaque appartement, deux places de stationnement temporaires permettent de décharger la voiture en toute sécurité et sans gêner la circulation puisqu'elles se trouvent à l'intérieur de la résidence, portail, portillon et porte d'entrée électriques viennent apporter confort et sécurité à cette résidence de standing. Les plus : résidence sécurisée, au calme, très bien entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel, agréable et paisible. (Possibilités de reprise de location d'une place de parking sécurisée avec porte basculante télécommandée juste à côté de l'immeuble et d'une cave sécurisée à céder à quelques centaines de mètres). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur recherché derrière les parcs, à seulement 10 minutes à pied de la place du marché, découvrez ce bel appartement traversant situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Il se compose de : -Une entrée avec placards -Un séjour spacieux au beau parquet massif et cheminée -Une cuisine séparée -Trois chambres, dont deux avec rangements -Une salle d'eau, des WC indépendants avec lave-mains Côté extérieur, vous profiterez de deux balcons, d'une loggia couverte idéale pour prolonger l'espace de vie, ainsi que d'un garage fermé et d'une place de parking privative. - Quartier La Genette, environnement calme, verdoyant et très recherché. Ce bien n'attend plus qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 7029.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 29 rue de la huguenote, studio entièrement meublé et équipé de 18,79 m², excellent état, 4ème étage, exposition ouest, dpe c, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle. La résidence (capétudes) la rochelle bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 et 4, et bus n° 1,9, 11,17). La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2018. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 511,04 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 228,80 €. Taxe foncière : 222 € / an. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 85 000 €.

Découvrez ce charmant studio de 25 m² dans une résidence de standing sécurisée offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du vieux port de La Rochelle. Tous les espaces ont été optimisés avec une décoration soignée qui met en valeur chaque mètre carré. Le plus : un balcon pour profiter des beaux jours. C'est notre COUP DE COEUR ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre la rochelle hyper centre appartement 3 pieces 64 m² à deux pas du marché, très bel appartement de standing d'environ 64 m². Issu de la restauration d'un immeuble historique du centre ville, il se situe au 1er étage d'une résidence haut de gamme composée de 6 logements. Ce bien se compose : d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'un dégagement, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Prestations de qualités pour cet appartement idéalement situé. (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : QUARTIER Port - Neuf, secteur vivant et recherché à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez cet appartement confortable de 77 m², offrant 3 pièces, un ascenseur, une terrasse, une cave ainsi qu'un stationnement privatif. Situé dans une résidence sécurisée, il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine séparée aménagée, d'un second dégagement avec rangements supplémentaires, Côté nuit : 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé. Il offre de belles prestations et un agencement idéal ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée toute l'année. Chauffage central gaz individuel. Le plus : emplacement idéal, une cave, un emplacement de parking privatif, ASCENSEUR. La résidence dispose d'un local à vélos, - Arrêt de bus devant la résidence. La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.88€ par mois (soit 1294.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Coeur des Minimes Appartement Terrasse de type 2. entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec wc. L'ensemble de l'appartement ouvre sur une terrasse au calme. Un stationnement sous sol. Belles prestations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE : je vous invite à découvrir ce superbe appartement situé au pied des commerces et 5 min à pied de la Place de Verdun. Situé dans une Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose d'un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé avec coin buanderie. Il offre de belles prestations et un agencement idéal ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition Sud. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée tout au long de l'année ainsi que de la douceur du quartier, L'appartement est situé au pied des commerces et à 5 min à pied de la mer et de l'Allée du Mail. Il est vendu avec une place de stationnement privée - Possibilité d'acquérir 1 box fermé de 20 m² en complément. La Résidence dispose d'un local à vélos. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter par téléphone La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous une adresse exclusive au cœur du centre historique de La Rochelle avec la restauration complète de 6 appartements de standing. Idéalement située entre l’Hôtel de Ville et le Marché Central, cette opération intimiste s’intègre parfaitement dans un environnement privilégié et animé. Profitez des avantages fiscaux de la loi Malraux, conçue pour préserver le patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Une opportunité unique pour valoriser votre patrimoine dans un cadre d’exception.

Offrez-vous une adresse exclusive au cœur du centre historique de La Rochelle avec la restauration complète de 6 appartements de standing. Idéalement située entre l’Hôtel de Ville et le Marché Central, cette opération intimiste s’intègre parfaitement dans un environnement privilégié et animé. Profitez des avantages fiscaux de la loi Malraux, conçue pour préserver le patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Une opportunité unique pour valoriser votre patrimoine dans un cadre d’exception.

Offrez-vous une adresse exclusive au cœur du centre historique de La Rochelle avec la restauration complète de 6 appartements de standing. Idéalement située entre l’Hôtel de Ville et le Marché Central, cette opération intimiste s’intègre parfaitement dans un environnement privilégié et animé. Profitez des avantages fiscaux de la loi Malraux, conçue pour préserver le patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Une opportunité unique pour valoriser votre patrimoine dans un cadre d’exception.

Iad france - alexandra fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : entree privative - terrasse - calme - parking inclus situé dans un immeuble de standing, et idéalement situé à proximité du vieux port et centre ville, bel appartement 2 pièces en rez de jardin de 44 m² environ comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 25 m² environ, une chambre, une salle de bain, et une toilette séparée. Terrasse de 23 m² environ. Cave et place de stationnement en sous-sol incluse dans le prix. Chauffage et eau chaude individuels électriques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alexandra fleuriel ei (id 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

LA ROCHELLE, spécial investisseur, idéalement situé 9 rue des Frênes, studio entièrement meublé et équipé d’environ 18 m², 1er étage, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) La Rochelle République. La résidence (capétudes) La Rochelle bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du Quartier Tasdon, à seulement quelques minutes du centre-ville et du Campus universitaire des Minimes (UFR Droit, Science Politique et Gestion; UFR Lettres, Langues, Arts et Sciences Humaines; UFR Sciences et Technologie; IUT), à proximité de l’EIGSI, de l’IAE et de La Rochelle Business School. Les lignes illico 1 et 3, et bus n° 19,20, ainsi que les commerces de proximité, sont à quelques mètres de la résidence. La résidence (capétudes) La Rochelle République, composée de 71 studios modernes et confortables, s’inscrit dans la nouvelle réglementation environnementale RE 2020 avec notamment la mise en place d’une pompe à chaleur collective. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée (avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle) ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs actuels de 3 727,50 € HT / an). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 200 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente : 98 079 € HT + mobilier 3 500 € HT. Frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre brochure.

Vieux port, centre historique, au calme, achetez votre résidence secondaire ou encore votre pied à terre avec 35% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en grand standing, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve au dernier étage ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, mais pour un pied à terre, c'est possible en l'occupant occasionnellement, comme en résidence secondaire à condition de ne pas vouloir l'avoir à votre disposition du 1er janvier au 31 décembre. Si vous êtes dans ces deux derniers cas, pourquoi payer ce bel appartement meublé, récent, moderne, au prix fort alors que ce logement vendu 35% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en pied à terre ou en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 16 998 euros (1 416 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 35% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez (pied à terre ou résidence secondaire) en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 1 416 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 80 euros par mois seulement pour ce T3 de 62 m².

Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. L’architecture sobre et épurée s'intègre parfaitement au quartier historique, avec des appartements de standing (du studio au 4 pièces) et des maisons (3 ou 4 pièces) dotées de jardins privatifs. Tous les logements comprennent deux places de parking sécurisées. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un environnement verdoyant et durable.

Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. L’architecture sobre et épurée s'intègre parfaitement au quartier historique, avec des appartements de standing (du studio au 4 pièces) et des maisons (3 ou 4 pièces) dotées de jardins privatifs. Tous les logements comprennent deux places de parking sécurisées. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un environnement verdoyant et durable.

De retour a la vente ! Appartement rarissime ! Offrant un cadre de vie exceptionnel dans résidence de standing avec accès sécurisé. Ce bel appartement lumineux donnant directement sur le lac de la sole d'une surface de plus de 100 m² composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, chambre parentale avec salle d'eau. Vous y trouverez à l'étage une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un dressing. Un grand balcon avec une vue imprenable sur le lac de 20 m². Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités et du littoral. Un box double ainsi qu'une cave en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement, ce bien offre de multiples possibilités. Nous vous invitons à venir le découvrir pour une meilleure projection. Charges annuelles 4.000 euros. Prix net vendeur 500 000 € + 18 000 € soit 3,67% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix fai de 518 000 € fai. L'acquéreur peut se rendre sur le site georisque , pour s'informer des risques de la ville de la rochelle. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. (3.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 208 lots - dont 66 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ * lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ * lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ * lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le très prisé quartier résidentiel de La Genette à La Rochelle, découvrez ce superbe appartement T3 neuf situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, composée de seulement deux étages. D'une surface habitable de 84 m², cet appartement lumineux se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier pratique, ainsi que d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Possibilité d'acheter un garage en option, idéal pour le stationnement ou le rangement. Livraison prévue fin 2024. Ce bien rare combine emplacement recherché, confort moderne, et fiscalité avantageuse liée au neuf. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser un rendez-vous. Référence agence : 6873.