Appartement avec standing à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Exclusivité orpi - lyon 3ème -montchat – grand studio 35 m² avec terrasse de 25 m² au calme dans une résidence de standing idéalement située au cœur de montchat, sur le cours docteur long, découvrez ce très agréable studio de 35 m², bénéficiant d'un véritable atout : une grande terrasse de 25 m², au calme et à l'abri des regards. Situé en intérieur de copropriété, cet appartement profite d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Très lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie, offrant un espace confortable et facilement aménageable, avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains et de wc indépendants. La terrasse, rare sur le secteur par sa superficie, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément. Un emplacement privilégié au cœur de montchat, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à seulement 10 minutes à pied du métro d – station grange blanche, des facultés de médecine et du secteur hospitalier. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3031.

Iad france - carole lamquin vous propose : à vendre – t4 coup de cœur avec terrasse & garage résidence récente de 2013 – 84,38 m² – rénové – traversant – sans vis-à-vis vous recherchez un appartement récent, lumineux, confortable et parfaitement agencé ? Ce superbe t4 pourrait bien vous séduire ! 318 route de genas à bron situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne et parfaitement entretenue, cet appartement de 84,38 m² a récemment été rénové et offre des prestations particulièrement agréables au quotidien. ️ une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur le séjour, généreux et baigné de lumière grâce à son exposition sud, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble donne directement accès à une terrasse de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie : idéal pour prendre un café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter d’un moment de détente. ️ climatisation intégrée pour un confort optimal en toutes saisons. ️ un espace nuit parfaitement pensé l’appartement propose 3 chambres confortables, dont une belle suite parentale avec grand dressing. La partie nuit est bien séparée de l’espace de vie, offrant à chacun calme et intimité. une salle de bains moderne et un wc indépendant complètent l’ensemble. ⭐ les + qui font la différence ️ résidence bbc de 2013 ️ excellent dpe et consommation énergétique maîtrisée ️ appartement traversant nord / sud ️ très belle luminosité ️ rénovation récente des pièces principales ️ climatisation intégrée ️ terrasse de 14 m² ️ résidence récente, sécurisée et bien entretenue ️ garage fermé en sous-sol vendu en sus (15 000 euros) un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide au périphérique. informations pratiques • surface : 84,38 m² • copropriété : 114 lots principaux / 56 lots annexes • chauffage : gaz individuel • taxe foncière (hors garage) : 1 064 € hors garage • charges mensuelles (hors garage) : 131,67 € (eau froide, entretien copropriété, fonds de travaux alur) un appartement familial, lumineux et récent, avec un extérieur généreux et de belles prestations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial SELAS ACTES & SENS - NOTAIRES, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 14 Avenue Pierre Lanfrey 73000 CHAMBERY - Emplacement d’exception au cœur de Chambéry Au 14 avenue Pierre Lanfrey, dans l’un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Chambéry, cet appartement TYPE 4 traversant de 91,28 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare : une vue panoramique, une luminosité constante, et un potentiel de rénovation exceptionnel dans un immeuble de standing des années 1937. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée et un grand dégagement, menant à un Salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée sur le Parc du Verney et sur la ville. La cuisine indépendante, elle aussi prolongée par un balcon, permet d’imaginer un espace repas convivial ou une cuisine contemporaine ouverte sur un espace repas selon les envies. Les trois chambres, généreuses, bien distribuées et équipés de placards intégrés offrent de belles perspectives d’aménagement. La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d’espace et le charme de l’ancien avec ses parquets et ses hauteurs sous plafond. Ce bien est complété par une grande cave de 10 m², un grenier de 11 m², un local vélo, et bénéficie d’un chauffage collectif via réseau urbain. Les parties communes sont en bon état, la copropriété bien tenue, et aucune procédure n’est en cours. L’appartement est entièrement à rénover, permettant à son futur propriétaire de créer un intérieur sur mesure dans un emplacement où les opportunités de transformation sont devenues rares. Lors des visites, nous pourrons vous proposer des projections et une enveloppe de travaux étudiée par des artisans. La vue panoramique, les balcons, la traversée Est / Ouest et la proximité immédiate du Parc du Verney en font un bien unique sur le marché. Ce TYPE 4 est proposé en vente immobilière interactive, offrant une démarche transparente et dynamique après avoir visité lors des journées prévues à cet effet : – Première offre possible : 360 000 € – Pas d’offre : 10 000 € – Fin des offres : 8 octobre 2026 Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement de caractère, à personnaliser entièrement, dans l’un des meilleurs emplacements de Chambéry. - Visites : Les visites auront lieu, uniquement sur prise de rendez vous au préalable, aux dates suivantes : Jeudi 17 septembre 2026 : de 12h00 à 17h30 Mardi 22 septembre 2026 : de 8h45 à 13h30 Mercredi 23 septembre 2026 : de 12h00 à 17h30 Mercredi 30 septembre 2026 : de 12h00 à 17h30 Contact : 07 86 62 16 45 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 360 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 07 / 10 / 2026 à 15 : 00 au 08 / 10 / 2026 à 15 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SELAS ACTES & SENS - NOTAIRES - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 38303271100020 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivité comptoir immobilier : situé à meylan, au 22 allée du pré blanc, à 5min de grenoble, montbonnot et 10 min de crolles proche de toutes les commodités (place des buclos à 50m, bus, commerces, écoles, lycée. ) dans une résidence de 1980 sécurisée et bien entretenue qui comprend un parking collectif libre, un local à vélo ainsi qu'une cave de 6 m² sécurisée en sous sol. Venez découvrir ce grand appartement t3 traversant est-ouest rénové en 2023, au 4ème et dernier étage avec ascenseur de 83 m² carrez sans vis à vis offrant de belles préstations où vous aurez juste à poser vos valises ! Il se compose d'une entrée avec placard de 5 m², d'une cuisine équipée so coo'c ouverte sur séjour / salle à manger totalisant 42 m², de 2 chambres de 11 à 15 m², d'une salle d'eau double vasque, un cellier / dressing de 3 m² et d'un wc séparé. Sa terrasse couverte de 13 m² offrant une vue dégagée sur la chaîne de belledonne finira de vous charmer ! Taxe foncière : 1520eur / pas de travaux à prévoir / climatisation / electricité aux normes / bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 2500eur par an incluant le chauffage collectif au sol / fibre installée / honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par m. Titouan nicolas - ei - norsac : 889 187 969, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

EXCLUSIVITE - RUE LONGUE. Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux, de l’Opéra et des quais de Saône, cet appartement traversant de 117,35 m² Carrez prend place au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Il séduit par ses volumes généreux, son style haussmannien et la qualité de sa rénovation. Il se compose d’une remarquable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 51 m², de trois chambres, de deux salles d’eau, d’un espace buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’appartement bénéficie d’un plan particulièrement harmonieux et fonctionnel, offrant une belle séparation entre les espaces de réception et la partie nuit. Son exposition traversante nord-sud lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien. Son adresse recherchée, au sein d’un quartier vivant et apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses restaurants et sa proximité immédiate avec la Presqu’île, lui confère une valeur patrimoniale durable. Copropriété bien entretenue avec ascenseur. Faibles charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre de standing au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E. I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro : 827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,367 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2050€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imaginez un véritable attique. Pas simplement un appartement situé au dernier étage, comme on l'entend trop souvent en immobilier, mais un vrai attique, au sens architectural du terme : une véritable maison posée sur le toit de l'immeuble. Au coeur de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la gare, découvrez un bien d'exception. Dès les premières lignes, vous comprendrez que nous sommes face à un produit rare. Situé au 5eme et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2018, avec toiture plate et isolation par l'extérieur, ce T4 de 77,35 m² offre un privilège devenu presque introuvable : une terrasse de 64 m², en L, qui prolonge chaque pièce de vie et permet d'imaginer facilement plusieurs univers : salon d'extérieur, espace repas, coin détente, jardin urbain. Le tout avec une vue panoramique, une triple exposition et un ensoleillement du matin jusqu'au soir. À l'intérieur, le potentiel d'évolution est un véritable atout. Vous pourrez agrandir le séjour, ouvrir entièrement la cuisine sur la pièce de vie ou encore créer facilement une seconde salle d'eau en aménageant les wc, particulièrement spacieux. Seulement deux appartements par palier, un garage fermé en sous-sol, une place de stationnement privative pouvant elle aussi être transformée en second garage fermé : ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie. Si vous recherchez le calme, le standing, un vaste extérieur, une vue dégagée, un emplacement premium et un bien qui sort réellement de l'ordinaire. alors une visite s'impose. P.S. : Même la météo s'invite dans votre quotidien vous pourrez la consulter directement dans l'ascenseur ! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 535 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 165 habitations Charges annuelles 2024 / 2025 pour 2098.94€ soit 174.91€ / mois compris l’eau Pas de procédure en cours DPE du 24 / 07 / 2026 Classe C et GES en C Loi Carrez 77.35 m² Chauffage gaz de ville individuel Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce superbe T2 situé au cœur de Saint-Genis-Laval, au sein de la résidence de standing sécurisée ""HAUTECLAIR"", à quelques pas seulement des commerces, de toutes les commodités. Transports en commun au pied de la résidence. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, le choix des matériaux et l’état irréprochable de l’appartement. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur : une terrasse exceptionnelle de 46 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée rare sur le secteur et véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle permet d’imaginer plusieurs ambiances : espace repas, coin détente, végétation, réception ou espace bien-être. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre, facile et sécurisé au sein de la copropriété. Un appartement qui réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, résidence de standing, prestations de qualité, état impeccable et extérieur hors norme. Un bien rare sur Saint-Genis-Laval, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un produit qualitatif avec une vraie valeur patrimoniale. À découvrir rapidement. Les biens disposant d’un extérieur de cette dimension en centre-ville sont particulièrement rares.

Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing, ce charmant T2 de 51,20 m² Carrez (63,37 m² au sol) offre un cadre de vie lumineux et agréable. Traversant Nord / Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie d'environ 24 m² profite de beaux volumes sous toiture et s'accompagne d'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements facilitent le quotidien, avec notamment des combles aménagés offrant une surface supplémentaire appréciable. Une cave complète ce bien. Un appartement plein de charme, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes au dernier étage d'une résidence soignée. Référence agence : 2118.

Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement familial 4 chambres – Résidence de standing avec parc, piscine et tennis Dans une résidence Pitance récente (2005), sécurisée et recherchée, avec parc arboré, piscine et tennis, découvrez cet appartement familial de 117 m², idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement privilégié. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, avec une vue sur la végétation créant un véritable cocon de verdure rare et recherché, dans un environnement particulièrement calme. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial, parfaitement adapté au quotidien d’une famille. L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et des WC séparés — un agencement fonctionnel et recherché pour une famille. Résidence sécurisée avec ascenseur, prestations soignées et équipements de qualité (double vitrage, volets roulants électriques…), offrant confort et sérénité au quotidien. Double garage en sous-sol (en sus) + place de parking privative incluse : un vrai confort pour une famille. Transports en commun au pied de la copropriété, accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville : un emplacement pratique au quotidien. Les + qui font la différence : Résidence avec parc, piscine et tennis Terrasse sans vis-à-vis – cocon de verdure 4 chambres – idéal famille Stationnements (garage + parking) Résidence sécurisée Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, extérieur et qualité de vie. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence de standing construite en 2008, avec garage, calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez cet agréable appartement t2 lumineux d'environ 44 m² situé au 3eme étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement ainsi qu'un wc indépendant. Vous profiterez d'un salon lumineux exposé est donnant accès à un balcon d'environ 3,66 m². La cuisine, actuellement nue, pourra être aménagée selon vos envies et bénéficie également d'un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Un garage en sous-sol complète ce bien. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est individuel électrique. La taxe foncière s'élève à 1 033 € par an. Les charges de copropriété sont d'environ 150 € par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts. La résidence, particulièrement calme et agréable, dispose d'un parc intérieur arboré offrant un cadre de vie privilégié. Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et arrêts de bus. Visite virtuelle sur demande. Estimation offerte de votre bien sous 24h ! Cette annonce est proposée par l'adresse immobilier son prix de vente est de 149000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620.00 euros. Sabrina bonnefois (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 701 300 - romans sur isere.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : VICHY - APPARTEMENT dans résidence STANDING - 165 m² Découvrez, au cOEur du centre ville de vichy, cet appartement de caractère situé au 3ème étage, avec ascenseur, dans un immeuble historique de la ville. Situé face au magnifique Parc des sources et de l'Opéra de la cité thermale, ce bien de 165 m² se distingue par son cachet et la qualité de ses prestations. L'appartement bénéficie d'un espace de vie spacieux, composé d'un séjour (avec bibliothèque intégrée) et d'une salle à manger, avec accès à balcon filant et vue sur le Parc des sources de Vichy. Une cuisine séparée et équipée en très bon état. Le logement dispose de 3 chambres confortables, un dressing d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Chauffage collectif au gaz. Climatisation dans une chambre. Ce bien de caractère, spacieux et bien aménagé, présente un bon état général. La résidence est sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Ce bel appartement vous permettra de profiter pleinement et à pied des nombreux atouts de la cité thermale, classée UNESCO : Parcs de Vichy, plan d'eau, cOEur de ville… Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement vaste au cOEur de Vichy. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666.67€ par mois (soit 8000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce T3 lumineux de 68 m² situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine. Profitez d’un environnement naturel préservé, à la lisière d’un nouveau parc urbain, pour des balades en pleine nature et à proximité d'Aix les Bains, Annecy, Chambéry et la Suisse. Cet appartement en étage de 68 m² bénéficie d'une triple orientation pour une luminosité maximale. Il se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres dont une disposant d'un placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Coté séjour il est ouvert sur la cuisine et sa grande terrasse de plus de 35 m² pour prolonger les moments conviviaux en famille ou entre amis et augmenter le confort de vie aux beaux jours. bonus : vous disposez d'une buanderie pour stocker et optiliser le rangement L'appartement est vendu avec un garage sécurisé en sous-sol. Ce logement dispose de nombreux atouts : -Chauffage par géothermie et plancher chauffant hydraulique pour un confort optimal. -Isolation thermique renforcée -Finitions soignées : carrelage grand format, parquet stratifié, salles de bains équipées. -Volets roulants motorisés pour plus de sécurité et de praticité. Une opportunité rare à Grésy-sur-Aix ! Idéale pour les couples et familles. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. À bientôt.

Lyon 5e / Au coeur de Saint just, dans belle résidence de standing avec parc, venez découvrir cet appartement T6 d'une surface de 123 m² carrez et 126 m² hab. avec une vue imprenable sur Lyon et composé d'une cuisine  indépendante, un vaste séjour-salon en parquet avec deux grandes baies vitrées et accès sur un balcon-terrasse de 9 m², 4 chambres, une salle de bains avec grde baignoire, une salle d'eau avec douche, 2 toilettes et de nombreux rangements. Une cave et un garage viennent compléter la désignation de ce bien. À voir sans tarder ! 1.

Les genovefains, lyon 5 ème, dans une résidence de standing, extrêmement bien entretenue, fermée, avec gardien, studio de 32,53 m² en dernier étage, très belle vue dégagée, cet appartement est très agréable, baigné de lumière avec sa très grande baie vitrée. Son emplacement est très facile pour rejoindre le centre de lyon, même à pieds. Plusieurs bus en bas de l'immeuble. C19 : perrache c20 bellecour. Il bénéficie d'une place de parking privative et d'une belle cave de 5,39 m². Référence agence : 26064.

Iad France - Bérengère Prost vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR – T3 avec TERRASSE de 25 m² et 2 GARAGES Dans une résidence récente et recherchée construite en 2021, découvrez ce superbe appartement T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. L’espace de vie offre une agréable pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier / buanderie, idéal pour faciliter le quotidien. Mais le véritable atout de cet appartement se trouve à l’extérieur. La pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m² exposée Ouest, véritable prolongement de l’espace intérieur. Elle bénéficie de l’éclairage, de prises électriques et de trois volets séparatifs, permettant de créer facilement un espace totalement privatif et intimiste. Un extérieur rare, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en fin de journée. Côté nuit, l’appartement offre un espace parfaitement séparé avec deux chambres confortables et une salle d’eau moderne. Pour votre confort au quotidien : - Chauffage individuel au gaz - Climatisation réversible Bosch - Résidence récente de 2020 adaptée aux personnes à mobilité réduite - Ascenseur - Terrasse de 25 m² exposée Ouest - Deux garages box séparés, avec portes automatiques et électricité Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant de belles prestations et un extérieur exceptionnel. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort du récent, de beaux espaces extérieurs et des solutions de stationnement sécurisées. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble de standing, alliant modernité, calme et proximité des commodités. Appt neuf de 75 m², lumineux et calme, optimisés pour votre confort, avec une terrasse de 8,5 m² pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. Au dernier étage avec une vue dégagée et une intimité préservée, loin des nuisances. Ce T4 aux finitions soignées et aux équipements modernes comporte une sejour double de 30 m², une cuisine ouverte et 2 belles chambres. Au calme, tout en étant à deux pas des commerces, transports, écoles et loisirs. Appt vendu avec un Garage sécurisé et une cave. Pour tout renseignements vous pouvez joindre directement Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

L'agence Sandra Viricel vous présente cet appartement familial de 100 m² situé au cœur du Point du Jour. Très bien agencé, ce quatre pièces comprend, côté nuit, à l'arrière du bâtiment, au calme, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une avec une petite terrasse, une deuxième salles d'eau, et un wc indépendant. Coté jour, une grande entrée avec placard, un beau séjour / salle à manger de 28 m² ouvrant sur une loggia, comme la cuisine, celle-c, équipée et indépendante, prolongée par un espace buanderie et cellier. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Aucun vis-à-vis sur l'appartement. Il se situe au deuxième niveau, en exposition Sud / Nord. La construction est récente (2005), et de bon standing. Le chauffage est individuel, au gaz L'ensemble du bien est à rafraîchir. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 20.000€. Un bien recherché, proche commerces, transports et commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires charge ACQUEREUR : 5% soit 20714,28 € - Prix de vente : 435 000 € FAI * hors garage Agent commercial : Pascal Garnier EI / Tél : 06 09 03 83 87.

L'agence Sandra Viricel vous présente cet appartement familial de 100 m² situé au coeur du Point du Jour. Très bien agencé, ce quatre pièces comprend, côté nuit, à l'arrière du bâtiment, au calme, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une avec une petite terrasse, une deuxième salles d'eau, et un wc indépendant. Coté jour, une grande entrée avec placard, un beau séjour / salle à manger de 28 m² ouvrant sur une loggia, comme la cuisine, celle-c, équipée et indépendante, prolongée par un espace buanderie et cellier. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Aucun vis-à-vis sur l'appartement. Il se situe au deuxième niveau, en exposition Sud / Nord. La construction est récente (2005), et de bon standing. Le chauffage est individuel, au gaz L'ensemble du bien est à rafraîchir. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 20.000EUR. Un bien recherché, proche commerces, transports et commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires charge ACQUEREUR : 5% soit 20714,28 EUR - Prix de vente : 435 000 EUR FAI * hors garage Agent commercial : Pascal Garnier EI / Tél : 06 09 03 83 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

VALENCE dans quartier résidentiel, le calme, la proximité du centre-ville, la luminosité, une belle exposition et une conception atypique pour cet appartement de 125 m² loi carrez et 149 m² habitables au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing nichée au coeur d'un parc d'1ha. Un vaste salon-séjour de 32 m² avec un plafond cathédrale et un accès à une terrasse de 23 m² superbement paysager offrant une belle vue sur le parc et l'Ardèche, un petit salon lecture en mezzanine surplombant la pièce de vie, cuisine intégrée, 1 bureau ou chambre de 14 m², idéal pour le télétravail. À l'étage : un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec 2 vasques et douche, possibilité de créer une 2ème salle d'eau au niveau inférieur. Un vaste garage avec portail motorisé et accès direct par l'ascenseur - possibilité d'acquérir en complément un parking privatif sécurisé. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible, huisseries alu et pvc, volets roulants. Une ambiance cocooning et chaleureuse pour cette villa sur le toit avec la charpente apparente et de beaux volumes. Charges annuelles régularisées : 1 696,77EUR (entretien chaudière gaz, eau froide avec comptage individuel, ascenseur, parc, syndic. ) Aucune procédure en cours - bâtiment de 13 appartements. DPE : C 111 - GES : C 18 PRIX : 360 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² environ au total (44,5 m² environ en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² environ offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.92 € par mois (soit 1307.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Grenoble victor hugo - grand t2 - 2ème étage - possibilité stationnement couvert en sus idéalement placé. Dans une petite résidence de standing réalisée par janik architecte avec ascenseur et sécurisée. Superbe appartement t2 de 52.7 m² avec cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. 1 grande chambre, nombreux rangements, salle de bains et toilettes séparés. Vendu avec une cave en sous sol. Possibilité de stationnement privatif en sus rt 2005 - dpe c faible charges de copropriété (en création). Pas de travaux à prévoir. 9 lots principaux. Contact : anastasia jalliffier-verne 06 35 57 36 26 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller premium immobilier : anastasia jalliffier-verne agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON - Quartier Vallon - T3 66 m² de 2023 dans une résidence d'exception au sein d'un parc arboré. Au sein d'une copropriété de standing, livrée en 2023 (construction Eiffage), cet appartement en parfait état de 66 m², lumineux de par sa double exposition sud et est situé au premier étage sur 3. Idéalement conçu, il vous séduira de par la qualité de ses finitions et de son agencement soigné : - carrelage 60x60 dans les pièces de vie et salle de bains, - parquet bois dans les chambres - double vitrage, huisseries aluminium thermolaqué, en cohérence avec les réglementations thermiques et acoustiques en vigueur, - volets roulants motorisés en lames aluminium intégrés ou rapportés aux menuiseries (Brise Soleil Orientable) - Porte palière anti-effraction 5 points. L'entrée donne sur un séjour de 20 m², lumineux et aéré, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée dans un esprit convivial. Cet espace de vie fluide bénéficie d'un accès direct au balcon de plus de 11 m², orienté sud-est, adapté pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables offrant de bonnes perspectives pour un usage familial. La salle de bains, fonctionnelle et bien pensée, complète ce bien avec un WC séparé. La résidence sécurisée propose un ensemble d'équipements modernes : digicode, interphone et vidéosurveillance, local vélos, local poussettes, ascenseur et fibre optique. Le chauffage au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique optimal. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. Bénéficiez des avantages d'un bien neuf sans les délais d'attente de la vente en l'état futur d'achèvement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement, prêt à vous accueillir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et à quelques minutes de la gare. Venez découvrir ce magnifique appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing construit en 2005, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, offrant une pièce de vie agréable et conviviale. Vous profiterez également d'un grand balcon d'environ 15 m², véritable espace supplémentaire permettant d'installer une table et de partager vos repas en extérieur tout en profitant pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : Résidence de grand standing Ascenseur Aucun travaux à prévoir 3 chambres Grand balcon d'environ 15 m² Garage privatif Cave Centre-ville et commerces à proximité Gare facilement accessible Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, confort, bel espace extérieur, garage et ascenseur. Une opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Vivre aux nouveaux thermes – un t2 caractère au 9ᵉ étage à seulement quelques pas du casino grand cercle, du centre-ville d'aix-les-bains et du parc de verdure, les nouveaux thermes offrent un cadre de vie exceptionnel, où l'architecture contemporaine rencontre l'histoire d'un lieu emblématique. Le bâtiment c accueille ce t2 caractère au 9ᵉ étage, un appartement où confort, modernité et élégance se rencontrent. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ architecture & programme édifié sur le socle restauré des anciens thermes nationaux et conçu par l'architecte international vincent callebaut, le programme déploie une architecture visionnaire : terrasses paysagées, façades sculpturales, brise-soleils orientables, baies vitrées aluminium… à cela s'ajoutent les performances environnementales : géothermie, certification nf habitat hqe, conformité re2020. L'ensemble offre un art de vivre innovant, qualitatif et durable. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ le t2 caractère – 63,10 m² – 9ᵉ étage ce t2 de 63,10 m² propose des volumes rares pour sa catégorie. Le séjour-cuisine de 35,25 m², spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de 8,93 m² — un véritable prolongement extérieur idéal pour partager un café, lire ou se détendre. La chambre de 13,85 m² offre une atmosphère cosy et élégante, prolongée par un dressing de 2,14 m², un vrai atout pour le confort quotidien. La salle de bain (6,21 m²) et le wc indépendant complètent harmonieusement ce logement. La notice caractère apporte une ambiance intérieure raffinée : choix de matériaux soignés, teintes élégantes, équipements de gamme supérieure, et une esthétique plus affirmée que la collection attitude. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ pourquoi ce t2 se distingue ? • un 9ᵉ étage avec une belle luminosité • une surface très généreuse pour un t2 • un balcon confortable de 8,93 m² • un dressing séparé, rare dans cette typologie • la notice caractère aux finitions travaillées • une architecture signée vincent callebaut • un cadre privilégié au cœur d'aix-les-bains un appartement élégant, moderne, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial de standing. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ livraison 1ᵉʳ semestre 2029 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ contact jordane deschamps vous présente ce t2 caractère. Si cet appartement a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir davantage d'informations et d'être accompagné dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 243 108 - greffe de chambery) jordane deschamps entrepreneur individuel 07 86 51 82 22 - réf. 304121.

Iad France - Bérangère Marin vous propose : Saint-Just-Saint-Rambert – T3 de standing avec jardin, terrasses, garage et parking | Résidence Le Domaine d'Hestia À quelques minutes à pied du centre-bourg de Saint-Just-Saint-Rambert, de ses commerces, écoles et services, découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,20 m², situé en rez-de-jardin de la résidence Le Domaine d'Hestia, une résidence de standing, sécurisée, construite selon la norme RT 2012 et livrée en 2020, bénéficiant encore de la garantie décennale. Accessible de plain-pied et conforme aux normes PMR, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier de 4,30 m² complète cet espace et offre un rangement particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés de 13,50 m² et 12,50 m², d'une salle d'eau contemporaine de 5,30 m² et d'un WC suspendu indépendant. Côté extérieur, trois grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie : une depuis le séjour et une depuis chacune des deux chambres. Vous profiterez d'une terrasse couverte de 17,40 m², idéale pour partager des repas ou aménager un véritable salon d'extérieur à l'abri des intempéries. La chambre principale bénéficie également de sa terrasse privative d'environ 5 m². Dans leur prolongement, un jardin privatif entièrement clôturé de plus de 30 m² offre un agréable espace de verdure, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative. Un véritable atout de cette résidence : les copropriétaires bénéficient d'un espace commun d'environ 200 m², rare sur le secteur. Pensé comme un lieu de vie convivial, il comprend plusieurs salons, une bibliothèque, un piano, une kitchenette, des sanitaires ainsi qu'une salle polyvalente pouvant accueillir différentes activités. Accessible chaque jour de 8 h à 19 h 30, cet espace permet de lire, télétravailler, se retrouver entre voisins ou partager un moment agréable dans un cadre soigné. Prestations - Résidence de standing Le Domaine d'Hestia - Construction 2020 – Garantie décennale en cours - Appartement conforme aux normes PMR - Chauffage au sol individuel au gaz avec chaudière à condensation - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Garage fermé - Place de stationnement privative - Charges de copropriété : 95 € / mois Un appartement récent, sans travaux, offrant le confort d'une résidence de standing et le privilège d'un jardin privatif, à deux pas du centre de Saint-Just-Saint-Rambert. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.