Appartement à vendre 5 pièces DIVONNE LES BAINS (01)

Divonne-les-Bains - Appartement de prestige 180 m² - 3 balcons - 4 chambres - 2 garages doubles - 2 grandes caves - Résidence sécurisée avec jardin résidentiel - Au bord de la rivière "La Divonne" Au cœur de Divonne-les-Bains, découvrez cet appartement de 180 m² dans une résidence de standing, au pied de la balade au bord de la "Divonne" qui permet de rejoindre, à pied, le centre-ville ou le lac.

Cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses belles prestations et sa distribution particulièrement fonctionnelle, séparant harmonieusement les espaces de vie, de l'espace nuit.

L'espace de vie offre un séjour de 55 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par un grand balcon couvert, ainsi qu'une cuisine équipée, complétée par un cellier buanderie fonctionnel.

Chauffage et eau chaude incluse dans les charges.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales.

La chambre parentale de 23 m² bénéficie d'un accès direct à un balcon couvert avec store banne de 14 m² avec vue parc.

En annexes : deux garages doubles 28 et 32 m², ainsi que deux grandes caves de 9 m² chacune, offrant capacités de stationnement et de stockage.

Prise électrique dans chaque annexe.

La résidence bénéficie d'un magnifique parc arboré, formidable terrain de jeux pour les enfants.

Un emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports en commun, notamment les lignes de Bus 814 (Coppet) et 818 (Nyon), marché et rue commerçante à proximité de la résidence.

Écoles maternelle et primaire à 500m.

À seulement 15 km de Genève, Divonne-les-Bains est réputée pour son cadre de vie exceptionnel et ses nombreux services, équipements et activités : casino, thermes, hippodrome, golf, piscine et lac situé à 3 minutes à pied.

Un appartement rare par sa surface, sa luminosité, sa distribution et la qualité de son environnement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort au cœur de Divonne-les-Bains.

Nombre de lots de la copropriété : 264, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf.

973932.