Appartement 2 pièces à vendre à Divonne-les-Bains (01220)

Réalisez un investissement locatif clé en main au sein d'une résidence de tourisme, sans contrainte de gestion. Profitez de revenus locatifs sécurisés grâce à un bail commercial avec un gestionnaire reconnu, tout en développant votre patrimoine immobilier. Les atouts de l'investissement : loyer annuel ht : 6 437 € rentabilité : 6,47 % gestionnaire : zenitude options à l'échéance du bail (decembre 2030) - option 1 : renouvellement du bail commercial avec le groupe zénitude pour 9 années supplémentaires. - option 2 : exploitation en direct en proposant au minimum 3 des 4 services para- hôteliers obligatoires (accueil, linge, petits-déjeuners, ménage). Répartition des charges à la charge du gestionnaire (groupe zénitude) - entretien courant et exploitation - charges de copropriété récupérables - assurances des parties privatives - taxes locatives, cfe et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (teom) à la charge du propriétaire - gros travaux (articles 605 et 606 du code civil) - taxe foncière : 545eur / an - charges de copropriété non récupérables : 321eur / an - renouvellement du mobilier statut fiscal lmnp amortissable, permettant, selon votre situation, de réduire voire neutraliser l'imposition sur les revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement. Le bien est exploité par zenitude dans le cadre d'un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien situé en rez-de-chaussée, cet appartement t2 de 39,69 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend : une entrée avec coin cuisine, un dégagement avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec wc. La résidence du lac - la versoix est idéalement implantée à divonne-les-bains, à quelques pas du casino, des thermes et du golf. Sa proximité avec la frontière suisse en fait une destination recherchée par une clientèle touristique et professionnelle. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à 1 km du centre-ville, à 14 km de l'aéroport international de genève, à 16 km de la gare de genève. Les résidents profitent de prestations de qualité : réception, petit-déjeuner, wi-fi, laverie, jardin et parking intérieur et extérieur. La copropriété se compose de 81 appartements. À propos du gestionnaire zenitude est un acteur français reconnu de l'appart-hôtellerie, exploitant 46 résidences 3 et 4 étoiles en france métropolitaine et en guadeloupe. Son savoir-faire et son expérience constituent un gage de stabilité pour les investisseurs. Un investissement patrimonial offrant des revenus sécurisés, une gestion entièrement déléguée et les avantages fiscaux du statut lmnp. Nombre de lots de la copropriété : 113, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 321€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez damien bourgeois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 898 793 greffe de bourg en bresse) 06 03 90 11 74 (réf. 611694 ).

70 293 €

Appartement 2 pièces 30 m²

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a divonne-les-bains, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 30.8 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4071 € net de charges de loyer garanti / an soit 6 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

290 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

DIVONNE-LES-BAINS – Hypercentre. Dernier étage avec balcon et vue Jura. Idéalement situé en plein cœur de Divonne-les-Bains, à deux pas des commerces, restaurants, du marché et de toutes les commodités, ce bel appartement de 51 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter d'un mode de vie entièrement piéton. Niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il séduit par sa luminosité, son calme et son agréable vue dégagée sur le Jura. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec vestiaire menant à une vaste pièce de vie de 29 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une grande chambre confortable, une salle de bains, et en complément un WC indépendant. Très bien entretenu, l'appartement dispose de fenêtres récentes avec volets roulants électriques, permettant un excellent confort au quotidien. Le chauffage collectif par le sol offre une chaleur homogène. L'immeuble a bénéficié d'importants travaux avec le ravalement de façade réalisé en 2020. L'isolation des combles, déjà votée, permettra d'améliorer la performance énergétique du logement et le confort thermique des occupants. Une cave complète ce bien. Ses atouts : • Emplacement exceptionnel en plein centre-ville, • Dernier étage, lumineux et sans voisin au-dessus, • Balcon avec vue dégagée sur le Jura, • Belle pièce de vie de 29 m², • Fenêtres récentes et volets roulants électriques, • Façade rénovée et amélioration énergétique de l'immeuble, • Toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au cœur de Divonne-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau et le chauffage) : 2744€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 961088.

349 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Divonne-les-bains centre appartement 2 pièces de 47 m² avec balcon et garage idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de divonne-les-bains, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement 2 pièces de 47 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2022. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété moderne, cet appartement lumineux bénéficie d'une excellente distribution et de prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un agréable salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à un balcon offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard aménagé, une salle de bains contemporaine, un wc indépendant ainsi qu'un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Les atouts de cet appartement : résidence récente de 2022 appartement 2 pièces de 47 m² balcon cuisine entièrement équipée grande chambre avec placard cellier garage fermé en sous-sol faibles charges de copropriété dpe performant : c centre-ville accessible à pied commerces et transports à proximité immédiate idéal primo-accédant ou investissement locatif grâce à son emplacement recherché, sa faible consommation énergétique et ses prestations récentes, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité à divonne-les-bains. Prix de vente : 349 000 eur dpe : c exclusivité agence bastien divonne les bains - réf 6885 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Divonne-les-Bains (01220)

340 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Exclusivité divonne-les-bains appartement 2 pièces en dernier étage avec ascenseur, terrasse, parking et cave à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de divonne-les-bains, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 51,5 m² au sol (46 m² habitables), situé au dernier étage. Entièrement rénové, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa magnifique terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine équipée, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de douche moderne ainsi que d'un wc indépendant. Ce bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Les points forts : appartement 2 pièces de 51,5 m² au sol dernier étage avec ascenseur entièrement rénové belle terrasse exposée sud-est salon lumineux cuisine équipée nombreux rangements place de parking privative cave garage fermé disponible en option résidence calme centre-ville accessible à pied commerces, transports et commodités à proximité proche genève et frontière suisse dpe : d prix de vente : 340 000 eur un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés du pays de gex. Agence bastien divonne les bains - réf 6881 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

317 245 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Divonne-les-Bains, à 20 minutes de Genève dans un parc luxuriant résidence prestations haut de gamme. Appartement T2 de 39,82 m², comprenant entrée / séjour / cuisine, une chambre, salle de bains / wc, balcon, place de parking. Idéalement située, à proximité du centre-ville. Ville proche : Grilly, Vesancy, Sauverny, Versonnex, Cessy, Gex, Ségny, Échenevex. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Autres annonces à proximité de Divonne-les-Bains (01220) avec vos critères

Appartement 2 Pièces 52 m² à vendre à Grilly (01220)

320 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 52 m²

Grilly (01220)

Grilly village - appartement 4 pieces atypique en duplex - situé en attique au 2ème étage dans une toute petite résidence (11 lots) sans ascenseur, ce bien de 75 m² au sol (52 m² habitable) est agencé comme suit : -au 1er niveau se trouvent un hall d'entrée, un cellier & buanderie, une salle-de-bains / wc, une pièce de vie (24 m²) avec une cuisine ouverte en u entièrement équipée et ouverte sur l'espace salle-à-manger et salon & séjour ainsi que la chambre principale avec vue alpes. La création d'un balcon a été autorisé à ce niveau. -au 2ème niveau, vous aurez accès par escalier à 2 pièces mansardées pouvant faire office de chambre ou bureau, chacune avec un espace de rangements en sous-pente. Entièrement rénové, il est situé au dernier étage d'une ancienne ferme gessienne datant de 1886 et construite sur une parcelle avec cour, parking et jardin en jouissance commune ! Dans un cadre champêtre au calme absolu, idéal pour les ballades à pied, en vélo ou à cheval, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et vues dégagées alpes & jura. Idéal pour l'accueil d'une petite famille ou pour une location saisonnière, une installation immédiate est possible car cet appartement a été entièrement rénové récemment et libre de toute occupation. Doté d'un emplacement de stationnement extérieur dans le parking, la copropriété bénéficie également d'une cour et jardin collectif arboré avec barbecue, compost et abri. La résidence bénéficie de la fibre optique mais ne possède pas d'ascenseur, ni de garage. Placard de rangements sur le palier. Frais individuels d'énergie estimés (chauffage électrique, eau chaude & électricité) : 1150€ / an (2025) - etiquette énergétique en d nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide et charges courantes) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 939766.

Appartement 2 Pièces 43 m² à vendre à Gex (01170)

239 000 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T2 de 44 m² au rez de chaussée + terrasse de 18 m² + garage Situé sur les hauteurs de Gex, ce charmant appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un environnement calme et recherché. Il offre un cadre de vie agréable et s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose de : •⁠ ⁠Un hall d’entrée avec rangements •⁠ ⁠Une cuisine ouverte sur le séjour •⁠ ⁠Un séjour lumineux donnant accès à la terrasse •⁠ ⁠Une chambre de 11,5 m² •⁠ ⁠Une salle de bain •⁠ ⁠Un WC séparé En annexe : Un garage de 14,5 m² Le chauffage est individuel au gaz En voiture : -Centre ville de Gex 5 minutes -Centre-ville de Genève à environ 33 minutes -Aeroport Genève 18 minutes -Nyon 25 minutes -Douane Divonne 13 minutes -Ecoles 3 minutes -Intermarché 5 minutes -Carrefour Segny 13 minutes -Station de ski (Les Rousses) 29 minutes Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, des transports et du centre-ville de Gex, en fait un investissement sûr Les + de ce bien : •⁠ ⁠Appartement récent de 2015 •⁠ ⁠Grande terrasse •⁠ ⁠Exposition sud-ouest •⁠ ⁠⁠lumineux •⁠ ⁠garage Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

249 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

À partir de 285 000 € +63 %

Vendu loué - fin de bail 2028 Dans un quartier prisé de Gex, découvrez cet élégant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 2018, ce logement moderne bénéficie d'une distribution optimale et d'un bel ensoleillement naturel tout au long de la journée. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie chaleureuse, parfaite pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prête idéalement à la préparation de vos repas. La chambre, confortable et intime, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, avec son agencement pratique, complète ce bien. Cerise sur le gâteau : un balcon de 8 m² invite à profiter des beaux jours. Parfaitement situé, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles (école primaire et collège) et infrastructures de la ville. Les parcs et espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour se ressourcer. De plus, la proximité de la Suisse et de Genève en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique aux portes de grandes villes. Caractéristiques techniques - Surface : 38 m² - Etage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Double vitrage - Charges de copropriété : 144 € - DPE : C - Taxe foncière : 683 € - Places de parking en garage : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première information aux personnes intéressées. Elles ne se substituent pas aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et foncières habituellement nécessaires, telles que les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en proposant un suivi clair et des réponses aux questions pratiques qui se posent lors d'une transaction. Notre objectif est de faciliter votre parcours en vous apportant des informations précises et en vous orientant vers les démarches appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix en hausse

Appartement (47 à 102 m²) Gex - 01170

Au cœur de Gex, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement privilégié entre nature et dynamisme. Située aux portes du Parc naturel régional du Haut-Jura et à quelques kilomètres du lac Léman, la commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour concilier sérénité et proximité des grands pôles économiques. Ville en plein essor, Gex séduit par la qualité de ses infrastructures, sa vie culturelle animée et son centre-ville en pleine évolution. Elle propose un équilibre recherché entre tranquillité et vitalité, apprécié aussi bien pour y vivre que pour investir. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes généreux et un confort optimal. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, intègrent des prestations de qualité : parquet contrecollé, carrelage, volets roulants motorisés, chaudière individuelle performante et salles d’eau aménagées. Chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes actuelles, alliant fonctionnalité et élégance. À l’extérieur, tous les logements disposent d’un espace privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter des beaux jours. Certaines terrasses offrent des vues dégagées sur les paysages environnants, renforçant le sentiment de bien-être. Découvrez également nos 50 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

279 000 €

Appartement 2 pièces 58 m²

Iad france - kevin exbrayat vous propose : gex – appartement de charme rénové – centre historique situé dans le centre historique de gex, cet appartement entièrement rénové séduit par son charme authentique et son confort moderne. L'alliance réussie entre l'ancien et le contemporain, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, offre un cadre de vie unique et chaleureux, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. Disposition de l'appartement : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée une chambre avec rangements une seconde pièce modulable, pouvant servir de bureau, chambre d'appoint. Une salle d'eau avec grande douche et double vasque wc séparés un espace de rangement d'environ 4 m² surfaces : 58 m² utiles 45 m² loi carrez les plus du bien : charme de l'ancien préservé : poutres apparentes et murs en pierre rénovation soignée alliant cachet et modernité emplacement d'exception, en plein coeur du centre historique de gex petite copropriété situation privilégiée à quelques minutes de la frontière suisse et de genève un bien rare et atypique, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, à deux pas de la suisse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.55€ par mois (soit 1338.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

89 000 € -10 %

Appartement 2 pièces 36 m²

Col de la faucille deux studios 37 m² a proximité immédiate de gex, et de la suisse (genève), situés aux pieds des pistes, au col de la faucille, dans une très belle copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce lot de deux studios (actuellement séparés), d'une superficie totale de 37 m², de plain-pied avec entrée indépendante, 89 000eur fai nous contacter au 06 06 81 10 01.

189 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Appartement de type 2 + 2 places de parking privatives gex - dans une résidence sécurisée, appartement t2, en rez-de-terrasse, d'une superficie habitable de 42 m², comprenant une entrée + placard, un séjour / cuisine + placard + accès sur la terrasse, une chambre + placard + accès sur la terrasse également, une salle-de-bains, toilettes séparées. 2 places de parking privatives (sous-sol et aérienne). L'appartement est entièrement repeint à neuf. Très bon état général. À proximité de toutes les commodités. La résidence bénéficie d'une piscine. Charges annuelles de copropriété : 1372.00 euros lots de copropriété : 150 prix : 189 000 euros honoraires inclus / prix : 184 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

235 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de GEX Appartement T2, idéalement situé au cœur de Gex, à deux pas du centre-ville. Niché dans un immeuble construit en 1990 et entouré d'espace vert, ce logement de 46,23 m² en bon état général est au deuxième étage (sans ascenseur). Il comprend une entrée, un séjour spacieux et lumineux donnant sur l'espace extérieur sans aucun vis a vis, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle bains, avec WC séparé. Une cave complète le tout pour optimiser le rangement. Nombreuses places de parking au pied de la résidence. Emplacement pratique : proche d'une école et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué, ce bien sera disponible pour de la résidence principale au plus tard en mars 2027 (congé pour vente délivré a la locataire) Classe énergétique D / eau froide comprise dans les charges Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 6725.

190 000 €

Appartement 2 pièces 48 m²

Appartement de type 2 rez-de-jardin gex - au calme, appartement de type 2, en duplex, en rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 48.54 m² et totale de 72.66 m², comprenant entrée, belle pièce de vie offrant cuisine équipée / séjour / salon donnant accès sur la terrasse et le jardinet, buanderie sous escalier. À l'étage : palier, chambre, salle-de-bains. Un garage (actuellement pièce de rangement) + grande cave de 13 m². Huisseries récentes en double vitrage + volets roulants électriques neufs. Exposition est / ouest. Plancher chauffant (chaudière électrique). Joli jardinet arboré. Charges de copropriété annuelles : 780.00 euros lots de copropriété : 15 prix de vente : 190 000 euros honoraires inclus / prix : 185 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

200 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

SOUS OFFRE - les visites sont arrêtées Je vous invite à découvrir en exclusivité à Gex, cet appartement T2 de 46 m² au premier étage offrant un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois verdoyant, pratique et recherché. Construit dans les années 70, il se trouve dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec gardien et entourée de nombreux espaces verts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser entièrement à votre goût. Dès l'entrée, l'espace dessert une pièce de vie agréable faisant office de salon et salle à manger. Cette pièce s'ouvre directement sur un balcon offrant une vue sur beaucoup de verdure, au calme absolu. La cuisine est aménagée et équipée, conservant un espace fonctionnel et bien distinct. La partie nuit et commodités se compose d'une chambre confortable dotée d'un emplacement pour un placard mural, bénéficiant elle aussi d'une vue sur les espaces verts pour des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'un espace de rangement très pratique. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel. Une cave, ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Plusieurs places de stationnement visiteur sont également disponibles dans la rue. Un emplacement idéal et hyper connecté. L'emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un accès direct à la voie verte et au centre-ville de Gex en quelques minutes à peine. Le bien est situé à deux pas des transports en commun avec un accès rapide aux bus (Lignes 33,60 et 818) desservant Divonne, Nyon ainsi que le centre-ville de Genève (accessible en environ 45 minutes). Vous accédez également facilement à Bellegarde pour rejoindre le TGV direction Paris. Le parc des Cèdres se trouve à proximité immédiate, tout comme le nouveau centre-ville de Gex et ses nombreux commerces (boulangerie, restaurant, supérette, banque, poste, cinéma…). L'aéroport international de Genève est accessible en seulement 30 minutes et la frontière suisse est à 20 km, ce qui en fait un bien idéal pour un frontalier, un premier achat ou un investissement locatif réussi. Nombre de lots de la copropriété : 238, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 608444 ).

Appartement 2 Pièces 49 m² à vendre à Cessy (01170)

289 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Cessy (01170)

Iad France - Florian Delage vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon - Résidence récente à Cessy Dans un cadre paisible à Cessy, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence récente de 2017. Le bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant ainsi une atmosphère calme et propice à la détente. Avec sa surface totale de 49 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet. En entrant dans cet appartement, vous serez séduit par son agencement optimal. Vous trouverez une belle chambre offrant un espace de repos confortable, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Une agréable surprise vous attend avec le balcon de 11 m² offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de nombreux atouts pour votre confort quotidien. L'ascenseur est présent dans la résidence, facilitant ainsi vos déplacements. L'installation de la fibre optique vous assure une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. De plus, le système de chauffage individuel au gaz naturel vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Proche du centre, vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied : restaurant, boulangerie, école, coiffeur, crèche, stade de foot, terrain de pétanque, etc. Une place de stationnement souterraine privée et sécurisée est également inclus. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement cosy au sein de cette résidence de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 43 m² à vendre à Versonnex (01210)

À partir de 225 000 € -9 %

Appartement (43 à 48 m²) Versonnex - 01210

Versonnex (01210)

La résidence « La Maison d'Anthelme » est un programme immobilier neuf destiné aux séniors de plus de 60 ans et idéalement situé Route de Divonne à Versonnex. Pour habiter ou investir, il offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Suisse, des établissements de santé et de toutes les commodités. Le bâtiment 5, à l'architecture contemporaine, comprend 12 appartements neufs à vendre. Venez saisir nos derniers T2 ! . La résidence offre de belles ouvertures sur l'extérieur avec ses terrasses et balcons qui raviront ses futurs propriétaires. Des stationnements et garages privatifs sont également disponibles. En RT2012 - 10% Dans le prolongement de la résidence, la future librairie café « Recto Verso » permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Alpes depuis sa terrasse, dès l'automne. La réhabilitation de la grange permettra de disposer : d'un nouvel espace coworking, d'un atelier de réparation de vélos et de petits objets, d'une chocolaterie artisanale, d'un espace de création d'artisanat et artistique, gérés par le nouveau collectif local « Grange à Pont ». Il est aussi prévu l'installation d'une halle qui pourra accueillir le marché hebdomadaires et diverses manifestations ponctuelles à proximité. Pour le dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 2 Pièces 23 m² à vendre à Chézery-Forens (01410)

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Appartement 2 pièces 23 m²

Chézery-Forens (01410)

Appartement de type 2 meuble mijoux - a proximité du télésiège valmijoux (station la faucille / monts jura) et du centre du village, bel appartement t2 meublé, situé au 1er étage, d'une superficie habitable de 23.50 m², comprenant séjour / kitchenette + placard + accès sur le balcon, une chambre, une salle-de-bains, toilettes séparés. Chauffage individuel électrique. Place de parking privative. Casier à ski. Résidence sécurisée par digicode. Charges de copropriété annuelles : 800.00 euros lots de copropriété : 80.

Appartement 2 Pièces 49 m² à vendre à Ségny (01170)

275 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Ségny (01170)

Au cœur du village de Ségny, découvrez ce charmant duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, prolongé par une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la chaîne du Jura. La mezzanine ouverte sur le séjour apporte un véritable cachet à l'ensemble et crée une sensation d'espace rare pour cette catégorie de bien. À l'étage, l'espace nuit développe 21 m² au sol sous une belle charpente apparente. Les nombreux placards intégrés optimisent parfaitement les rangements tandis que le Velux apporte une lumière naturelle généreuse. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Les points forts * Centre village de Ségny * Dernier étage avec ascenseur * Duplex lumineux et atypique * Terrasse avec vue Jura * Belle hauteur sous plafond * Charpente apparente * Nombreux rangements * Garage fermé en sous-sol * Cave privative Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 957449.

Appartement 2 Pièces 31 m² à vendre à Mijoux (01170)

58 000 €

Appartement 2 pièces 31 m²

Mijoux (01170)

Iad France - Caroline Viennet vous propose : MIJOUX - Appartement proche des pistes (ski et randonnées) Vous souhaitez investir pour sur le secteur de Mijoux ? Vous souhaitez créer une location saisonnière de courte ou longue durée ? Vous êtes plutôt pour un investissement en vue d'une location annuelle ? Ne cherchez plus, venez découvrir cet appartement fonctionnel, vendu meublé et disponible rapidement. Il se compose - d'un sas d'entrée - d'un séjour avec une kitchenette équipée et aménagée - d'une salle de bain avec un toilette - un coin nuit avec 1 lit double et 1 lit superposé. Le Val Cristal est un résidence calme, sans gros travaux en prévision. Elle se situe à l'entrée de Mijoux en venant de Gex. Situé à proximité du Golf de Mijoux, de la station du Col de la faucille, et de la station des Rousses, vos locataires pourront profiter des activités sportives et de loisirs à ^proximité. De plus, le Val Mijoux Télésiège se trouve à quelques minutes, offrant un accès facile aux pistes de ski en hiver et aux sentiers de randonnée en été. Cet appartement est parfait pour de la location saisonnière hiver comme été. Si ce bien coche de nombreux critères, alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.25€ par mois (soit 783.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 34 m² à vendre à Chézery-Forens (01410)

85 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Chézery-Forens (01410)

Appartement de type 2 + garage mijoux - station monts jura - au cœur du village, appartement t2, en rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 34.42 m², comprenant entrée + grand placard, séjour / salon / kitchenette, salle-de-bains, wc séparés, chambre. Cet appartement bénéficie d'un grand garage ! Charges de copropriété annuelles : 1264 euros lots de copropriété : 26.

Appartement 2 Pièces 45 m² à vendre à Prémanon (39220)