Vente appartement 2 pièces 52 m² Grilly (01220)

GRILLY CENTRE - RARE A LA VENTE - Duplex T2 bis rénové en attique avec à l'étage une chambre principale et une mezzanine pouvant faire office de second coin couchage ou espace bureau grâce à sa superficie au sol de 69 m². Entièrement rénové avec balcon, il est situé au dernier étage d'une ancienne ferme gessienne datant de 1886 et construite sur une parcelle avec cour, parking et jardin en jouissance commune ! Dans une toute petite copropriété au calme absolu et dans un cadre champêtre idéal pour les ballades à pied, en vélo ou à cheval, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et vues dégagées Alpes & Jura. Au 1er niveau se trouvent un dégagement avec placards d'entrées et espace buanderie sous escalier, des toilettes séparés, une salle-de-bains ainsi qu'une vaste pièce de vie (35 m²) avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec retour îlot bar, un espace repas et un salon / séjour avec accès balcon semi-abrité. Placard de rangements sur le palier Au 2ème niveau, vous aurez accès à la chambre principale et à la mezzanine pouvant faire office de second coin couchage ou espace bureau et grenier aménageable Idéal primo-accédants ou pour une location saisonnière, une installation immédiate est possible car cet appartement a été entièrement rénové depuis 2020 (création d'un balcon & baie-vitrée avec volets motorisés, velux avec motorisation, salle-de-bains, radiateurs électriques, plaque de cuisson, chauffe-eau 200L.) Doté d'un emplacement de stationnement extérieur dans le parking, la copropriété bénéficie également d'une cour et jardin collectif arboré avec barbecue, compost et abri. La résidence bénéficie de la fibre optique mais ne possède pas d'ascenseur, ni de garage. Frais d'énergie individuels estimés (chauffage, eau chaude, électricité) : 1050€ / an (2025) Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide & charges courantes) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf. 934863.

GRILLY CENTRE - RARE A LA VENTE - Duplex T2 bis rénové en attique avec à l'étage une chambre principale et une mezzanine pouvant faire office de second coin couchage ou espace bureau grâce à sa superficie au sol de 69 m². Entièrement rénové avec balcon, il est situé au dernier étage d'une ancienne ferme gessienne datant de 1886 et construite sur une parcelle avec cour, parking et jardin en jouissance commune ! Dans une toute petite copropriété au calme absolu et dans un cadre champêtre idéal pour les ballades à pied, en vélo ou à cheval, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et vues dégagées Alpes & Jura. Au 1er niveau se trouvent un dégagement avec placards d'entrées et espace buanderie sous escalier, des toilettes séparés, une salle-de-bains ainsi qu'une vaste pièce de vie (35 m²) avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec retour îlot bar, un espace repas et un salon / séjour avec accès balcon semi-abrité. Placard de rangements sur le palier Au 2ème niveau, vous aurez accès à la chambre principale et à la mezzanine pouvant faire office de second coin couchage ou espace bureau et grenier aménageable Idéal primo-accédants ou pour une location saisonnière, une installation immédiate est possible car cet appartement a été entièrement rénové depuis 2020 (création d'un balcon & baie-vitrée avec volets motorisés, velux avec motorisation, salle-de-bains, radiateurs électriques, plaque de cuisson, chauffe-eau 200L.) Doté d'un emplacement de stationnement extérieur dans le parking, la copropriété bénéficie également d'une cour et jardin collectif arboré avec barbecue, compost et abri. La résidence bénéficie de la fibre optique mais ne possède pas d'ascenseur, ni de garage. Frais d'énergie individuels estimés (chauffage, eau chaude, électricité) : 1050€ / an (2025) Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide & charges courantes) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf. 934863.

Cessy - Duplex atypique de 56 m² – meublé, avec parking – Centre-ville - Opportunité investisseur en location courte durée Ce duplex de 56 m² ne ressemble à aucun autre. Il a été entièrement transformé pour offrir un appartement moderne, chaleureux et plein de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un salon convivial. Les volumes sont mis en valeur par des matériaux de qualité et un sol en chevrons qui apporte cachet et élégance. Les toilettes sont discrètement dissimulées derrière une porte, optimisant l'espace et le confort au quotidien. À l'étage, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une très jolie salle d'eau contemporaine avec WC. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit moderne tout en conservant l'âme du lieu d'origine. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats supplémentaires. Une place de stationnement privative est incluse, un véritable atout en centre-ville. Bus 60 et 61 à 2 et 9 minutes à pieds - supérette et école à 300 mètres. Un bien rare, atypique et clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + : - Duplex atypique de 56 m² - Vendu meublé - Deux chambres - Place de stationnement incluse - Bonne performance énergétique : DPE C / GES B - Emplacement central à Cessy - Petite copro sans travaux à prévoir ENGLISH VERSION Cessy – Unique 56 sqm duplex apartment – fully furnished, with parking – town center – short-term rental investment opportunity This 56 sqm duplex is unlike any other. It has been entirely redesigned to offer a modern, warm, and character-filled apartment. On the ground floor, you will find a beautiful living area with an open-plan kitchen and a welcoming lounge. The volumes are enhanced by high-quality materials and a herringbone parquet floor that adds charm and elegance. The toilets are discreetly hidden behind a door, optimizing space and everyday comfort. Upstairs, the apartment offers two bedrooms and a very attractive contemporary shower room with WC. The entire property has been carefully renovated in a modern style while preserving the soul of the original place. The apartment is sold fully furnished, allowing immediate occupancy or rental without any additional work or purchases. À private parking space is included, a real asset in the town center. Bus lines 60 and 61 are 2 and 9 minutes' walk away – grocery store and school 300 meters away. À rare, unique, and turnkey property, ideal both as a main residence or as a rental investment. Key features : Unique 56 sqm duplex Sold fully furnished Two bedrooms Private parking space included Good energy performance : DPE C / GES B Central location in Cessy Small condominium with no work required Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 934775.

Appartement NEUF type 3 de 69 m² Située entre Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire et Gex, le petit village de Versonnex est limitrophe avec la Suisse, l’accès à Genève est très rapide. Village dynamique et où il fait bon vivre, Versonnex a su conserver son authenticité. On y trouve des petits commerces, une crèche, les écoles maternelle et primaire et une bibliothèque municipale. Située à la sortie du village, juste à côté de la mairie, la petite résidence se construit dans un environnement pavillonnaire très agréable. Ne dépassant pas les deux étages, chaque îlot bénéficie d’un accès direct aux garages en sous-sols et par ascenseur. Les espaces verts communs seront engazonnés et plantés d’arbres et de végétation d’essences locales. L’architecture contemporaine fait appel à des matériaux nobles tels que le verre dépoli sur les terrasses ou des finitions de façade bois et minérale sur une isolation par l’extérieur. Orientés pour offrir les meilleures vues, les appartements sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et de larges fenêtres. GARAGE INCLUS.

Exlusivité gex / profil investisseur / bail nu en cours / locataires en place venez découvrir à gex cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Dpe b (chauffage, eau chaude et froide - collectif) au calme tout en étant à proximité des différentes commodités ! Bonne rentabilité référence agence : 6612.

EXLUSIVITÉ Pour investisseur : Venez découvrir à GEX (01170) cet appartement 3 pièces de 65,44 m² en bon état. Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente. DPE B (chauffage, eau chaude / froide - collectif) Actuellement loué bonne rentabilité ! charges locatiaires 140.59 / mois chauffage et eau chaude dans les charges Référence agence : 5923.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : T3 avec piscine et parking – Centre-ville de Gex Situé en plein cOEur de Gex, ce bel appartement 3 pièces de 54 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et parc verdoyant. Il se compose de 2 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un balcon au calme. Un parking sécurisé en sous-sol complète le bien (places visiteurs extérieures disponibles). Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et transports. Vendu loué 1’130 € / mois avec locataire sérieux, et un bail en cours jusqu’en juin 2027 – idéal pour un investissement serein avec rentabilité immédiate. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 270 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.