Vente appartement 2 pièces 52 m² Grilly (01220)

Grilly village - appartement 3 pieces atypique en duplex - situé en attique au 2ème étage dans une toute petite résidence (11 lots) sans ascenseur, ce bien de 69 m² au sol (52 m² habitable) est agencé comme suit : -au 1er niveau se trouvent l'entrée avec escalier et placard, un espace buanderie avec machine à laver, une salle-de-bains, des toilettes séparées, une vaste pièce de vie (35 m²) avec une cuisine ouverte entièrement équipée incluant un îlot bar, ouverte sur l'espace salle-à-manger et salon & séjour avec accès balcon orienté sud avec vue alpes entièrement dégagée sans vis-à-vis. -au 2ème niveau, vous aurez accès à une mezzanine avec greniers en sous-pente et espace rangements ainsi qu'à la pièce principale mansardée faisant office de chambre. Situé au dernier étage sans ascenseur d'une ancienne ferme gessienne datant de 1886, la copropriété se déploie sur une parcelle avec cour, parkings privatifs et jardin collectif arboré et engazonné au milieu d'un environnement rural. Dans un cadre champêtre au calme absolu, idéal pour les ballades à pied, en vélo ou à cheval, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et vues dégagées alpes & mont-blanc. Idéal pour l'accueil d'un couple et / ou pour une location saisonnière, une installation immédiate est possible car il est libre de toute occupation. Doté d'un emplacement de stationnement extérieur dans le parking, la copropriété bénéficie également d'une cour et jardin collectif avec barbecue, compost et abri. La résidence bénéficie de la fibre optique mais ne possède pas d'ascenseur, ni de garage. Placard de rangements sur le palier. Frais individuels d'énergie estimés (chauffage électrique, eau chaude & électricité) : 1030€ / an (2025) - etiquette énergétique en d nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide & charges courantes) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 944423.

Situé à Cessy, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate d'espaces verts, cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage construit en 2024 prend place au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée offrant un cadre de vie agréable et serein. D'une surface habitable de 71 m², ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables avec placards intégrés offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Une salle de bains moderne avec fenêtre, un WC indépendant, un cellier dédié aux rangements ainsi qu'un dégagement parfaitement agencé complètent cet intérieur soigneusement pensé. Des placards sur mesure réalisés par Cuisinella sont également intégrés dans le couloir apportant des solutions de rangement pratiques et esthétiques. L'ensemble du logement est en excellent état et présente des finitions soignées. Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol. Construit selon les normes récentes, l'appartement bénéficie de prestations modernes : volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, vidéophone et porte blindée. Les charges de copropriété restent faibles constituant un véritable atout. Cessy bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun facilitant les déplacements vers le Pays de Gex et la Suisse voisine. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus reliant rapidement Gex, Ferney-Voltaire et Genève, avec des connexions efficaces vers le réseau Transports publics genevois (TPG). Nombre de lots de la copropriété : 267, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1106€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 604563 ).

Cessy - Duplex atypique de 56 m² – meublé, avec parking – Centre-ville - Opportunité investisseur en location courte durée Ce duplex de 56 m² ne ressemble à aucun autre. Il a été entièrement transformé pour offrir un appartement moderne, chaleureux et plein de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un salon convivial. Les volumes sont mis en valeur par des matériaux de qualité et un sol en chevrons qui apporte cachet et élégance. Les toilettes sont discrètement dissimulées derrière une porte, optimisant l'espace et le confort au quotidien. À l'étage, l'appartement propose 2 chambres ainsi qu'une très jolie salle d'eau contemporaine avec WC. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit moderne tout en conservant l'âme du lieu d'origine. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats supplémentaires. Une place de stationnement privative est incluse, un véritable atout en centre-ville. Bus 60 et 61 à 2 et 9 minutes à pieds - supérette et école à 300 mètres. Un bien rare, atypique et clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + : - Duplex atypique de 56 m² - Vendu meublé - Deux chambres - Place de stationnement incluse - Bonne performance énergétique : DPE C / GES B - Emplacement central à Cessy - Petite copro sans travaux à prévoir ENGLISH VERSION Cessy – Unique 56 sqm duplex apartment – fully furnished, with parking – town center – short-term rental investment opportunity This 56 sqm duplex is unlike any other. It has been entirely redesigned to offer a modern, warm, and character-filled apartment. On the ground floor, you will find a beautiful living area with an open-plan kitchen and a welcoming lounge. The volumes are enhanced by high-quality materials and a herringbone parquet floor that adds charm and elegance. The toilets are discreetly hidden behind a door, optimizing space and everyday comfort. Upstairs, the apartment offers two bedrooms and a very attractive contemporary shower room with WC. The entire property has been carefully renovated in a modern style while preserving the soul of the original place. The apartment is sold fully furnished, allowing immediate occupancy or rental without any additional work or purchases. À private parking space is included, a real asset in the town center. Bus lines 60 and 61 are 2 and 9 minutes' walk away – grocery store and school 300 meters away. À rare, unique, and turnkey property, ideal both as a main residence or as a rental investment. Key features : Unique 56 sqm duplex Sold fully furnished Two bedrooms Private parking space included Good energy performance : DPE C / GES B Central location in Cessy Small condominium with no work required Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 934775.

Appartement NEUF type 3 de 69 m² Située entre Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire et Gex, le petit village de Versonnex est limitrophe avec la Suisse, l’accès à Genève est très rapide. Village dynamique et où il fait bon vivre, Versonnex a su conserver son authenticité. On y trouve des petits commerces, une crèche, les écoles maternelle et primaire et une bibliothèque municipale. Située à la sortie du village, juste à côté de la mairie, la petite résidence se construit dans un environnement pavillonnaire très agréable. Ne dépassant pas les deux étages, chaque îlot bénéficie d’un accès direct aux garages en sous-sols et par ascenseur. Les espaces verts communs seront engazonnés et plantés d’arbres et de végétation d’essences locales. L’architecture contemporaine fait appel à des matériaux nobles tels que le verre dépoli sur les terrasses ou des finitions de façade bois et minérale sur une isolation par l’extérieur. Orientés pour offrir les meilleures vues, les appartements sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et de larges fenêtres. GARAGE INCLUS.

Exlusivité gex / profil investisseur / bail nu en cours / locataires en place venez découvrir à gex cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Dpe b (chauffage, eau chaude et froide - collectif) au calme tout en étant à proximité des différentes commodités ! Bonne rentabilité référence agence : 6612.

EXLUSIVITÉ Pour investisseur : Venez découvrir à GEX (01170) cet appartement 3 pièces de 65,44 m² en bon état. Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente. DPE B (chauffage, eau chaude / froide - collectif) Actuellement loué bonne rentabilité ! charges locatiaires 140.59 / mois chauffage et eau chaude dans les charges Référence agence : 5923.