Appartement 3 pièces à vendre à Divonne-les-Bains (01220)

Divonne les Bains - Proche du centre-ville et du lac - Dans une résidence récente, au calme. Appartement 3 pièces de 68.5 m² avec une terrasse de 40 m². L'appartement se compose : - Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour donnant sur une belle terrasse de 40 m², 2 chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparé. L'appartement dispose également d'un garage double de 52 m² et d'une grande cave de 8 m². Résidence de 2014 - chauffage au sol - Exposition sud / est Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6886 - Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Divonne-les-Bains – Résidence contemporaine de standing Au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement naturel, à proximité immédiate de la voie verte et à seulement quelques minutes à pied du lac et du centre-ville de Divonne-les-Bains, cet appartement séduit par la qualité de sa conception et le soin apporté à ses prestations. La distribution intérieure a été pensée pour offrir un véritable confort de vie avec une agréable pièce de réception comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace prolongé par une vaste terrasse de 35 m² agrémentée de brise-vue coulissants, véritable espace extérieur pensé comme une pièce supplémentaire aux beaux jours. La configuration intérieure distingue clairement la partie réception de l'espace nuit, garantissant calme et intimité, avec deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien est à vendre avec une cave et un box fermé. Un appartement alliant modernité, élégance et cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3369€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 950147.

Divonne-les-bains. Situé en plein cœur de divonne-les-bains, dans une résidence de standing construite en 1987 avec piscine, cet appartement de 74,28 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Au 3ᵉ étage, ce bien se distingue par une belle pièce de vie d'environ 33 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace s'ouvre sur deux balcons offrant une agréable vue dégagée, avec en toile de fond le mont-blanc, un véritable atout au quotidien. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle de douche ainsi que de wc séparés. En complément, une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien. Il est également possible de louer une place de stationnement extérieure pour 80 € par mois. La résidence, bien entretenue, propose un cadre de vie agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien rare en centre-ville, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 978€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 944631.

Divonne les bains - a deux pas de la douane, des commerces et des transports tpn, très bel appartement t3 de 73 m² dans une résidence récente (2016). Il se compose : - une entrée avec placard, un grand cellier, une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec terrasse exposée sud / est, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. - un garage fermé en s / sol résidence récente - bon bilan thermique - agence bastien divonne les bains - réf 6866 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement de type 3 - centre ville divonne - centre ville ! Dans une petite copropriété, appartement de type 3, traversant, d'une superficie habitable de 63 m², situé au 4e étage (sans ascenseur), comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour donnant accès sur un balcon, 2 chambres + placard, une salle-de-douches, toilettes séparées. Cave + grenier. Exposition : est / ouest. Vue dégagée sur le mont blanc, le salève et le jura. Très lumineux. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage. Mise aux normes de l'installation électrique. Possibilité de créer une 3e chambre dans le grenier. Actuellement, une chaudière au fioul équipe l'appartement pour le chauffage. Travaux de rénovation à prévoir : cuisine, chauffage, sanitaires. Grand parking public à proximité de l'appartement. Charges annuelles de copropriété : 1050.00 euros lots de copropriété : 10 prix : 255 000 euros honoraires inclus / prix : 250 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Appartement type 3 de 64,5 m² avec terrasse de 15 m² La nature en plein cœur ! La résidence dresse sa silhouette épurée dans l’écrin d’un parc de 1 hectare bordé d’une lisière naturellement arborée et vierge de toute promiscuité, situé sur les hauteurs résidentielles de la ville de Divonne-les-Bains. Idéalement situé à 5mn de l’hippodrome, du golf, des thermes, du casino, du lac et de sa base de loisirs, comme des rues piétonnes de la ville, la résidence bénéficie d’un ensoleillement idéal et d’un environnement unique offrant un panorama majestueux sur les sommets des Alpes et du Jura, avec, en toile de fond, des perspectives lointaines sur le mythique massif du Mont Blanc.

Appartement neuf type 3 de 75 m² ainsi qu'une terrasse de 14,64 m² Cette nouvelle réalisation, est située au cœur d’un écrin de verdure où le calme prédomine, dans un secteur exclusivement résidentiel composé de pavillons et de résidence de standing à taille humaine. Le centre-ville est à quelques pas et dispose de toutes les infrastructures et commodités utiles au quotidien (commerces, écoles. ). À proximité, vous profiterez également du lac de Divonne-les-Bains, superbe lieu de détente où l’on peut pratiquer de nombreuses activités sportives ou de loisirs. Une demi-heure en voiture vous suffira pour atteindre la station Monts Jura, la plus importante des stations du massif franco-suisse. Parking inclus.

Divonne-les-Bains, à 20 minutes de Genève dans un parc luxuriant résidence prestations haut de gamme. Appartement T3 de 68,23 m², comprenant entrée, séjour / cuisine de 24,43 m², avec un accès sur la terrasse et le jardin, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, dressing, place de parking. Idéalement située, à proximité du centre-ville. Ville proche : Grilly, Vesancy, Sauverny, Versonnex, Cessy, Gex, Ségny, Échenevex. Prix direct promoteur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exlusivité gex / profil investisseur / bail nu en cours / locataires en place venez découvrir à gex cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Dpe b (chauffage, eau chaude et froide - collectif) au calme tout en étant à proximité des différentes commodités ! Bonne rentabilité référence agence : 6612.

EXLUSIVITÉ Pour investisseur : Venez découvrir à GEX (01170) cet appartement 3 pièces de 65,44 m² en bon état. Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente. DPE B (chauffage, eau chaude / froide - collectif) Actuellement loué bonne rentabilité ! charges locatiaires 140.59 / mois chauffage et eau chaude dans les charges Référence agence : 5923.

Iad france - adélaïde sereni vous propose : appartement t3 avec balcon et double garage à gex. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence de 2015, à proximité des transports en commun vers genève, cet appartement comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux, deux chambres, un wc séparé et une salle de bain. En annexe, un garage fermé dans le sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à m'appeler ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adélaïde sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gex - balcons de geneve en exclusivité - véritable nid d'aigle au dernier étage pour cet appartement t3 lumineux grâce à sa terrasse orientée sud avec vue panoramique sur la plaine lémanique et le mont-blanc sans aucun vis-à-vis. Vendu avec 2 parkings privatifs, intérieur et extérieur. Dans une résidence sécurisée au pied du jura, découvrez ce t3 traversant et au calme situé à proximité immédiate de toutes les commodités de gex à pied ! Libre de toute occupation, une installation immédiate est possible dès le printemps pour profiter des beaux jours grâce à son agencement très fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard / dressing, un espace de vie avec cuisine semi-équipée ouverte sur salon & séjour avec coin bureau et accès terrasse. Le coin nuit, séparé, offre un wc buanderie, une salle-de-bains avec baignoire et 2 chambres, dont 1 avec placard. Les prestations sont les suivantes : volets motorisés, double vitrage, fibre optique, menuiseries pvc, porte blindée, visiophone. La résidence est équipée de vidéosurveillance, ascenseur et possède un parking 2 roues fermé accessible à l'extérieur. À noter procédure actuelle pour désordres affectant les façades en vue de la prise en charge de la réhabilitation du bâtiment fin 2026. Chauffage mixte (gaz & bois) collectif avec compteurs calorifiques (chauffage, eau chaude) et individuel (eau froide) nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide, charges courantes)) : 3273€ soit 272€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 942787.

Appartement T3 avec balcon – Gex 01170 Situé au 3ème étage d'une résidence sur la commune de Gex, découvrez cet appartement T3 de 58,98 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers Genève. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine ouverte d'environ 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie pratique au quotidien. Un balcon vient compléter ce bien pour profiter des beaux jours. Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Les fenêtres en double vitrage PVC contribuent au confort thermique et acoustique du logement. Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché du Pays de Gex, apprécié des frontaliers pour sa proximité avec Genève, le CERN et l'aéroport international. Idéal investisseur : l'appartement peut être vendu libre de toute occupation ou vendu occupé selon votre projet. Le départ des locataires est prévu en septembre 2026 conformément aux délais légaux, offrant ainsi une belle visibilité pour un investissement patrimonial ou une future résidence principale. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 431 € et 1 937 € par an. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à Gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 956291.

Iad France - Florian Delage (06 86 62 80 84) vous propose : Appartement T3 avec vue panoramique sur le Mont-Blanc – Résidence récente et sécurisée Situé au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cet appartement de type 3 se trouve au sein d’une résidence récente de 2014, offrant un cadre de vie confortable dans un secteur particulièrement recherché du Pays de Gex, à proximité immédiate de Genève. Au deuxième étage avec ascenseur, ce bien traversant et sans vis-à-vis bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. D’une surface habitable d’environ 68 m² environ, il se compose de : •Une entrée avec vestiaire et visiophone •Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse •Une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée •Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés •Une salle d’eau •Un WC indépendant La terrasse, exposée plein sud et d’environ 9 m² environ, offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. L’appartement est vendu avec deux places de stationnement : •Une place en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur •Une place extérieure Les charges de copropriété s’élèvent à environ 325 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’eau froide. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et des transports en commun facilitant l’accès à Genève ainsi qu’à l’ensemble du Pays de Gex. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une rentabilité brute estimée à 6 %, dans un secteur dynamique porté par la proximité de la Suisse. Un appartement alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 325 € par mois (soit 3900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delage EI (ID 89837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ GEX Au quatrième étage d'un immeuble de 2015 sécurisé et avec ascenseur, cet appartement T3 d'une surface de 72 m² bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Mont blanc. En le visitant vous découvrirez une entrée avec placard, un dégagement avec espace cellier / buanderie, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon et son accès terrasse de 10 m² bien exposée. L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard, de deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. En annexe et pour faciliter votre arrivée chez vous, deux garages simples avec ouverture motorisée. La classe énergétique du bien est en C Référence agence : 6707.

Bel appartement 2 chambres au pieds des pistes col de la faucille   situé au 2ème étage avec ascenseur d'une très belle copropriété datant de 1996,  cet appartement d'environ 46 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec balcon (7,37 m²),  d'une cuisine séparée et équipée,  d'une belle chambre, et d'une pièce aménagée avec lits superposés,  d'une belle salle de bains, d'un wc  chauffage collectif au fioul,  129 800eur fai  nous contacter pour plus de renseignements au 06 06 81 10 01.

Tres beau t3 duplex - col de la faucille- pieds des pistes au pied des pistes et de la remontée mécanique qui mène au mont rond, dans une belle copropriété de 1996, très bien entretenue très bel appartement de type 3 en duplex, d'une superficie de 61 m², avec une belle pièce de vie ayant un accès balcon (environ 3 m²) ; deux chambres dont une à l'étage une cuisine séparée entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle. ) ; une grande salle de bains et des wc séparés. En très bon état, 3ème étage avec ascenseur chauffage collectif au fioul, 1 place de parking privative extérieure 149 000eur fai nous contacter pour tous renseignements au 06 06 81 10 01.

GEX - Dans résidence récente, calme et sécurisée, Très agréable T3 avec une grande terrasse.  L'appartement de 3 pièces de 64 m² se compose :   - Une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur salon / séjour donnant sur une belle terrasse exposée sud / est de 24 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. - Garage fermé en s / sol et place de parking privative. Agence BASTIEN Divonne les Bains - réf 6880 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GEX - Dans copropriété récente proche des commerces, écoles et transports en commun. Grand T3 (possibilité T4) de 84 m² avec une belle terrasse. Cet appartement traversant situé au 2ème étage se compose : - Une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, deux chambres dont une de 19 m², une salle de bains et un WC séparé. - une cave et un grand garage fermé en s / sol. La copropriété dispose également d'un grand parking.  Bon DPE - Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6870 - Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de type 3 + garage gex - au calme, à proximité de toutes les commodités, bel appartement t3, d'une superficie habitable d'environ 80 m², situé au 1er étage (sans ascenseur), dans une copropriété de 6 lots, composé d'une entrée + placard, salon / séjour / cuisine équipée donnant accès sur le balcon, 2 chambres (12 & 14 m²), salle-de-bains. Garage + place de parking privative. Jardin commun à la copropriété. (possibilité de potager). Belles prestations : aspiration centralisée, chauffage au sol par géothermie et climatisation en été. Pompe à chaleur réversible. Proche collège, école primaire, arrêt de bus f pour genève. Charges de copropriété annuelles : 1800 euros (incluant le chauffage l'hiver, la climatisation l'été, l'eau froide, l'entretien des parties communes). Prix : 350 000 euros honoraires inclus / prix : 345 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Bel appartement de type 3 moderne et en parfait état, idéalement situé à Gex vous attend pour une visite ! Dans un immeuble de 2015, ce 64 m² offre une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine qualitative totalement équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé sans oublié une très belle terrasse de 24 m² couverte et parfaitement exposée pour profiter pleinement d'un extérieur. Au calme et sans vis a vis cet appartement est idéal pour un couple ou une famille. En annexes un garage équipé avec prise et électricité ainsi qu'une place de Parking extérieur, garantissant un stationnement facile. Conception et prestations soignées pour un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous Classe énergétique C Référence agence : 6663.

Situé à Gex, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, commodités et de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² entièrement rénové, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, cet appartement lumineux offre une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, donnant accès à une terrasse de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable et ensoleillé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix. Ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Genève. À visiter rapidement ! Prix de vente : 419 000€ honoraires inclus Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1995 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 06 82 34 41 90, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068.

À Gex, je vous propose ce bel appartement T3 de 68 m² situé dans une résidence récente construite en 2014, sécurisée et bien entretenue. Idéalement placé, à proximité des écoles (collège Charpak et école de Parozet), à 5 minutes à pied des transports en commun (bus 60 et 61 qui vont sur Genève en 45 minutes ou 818 qui dessert Nyon en 30 minutes) et des commerces (supermarché, restaurants, pharmacie), il offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 20 km de de la frontière Suisse et 30 minutes de l'aéroport international de Genève, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et de la vue sur les montagnes. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec placard mural, d'un vaste espace séjour lumineux avec cuisine équipée (Four, frigo et congélateur, hotte, micro-ondes, plaques vitro) donnant accès à une agréable terrasse de 9 m², exposée Sud-Est. Vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur le Mont-Blanc, un véritable privilège au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont l'une est équipée d'un placard mural, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage collectif avec des charges incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une meilleure maîtrise de votre budget. Le bien dispose également d'un bon classement énergétique (DPE C). La résidence est sécurisée avec portail coulissant et vidéosurveillance au sous-sol, assurant tranquillité et sérénité. Pour le stationnement, deux places de parking complètent ce bien : une en sous-sol sécurisé et une extérieure, un véritable atout sur le secteur. Appartement libre de suite, idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Je suis disponible pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide et chaude) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 607327 ).

À GEX dans une petite copropriété à taille humaine de 3 lots, venez découvrir cet appartement T2 bis offrant une belle surface de 86 m² au sol (58 m² carrez). Charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, et sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559.

EXCLUSIVITÉ GEX Appartement T2 bis de 68 m² a deux pas du centre ville et ses commodités. Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose comme suit : Une entrée avec un grand placard / cellier de rangement, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, une salle de bains, un wc et une chambre. Un espace avec radiateur et fenêtre de 9,41 m² peut etre transformé en chambre par le montage d'une simple cloison, ou agrandir l'espace salon pour plus de confort pour une surface totale de 31 m² Une terrasse vient compléter cet espace pour profiter des beaux jours. Actuellement loué, ce bien sera disponible pour de la résidence principale au plus tard en octobre 2027 Pour les Investisseurs, ce bien est classé C Référence agence : 6442.