Appartement sans vis-à-vis à vendre à Vitry-sur-Seine (94400)

.À la lisière d'Ivry-sur-Seine, dans le quartier des Malassis, découvrez cet appartement de quatre pièces au sein d'une résidence de standing construite en 2013. Un emplacement qui associe le calme de la résidence à la proximité des commerces, des établissements scolaires et d'un accès direct à Paris. L'appartement est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 1 700 € charges comprises. L'échéance du bail en cours est prévue en octobre 2027. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Son entrée en étoile distribue les différentes pièces, pour un agencement fonctionnel et une circulation fluide. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans un même espace. Trois chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le balcon offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée, idéal pour prendre un café ou profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Situé à l'entrée nord de Vitry-sur-Seine, le quartier Coteau-Malassis mêle rues pavillonnaires, jardins et résidences, avec les commerces du boulevard de Stalingrad à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles dans l'environnement immédiat de l'appartement. Le collège et le lycée privés Epin se trouvent à environ cinq minutes à pied. À deux pas, la station Beethoven-Concorde du tramway T9 permet de rejoindre directement Paris, Porte de Choisy, en moins de quinze minutes. Vous y retrouvez le métro ligne 7 et le tramway T3a pour poursuivre vos déplacements dans la capitale. Le T9 dessert également le MAC VAL et le centre-ville de Vitry. Le parc du Coteau-Marcel-Rosette, accessible depuis le centre-ville, complète les possibilités de promenade et de détente. Un bien à considérer pour un projet d'investissement, avec trois chambres, un extérieur et une desserte directe vers Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Iad France - Yanyan He vous propose : 94400 Vitry-sur-Seine | Quartier Pavillonnaire Calme Bel Appartement moderne et Traversant de 68 m² – 3 / 4 Pièces avec Balcon et Vue dégagée sur Paris Situé au cOEur d’un quartier pavillonnaire, très calme et verdoyant, venez découvrir cet appartement traversant de 68 m², offrant un cadre de vie paisible. Niché au 4ème et dernier étage d’une résidence en briques de 1960, ce bien vous séduira par sa luminosité absolue et sa vue totalement dégagée et sans vis-à-vis sur Paris. Agencement modulable (Possibilité 3 chambres) Double séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, ouvrant sur un petit balcon de 2.13 m². Deux belles chambres au calme. Salle d’eau moderne et WC indépendant. Deux caves en sous-sol, un vrai plus pour le stockage. Transports et connectivité Tramway T9 (Camille Groult) à 9 min à pied : liaison directe vers Paris 13ème (Porte de Choisy). Future Métro Ligne 15 (Grand Paris Express) à 11 min à pied. Bus 132 (Groupe Scolaire J-J Rousseau) à 3 min à pied : accès direct à la Bibliothèque François Mitterrand. Un box en sus La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunan Lievens vous propose : VITRY-SUR-SEINE – LIMITE VILLEJUIF | 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCON PLEIN SUD – PARKING – CAVE Idéalement situé à Vitry-sur-Seine, à la limite de Villejuif, à environ 15 minutes à pied du métro ligne 7 – Villejuif Louis Aragon, cet appartement bénéficie également du bus 185 au pied de la résidence, ainsi que de la proximité immédiate des commerces et commodités. Au sein d’une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur, donnant sur l’intérieur de la résidence et bénéficiant ainsi d’un environnement agréable et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par un appartement soigneusement décoré avec goût, entretenu avec soin et bénéficiant de matériaux et prestations de qualité. L’entrée avec dégagement dessert une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. La pièce de vie constitue l’un des véritables atouts de l’appartement : un beau séjour de plus de 30 m², lumineux et convivial, donnant directement accès à un balcon filant exposé plein sud. La cuisine est indépendante et fermée. Parfaitement séparé de l’espace de vie, le coin nuit comprend trois belles chambres avec placards et rangements une salle d’eau en très bon état ainsi qu’un WC indépendant. Les atouts : * Appartement décoré avec goût * Matériaux et prestations de qualité * Séjour de plus de 30 m² * Balcon filant * exposé plein sud * 3 belles chambres * Distribution fonctionnelle avec espaces jour et nuit bien séparés * Buanderie et nombreux rangements * Sans vis-à-vis * Résidence fermée et sécurisée avec gardien * Ascenseur * Métro ligne 7 accessible à pied * Bus 185 au pied de la résidence * Cave et place de parking en sous-sol Un appartement familial spacieux, soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, réunissant confort, beaux volumes, extérieur et accessibilité vers Paris. Contactez-moi pour obtenir d'avantage d’informations et organiser une visite. Professionnels de l’immobilier : je suis ouverte au partage et à l’inter cabinet. N’hésitez pas à me contacter directement si vous avez un acquéreur susceptible d’être intéressé afin d’organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.08€ par mois (soit 4716.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cet appartement idéalement situé dans le quartier du Plateau, un secteur apprécié de Vitry-sur-Seine pour son cadre de vie agréable et pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, Lycée Polyvalent Chérioux et transports (à environ 4 minutes à pied du tramway T7 reliant Villejuif à l'aéroport d'Orly et à 10 minutes à pied du métro ligne 7). L'appartement, bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Nord, est lumineux et parfaitement entretenu. Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon carrelé exposé plein Sud avec une vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante avec petit cellier attenant, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sa configuration fonctionnelle et ses nombreux rangements conviendront parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement. Occupé exclusivement par les mêmes propriétaires depuis la construction de l'immeuble, cet appartement a toujours bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Cette stabilité exceptionnelle témoigne de la qualité de vie offerte par les lieux et du soin constant apporté au bien au fil des décennies. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé, de véritables atouts pour le confort au quotidien. Les points forts : • Résidence familiale calme et sécurisée de 40 logements (T3 à T5) • Appartement lumineux (RDC sur 4 étages) • Triple exposition Sud / Est / Nord • 3 chambres • Porte d'entrée blindée • 2 chambres équipées de volets électriques • Rideau métallique de sécurité sur le balcon • Chauffage collectif relié au réseau urbain • Cave • Garage fermé • Proximité immédiate des transports, écoles et commerces DPE : F Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser la performance du logement. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie SEBILLE, Tél. : 07 70 17 88 01, E-mail : marjorie.sebille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 512707381.

Allée Auguste Renoir, Au cœur d'un environnement verdoyant et familial, découvrez ce lumineux 4 pièces traversant de 70,64 m² loi Carrez, vendu avec cave. Un bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Parc des Lilas. Le séjour de 25,32 m², baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, offre une atmosphère chaleureuse sublimée par un beau parquet et des touches végétales. Il s'ouvre sur un balcon cosy avec vue dégagée. La cuisine indépendante, lumineuse et parfaitement aménagée, complète cet espace de vie convivial. Côté nuit : deux chambres agréables, une salle d'eau rénovée, des WC séparés, ainsi qu'un cellier très pratique au quotidien. Possibilité de faire une troisième chambre. Un emplacement privilégié : écoles maternelle / élémentaire à 3 min, lycée à 10 min, commerces à 5 min, bus, T9 à 1 km, Métro 7 à 1,3 km, future ligne 14 et gares du Grand Paris prévues en 2026. Accès rapides à Belle Épine, Carrefour et aux grands axes. La copropriété est soignée, avec gardien, espaces verts et fibre optique. L'appartement se situe au 4 ? étage, sans ascenseur, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle, une belle tranquillité et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir un box en sus du prix * Un appartement chaleureux, bien agencé et lumineux, avec cave — une belle opportunité sur le secteur ! * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Au cœur d'Alfortville, rue Jules Guesde, dans une résidence construite en 1981, découvrez ce duplex de 90,27 m² Carrez et 98,65 m² au sol offrant une distribution originale, de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct et d'un séjour tourné vers un espace arboré, apportant une atmosphère verdoyante et apaisante au quotidien. Le niveau d'entrée accueille une chambre pouvant convenir à un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis. L'escalier intérieur mène au niveau inférieur où se trouvent les pièces principales de l'appartement : un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon de 7 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration permet une séparation naturelle des espaces tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La gare RER D Maisons-Alfort – Alfortville est accessible en une quinzaine de minutes à pied et permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en quelques minutes seulement. Classé D * Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant espace, tranquillité et cadre de vie agréable aux portes de Paris. * Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

À proximité immédiate des quais de Seine, découvrez ce bel appartement familial de 77 m², situé au 2 ème étage d'une résidence de standing de 2024 à seulement 13 min à pied du RER Maisons-Alfort / Alfortville et à deux pas des commerces de la place Carnot. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 5 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur la Seine et sans vis-à-vis. L'espace nuit offre 3 chambres, dont 2 bénéficient de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et une salle de bains avec WC, pour un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d'un excellent DPE classé B. Charges de copropriété : 2 200 € / an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts ainsi que l'ascenseur. Une place de parking complète ce bien. La résidence dispose également d'un local vélo et d'un accès PMR. Un appartement récent, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Situé dans le secteur Nord d'Alfortville, proche du centre-ville, transports (bus, RER D, métro ligne 8) et commerces. Je vous présente en exclusivité cet appartement situé au 2ème étage d'une copropriété de 3 étages, donnant coté cour et exposé EST, il bénéficie d'une très belle luminosité sans vis-à-vis avec une vue dégagée et d'un environnement calme. Entièrement refait à neuf en 2019 avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir (Isolation intérieur thermique et phonique, radiateur à inertie, double vitrage et volets, ballon eau chaude, parquet avec isolation au sol). Il se compose d'une entrée avec salle d'eau et WC, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre spacieuse au calme et sans vis-à-vis. Faibles charges, taxe foncière maitrisée. Deux belles caves complètent ce bien. Un local vélo pour plus de praticité. Idéal pour un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda NAIMI, Tél. : 06 59 33 29 05, E-mail : houda.naimi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 510971492.

À seulement quelques minutes à pied du RER D Alfortville – Maisons-Alfort et des commerces du centre-ville, découvrez ce magnifique duplex de 4 pièces principales, situé en rez-de-jardin sur cour, au sein d'une résidence de standing construite en 2021. Bénéficiant d'un accès privatif depuis la rue, le bien s'ouvre sur une agréable terrasse et offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, prolongée par un accès direct à un jardin privatif exposé plein sud et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés ainsi que d'une grande suite parentale avec sa propre salle d'eau. Chaque chambre bénéficie également d'un accès à un balcon privatif. En parfait état d'entretien, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité, son confort et son environnement privilégié, à l'abri des regards. Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé complète ce bien. Une adresse recherchée, un extérieur rare et des prestations de qualité : une opportunité à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Louise mevrel vous présente un appartement studio facilement aménageable en 2 pièces situé dans un quartier calme et sécurisé, au sein d'une résidence récente (2017) et bien tenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports (rer d et ligne 15 du métro à environ 10 min à pied). Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée, cet appartement en très bon état séduit par sa terrasse rare de plus de 8 m² sans vis-à-vis. Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, un spacieux séjour, une grande chambre de plus de 10 m² (possibilité de cloisonner facilement pour la fermer), une terrasse, une grande salle d'eau avec wc. Une place de parking couverte complète cet appartement. Dpe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 et 410 euros indexées à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451985- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1530 euros. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 57.85 m² (Carrez) et 64.21 m² (au sol), situé Rue Louis Fablet à Ivry-sur-Seine. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux, cet appartement au style maison traversant bénéficie d'une terrasse privative, idéal pour profiter des beaux jours. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement sans vis-à-vis et entièrement sur cour se compose comme suit : Un séjour exposé Nord Est donnant sur la terrasse de 20 m²; Une cuisine équipée; Une chambre au calme + mezzanines; Une salle d'eau avec douche. Localisation du bien : Commodités : À proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants, notamment le centre commercial Quais d'Ivry. La Médiathèque d'Ivry propose un accès à la culture. Espaces verts : Le parc des Cormailles se situe à une courte distance à pied, offrant des espaces pour la détente et les activités de plein air. Écoles : École Élémentaire Romain Rolland et Collège Henri Barbusse sont situés dans le secteur. Transports : La station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) est accessible en 10 minutes à pied, facilitant les déplacements. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À 13mn du RER Choisy le Roi et du Tram T9, proche de l'A86, charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée sur cour et dans une petite copropriété intimiste de seulement deux appartements au sein d'un quartier pavillonnaire. Offrant un cadre de vie rare, ce bien s'apparente à une véritable maison de plain-pied. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ouvrant sur une grande et agréable terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours avec un espace barbecue. Au calme absolu, à proximité du parc de la Pompadour, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités. En bon état général, il se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Deux places de parking complètent ce bien. Les + : - Petite copropriété (2 appartements). - Terrasse et espace barbecue. - Calme et verdure. - Aucun vis-à-vis. - 2 places de stationnement. - Esprit maison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort de vie. Contactez-moi au 07 69 97 25 97 pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf. 946925.

Alfortville centre – appartement 2 pièces – 48 m² – balcon – calme & lumineux idéalement situé en plein cœur d'alfortville, à deux pas de la mairie, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique, agréable et au calme. Parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Un intérieur confortable et bien pensé dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la circulation fluide entre les espaces. L'appartement se compose de : • une belle entrée, accueillante et fonctionnelle • un séjour lumineux, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente ou d'un café en extérieur • une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, prête à l'usage • une chambre confortable, propice au repos • une salle de bains • un wc séparé, véritable atout au quotidien l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Des prestations appréciables • appartement en bon état général sans vis-à-vis • balcon agréable • cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire • résidence sécurisée avec interphone et digicode • bonne distribution des pièces, sans perte d'espace un emplacement privilégié situé en centre-ville, cet appartement offre un quotidien facilité : • commerces de proximité à quelques pas • écoles accessibles rapidement • transports à pied (bus et rer d) • accès rapide à paris vous profitez ainsi d'un environnement dynamique tout en bénéficiant du calme de la résidence. Un bien idéal pour plusieurs projets ce bien correspond parfaitement : • à un primo-accédant souhaitant un premier achat serein • à un jeune couple recherchant un cadre de vie pratique • à un investisseur à la recherche d'un appartement bien placé et facile à louer pourquoi visiter ? Emplacement central recherché appartement lumineux et fonctionnel balcon agréable aucun vis-à-vis résidence sécurisée fort potentiel locatif un appartement cosy, idéal pour poser ses valises ou investir en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 244 012 - greffe de versailles) patrick renan entrepreneur individuel 06 16 72 04 08 - réf. 919389.

Situé rue Claude Guy à Ivry-sur-Seine, dans le quartier Centre Ville Est, cet appartement de 73,41 m² Carrez occupe le 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux. Traversant Sud-Est, sans vis-à-vis, il dispose de deux balcons, d'une cave et d'un box fermé en sous-sol. Peintures, électricité et sols refaits en juillet 2026. Distribution intérieure : • Un séjour double lumineux, possibilité de transformer en troisième chambre • Une cuisine indépendante, avec cellier adjacent • Deux chambres • De nombreux placards intégrés • Une salle de bains • Un WC séparé • Deux balcons Prestations et équipements : • Immeuble de 3 étages, 8 appartements, ravalement des façades en 2022 • Isolation extérieure réalisée, DPE immeuble : B • Peintures, électricité et sols refaits en juillet 2026 • Double vitrage dans l'ensemble des pièces • Chauffage collectif par géothermie, eau chaude incluse • Interphone • Local à vélos et poussettes au rez-de-chaussée • Box fermé en sous-sol avec accès intérieur direct • Ascenseur Informations techniques : • Surface Carrez : 73,41 m² • 1ᵉʳ étage sur 3, avec ascenseur • Exposition : Sud-Est traversant rue et cour • DPE : C • Charges annuelles de copropriété : 3 065 € (chauffage, eau froide et eau chaude inclus) • Taxe foncière : 2 358 € Environnement immédiat : • Rue Claude Guy, voie calme du quartier Centre Ville Est • Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) à 5 minutes à pied • RER C Ivry-sur-Seine à 900 mètres • Lignes de bus à proximité immédiate • Commerces de proximité accessibles à pied • Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur, collège et lycée accessibles rapidement Ce quatre pièces rénové, traversant et sans vis-à-vis, avec deux balcons, cave et box, offre un cadre de vie fonctionnel et bien desservi aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - danielle michel vous propose : villejuif - appartement 2 pièces – avenue maxime gorki à villejuif – au pied de la ligne 7 danielle michel vous propose ce magnifique appartement de 37 m². Il se compose d’une entrée avec placards, d’une grande pièce de vie de près de 20 m² exposée ouest baignée de lumière avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, d’une chambre avec un coin douche / lavabo et des wc indépendants. Ses atouts : sans travaux et matériaux de qualité (toutes les fenêtres avec volets électriques), orienté ouest et au calme sans vis-à-vis, proche transports et commerces, cave, copropriété calme en pierres de taille dans quartier centre-ville, clôturée et sécurisée (digicode et interphone) avec ascenseur et gardien. Le plus qui change tout ? . Je vous invite à venir le découvrir. Ps : je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales & mandataires. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Louise mevrel vous présente un appartement trois pièces très ensoleillé, situé dans un petit immeuble proche des quais de seine, dans le très recherché quartier nord d'alfortville, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 11 min à pied du métro école vétérinaire de maisons-alfort). Exposé plein sud, parfaitement agencé et rénové, cet appartement se compose comme suit : un spacieux séjour sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres (11 m²) dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un wc indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Prix : 329.000euros dpe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexé à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463995 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 2970 euros. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Zeina Bourdais vous propose : IVRY-PORT- Entre le RER et la Seine, posez vos valises dans lumineux 4 pièces traversant entouré de 2 balcons et une terrasse. Situé dans une résidence moderne avec parking. 0 travaux. Doté de nombreux rangements. Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence moderne, ce bien réunit de nombreux atouts pour vous séduire : - 3 extérieurs : une terrasse et 2 loggias sans vis-à-vis. - Séjour de 25 m² avec cuisine ouverte sur loggia - Prêt à vivre et sans travaux : vendu meublé et équipé avec de nombreux rangements. - 3 chambres confortables (donnant sur terrasse et loggia), chacune avec rangements - Salle de bains avec espace buanderie et WC séparés. - Double exposition Est-Ouest. - Résidence moderne BBC, sécurisée, aux normes PMR, disposant d'un ascenseur, d'un local vélos - Parking privé en sous-sol. - Accès rapide à Paris 13e & transports : RER C à moins de 10 minutes à pied, nouveau Tzen 5, bus (25,180, 323,325) et pistes cyclables des bords de Seine au pied de la résidence. Tout à pied pour les enfants : crèche La Girafe Étoilée, groupe scolaire Rosalind Franklin (maternelle / élémentaire), collège Assia Djebar et gymnase accessibles en 2 minutes. Commerces à proximité : Lidl, Franprix, boulangeries et tous les services de la place Gambetta (pharmacie, maison médicale, restaurants). À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.33€ par mois (soit 4024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ran Wang vous propose : À Villejuif, à seulement 2 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7), découvrez cet appartement de 46,66 m² Carrez situé au 5 eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Le séjour et la chambre ouvrent sur un grand balcon d'environ 10 m², exposé ouest, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec un aperçu de la Tour Eiffel. Le bien dispose également d'un chauffage collectif au sol, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Commerces, écoles, parc et hôpital Paul-Brousse sont accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou des retraités recherchant un appartement avec extérieur et ascenseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ran Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 990670440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Coup de cœur à Ivry-sur-Seine (94200) ? Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et agréables d'Ivry-sur-Seine, à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry (Ligne 7), venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m² alliant confort, luminosité et commodités au pied de l'immeuble. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardienne, ce bien offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le stade et les alentours. Dernier étage & Vue dégagée : Un agréable balcon offrant une vue panoramique sur le stade et les environs, sans vis-à-vis direct. Agencement optimal & Luminosité : Un séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres confortables, un dressing séparé et de nombreux rangements. Confort sanitaire : Une salle de bain (à rafraichir) et des WC indépendants. Stationnement & Annexes inclus : Une place de parking couverte attitrée en sous-sol (un réel atout économique dans une commune où le stationnement est payant ! ) ainsi qu'une cave privative. Services de la copropriété : Présence d'une gardienne et local / emplacement pour vélos. Emplacement d'exception & Transports : Transports : Métro Mairie d'Ivry (Ligne 7) à 3 min à pied (accès direct et rapide à Paris). Vie de quartier : À proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, écoles et infrastructures sportives. Taxe foncière : 1900€ Charges : 750 trimestriels DPE E Balcon, Cave, Parking couvert réservé, Emplacement vélos Sécurité : Gardienne, interphone / digicode Profil idéal : Premier achat, jeune couple, petite famille ou investissement patrimonial pérenne. Contact & Visites : Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3038 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse DELACORNE, Tél. : 06 64 77 14 85, E-mail : eloise.delacorne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991837956.

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente cet appartement lumineux et traversant, d'une superficie de 56,99 m² loi carrez et de 3 m² de balcon, parfait pour une petite famille ou un jeune couple. Ce bien se compose d'un espace de vie prolongé par l'espace extérieur, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec grands rangement encastré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sans vis-à-vis de chaque côté, du calme et d'un cadre agréable grâce à la verdure. Les atouts de ce bien : - Proximité des Transports (notamment la ligne T9 qui dessert Paris en 10 min) - Proche des différents établissements scolaires et des commerces. - Parking dans la copropriété - Une cave A visiter sans plus attendre ! (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 523 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3750.00 euros.

IVRY-SUR-SEINE – Centre-ville. À 2 min à pied du métro et au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m² Loi Carrez situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il offre une vue totalement dégagée sans vis-à-vis et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les charges comprennent l'ensemble des dépenses courantes de la copropriété et du logement, à l'exception de l'électricité. Côté transports, le métro Ligne 7 Mairie d'Ivry est à quelques minutes à pied, avec un accès facilité au RER C et aux lignes de bus (125,132, 182 et 323) du quartier. Un appartement lumineux, en étage élevé, avec vue dégagée, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362.

À Ivry-sur-Seine, rue Maurice Gunsbourg, au cœur d'un lieu emblématique de l'histoire scientifique française, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Cet ancien site industriel accueillit dès 1937 le Laboratoire de synthèse atomique dirigé par Frédéric Joliot-Curie. Aujourd'hui reconverti en une copropriété confidentielle, il conserve une identité architecturale forte et une atmosphère véritablement singulière. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce duplex développe 127,73 m² Carrez (129,42 m² au sol). Son entrée indépendante, située au premier étage, dispose de rangements et conduit à l'étage principal. La pièce de vie de plus de 55 m² impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures. Elle réunit un vaste séjour, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Les lignes contemporaines, les éléments de structure laissés apparents et le sol d'origine rappellent avec élégance le passé industriel du bâtiment. Dans le prolongement du séjour, une spectaculaire terrasse privative d'environ 70 m² offre un véritable espace de vie extérieur. Elle vous accueillera dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. L'appartement traversant bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien. Les façades de la copropriété ont par ailleurs été récemment rénovées. Local vélos * Un lieu rare, destiné aux amateurs d'architecture, d'histoire et de volumes, à quelques minutes de Paris * Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Dans le quartier d'Ivry-Port, au sein de la résidence Madiba construite en 2016, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 61,5 m², situé au 2 eme étage avec ascenseur. À seulement 8 minutes à pied du RER C – gare de Vitry-sur-Seine – et à proximité immédiate des lignes de bus 125,180 et 325, il bénéficie d'une excellente accessibilité vers Paris et les communes voisines. En parfait état, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert un salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, de WC et d'un espace buanderie. Le parquet massif apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Orienté Ouest, le salon profite d'une belle luminosité et se prolonge par une loggia de 9 m² sans vis-à-vis. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet espace extérieur permet d'installer facilement une table, quelques fauteuils ou un coin végétalisé. Les résidents bénéficient également de deux bacs potagers sur la toiture végétalisée de l'immeuble, une prestation originale et rare dans le secteur. La résidence, récente et bien entretenue, offre un excellent classement énergétique B. Son chauffage par géothermie garantit un confort thermique optimal tout en contribuant à une bonne maîtrise des charges. Le quartier d'Ivry-Port séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles, les services du quotidien et le marché alimentaire organisé chaque samedi avenue Jean-Jaurès. Les bords de Seine et les différents espaces verts du secteur offrent également d'agréables possibilités de promenade. En pleine évolution avec le projet Ivry-Confluences, le quartier bénéficie d'un développement progressif de ses équipements, de ses commerces et de ses espaces publics. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. * Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur et d'un stationnement aux portes de Paris * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Iad france - estelle pradier vous propose : à 12 min. À pied du métro ligne 7 - louis aragon, à proximité immédiate des bus n° 172 et n° 380 (desservant métro l14 – villejuif gustave roussy), de commerces de proximité (pharmacie, boulangeries, épicerie, supermarché…) et à 13 min. À pied du centre-ville de villejuif, découvrez aux portes de paris ce bel appartement 3 pièces traversant de 49,14 m² (loi carrez). En tres bon etat / aucun travaux a prevoir situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1949 - bien tenue et entretenue -, ce t3 lumineux, fonctionnel & agreable a vivre se compose : d'un séjour de 24 m² env. Et d’un balcon de 3 m² env. - exposés à l’ouest - qui s’ouvrent sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, de 2 chambres (dont une avec placards intégrés), d'une salle d’eau (coin buanderie), de wc séparés et d’un dégagement optimisé avec rangements. Cet appartement sans vis-a-vis saura vous séduire par son aménagement fonctionnel et harmonieux. De plus, vous apprécierez la quietude de l’environnement avoisinant végétalisé et sa perspective de vue dégagée qui constituent un atout supplémentaire. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter du vaste jardin collectif de la résidence comme bon vous semble. La jouissance d’une place de stationnement privative exclusive ainsi qu’une cave de 6 m² complètent ce bien. Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, prises rg 45, store banne et moustiquaires. Inclus dans les charges : eau froide (relevé individuel) + chauffage collectif ce bien représente une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur. À noter également la valorisation du bien avec l’arrivee imminente de la ligne 15 du métro qui complètera la desserte actuelle. À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence sécurisée entourée de jardins. Proche des commerces et des transports en commun. L’appartement au 2ème étage sans ascenseur en bon état général est vendu occupé lié par bail jusqu’au 31 août 2026 (loyer 1300 € HC). Il est composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et des WC indépendants. Exposition est-ouest, lumineux, calme.