Appartement sans vis-à-vis à vendre en Île-de-France

Idéalement situé au coeur du secteur Victor-Hugo Neuilly-sur-Seine, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie agréable, dans un immeuble avec ascenseur et gardien. La pièce de réception, d'environ 47 m², réunit salon et cuisine ouverte. Elle se prolonge par un balcon de 6,5 m², sans vis-à-vis. Le parquet en chêne massif, la lumière traversante et les aménagements sur mesure donnent à l'ensemble une atmosphère soignée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains séparée et des toilettes indépendantes complètent le plan. Selon les besoins, une quatrième chambre peut être aménagée en cloisonnant une partie de l'espace. Une grande cave vient avec l'appartement. Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. La station Pont de Levallois-Bécon, desservie par la ligne 3, se trouve à environ 800 mètres. L'Hôpital américain est également à quelques minutes. Un bien rare lumineux aux prestations haut de gamme sans vis a vis, offrant un cadre de vie privilégié et de beaux espaces extérieurs, Détails : 100 m² 4 à 5 pièces, actuellement 3 chambres Balcon de 6,5 m² Cave Ascenseur et gardien DPE : D Charges : 430 € par mois, chauffage compris Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Gaston immo vous propose à suresnes un appartement familial de 84,64 m² carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété, dans un environnement agréable et recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 33,36 m², d'une cuisine indépendante de 7,96 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés ainsi que de plusieurs rangements. Traversant et lumineux, il profite d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, ainsi que de la jouissance privative d'un jardin avec vue sur la tour eiffel. Le bien est équipé de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage pvc. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. L'emplacement est idéal, avec le tramway accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la défense, et le centre-ville de suresnes à une dizaine de minutes à pied. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en complément. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Dpe : d - 196 kwh / m² / an. Ges : d - 43 kg co₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Gaston immo sas - carte professionnelle n° cpi75012023000000558 délivrée par la cci de paris île-de-france. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Appartement de 77 m² de type 4 pièces, offrant de beaux espaces pour une vie de famille, dans une résidence avec un cadre idéal et arboré. Il est composé d'une entrée, une buanderie, un séjour avec un accès loggia sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau, un wc séparé et rangements. Bâtiment avec ascenseur. Proche toutes commodités : bus, gare, commerces, école à moins de 5 minutes à pieds. Située en lisière de la forêt de Sénart, la commune de Boussy-Saint-Antoine est traversée par l'Yerres. Elle est desservie par la RN6 qui permet de rejoindre le centre de Paris (35 km) et par une gare (RER D). Elle dispose sur son territoire de deux maisons de retraite, deux écoles primaires et un collège. Riche en équipements culturels et sportifs (bibliothèque, terrains de football, de tennis, de pétanque, piscine municipale. ). Un marché a lieu chaque jeudi et dimanche matin.

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2014, sécurisée et idéalement implantée sur la commune d'ecquevilly. À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes a13 et a14, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes bien agencés et la luminosité de cet appartement, pensé pour conjuguer confort et convivialité. Une entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble harmonieux constitue un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente. Véritable coup de coeur de cet appartement, la pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif. Un espace extérieur particulièrement appréciable, bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis sur la terrasse, vous garantissant intimité et tranquillité au quotidien. Un véritable privilège pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement savourer un moment de détente à l'abri des regards. Un atout rare qui vous permettra de retrouver les plaisirs d'un jardin tout en conservant les avantages d'un appartement. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions, offrant à chacun un espace confortable et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Une salle de bains ainsi que des wc complètent ce bien à l'agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Pour parfaire l'ensemble, l'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative, deux véritables atouts pour faciliter votre quotidien. Autre avantage particulièrement recherché : le box fermé est équipé d'une prise électrique permettant de brancher un véhicule électrique, un équipement pratique et appréciable à l'heure où la mobilité électrique prend une place grandissante dans notre quotidien. Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse, un extérieur privatif sans vis-à-vis sur la terrasse, deux stationnements dont un box fermé équipé d'une prise électrique, et une situation géographique pratique à proximité des principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter du confort d'un appartement moderne avec les avantages d'un jardin, dans un environnement résidentiel agréable. Un bien qui mérite toute votre attention ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. À découvrir sans tarder ! Prix : 234 000 euros frais d'agence inclus (225 000 euros net vendeur, 9 000 euros d'honoraires à charge acquéreur) copropriété : environ 170 euros par mois. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lebran thimoté, au 06 40 15 40 47 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lebran thimoté, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 804677482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 117tleb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros. Thimoté lebran (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 804677482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement de type 4 pièces se situe au 1er étage d'un immeuble de caractère en pierre, rue Huche à Suresnes. D'une superficie de 102 m² selon la loi Carrez, il offre une exposition traversante est-ouest, garantissant une belle luminosité. Hosman vous propose à la vente un magnifique appartement familiale comprenant une entrée desservant un séjour-salle à manger orienté à l'ouest avec parquet, ainsi qu'une cuisine séparée orientée à l'est. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux donnent sur un jardin et une sur un parc. Elles disposent de rangements. La chambre parentale offre également un espace bureau. L'appartement inclut deux salles d'eau : une salle de bain avec baignoire et WC et une salle d'eau séparée avec douche, WC et rangements. Trois caves de 10 m² chacune sont à disposition, idéales pour le stockage. Le chauffage est collectif avec deux ballons d'eau chaude individuels. La taxe foncière annuelle est de 1510 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par mois. Localisation du bien : Commodités : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Le parc local ferme à 19h. Espaces verts : plusieurs parcs sont accessibles à pied dans les environs immédiats. Écoles : vous avez accès à des établissements scolaires de tous niveaux dans un périmètre de 500 mètres. Transports : proche des transports en commun, avec des stations à quelques minutes à pied, desservies par plusieurs lignes, facilitant vos déplacements. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1920, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2021, la toiture a été refaite en 2019, et la chaudière centrale a entre cinq et sept ans. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Honoraires à la charge de l'acheteur : 1,96 % du prix soit 14 900 €.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement familial de 105m& dans le quartier Caronne / Porte de Vincennes. Implanté en plein centre du quartier recherché de Charonne / Porte de Vincennes, laissez-vous charmer par ce magnifique appartement familial de 105,95 m² (Loi Carrez), alliant clarté et praticité. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing datant de 1890 et pourvu d'un ascenseur, ce 5 pièces séduit par son agencement maîtrisé et son panorama dégagé, assurant une totale intimité sans le moindre vis-à-vis. La situation géographique est parfaite pour simplifier votre vie de tous les jours : boutiques, établissements scolaires et lieux de restauration sont accessibles en quelques minutes. La connectivité constitue également un avantage de premier plan, avec une proximité immédiate aux réseaux de transport : les lignes de bus, le tramway T3B et la ligne 9 du métro se trouvent à seulement 2 minutes de marche, tandis que la ligne 1 est accessible en 13 minutes. Ce bien se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert : - un double séjour de 26 m², avec tout le charme de l'ancien et de nobles matériaux : cheminée (4 au total dans l'appartement), parquet, moulures et ses grandes fenêtres (belle hauteur sous plafond de 2,67 m) - une cuisine aménagée très lumineuse donnant sur la cour avec un espace dînatoire - une jolie chambre de 12,81 m² - un dégagement - des toilettes séparées Puis, le couloir mène à une partie nuit composée : - une suite parentale (chambre de 14,40 m²) avec salle d'eau et toilettes, - une chambre ou bureau de 10,70 m² - une spacieuse salle de bains avec fenêtre. Deux caves complètent ce bien. Les + du bien : - Appartement familial en bon état - A proximité de Nation et du quartier recherché de rue d'Avron - Appartement sans vis-à-vis avec du charme (plusieurs cheminée, moulures, parquet) - Proches des commerces, transports et écoles - Nombreux rangements (placards et dégagements) A noter : - Taxe foncière : 1.417 € - Charges de copropriété : 1.192 € / trimestre (eau froide, ascenseur, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - X lots d'habitation - Appartements lot n°106 et n°107 représentant 387 / 10.000èmes des parties communes générales - Caves lot n°127 et n°128 représentant chacune : 3/10.000èmes des parties communes générales Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 52 (E) Prix de vente : 814 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Abriculteurs vous propose de découvrir, au cœur de la résidence récente et prisée Promenade Manet, ce duplex familial remarquable, aménagé comme une véritable maison sur les toits. Situé aux deux derniers niveaux de l'immeuble, aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces est aujourd'hui agencé en un spacieux 4 pièces avec une double réception de 36,5 m². Profondément lumineux tout au long de la journée, il bénéficie d'une vue panoramique dégagée à 270°. Ses 96 m² de surface Carrez, ses volumes harmonieusement répartis et ses 70 m² d'espaces extérieurs privatifs paysagés en font un bien rare, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis direct. ## Une pièce de réception remarquable, prolongée par une terrasse sur les toits À l'étage supérieur, un généreux espace de vie de 36,55 m² réunit un salon accueillant, un coin repas et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Grâce à de larges baies vitrées, cette pièce centrale s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'angle en rooftop de plus de 51 m². - * Une exposition plein Sud : * elle permet de profiter d'une luminosité optimale du lever au coucher du soleil. - * Des aménagements soignés : * un espace lounge ombragé sous une pergola en bois conviviale de 4,5 m², ainsi qu'un abri de rangement d'appoint Keter de 1,1 m² pour le mobilier d'été. - * Un agencement évolutif : * il est possible d'aménager facilement une quatrième chambre ou un bureau fermé, tout en préservant une vaste pièce de vie. Le plan promoteur d'origine est disponible à l'appui. ## Un espace pensé pour la vie de famille - * Une entrée de 6,2 m² * , fonctionnelle et optimisée grâce à des rangements intégrés sur mesure. - Le niveau inférieur offre * Une suite parentale de 14,5 m² * avec dressing, accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC de 6,6 m² et d'un accès direct à une seconde terrasse de 18,70 m². Cet espace extérieur comprend un grand abri étanche Keter de 4,5 m², idéal pour disposer d'un volume de rangement supplémentaire ou d'un cellier extérieur. - * Deux chambres supplémentaires de 9,2 m² et 8,2 m² * , adaptées aux enfants, à l'accueil d'invités ou à l'aménagement d'un espace de télétravail. - * Une seconde salle d'eau indépendante de 4,9 m² * , complétée par un WC séparé. ## Des prestations de qualité et un confort au quotidien Le duplex dispose de nombreux équipements qui contribuent à son confort : - Climatisation réversible dans toutes les pièces, séjour et chambres compris, officiellement validée en assemblée générale. - Parquet en chêne dans les pièces de vie et les chambres, et carrelage de qualité dans les pièces d'eau. - Double vitrage haute performance, volets roulants et porte palière sécurisée et blindée. - Résidence moderne livrée en 2022, encore couverte par la garantie décennale, avec une très bonne performance énergétique : DPE C. - Dépenses électriques privatives constatées particulièrement faibles, autour de 60 € par mois. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont déjà provisionnés dans les charges de copropriété. ## Un double stationnement privatif avec borne de recharge Le bien est vendu avec une double place de stationnement en enfilade située au sous-sol, équipée de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique (IRVE). Sa valeur est estimée à 35 000 €, montant inclus dans le prix de vente. ## La résidence Promenade Manet : sécurité, verdure et tranquillité Implantée Cour Napoléon Bonaparte, cette copropriété contemporaine propose un environnement résidentiel privilégié. - * Des accès sécurisés : * portails avec digicodes, sas d'entrée, visiophones, vidéosurveillance et double porte motorisée en cascade pour accéder aux parkings. - * Des espaces extérieurs végétalisés : * venelle piétonne arborée, jardins au cœur de l'îlot et serres partagées aménagées sur les toits. - * Des équipements pratiques : * huit grands locaux sécurisés dédiés aux vélos et poussettes, ainsi que cinq espaces réservés aux deux-roues motorisés. ## Un cadre de vie familial avec les commodités à proximité Le quartier permet de rejoindre facilement de nombreux services, commerces et équipements. * Écoles et petite enfance : * crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et collège à moins de 300 mètres. * Loisirs et activités : * médiathèque, complexe sportif, stade, dojo, squares et parcs à quelques pas de la résidence. * Commerces du quotidien : * supermarché, boulangerie, pharmacie et services au pied de l'immeuble. Le marché des Grésillons se trouve à trois minutes à pied. * Transports et déplacements : * - Bus 177 et 277 au pied de la résidence, avec des liaisons directes vers le métro 13 Gabriel-Péri, la mairie d'Asnières et le RER C. - Métro ligne 13, station Gabriel-Péri, à 10 minutes à pied. - RER C, station Les Grésillons, à 10 minutes à pied. - Future ligne 15 du Grand Paris Express à 10 minutes à pied. - Quartier d'affaires de La Défense à 15 minutes en voiture et aéroport Paris-CDG à 25 minutes en voiture. * Nature et détente : * les berges de Seine aménagées sont accessibles en six minutes à pied, pour les promenades à vélo ou les sorties running. ## Informations financières et techniques - * Prix de vente : * 749 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - * Surface habitable Carrez : * 96 m². - * Surfaces extérieures : * 70 m² au total, comprenant une terrasse rooftop de 51,36 m² au niveau supérieur et une terrasse de 18,70 m² au niveau inférieur. - * Charges de copropriété : * environ 329 € par mois, incluant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts. - * Consommation électrique réelle constatée : * environ 60 € par mois. - * Taxe foncière : * 1 908 € par an. - * DPE : * classe C, 95 kWh / m² / an. - * GES : * classe C, 19 kg CO₂ / m² / an. - * Estimation légale théorique des dépenses énergétiques : * entre 1 030 € et 1 490 € par an, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021. - * Copropriété : * aucune procédure en cours. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

Au pied du métro et des commodités, De Ferla vous présente ce 2 / 3 pièces de 58,11 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en très bon état en pierre de taille. Ce bien se compose comme suit : une entrée, un double séjour exposé plein Sud sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé. Une cave complète ce bien. Cet appartement est en excellent état, traversant, lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Professions libérales autorisées. DPE F.

Au cœur de Chaville, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété en meulière, ce duplex de 48,18 m² Carrez et 73,62 m² au sol bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sans vis-à-vis. Calme et traversant, il conserve tout le cachet de l'ancien, avec son parquet massif d'origine et sa belle hauteur sous plafond. Au premier niveau du duplex, l'entrée dessert un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine indépendante, une chambre donnant sur le jardin à l'arrière de la copropriété, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. À l'étage, les combles aménagés accueillent une seconde chambre dotée de nombreux rangements intégrés. Une cave 6,60 m² complète ce bien. L'immeuble dispose d'un local à vélos. Une place de parking, située dans un parking souterrain indépendant de la copropriété, face à l'immeuble, sous la place du Marché, est également proposée à l'achat en supplément du prix affiché. En bon état général, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage offrant une excellente isolation acoustique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière au gaz installée en 2023. La copropriété a bénéficié de la rénovation de sa toiture en 2024 et du ravalement de son pignon arrière en 2022. Les commerces, Monoprix et les lignes de bus 171,469, 6132,6133 et 6134 se trouvent à deux pas. Les gares de Chaville Rive Droite et Chaville Rive Gauche sont accessibles en 5 minutes à pied et la gare du RER C de Chaville-Vélizy à 15 minutes à pied environ. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf. 973112.

Thiais résidence plein sud lot arrière sans vis-à-vis avec vue sur les espaces verts de la copropriété - appartement + parking couvert + cave. Notre agence century 21 aars immo vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces principales qui se situe à 2 pas du tvm, des commerces, à 5 minutes à pied du tram t9 et 10 min à pied du rer c. Venez découvrir cet appartement fonctionnel situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence avec parc verdoyant et gardien comprenant un séjour exposé sud sans vis-à-vis, une cuisine indépendante et son cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Une cave et une place de parking couvert viennent parfaire l'ensemble.

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 un bien rare dans le neuf, avec de beaux volumes et un véritable extérieur privatif, situé dans un environnement résidentiel et à proximité de la gare, des écoles, commerces et transports.

 maison 107 m²
 jardin privatif 159 m²
 5 pièces
 proche gare
 construction neuve
 frais de notaire offerts jusqu'à fin septembre

 ce type de configuration est particulièrement rare en neuf : une maison familiale avec un grand jardin, à proximité de la gare.

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Iad france - laëtitia bourgeois vous propose : montreuil - appartement - t2 46 m² - box ferme possible en sus - cet appartement situé à montreuil offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur construit en 1988. Description : d'une surface habitable de 46 m², ce 2 pièces, bien agencé est composé comme suit : - une entrée - un séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé est, sans vis-à-vis, qui se - prolonge devant la cuisine et la chambre - une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon) - une chambre avec un grand placard donnant sur le balcon - une salle de bain - des wc indépendants. Au calme, tout en étant tout près des transports ! Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de lui rendre toute sa lumière et de l'adapter à votre goût. Equipement : chauffage individuel gaz (chaudière frisquet et radiateurs) faibles charges : 164 euros / mois comprenant eau, entretien des parties communes, ascenseur, charges de parking et de syndic, assurance. La taxe foncière est de 1547euros. Dpe : d/d un box fermé, à l'arrière de la résidence et visible depuis votre appartement, peut être acquis en supplément. Localisation : 10 minutes à pied : rer a vincennes 8 minutes à pied : métro croix de chavaux (ligne 9) 8 minutes à pied du centre-ville de vincennes école primaire à 10 minutes à pied la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Le Pape vous propose : Créteil – Pointe du Lac quartier des Sarazins | Appartement 4 pièces de 79 m² avec balcon et 1 parking. Au 3ᵉ étage d'une résidence comptant 4 étages, vous serez charmés par ce bel appartement refait à neuf et parfaitement agencé avec des prestations de qualité. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Le séjour donne sur un balcon sans vis-à-vis plein SUD, idéal pour profiter du calme de l'extérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Côté transports, l'emplacement est idéal. Les lignes de bus 393 / 117 / 281 se trouvent à proximité. La station Pointe du Lac, terminus de la ligne 8 du métro est à 8 minutes à pieds. L'autoroute A86, toute proche, permet de rejoindre rapidement Paris et le reste de l'Île-de-France. Au quotidien, vous profiterez des commerces de proximité et des écoles à deux pas. Pour les moments de détente, le lac de Créteil et ses espaces verts sont à seulement quelques minutes à pied. Cet appartement pratique et agréable conviendra à une famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.05€ par mois (soit 3492.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Pape mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 106855356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lognes, dans le recherché quartier du mandinet, découvrez ce 3 pièces neuf de 65 m², situé au sein d'une résidence de standing livrée à l'été 2028. À proximité des commerces, des transports, des écoles et des commodités, il offre un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du val maubuée. Cet appartement traversant est-ouest bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 10 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des rangements optimisés, avec un agencement fonctionnel, sans perte d'espace. Conçu selon les standards actuels du neuf, ce logement offre une isolation thermique et phonique performante, des consommations d'énergie maîtrisées et la tranquillité d'un bien sans travaux à prévoir. Lognes, un cadre de vie équilibré au cœur du val maubuéelognes séduit par son environnement résidentiel et ses espaces verts, au cœur du secteur du val maubuée. La commune bénéficie d'une bonne desserte par le rer a et d'un accès facile aux principaux axes, ce qui facilite les déplacements vers paris et les bassins d'emploi de marne-la-vallée. Un cadre de vie qui concilie nature, services et mobilité, idéal pour une résidence principale. Les avantages du neuf• frais de notaire réduits• éligible au prêt à taux zéro, sous réserve des critères d'éligibilité liés aux ressources, à la zone et à la composition du ménage• isolation thermique et phonique performante• dernières normes énergétiques• garanties constructeur jusqu'à 10 ans• aucune rénovation à prévoir• charges maîtriséesles + bonaparte promotion• accompagnement personnalisé de a à z• étude de financement offerte• accès à l'ensemble des programmes neufs du secteur• conseils sur mesure pour optimiser votre projet immobilierprix de vente : 290 000 €parking obligatoire : + 15 000 €prix total : 305 000 €livraison : été 2028cette annonce illustre l'une des nombreuses opportunités disponibles sur votre secteur de recherche. Bonaparte promotion, le plus grand choix d'appartements neufs en île-de-france, vous donne accès à l'ensemble des programmes des principaux promoteurs. Nos conseillers vous accompagnent dans une recherche sur mesure afin de vous proposer les biens les plus adaptés à vos attentes, à votre budget et à votre projet de vie, avec un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Pour toute information ou pour organiser un rendez-vous, contactez votre conseiller jérémy tchilinguirian au 06 65 06 38 32 ou par e-mail à jtchilinguirian@bonaparte.fr.

Situé rue Paul Gauguin à Créteil, cet appartement de 53,34 m² Carrez occupe le 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1977. Lumineux et parfaitement agencé, il dispose d'un balcon filant de 8,68 m², d'une cave et d'un parking en sous-sol. Un bien fonctionnel, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commerces. Distribution intérieure : • Une entrée spacieuse avec deux grands placards • Un séjour lumineux de 20 m², accès direct au balcon • Une chambre calme, accès direct au balcon • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Une salle de bains avec baignoire et WC • Un balcon filant de 8,68 m², exposition Est • Une cave • Un parking en sous-sol Prestations et équipements : • Dernier étage, sans vis-à-vis, luminosité maximale • Chauffage collectif au gaz, projet de raccordement à la géothermie en cours • Gardien présent dans la résidence • Interphone • Local à vélos sécurisé • Copropriété de 222 lots, bien entretenue • Aucune procédure en cours Informations techniques : • Surface Carrez : 53,34 m² • Exposition : Est sur rue • DPE : F • Charges mensuelles de copropriété : 245 € (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien) • Charges annuelles : 2 940 € • Taxe foncière : 1 715 € Environnement immédiat : • Métro Créteil - Préfecture (ligne 8) à 3 minutes à pied • Centre commercial Créteil Soleil à proximité • Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et supermarché accessibles à pied • Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur, collège et lycée à proximité • Lac de Créteil et base de loisirs accessibles en 10 minutes à pied • Accès rapide à Paris par l'A86 et la RN6 Ce bien lumineux, situé au dernier étage et doté d'un balcon filant, d'une cave et d'un parking, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Paris 19ème, rue de Cambrai, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement familial traversant de belle surface offre luminosité, calme et confort immédiat. Le séjour ouvre sur un balcon exposé Ouest, tandis que les trois chambres donnent côté jardin, à l'écart des nuisances. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Un grand dressing et deux salles de bains apportent un confort rare pour ce type de bien. Aucuns travaux à prévoir. Caractéristiques : • 1 séjour avec balcon • 3 chambres côté jardin (dont une suite parentale) • 1 cuisine ouverte entièrement équipée • 2 salles de bains • 2 WC (dont 1 séparé) • 1 grand dressing • 1 cave • Possibilité d'acquérir1 parking (non inclus dans le prix) • Adoucisseur d'eau • Appartement traversant Prestations : • Résidence récente, sécurisée et bien entretenue • Aucuns travaux à prévoir • Possibilité d'acquérir les meubles • DPE C Informations pratiques : • Surface Carrez : 84,58 m² • 3ème étage sur 8 avec ascenseur • Copropriété de 156 lots • Charges : 2 115€ / an (inclus provision eau froide) • Taxe foncière : 1 386 € / an • DPE : C Environnement : • Métro Crimée (ligne 7) à proximité immédiate • RER E — Rosa Parks à 5 min à pied — Saint-Lazare en 10 min • Tram T3B (Porte de la Villette / Canal Saint-Denis) — Bus 54,60, 71 et 239 • Cité des Sciences et Parc de la Villette à pied • Bassin de la Villette et Canal de l'Ourcq à proximité • Gare de l'Est et Gare du Nord accessibles rapidement Traversant, sans vis-à-vis côté nuit et clé en main, cet appartement familial réunit des prestations complètes dans un secteur en plein développement, avec une desserte en transports parmi les meilleures du 19ème arrondissement. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon – Lumineux, sans vis-à-vis et environnement verdoyant à Neuilly-sur-Marne Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cOEur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le séjour se prolonge sur un agréable balcon de 6 m² exposé Ouest, offrant une vue apaisante sur les jardins arborés de la résidence. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², disposant de rangements, d’une salle de bains moderne et de WC indépendants. Les atouts de cet appartement - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - 2ᵉ étage avec ascenseur - Exposition Sud-Ouest et belle luminosité - Balcon de 7 m² avec vue dégagée sur les jardins - Aucun vis-à-vis - Deux chambres avec rangements - Fibre optique - Parties communes soignées - Place de stationnement privative et sécurisée incluse Un emplacement pratique au quotidien Situé dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et ses espaces verts, l’appartement profite également d’une bonne accessibilité aux transports et aux commodités : - RER E – Gare de Neuilly-Plaisance à environ 20 minutes à pied - Gare de Chelles-Gournay (RER E et Transilien P) accessible en bus - Plusieurs lignes de bus à proximité : 113,114, 203,214 et 221 - Commerces, établissements scolaires et services facilement accessibles Un appartement qui conjugue luminosité, confort et tranquillité, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien ne nécessite aucun travaux et n’attend plus que ses futurs occupants. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les atouts ! Chers confrères et consOEurs, je suis ouvert à l’inter-cabinet sur l’ensemble de mes biens. N’hésitez pas à me contacter si vous accompagnez des acquéreurs susceptibles d’être intéressés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mouchart vous propose : Maurepas – Appartement 4 pièces 87 m² au 6e et dernier étage, 3 chambres, balcon sud-ouest avec vue sur le parc, cave et parking Dans la résidence de la Villeparc, calme et verdoyante, avec gardien, appartement en bon état au 6e et dernier étage. Grande entrée, séjour lumineux donnant sur un balcon orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue sur le parc. Cuisine semi-ouverte. Partie nuit : 3 chambres, salle de douche, WC séparé. Buanderie, dressing et nombreux placards. Double vitrage partout. Cave et place de parking. La résidence est au bord du parc des Coudrays et est proche des écoles, commerces et transports. Les points forts : * Dernier étage, balcon sud-ouest, vue sur le parc sans vis-à-vis * Beaucoup de rangements : buanderie, dressing, nombreux placards * Charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage (compteurs individuels pour EF et EC) * Résidence calme et verdoyante avec gardien * Cave et place de parking * Écoles, commerces et transports à proximité Bien ouvert au partage avec tous professionnels La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.99€ par mois (soit 3947.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mouchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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 un appartement bien conçu
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• un séjour confortable avec cuisine (possibilité de fermeture)
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• une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux wc séparés
• une belle terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente
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 une accessibilité optimale
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 prix de lancement avec parking inclus : 418 000 € (tva réduite à 5,5 %)
 offre soumise à conditions et à durée limitée – selon les campagnes en cours.
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Cet appartement de type 3 pièces est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble par escalier. Avec ses 54,83 m² de surface Carrez, le bien propose un agencement optimisé et une exposition sud-est, offrant une luminosité agréable à toutes les pièces de vie. La rénovation récente assure un état général optimal. L'appartement bénéfice d'une triple exposition, très lumineux et au calme, il se compose : - D'une entrée desservant une cuisine ouverte équipée - D'un séjour avec deux fenêtres et un bureau. - De deux chambres séparées par une double circulation, donnant sur cour, au calme - La salle d'eau comprend une douche, des WC, un espace pour lave-linge, et est dotée d'une fenêtre. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et possède des volets. Des espaces de rangement astucieux sont intégrés à l'ensemble. Les annexes incluent deux caves accessibles pour le stockage. Le système de chauffage est individuel au gaz, tout comme l'eau chaude de l'appartement. La taxe foncière annuelle est de 1 134 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a fait l'objet de travaux de ravalement extérieur en 2024. Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre. Le passage Geffroy-Didelot est situé à proximité de commodités diverses, incluant plusieurs commerces et restaurants, ainsi que le square des Batignolles qui offre un espace vert reposant. À deux pas du métro Villiers et de la rue de Lévis. Profitez facilement de la visite en choisissant votre créneau idéal depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2,9 % du prix soit 19 140 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À quelques pas de la place de la Nation, cet appartement de 37,37 m² Carrez au dernier étage d'un petit immeuble bien tenu offre une vue dégagée sur les toits de Paris. La station Nation (métro lignes 1,2, 6 et 9, RER A) et les nombreux commerces du quartier sont à proximité immédiate : une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre. Situé au 5e et dernier étage par escalier, l'appartement a été entièrement rafraîchi. La cuisine et la salle d'eau sont refaites à neuf, et l'isolation des combles vient d'être réalisée pour optimiser le confort thermique. Côté séjour, la vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Paris apporte une belle luminosité, tandis que la chambre, donnant sur cour, offre un vrai calme pour les nuits. Le plan est modulable : la petite pièce attenante au séjour peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. Elle peut aussi s'ouvrir partiellement sur le séjour pour agrandir la pièce de vie. Le bien se présente ainsi comme un 2 ou un 3 pièces, selon vos besoins. Il se compose comme suit : - Séjour de 11,39 m² avec vue sur les toits - Cuisine refaite à neuf de 4,27 m² - Chambre de 9,5 m² côté cour - Pièce d'appoint de 6,54 m² avec placard, attenante au séjour (bureau, chambre bébé ou extension de la pièce de vie) - Salle d'eau avec WC refaite à neuf de 2,66 m² Les atouts du bien : - Vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris depuis le séjour - Bien en parfait état : cuisine et salle d'eau refaites à neuf - Chambre au calme, côté cour - Isolation des combles récemment réalisée pour un meilleur confort thermique - Plan modulable : 2 ou 3 pièces selon l'usage - Emplacement recherché, à quelques pas de la place de la Nation et de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE en E, pouvant passer en D en remplaçant le ballon d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique - Rentabilité locative brute estimée à plus de 4 %, sur la base d'un loyer de 36 € / m² / mois hors charges (conforme à l'encadrement des loyers en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (≈ 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63 / 1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh / m2. an) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 11 (B) Prix de vente : 390 000 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Tout près de la place de la Nation, au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, ce logement de 37,37 m² Carrez profite d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Commerces en nombre et station Nation (métro lignes 1,2, 6 et 9, RER A) se trouvent juste à côté : un emplacement à la fois commode et plaisant au quotidien. Au 5e et dernier étage, accessible par l'escalier, l'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement complet. Salle d'eau et cuisine ont été rénovées à neuf, tandis que les combles viennent d'être isolés afin d'optimiser le confort thermique. Grâce à sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur les toits de Paris, le séjour profite d'une belle clarté; la chambre, orientée côté cour, assure quant à elle des nuits réellement calmes. Modulable, le plan permet d'utiliser la petite pièce qui jouxte le séjour comme bureau ou comme chambre d'enfant. On peut également l'ouvrir en partie sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie. Selon vos besoins, l'appartement s'envisage donc comme un 2 ou un 3 pièces. Il s'organise ainsi : - Séjour de 11,39 m² tourné vers les toits, qu'on peut ouvrir sur la salle à manger pour un séjour de 18 m² - Cuisine de 4,27 m² rénovée à neuf - Chambre sur cour de 9,5 m² - Pièce d'appoint de 6,54 m² jouxtant le séjour, équipée d'un placard (bureau, salle à manger, chambre pour bébé ou prolongement de l'espace de vie) - Salle d'eau de 2,66 m² rénovée à neuf, avec WC Les atouts du bien : - Depuis le séjour, vue sur les toits de Paris dégagée et sans vis-à-vis - Appartement en parfait état, avec salle d'eau et cuisine rénovées à neuf - Chambre paisible, donnant sur cour - Combles isolés récemment, pour un confort thermique amélioré - Configuration modulable, en 2 ou 3 pièces suivant l'usage choisi - Adresse recherchée, tout près de la place de la Nation, de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE classé E, qui pourrait passer en D en substituant au ballon d'eau chaude un chauffe-eau thermodynamique - Rendement locatif brut estimé au-delà de 4 %, calculé avec un loyer hors charges de 36 € / m² / mois (dans le respect de l'encadrement des loyers actuellement en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (≈ 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63 / 1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh / m2. an) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 11 (B) Prix de vente : 390 000 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698.

Si vous cherchez un appartement spacieux, traversant, avec trois chambres et avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre, un parking, une cave et des transports à deux pas ? Alors, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Ce bel appartement de 95,15 m² est situé au quatrième étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième ou de profiter d'un grand séjour-salle à manger de 31 m². Exposé sud-ouest, ce séjour bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis gênant et au grand calme. Ce qui est idéal pour se détendre, profiter de la lumière naturelle et se ressourcer après une journée bien remplie. Vous trouverez également une cuisine indépendante et aménagée, une salle de bains et des WC séparés. L'un des grands atouts de cet appartement, c'est sa configuration traversante. Le séjour est exposé sud-ouest, tandis que la cuisine et les deux autres chambres bénéficient d'une exposition nord-est. Cette configuration favorise la circulation de l'air et permet de profiter d'un peu de fraîcheur pendant les journées chaudes. Côté pratique, vous disposez également d'une place de parking et d'une cave. Son véritable atout est aussi sa localisation ! Le tramway T6 se trouve à moins de 20 mètres de la résidence, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Le métro ligne 13 se trouve à environ 950 m, à pied ou en tramway T6 selon vos préférences. La future ligne 15 facilitera également vos déplacements prochainement. Les commerces et toutes les commodités sont également accessibles dans un rayon de moins de 50 mètres. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation : la peinture, les sols et l'électricité ont été refaits. Vous pourrez ainsi vous approprier les lieux et aménager votre intérieur selon vos goûts et vos envies au plus vite. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je serai ravie de vous le faire découvrir ! À noter : les photos d'aménagement sont réalisées par IA pour vous aider à vous projeter. Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, nettoyage des parties communes, ramassage des poubelles, ascenseurs) : 4020€ soit 335€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 119 943 - Greffe de NANTERRE) Danica LEMARIÉ Entrepreneur Individuel 06 10 52 61 80 - Réf. 974577.

Iad france - sarah rosay vous propose : tout a pied ! Au coeur de la résidence de la villedieu - beau 3 pièces de 65 m² avec deux terrasses sans vis-a-vis dans un environnement calme, familial et verdoyant. Venez vite le découvrir : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine totalement aménagée et équipée (bar en plus) sur la première terrasse exposée ouest, une buanderie, 2 chambres avec dressing donnant sur la deuxième terrasse sans vis a vis, un wc indépendant et une salle de bains. De nombreux rangements en plus. On pose ses valises ! Cave et place de parking en sous-sol. Les plus : au calme, espace vert, gardien, appartement traversant est / ouest, double vitrage partout, volets roulants électriques, deux terrasses sans vis a vis, fibre optique, toutes les pièces donnent sur l’extérieur et à deux pas des commodités, écoles et transports ! Un appartement agréable à vivre, offrant luminosité, calme et fonctionnalité dans un environnement verdoyant. Il ne vous reste plus qu’à venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah rosay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aicha benzakri vous propose : bel appartement avec terrasse plein sud, sans vis-à-vis dans un immeuble de standing à évry-courcouronnes, découvrez cet appartement lumineux à la décoration soignée. Son grand séjour et sa cuisine aménagée et équipée s’ouvrent sur une agréable terrasse exposée sud, sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres parquetées, dont une avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Une entrée et un box en sous-sol complètent ce bien accessible aux personnes en fauteuil roulant. Tout à pied : centre commercial régional, carrefour et commerces à 2 à 3 minutes, gare rer d et tramway t12 à 5 minutes. Écoles, collège et lycée à proximité. Un cadre de vie alliant confort et praticité. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aicha benzakri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 993725365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.