Appartement sans vis-à-vis à vendre à Montreuil (93100)

Iad France - Xunbing Zhang vous propose : Appartement F2 au dernier étage avec ascenseur – Cave et parking Situé place du Général-de-Gaulle, découvrez ce charmant appartement F2 au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble des années 60. Sans vis-à-vis, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Un véritable atout : les travaux de rénovation de la chaufferie avec installation d’une pompe à chaleur air / eau, le ravalement de façade et l’installation d’une VMC ont déjà été votés et financés par la copropriété. Ces améliorations devraient contribuer à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.73€ par mois (soit 3500.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 980064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Montreuil, dans le quartier Ramenas / Léo Lagrange : À 4 minutes à pied du métro ligne 11 « Montreuil Hôpital » et de toutes les commodités, cet appartement 4P / 3CH d'environ 62 m² se situe au 7ème étage sur 9 d'une copropriété avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il profite d'un balcon d'environ 5 m² exposé sud-est, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement offre une organisation intérieure fonctionnelle, avec une entrée donnant sur la pièce de vie conviviale et son accès au balcon, une cuisine ouverte créant un espace fluide et facile à vivre. Un couloir doté de nombreux rangements dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La copropriété offre un cadre calme et arboré et bénéficie de travaux déjà réalisés, notamment un ravalement avec isolation par l'extérieur, un atout appréciable. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage, ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence, avec contrôle des entrées par scan des plaques d'immatriculation. Appartement vendu libre de toute occupation mais possibilité de garder le locataire actuellement en place si souhaité. À proximité, plusieurs arrêts de bus complètent cette desserte : les arrêts «Rue de Romainville» « Fernand Lamaze » « Mirabeau » « Hôpital André Grégoire » « Trois Communes » se situent dans un périmètre de 150 à 300m de la résidence. Pour les familles, deux écoles maternelles se trouvent dans le quartier : l'École maternelle Danielle Casanova à environ 200 m et l'École maternelle de la Ville de Montreuil à environ 300 m, permettant un quotidien facilité avec les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1549 € / an - Charges de copropriété : 363€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision fidèle et compréhensible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'étude des documents d'urbanisme, des servitudes ou du cadastre. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - thierry blons vous propose : quartier solidarité-carnot | limite vincennes à 10mn à pied du métro croix-de-chavaux (l9), de son environnement familial et commerçant, à 15mn de vincennes (l 1 + rer a), bel appartement traversant et lumineux situé au 2ᵉ étage sur-élevé avec ascenseur d’une résidence conviviale sécurisée avec gardien. Agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille : -entrée (distribution en étoile), cuisine séparée, double séjour lumineux avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. -espace nuit bien distinct : 3 chambres, dont 2 en double exposition. -salle de d’eau avec grande douche, fenêtre et rangements intégrés, wc séparés. -couloir équipé de nombreux placards. Confort & prestations : -cave en sous-sol. -nombreux rangements. -double vitrage oscillo-battant, volets, porte blindée. -tableau électrique neuf. -copropriété saine et bien gérée avec travaux récents déjà réalisés : réfection balcons et terrasses, rénovation de la cour commune et cage d’escalier, remplacement des ascenseurs. -local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez SAFTI Dans une résidence verdoyante, calme et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² en rez-de-chaussée surélevé très lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour de 18 m², d'une cuisine de 7 m², de 2 chambres de 9 et 12 m² avec rangements, et d'une salle de bain. En sous-sol 2 caves et un Box fermé à l'extérieur. Un rafraîchissement est à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ARICAN, Tél. : 06 78 53 22 53, E-mail : isabelle.arican@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 924960842.

Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 93 m², situé au 3 ? étage, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre un double séjour de 31 m², ouvrant sur un agréable balcon de 9 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec rangements, de 2 salles de bains et d'un WC indépendant. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Noté Dpe avec une très bonne isolation phonique et thermique. Un véritable atout complète ce bien : un box fermé d'environ 20 m², permettant de stationner facilement et de bénéficier d'un bel espace de stockage, ainsi qu'une cave. Les + : beaux volumes, balcon sans vis-à-vis, nombreux rangements, box fermé, cave, résidence sécurisée et emplacement recherché. Le métro ligne 9 – Mairie de Montreuil est accessible à pied. Un appartement familial complet, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2789 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 506 625 € Honoraires charge acquéreur : 18 375 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878131846.

Iad France - Karim Salhi vous propose : - À seulement 12 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, Appartement familial au calme sur jardins avec deux terrasses et sans vis-à-vis – Secteur Nouveau lycée international. Découvrez ce bel appartement familial de 115 m², entièrement rénové, situé dans un immeuble de 2005. Il offre de beaux volumes, deux terrasses sans vis-à-vis ainsi qu’une vue dégagée. Classé C au DPE, il bénéficie d’un bon niveau de performance énergétique, notamment grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur dans l’ensemble des pièces de vie. - Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'une exposition ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une pompe à chaleur réversible assure un confort optimal en toute saison. Rez-de-chaussée : - Entrée indépendante. 1er étage : - 3 chambres spacieuses. - Une terrasse de 8,35 m² accessible depuis les chambres. - Une buanderie - Une salle de bain avec une baignoire, douche et un WC. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. 2e étage : - 1 Grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte. - 1 Salon de 20,88 m² avec accès direct à une terrasse de 13,20 m² sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Cette pièce est actuellement utilisée comme chambre parentale, offrant ainsi la possibilité d'une quatrième chambre selon vos besoins. Les plus : Appartement rénové. 115 m² habitables. Possibilité de 4 chambres. Deux terrasses totalisant plus de 21 m². Au calme sur jardin, Sans vis-à-vis et Vue dégagée. Pompe à chaleur réversible. Exposition ouest. Proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à Montreuil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eddy Lesage vous propose : Quartier Sept Chemins / Paul Signac, à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, 20 minutes du métro Hôpital (ligne 11) et à moins de 5 minutes du futur tramway T1. Bus 129 et 322 accessibles à proximité immédiate. Situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 1970 parfaitement entretenue, avec gardien et espaces verts, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie calme et lumineux. Il se compose comme suit : - Une entrée, - Un vaste séjour avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle d’eau et de WC séparés, - Un dressing, - De nombreux placards L’appartement bénéficie d’une exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis sur rue. Peu de travaux sont à prévoir. Un grand box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 €. Chauffage collectif au sol et au plafond. Charges annuelles : 3 963,42 € comprenant le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide. Montant estimé des dépenses annuelles d’électricité : entre 500 € et 700 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

93100 montreuil – bas-montreuil – appartement t3 traversant – 4e étage sur 5 – ascenseur – balcon – vue dégagée – parking en option optimhome vous propose ce bel appartement traversant de 3 pièces et 61 m², situé au cœur du bas-montreuil, quartier recherché pour sa proximité avec paris, ses commerces et ses transports. Implanté au 4e étage sur 5 d'une résidence récente de 22 logements construite en 2014, cet appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Ses principaux atouts - appartement traversant et lumineux ; - avant-dernier étage avec ascenseur ; - résidence récente et bien entretenue ; - pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte ; - balcon avec vue dégagée ; - salle de bains avec fenêtre ; - aucuns travaux à prévoir dans l'appartement ; - grande place de parking en sous-sol disponible en option ; - proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement comprend : - une entrée avec placard ; - une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte ; - une chambre de 11,70 m² ; - une seconde chambre de 9,40 m² avec placard ; - une salle de bains de 4,60 m² avec baignoire et fenêtre ; - un wc indépendant ; - un balcon de 1,20 m². L'appartement est proposé au prix de 490 000 €, sans stationnement. Une grande place de parking privative en sous-sol est disponible en option. Transports et commodités : - métro ligne 9, station croix de chavaux, à environ 5 minutes à pied ; - rer a, gare de vincennes, à environ 12 minutes à pied ; - métro ligne 1, station château de vincennes, à environ 15 minutes à pied ; - plusieurs lignes de bus à proximité ; - commerces, marché, établissements scolaires et services accessibles à pied. Cet appartement réunit les avantages d'un logement récent, lumineux et fonctionnel dans un emplacement recherché aux portes de paris. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3508€ soit 292€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mounir beltaifa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 913 234 greffe de creteil) 07 82 69 49 50 (réf. 606422 ).

Iad france - thierry blons vous propose : 4 pièces / excellent état général / parking / à 5 mn du métro ligne 11 'hôpital' appartement 4 pièces en excellent état, rdc équivalent 1er étage car rdc surélevé, vue dégagée, lumineux, bien conçu, au sein d'une résidence paisible, équipée de locaux à vélos, bien gérée et sécurisée (syndic attaché à la résidence, vidéosurveillance, gardien). M° l11 montreuil-hôpital à 5 mn, tramway t1 à 7 mn (lancement courant 2028), nombreux bus à proximité (129,301, 545), tous commerces, écoles et services à 5 mn. Mairie de montreuil à 20 mn à pied (15 mn en bus, 7 mn en vélo).  l'appartement se compose de : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et à équiper, un séjour orienté ouest sans vis-à-vis, un couloir avec de nombreux rangements desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. Une fenêtre entre la sde et la 3e chambre permet d'aérer la sde. Il est possible de créer un séjour double avec une cuisine ouverte en supprimant les cloisons séparant la cuisine, le séjour et la 1ère chambre. Une cave en sous-sol complète le bien. Des places de parking extérieures sont disponibles dans la résidence (placement libre avec accès contrôlé par scannage des plaques minéralogiques). Les chaudières à gaz collectives ont été remplacées en 2023. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Blons vous propose : Appartement 4 pièces, vendu avec bail en cours dont est titulaire une locataire protégée car âgée de plus de 65 ans, situation dont tient compte le prix affiché. Aucun défaut de paiement en plus de 20 ans. Montant du loyer mensuel : 770 € cc dont 71 € de charges, révision annuelle du loyer hors charges en fonction de l'IRL. Partant, ce bien peut être intéressant pour un acquéreur payant au comptant ou avec un faible crédit, le loyer couvrant dès lors ce dernier ainsi que la totalité des charges de copropriété, et le bien dégageant de nouveau une rentabilité intéressante lorsque la situation locative aura évolué (me consulter sur l'ensemble de ces points). Appartement en rdc avec vue sur les jardins de la copropriété, au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée (interphone, vidéosurveillance, gardien), situé à 5 mn du métro L11 'Montreuil-Hôpital' ainsi que des commerces, des écoles et de tout ce qui répondra à vos besoin réguliers. Mairie de Montreuil et métro L9 à 20 mn. Il se compose de : une entrée, une cuisine fermée, un double séjour orienté est, sans vis-à-vis direct, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et des w.-c. séparés. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et / ou de créer une 3e chambre en cloisonnant le séjour. Une cave en sous-sol complète le bien. Des places de parking extérieures sont disponibles dans la résidence (placement libre avec accès contrôlé par scannage des plaques minéralogiques). Les chaudières à gaz collectives ont été remplacées en 2023.  L'appartement est en bon état mais nécessite un rafraîchissement pour être mis aux goûts du jour.  La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 59 m² Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et bien entretenue de 2016, rue Jean Lemoine à Romainville. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un bel extérieur privatif au calme et un intérieur en excellent état, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard et visiophone - Un séjour d'environ 28 m² avec cuisine ouverte directement avec au jardin - Une grande chambre parentale de 12 m² donnant sur le jardin - Une seconde chambre de 9 m² également orientée sur l'extérieur - Une salle de bain spacieuse avec emplacement pour machine à laver - Des toilettes séparées Une terrasse de 4 m² ainsi qu'un jardin privatif d'environ 20 m² complètent agréablement les espaces de vie. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 560 € par trimestre, incluant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1 683 €. La copropriété, récente et bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement ne dispose pas de place de parking. Situé à proximité immédiate du jardin Simone Veil, du Mail de l'Espérance et des commerces du quotidien, le secteur bénéficie d'un environnement résidentiel agréable en pleine évolution. La station de métro Montreuil Hôpital (ligne 11) est accessible en 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. Ce bel appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif sérieux et durable. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Situé à Noisy-le-Sec, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. En exclusivité, il séduira ceux qui recherchent un cadre de vie au calme, avec une vue dégagée et un environnement soigné. La surface offre un bel équilibre entre espace de vie et espaces nuit, idéal pour un couple, une petite famille ou encore un télétravailleur souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. L'appartement présente un bon état général, ce qui permet d'en profiter confortablement dès l'emménagement. La qualité globale du bien et de la copropriété se ressent dans les parties communes comme à l'intérieur : les volumes sont fonctionnels, la distribution des pièces est pratique au quotidien et la luminosité est mise en valeur par la vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. Le calme qui règne dans le logement en fait un lieu de vie agréable, propice au repos comme au travail à domicile. Pour le quotidien, vous bénéficiez également de commodités appréciables. Une place de stationnement vient compléter l'appartement, vous offrant une solution de parking pratique. Une cave d'environ 10 m² ajoute un espace de stockage supplémentaire, idéal pour organiser facilement affaires saisonnières, archives ou équipements divers. L'immeuble s'élève sur 4 étages, ce qui contribue à conserver une atmosphère conviviale et à taille humaine. L'ensemble a été construit en 1975 et se présente aujourd'hui dans un état bien suivi. À moins de 200 m, la station de métro La Dhuys sur la ligne 11 permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines, offrant une excellente desserte en transports en commun. Un peu plus loin, à environ 400 m, la station Coteaux Beauclair complète ce maillage. Côté nature et loisirs, le square Pablo Neruda se trouve à environ 300 m, tandis que les Jardins de la Boissière, le parc des Guillaumes et le parc workout city stade sont tous accessibles dans un rayon d'environ 600 m, proposant différents espaces verts pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront aussi la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école primaire Eugénie-Cotton à environ 400 m, l'école maternelle publique Nanteuil aux alentours de 500 m, ainsi que l'école maternelle Nursery Étienne-Dolet à moins de 400 m. Enfin, un espace de jeux comme Filou Planet 2 Parc Enfant, situé à moins de 500 m, vient compléter ce cadre de vie pratique et convivial. Une place de parking est vendue séparément. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1754€ - Charges de copropriété : 275€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de favoriser une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Frédéric Garnier - SAFTI vous propose en exclusivité, ce bel appartement, situé dans la charmante commune de Fontenay-sous-Bois (94120). Il offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun (RER A Fontenay-sous-Bois ou Val de Fontenay en 20 minutes à pied environ), ce quartier attractif séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts environnants, idéaux pour les balades en plein air. L'extérieur de cette propriété comprend un balcon offrant un espace extérieur privé sans vis-à-vis, pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pratique saine de 6,20 m² pour du stockage. De plus, une place de parking souterraine, garantit un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement T3 de 64 m² environ, traversant, triple exposition, se compose d'un séjour hyper lumineux, orienté sud-ouest ouvert sur le balcon sans vis à vis, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle, et d'un WC séparé. Les charges de copropriété intègrent le chauffage, l'eau froide et chaude et font l'objet de régularisation en fin d'exercice. Agences et autres réseaux de mandataires, je suis ouvert aux inter cabinets. À voir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER, Tél. : 06 34 01 59 95, E-mail : frederic.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880169115.

Fontenay village, à 7 minutes à pied du rer a, et à quelques mètres du centre ville rue dalayrac et du village, sophie gonzales a le plaisir de vous présenter un superbe 5 pièces mêlant charme de l'ancien avec parquet et cheminée fonctionnelle et une décoration raffinée ! Il s'agit d'un duplex de 108 m² au sol (71 m² carrez) situé au 2ème étage dans une maison ancienne divisée en 4 lots d'habitation avec usage d'un petit jardin (copropriété très agréable). Au 1er niveau, grand séjour salon lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte et cheminée au calme et une vue arboree sans vis-à-vis, 2 chambres, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé et à l'étage, 2 chambres mansardées et une salle de bain. Vendu avec une cave saine ventilée. Appelez-moi pour le visiter au 06 25 53 79 50 ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com, vous pourriez avoir un véritable coup de coeur ! Ce bien vous est proposé à 599.000 euros frais d'agence inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Dpe classe e indice 325 et ges e indice 53. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Et les charges de copropriété sont de 180 euros / mois incluant l'eau froide. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884 628 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain appartement vous offrait une vue exceptionnelle jusqu'à la tour eiffel ? À seulement 2 minutes à pied du parc départemental jean moulin ? Les guilands, dans le secteur recherché de la noue, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 10 ? Étage d'une résidence de 12 étages. La copropriété, entièrement rénovée il y a 4 ans, offre un cadre de vie agréable et soigné. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une agréable sensation d'espace et surtout une vue panoramique remarquable sur paris, avec la tour eiffel et la tour montparnasse en ligne de mire. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux et fonctionnel desservant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Vous trouverez également une cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 19 m², idéal pour partager des moments conviviaux, et de 3 chambres, dont 2 belles chambres de 12 m². Une salle de bains et des wc séparés complètent l'ensemble. Plusieurs espaces de rangement sont répartis dans l'appartement, et une place de parking privative vient compléter ce bien. Vous profitez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et du parc, tout en bénéficiant d'un accès rapide au périphérique et à l'a3 pour rejoindre paris facilement. Un appartement familial, lumineux et idéalement situé, avec une vue que l'on ne retrouve pas tous les jours. ? Vous recherchez un appartement avec de beaux volumes et une vraie vue sur paris ? Contactez-moi pour organiser votre visite et venir découvrir ce bien par vous-même. Dpe : d / ges : c prix : 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sidonie n'guessan, au 07 53 61 14 94 ou, par courriel à s.nguessan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sidonie n'guessan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894 508 456 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452683sngu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 473 lots - dont 244 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Sidonie n'guessan (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 508 456 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Vovard vous propose : Un appartement avec un séjour double et un grand balcon sans vis-à-vis situé dans le bâtiment du fond au calme au 4èmé étage avec ascenseur, Positionné à proximité des transports (bus) et à 15 mn à pied du métro ligne 11 Station Serge Gainsbourg. Ce bien comprend une entrée, une salle de bains avec WC, un double séjour permettant de positionner une chambre, une cuisine séparée. Une cave complète le bien. Travaux de remise en état à prévoir. Chauffage collectif (inclus dans les charges) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Vovard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mark Noone vous propose : BAISSE DE PRIX – ROSNY-SOUS-BOIS À surface comparable, tous les appartements ne proposent pas les mêmes prestations. Ici, vous bénéficiez d’un véritable atout : 3 chambres et 2 places de parking en sous-sol sécurisé. Venez découvrir ce bel appartement traversant de 79 m², lumineux, fonctionnel et bénéficiant d’un généreux balcon sans vis-à-vis. Dès l’entrée, les beaux volumes, la hauteur sous plafond et les nombreux rangements donnent le ton. La pièce de vie se compose d’un agréable ensemble cuisine / salle à manger d’environ 32 m², ouvert sur le balcon. Côté nuit, l’appartement offre 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Et ce n’est pas tout : contrairement à de nombreux appartements similaires du secteur, celui-ci dispose de deux véritables places de stationnement en sous-sol sécurisé. Un avantage rare qui offre plusieurs possibilités : conserver les deux emplacements, en louer un ou les deux, ou encore envisager la revente séparée de l’un d’eux. Résidence récente de 2016. Commerces, établissements scolaires et transports accessibles en quelques minutes à pied. 3 chambres, 2 parkings, balcon, appartement traversant et résidence récente : une configuration particulièrement complète sur le secteur. Le tout aujourd’hui proposé à un nouveau prix. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Noone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du métro Gallieni (ligne 3) et de la ligne 9 à Montreuil, La Lucarne de l'immobilier vous propose un bel appartement 3 pièces de 75 m², situé au 11e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un vaste espace de vie avec loggia, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de cette résidence bien entretenue. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Aux portes de Paris, dans un environnement calme, cet appartement séduira par sa clarté, sa vue panoramique et sa situation idéale. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 150 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 4300 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.43% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 280, soit E, GES : 57, soit E. Laurent MOREAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 42362392500025 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84522.

L'agence Stéphane Plaza vous propose ce charmant 2 pièces de 49 m² à Bagnolet. Vous le retrouverez au sein d'une résidence calme et paisible à deux pas de Paris. Au 7ème étage d'une copropriété des années 70, vous profiterez d'une vue panoramique et sans vis-à-vis. Il est composé comme suit : un séjour, une cuisine indépendante et aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Plusieurs possibilités de rangement, dont un cellier accessible par la cuisine. Idéal pour les primo-accédants et / ou les jeunes couples. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Contactez-nous au plus vite ! (6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Découvrez ce charmant studio de 22 m² vendu loué, idéalement situé au 91 rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, loin de l'animation de la rue grâce à sa position en fond de parcelle. Il bénéficie d'une belle pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un balcon de 5 m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée, astucieusement pensée pour optimiser le rangement, dispose d'un grand placard permettant de maintenir un espace dégagé et facilement réaménageable en coin nuit et détente. La cuisine, aménagée avec un îlot, ajoute une touche de convivialité tout en structurant l'espace. Ce studio représente une opportunité rare pour un premier achat ou un pied-à-terre sans contraintes, d'autant plus qu'il est complété par une cave de 10 m², offrant un espace de stockage appréciable. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, et le quartier est prisé pour sa proximité avec le centre-ville et les commodités de transports. Rosny-sous-Bois dispose d'un environnement de qualité avec des espaces verts et des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, tous accessibles à pied. Un atout supplémentaire pour les familles et les jeunes actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716 € - Surface : 22 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 1978 - Charges de copropriété : 143 € / mois - DPE : D (202) - Cave : environ 10 m² - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Chunfei Lin vous propose : mandat exclusivité ROSNY-SOUS-BOIS (93) – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 89 m² – 3 CHAMBRES – 4 BALCONS – PARKING * À environ 6 minutes à pied du métro ligne 11 – La Dhuys, avec également plusieurs lignes de bus à 2 mins, notamment les 102 et 124 (qui va à chateau de vincennes) et 301 Environ * 12 minutes en métro jusqu’à Belleville * et * 22 minutes jusqu’à Châtelet * . Un emplacement pratique pour rejoindre Paris, idéal pour une famille souhaitant y établir sa résidence principale. * Les atouts de l’appartement : * ▪️ Environ * 89 m² habitables * , situé au * 6ᵉ étage sur 8 * ▪️ Appartement * traversant Est-Ouest * , lumineux et agréable à vivre et ▪️Résidence de standing fermée sécurité dans un quartier très calme et beaucoup de verdure ▪️ Séjour donnant directement sur un balcon, avec * vue dégagée sans vis-à-vis * , notamment sur le golf ▪️ * Cuisine indépendante moderne de marque Lapeyre * , fonctionnelle et bien agencée, avec cellier 4 m²( rénove totalement de cout de 11000 euro ) ▪️ * 3 chambres, chacune disposant de son propre balcon * , pour un confort optimal au quotidien ▪️ Au total, * 4 balcons * ▪️ * un Salle d'eau avec douche + Salle de bain avec baignoire moderne (rénove totalement à cout de 9000euro) + WC séparés * , particulièrement pratique pour une famille ▪️ * Chauffage électrique par trame dans le sol * , apportant un bon confort en hiver ▪️ * un Parking souterrain sécurisé sous video-surveillance ▪️ Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la résidence pour les visiteurs sous vidéo-surveillance * Commerces et établissements scolaires à proximité : * Vous trouverez à proximité des boulangeries, des restaurants, des commerces, des écoles, un collège, des espaces verts (Golf à 5 minutes, Parc Montreau à 20 minutes), à proximité du Centre commercial ROSNY 2 Wesfield et de DOMUS. * DPE : D * Charges de copropriété : 374 € / mois * Comprenant notamment * l’eau froide, le chauffage électrique au sol, le gardien, l’entretien des espaces verts et le nettoyage des parties communes * . * Taxe foncière : 2 065 € / an * 89 m² + 3 chambres + 4 balcons + métro ligne 11 + vue dégagée + parking * : un appartement spacieux et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374€ par mois (soit 4488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 2 pièces de 50 m² Carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, rue Hussenet à Rosny-sous-Bois. Actuellement loué jusqu'en juin 2027, il constitue une opportunité d'investissement offrant une rentabilité attractive, dans un secteur en plein développement. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une agréable terrasse, il offre un cadre de vie lumineux. Découvrez dès à présent la visite virtuelle pour explorer l'appartement et apprécier ses volumes. L'appartement se compose de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux avec rangements de 23 m² et ouvrant sur la terrasse d'environ 20 m² - Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle de 6 m² - Une chambre confortable et spacieuse de 11,8 m² - Une salle de bains de 4,7 m² - Des toilettes indépendants Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. La résidence est bien entretenue et dispose d'un local à vélos. Aucun travaux importants n'est prévu au sein de la copropriété. Les charges s'élèvent à 392 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 515 €. Il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires. Les espaces verts environnants permettent de profiter d'un cadre de vie apprécié au quotidien. Côté transports, la gare Rosny–Bois-Perrier, desservie par le RER E, la ligne 11 du métro ainsi que, à terme, la ligne 15 du Grand Paris Express, est accessible en moins de 10 minutes à pied. Le centre commercial Westfield Rosny 2 est également rapidement accessible. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Les honoraires d'agence sont de 8 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Iad france - virginie nestor vous propose : hyper centre romainville * t2 dernier etage * a 2 min station carnot-romainville (l11) * a voir absolument dans un immeuble ancien, appartement traversant de 2 pièces d'env. 37 m², idéalement situé à 2 min du metro 11, des commerces et du centre-ville de romainville : vous faites tout a pied ! Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, retrouvez le charme de l'ancien avec un beau parquet et une cheminée (non fonctionnelle). Cet appartement offre un cadre de vie très agréable. Une entrée accueillante et pratique, une salle d'eau moderne avec grande douche et wc, une chambre spacieuse avec dressing et un espace de vie principal avec cuisine ouverte. Belle luminosité dans toutes les pièces. Vue dégagée sans vis-à-vis. Copropriété très dynamique, démarche de rénovation déjà engagée permettant une valorisation à fort potentiel à moyen-terme. Tout électrique individuel. Radiateurs à inertie (2020). Exposition nord est -sud ouest. Double vitrage. Volets roulants. - vous avez deja un coup de coeur ? Appelez-moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.2€ par mois (soit 1478.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Rosny-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Installé au 3e étage, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Le séjour d'environ 26 m², agrémenté de trois grandes fenêtres, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud et Nord-Est, créant une pièce de vie particulièrement conviviale. L'appartement se compose de deux belles chambres de 11 m², permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ayant besoin d'un espace supplémentaire ou un bureau. La cuisine est entièrement meublée et équipée. L'ensemble est en très bon état général, dans un immeuble des années 60, ce qui en fait un bien fonctionnel et confortable au quotidien. Pour compléter ces espaces de vie, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 3 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Une cave d'environ 3 m² ainsi qu'un box fermé viennent ajouter de précieux espaces de stockage et de stationnement. L'ensemble se situe dans un quartier calme de Rosny-sous-Bois, offrant un environnement serein tout en restant proche des commodités. À noter que des travaux de rénovation énergétiques votés et payés vont débuter prochainement permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement et de la copropriété. Côté transports, la gare de Rosny-sous-Bois se trouve à environ 600 m, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et Paris. L'appartement est également situé à environ 15 minutes à pied de la ligne 11 Rosny Bois Perrier et de la future ligne 15, ce qui renforcera encore l'accessibilité du secteur. Le cadre de vie est également marqué par la proximité de plusieurs parcs offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à proximité. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 290 € / mois - DPE : G - Type de chauffage : Collectif, chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rooftop exceptionnel – dernier étage – traversant – lumineux au calme absolue, situé rue paul de kock – romainville - 70 m², deux chambres et grand séjour très lumineux. À seulement 12 minutes à pied du métro place carnot, au cœur d'un secteur en pleine évolution. Un bien rare aux prestations haut de gamme. Dpe évolutif : des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont envisagés prochainement par la copropriété et pourraient être financés via le fonds travaux déjà constitué. Ces améliorations devraient permettre une évolution favorable du dpe après réalisation des travaux. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine (15 lots), cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux et privilégié. * entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité : parquet massif cuisine haut de gamme entièrement équipée salle de bain rénovée avec soin volumes & agencement séjour lumineux de 27 m² avec triple exposition (ensoleillement toute la journée) deux chambres : 12,5 m² 9,5 m² appartement traversant, très agréable à vivre extérieurs rares (gros coup de cœur) rooftop de 30 m² sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou se détendre balcon filant de 5,5 m² annexes box fermé (idéal petite voiture ou stockage) copropriété & performance énergétique petite copropriété (15 lots) dpe actuel : g point clé : des travaux d'amélioration énergétique sont à l'étude / en cours de réflexion au sein de la copropriété, avec mobilisation des fonds travaux déjà disponibles et existants. Projection : une amélioration significative du dpe est envisagée à moyen terme (objectif indicatif autour de d, sous réserve de réalisation effective des travaux). Taxe foncière : 1910€ charges de copropriété : 290€ par mois, avec eau chaude et chauffage inclus. Sublime appartement. Il ne vous laissera pas indifférent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edouard machado, tél. : 06 38 51 20 74, e-mail : edouard.machado@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 920815933.