T3 62 m² dernier étage -3 min métro Mairie d'Ivry

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Coup de cœur à Ivry-sur-Seine (94200) ?

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et agréables d'Ivry-sur-Seine, à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry (Ligne 7), venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m² alliant confort, luminosité et commodités au pied de l'immeuble.

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardienne, ce bien offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le stade et les alentours.

Dernier étage & Vue dégagée : Un agréable balcon offrant une vue panoramique sur le stade et les environs, sans vis-à-vis direct.

Agencement optimal & Luminosité : Un séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres confortables, un dressing séparé et de nombreux rangements.

Confort sanitaire : Une salle de bain (à rafraichir) et des WC indépendants.

Stationnement & Annexes inclus : Une place de parking couverte attitrée en sous-sol (un réel atout économique dans une commune où le stationnement est payant !

) ainsi qu'une cave privative.

Services de la copropriété : Présence d'une gardienne et local / emplacement pour vélos.

Emplacement d'exception & Transports : Transports : Métro Mairie d'Ivry (Ligne 7) à 3 min à pied (accès direct et rapide à Paris).

Vie de quartier : À proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, écoles et infrastructures sportives.

Taxe foncière : 1900€ Charges : 750 trimestriels DPE E Balcon, Cave, Parking couvert réservé, Emplacement vélos Sécurité : Gardienne, interphone / digicode Profil idéal : Premier achat, jeune couple, petite famille ou investissement patrimonial pérenne.

Contact & Visites : Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3038 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse DELACORNE, Tél. : 06 64 77 14 85, E-mail : eloise.delacorne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991837956.