Appartement Duplex à vendre 3 pièces IVRY SUR SEINE (94) - Avec FORT POTENTIEL

Une belle opportunité à saisir aux portes de Paris !

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et entretenue de 6 étages, découvrez cet appartement en duplex datant de 1963, offrant un beau potentiel après rénovation.

Le premier niveau comprend une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Depuis le séjour, un escalier mène au second niveau, composé d'un bel espace pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, desservant une seconde chambre spacieuse.

Les atouts : double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, bon DPE, cave et place de stationnement extérieure en jouissance privative dans la cour sécurisée.

Un appartement resté dans son jus, nécessitant des travaux de modernisation, mais offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation.

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image !

À visiter sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3456) : 3456€ soit 288€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.

974758.