Appartement sans vis-à-vis à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans un emplacement particulièrement recherché à Hossegor, découvrez cet appartement T2 bénéficiant d'un cadre privilégié, à mi-chemin entre les plages océanes, le lac marin et le cœur du centre-ville. Nichée au sein d'une résidence calme et préservée, cette adresse offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur le petit bois de la résidence. Son balcon exposé Sud-Est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'un extérieur tourné vers la verdure. L'agencement actuel de l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation, laissant libre cours à vos projets pour créer un lieu de vie à votre image. Son potentiel d'évolution en fait une opportunité rare dans ce secteur très prisé. La résidence dispose d'un ascenseur pour un confort quotidien optimal. L'appartement bénéficie également d'un grand cellier privatif situé au rez-de-chaussée, idéal pour le rangement des équipements de plage, vélos ou affaires personnelles, ainsi que d'une place de parking sécurisée. Un bien rare par son emplacement, son calme et son potentiel, offrant un véritable art de vivre hossegorien : tout à proximité, entre nature, océan et commodités. Merci de prendre contact avec l'un de nos conseillers pour une visite. Référence agence : 2013.

Bordeaux, quartier la bastide. À proximité immédiate du tram et du jardin botanique, au cœur du secteur bastide, ce studio de 24 m² est situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre au cachet préservé. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et s'ouvre sur une loggia exposée plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement parfaitement calme. L'appartement nécessite un rafraîchissement global, laissant la possibilité de créer un agencement optimisé et valorisé selon les standards actuels. Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 225 661 - greffe de bordeaux) aurélia germon entrepreneur individuel 06 98 73 89 18 - réf. 959213.

Iad France - Célia Magne vous propose : Dans une copropriété ne comptant que 5 appartements et à proximité immédiate de la gare et du centre, se trouve ce superbe appartement ! Le logement situé au 2ème étage sans ascenseur, comprend une entrée couloir de 15 m² environ, qui dessert une cuisine suivie d'un cellier / buanderie, et une grande pièce de séjour lumineuse d'environ 30 m² avec 2 balcons. Pour la partie nuit, vous serez charmés par les 2 grandes chambres d'à peu près 13 m² chacune, dont une avec balcon et l'autre sans vis-à-vis, une belle salle d'eau, WC séparés et un bureau de 6,5 m². Vendu avec une grande cave de 13 m² saine, cet espace de stockage donne également la possibilité d'y ranger un vélo, et possède un accès de plain-pied sur la sortie par le jardin commun à l'arrière du bâtiment. Côté pratique : chauffage collectif au fuel, eau chaude individuelle avec ballon neuf, double vitrage à l'avant et simple sur l'arrière, La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 987374097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur de Saint Joseph cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités et du centre ville. Idéalement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, l'appartement offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. La facilité de stationnement, que ce soit dans la rue ou à l'intérieur de la résidence. Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant praticité. La résidence sécurisée ajoute une tranquillité d'esprit aux propriétaires et la proximité des commodités facilite le quotidien. À l'intérieur, l'appartement de 42 m² est agencé de manière optimale. Dès l'entrée, un grand placard offre du rangement. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, comprend une machine à laver le linge et un lave-vaisselle. Un cellier et une salle de bain avec placard complètent cet espace de vie. Le séjour lumineux offre une vue agréable, tandis que la chambre avec placard assure un espace de repos confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 87 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 800 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910139351.

BORDEAUX – T3 avec balcon & possibilité parking – Quartier des Chartrons Dans le quartier des Chartrons, découvrez cet appartement T3 clés en main situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour comme le propose la 4ème photo virtuelle, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier. Son emplacement est un véritable atout avec la proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de bus 5 et le tram B. La place Saint-Martial ainsi que les quais se trouvent à seulement quelques mètres, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence à 18 000€. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Référence agence : 2410.

Claouey, proche des commerces, du marché, école primaire avec crèche et élémentaire, du port ostréicole et des plages. Appartement rénové d'environ 47 m² (62 m² hors carrez) situé au 1er et dernier étage, sans vis-à-vis et au calme. Il se compose d'un séjour salon avec une cuisine donnant sur une terrasse de 11 m², 3 chambres dont 2 mansardées et une avec balcon, salle d'eau et un wc indépendant. Ses atouts : on pose ses valises ! À proximité immédiate des nombreux commerces de Claouey. Plages du bassin accessible à pied ou à vélo et accès aux belles plages océanes de la Presqu'île. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 407 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

Ce bien est un appartement de type Duplex traversant, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une surface Carrez de 57,3 m². L'exposition ouest garantit une bonne luminosité naturelle à travers les pièces principales. L'appartement se compose d'un séjour de 20 m² comprenant une cuisine ouverte, créant un espace de vie fonctionnel. Il dispose de deux chambres dont les surfaces varient entre 9 et 10 m², et d'une salle de bain avec une toilettes. Une terrasse en patio intérieur de 6 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur, celle-ci est accessible depuis le séjour et depuis l'une des chambre. Le double vitrage est installé sur toutes les fenêtres, assurant isolation thermique et phonique. Le système de chauffage et l'eau chaude sont alimentés par l'électricité. La taxe foncière annuelle est de 1200 €. Un parking est disponible en sus pour 10 000 €, facilitant l'accès direct et sécurisé à votre véhicule. Un local à vélos est également présent dans le bâtiment, permettant un rangement pratique pour les propriétaires de deux-roues. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont bien entretenues, contribuant à l'agrément de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 185 € par trimestre. Localisation : Commodités : Situé à 400 mètres de la place Mondésir qui offre des produits frais et locaux. Cafés et restaurants à proximité immédiate. Espaces verts : Le Parc de Bourran est accessible à pied en 8 minutes, offrant un cadre idéal pour les promenades en famille. Écoles : L'école maternelle et primaire Poincarré se trouve à environ 8 minutes à pied. Transports : La ligne 1 de bus est située à environ 300 mètres, facilitant l'accès au centre-ville et permet d'accéder à la gare sans changement. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans un secteur recherché d'Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et des commerces, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il développe une surface d'environ 36 m². Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon abrité bénéficiant d'une vue dégagée. La chambre profite elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et un espace de rangement; les WC sont indépendants. Un cellier privatif en rez-de-chaussée ainsi qu'une place de stationnement numérotée, accessible par portail sécurisé avec vigik, complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière. Appartement en bon état général, classé D au diagnostic de performance énergétique. Aucun travaux à prévoir. Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284.70 euros.

Coup de coeur de l'agence appartement de type 3 à vendre dans un secteur très recherché proche des transports en commun (bus g), commerces, écoles. Ce logement comprend une entrée menant à un grand séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une première terrasse de 12 m² sans vis-à-vis. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert 2 chambres avec placard dont l'une avec une deuxième terrasse de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent ce bien rare dans le quartier. Référence agence : 1122.

Situé sur le prestigieux Cours de l'Intendance, au cœur du très prisé Triangle d'Or de Bordeaux, cet appartement T2 de 32 m² prend place au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Dès l'entrée, le charme particulier du lieu opère. L'appartement se distingue par son atmosphère à la fois lumineuse et d'un calme absolu, une rareté dans ce secteur hyper-central. Il s'articule autour d'une pièce de vie conviviale et d'une chambre offrant une jolie vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Bordeaux, véritable signature de ce nid citadin. Une cave privative vient utilement compléter l'ensemble. Si un rafraîchissement et une redistribution de la salle de bains sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, les bases sont particulièrement saines avec un appartement bien entretenu, affichant un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE D). Cette configuration offre une belle liberté d'aménagement pour optimiser les volumes et créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. À l'extérieur, la situation géographique est tout simplement exceptionnelle et permet de profiter pleinement de la vie bordelaise. Les boutiques de la rue Sainte-Catherine, le Grand Théâtre, les restaurants, les commerces de bouche ainsi que les lignes de tramway sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Un bien rare destiné aux amateurs d'authenticité, de calme et de vie citadine, au sein d'un environnement emblématique de l'hyper-centre bordelais. Honoraires d'agence de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Au sommet d'un beau bâtiment en pierre, ce T3 entièrement rénové il y a 2 ans s'impose par son caractère et sa rareté. Dès l'entrée, le séjour cathédrale traversant capte l'attention : hauts volumes, lumière généreuse et ouverture directe sur la cuisine équipée, pour un espace de vie fluide et chaleureux. Le vrai coup de cœur ? Une terrasse de 16 m² exposée plein Sud-Ouest, sans vis-à-vis, où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement conjugue confort moderne et qualité de vie au quotidien, à deux pas des commerces et des transports. Des combles entièrement aménageables permettent de porter la surface totale à 110 m², une opportunité rare pour agrandir, valoriser ou personnaliser ce bien selon vos projets. En cave, 16 m² sains offrent un espace supplémentaire précieux, à réinventer à votre guise. Un bien coup-de-cœur, pensé pour durer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Situé au coeur du quartier très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez cet appartement T3 de 65 m² niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Il dispose d'une entrée indépendante, un séjour ouvrant sur une terrasse arrière sans vis-à-vis, cuisine indépendante, 2 chambres et salle de bain avec WC. Travaux rénovation à prévoir Tramway et commerces de la Barrière du Médoc à pied. Prix FAI : 275 000 euros dont 6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Bordeaux centre - appartement t3 en dernier étage - 2 terrasses privatives - parking en sus idéalement situé, derrière une remarquable façade en pierre typiquement bordelaise, au sein d'un immeuble de caractère ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète et particulièrement soignée dans les années 2010, cet appartement t3 de 56,90 m² au sol (55,55 m² carrez) s'impose comme un véritable havre de paix, offrant le privilège rare d'un premier et dernier étage au calme absolu. À proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien garantit, sans aucun vis-à-vis direct, une intimité totale ainsi qu'une tranquillité absolue au quotidien. Une opportunité unique sur le secteur. L'espace de vie : lumière et convivialité dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. Le séjour s'associe harmonieusement à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception chaleureux. Les larges menuiseries en aluminium double vitrage prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur. Une conception fonctionnelle et optimisée l'appartement a été pensé pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : espace jour : une entrée menant à la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Espace nuit : deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau au style contemporain, complétées par un wc indépendant pour un confort quotidien préservé. Le plus : deux terrasses privatives totalisant une surface de 16 m². Entièrement préservées des regards, elles s'apparentent à de véritables pièces de vie supplémentaires à ciel ouvert pour en faire votre double cocon extérieur (espace repas d'un côté, salon de détente de l'autre). Extérieur et annexes les deux terrasses, véritables havres de paix sans aucun vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté stationnement, l'appartement comprend une place de parking couverte et privative, située dans le garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence (proposée en sus pour un montant de 15 000 € ttc fai). Un cadre de vie recherché vivre dans cette résidence, c'est profiter d'une qualité de vie privilégiée au quotidien : résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue. Commerces, commodités et écoles accessibles rapidement. Transports à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements. Un appartement 'clé en main' alliant sérénité, prestations contemporaines et confort actuel (vmc, double vitrage, aucun travaux à prévoir). Infos clés : surface : 55,55 m² habitables extérieur : 2 terrasses privatives (total 16 m², sans vis-à-vis) 2 chambres / 1 salle d'eau parking couvert sécurisé (en sus pour 15 000 € ttc fai) dpe : d / ges : b prix de l'appartement : 325 000 € fai (honoraires charge vendeur) contactez l'agence bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.

Iad france - cécile bazerque vous propose : dax quartier saint vincent – appartement t2 de 33 m² dpe d au 2eme et dernier étage sans ascenseur avec terrasse & cave & parking ! En exclusivité & ouverte au partage avec mes confrères ! Ce t2 au calme et sans vis à vis vous attend, caché en 2eme ligne d'une résidence des années 70 à taille humaine, à deux pas du centre ville, des marchés, commerces, parcs et services ! Ses atouts : - belle pièce de vie climatisée ouverte sur une terrasse de près de 4 m² sans vis-à-vis - kitchenette aménagée et équipée - chambre avec rangements (facilement évolutive en suite parentale grâce à son placard doté d'un point d'eau) - salle de bain avec wc - cave de plus de 8 m² - résidence sécurisée par interphone - grand parking collectif - eligible à la fibre optique - dpe d idéalement situé à dax, proche des commodités, des thermes et des transports, ce t2 est parfait pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T3 traversant et lumineux au sein d'une résidence parfaitement entretenue. Séjour exposé plein sud sur terrasse sans vis-à-vis, cuisine indépendante avec extérieur. L'espace nuit comprend 2 chambres, rangements, SDB et WC séparé. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Transports et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Découvrez cet appartement de 87 m² en rez-de-jardin, offrant un compromis rare sur le secteur. Situé en plein cœur d'Ambarès-et-Lagrave, vous profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un environnement préservé, d'une tranquillité remarquable et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de 31 m² se prolonge vers un extérieur intimiste et facile à vivre. Ici, pas de lourdes contraintes d'entretien paysager : l'espace est pensé pour la détente. Un agencement évolutif aux multiples possibilités : Aujourd'hui configuré avec deux belles chambres et une grande zone d'entrée / bureau, l'appartement offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'espace bureau peut en effet être facilement repensé pour y créer une véritable suite parentale. Pour y vivre : Idéal pour des jeunes actifs ou de jeunes retraités en quête d'un lieu de vie chic, central et facile d'entretien. Pour investir : Grâce à son emplacement premium en hyper-centre et ses volumes généreux ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il répond parfaitement à une forte demande locative et garantit une belle rentabilité (idéal pour un profil de locataires exigeants). Les atouts techniques : * Emplacement hyper-centre mais au calme absolu. * Extérieur sans vis-à-vis * Résidence avec stationnement privatif. Une opportunité rare d'allier praticité, prestations agréables et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu de vie unique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532672607.

À quelques minutes du centre-ville d’Agen, dans le quartier recherché du Jardin de Jayan, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 55 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 logements, avec ascenseur. L’entrée, centrale et fonctionnelle, dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Face à elle, un espace de rangement permet d’installer un dressing, une penderie ou un cellier discret. Le séjour, très lumineux, bénéficie d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon ainsi que d’une seconde fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée. Le balcon offre une vue dégagée sur les toits du quartier, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante donne aussi accès à un second balcon. Elle offre un beau potentiel d’aménagement et pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à votre mode de vie. La chambre, confortable et lumineuse, dispose d’un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce bien. L’appartement a récemment bénéficié d’importantes améliorations énergétiques, comprenant : – l’installation d’une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement ; – le remplacement de la chaudière à gaz par un ballon d’eau chaude électrique performant ; – la réfection complète des peintures murales et des plafonds ; – la pose de nouveaux revêtements de sol dans tout l’appartement. Grâce à son agencement traversant nord-sud et à sa position en dernier étage, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité et d’une ventilation naturelle très agréable. Charges de copropriété : 120 € / mois Stationnement facile à proximité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre déjà tout le confort moderne et des économies d’énergie. Les travaux majeurs ayant déjà été réalisés, il ne reste plus qu’à aménager une nouvelle cuisine selon vos envies pour parfaire la modernisation de ce bel appartement.

Découvrez ce magnifique appartement de près de 88 m² construction de 2023 situé au 3ème étage d'une résidence de 5 étages, dans le quartier prisé des Eyquems à Mérignac. Cet agréable appartement traversant comprend 3 chambres dont 1 avec dressing, un séjour lumineux de près de 30 m² exposé à l'ouest, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé. Profitez d'un grand balcon avec point d'eau, électricité et lumière, ainsi qu'une loggia côté cuisine et chambre, parfaits pour vos moments de détente. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, avec des fenêtres en aluminium double vitrage, volets PVC roulants, chauffage au gaz par radiateurs et eau chaude par chaudière. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé, d'un accès PMR, d'un digicode et de la fibre optique. La localisation est idéale : à seulement 5 minutes du tramway, 10 minutes de la gare, 5 km de l'aéroport, et à proximité immédiate de commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies, écoles et espaces verts. Le quartier est calme, sans vis-à-vis, avec un excellent standing. Ce bien est proposé au prix attractif de 340 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé à Mérignac. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Mérignac pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Copropriété de 76 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

BORDEAUX – T2 RÉCENT AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE ET PARKING SÉCURISÉ Dans un quartier en plein essor, à proximité de la gare Saint-Jean, découvrez ce superbe appartement T2 de 49 m², situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée, livrée en 2024 et bénéficiant encore de la garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les prestations contemporaines et l'agencement fonctionnel de cet appartement, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La spacieuse pièce de vie accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet espace se prolonge sur une agréable terrasse de 8 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Aucun travaux à prévoir ! La résidence répond aux exigences énergétiques actuelles et bénéficie d'un excellent classement DPE A / A, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une place de stationnement couverte en sous-sol sécurisé complète ce bien. Autre avantage : l'appartement peut être vendu avec son mobilier, selon votre projet, pour une installation immédiate ou un investissement locatif facilité. Vous profiterez d'un quartier en pleine transformation, où de nombreux commerces, restaurants et services se sont récemment implantés autour de la gare Saint-Jean. L'arrêt de tramway Carle Vernet, situé à seulement 100 mètres, facilite vos déplacements au quotidien. Un appartement clé en main, alliant modernité, luminosité, extérieur et emplacement stratégique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.

Au cœur de Bordeaux Caudéran, au premier étage d'une résidence, avec ascenseur, au charme de l'ancien, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant (Est-Ouest) de 72 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Il s'ouvre sur une belle entrée desservant un agréable séjour prolongé par un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit propose deux chambres, dont une aujourd'hui ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de réception encore plus généreux. Une cuisine indépendante équipée, avec balcon, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, une salle de bain et des toilettes séparées. Une grande cave et un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée viennent compléter ce bien de qualité. Ravalement en cours et toiture entièrement refaite récemment. Environnement calme et verdoyant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951574383.

À pied du centre de Pessac, résidence ravalée et sécurisée. Appartement de type T1 bis avec un coin nuit séparé, séjour cuisine équipée donnant sur balcon sans vis-à-vis. * Les atouts : place de parking privative, cave et climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Situé sur la commune de saint-sylvestre-sur-lot, cette propriété offre un cadre idéal pour tous vos projets. Belle parcelle de 12 500 m² avec grange d'environ 250 m², dans un environnement calme sans vis-à-vis proches des commodités. Beau potentiel dans un secteur recherché du lot et garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 955868.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Bègles / T2 / Balcon sans vis-à-vis / Parking Dans le secteur recherché de l’hôpital des armées Robert Picqué, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue. Au calme et exposé plein Est, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son grand balcon filant sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Très bien agencé, il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en excellent état, d’une chambre particulièrement bien dimensionnée pour un T2, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble de l’appartement est parfaitement entretenu et offre tout le confort moderne recherché aujourd’hui. Une place de parking couverte complète ce bien. À proximité immédiate des lignes de bus 5 et 35, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pertinent dans un secteur dynamique et recherché de Bègles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien boudes vous propose : en exclusivité, situé à villenave d'ornon intra-rocade dans une petite résidence, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce magnifique duplex contemporain. Cet appartement propose sur deux niveaux : - une entrée avec de nombreux rangements, - une belle pièce à vivre très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, - un cellier / buanderie, - deux chambres avec placards, - une salle de bain (avec douche et baignoire), - et deux toilettes indépendants. Ce duplex coup de coeur vous offre des prestations de qualité : cuisine équipée, aménagement qualitatif et très fonctionnel, nombreux rangements, double vitrage, vmc. Cette résidence à taille humaine dispose notamment d'un local à vélos, d'un portail électrique, d'un accès sécurisé par digicode et d'un ascenseur. Un balcon de 15 m² environ sans vis-à-vis et deux places de parking sécurisées et couvertes complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Dumas vous propose : BAYONNE – Saint-Léon / Maignon – Appartement T2 en RDC – 38.50 m² CARREZ – Jardin privatif + 1 terrasse + cave 12 m² – Vendu libre. Au sein d’une copropriété des années 1970 bien entretenue, appartement T2 de 38 m² (Carrez), en rez-de-chaussée, avec jardin privatif et deux terrasses. Exposition ouest et vue sans vis-à-vis. L’appartement est en bon état général, rafraîchi, avec cuisine et salle d’eau en bon état. La distribution comprend un salon, une cuisine, 1 chambre et une salle d’eau. Côtés annexes, vous bénéficiez d’un jardin privatif (jouissance exclusive), d’une terrasse de 10 m² et d’une grande cave saine d’environ 12 m². Le stationnement est libre et fermé au sein de la copropriété avec une barrière automatique pour les résidents. Les + : - Ravalement payé par les vendeurs (quote-part 11 000 €) et terminé sur le bâtiment - Rez-de-chaussée - Jardin privatif + 2 terrasses - Exposition ouest, sans vis-à-vis - Copropriété annoncée bien entretenue Superficies : - 38.5 m² carrez - Terrasse : 10 m² (indiqué) - Cave : env. 12 m² (indiqué) - Grand jardin à utilisation privative pour cet appartement. Informations techniques : - Chauffage électrique individuel - Double vitrage PVC - Fibre - Cumulus récent 62 L - DPE E / GES C Informations complémentaires : Taxe foncière : 800 € Loyer précédent : 580 € hors charges Charges : 95€ / trimestre (Intercab toujours possible). À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.