Appartement sans vis-à-vis à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

ECULLY CENTRE Dans un environnement privilégié et préservé au sein de la plus belle résidence PITANCE d’Écully à quelques pas du centre village, appartement traversant de 5 pièces lumineux et sans vis-à-vis d’une superficie de 129 m² utiles (dont 126 m² Carrez) donnant sur un magnifique parc arboré et fleuri agrémenté d’une roseraie, d’un bassin d’agrément, d’aires de jeux pour enfants, d’une piscine avec pool house et de courts de tennis. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements donnant sur un double séjour de 37 m², prolongé par un balcon à vivre de 20 m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Une cuisine équipée, qui communique avec l’espace de vie, et une buanderie. La partie nuit se compose d’un vaste dégagement avec rangements toute hauteur, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chacune des chambres s’ouvre sur une terrasse de 57 m² offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d’eau récente et des toilettes indépendantes avec lave mains complètent cet espace. Ce bien se distingue par ses volumes et sa hauteur sous plafond, son parquet en chevrons en excellent état et son parquet en chêne sans ruptures dans la partie nuit. Les huisseries ont été remplacées avec double vitrage et volets roulants électriques. Les espaces extérieurs privatifs sont équipés de stores bannes, prises électriques éclairages extérieurs et point d’eau pour l’arrosage. Un garage fermé en sous-sol et une cave sont compris avec ce bien. La résidence fermée et sécurisée bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les charges de copropriété incluent un gardien, l’entretien des parties communes, du parc de la piscine et des équipements sportifs. Pour plus d’informations et une visite privée CAROLINE GENEVOIS - 06 98 18 38 32 Agent commercial – RSAC de Lyon N°501 214 399.

Situé au sein d'une copropriété de bon standing, calme et sécurisée, à proximité immédiate du secteur Bron Église, ce bel appartement T3 séduit avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implanté au 4ᵉ étage, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un séjour double ouvrant sur un balcon terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, grâce à deux larges baies vitrées apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. D'une superficie de 84 m², l'appartement se compose : • d'un vaste hall d'entrée avec placards, • d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier, • d'un double salon-séjour spacieux et convivial, • de deux grandes chambres, • d'une salle d'eau, • d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en surface complètent ce bien. DPE : D Copropriété bien entretenue, au calme, dans un cadre agréable et verdoyant. Un appartement lumineux, aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale confortable. À visiter sans tarder - Se loger à Bron : une ville verte, dynamique et recherchée | Agence immobilière ORPI à Bron Située à l'Est de Lyon, Bron (69500) séduit par son équilibre entre cadre de vie agréable et dynamisme urbain. Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, la commune offre un environnement privilégié pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie. L'hippodrome de Parilly, les nombreux parcs, squares, aires de jeux et pistes cyclables participent pleinement à l'attractivité de la ville. Se loger à Bron, c'est profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Une ville idéale pour vivre et investir à Bron Bron est une commune particulièrement appréciée pour : ses espaces verts et zones de loisirs, ses écoles et infrastructures familiales, sa proximité avec les transports (tramway, axes routiers), sa vie locale riche et dynamique. Avec plus de 300 associations, la ville propose de nombreuses manifestations culturelles, sportives et solidaires, renforçant son attractivité pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs. Votre agence immobilière ORPI à Bron, experte du marché local Spécialiste de l'immobilier à Bron, votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron vous accompagne dans tous vos projets : Achat d'appartement ou maison à Bron Vente immobilière à Bron Location de biens immobiliers à Bron Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous vous proposons une sélection d'annonces immobilières à Bron adaptées à vos besoins et à votre budget. Acheter, vendre ou investir à Bron Que vous souhaitiez : acheter un appartement à Bron, vendre votre maison au Fort de Bron, ou réaliser un investissement locatif à Bron, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation précise stratégie de mise en vente accompagnement administratif et financier Pourquoi choisir ORPI à Bron ? une expertise locale reconnue la puissance du réseau ORPI un suivi personnalisé une forte visibilité de votre bien Contactez votre agence immobilière à Bron Vous avez un projet immobilier à Bron ? Contactez dès maintenant votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Immobilier à Bron : une opportunité à saisir dans une commune dynamique et verdoyante. Référence agence : 2484.

Appartement T4 traversant de 99 m², en parfait état, situé à Bron centre, au calme et très lumineux : le salon est exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une belle salle de bains soignée. Construit en 1992, l'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages et d'une cave privative complétant le bien. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en plus du prix. ( 20 000 euros) Emplacement pratique : proche de toutes commodités, commerces à proximité et tramway au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens. Appartement en parfait état, prêt à être occupé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2488.

Appartement T2 avec terrasse plein sud – GARAGE fermé – Salins-Fontaine (73600) Situé sur les hauteurs de Salins-Fontaine, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des stations de ski, cette commune dynamique séduira les amateurs de nature et de qualité de vie. Ce charmant appartement de 45 m², bien agencé, se compose d'un séjour avec cuisine lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son agencement permet également d'envisager la création d'une seconde chambre, un véritable atout pour un projet évolutif ou un investissement locatif. Construit en 1970, ce bien dispose d'un grand balcon / terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'un second balcon. Atout : un garage fermé sécurisé est inclus avec le bien, idéal pour stationner en toute tranquillité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Parking de copropriété Une cave complète également l'ensemble. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement en zone touristique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Élégant appartement familial T4 de 87 m² avec vaste terrasse. Au sein d'une résidence de standing recherchée, parfaitement entretenue, sécurisée et nichée dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement traversant de type T4 développant une surface habitable d'environ 87 m². Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la distribution fonctionnelle des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privilégié constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue dégagée sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi un confort d'usage appréciable au quotidien. Elle peut aussi être ouverte facilement sur le séjour pour ceux qui préfèrent une ambiance Loft. Le séjour, chaleureux et convivial, constitue un espace de réception idéal où lumière et confort se conjuguent parfaitement. L'espace nuit, distinct des pièces de réception, se compose de trois belles chambres aux dimensions généreuses, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de créer un espace dédié aux loisirs. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement particulièrement bien pensé. Côté prestations, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques à fluide caloporteur, reconnu pour son confort thermique et sa maîtrise des consommations énergétiques. Une climatisation réversible équipe le séjour ainsi que la chambre parentale, garantissant un confort optimal en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de grande capacité de 300 litres, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. L'emplacement constitue un autre atout majeur de ce bien. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et transports, il permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. Rare sur le secteur par son équilibre entre confort, luminosité, qualité de vie et prestations, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité. En complément, un garage fermé en sous-sol peut être acquis en sus au prix de 20 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée particulièrement appréciable. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Contact : Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55 ou b.delvecchio@dabreteau.fr Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604.00 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Une terrasse sans vis-à-vis et une vue dégagée sur les montagnes : c'est le véritable atout de ce T3 situé dans une résidence récente de 2011, sécurisée et fermée. Orienté ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable, à seulement 20 mètres de Seyssinet et à 5 minutes de Grenoble. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. L'appartement répond aux normes PMR et dispose également d'une porte blindée. Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité. Un garage en sous-sol peut être acquis en supplément. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 06 51 33 50 66, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912782810.

À vendre ! Au sein d’une résidence de standing sécurisée, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce T3 élégant et parfaitement agencé, situé au 1er étage. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse propice aux moments de détente. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, l’appartement offre deux chambres, un dressing, une salle de bain et des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave, un garage en sous-sol, une place de stationnement privative agrémente ce bien. À proximité des commodités et des axes principaux. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour toutes informations complémentaires, contactez nous au 04 79 69 01 31.

Christiane lopez vous propose situé dans le secteur recherché du point du jour (lyon 5), ce charmant t2 de 49 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis. L'appartement s'ouvre sur un magnifique extérieur composé d'un jardin et d'une terrasse totalisant 87 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, fonctionnel et lumineux, se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une véritable pièce de vie supplémentaire. Environnement verdoyant, calme absolu et intimité préservée. Les + : rez-de-jardin grand jardin + terrasse (87 m²) exposition sud-ouest aucun vis-à-vis quartier prisé du point du jour proche commerces, transports et commodités bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose contactez-moi au o6 07 84 95 60 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Christiane lopez vous propose à la vente ce superbe appartement t5 situé à lyon 5, dans le secteur prisé du point du jour. Implanté dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cet appartement de 92,50 m², situé au 2 ? Étage, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie élégante et lumineuse, avec cuisine ouverte, offre un espace raffiné, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un usage mixte habitation / télétravail. Les prestations haut de gamme soulignent le standing du bien : matériaux de qualité, finitions soignées, rangements intégrés, menuiseries élégantes et agencement optimisé pour un confort quotidien. L'appartement dispose de deux pièces d'eau, une salle de bains et une salle de douche, ainsi que de wc séparés. La terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et un square, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Un garage en sus est disponible a proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, ce bien conjugue emplacement de choix, confort et standing. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435 077 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes à pied de la place de Jaude et des rues les plus vivantes du centre ancien, ce triplex d'environ 150 m² prend place au sommet d'une petite copropriété de caractère en pierre de Volvic. Une adresse centrale, et pourtant préservée, qui conjugue patrimoine clermontois et confort actuel avec une vraie élégance. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'impose. L'escalier en pierre de Volvic, prolongé par une verrière et accompagné de quatre puits de lumière, organise la circulation et diffuse une clarté remarquable sur l'ensemble des niveaux. L'atmosphère est à la fois chaleureuse et contemporaine, portée par une rénovation soignée qui met en valeur l'architecture tout en apportant des prestations actuelles. Parmi elles, une climatisation réversible assure un confort constant à chaque niveau, agréable en été comme en hiver — un vrai plus au quotidien, en particulier sous les toits lors des fortes chaleurs. Le premier niveau accueille un espace nuit particulièrement fonctionnel : trois pièces de 13 à 14 m² (actuellement deux chambres et un bureau), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un dressing. L'ensemble offre une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour une famille, un télétravail confortable ou une organisation sur mesure. À l'étage supérieur, on découvre la pièce de vie : un volume d'environ 60 m², pensé pour recevoir et partager. Le salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur une cuisine ouverte équipée, aux finitions qualitatives, avec notamment un plan de travail en Corian. Les volumes et la lumière donnent à cet espace une vraie présence, tout en restant simple et élégant. Le dernier niveau, plus intimiste, est dédié à une suite parentale d'environ 30 m², avec un long linéaire de rangement et une baignoire balnéo. Elle s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis d'environ 21 m², véritable privilège en centre-ville, agrémentée de bacs à fleurs avec arrosage automatique. En complément, environ 17 m² de balcons prolongent l'appartement et offrent des vues dégagées sur les repères emblématiques de Clermont-Ferrand. Le confort est à la hauteur des lieux : climatisation réversible pour une température maîtrisée toute l'année, chaudière gaz haute performance, fibre et câblage Ethernet, volets électriques solaires, et une performance énergétique classée C. L'ensemble compose un bien harmonieux, où l'on retrouve l'âme de l'ancien, sans renoncer aux usages d'aujourd'hui. Enfin, pour la question du stationnement, une location d'emplacement dans un parking sécurisé à proximité est possible (selon conditions), un avantage appréciable en centre-ville. Un appartement singulier, lumineux et soigneusement rénové, qui séduira les amateurs d'adresses centrales souhaitant conjuguer cachet, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 599341 ).

Résidence Florentine, vous serez séduits par ce bel appartement familial offrant un cadre de vie idyllique. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée et de 3 chambres (possibilité d'une 4ème). Vendu avec une cave et garage double en sus. Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.

Vma immo vous propose à lyon 9ème, à proximité du métro gorge de loup, un t4 de 89 m², sans vis-à-vis, au deuxième étages d'une résidence de 2001. Il se compose d'une entrée d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une loggia de 10 m². 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Place de parking privative. Garage en sous sol disponible en sus. Nombre de lots : 15 / charges : 180 eur / mois. Taxe foncière : 1375 eur. Pas de procédure en cours. Contact adrien clerc au o622989436 statut négociateur prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Argonay, l'agence tresors immobilier vous propose, dans une résidence neuve de très grand standing ce superbe t4 / 5 de 141 m², en dernier étage, prolongé par une spacieuse terrasse de 43 m², sans vis-à-vis et avec vue entièrement dégagée. Emplacement privilégié pour un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Livraison prévue fin juin 2029. Ce magnifique duplex aux volumes généreux saura vous séduire. Prestations premium : porte blindée, ascenseur, fenêtre double vitrage allu, volet roulant et brises soleil orientables, chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, construction conforme à la re2020, finitions soignées et confort thermique optimal toute l'année. Petite copropriété de 7 lots en coeur de village, connexion rapide annecy-geneve. Parking extérieur compris et garage possible. (frais de notaire reduit, environ 3%) contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().

Argonay, l'agence tresors immobilier vous propose, dans une résidence neuve de très grand standing, ce superbe t3 de 67 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 31 m², sans vis-à-vis et avec vue entièrement dégagée. Livraison prévue fin juin 2029. Emplacement privilégié pour un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Prestations premium : porte blindée, ascenseur, menuiseries allu, volet roulant motorisés et brises soleil orientables, sanitaire haut de gamme (mobilier design), chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, construction conforme à la re2020, finitions soignées et confort thermique optimal toute l'année. Petite copropriété de 7 lots en coeur de village, connexion rapide annecy-geneve. Parking extérieur compris et garage possible. (frais de notaire reduit, environ 3%) contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().

Argonay, l'agence tresors immobilier vous propose, dans une résidence neuve de très grand standing, ce superbe t2 de 43 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, avec vue entièrement dégagée. Livraison prévue fin juin 2029. Emplacement privilégié pour un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Prestations premium : porte blindée, ascenseur, menuiseries alu, volets roulants motorisés et brises soleils orientables, sanitaire haut de gamme (mobilier design).Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur et rafraîchissement permettant un confort thermique optimal toute l'année.,construction conforme à la re2020, finitions soignées. Petite copropriété de 7 lots en coeur de village, connexion rapide annecy-geneve. Parking extérieur compris et garage possible. (frais de notaire reduit, environ 3%) contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Au coeur de la place Sainte-Anne, bien d'exception à découvrir ! Vous serez séduits par ce magnifique duplex au dernier étage d'une copropriété de standing où vous vous sentirez comme en maison : volumes généreux plafond cathédrale, extérieurs sans vis-à-vis, cheminée, 5 chambres dont une suite parentale. Garage double en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 7,00 % (sur la base d'un loyer de 560 € / mois hc - 699 € / mois cc). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'emplacement stratégique (cible étudiante & jeunes actifs) situé à dardilly, secteur porte de lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : pôle d'enseignement supérieur : lycée rabelais, école centrale, école d'ostéopathie, lycée hôtelier à proximité immédiate. Transports & services : arrêt de bus tcl (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial auchan et restaurants à 5 min à pied. Le bien : fonctionnel et sécurisé, studio / t1 bis de 31 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Au 3ème étage. Agencement optimisé pour le confort du locataire : pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, tv, rangements). Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). Salle d'eau avec douche et wc. Atout majeur : menuiseries pvc double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre alliant haut rendement et sécurité locative monsieur jean-christophe battista exerce l'activité réglementée d'agent commercial en immobilier sous le statut d'entrepreneur individuel (ei). Il est inscrit de plein droit au registre national des entreprises (rne) et enregistré au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du greffe du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 481076024 référence agence : 462.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,76 % (sur la base d'un loyer de 650 € / mois). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs) Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : • Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate. • Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied. Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé Studio de 26 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Agencement optimisé pour le confort du locataire : • Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements). • Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). • Salle d'eau avec douche et WC. • Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre, alliant haut rendement et sécurité locative. Référence agence : 463.

Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et parking à saint-genis-pouilly (01630) en exclusivité, adèle kirmann - propriétés privées vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 70 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue à saint-genis-pouilly (01630), au coeur du pays de gex. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Le véritable coup de coeur de cet appartement est sa grande terrasse de 27,5 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis ! Ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative dans un parking sécurisé, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. La frontière suisse, genève, le cern ainsi que les organisations internationales sont accessibles en quelques minutes. Prix de vente : 385'000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe b - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 299 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 432264 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 149 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Studio loué – Résidence sécurisée pour personnes âgées – Investissement serein Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit village paisible, ce studio de 27,41 m² représente une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne. Le bien est situé dans une résidence dédiée aux personnes âgées, parfaitement entretenue et hautement sécurisée, offrant un cadre de vie rassurant et reposant pour ses occupants. Cette résidence senior associative est située dans le petit bourg excentré de Ville sous Anjou, au carrefour de quatre départements (la Loire, le Rhône, l'Ardèche et la Drôme) à 50 kms au sud de Lyon et à 20 kms au sud de Vienne dans la Vallée du Rhône. Facile d'accès elle est proche des commerces, services, église et Mairie. Caractéristiques du bien : Studio au 1 er et dernier de 27,41 m², composé d un salon séjour de 19 m², cuisine de 3 m², salle d'eau / wc de 5 m², balcon de 2 m² Vendu loué – revenus locatifs immédiats Résidence destinée aux personnes âgées, établissement de 60 logements Établissement sécurisé avec : Gardien sur place Barrière de sécurité Parking dédié Vue dégagée, sans vis-à-vis Environnement calme, reposant et verdoyant Les atouts pour l'investisseur : Locataire en place : stabilité locative Demande constante sur le marché senior Gestion facilitée dans une résidence adaptée Excellent potentiel patrimonial Emplacement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie Ce bien constitue un investissement idéal pour un placement sécurisé, avec un risque locatif limité, dans un secteur porteur et durable. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chaker TAAMALLAH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 153 958 Greffe de VIENNE) 06 67 90 47 48 (réf. 598056 ).

Champagne-au-mont-d'or (69410) studio lumineux avec balcon sans vis-à-vis, place de parking et cave, aux portes de lyon un studio avec balcon, vue dégagée et place de parking privative, à quelques minutes de la gare de vaise : une combinaison rare à ce budget dans l'ouest lyonnais. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio : 29,32 m² bien agencés hall d'entrée avec placard séjour lumineux de 16,94 m² cuisine de 7,13 m² ouvrant sur le balcon salle de bain le balcon : la vue sans vis-à-vis accessible depuis la cuisine, il offre une vue dégagée et profite d'une belle luminosité. Parfait pour un café le matin ou un dîner l'été. Les annexes qui font la différence place de parking privative, très recherchée sur le secteur cave pour le rangement la résidence 4e étage sur 5 avec ascenseur résidence calme et bien entretenue charges : 53 eur par mois taxe foncière : 501 eur à rafraîchir : personnalisez à petit prix quelques travaux de rafraîchissement suffisent pour le mettre à votre goût ou le rendre attractif à la location. L'emplacement : l'ouest lyonnais, connecté à lyon commune prisée, au calme, dans un environnement résidentiel bus tcl vers la gare de vaise (métro d et ter) accès rapide à l'a6 et aux grands axes commerces et services à proximité pour qui ? Primo-accédant : devenez propriétaire avec parking, cave et balcon, pour un budget maîtrisé investisseur : petite surface facile à louer, dpe d, louable sans travaux, charges faibles, demande locative forte près de lyon parents d'étudiant ou jeune actif travaillant à lyon ou sur le pôle techlid les atouts en un coup d'oeil balcon | vue dégagée sans vis-à-vis | parking privatif | cave | ascenseur | lumineux | résidence entretenue | 53 eur / mois de charges | dpe d prix : 135 000 eur honoraires à la charge exclusive du vendeur performance énergétique : dpe classe d (205 kwh / m2 / an), ges classe d (40 kg co2 / m2 / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 eur et 940 eur (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Copropriété lot no65.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À ne pas manquer ! Appartement coup de cOEur au cOEur de la nature Découvrez ce charmant appartement de 35 m² habitables, aménagé avec goût et parfaitement fonctionnel. Son atmosphère cosy et son emplacement privilégié, en pleine nature tout en restant à proximité immédiate du cOEur du village, en font un bien rare sur le secteur. Idéal pour accueillir jusqu’à 4 personnes, il séduit par ses espaces chaleureux, sa distribution optimisée et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon, avec un accès direct à une terrasse offrant un cadre paisible et verdoyant. Implanté au sein d’une résidence multiservices sécurisée, parfaitement entretenue, l’appartement bénéficie de nombreux services appréciables, notamment après-ski, ainsi que d’un accès immédiat à de superbes sentiers de promenade, été comme hiver. Le bien est vendu meublé et comprend un casier à skis, des placards et penderies intégrés, ainsi qu’une place de parking en sous-sol, un véritable atout sur le secteur. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence secondaire familiale qu’à un investisseur recherchant une excellente rentabilité locative, aussi bien en saison estivale que hivernale. Les points forts : Environnement boisé et préservé Aucune nuisance, sans vis-à-vis Superbe vue dégagée sur les massifs Résidence multiservices sécurisée Place de parking en sous-sol Très bonne rentabilité locative Proximité des commodités, des loisirs et de la station Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.25€ par mois (soit 3951 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre, Boulevard Saint-Charles, appartement 6ème étage avec ascenseur, 65 m² composé d'un séjour de 25 m² avec un balcon, une cuisine indépendante avec une loggia, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Vue dégagée sans vis-à-vis, très lumineux. Double vitrage 2022 et volets électriques. Un parking privatif et une cave. Copropriété bien entretenue. Possibilité d'achat d'un garage en plus.

Tassin-la-Demi-Lune Appartement T3 entièrement rénové avec terrasse, vue jardin et piscine Dans le cadre verdoyant d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, construite en 2003, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 70 m², situé en étage avec ascenseur et entièrement tourné vers le jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine neuve, meublée et équipée ouverte sur le séjour. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse à vivre de 5 m², sans vis-à-vis, orientée Est / Sud-Est, avec une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec grand placard, de deux chambres disposant chacune de rangements, d'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu séparé. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre des prestations modernes : électricité refaite, sols et peintures neufs, salle d'eau et cuisine récentes, chaudière neuve. Il est lumineux, calme et prêt à vivre. Possibilité d'être vendu meublé pour une exploitation immédiate en location saisonnière (mobilier inclus dans le prix), il constitue un investissement idéal ou un lieu de vie confortable. Annexes et atouts : Cave en sous-sol Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus. Grand parking collectif Résidence arborée avec belle piscine, très bien entretenue Charges maîtrisées. Situation : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des bus menant à Gorge de Loup (métro ligne D), ce bien rare réunit confort, modernité, extérieur et calme. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre. Son prix est de 275.000EUR frais d'agence inclus; * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon 5e / Rue de Tourvielle Nichée au sein d'une belle petite résidence implantée dans un parc arboré, à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie rare et préservé en plein coeur de Lyon 5e. Situé en étage, ce lumineux T2 de 69,40 m² se compose d'un hall avec rangements, d'un vaste séjour-salon de 28 m² en parquet donnant sur une terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, d'une belle chambre de 15 m², d'une salle de bains avec grande baignoire et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien ainsi que la possibilité d'acheter un garage simple au sous-sol de 16 m² au prix de 20 000EUR 1.