Vente appartement 4 pièces 75 m² Annecy (74000)

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue des anémones 74000 annecy - annecy : 3 rue des anémones – appartement t4 de 78 m² au quatrième étage avec ascenseur comprenant : hall d’entrée, séjour et cuisine donnant sur balcon exposé plein ouest, deux chambres avec accès sur loggia et une troisième chambre avec balcon, salle de bain, wc séparé. Ascenseur, interphone, badge vigik, local à vélos et cave avec électricité complètent les prestations de cette résidence sécurisée. Proximité immédiate des commerces, transports en commun et grands axes routiers. Taxe foncière : 1150 € montant fonds de travaux : 689€ charges de copropriété : 3400 € / an (chauffage compris) - visites : visites sans rendez vous : jeudi 18 juin de 13h à 15h mardi 30 juin de 10h à 12h lundi 6 juillet de 14h à 16h contact : 04 50 11 11 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 306 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 15 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 16 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

T3 lumineux avec balcon à Annecy / Cran-Gevrier (74960) – 70 m² Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Atouts principaux : Triple exposition Est – Sud – Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée. Espace de vie confortable : un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé. Annexes pratiques : cave privative et local à vélos. Situation stratégique : à seulement 5 minutes de l'autoroute, permettant d'éviter les bouchons du centre-ville et d'accéder rapidement aux zones d'activité de la région. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne, ce bien construit en 1982 allie fonctionnalité, confort et praticité au quotidien. Vidéo sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 230.

Francis lebert & capifrance vous présentent en exclusivité, cette belle opportunité d'acquérir un magnifique appartement t2, transformable en t3, idéalement situé au cœur d'annecy et aux portes de la vieille ville. * voir vidéo disponible sur l'annonce * imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement de 65 m² situé au 1er étage avec ascenseur et baigné de lumière avec son exposition sud. L'agencement intérieur de ce bien : une entrée qui dessert une grande pièce de vie plein sud avec une cuisine ouverte, 1 sdb, une chambre. En annexe, une cave complète ce bien et un local vélo commun, sécurisé est présent. En sus du prix affiché, un garage simple est possible à la location pour agrémenter votre quotidien. Détail des surfaces : -34 m² cuisine séjour -13 m² chambre -4.50 m² sdb -entrée, placards … géographiquement, ce t2 est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport, et au pied des haras. Les principaux atouts : -dpe c -faibles charges (chauffage compris) -secteur très prisé -sa luminosité ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour un couple ou un investisseur ! Bien libre de toute occupation, idéal investisseurs également. Je vous invite à visionner la vidéo qui confirmera l'attrait de ce bien. Pour échanger sur ce t2, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2454€ soit 204€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 955262.

Iad France - Charly Corbin vous propose : Situé au pied du Château d’Annecy, au cOEur d’une rue piétonne typique, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible grâce à son implantation en cour intérieure – une adresse rare au sein du centre historique. Type : T2 Surface : 34,85 m² Étage : 3ᵉ sur 4, sans ascenseur Exposition : Sud Au sein d’un immeuble classé du XVIIIᵉ siècle, ce bien allie authenticité et confort : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée • Chambre avec espaces de rangement • Salle d’eau avec douche et WC • Vue dégagée sur jardins et terrasses, sans vis-à-vis • Environnement particulièrement calme pour le secteur Prestations : • Menuiseries bois double vitrage récentes • Chauffage individuel électrique • Fibre optique et VMC • Accès sécurisé par digicode • Aucun travaux à prévoir • Appartement libre de toute occupation Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché. En option : Place de stationnement couverte et sécurisée à 3 minutes à pied : +25 000 € Charges mensuelles : 120,87 € Taxe foncière : 472 € / an Bien rare sur le marché – prise de contact rapide conseillée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.87€ par mois (soit 1450.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Annecy : Opportunité rare à fort potentiel ! À deux pas de la gare et du centre-ville de Annecy, découvrez ce 2 pièces avec double balcon, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie composé d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Les deux balcons et le séchoir apportent un vrai confort au quotidien et la possibilité de profiter d’un extérieur en cOEur de ville. Le vrai plus de ce bien ? Un projet d’aménagement en T3 est envisageable, permettant d’optimiser les volumes et de créer une pièce de vie plus moderne. Un exemple d’aménagement est d’ailleurs proposé dans les photos, à titre informatif, pour vous aider à vous projeter. Construit en 1961, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les + : - 1er étage avec ascenseur - Double balcon - Cave - Garage disponible en sus - Charges : 90 € / mois hors chauffage (chauffage collectif avec consommation individualisée) Son emplacement central vous permet de profiter pleinement des commerces, écoles, transports et du cadre de vie exceptionnel d’Annecy, entre lac et montagnes. Un bien idéal pour créer un projet à votre image et générer de la valeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à annecy. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence hypnose, située avenue des hirondelles, à annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t2 de 37 m² environ se prolonge par un balcon de 10 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. - annexes incluses : un garage et un cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - grand parc paysager au coeur de la résidence. - accès facile aux transports et grands axes routier. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EN EXCLUSIVITE A ANNECY (74000) découvrez ce T4 de 75 m² au 3ème étage. Il comprend une entrée, une cuisine avec balcon, un séjour, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains et toilettes. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de 24 m². Ce 4 pièces est traversant et lumineux grâce à son orientation Est / Ouest. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière de 2022), l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. En annexe vous possédez une cave en sous-sol + un grenier et la résidence offre également un local à vélo. Il est situé à 5 minutes du centre ville côté Nouvelles Galeries / Courier et il est également facile d'accéder à l'autoroute. La copropriété possède un parking collectif. Vous trouverez à proximité les écoles ainsi que tous les commerces et services de santé. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 40 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 790.

Appartement type 2 de 45 m² avec balcon de 8 m² Cette résidence offre, dès le premier regard, une architecture audacieuse, qui joue sur les contrastes des tonalités, des lignes et des matériaux pour apporter à cette résidence une élégance et un esthétisme particuliers et novateurs. Ici, la transparence du verre, le bois, le métal, les teintes minérales et la fraîcheur du végétal se conjuguent pour donner à la silhouette toute en droites et en courbes un vrai pouvoir de séduction. Conçu comme une figure de proue entre l’Avenue de France et le Chemin du Maquis, le programme s’organise en un ensemble de 3 bâtiments distincts liés entre eux par le biais de volumes ouverts, vitrés et transparents sur 2 niveaux, qui apportent une respiration visuelle en façade et constituent un hall magistral pour les résidents. Ces liaisons légères, surmontées de terrasses partagées agrémentent la résidence et offriront par ailleurs, des espaces verts collectifs supplémentaires, visibles depuis l’espace public. Proche de tous commerces.