T3 beau potentiel avec balcon - Métro Jean Jaurès

Nous vous proposons à la vente ce lumineux T3 sans vis-à-vis à rénover mais sain au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu.

Il est idéalement situé à proximité des transports : à 7min à pied du métro Jean Jaurès (ligne B).

Dans une rue calme, l'appartement traversant Nord / Sud de 56 m² est composé d'une entrée qui désert un séjour avec accès sur le balcon, une cuisine ouvrable sur le séjour, et une chambre.

Possibilité de créer une seconde chambre facilement dans une partie du séjour tout en gardant un volume intéressant pour la pièce de vie.

Plusieurs rangements intégrés.

La salle de bains et les WC séparés ont chacun une fenêtre.

Le chauffage est individuel avec chaudière gaz installée il y a 5 ans.

L'appartement est sain mais nécessite d'être remis au goût du jour avec des travaux classiques.

Une grande cave complète le bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Copropriété de 37 lots - dont 24 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1052.00 euros.