Appartement avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Situé au premier étage, dans une résidence avec piscine et parking extérieur sécurisé, ce charmant appartement vous séduira par sa décoration soignée. Composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec cuisine, prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur la nature. Le calme ainsi que la proximité des commerces et des plages océanes sont des atouts incontestables de ce bien ! À visiter sans tarder ! (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Situé dans un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement T3 de 64 m², réagencé avec soin et entretenu avec un soin particulier. Présenté dans un très bon état général, ce bien allie le charme des matériaux nobles au confort moderne. Une distribution optimale et fonctionnelle Espace de vie : Un séjour baigné de lumière, sublimé par un magnifique parquet massif apportant chaleur et élégance. La pièce est équipée d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale tout au long de l'année. Extérieur : Un agréable balcon de 9 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table d'extérieur ou un espace détente. Cuisine : Une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et optimisée pour cuisiner en toute tranquillité, complétée par un cellier attenant pratique pour le stockage et les équipements. Espace nuit : Deux belles chambres confortables, également revêtues de parquet massif et dotées de placards intégrés offrant de nombreux rangements sur mesure. Sanitaires : Une salle de bain bien agencée et en parfait état. Référence agence : 3787.

Idéalement situé en plein centre-ville d'Arcachon, ce charmant studio-cabine en parfait état offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de l'animation du centre-ville. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement d'Arcachon, que ce soit pour un séjour en bord de mer ou pour un investissement locatif. Atout rare : un cellier ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Un bien clé en main, bénéficiant d'un emplacement central et recherché. Référence agence : 5142.

Hosman vous propose ce bel appartement en duplex de 85 m² situé à Bordeaux. Implanté au rez-de-chaussée et au premier étage d'une résidence récente, ce bien se distingue par son jardin privatif d'environ 60 m², son calme, son faible vis-à-vis, sa configuration proche d'une petite maison et sa place de stationnement en sous-sol sécurisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée; une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou second salon; des WC séparés; un accès direct au jardin privatif d'environ 60 m². À l'étage : deux grandes chambres lumineuses; une salle d'eau attenante à l'une des chambres; une seconde salle de bains; des espaces de rangement; un espace buanderie. La disposition sur deux niveaux permet de séparer clairement les espaces de vie de l'espace nuit. Cette configuration est particulièrement adaptée à une famille, à un couple recherchant un espace de télétravail ou à des acquéreurs souhaitant retrouver les usages d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété récente. Situé dans le bâtiment B, au fond de la résidence et en retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Les pièces donnent principalement sur des jardins et profitent de peu de vis-à-vis. Le jardin privatif d'environ 60 m², clôturé et arboré, constitue l'un des principaux atouts du bien. Son orientation nord-ouest permet notamment de profiter d'une agréable lumière en fin de journée. Une place de stationnement privative est située dans le sous-sol sécurisé de la résidence. L'appartement se trouve dans une résidence récente, achevée autour de 2022, et se présente en très bon état, sans travaux importants à prévoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet une installation immédiate. Le système de chauffage est individuel au gaz et assure également la production d'eau chaude. La taxe foncière s'élève à environ 1 300 € par an. Commodités Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme à Bordeaux. Sa position au fond de la résidence, éloignée de la rue et tournée vers des jardins, offre un cadre de vie préservé particulièrement adapté à une vie familiale ou au télétravail. Le secteur dispose de commerces, restaurants, établissements scolaires et infrastructures de loisirs accessibles à proximité. Transports Le secteur est desservi par les transports en commun bordelais, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Bordeaux. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une résidence récente. Les charges habituelles s'élèvent à environ 500 € par trimestre, soit environ 2 000 € par an. Le chauffage étant individuel, il n'est pas compris dans les charges de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur : 9 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Chez Novarea, certains appartements voient la vie sur deux niveaux. À proximité immédiate du centre-ville de Capbreton, découvrez cet appartement en duplex installé aux premier et deuxième étages d'une résidence. Une configuration sur deux niveaux qui lui donne des airs de petite maison et permet à chacun de profiter pleinement de son espace. Le premier niveau accueille une pièce de vie conviviale réunissant séjour et cuisine. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres composent la partie nuit et bénéficient chacune de leur propre balcon. Une salle de bains avec un WC séparé ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau. Son format duplex, qui apporte une vraie indépendance entre les différents espaces et donne à cet appartement une configuration peu commune. Côté stationnement et rangement, l'appartement dispose d'une box fermée, d'une place de parking en sous-sol des espaces particulièrement appréciables au quotidien. Son atout superstar : Son emplacement, à quelques pas du centre de Capbreton pour profiter facilement des commerces, des services et de toute la vie locale. Ce que l'on aime chez Novarea : Son format duplex, qui apporte une vraie indépendance entre les différents espaces et donne à cet appartement une configuration peu commune. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette adresse permet de profiter pleinement de Capbreton et de son art de vivre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Au Bouscat, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T3 de, situé au deuxième étage sur trois d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé côté parc. Un espace extérieur idéal pour profiter d'une vue dégagée, végétalisée et sans nuisance. La cuisine semi-ouverte favorise la convivialité et complète harmonieusement la pièce de vie. L'espace nuit comprend : • Deux chambres avec placards intégrés • Une salle d'eau • Des toilettes indépendantes Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. La chaudière a été remplacée en février et son entretien annuel a été réalisé en juillet : un véritable atout pour une installation sereine. L'eau est incluse dans les charges de copropriété. Une cave privative vient compléter le bien, tandis que la résidence met également à disposition un local à vélos. Son emplacement constitue un autre avantage majeur : le tram D Les écus se trouve juste devant la résidence, avec les commerces, écoles et commodités du Bouscat accessibles à proximité immédiate. Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sur la métropole bordelaise. Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 968538.

Le plus bel appartement de Bergerac – Rooftop d'exception avec vue panoramique - Bergerac centre, appartement 191 m² habitables, 100 m² de terrasse dans une résidence sécurisée avec place de parking et ascenseur. Situé au 4e et dernier étage de la résidence Cyrano, rue du 14 Juillet, cet appartement unique en son genre offre une surface de 191 m² prolongée par une incroyable terrasse de 100 m². Il bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée sur les coteaux, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, on découvre un vaste double living baigné de lumière, traversant, avec coin bureau, dont les larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse. Cette dernière devient une véritable pièce de vie à part entière, un espace dedans / dehors que l'on peut aménager selon ses envies : salon d'été, coin détente ou jardin suspendu. Une ambiance rare, presque méditerranéenne, en plein cœur de la ville. L'appartement a été conçu par et pour un architecte avec une hauteur sous plafond type cathédrale dans le salon, ce qui renforce encore l'impression d'espace et d'exception. Deux côtés nuit d'un côté composé d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et de deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante. Une chambre de service, idéale pour un bureau ou une pièce d'appoint avec un accès indépendant. En plus de ce bien d'exception, la résidence accueille au rez-de-chaussée une maison médicale, ajoutant une touche de praticité et de standing à l'ensemble. Un appartement rare, élégant, aux beaux volumes, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en centre-ville, dans un bien lumineux et atypique. Côté technique : Pompe à chaleur, ascenseur, interphone, place de parking, cave. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4656€ soit 388€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 10 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 968572.

À deux pas du palais de justice d'Angoulême et de la place Francis Louvel Vous recherchez un appartement de caractère, idéalement situé en centre-ville et prêt à vivre ? Ce bien rare mérite toute votre attention ! Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 85 m² offre de beaux volumes et un charme authentique, avec ses éléments anciens soigneusement préservés : Trois chambres Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain en très bon état De belles hauteurs et volumes mansardés Planchers, poutres et pierres apparentes Une place de parking privative Un appartement en très bon état Aucun travaux à prévoir Très faibles charges de copropriété(syndic bénévole) Appartement lumineux et plein de caractère Stationnement privatif, un véritable atout en centre-ville Ce bien réunit tous les atouts recherchés à Angoulême : emplacement privilégié, charme de l'ancien, beaux volumes, confort et faibles charges. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, services et lieux emblématiques du centre-ville. Informations complémentaires et dossier sur demande. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 614583 ).

Iad France - Dominique Evrard vous propose : T2 avec balcon, garage, 2ème et dernier étage – La Rochelle À La Rochelle, dans le secteur Vaugouin, découvrez ce T2 de 44 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable hauteur sous plafond dans le séjour, qui lui confère beaucoup de confort. Véritable atout du logement : un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur pour installer une petite table et profiter des beaux jours. Autres avantages particulièrement recherché à La Rochelle : une place de stationnement privative au sein du garage, avec possibilité de la boxer, ainsi qu’un local vélo. Grâce aux pistes cyclables, l'hypercentre est facilement accessible à vélo, tandis que la proximité des grands axes facilite les déplacements en voiture. Bus à 2 pas également (10 minutes pour aller place de Verdun). Un T2 lumineux, avec extérieur, stationnement et dernier étage : une belle opportunité à La Rochelle ! Vidéos de visite virtuelle sur demande (SMS / whatsapp / appel) NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier et vos clients souhaitent visiter ? Contactez-moi pour un intercabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 107852709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre-ville de POITIERS, entre l'Hôtel de Ville et le parc de Blossac, agréable appartement de type IV (88,95 m² Loi CARREZ) comprenant : hall d'entrée desservant un double séjour, lumineux et agréable, donne accès à un balcon exposé Sud Est, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable en centre ville. La cuisine, indépendante, dispose d'un espace repas ainsi que d'un cellier attenant, offrant de nombreux rangements et une organisation fonctionnelle au quotidien. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec cabinet de toilette, apportant confort et intimité. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave privative vient compléter les prestations de cet appartement. Pour le stationnement, une place de parking aérienne située dans la cour de l'immeuble est comprise avec le bien. En complément et en sus du prix, il est également possible d'acquérir un garage fermé, offrant une solution de stationnement supplémentaire particulièrement recherchée en centre ville. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 22. Charges de copropriété : 146 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Niort, découvrez Les Demeures des Sablières, une résidence de caractère entièrement réhabilitée, avec une prestation particulièrement rare : chaque logement disposera de son propre ascenseur privatif. Pensé aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, ce programme confidentiel, livré prévisionnellement début 2028, propose un nombre limité d'appartements de 52 m² à 117 m², avec terrasses privatives de 13 m² à 43 m² selon les lots. Les appartements offriront de beaux volumes lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements intégrés et jusqu'à 4 chambres pour les T5, une salle d'eau contemporaine, un cellier selon les configurations, une cave ainsi qu'un local à vélos commun. Chaque logement bénéficiera également d'une place de stationnement privative, avec possibilité de raccordement pour une borne de recharge électrique. Le confort sera assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour une performance énergétique optimisée. Située rue des Sablières à Niort, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, avec une ligne de bus au pied de l'immeuble. Un projet rare, idéal pour habiter ou investir, avec possibilité d'étudier une stratégie de déficit foncier selon votre situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

À Mérignac, découvrez un appartement pensé pour conjuguer confort, lumière et praticité au quotidien. Dans un environnement vivant et familial, à proximité des transports, écoles, commerces et espaces verts, ce 3 pièces de 62 m² offre un cadre de vie recherché, aussi agréable pour une famille que pour des actifs. Dès l'entrée, les volumes sont bien organisés : placard intégré, séjour lumineux grâce à une double exposition sud et ouest, cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés. L'extérieur est un véritable atout : un balcon spacieux, exposé ouest, avec une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Construit en 2014, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et contemporain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien ( + 1 seconde place juste à côté négociable), un avantage rare et particulièrement appréciable sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Bordeaux Nansouty – Gare À 9 minutes à pied de l'arrêt de tram Bergonié, dans le secteur recherché Nansouty – Gare, découvrez ce bel appartement qui occupe l'intégralité du 1er étage d'un immeuble en pierre, il offre un cadre de vie agréable et au calme. Vous serez séduit par son grand séjour exposé Sud bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur un jardin de bambous. L'appartement propose : 2 chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative et wc, possibilité d'une 3eme chambre Une seconde salle d'eau avec wc Une cuisine équipée Une véranda donnant sur cour, parfaite pour créer un espace bureau, lecture ou détente 2 caves offrant un précieux espace de rangement Location de parking à proximité, emplacement vélos Sa situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise en bénéficiant des commerces, transports, écoles et services facilement accessibles à pied ou à vélo. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 06 67 35 46 96, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466.

Appartement T2 de 48 m² avec balcon et parking — Investissement locatif Découvrez cet agréable T2 de 48 m², situé au 1er étage d'un immeuble au sein d'une très belle résidence. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon, d'un petit cellier ainsi que d'une place de parking privative, des prestations appréciables au quotidien. Le bien est déjà loué avec un locataire en place, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif avec revenus locatifs déjà en place. Un appartement fonctionnel et agréable, situé dans un environnement de qualité, avec des annexes particulièrement pratiques. Une belle opportunité d'investissement à découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Dans une petite résidence à taille humaine, découvrez ce charmant t2 idéalement situé pour profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un balcon, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Un emplacement recherché pour son coté pratique : commerces accessibles à pied, bus et tram au pied de la résidence et accès rapide aux principaux axes. Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec pour atout supplémentaire de faibles charges de copropriété surface carrez : 45.23 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 45.23 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique wijnberg 06 47 81 99 92 honoraires : 6,98 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 215 000 € prix de vente 230 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique wijnberg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bayonne sous le numéro rsac n° 830 553 111 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40390) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 230 000 € honoraires : 6,98 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 215 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Au cœur de Bordeaux, à proximité de la mairie et de ses jardins, venez découvrir cet appartement en pierre du XIX ème siècle. Proche de tous les commerces, des transports, et des services du centre ville. Au 1er étage, d'une copropriété de 3 étages, l'appartement de 180 m² comprend une vaste entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire et son cellier attenant Côté nuit, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous sol, 2 grandes caves voutées saines et ventilées Ce bien se complète par 2 places de stationnement dans la cour commune. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le règlement de copropriété autorise les usages d'habitation, de bureaux et de commerces. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 07 85 65 49 09, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909124778.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Au cOEur du secteur des Écus, au Bouscat, cet appartement T3 de 69 m² environ occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970. Son premier atout : pas de vis-à-vis, un vrai confort au quotidien pour profiter de la lumière en toute tranquillité. L'appartement se compose de deux chambres (10 et 17 m²), chacune avec rangements — de quoi installer un bureau pour un couple, ou une chambre d'enfant pour une jeune famille. La loggia de 5 m² offre une vraie souplesse d'usage : à conserver en extérieur pour profiter de la luminosité, ou à intégrer à la pièce de vie pour gagner en surface habitable. Côté praticité, un parking souterrain et un local vélos complètent le bien — appréciables pour ranger poussette ou vélo cargo à l'abri. Pour les déplacements, l'arrêt de tram « Les Écus » (ligne D) est à 6 minutes à pied, pour rejoindre le centre de Bordeaux sans voiture. Un pôle de commerces de proximité (supermarchés, pharmacie, tabac-presse) se trouve à quelques minutes à pied, avenue de la Libération. Écoles, collèges et commerces sont également à proximité immédiate. Chauffage individuel gaz, DPE D (161 kWh / m² / an) : un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bordeaux Caudéran, limite Mérignac, découvrez cet appartement T3 de 63 m², lumineux au 4e et dernier étage avec vue dégagée sans vis à vis. Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking en sous-sol. Un local vélo se trouve dans la résidence. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que les transports (bus 1,51, 73), la gare de Bordeaux Caudéran à 400 m, les arrêts de tram A Alfred de Vigny ou Mérignac Centre sont proches. Vous descendez de la résidence et vous flanerez dans le parc Bourran, l'entrée est juste en face de la résidence. À 800 m se trouve la place Mondésir. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, cellier et de WC séparés avec lavabo. Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour en supprimant le mur. Un balcon non mitoyen et couvert permet de profiter de la vue dégagée. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de lui apporter votre touche. Et si vous veniez simplement découvrir cette vue par vous-même ? Je serai ravie de vous faire visiter et de vous laisser imaginer ce que pourrait être votre quotidien ici. Appelez-moi, et prenons le temps de le découvrir ensemble A bientôt ! À bientôt Florence THURIERE, conseillère immobilier SAFTI 06 87 96 02 32 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1838 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.

Situé proche de la place de la Victoire dans le quartier Saint-Genès, secteur recherché pour son confort de vie et sa proximité avec le tram B, découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée avec garage construite en 2004. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel et optimisé en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. DPE C / chauffage et eau électrique / Exposition sud / Estimation des dépenses énergétiques : 580 à 840 € / an (selon diag) / Loyer maximal théorique : 772 € / mois Une place de stationnement sécurisée complète l'ensemble. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé de Bordeaux. Une vidéo du bien est disponible sur le compte Instagram @gilleron. immo Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.

Iad france - peggy vezin vous propose : la rochelle – la genette | appartement rénové avec 2 chambres, terrasse et balcon. Dans un des secteurs recherchés de la rochelle, au coeur du quartier de la genette, découvrez cet appartement lumineux d’environ 83 m², entièrement rénové avec goût et avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des prestations. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la hauteur sous plafond qui donnent à l’appartement une agréable sensation d’espace. La pièce de vie développe environ 45 m² et s’organise naturellement autour de trois espaces : une cuisine ouverte aménagée et conviviale, un espace salle à manger et un salon chaleureux invitant à la détente. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une grande terrasse, véritable prolongement de l’appartement, bénéficiant d’un environnement calme et arboré au sein de la résidence. L’espace nuit propose actuellement deux chambres, dont l’une dispose d’un placard aménagé et bénéficie elle aussi d’une terrasse. Une 3ème chambre d’environ 15 à 16 m² peut être créée, offrant ainsi une possibilité d’évolution intéressante selon les besoins de votre famille ou de votre projet. Une salle d’eau parfaitement optimisée complète cet espace avec une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes, des rangements ainsi qu’un espace buanderie discrètement intégré. Les wc sont indépendants et suspendus. L’appartement bénéficie également de nombreux rangements sur mesure, de la fibre et d’un interphone. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement privilégié : - la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec les commerces et services du quotidien accessibles à pied. - la plage de la concurrence se rejoint en quelques minutes, tout comme la place de verdun et le marché central. - les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec une liaison rapide vers la gare sncf. - pistes cyclables un appartement rénové avec soin, lumineux et confortable, bénéficiant de deux beaux espaces extérieurs et d'un potentiel d’évolution rare dans ce secteur de la rochelle. Les plus : _ menuiseries dernière génération apportent confort thermique, luminosité. - volets roulants électriques - cave - le chauffage, l’eau chaude et l’eau sont compris dans les charges de copropriété. Le raccordement aux réseaux de chaleur urbains (rcu) de la rochelle permettra une évolution à la baisse des charges de chauffage de la résidence. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Monroux vous propose : ANGOULÊME (Ma Campagne) - APPARTEMENT - T5 - 102 m² - TERRASSE 40 m²- PARKING EN SOUS-SOL- CAVE Au cOEur de toutes commodités vous serez séduit par ce superbe appartement fonctionnel et ses équipements soignés. D'une surface habitable de 102 m², il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger de 52 m², cuisine séparée (placo) entièrement aménagée et équipée (2021), offrant ainsi une organisation claire des pièces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave main, d'une buanderie pratique et d'un cellier complétant cet ensemble bien pensé. LE DPE EST EN C. Aucune anomalies électriques. diags-09-2026 La terrasse de 40 m² prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un atout pour profiter des beaux jours en plein air avec son store banne. Un parking en sous-sol et une cave complètent cet appartement. Double vitrage partout, volets roulants électriques dans toutes les pièces. Le chauffage est collectif au gaz, l'appartement possède la climatisation réversible, séjour et couloir. Les ascenseurs changés en (2026), les plafonds en sous-sol ont été isolés en 2025-2026 Pas de travaux à prévoir. La résidence / Pas de procédure en cours, les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau froide. Eau chaude individuelle par cumulus (2019). Le bien est bien situé à proximité immédiate de toutes les commodités : lycées, écoles primaires à moins de 300 mètres, pharmacie, médecins, boulangerie et centre commercial accessibles en 5 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus à 300 mètres. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Seulement chez iad France ! Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, idéalement placé à proximité immédiate des facultés, dans une rue calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant, par une baie vitrée, sur un spacieux balcon exposé plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. La chambre bénéficie également d'un accès direct au balcon. Vous profiterez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être habité ou mis en location. La copropriété dispose d'un local à vélos commun. Une place de parking extérieure est également disponible en supplément. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.09€ par mois (soit 889.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux centre historique - Gambetta (rue Edmond Michelet) Appartement T3 de 73 m² avec terrasse + place de parking couverte Idéalement situé à 100 m à pieds de la place Gambetta et de Meriadeck, accès direct au Tram A et F. Dans une petite copropriété très bien tenue de 2005 avec ascenseur, cet appartement est situé au premier étage sur cour. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres et une salle de bain. Appartement au calme, lumineux et traversant (exposé sud). Accessible PMR. Climatisation réversible. Travaux de rafraichissement à prévoir. Place de parking en sous sol en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En parfait état, dans  quartier résidenciel, au dernier étage exposé sud avec terrasse et parking .

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Appartement - proche du centre ville - 1° étage sur 3. À 10 minutes à pied du centre de Pessac et à 5 minutes du tram B, cet appartement de 90 m² en parfait état, au sein d'une résidence arborée et sécurisé offre un cadre de vie idéal. Grâce à son exposition plein sud, il offre un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose également de deux chambres spacieuses et d’une cuisine moderne permettant une installation immédiate sans efforts. Situé au sein d’une résidence avec gardien, ce bien dispose également de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. Un appartement lumineux, idéalement situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.