Appartement avec orientation sud à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À quelques pas de toutes les commodités, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez ce bien de 91,09 m² Loi Carrez. L'entrée dispose de nombreux rangements dont un cellier. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement avec un bel ensemble salon, salle à manger et cuisine de 52 m², entièrement climatisé. Baignée de lumière, cette vaste pièce s'ouvre directement sur la terrasse de plus de 46 m². Une magnifique vue panoramique s'ouvre sur les toits du centre ville de Poitiers, offrant un véritable esprit rooftop en plein coeur de la ville. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un sauna complète les prestations de ce logement. Un emplacement de stationnement situé au sous sol de l'immeuble permet de stationner un véhicule de grande taille. Dans le prolongement de celui ci, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 250 EUR. Nombre de lots : 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sabrina Duhart vous propose : Vous cherchez un T3 en dernier étage, avec une vraie terrasse et sans travaux ? Celui-ci mérite votre attention. Direction Haut-Boucau, dans une petite résidence récente de 2013. On prend l’ascenseur, on monte au 2ème et dernier étage… et je vous fais découvrir cet appartement de 55 m², lumineux et particulièrement agréable à vivre. Dès l’entrée, une jolie verrière donne le ton. La cuisine ouverte et équipée prolonge naturellement la pièce de vie et le regard se porte rapidement vers l’extérieur : une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest. Et petit plus : le séjour et l’une des deux chambres donnent directement sur cette terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne. Et si vous n’avez besoin que d’une seule chambre, l’appartement offre une autre possibilité intéressante : il peut très facilement être transformé en T2, permettant ainsi de créer une très grande pièce de vie ouverte sur la terrasse. Pour le confort au quotidien, tout y est : climatisation, ascenseur, DPE B, local à vélos et places visiteurs au sein de la résidence. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, plusieurs projets sont possibles ici. Le tout dans un environnement agréable, avec commerces, écoles, collège et transports à proximité. Un appartement qui coche beaucoup de cases : dernier étage, belle terrasse, exposition sud-ouest, deux chambres, résidence récente et excellent DPE. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi, je vous emmène le visiter. Sabrina DUHART La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Régis Hamon vous propose : ANGLET - APPARTEMENT - T4 76 m² - quartier Hardoy COEur de ville et proche de tout. Cet appartement 4 pièces à Anglet vous plaira par sa bonne exposition plein sud et la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble de ses pièces de vie. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre une surface habitable de 76 m² à optimiser selon vos envies. L'intérieur se compose d'un salon lumineux grâce à l'orientation sud, d'une première chambre fonctionnelle, et de 2 chambres en enfilade bien proportionnées, adaptées pour aménager un espace nuit adapté à vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter la distribution. L'ensemble présente un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, avec des volumes bien pensés facilement modifiables et une circulation fluide entre les pièces. Le logement bénéficie d'un balcon de 8 m² au nord et d'une loggia de 9 m² au sud prolongement lumineux du séjour, ainsi que d'une cave privative en sous-sol, appréciable pour le rangement du quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir le potentiel qu'il recèle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 818984346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Vuillier vous propose : CAPBRETON – T2 - 44 m² – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – FORÊT DE PINS – PMR À Capbreton, découvrez ce T2 de 44 m², situé au sein d’une résidence intimiste construite en 2019, en bordure d’une forêt de pins. Un environnement agréable et préservé, associé à une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est. L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie de 27 m², réunissant séjour, espace repas et cuisine dans un agencement fluide et convivial. Les différentes orientations permettent de profiter d’une belle lumière naturelle au fil de la journée. La chambre de 12 m², confortable et bien proportionnée, offre un espace nuit agréable et au calme. Une salle d’eau et une entrée complètent la distribution. Dans le prolongement du séjour et de la chambre, une terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement naturel qui borde la résidence. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout à Capbreton. La résidence sécurisée, équipée d’un ascenseur et d’un interphone, offre également un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). L’appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d’une VMC. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la nature, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Ouvert au partage avec les professionels de l'immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Spacieux T2 de 50 m² situé au 9ème étage d'une résidence construite en 2022 à Bordeaux Bastide. Cet appartement offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 1 chambre, une salle d'eau. Vous profiterez également d'une loggia de 11 m² Cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Classé en DPE A, les charges de copropriété de 100 euros par mois comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à Bordeaux Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenu, proche des commerces, des écoles et des transports en communs, venez découvrir cet appartement T4 de 87 m² et sa vue panoramique sur Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux celliers. Une place de parking sécurisée complète l'offre. L'appartement a été rénové récemment et est vendu meublé. Les charges de copropriété inclut le chauffage et l'eau (chaude et froide) Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Chères consœurs et confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

À 50 m de la plage, avec une vue dégagée, au 4ème étage avec ascenseur, appartement T1 avec une orientation Sud-Est et offrant un coin cuisine, salle de bain avec wc et pièce de vie avec une vue dégagée. Parking privatif et cave. Rénovation à prévoir.

Royan pontaillac. Rare et exceptionnel. Appartement avec terrasse au 4ème et dernier étage avec ascenseur offrant entrée, pièce de réception, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 43 m² pleine vue mer. Parking privatif, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et modernité ! Situé sur la rive droite de Bergerac, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de standing, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie, un salon-séjour lumineux et agréable, une cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie, deux grandes chambres, une salle d'eau entièrement rénovée aux finitions soignées et résolument modernes, un WC indépendant. Cet appartement bénéficie d'équipements appréciables : - Climatisation réversible comprise dans les charges de copropriété - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Ascenseur - Résidence entièrement sécurisée avec portail électrique à l'entrée et porte d'accès sécurisée. Pour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez : -D'une place de parking privative et d'un garage individuel, idéal pour stationner votre véhicule, stocker ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Profitez d'un emplacement privilégié sur la rive droite de Bergerac, à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des commodités, tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité d'une résidence sécurisée. Un appartement aux prestations complètes, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial. Un bien rare réunissant emplacement, confort moderne, sécurité et facilité de stationnement. COPROPRIETE composée de 36 lots principaux. Pas de procédure en cours. Provisions pour charges mensuelles de 163EUR (climatisation en gainable compris). Taxe foncière : 1311EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Saint-Jean-Pied-de-Port, rue de la Citadelle. Au deuxième étage d'un immeuble de ville en pierres apparentes, appartement de 80 m² habitables. L'accès à la bâtisse se fait par un porche massif en pierre bicolore, surmonté de son linteau gravé d'époque. Un grand escalier en bois mène au logement. L'entrée de 11 m² distribue l'ensemble des espaces. Le séjour de 35 m² donne directement sur la rue par des fenêtres sous avant-toit. La cuisine est directement attenante au séjour. Côté nuit, on trouve une chambre de 21 m² qui conserve la trace d'une ancienne cheminée en brique. Une salle de bains de 4 m² avec une baignoire et des sanitaires complète le plan. Ce lieu au charme d'antan saura vous séduire par son potentiel de rénovation. Les murs mêlent la pierre apparente, les galets et l'enduit. Les planchers d'origine sont actuellement recouverts de moquette, et les menuiseries extérieures sont restées en simple vitrage bois. Le chauffage est alimenté par des convecteurs électriques. L'immeuble est géré par un syndic bénévole, ce qui allège les frais de fonctionnement de la copropriété. N'hésitez pas à consulter notre site pour plus d'annonces !

Iad France - Séverine Lohr vous propose : PAU - APPARTEMENT - T4 90 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement duplex à Pau offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bien situé à seulement 20 mètres des commerces, bus, cinéma, hypermarché. D'une surface habitable de 90 m² répartis sur 2 niveaux, ce bien en très bon état propose 4 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert un salon vaste, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle. Une buanderie dédiée complète l'ensemble avec soin. À l'étage, le palier distribue les 2 chambres, chacune bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle. Deux dressings intégrés apportent une solution de rangement pratique et optimisée. La terrasse de 12 m² orientée sud-ouest prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le bien est intégré dans une résidence sécurisée avec interphone, et dispose d'un garage individuel. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs, alimentés en gaz naturel. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce duplex soigné. Un garage fermé fini de compléter ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Lohr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 821440633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Billecocq vous propose : BIDART – T3- 77 m² | TERRASSE | BOX | PARKINGS | CAVE Un appartement lumineux, au calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes des plages. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, dont le ravalement vient d’être réalisé, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d’une exposition Sud et d’une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, l’appartement offre une circulation fluide entre les espaces. D’un côté, l’espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De l’autre, une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 15 m² prolongée par un espace balcon. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter. Les + qui font la différence : - Exposition Sud et belle luminosité. - Vue sur parc, sans vis-à-vis. - Terrasse de 15 m². - Box fermé avec électricité, idéal pour recharger un véhicule électrique. - 1 places de parking extérieure. - Cave privative. - Local vélos collectif. - Résidence récente de 2015. Emplacement idéal : à environ 10 minutes des plages de Bidart et 10 minutes de l’entrée de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. VISITE VIRTUELLE : Accédez à la visite virtuelle sur simple demande. je serai ravie de vous communiquer le mot de passe. La visite virtuelle ne remplace pas la découverte des lieux, je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Eysines, découvrez ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée, avec une terrasse couverte exposée plein sud et sans vis-à-vis : un agréable espace pour prendre un café ou profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement comprend un séjour avec kitchenette, une chambre séparée avec placard intégré et une salle de bains avec baignoire et WC. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, tandis que la chambre offre un espace distinct pour préserver votre intimité. Les commerces et services du secteur, ainsi que les transports du réseau TBM, facilitent le quotidien et les déplacements dans la métropole bordelaise. Pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, ce bien offre une belle base à personnaliser selon vos envies. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Situé à Eysines (33320), cet appartement bénéficie d'un emplacement calme, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces à quelques pas. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux en fait un lieu idéal pour les déplacements quotidiens. Ce charmant appartement de 65 m² comprend deux places de parking, un balcon et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Construit en 1975, il se trouve au 3ème étage sans ascenseur, avec un emplacement de stationnement libre au pied de l'immeuble. À l'intérieur, on découvre un appartement lumineux composé d'une entrée, d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bain avec loggia. Les 4 pièces offrent une surface habitable de 64 m² (Carrez), idéale pour un couple ou une petite famille. Cet appartement T3 / T4 saura séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie confortables. Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, bel appartement de 84 m², construit fin 2023, il bénéficie d'un environnement récent et agréable, avec de belles prestations et les garanties liées à une construction récente. Cet appartement offre une belle pièce de vie avec un séjour et une cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse de 28 m². Vous pourrez profiter pleinement de cet extérieur avec une agréable vue sur la forêt. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'espace de rangement et apporte un vrai confort au quotidien. Le bien dispose également d'un espace de rangement extérieur fermé d'environ 4 m². Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, offrant un vrai confort au quotidien.

Hosman vous propose ce T2 de 46 m² Carrez situé au 110 rue Sainte-Catherine, en plein cœur de l'hypercentre de Bordeaux. Ce bien se distingue par sa situation en 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, sa forte luminosité grâce à son exposition plein sud dans le séjour, son environnement calme côté nuit et le charme préservé de l'ancien (parquet massif, poutres apparentes et cheminée). Le bien se compose comme suit : Un vaste séjour de près de 30 m² baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas et lave-linge. Une chambre exposée au nord, ouvrant sur une cour intérieure au calme, dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau attenante à la chambre avec cabine de douche, meuble vasque et VMC. Des WC séparés. Le logement est situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre. L'immeuble est équipé d'un ascenseur (avec un décalage d'un demi-étage à franchir par les escaliers). L'appartement bénéficie d'un espace vélos au rez-de-chaussée. Rénové en 2023, cet appartement dispose d'équipements récents : fenêtres à double vitrage, installation et tableau électriques récents, fibre optique installée, et fenêtres surélevées dans le séjour offrant une vue dégagée sur les toits et le ciel de Bordeaux. L'agencement et la localisation en font un bien idéal pour une résidence principale (premier achat, couple, télétravail), un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude électrique individuel. Commodités Situé dans l'hypercentre piétonnier de Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, boutiques, restaurants, terrasses, parcs publics et lieux culturels. Des établissements scolaires (écoles maternelles et primaires) sont également implantés à proximité directe. Transports La localisation est parfaitement desservie par les transports en commun, à quelques minutes à pied de la station de tramway Sainte-Catherine desservie par les lignes principales (A, E). Les autres lignes de tram sont également à proximité directe. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété au sein d'un immeuble ancien en pierre de 12 lots, dont les parties communes sont en remarquable état. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (soit 1 200 € par an). La taxe foncière est de 1 000 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 8 900 € (soit 3,57 % du prix de vente). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans une résidence sénior, appartement de type III (61 m² Loi CARREZ) situé au premier étage avec ascenseur, comprenant : Entrée avec débarras, wc, pièce de vie donnant accès à un balcon, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et wc. Au sous-sol de l'immeuble, une cave et un emplacement de parking privatif. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 186. Charges de copropriété : 271 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité au coeur du quartier historique et recherché de Saint-Pierre, découvrez ce bien rare sur le secteur : un appartement de 2 pièces de 50,58 m² baigné de lumière, situé dans une résidence récente avec ascenseur. Le bien propose une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec toilette, sublimés par du parquet en bois massif. Un emplacement d'exception au pied du Tram B et des commerces, combiné au confort d'une excellente performance énergétique (DPE Classe C). Une opportunité exclusive et rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À pied des plages et du centre village, au calme, dans petite résidence récente de standing, au premier étage, joli appartement traversant et lumineux, en superbe état. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur grande terrasse. 2 chambres sur balcon, 2 salles bains / douches, wc séparé. De nombreux rangements, un cellier au 3ème étage, un parking privatif et un garage fermé électrifié. Ravalement réalisé en 2024.

Idéalement situé Rue de Turenne à BORDEAUX, à proximité du Parc Bordelais, de la Barrière du Médoc et du centre-ville, cet appartement profite d'un emplacement pratique, avec commerces et transports accessibles à pied, dont le tram D à moins de 8 minutes. Situé au 5 ? étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, ce grand T2, entièrement rénové en 2021, offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'ascenseur dessert un palier intimiste composé de seulement deux appartements. L'entrée avec placard ouvre un WC indépendant, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau lumineuse. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et rendent l'appartement particulièrement fonctionnel au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte sur le salon-séjour et se prolonge sur une loggia couverte de 6 m², avec une jolie vue sur les toits de BORDEAUX. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique. Côté copropriété, le ravalement de façade a été réalisé en 2024, un poste important déjà pris en charge récemment. Un appartement rénové, lumineux et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du cœur de BORDEAUX Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce joli duplex, à la fois lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et agréable, en plein cœur de Mérignac. ? Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie avec joli parquet, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pour un confort optimal, certaines pièces sont équipées de stores extérieurs persiennés, permettant de préserver la fraîcheur et l'intimité du logement. ? Un balcon situé le long de la pièce de vie et de la chambre permettent de profiter de la vue sur la vieille église de Mérignac. ? À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Des climatiseurs réversibles viennent compléter cet espace afin de garantir un confort agréable en toute saison. ? Enfin, deux places de stationnement en sous-sol (l'une derrière l'autre) vous permettent de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Situé à Bordeaux Lac, cet appartement T2 offre un cadre de vie dynamique et agréable grâce à sa proximité avec toutes les commodités nécessaires. La résidence se situe à deux pas des transports en commun (tram C et E, bus 7) et des commerces, restaurants, écoles ainsi que des espaces verts, permettant un équilibre parfait entre vie urbaine et détente. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon avec vue dégagée de 6 m² environ, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking couverte et sécurisée lui est attribuée, assurant une facilité de stationnement pour ses habitants ou leurs visiteurs. À l'intérieur, ce bien de 48 m² propose une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable et une salle de bain avec WC. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'intérieur est baigné de lumière naturelle. Construit en 2018, au 5ème étage d'un immeuble sécurisé, il offre un cadre moderne et fonctionnel pour un confort de vie optimal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068.

À Bruges (33520), secteur recherché du Tasta, découvrez ce grand appartement T3 de 85 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Particulièrement spacieux, il se distingue par ses volumes généreux et sa vaste pièce de vie de plus de 45 m². Lumineuse grâce à son exposition sud-est et ouverte sur un balcon, elle réunit un séjour confortable et une cuisine ouverte, dans un cadre agréable bénéficiant d'une vue dégagée. Un second balcon est accessible depuis l'une des chambres. L'appartement comprend également : • une entrée avec placard ; • deux chambres confortables ; • deux salles d'eau ; • deux WC ; • un cellier pratique. Son agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d'amis ou projet de colocation. Moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : bus 2 à cinq minutes à pied, tram C – arrêt La Vache – à environ 10 à 15 minutes, écoles, collège, crèches et commerces. Ses atouts : • résidence sécurisée de 2022 ; • exposition sud-est ; • ascenseur et accès PMR ; • deux balcons ; • eau froide comprise dans les charges de copropriété, avec compteur individuel ; • deux places de stationnement couvertes ; • local vélos sécurisé ; • DPE B / GES B ; • moustiquaires aux baies vitrées ; • autorisation de l'assemblée générale déjà obtenue pour l'installation d'une climatisation ; • aucun travaux à prévoir. Un appartement aux volumes rares, idéal pour profiter d'un intérieur spacieux, lumineux et confortable à proximité de Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1993 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811.

Laissez vous séduire par ce T3 vous offrant le charme de l'ancien situé au 1er étage d'une belle Arcachonnaise des années 1800. Vous découvrirez une entrée, un salon avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une jolie véranda vous offrant une vue sur la verdure, une chambre côté nord, une chambre côté sud avec une belle vue sur le parc de la maison, une salle d'eau avec WC. Sa hauteur sous plafond de plus de 2.80m sublime le volume de vie qui est très agréable. Le parc de la maison de plus de 1 000 m², commun aux copropriétaires, vous permettra de profiter d'un écrin de verdure. Une place de parking extérieur complète ce bien. Cet appartement au charme de l'ancien en adéquation avec l'environnement de la maison, vous offre un cadre de vie idéal. Situé à deux pas des commerces et de la plage, vous pourrez tout faire à pied. Un vrai coup de coeur, A visiter sans tarder. Les plus : - Aucuns travaux à prévoir - Un emplacement idéal pour tout faire à pied - Une copropriété entièrement rénovée Consommation conventionnelle : 191 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 38 kg eqCO2 / m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2433E3936178W Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 € et 1 560 € par an (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2894.49 euros.

Appartement de type T4 traversant, au 5ème etage avec ascenseur située dans un environ calme Résidence ' Les Jardins d'Arcadie' 'Belle vue dégagée sur le parc de la résidence Ses principaux atouts : Entrée, Salon donnant sur terrasse, grande cuisine indépendante, 2 chambres dont une suite parentale, rangements, double exposition 2 caves, stationnement libre Nous retrouvons au sein du Domaine : Piscine, Tennis, Mini Golf, salle de Lecture, salle de sport, service acceuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .