Appartement avec orientation sud à vendre en Haute-Garonne (31)

À Castelginest, à seulement 15 minutes de Toulouse, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue. Son exposition sud-ouest et ses ouvertures lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour chaleureux s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours au calme. L'appartement comprend également une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une buanderie pratique. Commerces, transports et commodités sont rapidement accessibles. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Copropriété de 40 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 713,29 €, comprenant notamment la consommation d'eau froide, l'entretien des espaces verts et du portail, le fonds travaux ainsi que les deux parkings. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1713 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839737897.

Rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien tenue (promotion Saint Agne, 2013). Configuration rare à ce prix sur la commune : un jardin privatif de 130 m² et deux places de stationnement en sous-sol (lots 31 et 32). Idéal pour une famille. Séjour avec cuisine américaine équipée Cuisinella Salle d'eau avec douche à l'italienne Buanderie - possibilité création 2nde salle d'eau. Carrelage soigné dans toutes les pièces À Saint-Orens-de-Gameville, découvrez ce T4 de 89 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2013. Son principal atout ? Un véritable jardin privatif de 130 m², offrant un espace extérieur rare pour un appartement et particulièrement adapté à une vie de famille. L'appartement séduit également par sa configuration fonctionnelle, son excellent état général et ses équipements récents : aucun travaux à prévoir. Un intérieur confortable et immédiatement habitable L'entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée Cuisinella, offrant un espace convivial et ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une buanderie complète l'ensemble et offre également la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, selon vos besoins. Le logement bénéficie par ailleurs d'un carrelage dans toutes les pièces et d'un très bon état général. Un extérieur rare en résidence Le jardin privatif de 130 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : terrasse, repas en extérieur, espace de jeux pour les enfants ou simplement coin de détente. chacun pourra l'aménager selon ses envies. La configuration en rez-de-chaussée permet de profiter pleinement de cet extérieur tout en bénéficiant d'un accès pratique au logement. Des équipements récents et rassurants Le bien a bénéficié d'investissements récents : Chaudière Viessmann installée en 2026, assurant le chauffage et la production d'eau chaude; Climatisation Mitsubishi installée en 2024; Double vitrage; DPE classé C. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement, sans budget travaux à prévoir à court terme. Deux stationnements en sous-sol Autre avantage particulièrement recherché : le bien dispose de deux places de stationnement privatives en sous-sol, situées côte à côte. Leur configuration offre par ailleurs une possibilité d'évolution vers la création d'un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien familial complet Avec ses 89 m², ses trois chambres, son jardin privatif de 130 m², ses deux stationnements sécurisés et ses équipements récents, ce T4 réunit des caractéristiques rarement réunies dans une même propriété. Un appartement prêt à vivre, sans travaux, avec un extérieur généreux et de véritables solutions de stationnement. Prix : 269 000 EUR honoraires inclus Honoraires : 15 871 EUR TTC (13 225,83 EUR HT), soit 5,90 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur Prix hors honoraires : 253 129 EUR Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété située 2 Rue Marie Curie, 31650 Saint-Orens-de-Gameville. Résidence construite en 2013, calme et bien entretenue, avec syndic Immobilier de France. Type : T4 Surface habitable : 89 m² Étage : Rez-de-chaussée Extérieur : jardin privatif de 130 m² Stationnement : 2 places privatives en sous-sol Construction : 2013 DPE : C Disponibilité : libre Chauffage / eau chaude : chaudière Viessmann 2026 Climatisation : Mitsubishi 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Alexandra CASTAGNÉ - NOOVIMO SUD OUEST 07 67 15 60 91 · acastagne@noovimo.fr Carte professionnelle CPI 4002 2023 000 000 002 · Garantie AXA France IARD no 11063333404 Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC : 839891317, Enregistré - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au dernier niveau ! T3 de 64 m² ce joli t3 récent de 2017, lumineux, traversant et ses 2 grandes terrasses couvertes, plain pieds, de 13 m² chacune orientées ouest ou est attend votre visite ! L'appartement est au 1er étage sans logement au-dessus, avec ascenseur : il offre une vue dégagée sur l'espace vert arboré de la résidence, au calme, dans un cadre verdoyant. Loué jusqu'à présent, il est vendu libre de toute occupation. Il se situe sur la commune de beauzelle dans l'eco quartier, commerçant, vivant, cours barricou une cuisine ouverte sur le séjour est à compléter en électroménager pour en faire un espace fonctionnel. Les 2 chambres sont de belles dimensions, dont une avec placard aménagé, sans vis à vis donnent également sur la terrasse est. La salle de bains est spacieuse, fonctionnelle, le wc est séparé et aux normes pmr les deux grandes places de stationnement sont boxables; elles se situent au- sous-sol sécurisé et complètent ce bien. La résidence est agréable, récente, de très bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portail électrique parking) les charges sont de 140 euros / mois et comprennent les consommations réelles (compteurs dédiés pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude (côte part de 55 euros / mois), l'entretien des parties communes, les divers contrats entretien. La taxe foncière est de 1311 euros pour 2025 l'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 200 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique ssr à 300 mètres, les centres médicaux à 2 pas. Ce bien est parfait pour un jeune couple, un retraité actif, un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles plus qu'attractifs, du cfai, du meett, akka, safran, clinique de blagnac etc. Classe énergétique dpe c ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 600 euros et 800 euros copropriété bien tenue de 110 logements répartis sur 6 bâtiments. Faibles charges de copropriété prestations : ascenseur, portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo sécurisé pas de procédure en cours prix : 208.000, 00 euros compris frais de transaction. Les honoraires de l'agence sont de 8.000 euros ttc et seront à charge « acquéreur ». N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au o682925749]et pour une visite ! Ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : w pas de procédure en cours selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 459599 bs le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabathier brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459599bsab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 266 lots - dont 131 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -.

Votre conseiller immojoy à le plaisir de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces situé à beauzelle. Coeur de ville rare t3 duplex avec terrasse idéal premier achat ou investissement au centre de beauzelle (31700) ! Au calme et à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe t3 en duplex, niché au 1er étage d'une copropriété sécurisée et très intime de seulement 8 logements. Les atouts indispensables : espace de vie lumineux se prolongeant sur une agréable terrasse. Configuration en duplex offrant un coin nuit bien séparé et optimisé. 2 places de parking privatives (un confort rare en coeur de ville ! ). Local vélo sécurisé au sein de la résidence. Jardin / espace vert partagé : profitez d'un extérieur verdoyant et convivial au quotidien. Emplacement parfait : tout se fait à pied ! Boutiques, transports (tramway / bus), écoles et services au pied de la résidence, avec un accès rapide aux bassins d'emplois d'airbus et de blagnac. Côté copropriété : petite structure familiale et sécurisée. Très faibles charges : seulement 55 eur / mois ! Un bien aussi complet et très recherché sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. 1.

À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un quartier résidentiel prisé de Blagnac, Immojoy vous propose ce magnifique appartement T3 neuf de 61 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Grâce à son exposition sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter d'un agréable espace de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains aménagée ainsi que des rangements intégrés, offrant un agencement à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences du confort moderne : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, peinture lisse, placards aménagés, salle de bains équipée et logement conforme à la réglementation RT2012, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Vous profiterez également de deux places de stationnement, un véritable avantage dans ce secteur recherché. L'emplacement est un atout majeur : commerces à seulement 300 mètres, parc accessible en quelques minutes à pied et tramway à 5 minutes, permettant de rejoindre le centre de Toulouse en moins de 10 minutes. La proximité immédiate des principaux bassins d'emploi, des pôles d'activités, des établissements d'enseignement supérieur et des grands axes de circulation en fait une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Lumineux, moderne et parfaitement situé, ce T3 réunit tous les critères recherchés : un environnement privilégié, des prestations soignées, un bel espace extérieur et une excellente accessibilité. Une opportunité rare à Blagnac, à découvrir sans tarder ! PRIX TVA RÉDUITE (sous conditions d'éligibilité) : 254 079 EUR PRIX TVA NOMINALE : 289 000 EUR 1.

À seulement quelques minutes de Toulouse, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Blagnac, Immojoy vous propose ce superbe appartement T3 neuf de 61 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa belle pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter d'un moment de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains aménagée ainsi que des rangements intégrés, pensés pour faciliter le quotidien. Les prestations, soignées et actuelles, répondent aux exigences du confort moderne : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, peinture lisse, placards aménagés, salle de bains équipée et performances énergétiques conformes à la réglementation RT2012, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. L'environnement constitue un véritable atout. Les commerces de proximité sont accessibles à 300 mètres, un parc se rejoint en quelques minutes à pied et le tramway, situé à seulement 5 minutes, permet de rejoindre le centre de Toulouse en moins de 10 minutes. À proximité immédiate des principaux pôles d'emploi, des établissements d'enseignement supérieur et des grands axes, cette adresse séduira aussi bien les actifs, les familles que les investisseurs. Alliant emplacement privilégié, luminosité, prestations de qualité et excellente accessibilité, ce T3 représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus attractifs de la métropole toulousaine. PRIX TVA RÉDUITE (sous conditions d'éligibilité) : 245 288 EUR PRIX TVA NOMINALE : 279 000 EUR 1.

Iad france - marion perez (06 11 94 74 33) vous propose : toulouse – st georges - dernier étage - terrasse 50 m² environ - t3 rénové une adresse, un dernier étage, un art de vivre au sommet d’une résidence sécurisée, découvrez cet élégant appartement t3 de 96 m² environ entièrement rénové, situé au 7 ? Et dernier étage avec ascenseur. La pièce maîtresse du bien : une exceptionnelle terrasse d’environ 50 m² environ, véritable prolongement de l’appartement, offrant un espace extérieur rare en coeur de ville. À l’intérieur, les volumes et la lumière sont omniprésents. Le séjour de près de 48 m² environ, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud / nord, s’ouvre largement sur la terrasse et offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter du quotidien. La cuisine indépendante de plus de 11 m² environ bénéficie elle aussi d’une belle ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. Les + qui font la différence • 96 m² environ habitables • 7 ? Et dernier étage • terrasse d’environ 50 m² environ • double exposition sud / nord • séjour de 47,5 m² environ • appartement * entièrement rénové • climatisation réversible par pompe à chaleur • ascenseur • résidence sécurisée • fibre optique • cave l’appartement bénéficie également d’une cave de 3,34 m² environ. Stationnement possibilité d’acquérir une place de parking en complément du prix de vente, un véritable atout pour un appartement situé en centre-ville. Un bien rare par son dernier étage, ses volumes et surtout par sa terrasse d’environ 50 m² environ. Pour les amateurs de lumière, d’espace et de vie en extérieur, ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée à toulouse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.03 € par mois (soit 2088.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion perez ei (id 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – Appartement T3 de 71 m² – Rue de la Chaussée Découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2025, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon, bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques centralisés et est desservi par un ascenseur. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence est sécurisée grâce à un système de caméras de détection dans les parties communes, offrant davantage de tranquillité aux résidents. Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1017.

Iad France - Carine Soubie vous propose : À découvrir sans tarder, Situé au 37 rue Jacques Delors à Balma, ce bel appartement T3 d'environ 63 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015 et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jou rs. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants. Les atouts du bien : Appartement T3 d'environ 63 m² 3ᵉ étage avec ascenseur Exposition Sud-Ouest, très lumineux Grand balcon Cuisine aménagée ouverte sur le séjour Salle de bains avec double vasque Chauffage individuel au gaz 1 place de parking extérieure 1 place de parking en sous-sol sécurisé Un emplacement recherché L'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux services accessibles rapidement : Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie…) Écoles et établissements scolaires à quelques minutes Accès rapide au métro Balma-Gramont et au réseau de bus Tisséo Pistes cyclables et espaces verts Accès rapide au périphérique toulousain et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez proprietaire venez découvrir ce joli 2 pièces avec son salon climatisé, au 2ème étage avec ascenceur dans une résidence récente de 2011, sécurisée, idéal pour tous, de par sa situation. Construit dans un quartier dynamique, il est un atout pour tous. Proche des transports en communs, des commerces, des divers infrastructures sportives, écoles et lycées, espaces verts. Rénové entièrement avec goût, il a tout pour vous êtes agréable. Vous y trouverez : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre avec terrasse, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un appartement sympathique et bien agencé. Le plus, (en plus de la climatisation) : 2 places de parkings souterrain. Petite copropriété de 126 lots, dont les charges moyennes annuelles sont de 1200eur. Le syndicat de copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours (article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : classe energie : b 103 kwh2 / an classe climat : a 3 kg co2 / m2 / an energie finale : 54 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 470 euros et 710 euros / an date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : indéxés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris) surface totale : 41,34 m² prix de ce bien : 155 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre leroux. Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro : 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier noacd 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15 / 01 / 2027, pour le compte de la société sarl côté france. achat - vente - acheter - estimer. Retrouvez nous sur n'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. Cette annonce vous est proposée par leroux marie-pierre - ei - norsac : 489568352, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bayonne côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : TOULOUSE - Rez de chaussée d'une maison- T4 de 107 m² Quartier Croix Daurade secteur Raynal proche du Parc de la Maourine. Idéal pour une famille, cet appartement occupe la totalité du rdc d'une maison. Il est entièrement rénové, lumineux grâce à une triple exposition sud, ouest et est. Construit en 1974 et soigneusement remis au goût du jour, il conjugue le charme d'un bien de caractère avec des prestations de qualité (pompe à chaleur et climatisation Daikin). Entièrement isolé par l'intérieur (DPE A). L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, articulé autour d'une pièce de vie lumineuse de 52 m² et d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Le logement dispose de 3 chambres confortables avec climatisation réversible dont l'une avec sa salle de bains et son wc. Une autre salle d'eau avec son toilette vient enrichir l'espace. Le bien bénéficie d'un jardin privatif. Côté équipements, l'appartement est doté de climatisations réversibles, pompe à chaleur, d'une VMC, de la fibre optique disponible — un ensemble technique complet garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année. un grand sous sol de 47 m² ainsi qu'un parking sécurisé complètent ce bien. Le jolie parc de la Maourine jouxte ce bien. Commodité à proximité Une photo est générée par l'iA pour se projeter sur l'aménagement du jardin. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghislaine Bert vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T1 21 m² - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cet appartement toulousain, situé dans les beaux quartiers de TOULOUSE, St Etienne et Croix Baragnon, vendu meublé et loué ( 760 euros et 30 euros de charge, 790 euros charges comprises, bien situé en hyper-centre, au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Ce studio entièrement rénové de 21 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Soigneusement optimisé, l'espace intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La rénovation soignée valorise le cachet de l'immeuble ancien tout en offrant des équipements modernes. Le chauffage électrique individuel par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, câblage TV, téléphonique et fibre optique. Un espace de rangement complète cet agencement compact et bien conçu. L’immeuble a été arrangée du sol jusqu’à la toiture, en passant par les poutres porteuses, le tout visé par un ingénieur spécialisé dans les structures. L’immeuble sécurisée par un interphone et un accès sécurisé, offre un cadre de vie serein au cOEur de la ville. La proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Toulouse fait de ce bien une adresse prisée, pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce studio lumineux au cOEur de Toulouse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez investir dans un bien déjà rentable, sans avoir à rechercher un locataire ni engager de travaux ? Découvrez cet appartement T3 - 2 chambres de 51,25 m², vendu avec un locataire en place, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2008, au cœur de Martres-Tolosane. Cette commune du sud de la Haute-Garonne bénéficie d'une situation privilégiée entre Toulouse et Saint-Gaudens, avec un accès rapide à l'autoroute A64. Elle offre un cadre de vie apprécié grâce à ses commerces, ses écoles, ses services de proximité et son dynamisme, autant d'atouts qui favorisent une demande locative régulière. Dès l'acquisition, les revenus locatifs sont assurés. Le logement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide signé en avril 2023 (reconduit en 2026), permettant à l'investisseur de percevoir immédiatement les loyers sans période de vacance. L'appartement, équipé d'une climatisation (2023) propose un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 21,25 m² réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée dans un espace convivial et lumineux avec sa porte-fenêtre sur terrasse 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions (11,40 m² et 11,25 m²) avec placard, idéales pour un couple, une petite famille ou une colocation. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant et un placard à l'entrée complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, la terrasse constitue un vrai prolongement du séjour. Elle profite d'une vue dégagée sur la piscine et les espaces verts de la résidence parfaitement entretenus, offrant un cadre de vie agréable qui participe à l'attractivité du logement sur le marché locatif. La résidence est entièrement sécurisée par un portail motorisé, interphones et digicodes et met à disposition de ses occupants une piscine, des espaces extérieurs ainsi qu'une place de stationnement privative. Ces prestations constituent de véritables atouts pour fidéliser les locataires et préserver la valeur du bien au fil des années. Un placement rentable et immédiatement productif : proposé au prix de 97 000 € HAI, ce bien est actuellement loué 468 € hors charges par mois, soit 5 616 € de revenus locatifs annuels hors charges. La rentabilité brute ressort ainsi à 5,79 %, un niveau intéressant pour un appartement déjà occupé dans une copropriété récente disposant d'équipements recherchés. Les charges de copropriété représentent 278 € par trimestre, soit 1 112 € par an en 2025, tandis que la taxe foncière 2025 s'élève à 491 €. Au-delà des chiffres, cet investissement présente de nombreux atouts : un locataire déjà installé, aucune vacance locative à prévoir au moment de l'achat, une résidence entretenue et un secteur où la demande reste soutenue. Un secteur recherché Martres-Tolosane séduit autant les actifs que les familles grâce à sa proximité avec Carbonne, Cazères, Saint-Gaudens et Toulouse. Son bassin de vie dynamique, ses infrastructures et son accès rapide aux grands axes renforcent l'intérêt des locataires pour la commune. Que vous réalisiez votre premier investissement ou que vous souhaitiez compléter votre patrimoine immobilier, ce T3 constitue une opportunité de conjuguer revenus immédiats, simplicité de gestion et potentiel de valorisation à long terme. Les biens réunissant une résidence récente, un locataire déjà en place, des prestations de qualité et un rendement attractif restent rares sur le marché local. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec l'eau) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 612307 ).

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : TOULOUSE ST SIMON - APPARTEMENT T3 59 m² - PARKING - CAVE - TERRASSES Idéalement situé au cOEur du quartier St Simon, cet appartement de 3 pièces rénové, bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest. À seulement quelques mètres des commerces de proximité, ce bien profite d'un emplacement privilégié et pratique au quotidien. Avec ses 59 m² habitables bien agencés, le logement s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 26 m², vaste et lumineux, s'ouvre sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et aéré. Les deux chambres, dont une de près de 11 m², bien proportionnées sont équipées de rangements. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une cave et d'une place de parking couvert. Le confort est assuré par une climatisation réversible et de plusieurs rangements intégrés. La résidence sécurisée, offre un cadre de vie serein. Les points à souligner : - proche des commerces - agencement optimisé - résidence sécurisée - parking couvert - 2 terrasses - rénové - climatisation réversible - cave Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas van lancker vous propose : muret – t1 bis – parking en sous-sol – grand balcon – résidence sécurisée découvrez ce charmant t1 bis de 34 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Lumineux grâce à son exposition sud-est, il offre un séjour d'environ 20 m² avec un véritable coin nuit, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et deux grands placards apportant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'un grand balcon de 11 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, il permet de rejoindre rapidement toulouse. Un bien en très bon état, idéal pour un premier achat (primo accédant) ou un investissement locatif. Faibles charges de copropriété ! Contactez-moi pour organiser une visite. Charges copropriété mensuelles : 70 € taxe foncière : 600 € la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas van lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l'écoquartier de montaudran (quartier de la halle de la machine ), je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement loué de deux pièces de 37 m² environ, en parfait état (aucun travaux à envisager), dans une résidence sécurisée de 2011. Son emplacement est idéal avec de nombreux commerces accessibles à pied en 1 minute (carrefour city, laverie, pharmacie, bureau de tabac, pizzéria. ). L'accès est lui aussi très intéressant, avec une ligne de bus à 300 m, le périphérique à 600 m, la gare ter montaudran et deux stations du futur métro ligne 3 qui desserviront le quartier. Situé au premier étage, il offre en plus de la surface habitable un beau balcon de 10,5 m², agréable et sans vis à vis, orienté sud-est, avec vue partielle sur la piste des géants qui est piétonne. L'appartement comprend aussi une place de parking réservée en sous-sol. Atouts remarquables : - emplacement - desserte optimale par le réseau de transports toulousain - proche cnes, campus universitaire de rangueil. - menuiseries pvc double vitrage - parking en sous-sol avec portail automatique - ascenseur jusqu'au parking - balcon donnant sur une allée large et piétonne - chauffage par un réseau de chaleur exemplaire, inclus dans les charges copropriété de 94 lots, dont 42 logements. L'appartement est vendu loué. Il est occupé par un locataire sérieux, ayant signé un bail de 3 ans le 1 / 04 / 2025. Le montant annuel des charges est de 1565 euros environ, dont 924 euros de charges locatives. Consommation énergétique c : 142 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 11  kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros, prix moyens des énergies indexés au 1° janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 148 000 euros. Honoraires : 4.23 % inclus charge acquéreur, soit 142 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456020 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 94 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1565 euros. Valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier recherché de saint-cyprien, à quelques minutes à pied du métro et de la prairie des filtres, venez découvrir ce bel appartement t4 (actuellement configuré en t3) de 66,89 m². Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1962, il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une cloison a été retirée afin de créer une agréable sensation d'espace dans le séjour. L'appartement reste néanmoins très facilement reconfigurable pour retrouver sa disposition initiale en t4, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Depuis les deux portes-fenêtres de la pièce à vivre, vous accéderez à un balcon filant, bien exposé, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. En annexe, le bien dispose également d'une cave et d'un box privatif ! Rare pour le secteur. Il profite également d'un parking avec stationnement libre au sein de la résidence, sécurisé par un portail. Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du métro saint-cyprien-république, des commerces, écoles et des berges de la garonne, tout en profitant du cadre verdoyant de la prairie des filtres. Les plus : vue dégagée, appartement lumineux, cuisine aménagée et équipée, résidence avec ascenseur et parking sécurisé, box privatif + cave. Prix de vente : 245 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458097 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 57 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1896 euros. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T3 lumineux avec balcon dans résidence sécurisée Vous recherchez un appartement T3 confortable, prêt à vivre et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité naturelle et son agencement pensé pour le confort quotidien. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour accueillir un jeune couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un logement facile à vivre. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie également de la climatisation. Un espace nuit préservé L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa distribution intelligente. Un couloir fermé sépare les pièces de vie de l'espace nuit afin de préserver calme et intimité. Vous y découvrirez : Deux belles chambres Une chambre équipée d'un placard intégré Une salle de bain fonctionnelle Des toilettes indépendantes Un balcon pour profiter des beaux jours Véritable prolongement de l'espace de vie, le balcon permet d'installer confortablement une table pour quatre personnes. Un espace idéal pour partager un repas en extérieur, prendre son café au soleil ou profiter des soirées estivales. La baie vitrée est équipée d'un volet roulant électrique apportant confort et sécurité au quotidien. Les atouts qui feront la différence Résidence sécurisée Appartement lumineux Cuisine équipée Climatisation Deux chambres Balcon convivial Salle de bain et WC séparés Volet roulant électrique Agencement idéal pour une jeune famille Excellent choix pour un premier achat Potentiel intéressant pour un investissement locatif Idéal pour : Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires Jeunes couples ou jeunes familles Investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer Personnes souhaitant un logement confortable avec peu d'entretien Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de son nouveau chez-soi. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 962825.

Dans le quartier de Borderouge, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement T3 traversant de 61 m² est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2012. Il s'ouvre sur une véritable entrée avec placard, puis sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Celle-ci se prolonge par une terrasse de 6 m² exposée sud, complétée par un cellier, idéal pour le rangement. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, dont une avec placard, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Classé DPE C, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, au sein d'une résidence bien entretenue. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Saint Exupery - Appartement Type 2 Coeur Saint Exupéry dans une residence sur parc (classé), vaste T2 de 55 m². 3ème étage avec ascenseur, séjour donnant sur balcon exposé sud / ouest. Cuisine séparée, chambre et salle de bains (wc séparé). L'ensemble vendu avec sa cave, et son parking sécurisé (garage possible en sus). Rare sur le secteur ! Exclusivité Saint Ex Immobilier.

Appartement t5 d'exception avec terrasse, vue dégagée et prestations de qualité. Situé au 4eme étage sur 5 avec ascenseur, ce superbe appartement t5 de 120 m² de plain pieds, offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'écoquartier andromède à beauzelle, dans un environnement reposant. Seul appartement de son palier, il garantit un calme et une intimité particulièrement appréciables. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte en partie aménagée, prolongée par une magnifique terrasse en bois exposée sud et ouest de 100 m² à agrémenter à votre envie. Vous apprécierez sans aucun doute les magnifiques couchers de soleil et vous allez vous extasier chaque soir depuis votre salon de jardin ? Véritable espace de vie extérieur, elle offre une vue totalement dégagée sur la forêt et, par temps clair, sur la chaîne des pyrénées ! L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend d'un côté une suite parentale avec sa salle d'eau privative / wc et dressing. Sur l'autre aile, trois chambres supplémentaires (de 15 à 9 m²), une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. Un cellier privatif de 7 m² situé sur le palier complète avantageusement les espaces de rangement. L'appartement est en excellent état et offre des prestations soignées : il dispose notamment de volets roulants électriques centralisés, d'une alarme, d'un chauffage et eau chaude individualisés avec comptage des consommations. Il se localise au coeur d'une belle copropriété sécurisée avec visiophone, vigik et vidéosurveillance. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, boxables et accessibles directement par l'ascenseur. La résidence, récente encore sous décennale et parfaitement entretenue, est idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles (de la maternelle au bac + 5), des équipements sportifs, des pistes cyclables et des principaux axes routiers. Un bien rare, réunissant volumes, luminosité, tranquillité, prestations de qualité et un extérieur exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, proche de la nature et d'espaces aérés. L'immeuble est récent, propre, bien tenu, prisé, équipé de la fibre, dispose d'un jardin intérieur verdoyant, le bâtiment compte 25 logements, la copropriété 50 répartis sur 2 bâtiments. Les charges de copropriété sont de l'ordre de 322 euros par mois compris provision pour la consommation d'eau froide, chaude et chauffage (les 3 usages sont associés à des compteurs privatifs). Un excellent classement thermique dpe b, ges b permet une estimation des coûts d'énergie entre 653 et 883 euros annuels (base des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris) pas de procédure en cours - vendu vide et libre ce bien unique vous est proposé à 392.000, 00 euros. Les honoraires sont inclus et sont à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au o682925749 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 3740 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il y a des appartements que l’on visite, et d’autres dans lesquels on entre presque comme dans une maison de ville cachée. Derrière l’animation vivante de Saint-Cyprien, au calme d’une cour intérieure végétalisée, ce T3 / 4 dévoile une atmosphère rare : celle d’un cocon toulousain, intime, chaleureux, protégé du rythme de la ville. Ici, la brique foraine, les galets, les poutres blanchies, les grandes ouvertures sur le patio et la cheminée ancienne composent un décor simple et authentique. Le grand séjour invite à recevoir, lire, travailler, cuisiner, partager. La lumière arrive doucement par la cour, filtrée par la végétation, avec cette sensation précieuse d’être en cœur de ville… sans en subir l’agitation. L’appartement offre une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un espace bureau ou chambre d’appoint potentiellement aménageable selon les besoins, ainsi qu’une salle d’eau wc indépendant. Le plan permet plusieurs usages : résidence principale pleine de charme, pied-à-terre toulousain, investissement patrimonial ou lieu de vie pour ceux qui aiment les biens qui ont une âme. À quelques pas, on retrouve les commerces, côté rive gauche selon les habitudes, le métro Saint-Cyprien, les quais de Garonne, les cafés, les marchés et cette vie de quartier si particulière de la rive gauche toulousaine. Un bien pour celles et ceux qui cherchent plus qu’un appartement : un refuge urbain, une adresse de caractère, un lieu à ressentir.

À vendre très beau T3 proche du centre de Balma dans résidence de standing. Cet appartement de 67 m² est très lumineux et sans vis à vis avec une grande terrasse de 12 m². il possède une cuisine aménagée, un cellier avec ballon thermodynamique, une salle de bain accueillant le lave-linge et deux grandes chambres avec placards. Un parking aérien et un parking sous-sol sont inclus dans le prix. Rachèle 06 70 80 84 71 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 550 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Colomiers centre - t2 avec terrasse et parking en residence recente découvrez ce charmant t2 de 42.32 m², situé dans un résidence récente de standing, calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7 m², une cuisine aménagée, une chambre indépendante avec rangement, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un bien idéalement situé en plein centre de colomiers, parfait pour un investissement locatif ou un jeune actif souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. En annexe : une place de parking en sous-sol et une terrasse de 7 m². À proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, gare et voie rapide.

Appartement T4 duplex en dernier étage avec grande terrasse quartier St Aubin En hyper centre, situé entre les quartiers St Aubin et Jean Jaures, à 2 pas du métro et de toutes les commodités (commerces, écoles. ). Niché au second et dernier étage d'une petite copropriété entretenue, sécurisée et au calme de 6 lots. Découvrez cet appartement T4 bis en duplex se composant au 1er niveau d'une entrée avec placard et WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux et d'une chambre avec salle d'eau. L'ensemble des pièces s'articulent autour d'une grande terrasse de 25 m² sans aucun vis à vis. Au second niveau vous retrouverez 2 chambres au calme, un bureau avec espace couchage en mezzanine et d'une salle de bains / WC. Bien rare avec de belles prestations (climatisation réversible, parquet au sol. ) Possibilité d'acheter une place de parking en sus. Véritable havre de paix à découvrir sans tarder.