Appartement meublé à vendre en France

Iad France - Babette Boiteau vous propose : INVESTISSEUR / QUARTIER CANCLAUX / Charmant Studio Rénové au COEur de Nantes, Emplacement Idéal ! Avec locataire en place. D'une surface de 27 m², situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux, au cOEur de la dynamique ville de Nantes. Cet espace cosy et fonctionnel est parfait pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité. Loyer actuel de 640€CC, environ 6% de rentabilité. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse qui peut aisément être aménagée en espace nuit et espace de vie. La cuisine est ouverte sur la pièce principale, offrant ainsi une atmosphère conviviale. La salle de bain est moderne et pratique. PLUS : l'avantage du rdc permettant d'utiliser la cour complètement sécurisée et fermée. L'emplacement de ce studio est un véritable atout, avec tous les commerces, les transports en commun et les lieux culturels à proximité immédiate. Vous pourrez profiter des charmes de Nantes, de ses rues animées, de ses restaurants et de ses parcs, tout en bénéficiant d'une tranquillité appréciable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Exclusivité - Appartement 2 pièces 44 m² - Balcon - Garage - La Chapelle-des-Fougeretz - Allée du Champ Hellot VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Cet appartement situé au 1er et dernier étage d'une résidence de 2007 offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité, avec une surface habitable de 44 m². Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un salon séjour lumineux qui s'ouvre directement sur le balcon exposé Ouest, d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie équipée et aménagée, d'une chambre avec placard aménagé et sa salle d'eau avec bac à douche, meuble vasque et sèche serviette. WC suspendu indépendant. L'appartement bénéficie également d'un garage en sous-sol sécurisé, ainsi que de nombreuses places de stationnement publique au pied de l'immeuble, atouts pratiques du quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques avec un DPE classé D. La copropriété a réalisé et voté plusieurs travaux d'entretien et de réfection au cours des trois dernières années, sans qu'un programme global de très gros travaux ne soit actuellement voté ou à prévoir, avec un ravalement de façade réalisé en 2023. Appartement libre à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier gonzalez vous propose : saint-julien-en-genevois - appartement - t2 - 36 m² - lumineux - geneve a 30 minutes. En exclusivite. Dans une résidence intime de saint-julien-en-genevois, cet appartement rénové de 36 m² habitables séduit par sa bonne exposition et la luminosité naturelle qui en découle pour conjuguer qualité de vie et confort. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée séparée qui dessert l'ensemble du logement, un séjour lumineux, une cuisine semi-séparée, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc séparé pour plus de confort. Situation idéale à proximité immédiate de genève grâce à la ligne directe 80 qui permet de rejoindre le centre-ville de genève en seulement 30 minutes avec une fréquence toutes les 15 minutes. Cet appartement bénéficie d'une situation stratégique pour profiter du dynamisme du bassin genevois tout en bénéficiant d'un environnement de vie privilégié à saint-julien-en-genevois. Une adresse à taille humaine en centre-ville qui permet de se séparer des contraintes d'un véhicule. Possibilité de louer une place de parking à 150 mètres. Prenez rendez-vous pour concrétiser votre projet immobilier et visiter cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victoria Issartel vous propose : UN APPARTEMENT PLEIN DE CHARME AU CŒUR DE VIENNE C’est au cOEur de Vienne, dans la très agréable rue Marchande, que je vous invite à découvrir ce bel appartement de 62 m², niché au 3ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété. Dès l’entrée, on apprécie son ambiance chaleureuse, ses beaux volumes et son intérieur soigné. Un appartement dans lequel on se projette facilement, avec le charme d’une adresse en centre-ville et le confort de rénovations récentes. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, s’intègre parfaitement à l’esprit du lieu. Le parquet, également refait en 2025, apporte chaleur et caractère à l’ensemble. L’appartement dispose d’une belle pièce de vie, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains rénovée en 2018. Côté confort, les fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées il y a une dizaine d’années. La toiture de l’immeuble a quant à elle été entièrement refaite en 2014. Et parce qu’un appartement en centre-ville peut aussi rimer avec faibles charges : comptez seulement environ 60 € par trimestre de charges de copropriété. Un bien qui séduira aussi bien ceux qui recherchent leur futur cocon en plein cOEur de Vienne que les investisseurs à la recherche d’un appartement bien situé, agréable et facile à valoriser. Les petits + : cuisine et parquet rénovés en 2025, salle de bains rénovée, double vitrage, toiture refaite, faibles charges et surtout… une adresse qui permet de profiter pleinement de la vie viennoise à pied. Vienne – Rue Marchande 58 m² 1 chambre 3ᵉ étage sur 4 Charges : env. 60 € / trimestre Taxe foncière 2025 : env. 800 € Un appartement plein de charme, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Issartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 894837590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente appartement juan les pins - 2 chambres - parking - garage - cave - piscine idéalement situé chemin des sables à juan les pins, appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété avec piscine. Composé d'un hall avec toilettes, séjour avec cuisine équipée sur belle terrasse. Coin nuit menant à deux belles chambres (penderie) et salle de bain / toilettes. Climatisation et parking, garage et cave complète ce bien. Il sera votre emplacement idéal pour pofiter de la côte d'azur.

Vente appartement cannes - 1 chambre - port canto idéalement situé à 2 minutes de la mer et du port canto à cannes. Petite résidence qui a su garder tout son charme d'antan. À 20mètres de la croisette. Commerces de proximité en bas de l'immeuble. Cet appartement est composé d'une entrée, séjour avec canapé lit de qualité, cuisine équipée ouverte, une chambre avec son lit double et bureau, salle de douche et toilettes séparés. Un balcon complète ce bien. Une cave complète ce bien. Tout y est pour passer un superbe séjour sur la côte d'azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr en voiture : antibes en 15 minutes aéroport de nice en 30 minutes saint paul de vence en 30minutes saint-tropez en 1h20.

Appartement duplex 5 pièces nice – promenade des anglais élégant duplex en rez-de-jardin au sein d’un immeuble signé par un célèbre architecte rare – adresse prestigieuse – 130 m² – terrasse exposée sud au cœur de la prestigieuse promenade des anglais, se dévoile un appartement aux volumes remarquables et au charme singulier. Ce somptueux duplex en rez-de-jardin, d’une superficie habitable d’environ 130 m², offre une atmosphère élégante et intimiste, dans un cadre architectural chargé d’histoire. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des espaces séduisent. Le rez-de-jardin accueille une généreuse pièce de réception avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité et largement ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud. Un prolongement extérieur particulièrement agréable pour profiter du climat privilégié de la côte d’azur. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau, d’un bureau, d’une buanderie, d’un wc indépendant ainsi que d’un cellier, offrant un quotidien parfaitement fonctionnel. À l’étage, un élégant hall agrémenté de nombreux rangements dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, permettant de préserver confort et intimité. Un bien rare dans un cadre d’exception par son adresse emblématique, son architecture remarquable et ses généreux volumes, ce duplex constitue une opportunité rare sur la promenade des anglais. Un lieu de vie confidentiel et élégant, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de prestige à nice. Un bien singulier, à découvrir sans tarder. Diagnostics et carrez en cours.

Iad France - Carine Pignard vous propose : Appartement de 3 pièces + cave + 1 place de parking fermé et sécurisé. Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un vaste jardin arboré réservé aux résidents, cet appartement de 67 m² occupe le 3ème étage sur 6 avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. La pièce de vie principale s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m² exposé Est et est équipé d'une climatisation réversible (2026). La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée à remettre au goût du jour, bénéficie d'un espace cellier attenant particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit, comprend deux chambres confortables dont une avec un placard, une salle de douche récemment rénové (2026) et un WC séparé. L'appartement offre une proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, pharmacie, boulangeries, supermarchés et espaces verts du quartier. La situation est également idéale pour les déplacements quotidiens. Le tramway T6 se situe à 4 minutes à pied de l'immeuble, ainsi que le T4 et de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de l'agglomération lyonnaise. Une cave privative complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copropriété fermée est également incluse dans la vente. Infos supplémentaires : - Local vélos - Local poubelles - Huisseries double vitrage PVC - DPE : D - Chauffage & Eau chaude : urbain collectif - Copropriété de 103 lots - pas de procédures en cours - Charges de copropriété : 212,76 euros / mois tout compris (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, jardin, syndic) Pour plus d'information et de photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.76€ par mois (soit 2553.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat / Vente 13010 Marseille. Votre agence IdéeImmo vous présente, situé dans le secteur de La Capelette à Marseille, au sein d'une résidence sécurisée de 2014, ce bel appartement T2 de 41 m², alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique (DPE A). Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et sa belle ouverture sur l'extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, meublée et équipée, offrant un espace de vie agréable au quotidien. Le séjour se prolonge naturellement sur une terrasse de 15 m², véritable pièce supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. La chambre de 12 m² avec dressing sur-mesure bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement de cet espace extérieur. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Autre avantage non négligeable : une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en supplément. Située juste en face de la sortie de l'ascenseur, elle facilite considérablement le quotidien. Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée récente de 2014 - Appartement de 41 m² bien agencé - Belle terrasse de 15 m² - Accès à la terrasse depuis le séjour et la chambre - Cuisine ouverte meublée et équipée - 1er étage avec ascenseur - DPE classé A : excellente performance énergétique - Place de parking privative en sous-sol en supplément - Stationnement idéalement situé face à la sortie de l'ascenseur. Un emplacement pratique au quotidien. Le quartier de La Capelette bénéficie d'une situation stratégique dans Marseille, permettant de rejoindre facilement les commerces, les services de proximité, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers. L'appartement est actuellement loué en meublé dans le cadre d'un bail d'un an. Le congé a été délivré par le propriétaire, permettant une libération du logement au plus tard le 06 juin 2027. Un appartement fonctionnel, économe en énergie et doté d'un bel extérieur, réunissant de nombreux critères recherchés sur le marché ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec votre agence IdéeImmo. IdéeImmo, votre agence immobilière familiale située au 45 Promenade de La Rambla à Saint-Cyr-sur-Mer. La proximité, l'écoute et la confiance sont au coeur de chaque projet. Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous accompagnons avec professionnalisme dans tous vos projets d'achat, de vente, de location et de travaux. Un interlocuteur à vos côtés à chaque étape, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins. IdéeImmo, bien plus qu'une agence, un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

- Vaugneray - A proximité du centre de la commune, dans un immeuble construit en 2010 et livré en 2011, appartement T3 de 62 m² situé au rez-de-chaussée surélevé et comprenant une entrée avec rangements, un séjour ouvert sur un espace cuisine meublée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. Une terrasse de 17 m², un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce très bel appartement. Chauffage individuel électrique. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier, agence immobilière à Lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur Lissieu, Dommartin, Chasselay, Chazay d'Azergues, Civrieux d'Azergues, Lozanne et les environs. Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et d'un accompagnement personnalisé grâce à notre réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le Val de Saône et les Monts d'Or, l'Ain.

Le havre massillon 50 m² 1 chambre triple exposition lemaistre immobilier vous propose cet appartement de 50 m² loi carrez, situé au 4ème étage d'un immeuble ancien entièrement rénové en 2021, dans le secteur recherché de massillon au havre. Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement offre une belle luminosité et un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Il se compose : d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 31 m², bénéficiant d'une triple exposition, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier. Les atouts : triple exposition, immeuble entièrement rénové en 2021, environnement calme, secteur recherché, proximité des commerces et transports. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Surface : 50 m² loi carrez prix : 132 000 € réf : 15257 cc (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Route de darnetal sauvage transaction vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 44 m², en bon état, situé dans un immeuble récent construit en 2016. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche. Précisions : chauffage individuel au gaz, dpe c, charges annuelles de copropriété : 530 €. Notre instinct vous le conseille pour : son bon état, sa résidence récente et ses faibles charges, un bien idéal pour un premier investissement. (5.13 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 166 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 524.00 euros.

Studio idéalement placé sur la commune de Gradignan, entièrement meublé, en arrière de la résidence, au calme, sans aucun vis-à-vis. Cet appartement libre de toute location ou occupation était jusqu'alors loué en meublé. Quelques travaux d'amélioration permettront d'augmenter l'ancien montant de loyer pour bénéficier d'une plus grande rentabilitée. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 469 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé place des celestins, en plein coeur du second arrondissement de lyon, cet appartement de 85 m² carrez (92 m² au sol), prend place dans l'ancien cloître des celestins datant du xii siècle. Véritable lieu chargé d'histoire, ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en point de hongrie, les cheminées ainsi que les ouvertures et les plafonds voûtés, ou encore les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la contemplation. Traversant, l'appartement se compose d'une pièce à vivre aux volumes généreux regroupant un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Son adresse privilégiée, son cachet ainsi que son fort potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. La copropriété comporte six lots d'habitation et dispose de deux place de parking privatives dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360€ et 1900€. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

À lyon 2, au 3ème avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la saône, les quais de lyon et la colline de fourvière. Cet appartement de 119 m² ou le charme historique s'exprime avec une rare élégance. Le parquet daremberg, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la cheminée soulignent le caractère patrimonial de cette appartement bourgeois. La réception, généreuse et lumineuse, offre une atmosphère particulièrement raffinée, tandis que les deux chambres préservent l'intimité de l'espace privé. Ici, l'architecture rencontre la lumière et le paysage. Une adresse où la beauté de lyon s'invite littéralement dans chaque pièce. Un appartement rare, au coeur de la presqu'île, pour une expérience résidentielle véritablement singulière. Une cave complète ce bien. Un garage en sus. Classe energie : d - classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1000 et 1380 € contact : hugo- 06 22 50 16 78 copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3475.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Bien rare - Situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à quelques pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 89 m² Carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens et les différents espaces nous invitent au calme et à la détente. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées ou encore les ouvrants à petits carreaux ainsi que les placards à la lyonnaise, a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet des plus certains. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables, baignée de lumière, comprenant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une entrée desservant un espace buanderie et un toilette individuel. L'espace nuit nous offre, quant à lui, une chambre parentale de taille confortable avec dressing indépendant attenant, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains japonaise avec douche et baignoire. Son quartier prestigieux, sa rénovation de qualité ainsi que ses prestations haut de gamme et sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont lots d'habitation Charges annuelles : 1992 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1450 € et 2030 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien emblématique de la très prisée rue du Président-Édouard-Herriot, ce somptueux duplex de 216 m² conjugue l'élégance classique à un confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures délicates, cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie et hauteur sous plafond vertigineuse confèrent à l'ensemble une noblesse rare. Le vaste espace de vie baigné de lumière se prolonge par une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte haut de gamme, idéalement pensée pour recevoir. Le premier niveau est complété par une suite parentale aux volumes remarquables, accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau. À l'étage, un grand espace permettra de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. Climatisé, traversant et parfaitement isolé, l'appartement offre un confort de vie optimal en toutes saisons, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits et les monuments emblématiques de la Presqu'île lyonnaise. Un bien rare, mariant le charme de l'ancien à une rénovation soignée, au coeur du Triangle d'or lyonnais, à deux pas des commerces de luxe, restaurants renommés et institutions culturelles. Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots Charges annuelles : 2700 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 € et 1700 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé Rue Sainte-Hélène, au coeur du très recherché quartier d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de presque 37 m² prend place au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bougeois. Niché en retrait de l'agitation citadine, il offre un cadre de vie paisible et constitue une belle opportunité de rénovation, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement patrimonial. Accessible par quelques marches depuis un palier sur cour, l'entrée, dotée d'un WC indépendant, s'ouvre directement sur une pièce de vie baignée de calme, agrémentée d'un espace kitchenette. L'ensemble profite d'une atmosphère intimiste, propice à une réinterprétation contemporaine. La chambre, dotée de rangements intégrés et d'une salle d'eau, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les toits lyonnais, sans aucun vis-à-vis. Situé sur le palier et exclusivement dédié au logement, un cellier complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement, notamment sur les espaces sanitaires, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement de caractère, en parfaite harmonie avec son environnement. Les faibles charges de cette petite copropriété constituent un atout financier. À quelques pas des commerces, du métro, des transports en commun et des quais du Rhône, cette adresse conjugue vie de quartier, accessibilité et sérénité. Ce dernier étage confidentiel séduira les amateurs de lieux à personnaliser, à la recherche d'un appartement singulier au coeur de la Presqu'île. Local à vélo au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots, dont 20 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre € et € par an Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé au sein du 2e arrondissement de Lyon, rue Vaubecour, au coeur du quartier d'Ainay, cet appartement de standing déploie une superficie de 117,63 m² Loi Carrez. Prenant place au quatrième étage avec ascenseur au sein d'un immeuble Pitance parfaitement tenu, il bénéficie d'une architecture traversante et d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité omniprésente et une sensation d'espace saisissante. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée vers l'extérieur avec son accès au balcon, comprenant salon et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, elle aussi munie de son balcon. Exposé ouest pour l'une et est pour l'autre, les deux pièces sont baignées de lumière grâce à leurs grandes ouvertures et conjuguent ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et comprend trois chambres de tailles confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Son adresse privilégiée au seins du très prisé quartier d'Ainay, sa grande luminosité, ses balcons ainsi que sa copropriété de standing parfaitement tenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités, sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Un garage simple, en box fermé et au sein de la copropriété est disponible en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 6492 € Les charges de copropriété comprennent : - L'entretien des communs - Le chauffage - L'eau froide - L'eau chaude - Les charges liées à l'ascenseur CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 770 € et 1 440 € par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6492.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé à proximité directe de la place du point du jour, sur les hauteurs du 5e arrondissement de lyon, cet appartement de 59,5 m² loi carrez prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1980. Côté jour, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie agréable composée d'un espace séjour et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante avec balcon et de toilettes individuelles. Côté nuit, on retrouve une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde chambre pourrait facilement être créée en intégrant la cuisine à la pièce de vie. Son quartier recherché, son fort potentiel ainsi que son calme et sa situation au sein d'une copropriété à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots charges annuelles : 1452 € classe energie : e / classe climat : e prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1260 € et 1720 € par an. Contact - hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

C'est au dernier étage d'un immeuble bourgeois du très recherché quartier d'Ainay, que prend place cet appartement familial avec vue dégagée sur la colline de Fourvière. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, l'appartement dévoile une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la Saône et la colline de Fourvière, conférant au lieu un cadre de vie rare et apaisant en plein coeur de la Presqu'île. Le bien de plus de 260 m² propose un véritable hall de réception habillé d'un très beau carrelage en damier qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les nombreuses ouvertures offrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de réception se compose d'un élégant salon avec parquet et moulures, d'un salon télévision plus intimiste ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Pensé pour une vie de famille confortable et fluide, l'appartement accueille également une vaste suite parentale, deux autres chambres, un espace bureau, une salle de bain et de nombreux rangements. Sous les combles, un studio avec une chambre séparée, une kitchenette et une salle d'eau complète ce bien. Un bien rare, au charme intemporel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 2e. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620 € et 6310 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 44 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé rue rivet, au coeur des pentes de la croix-rousse dans le 1er arrondissement de lyon, cet appartement de 37,35 m² loi carrez (57 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parfaitement tenu. Entièrement rénové par un architecte il y a quelques années, chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité afin d'optimiser au mieux l'espace. L'espace jour comprend entrée une pièce à vivre comprenant avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée aux lignes épurées. L'espaces nuit quant à lui, dessert deux chambres de tailles confortables et une salle de douche. Son adresse au coeur des pentes, sa rénovation de qualité ainsi que son cachet et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Classe énergie : c / classe climat : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 340€ et 530€ par an. Contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

En plein coeur du très prisé quartier d'Ainay, cet appartement bourgeois de 168 m² carrez prend place au sein d'un bel immeuble au 2 étage avec ascenseur. L'agréable et lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine se présente sur 60 m². Tous les codes de l'ancien ont ici été préservé : parquet chêne, stylobates, hauteur sous plafond. De part et d'autre des pièces à vivre, 4 chambres de 11 m² à 21 m² composent la partie nuit agrémentées de 3 salles d'eau. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement familiale est un vrai cocon à proximité des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370€ et 3.280€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 339.12 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé rue Émile Zola, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement réhabilité de 136 m² Carrez (147 m² au sol) prend place au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois parfaitement rénové. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet d'Arenberg, les moulures, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet certain. Orienté à l'ouest, l'espace jour se compose d'une pièce de réception aux volumes impressionnants comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante aux lignes épurées et entièrement équipée, ainsi que d'une lingerie. L'espace nuit, quant à lui, nous offre deux chambres parfaitement agencées avec un dressing privatif pour chacune, un coin nuit en mezzanine pour l'une d'entre elles, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. L'adresse de prestige, la rénovation de qualité, le standing de la copropriété et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 2196 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2490 € et 2380 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.